Juknis Penyediaan LPK Ibm Tipe Iv Dan Kontraktual

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN
PERUMAHAN RAKYAT
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
DIREKTORAT SANITASI
Petunjuk Teknis
Pelaksanaan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di

Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK)
Petunjuk Teknis Kegiatan Pelaksanaan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan
(LPK)
Petunjuk Teknis

1
(LPK)
Daftar Isi
KATA PENGANTAR........................................................................................... 2
BAB 1 PENDAHULUAN ................................................................................ 7
1.1 Latar Belakang ................................................................................ 7
1.2 Dasar Hukum .................................................................................. 8
1.3 Maksud dan Tujuan ......................................................................... 9
1.4 Sasaran........................................................................................... 9
1.5 Kriteria Lokasi Penerima Program ..................................................... 9
1.6 Sumber Dana ................................................................................ 10
1.7 Identifikasi Penetapan Lokasi ......................................................... 10
1.8 Pemilihan Metode Pelaksanaan Kegiatan ......................................... 12
1.9 Penggunaan Dana APBN ................................................................ 13
1.9.1 Desain Sarana dan Prasarana MCK yang Dibangun ........................ 14
1.9.2 Desain Instalasi Pengolahan Air Limbah Domestik ......................... 14
BAB 2 METODE PELAKSANAAN SWAKELOLA BERBASIS
MASYARAKAT ................................................................................................ 16
2.1 Ketentuan Umum........................................................................... 16
2.1.1 Dasar Pemilihan Metode Swakelola Berbasis Masyarakat ................... 16
2.1.2 Bentuk Bantuan .......................................................................... 16
2.1.3 Pola Penyelenggaraan Program .................................................... 16
2.1.4 Organisasi Pelaksana ................................................................... 17
2.1.4.1. Organisasi Pelaksana Tingkat Pusat .......................................... 19
2.1.4.2. Organisasi Pelaksana Tingkat Provinsi ....................................... 19
2.1.4.3. Organisasi Pelaksana Tingkat Masyarakat ................................. 24
3
(LPK)
2.2 Mekanisme Pendanaan................................................................... 25

2.2.1 Administrasi Pencairan Dana ........................................................ 26
2.2.1.1. Administrasi Penyaluran Dana Bantuan oleh PPK pada BPPW ..... 27
2.2.1.2 Administrasi Penyaluran Dana Bantuan ke Pihak LPK .................. 28
2.2.2 Ketentuan Perpajakan ................................................................. 30
2.2.3 Tata Kelola Pencairan Dana Bantuan ............................................ 30
2.2.4 Laporan Pertanggungjawaban (LPj) .............................................. 30
2.2.5 Sanksi......................................................................................... 32
2.3 Tahap Persiapan Pelaksanaan Kegiatan ........................................... 32
2.3.1 Kegiatan Survei dan Koordinasi Awal oleh BPPW........................ 33
2.3.2 Proses Verifikasi Lokasi oleh Direktorat Sanitasi ......................... 33
2.3.3 Penyiapan Tim Monev dan Pelaporan ........................................ 33
2.3.4 Perekrutan Fasilitator Provinsi .................................................. 33
2.3.5 Perekrutan Tenaga Fasilitator Lapangan (TFL) ........................... 34
2.3.6 Peningkatan Kapasitas Tenaga Fasilitator Lapangan ...................... 35
2.3.7 Penandatanganan Kontrak Kerja Fasprov dan TFL ........................ 35
2.4 Tahap Perencanaan ....................................................................... 35
2.4.1 Sosialisasi di Lingkungan LPK ....................................................... 35
2.4.2 Pembentukan Tim Pelaksana........................................................ 36
2.4.3 Pembentukan Tim Pengelola ........................................................ 37
2.4.4 Penyesuaian DED oleh TFL........................................................... 38
2.4.5 Penyusunan Rencana Kerja Masyarakat (RKM) .............................. 38
2.4.6 Penandatanganan Kontrak Kerja PPK Sanitasi dengan Tim Pelaksana
.......................................................................................................... 39
2.5 Tahap Pelaksanaan ........................................................................ 40
2.5.1 Tahap Persiapan Konstruksi...................................................... 40
4
(LPK)
2.5.2 Pelaksanaan Konstruksi ............................................................ 41

2.5.3 Addendum dan Amandemen Kontrak ........................................ 45
2.5.4 Commissioning Test ................................................................. 46
2.5.5 Serah Terima........................................................................... 46
BAB 3 METODE KONTRAKTUAL ............................................................. 48
3.1 Pemilihan Metode Kontraktual ........................................................ 48
3.2 Pola Penyelenggaraan Program ...................................................... 48
3.3 Organisasi Pelaksana ..................................................................... 48
3.3.1 Organisasi Pelaksana Tingkat Pusat ............................................. 50
3.3.2 Organisasi Pelaksana Tingkat Provinsi .......................................... 50
3.3.3 Organisasi Pelaksana Tingkat Masyarakat ..................................... 55
3.4 Mekanisme Pendanaan................................................................... 55
3.4.1 Ketentuan Pemaketan Berdasarkan Nilai HPS ................................ 55
3.4.2 Ketentuan Pembayaran Hasil Pekerjaan ........................................ 56
3.4.3 Ketentuan Uang Muka ................................................................. 56
3.4.4 Ketentuan Jaminan Uang Muka, Jaminan Pelaksanaan, dan Jaminan
Pemeliharaan....................................................................................... 56
3.5 Tahap Persiapan Pelaksanaan Kegiatan ........................................... 56
3.5.1 Pemastian Komitmen dari LPK .................................................. 58
3.5.2 Penyiapan Tim Teknis, Monev dan Pelaporan ............................ 58
3.5.3 Perekrutan KI Pelaksanaan ....................................................... 59
3.5.4 Penandatanganan Kontrak Kerja KI Pelaksanaan ....................... 59
3.6.1 Penyesuaian DED oleh Penyedia Jasa KI Pelaksanaan ................ 60
3.6.2 Proses Pemilihan Penyedia Jasa Konstruksi ............................... 60
5
(LPK)
3.6.3 Proses Pemilihan Konsultan Supervisi ........................................ 64

3.6.4 Penandatanganan Kontrak Kerja ............................................... 65
3.7.1 Tahap Persiapan Konstruksi...................................................... 65
3.7.2 Pelaksanaan Konstruksi ............................................................ 65
3.7.3 Addendum .............................................................................. 67
3.7.4 Commissioning Test ................................................................. 68
3.7.5 Serah Terima........................................................................... 69
BAB 4 TAHAP PASKA KONSTRUKSI ...................................................... 71
4.1 Operasi dan Pemeliharaan .............................................................. 71
4.2 Keberlanjutan Sarana Terbangun .................................................... 71
4.3 Petunjuk Pelaksanaan dan Pemeliharaan ......................................... 72
BAB 5 PELAPORAN .................................................................................. 74
LAMPIRAN ....................................................................................................... 77
6
(LPK)
BAB 1
PENDAHULUAN
Penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK)

merupakan kegiatan pembangunan untuk dapat menyediakan sarana prasarana sanitasi
yang layak khususnya di LPK dan turut meningkatkan kesadaran para penghuni LPK dan
masyarakat sekitar terhadap pentingnya hidup bersih dan sehat. Dalam pelaksanaan
pembangunan perlu untuk memperhatikan beberapa hal mulai dari pemilihan lokasi
hingga penentuan metode pelaksanaan yang sesuai. Detail penjelasan mengenai
metode pelaksanaan akan dijelaskan pada bab tersendiri.
1.1 Latar Belakang

