JUSTIice

LAPORAN
HASIL JUSTIFIKASI TEKNIS
Sub Kegiatan : Rehabilitasi, Renovasi Dan Ubahsuai Bangunan

Gedung Untuk Kepentingan Strategis Daerah Provinsi
Pekerjaan : Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo
Lokasi : Kota Gorontalo
Nomor Kontrak : HK. 02.03/CK-R2UBGUKSDP/SP/APBD/X/1804/2021
Tanggal Kontrak : 27 Oktober 2021
Nilai Kontrak : Rp. 402.526.250,00 (Empat Ratus Dua Juta Lima Ratus
Dua Puluh Enam Ribu Dua Ratus Lima Puluh Rupiah)
Sumber Dana : APBD
Pelaksana : CV. SYN JAYA PERKASA
TAHUN ANGGARAN 2021
KATA PENGANTAR
Justifikasi Teknik disusun melalui pemeriksaan lapangan dan evaluasi teknik dan
diterbitkan untuk mendukung bagi setiap perubahan item pekerjaan bagi suatu paket
kontrak yang akan dilaksanakan sebagai dasar pertimbangan atau acuan perubahan kontrak.
Justifikasi Teknik tersebut dibuat melalui proses penilaian / pengamatan secara

teknis sesuai kondisi dan kebutuhan lapangan dengan perhitungan biaya yang tepat / efisien
dan waktu pelaksanaan sesuai target kontrak guna pertanggung jawaban untuk
menyelesaikan pekerjaan lapangan
Justifikasi Teknik ini berisikan hal-hal yang bersifat global dan hal-hal khusus dari
permasalahan yang ada, usulan pemecahan masalah, usulan perubahan kontrak yang
memuat variasi kuantitas kerja (Pekerjaan tambah / kurang), kesimpulan dan data-data
pendukung lainnya.
Dengan disetujuinya Justifikasi Teknik ini, dapat dijadikan sebagai dokumen

pendukung bagi diterbitkannya perintah perubahan kontrak ataupun Addendum Kontrak.
PENDAHULUAN
Dalam rangka pengendalian pelaksanaan proyek pada Bidang Cipta Karya Dinas
Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Provinsi Gorontalo, diperlukan adanya suatu kaji
ulang perencanaan teknik guna mengantisipasi terjadinya perubahan volume, maupun target
waktu penanganan yang berkaitan dengan pendanaan, agar Pekerjaan Rehabilitasi Gedung
DPRD Pemprov Gorontalo dapat selesai tepat waktu dan dapat berfungsi secara optimal
sesuai dengan Spesifikasi yang diinginkan.
Kaji ulang perencanaan teknik dilakukan bersama sama oleh Direksi Teknik dibantu
oleh Kontraktor dan diperiksa oleh PPTK Sub Kegiatan Rehabilitasi, Renovasi Dan
Ubahsuai Bangunan Gedung Untuk Kepentingan Strategis Daerah Provinsi Bidang Cipta
Karya Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Provinsi Gorontalo selama masa
berlangsungnya Pekerjaan Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo yang hasilnya
dituangkan dalam bentuk Justifikasi Teknik.
Penyusunan kaji ulang perencanaan ini merupakan rangkuman pembahasan

kebutuhan real yang timbul dan berkembang di lapangan berdasarkan hasil pemantauan
dan perubahan di lapangan, survey kondisi di lapangan dan sekitarnya serta analisa
perhitungan-perhitungan struktur pekerjaan Pembangunan Rehabilitasi Gedung DPRD
Pemprov Gorontalo yang dituangkan dalam rekayasa lapangan mendekati hasil terbaik bagi
pelaksanaan pekerjaan yang dipakai sebagai alternatif pemecahan suatu masalah yang
berkaitan erat dengan keadaan proyek.
Adapun sistematika dari Justifikasi Teknik ini terdiri dari 4 BAB, yaitu :
BAB I : Berisi tentang Identitas/Data-data Proyek Paket Pekerjaan Rehabilitasi Gedung

