Soal :

1. Siapa saja yang berpentingan terhadap laporan keuang suatu perusahaan? Berikan
penjelasannya

2. Sebutkan biaya-biaya apa saja yang termasuk dalam investasi aktiva tetap berwujud?

3. Berapakah terminal value Rp. 1.500.000 7 (tujuh) tahun yang bakan datang seandainya
bunga yang berlaku 11%!

4. Berapakah present value dari penerimaan selama tiga tahun masing-masing Rp. 125.000, Rp.
225.000 dan Rp. 325.000 jika bunga yang berlaku 16%!

5. Jelaskan secara singkat analisis impas, analisis model Maxim and Cook (1972) dan model kas
diskontoan dalam analisis sensitivitas!

6. Rangkuman Modul 4

7. Rangkuman Modul 5

Jawab :

1. Pihak Pemberi pinjaman atau kreditor

Pihak yang meminjamkan tambahan modal atau kreditor membutuhkan laporan keuangan
untuk mengambil informasi tetang kondisi keuangan perusahaan sebagai bahan acuan untuk
menolat atau menyetujui pinjaman yang diajukan.
Pihak Pemasok atau Supplier
Pihak pemasok atau supplier membutuhkan laporan keuangan perusahaan, terutama disaat
membeli barang dengan sistem kredit atau tidak langsung dibayar tunai.

Informasi keuangan digunakan oleh pihak pemasok atau supplier untuk mengambil
keputusan apakah perusahaan memiliki kemampuan membayar tagihan sesuai nominal yang
tertera atau tidak.

Pihak Manajemen Perusahaan

Pihak manajemen industri mengggunakan informasi keuangan sebagai wujud
pertanggungjawaban mereka pada owner industri atas kemampuan mereka sepanjang
mereka bertugas diperusahaan itu. Bila informasi finansial mereka baik, maksudnya
kemampuan mereka juga baik. Tetapi, pihak manajemen tidak diperkenankan melaksanakan
window dressing ataupun mempercantik informasi finansial dengan memalsukan informasi.

Pihak Investor atau Penanam Modal

Pihak investor atau penanam modal membutuhkan laporan keuangan untuk mengetahui
apakah modal yang ditanam dimanfaatkan dengan baik, dan juga dijadikan sebagai bahan
acuan sebelum melakukan investasi atau penanam modal pada perusahaan tersebut.
 Pihak Pemerintah bagian Pajak
Pihak pemerintah terutama bagian yang mengurus pajak membutuhkan laporan keuangan
untuk membayarkan kewajiban pajak sesuai dengan angka yang tertulis pada laporan
keuangan perusahaan.

Pihak Pelanggan Terikat Perjanjian Kerjasama

Pihak pelanggan yang terikat perjanjian kerja sama membutuhkan laporan keuangan untuk
mengetahui kelangsungan bisnis dalam jangka panjang, yang menunjukkan riwayat bisnis
untuk menyakinkan pelanggan untuk mengambil kesepakatan kerjasama.

Pihak Karyawan atau Pekerja

Pegawai memerlukan data informasi keuangan buat memperhitungkan situasi industri.
Andaikan industri terletak dalam keadaan bagus, pegawai dapat bertugas dengan damai.
Mereka juga dapat memohon konpensasi lebih pada industri bila perkembangan industri
tidak diiringi dengan bertambahnya imbalan pegawai. Tetapi, apabila industri tampak
berada dalam situasi tidak bagus, pegawai dapat memulai untuk mencari profesi baru.

Pihak Masyarakat Secara Umum

Pihak masyarakat membutuhkan laporan keuangan untuk dijadikan keuntungan perusahaan
dengan cara masyarakat menyediakan info atau tren perkembangan terakhir tentang
rangkaian aktivitas perusahaan.

2. Biaya yang termasuk dalam investasi aktiva tetap berwujud adalah biaya pajak, biaya
pemeliharaan, biaya penyusutan atau depresisasi dan segala macam biaya untuk
mendapatkan aktiva tetap berwujud seperti biaya angkut, biaya kirim, biaya pemasangan,
dan lain-lain.

3. 1.500.000 x 11% = 105.000

1.500.000 + (105.000 x 7) = 2.235.000

4. –

5. Analisis impas(Break Event Point) adalah suatu cara untuk mengetahui volume penjualan
minimum agar suatu usaha tidak menderita rugi, tetapi juga belum memperoleh laba
(dengan kata lain labanya sama dengan nol).

Analisis sensitivitas adalah teknik yang digunakan untuk menentukan dampak perubahan
dari variabel-variabel tertentu, seperti harga produk, biaya bahan baku, dan biaya
operasional keseluruhan. Analisis ini mencakup penentuan kemungkinan-kemungkinan
perubahan dari variabel tersebut dan perhitungan pengaruh variabel-variabel tersebut
 terhadap profitabilitas proyek. Tujuannya adalah untuk mengidentifikasi variabel yang paling
berpengaruh terhadap hasil (outcome). Analisis ini berguna untuk menentukan konsekuensi
dari perubahan variabel yang diukur dalam persentase.