Sehubungan dengan arahan Wakil Presiden terkait bantuan untuk Institusi Pendidikan
Keagamaan di masa pandemi Covid-19, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR) melalui Balai Prasarana Permukiman Wilayah (BPPW) telah melakukan
survei terhadap kondisi sarana dan prasarana sanitasi di Lingkungan Pendidikan
Keagamaan (LPK).
Berdasarkan hasil survei tersebut, diketahui bahwa kondisi sarana dan prasarana
sanitasi di LPK sebagian besar tidak layak. Selain itu, belum terdapat pengolahan air
limbah domestik yang baik sehingga berpotensi menyebabkan pencemaran lingkungan
khususnya badan air.
Oleh karena itu, Kementerian PUPR melalui Ditjen Cipta Karya akan melakukan
pembangunan sarana dan prasarana sanitasi berupa fasilitas Mandi Cuci Kakus (MCK) .
Pada Tahun Anggaran (TA) 2020 sudah dilaksanakan pembangunan MCK sebanyak 100
lokasi di 10 provinsi prioritas, sementara pada TA 2021 dilakukan pembangunan MCK
sebanyak 5417 unit di 34 provinsi. Pada TA 2022 rencananya akan dilakukan
pembangunan sebanyak 1381 unit di 33 provinsi.
Pembangunan pada TA 2022 dapat dilakukan dengan menggunakan mekanisme

pelaksanaan swakelola (berbasis masyarakat) atau dengan mekanisme pelaksanaan
kontraktual, dengan memperhatikan kesanggupan dari pihak LPK sebagai Tim
Pelaksana.
7
(LPK)
Secara prinsip jika dilakukan dengan metode swakelola (berbasis masyarakat), kegiatan
pembangunan akan bersifat swakelola dan pengelolaan kegiatan dilaksanakan oleh
pengelola LPK. Sedangkan untuk tenaga kerja pada saat proses pembangunan sarana
prasarana sanitasi tidak menutup kemungkinan dapat berasal dari siswa dan pengurus
LPK namun diutamakan untuk melibatkan masyarakat sekitar LPK untuk turut
menyediakan lapangan kerja bagi masyarakat sekitar dalam rangka pemulihan ekonomi
nasional.
Jika metode kegiatan akan dilaksanakan dengan metode kontraktual maka terdapat 2
(dua) opsi yaitu menggunakan Pengadaan Langsung atau Tender Umum. Pelaksanaan
dengan menggunakan metode kontraktual akan melibatkan penyedia jasa dalam
pelaksanaan konstruksinya.
Dengan terbangunnya prasarana dan sarana sanitasi yang baik di LPK, diharapkan dapat
menciptakan lingkungan belajar mengajar yang aman, nyaman, bersih dan sehat. Selain
itu, kegiatan ini juga diharapkan dapat menggerakkan perekonomian masyarakat
setempat sehingga dapat mendukung program Pemulihan Ekonomi Nasional (PEN).
1.2 Dasar Hukum

Adapun yang menjadi dasar hukum pemberian bantuan pemerintah untuk kegiatan
penyediaan sarana prasarana sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK) adalah:
1. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan
Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2021 Nomor 26, Tambahan Lembaran Negara
Republik Indonesia Nomor 6628);
2. Peraturan Menteri PUPR Nomor 04/PRT/M/2017 tentang Penyelenggaraan Sistem
Pengelolaan Air Limbah Domestik;
3. Peraturan Menteri PUPR Nomor 14 Tahun 2020 tentang Standar dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia;
4. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 132/PMK.05/2021 tentang
Perubahan Kedua Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 168/PMK.05/2015
tentang Mekanisme Pelaksanaan Anggaran Bantuan Pemerintah pada Kementerian
Negara/Lembaga;
5. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 12 Tahun
2021 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui
Penyedia;
6. SNI 03-7065-2005 tentang Tata Cara Perencanaan Sistem Plambing;
8
(LPK)
7. Surat Menteri Koordinator Bidang Pembangunan Manusia dan Kebudayaan Nomor

R.578/SES/SID.00.01/06/2020 tanggal 16 Juni 2020 perihal Risalah Rapat
Koordinasi Terbatas Tingkat Menteri (RTM) terkait Kebijakan Afirmasi kepada
Pendidikan Keagamaan di Masa Pandemi COVID-19;
8. Surat Edaran Dirjen Cipta Karya Nomor: 13/SE/DC/2022 tentang Pedoman Teknis
Pelaksanaan Kegiatan Infrastruktur Berbasis Masyarakat Direktorat Jenderal Cipta
Karya.
1.3 Maksud dan Tujuan

Maksud pelaksanaan kegiatan ini adalah terbangunnya sarana dan prasarana sanitasi
yang layak di LPK agar tercipta lingkungan belajar mengajar juga lingkungan sekitar
yang aman, nyaman, bersih, dan sehat.
Penyelenggaraan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK memiliki tujuan:
1. Menyediakan sarana prasarana sanitasi di LPK;
2. Meningkatkan kualitas sanitasi dan pola hidup bersih sehat di lingkungan LPK;
3. Meningkatkan kualitas dan kuantitas pemberdayaan masyarakat; dan
4. Mengurangi adanya penyebaran Covid-19 di LPK melalui peningkatan kebersihan
sarana prasarana sanitasi.
1.4 Sasaran
Sasaran kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi adalah warga di Lembaga

Pendidikan Keagamaan muslim dan non-muslim yang memiliki sarana prasarana sanitasi
yang tidak layak dengan minimal jumlah siswa terdaftar sebanyak 50 (lima puluh) orang
dengan gender yang sama dan jumlah minimal siswa bermukim sebanyak 30 (tiga
puluh) orang sebagai jumlah minimal pemanfaat.
1.5 Kriteria Lokasi Penerima Program

Kriteria lokasi penerima kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi adalah:
1. Untuk LPK Muslim :
Telah memiliki Izin Operasional/Nomor Statistik Pesantren (NSP) yang masih
berlaku dan teregistrasi dalam Sistem Informasi Kementerian Agama yaitu
Education Management Information System (EMIS) Direktorat Jenderal Pendidikan
9
(LPK)
Islam atau sedang melakukan proses pengurusan NSP yang dibuktikan dengan
surat pengajuan izin operasional.
2. Untuk LPK non-muslim: terdaftar di Kementerian Agama atau sedang melakukan
proses pengurusan registrasi yang dibuktikan dengan surat pengajuan izin
operasional.
3. Untuk LPK Muslim dan non-muslim, minimal jumlah siswa terdaftar sebanyak 50
(lima puluh) orang dengan gender yang sama dan jumlah minimal siswa bermukim
sebanyak 30 (tiga puluh) orang sebagai jumlah minimal pemanfaat.
4. Membutuhkan sarana dan prasarana sanitasi, contoh :
• LPK yang tidak memiliki sarana prasarana sanitasi (masih melakukan Buang Air
Besar Sembarangan (BABS));
• LPK yang sudah memiliki fasilitas MCK namun dengan jumlah bilik yang tidak
mencukupi atau dengan kondisi yang tidak layak digunakan.
5. Tersedia sumber air bersih di lokasi;
6. Memiliki lahan dengan minimum luasan total 60 m2 untuk pembangunan baru;
7. Tersedia badan air penerima untuk efluen IPALD.
1.6 Sumber Dana

Pendanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di Lembaga Pendidikan
Keagamaan (LPK) dibiayai dengan sumber dana Anggaran Pendapatan dan Belanja
Negara (APBN) Direktorat Sanitasi, Direktorat Jenderal Cipta Karya, Kementerian
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR).
Sumber pendanaan lainnya dapat berasal dari internal dan eksternal LPK yaitu berupa:
- Kontribusi dana (in cash) dari pengurus LPK untuk alokasi biaya operasional dan
pemeliharaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK;
- Kontribusi dana non tunai (in kind) juga dimungkinkan untuk didapatkan dari
pengurus LPK;
- Kontribusi dari masyarakat sekitarnya yang bisa berupa tenaga, lahan, barang,
material, konsumsi dan lain - lain; dan
- Sumber dana lainnya yang sah dan tidak mengikat yang dapat dimanfaatkan untuk
kegiatan operasional, keberlanjutan dan pengembangan sarana prasarana sanitasi
di LPK.
1.7 Identifikasi Penetapan Lokasi

