SPESIFIKASI

PROSES / KEGIATAN

PEKERJAAN:
PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN ASN
KAB. LUWU UTARA

PROVINSI SULAWESI SELATAN

TAHUN ANGGARAN 2022
 SPESIFIKASI
PROSES / KEGIATAN
PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN ASN
KAB. LUWU UTARA
PROVINSI SULAWESI SELATAN

Secara garis besar terdiri atas proses: Persiapan, Pelaksanaan Konstruksi, dan
Pemeliharaan.

1. Kegiatan Persiapan

a. Mobilisasi personil dan peralatan, dipersyaratkan telah dimulai paling lama 14

(Empat Belas) hari sejak tanggal Surat Perintah Mulai kerja

b. Implementasi awal Rencana Kesehatan dan Keselamatan Kerja Kontrak (RK3K)

sebagai penerapan SMK3, yaitu RK3K yang disusun oleh Penyedia Jasa dan disetujui
oleh PPK dan menjadi acuan pelaksanaan sampai serah terima pekerjaan.

c. Pemagaran keliling area konstruksi dan sarana prasarana pendukung lainnya.

2. Pekerjaan Kontruksi.

a. Pekerjaan struktur.

Dengan mempertimbangkan waktu normal perawatan (curing periode) beton selama 28

sampai 30 hari, maka perkiraan kebutuhan waktu pelaksanaan konstruksi adalah
70 (Sembilan Puluh) hari.

b. Pekerjaan arsitektur.

Pekerjaan arsitektur dilaksanakan setelah pekerjaan struktur selasai dan/atau struktur

dapat menerima beban eksternal. Perkiraan waktu diasumsikan selesai 70 (Sembilan
Puluh) Hari setelah pekerjaan struktur.

c. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing (M.E.P)

Pekerjaan M.E.P. dilaksanakan menyesuaikan pekerjaan beton bertulang dengan

mempertimbangan waktu beton dapat menerima pembebanan peralatan dan
perlengkapan mekanikal dan elektrikal. Perkiraan waktu akhir penyelesaian pekerjaan,
termasuk test and commissioning adalah 40 (Delapan puluh empat) hari setelah
pekerjaan struktur utama.

2. Kegiatan Pemeliharaan dan Pemanfaatan

a. Kegiatan pemeliharaan dilaksanakan setelah Serah Terima I pekerjaan (Provisional

Hand Over/PHO), yaitu pekerjaan dinyatakan selesai sesuai disain, kuantitas, dan
kualitas yang dipersyaratkan. Waktu pemeliharaan selama 6 (enam) bulan setelah
PHO.

b. Kegiatan pemanfaatan oleh pengguna bangunan gedung setelah bangunan

dinyatakan laik fungsi atau sesuai ketentuan kelaikan yang direkomendasikan oleh
penyedia jasa pengawasan teknis/Konsultan Supervisi atau Pengkaji teknis
bangunan gedung.

4. Manajemen waktu proses/kegiatan

a. Dari tahap persiapan sampai dengan PHO membutuhkan total waktu selama 8,8
(delapan koma delapan) bulan, perkiraan waktu tersebut dapat dipenuhi atau lebih
singkat dengan manajemen waktu pelaksanaan yang lebih efisien.

b. Efesiensi waktu proses/kegiatan dapat dilakukan melalui manajemen

pelaksanaan dengan mempertimbangkan beberapa aspek, antara lain:

1. Pentahapan kegiatan;
2. Metode pelaksanaan yang efisien;
3. Penggunaan sumber daya, termasuk SDM;
4. Sistem Informasi dan komunikasi; dan
5. Penggunaan teknologi (pendukung metode pelaksanaan, alat bantu, bahan
bangunan, dan bahan additive sebagai katalis maupun peningkatan mutu
konstruksi).

Makassar, 16 Mei 2020

Pejabat Pembuat Komitmen

Rumah Susun dan Khusus
Satuan Kerja Penyediaan Perumahan
Provinsi Sulawesi Selatan

Islahuddin, ST., M.SP

NIP. 197201112008041001