DPRD Pemprov Gorontalo.
BAB II : Berisi tentang rekayasa lapangan dan masalah-masalah yang terjadi dan
berkembang di lapangan, dengan menginvetarisir masalah-masalah yang terjadi.
BAB III : Berisi tentang kaji ulang dari masalah-masalah yang terjadi dan mengakibatkan
terjadinya perubahahan kontrak.
BAB IV : Berisi tentang kesimpulan dan saran-saran yang diperlukan agar kelancaran
pekerjaan tetap terjaga dan sesuai dengan waktu dan mutu yang telah
disyaratkan pada paket Pekerjaan Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov
Gorontalo.
BAB I
IDENTITAS PROYEK
1. Sub Kegiatan : Rehabilitasi, Renovasi Dan Ubahsuai Bangunan Gedung
Untuk Kepentingan Strategis Daerah Provinsi
2. Pekerjaan : Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo
3. Lokasi : Kota Gorontalo
4. Nomor Kontrak : HK. 02.03/CK-R2UBGUKSDP/SP/APBD/X/1804/2021
Tanggal Kontrak : Tanggal 27 Oktober 2021
5. Nilai Kontrak : Rp. 402.526.250,00 (Empat Ratus Dua Juta Lima Ratus
Dua Puluh Enam Ribu Dua Ratus Lima Puluh Rupiah)
6. Sumber Dana : APBD
7. Tahun Aggaran : 2021
8. Waktu Pelaksanaan : 65 ( Enam Puluh Lima ) Hari Kalender, Mulai Tanggal
23 Agustus 2021 s/d 30 Desember 2021
9. Ka. Bidang Cipta Karya : YULIANA RIVAI, ST MT
10. Kontraktor Pelaksana : CV. SYN JAYA PERKASA
BAB II
SURVEY LAPANGAN
3.1 UMUM
Sesuai dengan kondisi lapangan terakhir, dan rencana awal pada Paket Pekerjaan
Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo. Hal tersebut dimaksudkan untuk
mengantisipasi perubahan-perubahan kuantitas yang disesuaikan dengan kondisi lapangan
serta evaluasi waktu yang dibutuhkan untuk penyelesaian seluruh pekerjaan
3.2 PELAKSANAAN SURVEY LAPANGAN

Pelaksanaan survey dilakukan terhadap lokasi Paket Pekerjaan Rehabilitasi Gedung DPRD
Pemprov Gorontalo yang dilaksanakan antara lain :
 Kondisi eksisting yang akan dilakukan rehabilitasi pada paket pekerjaan
Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo.
 Kondisi setiap item volume pekerjaan.
 Kondisi pengadaan bahan lokal.
3.3 HASIL SURVEY LAPANGAN

Berdasarkan hasil survey ulang ditemukan perbedaan antara kebutuhan kerja dilapangan
dengan hasil perencanaan yang tekontrak, antara lain:
 Terdapat volume pekerjaan terkontrak yang tidak sesuai dengan kebutuhan
lapangan.
 Terdapat selisih volume terkontrak dengan kebutuhan lapangan yang
mengakibatkan terjadinya perubahan volume pada item pekerjaan yang tertuang
pada Surat Perjanjian (Kontrak).
 Terdapat penambahan item pekerjaan baru yang dituangkan bersama analisa harga
baru.
 Terdapat perubahan harga pada pemilihan bahan dan jenis material yang akan
dipasang.
Dari pertimbangan tersebut diatas, maka diperlukan adanya pekerjaan tambah dan
pekerjaan kurang pada item volume Paket Pekerjaan Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov
Gorontalo yang disesuaikan dengan kondisi di lapangan.
3.4 PERMASALAHAN
Berdasarkan hasil pengukuran dan pengamatan bersama pada kondisi eksisting
yang ada pada Pekerjaan Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo, kami
menemukan beberapa faktor yang menjadi masalah, dan diuraikan sebagai berikut :
1. Beberapa volume pada item pekerjaan yang tertera dalam Kontrak atau RAB awal
tidak sesuai dengan kebutuhan volume yang ada dilapangan.
2. Terdapat perubahan harga pada pemilihan bahan penutup partisi baru di beberapa
ruang fraksi dari bahan yang direncanakan menggunakan bahan penutup partisi
Multipleks 9 Mm berubah menjadi bahan Gypsum 9 Mm. Alasannya karena akan
memudahkan dan memperkuat proses pemasangan wallpaper dinding.
3. Terdapat perubahan jenis karpet lantai yang akan dipasang dari yang semula
menggunakan karpet jenis Crown menjadi karpet jenis Florence (untuk semua ruang
fraksi selain GOLKAR) dan untuk ruang Fraksi GOLKAR berubah menjadi jenis
Monaco. Alasannya untuk meningkatkan kualitas penggunaan dari karpet lantai itu
sendiri menjadi lebih awet sehingga memperpanjang umur penggunaannya.
4. Terdapat beberapa penambahan item pekerjaan seperti item pembongkaran AC
Sentral sekaligus pekerjaan tutup plafon ex bongkaran serta item pemasangan dan
pengecetan list profil gypsum 7 Cm di ruang Fraksi PDI PERJUANGAN.
Penambahan item pekerjaan pembongkaran lantai keramik, screed lantai dan
penutupan kembali lantai bekas keramik yang terlepas di ruang fraksi NASDEM
AMANAT. Penambahan item pekerjaan rangka partisi baja ringan C75.75 dan
penutup partisi di ruang fraksi GERINDRA. Alasannya untuk meningkatkan
kualitas pekerjaan sehingga dapat digunakan dalam waktu yang lama.
BAB III
PENJELASAN PERUBAHAN VOLUME
Dari hasil survey yang telah dilaksanakan dan data yang didapat dibutuhkan
perhitungan kembali terhadap volume terkontrak yang disesuaikan dengan kebutuhan
lapangan dan dilakukan peninjauan kembali terhadap perubahan jenis pekerjaan yang
dituangkan sebelumnya dalam Surat Perjanjian (Kontrak).
Dalam upaya merealisasikan pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan sasaran dengan