Proses identifikasi penetapan lokasi sebagai berikut:
1. Adanya usulan lokasi LPK baik LPK Muslim maupun LPK Non-muslim.
10
(LPK)
2. Dilakukan survei lokasi oleh BPPW untuk memastikan lokasi yang akan dibangun
memenuhi kriteria lokasi penerima program seperti pada Sub Bab 1.5, dan belum
pernah mendapatkan bantuan sebelumnya. Jika lokasi tersebut memenuhi kriteria
lokasi penerima program dan belum pernah mendapatkan bantuan sebelumnya,
maka termasuk ke dalam lokasi prioritas. Jika lokasi tersebut memenuhi kriteria,
namun pernah mendapatkan bantuan maka perlu dilakukan pengecekan kembali
apakah lokasi tersebut masih memerlukan bantuan atau tidak. Apabila lokasi tidak
memerlukan bantuan kembali, maka lokasi tersebut tidak masuk ke dalam
prioritas. Adapun, apabila lokasi tersebut masih memerlukan bantuan dan tidak
terdapat lokasi lain yang lebih membutuhkan di provinsi yang sama, maka lokasi
tersebut masuk ke dalam lokasi prioritas.
3. Lokasi prioritas selanjutnya diusulkan oleh BPPW kepada Direktorat Sanitasi untuk
ditetapkan melalui Surat Keputusan (SK) Direktur Jenderal Cipta Karya.
Skema penetapan lokasi dapat dilihat pada gambar berikut:
Gambar 1. Skema Penetapan Lokasi
11
(LPK)
Setelah LPK diputuskan memenuhi kriteria teknis berdasarkan hasil survey oleh BPPW,
maka pihak LPK perlu membuat surat pernyataan yang berisi:
1. Sanggup atau tidak sanggup untuk membentuk Tim Pelaksana kegiatan penyediaan
sarana dan prasarana sanitasi.
2. Siap dan bersedia menerima barang/jasa sarana dan prasarana sanitasi.
3. Menyediakan lahan dilengkapi dengan informasi terkait status kepemilikan, ukuran
dan titik koordinat perkiraan lahan yang akan digunakan.
4. Bersedia menyediakan dana operasional dan pemeliharaan untuk sarana dan
prasarana sanitasi tersebut.
5. Bersedia membentuk Tim Pengelola untuk memelihara dan mengelola sarana dan
6. Bersedia mengikuti dan patuh pada ketentuan yang tercantum dalam petunjuk
teknis pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di Lembaga
Pendidikan Keagamaan (LPK).
Berdasarkan hasil penentuan titik lokasi yang sudah disampaikan dan tertulis di dalam
surat pernyataan, kemudian TFL/KI Pelaksanaan menyusun desain sesuai dengan titik
lokasi yang disiapkan oleh Pihak LPK untuk dibangun sarana dan prasarana sanitasi.
1.8 Pemilihan Metode Pelaksanaan Kegiatan

Metode pelaksanaan pengadaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK dapat
dilaksanakan secara swakelola berbasis masyarakat maupun kontraktual melalui
mekanisme pengadaan langsung atau tender umum. Dalam pelaksanaan kegiatan
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK, diutamakan dengan metode swakelola
berbasis masyarakat.
Untuk pelaksanaan secara kontraktual, apabila pelaksanaan pembangunan berdasarkan

data hasil survey memenuhi kriteria teknis dapat dilakukan 2 (dua) unit untuk 1 (satu)
lokasi, maka pelaksanaan dapat menggunakan tender umum. Namun apabila tidak
dimungkinkan adanya pengklasteran, maka pelaksanaan dilaksanakan melalui
pengadaan langsung dengan pembangunan dibatasi 1 unit.
Adapun untuk pilihan metode pelaksanaan kegiatan manapun, pihak LPK perlu
menyampaikan surat pernyataan untuk siap menerima barang/jasa sarana dan
prasarana sanitasi, serta mengutamakan penyerapan tenaga kerja dan material
setempat semaksimal mungkin. Pemilihan mekanisme pelaksanaan pengadaan dapat
dilakukan melalui skema di bawah ini.
12
(LPK)
Gambar 2. Skema Pemilihan Metode Pelaksanaan Kegiatan
1.9 Penggunaan Dana APBN
Penggunaan dana APBN yang diberikan adalah untuk kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK berupa pembangunan MCK untuk siswa wanita atau pria
dengan minimal siswa menginap adalah 30 orang dengan gender yang sama, yang
terdiri dari sarana dan prasarana sanitasi berupa:
1. Bangunan MCK yang tiap unitnya terdiri dari 1 (satu) bilik kakus, 2 (dua) bilik mandi,
3 (tiga) bilik mandi dan kakus, tempat cuci tangan, tempat wudhu yang dirancang
sesuai SNI dengan kapasitas maksimal untuk 100 pengguna.
2. Instalasi Pengolahan Air Limbah Domestik (IPALD).
Penggunaan dana APBN yang diberikan untuk kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK dengan nilai maksimum Rp 200 juta yang berupa
pembangunan MCK untuk siswa putra atau putri. Untuk BPPW Papua, Papua Barat, dan
Maluku Utara alokasi anggaran dapat melebihi Rp200.000.00,00 (dua ratus juta
rupiah)/unit sesuai hasil analisa Direktorat Bina Penataan Bangunan.
13
(LPK)
Terdapat beberapa ketentuan terkait dengan penggunaan dana APBN, yaitu:

1. BPPW dapat membangun lebih dari 1 (satu) unit sarana dan prasarana sanitasi
sesuai dengan kebutuhan dan memenuhi kriteria yang telah ditetapkan.
2. Apabila BPPW akan melakukan penambahan terhadap jumlah fasilitas yang
dibangun pada MCK, misalnya dikarenakan ada kelebihan anggaran, maka BPPW
dapat mengalihkan penggunaan dana APBN untuk penambahan fasilitas lainnya
pada MCK sesuai kebutuhan. Penyesuaian tersebut (penambahan atau pengalihan)
perlu disampaikan dalam justifikasi teknis penambahan atau pengalihan fasilitas
MCK dan penggunaan dana APBN.
Adapun justifikasi teknis sebagaimana dimaksud pada poin (2) disampaikan kepada
Direktorat Sanitasi melalui surat resmi.
1.9.1 Desain Sarana dan Prasarana MCK yang Dibangun

Desain MCK yang direncanakan telah disesuaikan dengan spesifikasi yang telah
ditetapkan sebelumnya. Desain MCK memperhatikan luasan antar ruang, luasan
sirkulasi gerak manusia, konfigurasi ruangan, ukuran dan dimensi ruangan sesuai
dengan luas minimal gerak manusia dan lainnya. Selain itu, dengan mempertimbangkan
kesetaraan gender dan pola perilaku antara siswa laki-laki dan perempuan yang
berbeda.
Perbedaan tersebut adalah pada MCK wanita terdapat dinding penyekat yang berfungsi
sebagai penghalang pandangan luar. Perbedaan tersebut akan terkait dengan volume
pekerjaan yang ada. Sehingga ada potensi volume lebih pada MCK pria yang bisa
digunakan untuk penambahan volume kegiatan yang ada, peningkatan spesifikasi
teknis, penambahan kegiatan atau sarana pendukung. Pengelolaan dana sisa ini harus
disetujui oleh PPK Sanitasi. Sebagai dasar perencanaan dan perancangan dalam
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK, terdapat beberapa spesifikasi yang
harus dipenuhi berdasarkan prototipe yang telah dibuat.
1.9.2 Desain Instalasi Pengolahan Air Limbah Domestik

Terdapat 2 (dua) opsi instalasi pengolahan air limbah domestik yang dapat dibangun
di LPK, antara lain:
1. IPALD Non-Pabrikasi (Sedimentasi, Anaerobic Filter, dan Unit Desinfeksi);
2. IPALD Pabrikasi.
Opsi instalasi pengolahan air limbah domestik dipilih berdasarkan kebutuhan di lapangan
sesuai dengan kesepakatan antara PPK Sanitasi BPPW dan Pihak LPK.
14
(LPK)
Desain prototipe untuk sarana dan prasarana MCK dan instalasi pengolahan air limbah
yang meliputi Detail Engineering Design, Bill of Quantity (BoQ), dan Rencana Kerja dan
Syarat-syarat (RKS) terdapat pada Buku Desain Prototipe yang merupakan lampiran
yang tidak terpisahkan dari Petunjuk Teknis ini. Adapun berdasarkan Peraturan
Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, desain prototipe dapat dilakukan
penyesuaian apabila tidak sesuai dengan keadaan lokasi, bahan bangunan dan
pelaksanaan di lapangan.
BoQ yang tertera dalam Buku Desain Prototipe merupakan BoQ untuk pelaksanaan
dengan mekanisme swakelola, dimana untuk pelaksanaan dengan mekanisme
kontraktual BoQ harus disesuaikan dengan Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 Tahun
2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Sedangkan RKS yang tertera dalam Buku
Desain Prototipe merupakan RKS untuk pelaksanaan dengan mekanisme kontraktual,
untuk pelaksanaan dengan mekanisme swakelola, PPK Sanitasi BPPW harus
menyesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi di lapangan. Untuk semua kegiatan baik
kontraktual dan swakelola, BoQ dan RKS harus disesuaikan sesuai dengan harga satuan
kab/kota dan ketersediaan material setempat dan dituangkan dalam dokumen DED yang
disesuaikan oleh TFL/KI Pelaksanaan.
15
(LPK)
BAB 2
METODE PELAKSANAAN SWAKELOLA
BERBASIS MASYARAKAT
2.1 Ketentuan Umum

2.1.1 Dasar Pemilihan Metode Swakelola Berbasis Masyarakat
Metode swakelola berbasis masyarakat dapat diterapkan jika LPK setempat bersedia
membentuk Tim Pelaksana dan melaksanakan kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK yang dibuktikan dengan surat pernyataan dari LPK.
2.1.2 Bentuk Bantuan