6. MODUL 4
PENILAIAN ASPEK KEUANGAN

Membuat Laporan Keuangan dan Menghitung Aliran Kas

Pihak-pihak yang berkepentingan terhadap laporan keuangan adalah (1) pemilik perusahaan,
(2) pemimpin perusahaan, (3) kreditor dan calon kreditor, (4) para investor, dan (5)
pemerintah, yang masing-masing pihak mempunyai kepentingan dan sudut pandang yang
berbeda.

Suatu rencana penjualan harus didasarkan atas proyeksi pemasaran atau secara khusus,
analisis aspek pemasaran. Banyak metode proyeksi (forecasting) untuk meramalkan
penjualan di masa-masa mendatang.

Konsep Nilai Waktu Uang dan Metode-metode Penilaian Investasi

Terdapat beberapa metode penilaian investasi yang dapat dipergunakan. Masing-masing
metode mempunyai kelebihan dan kelemahan. Oleh karena itu, dalam penggunaannya,
semua metode tersebut saling melengkapi.
Secara teoretis, metode yang paling baik adalah net present value karena selain mudah,
metode ini juga mempunyai asumsi yang lebih realistis dibandingkan dengan metode yang
lain.

Apabila investasi sebagian dibiayai dengan utang atau modal asing maka dalam
memperkirakan aliran kas masuk bersih harus disesuaikan dengan bunga setelah pajak. Hal
ini untuk menghindari perhitungan ganda (double counting).
Bagi para investor, kas yang benar-benar ada atau akan diterima lebih relevan daripada laba
seperti yang dilaporkan oleh bagian akuntansi. Oleh karena dengan kas, kewajiban finansial
dapat terpenuhi.

Analisis Sensitivitas
Analisis sensitivitas adalah teknik yang digunakan untuk menentukan dampak perubahan
dari variabel-variabel tertentu, seperti harga produk, biaya bahan baku, dan biaya
operasional keseluruhan. Analisis ini mencakup penentuan kemungkinan-kemungkinan
perubahan dari variabel tersebut dan perhitungan pengaruh variabel-variabel tersebut
terhadap profitabilitas proyek. Tujuannya adalah untuk mengidentifikasi variabel yang paling
berpengaruh terhadap hasil (outcome). Analisis ini berguna untuk menentukan konsekuensi
dari perubahan variabel yang diukur dalam persentase. Berbagai metode digunakan untuk
menganalisis sensitivitas, antara lain metode impas (break even analysis) model sederhana
Maxim and Cook (1972) dan model aliran kas diskontoan (discounted cash flow model).
7. MODUL 5
PENILAIAN ASPEK EKONOMI NASIONAL DAN MANFAAT SOSIAL

Ruang Lingkup Analisis Ekonomi dan Analisis Keuangan

Analisis ekonomi (economic analysis) adalah analisis yang memperhatikan manfaat dan
pengorbanan yang ditanggung semua pihak dalam perekonomian. Sebaliknya, analisis
keuangan (financial analysis) hanya memperhatikan manfaat dan pengorbanan yang
diterima oleh perusahaan saja. Analisis ekonomi perlu dilakukan karena adanya
ketidaksempurnaan pasar, adanya proyek dan subsidi dan berlakunya konsep consumers
surplus dan procedurs surplus. Di dalam analisis ekonomi termasuk pula analisis biaya dan
manfaat sosial yang memperhatikan masalah eksternalitas, pendistribusian penghasilan,
peningkatan saving yang menunjang investasi, dan pembagian merit wants.

Penilaian Manfaat Proyek bagi Ekonomi Nasional

Pada kegiatan belajar ini Anda telah mempelajari sejauh mana suatu proyek bernilai atau
bermanfaat bagi perekonomian nasional.
Rasionalisasi diadakannya analisis dan penilaian aspek kemanfaatan proyek bagi ekonomi
nasional tersebut adalah untuk memilih proyek yang memanfaatkan sumber-sumber
ekonomi nasional terbesar dan menghindari proyek-proyek yang secara nasional tidak
bermanfaat.

Dengan mendasarkan pada analisis biaya dan manfaat (cost and benefit analysis),
profitabilitas ekonomi nasional bisa dihitung. Analisis biaya manfaat proyek lebih
menitikberatkan pada usaha memasukkan seluruh faktor yang ada pada proyek, baik
kuantitatif maupun kualitatif, daripada beberapa faktor yang dianggap penting saja.
Aspek-aspek yang perlu dianalisis dalam analisis kemanfaatan ekonomi nasional ialah
kemanfaatan proyek ditinjau dari Rencana Pembangunan Nasional. Nilai Tambah, distribusi
Nilai Tambah, profitabilitas ekonomi nasional, kemanfaatan sosial, dan analisis biaya-
manfaat.

Dalam melakukan analisis biaya-manfaat, perlu diadakan penyesuaian-penyesuaian harga

pasar, atau lebih dikenal dengan istilah shadow prices, agar benar-benar mencerminkan nilai
sosial dari proyek yang dinilai.