memperhatikan skala prioritas pekerjaan, maka pelaksanaan pekerjaan Rehabilitasi Gedung
DPRD Pemprov Gorontalo perlu adanya penyesuaian volume pekerjaan sesuai dengan
kebutuhan dan kondisi lapangan. Adapun penjelasannya sebagai berikut :
A. PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI KERJA

1. Pembuatan Papan Proyek
Volume (RAB) Kontrak Awal : 1,00 Ls.
Volume Kebutuhan Lapangan : 1,00 Ls.
Selisih : 0,00 Ls.
Volume Pekerjaan Tetap
2. Sewa Scafolding
Volume (RAB) Kontrak Awal : 28,00 Set.
Volume Kebutuhan Lapangan : 28,00 Set.
Selisih : 0,00 Set.
B. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

1. Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMK3)
Selisih : 0,00 Ls.
C. PEKERJAAN REHAB KANTOR

1. Ruang Fraksi Demokrat Nurani Bangsa
- Pekerjaan Pembongkaran
Pek. Pembongkaran Partisi
Volume (RAB) Kontrak Awal : 14,68 M2.
Volume Kebutuhan Lapangan : 15,22 M2.
Selisih : 0,54 M2.
Volume Pekerjaan Bertambah
- Pekerjaan Partisi, Plafond Dan Lantai

Pek. Rangka Partisi Baja Ringan C75.75
Selisih : 37,95 M2.
Volume Pekerjaan Berkurang
Pek. Penutup Partisi Doubel Multipleks 9 Mm

Selisih : 57,29 M2.
Pek. Wallpaper Dinding

Selisih : 34,88 M2.
Pek. Pengecetan Plafond

Selisih : 46,68 M2.
Pek. Pemasangan Karpet Lantai

Selisih : 46,68 M2.
- Pekerjaan Backdrop
Pek. Backdrop Multipleks 9 Mm + HPL Rangka Multipleks 15 Mm
Selisih : 1,81 M2.
- Pekerjaan Pintu Alluminium

Pek. Kusen Pintu Alluminium
Selisih : 4,88 M2.
Pek. Daun Pintu Alluminium + Kaca 5 Mm

Volume (RAB) Kontrak Awal : 2,00 Unit.
Volume Kebutuhan Lapangan : 1,00 Unit.
Selisih : 1,00 Unit.
2. Ruang Fraksi PDI Perjuangan

Pek. Penebalan Dinding Untuk Kolom Imitasi Rangka Baja Ringan C75.75
Selisih : 0,30 M2.
Pek. Penutup Kolom Imitasi Singel Gypsum 9 Mm

Selisih : 0,30 M2.

Selisih : 3,44 M2.

Selisih : 0,12 M2.

Selisih : 46,38 M2.
Selisih : 0,62 M2.
3. Ruang Fraksi PKS

- Pekerjaan Pembongkaran Dan Pemasangan Kembali
Selisih : 2,53 M2.
Pek. Pemasangan Kembali Pintu

Volume (RAB) Kontrak Awal : 1 Unit.
Volume Kebutuhan Lapangan : 0 Unit.
Selisih : 1 Unit.

Selisih : 6,54 M2.

Selisih : 11,46 M2.

Selisih : 13,84 M2.

Selisih : 42,74 M2.

Selisih : 42,74 M2.
Selisih : 1,69 M2.
4. Ruang Fraksi PPP

- Pekerjaan Pembongkaran Dan Pemasangan Kembali
Selisih : 9,78 M2.