Bantuan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di lingkungan LPK diberikan
dalam bentuk uang yang diserahkan melalui mekanisme transfer langsung ke rekening
Tim Pelaksana melalui BPPW. Pembukaan rekening atas nama Tim Pelaksana dilakukan
langsung oleh Tim Pelaksana setelah penandatanganan kontrak atau dapat difasilitasi
oleh BPPW. Dalam hal ini pihak BPPW dimungkinkan untuk melakukan kerjasama
dengan pihak Bank terkait.
Adapun perkiraan rincian biaya kegiatan yang akan dihitung pada tahap perencanaan
harus berdasarkan kebutuhan, dan rincian jumlah bantuan dibagi menjadi:
a) Minimal 65% untuk biaya bahan/material
b) Maksimal 30% untuk biaya upah
c) Maksimal 5% untuk operasional Tim Pelaksana, biaya akomodasi, print persiapan
dokumen dan lainnya.
2.1.3 Pola Penyelenggaraan Program

Pola penyelenggaraan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK jika
menggunakan metode swakelola (berbasis masyarakat) akan dilakukan oleh Tim
Pelaksana yang dibentuk LPK dengan didampingi Tenaga Fasilitator Lapangan (TFL) dan
ditetapkan melalui Surat Keputusan Kuasa Pengguna Anggaran (KPA). Tim Pelaksana
beranggotakan unsur dari pengurus LPK.
Keterlibatan Tim Pelaksana dalam mewujudkan kegiatan penyediaan sarana dan

prasarana sanitasi adalah sebagai subyek (pelaku utama kegiatan). Tim Pelaksana yang
menjadi sasaran didampingi oleh TFL akan melakukan kegiatan pembangunan di lokasi
16
(LPK)
terpilih. Adapun kegiatan tersebut akan dilakukan mulai dari tahap persiapan, tahap
perencanaan, tahap pelaksanaan, dan tahap pasca konstruksi yang digambarkan pada
skema berikut ini:
Gambar 3. Skema Tahapan Pelaksanaan Kegiatan dengan Metode Swakelola Berbasis

Masyarakat
Dalam proses perencanaan penyesuaian desain (termasuk dalam pembuatan gambar

kerja dan Rencana Anggaran Biaya (RAB)), PPK Sanitasi BPPW dibantu oleh Tenaga
Fasilitator Lapangan (TFL). Sedangkan untuk dokumen RKM akan tetap disusun oleh
Tim Pelaksana dibantu oleh TFL.
2.1.4 Organisasi Pelaksana

Penyelenggaraan kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK melibatkan
berbagai komponen pelaksana dan instansi terkait secara berjenjang mulai dari tingkat
masyarakat, provinsi hingga tingkat pusat. Adapun skema organisasi pelaksana di tiap
tingkat dapat dilihat pada gambar sebagai berikut
17
(LPK)
Gambar 4. Skema Organisasi Pelaksana di Tiap Tingkat
18
(LPK)
2.1.4.1. Organisasi Pelaksana Tingkat Pusat

Organisasi pelaksana tingkat pusat adalah Direktorat Sanitasi yang berperan dalam
menyusun petunjuk teknis pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana
sanitasi di LPK yang akan dijadikan acuan dalam pelaksanaan kegiatan penyediaan
sarana dan prasarana sanitasi di LPK.
Dalam pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK,

Direktorat Sanitasi dibantu oleh Konsultan Manajemen Teknis yang bertugas untuk
memfasilitasi koordinasi antara Direktorat Sanitasi, BPPW, Tim Monev & Pelaporan dan
TFL, serta membantu dalam melakukan pendampingan kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK agar proses pelaksanaan dilaksanakan tepat waktu dan tepat
biaya serta memenuhi spesifikasi teknis sesuai dengan petunjuk teknis. Konsultan
Manajemen Teknis juga melakukan evaluasi pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana
dan prasarana sanitasi di LPK.
Direktorat Bina Penataan Bangunan (BPB) berperan untuk untuk memberikan

rekomendasi terhadap desain prototype bangunan yang direncanakan serta
berkoordinasi dengan Direktorat Sanitasi dan Kementerian Agama terkait pelaksanaan
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK.
Selain itu organisasi pelaksana tingkat pusat juga berasal dari Kementerian Agama yang
dalam hal ini berperan untuk memberikan basis data terkait daftar lokasi LPK yang akan
menerima bantuan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK.
2.1.4.2. Organisasi Pelaksana Tingkat Provinsi

Kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK di tingkat provinsi dilakukan
oleh Balai Prasarana Permukiman Wilayah (BPPW), Satker Pelaksanaan Prasarana
Permukiman sebagai Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) dan Pejabat Pembuat Komitmen
(PPK) sebagai pelaksana kegiatan. Untuk pelaksanaan di lapangan PPK Sanitasi dibantu
oleh Tim Monev dan Pelaporan, Fasilitator Provinsi (Fasprov), Tenaga Fasilitator
Lapangan (TFL). Terkait dengan prosedur koordinasi antar pihak dapat dilihat pada
Gambar 4. Skema Organisasi Pelaksana di Tiap Tingkat.
19
(LPK)
Peran dari masing-masing pihak dapat dilihat pada uraian di bawah ini:
Tugas Balai Prasarana Permukiman Wilayah antara lain:

1. Membentuk Tim Monev & Pelaporan untuk membantu PPK Sanitasi dalam
menyelenggarakan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK;
2. Melakukan survey penetapan lokasi untuk melihat pemenuhan kriteria teknis
bersama PPK Sanitasi;
3. Menyampaikan surat hasil verifikasi lapangan untuk usulan penetapan lokasi yang
memenuhi kriteria kepada Direktorat Sanitasi;
4. Melengkapi administrasi terkait dengan Surat Pernyataan dari LPK bersama PPK
Sanitasi.
Tugas Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman (PPP) Wilayah

antara lain:
1. Melakukan kontrol dan pengambilan keputusan dalam setiap penyelesaian
permasalahan yang terjadi di lapangan bersama dengan PPK Sanitasi;
2. Membuat Surat Keputusan (SK) sebagai Kuasa Pengguna Anggaran untuk
menetapkan Tim Pelaksana yang terbentuk berdasarkan hasil keputusan dari pihak
LPK;
3. Melakukan serah terima sarana dan prasarana dan sanitasi terbangun kepada LPK.
Tugas Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Sanitasi antara lain:

1. Menyelenggarakan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK
sesuai dengan Petunjuk Teknis;
2. Melakukan koordinasi pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana
sanitasi di LPK dengan Direktorat Sanitasi;
3. Melakukan survey penetapan lokasi untuk melihat pemenuhan kriteria teknis;
4. Melakukan sosialisasi terkait kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di
LPK kepada pihak LPK dan berkoordinasi dengan Kantor Wilayah Agama Provinsi
dan Kantor Kementerian Agama Kota/Kabupaten;
5. Melengkapi administrasi terkait dengan Surat Pernyataan dari LPK;
6. Melakukan dan melaporkan hasil pengendalian pelaksanaan kegiatan penyediaan
sarana dan prasarana sanitasi kepada Direktorat Sanitasi;
7. Merekrut dan memobilisasi TFL;
8. Mengesahkan dokumen Rencana Kerja Masyarakat (RKM);
9. Melakukan Kontrak/Perjanjian Kerja Sama (PKS) dengan Tim Pelaksana;
10. Menerbitkan Surat Perintah Membayar (SPM) berdasarkan rekomendasi dari TFL;
11. Memfasilitasi Tim Pelaksana terkait kelengkapan dokumen pendukung proses
pencairan dana ke KPPN;
12. Melakukan amandemen/addendum dokumen PKS apabila diperlukan;
13. Menyetujui proses pencairan dana dari bank dan laporan penggunaan dana;
20
(LPK)
14. Membuat laporan mingguan terkait progres pelaksanaan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi secara terjadwal ke Direktorat Sanitasi berkoordinasi dengan
Konsultan Manajemen Teknis;
15. Memonitoring pemutahiran progres pelaksanaan kegiatan pada Sistem Informasi
Manajemen (SIM);
16. Memeriksa dokumen Laporan Pertanggungjawaban (LPj) pelaksanaan kegiatan;
17. Mengawasi uji coba terhadap semua fungsi sarana dan prasarana sanitasi
terbangun;
18. Memeriksa kelengkapan dokumen serah terima hasil penyelesaian pekerjaan fisik;
19. Menerima hasil pekerjaan dari Tim Pelaksana dan menyerahkan kepada KPA
dengan berita acara penyerahan;
20. Memberikan penilaian evaluasi kinerja TFL dan Fasprov;
21. Menyimpan dan menjaga keutuhan seluruh dokumen pelaksanaan kegiatan;
permasalahan yang terjadi di lapangan bersama dengan KPA;
23. Menindaklanjuti hasil temuan auditor.
Fasilitator Provinsi (Fasprov)

Fasprov bertugas untuk membantu PPK Sanitasi BPPW dalam penyelenggaraan kegiatan
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi LPK dan menyampaikan laporan ke PPK
Sanitasi dan Konsultan Tingkat Pusat (Konsultan Manajemen Teknis). Jumlah Fasprov
di masing-masing provinsi dapat lebih dari 1 (satu) orang sesuai kebutuhan dan
ketersediaan pendanaan. Fasprov direkrut melalui proses seleksi administrasi dan
wawancara.
Tugas Fasilitator Provinsi antara lain:
1. Membantu PPK Sanitasi BPPW dalam melakukan verifikasi hasil perencanaan desain
sarana yang akan dibangun, gambar teknik dan perhitungan RAB yang dibuat oleh
TFL;
2. Melakukan monitoring pelaksanaan program dengan memberikan dukungan teknis
dan manajemen program;
3. Membantu PPK Sanitasi dalam melakukan verifikasi dokumen Rencana Kerja
Masyarakat (RKM), dokumen pencairan dan laporan pertanggungjawaban maupun
addendum kegiatan;
4. Memastikan pelaksanaan tahap perencanaan, konstruksi dan operasional sesuai
dengan jadwal yang disepakati dalam dokumen Rencana Kerja Masyarakat (RKM);
21
(LPK)
5. Menyampaikan dan meminta saran kelengkapan dokumen perencanaan,

pelaksanaan dan pemantauan pelaksanaan kegiatan ke Konsultan Manajemen
Teknis;
6. Melakukan koordinasi dengan TFL dan PPK Sanitasi terkait desain yang ditetapkan;
7. Bersama dengan TFL melakukan penginputan data seluruh kegiatan pada aplikasi
Sistem Informasi Manajemen (SIM) secara berkala;
8. Menyusun laporan rencana kegiatan, laporan kemajuan pelaksanaan (mingguan
dan bulanan), serta melaporkannya kepada PPK Sanitasi, Tim Monev & Pelaporan,
serta Konsultan Manajemen Teknis;
9. Memberikan saran penanganan pengaduan dari masyarakat atau pihak luar, serta
alternatif tindak lanjut penanganannya kepada PPK Sanitasi;
10. Memantau kinerja TFL dalam penyelenggaraan kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK dan menyampaikan laporan kinerja TFL per enam bulan;
11. Mendampingi Tim Pelaksana dan TFL melakukan uji coba terhadap semua fungsi
prasarana dan sarana sanitasi terbangun; dan
12. Tugas lain yang disepakati dalam kontrak kerja Fasprov.
Tenaga Fasilitator Lapangan (TFL)

Tenaga Fasilitator Lapangan bertugas untuk memberikan dukungan manajemen
pelaporan dan teknis dalam hal pengawasan kepada PPK Sanitasi BPPW dalam
menyelenggarakan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK sehingga
pelaksanaan kegiatan dapat dijalankan sesuai dengan rencana. TFL juga mendampingi
pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi mulai dari tahap
persiapan, tahap perencanaan, tahap pelaksanaan, dan tahap pasca konstruksi. Setiap
TFL akan mendampingi pembangunan maksimal 2 unit sarana prasarana sanitasi di LPK
atau dapat disesuaikan dengan kondisi geografis lapangan dengan disertai justifikasi.
Tugas TFL antara lain:
1. Melakukan sosialisasi kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK dan
PHBS;
2. Memfasilitasi pembentukan Tim Pelaksana dan mendampingi proses pembentukan
Tim Pengelola;
3. Melakukan penyesuaian Rencana Teknik Rinci (RTR) serta gambar desain sebagai
dasar pembangunan sesuai dengan kondisi tapak yang sudah disepakati bersama
dengan pihak LPK;
4. Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) sesuai dengan desain yang telah
direncanakan;
5. Mendampingi Tim Pelaksana dalam melakukan survey toko pemasok material;
6. Membantu Tim Pelaksana menyusun Dokumen RKM termasuk melakukan
penyesuaian terhadap dokumen DED dan RAB;
7. Memfasilitasi kegiatan rembuk-rembuk di LPK sesuai dengan kebutuhan;
22
(LPK)
8. Membantu Tim Pelaksana menyusun Laporan Pertanggungjawaban (LPj) setiap

tahapan;
9. Membantu Tim Pelaksana menyusun Laporan Akhir Kegiatan;
10. Melakukan koordinasi dengan Tim Pelaksana dan Tim Pengelola selaku pengelola
kegiatan di LPK;
11. Melakukan pengawasan pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di
LPK;
12. Melakukan koordinasi dan komunikasi dengan pihak LPK dan PPK Sanitasi dalam
penyelenggaraan program pada setiap tahapannya;
13. Memberikan masukan dan arahan aspek teknis kepada pengelola kegiatan dalam
pengendalian dan pelaporan pelaksanaan;
14. Bersama Fasprov melakukan input data kegiatan pada aplikasi Sistem Informasi
Manajemen (SIM) secara berkala sesuai dengan progres di lapangan untuk
diverifikasi oleh Fasprov;
15. Mendokumentasikan seluruh tahapan kegiatan dan melaporkannya kepada Fasprov
dan PPK Sanitasi;
16. Menyusun dan menyampaikan laporan progres mingguan dan bulanan kepada
Fasprov, Tim Monev & Pelaporan, serta PPK Sanitasi;
17. Bersama dengan Tim Pelaksana, Fasprov, serta Tim Monev dan Pelaporan
melakukan uji coba terhadap semua fungsi sarana dan prasarana sanitasi
terbangun; dan
18. Membantu Tim Pengelola dalam penyusunan SOP serta biaya operasi dan
pemeliharaan.
Tim Monev dan Pelaporan
Dalam pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK, BPPW perlu
membentuk Tim Monev dan Pelaporan untuk memberikan dukungan terhadap
manajemen pelaporan dan pengawasan teknis yang berasal dari internal BPPW, dan
dapat melibatkan Organisasi Perangkat Daerah (OPD) teknis terkait, termasuk Kanwil
Agama Provinsi, maupun Kemenag Kota/Kabupaten, sehingga pelaksanaan kegiatan
dapat dijalankan sesuai dengan rencana. Tim Monev dan Pelaporan akan mendampingi
pada saat kegiatan berjalan sehingga dapat mengontrol mutu pekerjaan. Tim Monev
dan pelaporan berkoordinasi dengan Konsultan Manajemen Teknis dalam melakukan
pendampingan program.
23
(LPK)
Tugas Tim Monev dan Pelaporan

Tugas Tim Monev dan Pelaporan antara lain:
1. Membantu PPK Sanitasi dan berkoordinasi dengan Fasprov dalam melakukan
verifikasi dokumen Rencana Kerja Masyarakat (RKM), dokumen pencairan dan
laporan pertanggungjawaban maupun addendum kegiatan;
2. Membantu PPK Sanitasi melakukan survey untuk menetapkan lokasi yang
memenuhi kriteria teknis;
3. Membantu PPK Sanitasi untuk melengkapi administrasi terkait dengan Surat
Pernyataan dari LPK;
4. Melakukan supervisi dan monitoring pelaksanaan program dengan memberikan
dukungan teknis dan manajemen program;
5. Membantu memberikan arahan terhadap TFL terkait pelaksanaan kegiatan di
lapangan;
6. Bertanggungjawab terhadap updating dan verifikasi data dari Fasprov dan TFL;
7. Bersama dengan Tim Pelaksana, TFL, dan Fasprov melakukan uji coba terhadap
semua fungsi prasarana dan sarana sanitasi terbangun;
8. Memberikan saran penanganan pengaduan, serta alternatif tindak lanjut
penanganannya kepada Balai Prasarana Permukiman Wilayah;
9. Memantau kinerja Fasprov dan TFL dalam penyelenggaraan kegiatan penyediaan
sarana dan prasarana sanitasi di LPK serta menyampaikan laporan kinerja Fasprov
dan TFL kepada PPK Sanitasi dan Konsultan Manajemen Teknis.
2.1.4.3. Organisasi Pelaksana Tingkat Masyarakat