Selisih : 9,01 M2.

Selisih : 9,15 M2.

Selisih : 35,35 M2.

Selisih : 42,92 M2.

Selisih : 42,92 M2.
Selisih : 1,69 M2.
5. Ruang Fraksi GOLKAR

Selisih : 2,75 M2.

Selisih : 74,31 M2.

Selisih : 74,31 M2.
Selisih : 1,69 M2.
6. Ruang Fraksi NASDEM AMANAT

Selisih : 1,75 M2.

Selisih : 15,21 M2.

Selisih : 21,31 M2.

Selisih : 45,76 M2.

Selisih : 45,76 M2.
Selisih : 0,62 M2.
- Pekerjaan Pintu Alluminium

Pek. Kusen Pintu Alluminium
Selisih : 0,01 M2.
7. Ruang Fraksi GERINDRA

Selisih : 2,73 M2.

Selisih : 42,87 M2.

Selisih : 42,87 M2.
Selisih : 0,64 M2.
D. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

1. Pembersihan Akhir
Selisih : 0,00 Ls.
2. Administrasi Dokumentasi
Selisih : 0,00 Ls.
E. PEKERJAAN ITEM TAMBAHAN

1. Ruang Fraksi Demokrat Nurani Bangsa
Pek. Penutup Partisi Doubel Gypsum 9 Mm
Selisih : 19,34 M2.

Selisih : 45,60 M2.
2. Ruang Fraksi PDI Perjuangan

- Pekerjaan Pembongkaran Dan Perbaikan
Pek. Pembongkaran AC Sentral Dan Tutup Plafond Ex Bongkaran
Selisih : 1,00 Ls.

Selisih : 46,50 M2.
Pek. Pemasangan List Profil Gypsum 7 Cm

Volume (RAB) Kontrak Awal : 0,00 M.
Volume Kebutuhan Lapangan : 130,80 M.
Selisih : 130,80 M.
Pek. Pengecetan List Profil Gypsum 7 Cm

Volume (RAB) Kontrak Awal : 0,00 M.
Volume Kebutuhan Lapangan : 91,56 M.
Selisih : 91,56 M.
3. Ruang Fraksi PKS

Selisih : 18,00 M2.

Selisih : 33,50 M2.
4. Ruang Fraksi PPP

Selisih : 18,16 M2.

Selisih : 43,59 M2.
5. Ruang Fraksi GOLKAR

Selisih : 74,31 M2.
6. Ruang Fraksi NASDEM AMANAT

- Pekerjaan Pembongkaran Dan Perbaikan
Pek. Pembongkaran Lantai Keramik, Screed Lantai Dan Pemasangan
Kembali (Ex Keramik Terlepas)
Selisih : 1,00 Ls.

Selisih : 16,96 M2.

Selisih : 43,50 M2.
7. Ruang Fraksi GERINDRA

Selisih : 14,69 M2.

Selisih : 14,69 M2.

Selisih : 42,88 M2.
Dari hasil beberapa perubahan volume pada Item Pekerjaan tersebut diatas, maka
akan dilakukan penyesuaian dengan pengukuran bersama dilokasi pekerjaan serta
dilengkapi dengan perhitungan secara lengkap (back up data)
BAB IV
KESIMPULAN DAN SARAN
Berdasarkan hasil survey lapangan dan kaji ulang perencanaan yang dilakukan
secara bersama-sama antara unsur proyek yaitu : Kontraktor, Direksi Teknis dapat diambil
kesimpulan sebagai berikut :
KESIMPULAN :
1. Hasil kaji ulang terhadap survey lapangan dapat dipergunakan sebagai acuan
pelaksanaan pekerjaan selanjutnya.
2. Rujukan Justifikasi Teknik pada pekerjaan tambah/kurang Paket pekerjaan
Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo
SARAN-SARAN
1. Perubahan volume pekerjaan (tambah kurang) menyebabkan perlu dilakukan
perubahan pada lampiran Kontrak Induk mengenai volume dan harga.
2. Selama proses Justifikasi Teknik ini, kontraktor diminta tetap melaksanakan
kegiatan sesuai pengarahan dan petunjuk Direksi Teknik dan Perencana sambil
menunggu penerbitan Addendum Kontrak.
3. Sebelum Justifikasi Teknik disetujui dan dibuat Addendum Kontrak, Pengajuan
Sertifikat Bulanan (MC) masih/tetap mengacu pada hasil kontrak awal.
Demikian Justifikasi Teknik ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
PENYUSUNAN JUSTIFIKASI TEKNIS/KAJI ULANG