Organisasi pelaksana di tingkat masyarakat dalam kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK adalah Tim Pelaksana dan Tim Pengelola yang ditunjuk oleh
pihak LPK. Pembentukan kedua tim ini difasilitasi oleh TFL pada saat tahap perencanaan,
untuk Tim Pelaksana ditetapkan oleh Surat Keputusan Kuasa Pengguna Anggaran (KPA),
sedangkan Tim Pengelola ditetapkan berdasarkan Surat Keputusan dari pihak LPK. Tim
Pengelola tidak hanya dikhususkan untuk dapat mengelola kegiatan penyediaan sarana
dan prasarana sanitasi saja namun juga sarana terbangun lainnya yang terdapat di LPK.
Tim Pelaksana
Pembentukan Tim Pelaksana dilakukan pada saat rembuk di lingkungan LPK yang
berasal dari pengurus LPK untuk menentukan pihak-pihak yang akan terlibat dalam
kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK tersebut. Jumlah Tim
Pelaksana minimal berjumlah 3 (tiga) orang dan harus berjumlah ganjil, termasuk
didalamnya Ketua, Bendahara, dan Seksi Pembangunan.
24
(LPK)
Tugas Tim Pelaksana antara lain:

1. Menyusun Rencana Kerja Masyarakat (RKM) kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi dibantu oleh TFL;
2. Menandatangani kontrak/Perjanjian Kerja Sama (PKS) dengan PPK Sanitasi BPPW;
3. Menyusun rencana pendanaan operasi dan pemeliharaan (O&P) sebelum
pelaksanaan kegiatan dimulai;
4. Menyusun Rencana Penggunaan Dana (RPD) dan Rencana Penarikan Dana Bank
(RPDB) yang akan digunakan dalam proses kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK;
5. Melaporkan kemajuan pelaksanaan pekerjaan fisik dan keuangan pembangunan
sarana dan prasarana sanitasi setiap minggu kepada Pengurus/Pengelola LPK;
6. Menyusun laporan pertanggungjawaban setiap tahapan penyaluran dana
dilengkapi dengan bukti penggunaan dana;
7. Melakukan koordinasi dengan PPK Sanitasi BPPW terkait pelaksanaan kegiatan;
8. Melakukan uji coba terhadap semua fungsi sarana dan prasarana sanitasi
terbangun;
9. Menyusun laporan pertanggungjawaban yang terdiri dari laporan teknis (termasuk
di dalamnya As Built Drawing) dan laporan keuangan dibantu oleh TFL; dan
10. Melakukan serah terima sarana dan prasarana sanitasi yang terbangun.
Tim Pengelola
Tim Pengelola terdiri dari pihak yang ditunjuk oleh pengelola LPK untuk dapat mengelola
semua sarana prasarana di LPK. Kepengurusan/keanggotaan Tim Pengelola diutamakan
berasal dari LPK.
Tugas dan Fungsi Tim Pengelola adalah:
1. Menyusun kebutuhan biaya operasi dan pemeliharaan serta mengajukan kepada
Pengurus LPK;
2. Mengoperasikan dan memelihara sarana fisik;
3. Mengontrol semua komponen infrastruktur terbangun secara rutin;
4. Melakukan kampanye Perilaku Hidup Bersih dan Sehat (PHBS);
5. Menyusun SOP Operasi dan Pemeliharaan bersama dengan TFL.
2.2 Mekanisme Penggunaan Dana

Dalam pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di lingkungan LPK yang
akan dilaksanakan dengan metode swakelola berbasis masyarakat terdapat mekanisme
25
(LPK)
pendanaan yang harus dilaksanakan. Mekanisme pendanaan ini terdiri dari beberapa
tahapan kegiatan dan juga dokumen-dokumen yang harus dilengkapi. Secara
keseluruhan, pengelolaan dana bantuan akan dilakukan oleh Tim Pelaksana sesuai
dengan peraturan perundangan yang berlaku.
2.2.1 Administrasi Pencairan Dana

Administrasi pencairan dana terdiri dari 2 tahap yaitu:
a. Penyaluran dana bantuan oleh PPK Sanitasi.

b. Penggunaan dana bantuan oleh pihak LPK.
Mekanisme pencairan dana dapat dilihat ada gambar di bawah ini:
Gambar 5. Mekanisme Pencairan Dana
26
(LPK)
2.2.1.1. Administrasi Penyaluran Dana Bantuan oleh PPK Sanitasi

Dana kegiatan untuk masing-masing lokasi disalurkan melalui anggaran/DIPA Satker
PPP Provinsi. Selanjutnya kontrak kerja atau Perjanjian Kerjasama ditandatangani oleh
PPK Sanitasi dengan Tim Pelaksana kegiatan.
Adapun isi kontrak kerja atau Perjanjian Kerjasama yang dimaksud adalah memuat hal-
hal sebagai berikut:
a. Hak dan kewajiban kedua belah pihak;
b. Jumlah bantuan yang diberikan;
c. Tata cara dan syarat penyaluran;
d. Pernyataan kesanggupan penerima bantuan pemerintah untuk menggunakan
bantuan sesuai rencana yang telah disepakati;
e. Pernyataan kesanggupan penerima bantuan pemerintah untuk menyetorkan sisa
dana yang tidak digunakan ke kas Negara;
f. Sanksi;
g. Penyampaian laporan penggunaan dana secara berkala kepada PPK Sanitasi; dan
h. Penyampaian laporan pertanggungjawaban kepada PPK Sanitasi setelah pekerjaan
selesai.
Secara keseluruhan, pengelolaan dana bantuan akan dilakukan oleh Tim Pelaksana
mengacu pada Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 132/PMK.05/2021 Tentang
Perubahan Kedua Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 168/PMK.05/2015 Tentang
Mekanisme Pelaksanaan Anggaran Bantuan Pemerintah pada Kementerian
Negara/Lembaga. Sebelum pembuatan Kontrak Kerja atau Perjanjian Kerjasama oleh
PPK pada Balai Prasarana Permukiman Wilayah maka Tim Pelaksana diwajibkan
membuka rekening untuk menerima dana yang akan disampaikan untuk kegiatan
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK. Pembukaan rekening bersama
dilakukan oleh Tim Pelaksana. Dana untuk setoran awal bersumber dari swadaya tunai
LPK yang menerima bantuan. Buku Tabungan dibuat atas nama Tim Pelaksana dan
ditandatangani oleh 2 (dua) orang yaitu Ketua Tim Pelaksana dan Bendahara Tim
Pelaksana.
Terdapat kesepakatan antara pihak bank dengan Tim Pelaksana bahwa setiap penarikan
dana oleh Tim Pelaksana harus dilengkapi dengan dokumen Rencana Penggunaan Dana
Bantuan (RPDB). Tim Pelaksana tidak diperbolehkan memindah bukukan dana bantuan
27
(LPK)
ke rekening pribadi maupun rekening lainnya. Setiap penarikan dana bank (RPDB), Tim
Pelaksana harus membuat Laporan Penggunaan Dana (LPD) yang diverifikasi oleh TFL,
Tim Monev dan/atau Fasprov dan disetujui oleh PPK Sanitasi. Bila terjadi temuan
penyalahgunaan dana, maka PPK Sanitasi dapat membuat Surat Pemblokiran Dana
Sementara ke Bank Tim Pelaksana, sehingga diperlukan adanya perjanjian kerjasama
antara PPK Sanitasi dan pihak bank terkait.
2.2.1.2 Administrasi Penggunaan Dana Bantuan oleh Pihak LPK

Sebagai langkah pengendalian penggunaan dana bantuan, penyaluran dana dari KPPN
ke rekening Tim Pelaksana dibagi menjadi 2 (dua) tahap, yaitu:
1. Tahap I sebesar 70% dari nilai kontrak bisa diproses setelah Rencana Kerja
Masyarakat (RKM) terverifikasi, minimal 2 (dua) kali ditarik dari Bank atau dengan
kata lain tidak bisa dilakukan 1 (satu) kali penarikan dari bank.
2. Tahap II sebesar 30% dari nilai kontrak. Minimal 2 (dua) kali ditarik dari Bank atau
dengan kata lain tidak bisa dilakukan 1 (satu) kali penarikan dari bank. Dana tahap
2 bisa diproses, jika:
a. Pencapaian progres fisik minimal 60%; dan
b. Laporan pertanggungjawaban (LPj) tahap I telah diserahkan dan disetujui oleh
PPK Sanitasi BPPW.
Berkas penyaluran dana yang disiapkan oleh PPK Sanitasi antara lain:
1. Kontrak kerja atau perjanjian kerjasama;
2. Berita Acara Pembayaran (BAP);
3. Kuitansi Pembayaran/kuitansi bukti penerimaan uang ke Tim Pelaksana;
4. dan lain-lain sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Berkas penyaluran dana yang disiapkan oleh Tim Pelaksana antara lain:
1. Surat permohonan penyaluran Dana Bantuan;
2. Rencana Penggunaan Dana (RPD)
RPD merupakan rencana penggunaan dana yang dibagi dari Rencana Anggaran Biaya
(RAB) dan akan memuat kebutuhan rencana penggunaan dana untuk penyaluran
dana tahap I sebesar 70% (RPD I) dan 30% (RPD II). RPD akan dibuat oleh pihak
yang melaksanakan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi dalam hal ini adalah
Tim Pelaksana yang terdiri dari warga LPK. RPD menjadi salah satu persyaratan
dalam pengajuan penyaluran dana di BPPW.
3. Fotokopi Buku Rekening Tabungan Tim Pelaksana
28
(LPK)
Pembukaan rekening oleh Tim Pelaksana dilakukan sebelum penandatanganan

kontrak kerja/perjanjian kerja, dana untuk pembukaan rekening diambil dari swadaya
tunai dari calon penerima pemanfaat. Fotokopi buku tabungan Tim Pelaksana
merupakan salah satu berkas yang harus disampaikan pada saat proses pengajuan
dana.
Bantuan kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi di lingkungan LPK diberikan

dalam bentuk uang yang diserahkan melalui mekanisme transfer langsung ke rekening
Tim Pelaksana. Adapun perkiraan rincian biaya kegiatan yang akan dihitung pada tahap
perencanaan harus berdasarkan kebutuhan, dan rincian jumlah bantuan dibagi menjadi:
1. Minimal 65% untuk biaya bahan/material dan alat kerja;

2. Maksimal 30% untuk biaya upah; dan
3. Maksimal 5% untuk operasional Tim Pelaksana dengan perincian sebagai berikut:
a) Alat tulis kantor (ATK) termasuk materai dan printer (apabila Tim Pelaksana
membeli printer, maka harus dilakukan serah terima printer pada saat serah
terima pekerjaan). Selanjutnya printer tersebut akan diserahkan kepada Tim
Pengelola. Alokasi untuk pembelian printer maksimal sebesar Rp. 2.500.000,-
(Dua juta lima ratus ribu rupiah).
b) Pembuatan Laporan Pertanggungjawaban (LPj) Tim Pelaksana (Perlengkapan,
penjilidan laporan dan penggandaan)
c) Perlengkapan Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3)
d) Papan Informasi pelaksanaan kegiatan
e) Konsumsi untuk kegiatan peningkatan kapasitas pekerja dan tukang di tingkat
LPK
f) Transport Tim Pelaksana untuk pencairan dana bank, belanja material, rapat
koordinasi di kabupaten/kota dan propinsi
g) Mengurus Surat Pernyataan Pengelolaan Lingkungan (SPPL) jika dibutuhkan.
h) Kebutuhan operasional lainnya yang disetujui oleh PPK Sanitasi.
Biaya Operasional 5% hanya digunakan untuk membiayai kegiatan setelah dana

ditransfer ke rekening Tim Pelaksana (proses pelaksanaan konstruksi dan pasca
konstruksi). Pengeluaran BOP 5% harus mendapat persetujuan PPK Sanitasi
selaku pemegang kontrak kerja dengan Tim Pelaksana.
29
(LPK)
2.2.2 Ketentuan Perpajakan

Pengenaan pajak untuk kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK
mengacu kepada ketentuan pajak yang berlaku dan surat Direktur Peraturan Perpajakan
I, Direktorat Jenderal Pajak, Kementerian Keuangan Nomor S-171/PJ.02/2018 tanggal
21 Mei 2018 perihal penjelasan mengenai ketentuan perpajakan atas bantuan
pemerintah.
Bukti Pembayaran (kuitansi pengeluaran yang dibuat oleh Bendahara harus dibubuhi
materai sesuai ketentuan Undang-Undang Nomor 10 Tahun 2020 Tentang Bea Materai
sebagai berikut:
a. Untuk pembayaran yang mempunyai harga nominal sampai dengan Rp. 5.000.000,-
(Lima Juta Rupiah) tidak dikenakan bea materai.
b. Untuk pembayaran yang mempunyai harga nominal lebih dari Rp. 5.000.000,- (Lima
Juta Rupiah) dikenakan bea materai dengan tarif sebesar Rp. 10.000,- (Sepuluh
Ribu Rupiah)
2.2.3 Tata Kelola Pencairan Dana Bantuan

Setelah dana bantuan dari KPPN disalurkan ke rekening Tim Pelaksana maka Penarikan
dana dari Bank dapat dilakukan oleh Tim Pelaksana. Setiap melakukan penarikan dana
dari bank, Tim Pelaksana diwajibkan untuk membawa RPDB.
RPDB disusun oleh Tim Pelaksana yang kemudian diperiksa dan ditandatangani oleh
TFL, RPDB berfungsi sebagai pengendalian penggunaan dana bantuan oleh Tim
Pelaksana.
2.2.4 Laporan Pertanggungjawaban (LPj)

Pada kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK, Tim Pelaksana wajib untuk
membuat laporan pertanggungjawaban. Laporan pertanggungjawaban merupakan
tanggung jawab dan kewajiban dari Tim Pelaksana yang menjadi salah satu bagian
dalam penyelesaian program. Dalam hal ini Tim Pelaksana yang melaksanakan
pekerjaan wajib menyerahkan LPj setiap tahapan dan diserahkan kepada PPK Sanitasi.
Kesesuaian progres fisik dengan laporan pertanggungjawaban dana yang diberikan dan
telah digunakan akan menjadi bahan evaluasi untuk pengambilan keputusan jika
nantinya terdapat sisa anggaran. Sisa anggaran dari efisiensi dan penurunan harga
yang terjadi di lapangan bisa dipergunakan untuk kegiatan pengembangan dengan
30
(LPK)
menambah volume pekerjaan atau melakukan optimalisasi untuk kegiatan yang sejenis
sesuai item pekerjaan yang sesuai dalam RAB, yang penggunaannya diputuskan melalui
mekanisme rembuk dan harus disetujui oleh PPK Sanitasi.
Jika pekerjaan telah selesai 100%, maka pihak Tim Pelaksana wajib melaporkan kepada
PPK Sanitasi dengan dilampiri:
a. Berita Acara Pemeriksaan Hasil Pekerjaan ditandatangani oleh Tim Pelaksana dan
PPK Sanitasi;
b. Berita Acara Kesanggupan Menyelesaikan Pekerjaan ditandatangani oleh Tim
Pelaksana;
c. Berita Acara Commisioning Test ditandatangani oleh Tim Pelaksana, TFL, dan
Fasprov mengetahui PPK Sanitasi;
d. Berita Acara Serah Terima yang ditandatangani oleh pihak LPK dan disaksikan oleh
TFL. Serah terima dilaksanakan langsung ke pihak LPK (Pimpinan Pondok Pesantren)
selaku pengguna barang;
e. Dokumentasi fisik terbangun (0%, 25%, 50%, 75%, dan 100%);
f. Daftar perhitungan dana awal, penggunaan, dan sisa dana;
g. Bukti setor rekening kas Negara jika terdapat sisa bantuan.
Isi laporan pelaksanaan atau pertanggungjawaban terdiri dari 3 (tiga) bagian:

1. Laporan Pelaksanaan Fisik
Laporan pelaksanaan fisik berisi hal-hal yang berkaitan pada saat kegiatan
pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK, yang terdiri dari:
a. Catatan Harian;
b. Catatan Alat-alat Pekerja;
c. Rekapitulasi Kemajuan Pelaksanaan Mingguan;
d. Laporan Kemajuan Pelaksanaan Bulanan;
e. Laporan Permasalahan;
f. Laporan pengelolaan pengaduan;
g. Dokumentasi Kemajuan Fisik (0%, 25%, 50%, 75%, dan 100%) dan
h. Berita Acara Hasil Pemeriksaan Lapangan.
2. Laporan Administrasi Keuangan
Laporan administrasi keuangan di dalamnya memuat bukti-bukti keuangan pada
saat pelaksanaan penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK. Laporan administrasi
terdiri dari:
31
(LPK)
a. Buku Bank Tim Pelaksana sebagai penerima bantuan;

b. Buku Kas Umum Tim Pelaksana;
c. Buku Bantu (Buku Swadaya, Buku Operasional, Buku Upah dan Buku Material);
dan
d. Laporan Penggunaan Dana (LPD).
3. Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa.
2.2.5 Sanksi
Sanksi dalam kegiatan pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK
dimaksudkan sebagai upaya untuk pengendalian dan pembinaan kegiatan kepada
pelaksana maupun penerima sarana dan prasarana sanitasi. Adapun sanksi yang
diberikan antara lain:
1. PPK Sanitasi BPPW dapat melakukan penangguhan terhadap pencairan dana