PEKERJAAAN REHABILITASI GEDUNG DPRD PEMPROV GORONTALO
TAHUN ANGGARAN 2021
Mengetahui Diperiksa Oleh Dibuat Oleh :

PEJABAT TEKNIK PELAKSANA KEGIATAN DIREKSI LAPANGAN CV. SYN JAYA PERKASA
EVE MELLIANA J. JOHANNIS, ST MOH. RIZAL PODUNGGE, ST. MT. REONALD J. LAGARENSE
NIP. 19780224 201001 2 002 NIP. 19830912 201001 1 005 Direktur
Disetujui Oleh :
PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
PROVINSI GORONTALO
YULIANA RIVAI, ST, MT

NIP. 19790708 200212 2 010

JUSTIice

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

JUSTIice

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

LAPORAN

HASIL JUSTIFIKASI TEKNIS

Sub Kegiatan : Rehabilitasi, Renovasi Dan Ubahsuai Bangunan

Pekerjaan : Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo

Lokasi : Kota Gorontalo

Nomor Kontrak : HK. 02.03/CK-R2UBGUKSDP/SP/APBD/X/1804/2021

Tanggal Kontrak : 27 Oktober 2021

Sumber Dana : APBD

Pelaksana : CV. SYN JAYA PERKASA

TAHUN ANGGARAN 2021

Justifikasi Teknik tersebut dibuat melalui proses penilaian / pengamatan secara

Dengan disetujuinya Justifikasi Teknik ini, dapat dijadikan sebagai dokumen

Penyusunan kaji ulang perencanaan ini merupakan rangkuman pembahasan

BAB I : Berisi tentang Identitas/Data-data Proyek Paket Pekerjaan Rehabilitasi Gedung

Untuk Kepentingan Strategis Daerah Provinsi

2. Pekerjaan : Rehabilitasi Gedung DPRD Pemprov Gorontalo

3. Lokasi : Kota Gorontalo

4. Nomor Kontrak : HK. 02.03/CK-R2UBGUKSDP/SP/APBD/X/1804/2021

Tanggal Kontrak : Tanggal 27 Oktober 2021

Dua Puluh Enam Ribu Dua Ratus Lima Puluh Rupiah)

6. Sumber Dana : APBD

7. Tahun Aggaran : 2021

8. Waktu Pelaksanaan : 65 ( Enam Puluh Lima ) Hari Kalender, Mulai Tanggal

23 Agustus 2021 s/d 30 Desember 2021

9. Ka. Bidang Cipta Karya : YULIANA RIVAI, ST MT

10. Kontraktor Pelaksana : CV. SYN JAYA PERKASA

3.2 PELAKSANAAN SURVEY LAPANGAN

3.3 HASIL SURVEY LAPANGAN

Dalam upaya merealisasikan pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan sasaran dengan

A. PEKERJAAN PERSIAPAN LOKASI KERJA

B. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN KONSTRUKSI

C. PEKERJAAN REHAB KANTOR

- Pekerjaan Partisi, Plafond Dan Lantai

Pek. Penutup Partisi Doubel Multipleks 9 Mm

Pek. Wallpaper Dinding

Pek. Pengecetan Plafond

Pek. Pemasangan Karpet Lantai

- Pekerjaan Pintu Alluminium

Pek. Daun Pintu Alluminium + Kaca 5 Mm

2. Ruang Fraksi PDI Perjuangan

Pek. Penutup Kolom Imitasi Singel Gypsum 9 Mm

Pek. Wallpaper Dinding

Pek. Pengecetan Plafond

Pek. Pemasangan Karpet Lantai

3. Ruang Fraksi PKS

Pek. Pemasangan Kembali Pintu

- Pekerjaan Partisi, Plafond Dan Lantai

Pek. Penutup Partisi Doubel Multipleks 9 Mm

Pek. Wallpaper Dinding

Pek. Pengecetan Plafond

Pek. Pemasangan Karpet Lantai

4. Ruang Fraksi PPP

- Pekerjaan Partisi, Plafond Dan Lantai

Pek. Penutup Partisi Doubel Multipleks 9 Mm

Pek. Wallpaper Dinding

Pek. Pengecetan Plafond

Pek. Pemasangan Karpet Lantai

5. Ruang Fraksi GOLKAR

Pek. Pengecetan Plafond

Pek. Pemasangan Karpet Lantai

6. Ruang Fraksi NASDEM AMANAT

Pek. Penutup Partisi Doubel Multipleks 9 Mm

Pek. Wallpaper Dinding