bantuan tahap II jika terjadi penyimpangan di dalam pelaksanaan kegiatan di
lapangan dan/atau terjadi penyimpangan dalam penggunaan dana, sampai dengan
permasalahan diselesaikan oleh Tim Pelaksana didampingi oleh TFL dan Fasprov,
serta diketahui oleh Ketua Tim Pelaksana dan pengelola LPK yang dinyatakan dalam
berita acara;
2. Apabila di dalam pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi
terjadi atau ditemui penyelewengan dan penyalahgunaan dana oleh Tim Pelaksana,
maka pengurus Tim Pelaksana yang bersangkutan dibebastugaskan dan dilakukan
pemilihan pengurus baru berdasarkan keputusan pihak pengelola LPK yang tertuang
dalam berita acara;
3. Apabila di dalam pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi
terjadi atau ditemui penyelewengan dan penyalahgunaan dana Tim Pelaksana yang
mengakibatkan tidak terselesaikannya atau terbengkalainya pekerjaan, Tim
Pelaksana yang bersangkutan wajib menyelesaikan pekerjaan tersebut;
4. Untuk lokasi yang batal atau mundur, maka dana bantuan pemerintah yang sudah
dicairkan dialihkan ke lokasi lain yang memenuhi kriteria yang telah ditetapkan atau
dikembalikan ke Kas Negara.
2.3 Tahap Persiapan Pelaksanaan Kegiatan

Terdapat beberapa hal yang harus dilakukan dalam persiapan pelaksanaan penyediaan
sarana prasarana sanitasi di LPK mulai dari, kegiatan survei dan koordinasi awal oleh
BPPW, proses verifikasi lokasi di Direktorat Sanitasi, penetapan daftar lokasi
32
(LPK)
pelaksanaan, penyiapan Tim Monev dan Pelaporan, penyiapan Fasilitator Provinsi,

penyiapan TFL, serta kegiatan lainnya yang menunjang proses penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK. Dalam pelaksanaan metode swakelola diperlukan Surat
Pernyataan siap membentuk Tim Pelaksana dan melaksanakan kegiatan.
2.3.1 Kegiatan Survei dan Koordinasi Awal oleh BPPW

Kegiatan survei dan koordinasi awal dilaksanakan setelah adanya usulan terkait lokasi
kegiatan. Adapun tujuan dari survei dan koordinasi awal adalah untuk mengumpulkan
data yang diperlukan oleh Direktorat Sanitasi dalam melakukan verifikasi lokasi.
2.3.2 Proses Verifikasi Lokasi oleh Direktorat Sanitasi

Proses verifikasi ini bertujuan untuk memeriksa kembali terkait hasil survei yang
dilakukan oleh BPPW dan memastikan bahwa lokasi yang diusulkan belum pernah
mendapatkan bantuan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK (untuk
menghindari pembiayaan berulang pada lokasi yang sama).
2.3.3 Penyiapan Tim Monev dan Pelaporan

Tim Monev dan Pelaporan merupakan tim yang berasal dari internal BPPW untuk
memberikan dukungan terhadap pelaporan dan pengawasan teknis sehingga
pelaksanaan kegiatan dapat dijalankan sesuai dengan rencana. Tim Monev dan
Pelaporan akan mendampingi pada saat kegiatan berjalan sehingga dapat mengontrol
mutu pekerjaan.
2.3.4 Perekrutan Fasilitator Provinsi

Fasilitator Provinsi (Fasprov) adalah tenaga tingkat provinsi yang bertugas untuk
membantu PPK Sanitasi BPPW dalam penyelenggaraan kegiatan penyediaan sarana
prasarana sanitasi LPK dan menyampaikan laporan ke Konsultan Tingkat Pusat
(Konsultan Manajemen Teknis). Dalam satu provinsi terdapat 1 (satu) orang Fasprov
atau lebih, sesuai dengan kebutuhan dan ketersediaan anggaran.
Adapun kualifikasi Fasprov adalah sebagai berikut:
a. Berusia maksimal 50 tahun, pada saat memasukkan lamaran pekerjaan;
b. Pendidikan minimal S1 Teknik, diutamakan Teknik Sipil/Teknik Lingkungan/Teknik
Arsitektur;
c. Memiliki pengalaman dalam bidang perencanaan bangunan sederhana minimal 2
(dua) tahun;
33
(LPK)
d. Memiliki kemampuan penyusunan Rencana Teknik Rinci (RTR) termasuk gambar

teknis, Rencana Anggaran Biaya (RAB), menyusun analisis dan spesifikasi teknis
aspek struktur, mekanikal, dan arsitektur;
e. Diutamakan memiliki pengalaman dibidang pemberdayaan;
f. Diutamakan memahami konsep dasar pengolahan limbah domestik/rumah tangga;
g. Memiliki kemampuan menyusun laporan;
h. Memiliki kemampuan membuat konsep pembukuan dalam pelaporan keuangan;
i. Memiliki kemampuan untuk mengoperasikan MS Office.
2.3.5 Perekrutan Tenaga Fasilitator Lapangan (TFL)

TFL adalah tenaga pendamping masyarakat, dalam hal ini pihak LPK dalam pelaksanaan
kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK.
TFL direkrut melalui proses seleksi administrasi, tes tertulis secara online, tes sketsa dan
wawancara. Satu TFL bertugas untuk mendampingi pelaksanaan pembangunan 2 (dua)
unit sarana prasarana sanitasi. Dalam melakukan perekrutan TFL, BPPW mengutamakan
TFL yang memiliki pengalaman dan sudah pernah terlibat dalam pelaksanaan kegiatan
IBM.
Adapun kualifikasi dan kriteria calon TFL sebagai berikut:

a. Pendidikan minimal S1 Teknik (Teknik Lingkungan, Teknik Sipil, atau Arsitektur);
b. Memiliki kemampuan dan pengalaman dalam memfasilitasi/memberdayakan
masyarakat khususnya melalui kampanye Perilaku Hidup Bersih dan Sehat (PHBS);
c. Diutamakan yang memiliki kemampuan dan pengalaman dalam
memfasilitasi/memberdayakan masyarakat khususnya melakukan kampanye PHBS;
d. Mampu menyusun laporan fisik, laporan administrasi & keuangan;
e. Berusia maksimal 45 tahun, pada saat memasukkan lamaran pekerjaan;
f. Pelamar yang berusia 45 – 55 tahun diperbolehkan untuk mendaftar sebagai calon
TFL dengan persyaratan pernah bertugas di kegiatan Infrastruktur Berbasis
Masyarakat (IBM) dengan kinerja minimal baik;
g. Mampu mengoperasikan komputer minimal program Ms. Word, Ms. Excel, dan
mengakses internet;
h. Memiliki kemampuan komunikasi verbal yang baik;
i. Memiliki kemampuan dan pengalaman memfasilitasi di bidang pemberdayaan
masyarakat (diutamakan);
j. Diutamakan berasal atau berdomisili dari Kabupaten/Kota sasaran kegiatan;
k. Berkelakuan baik, dibuktikan melalui Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK);
34
(LPK)
l. Sehat jasmani maupun rohani (dibuktikan melalui Surat Keterangan Sehat dari
Dokter);
m. Bersedia ditempatkan dan bekerja penuh waktu di lokasi dampingan;
n. Bersedia bekerja dalam tim;
o. Tidak terikat sebagai Aparatur Sipil Negara (ASN) atau pekerjaan tetap lainnya;
p. Bukan pengurus aktif dari Badan Keswadayaan Masyarakat (BKM)/Lembaga
Keswadayaan Masyarakat (LKM), Kelompok Swadaya Masyarakat (KSM), dan calon
anggota legislatif.
q. Bukan anggota dan pengurus partai politik.
2.3.6 Peningkatan Kapasitas Tenaga Fasilitator Lapangan

Peningkatan kapasitas TFL diselenggarakan oleh Direktorat Sanitasi yang ditugaskan
sebagai penanggung jawab program penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK.
Perencanaan perekrutan dan peningkatan kapasitas TFL disesuaikan dengan jumlah
tahapan pelaksanaan program dan menyesuaikan dengan perkiraan target lokasi
swakelola di setiap provinsi.
Setelah peningkatan kapasitas, diharapkan TFL mampu menjalankan tugas sesuai
Petunjuk Teknis Pelaksanaan Kegiatan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di LPK
yang ditetapkan.
2.3.7 Penandatanganan Kontrak Kerja Fasprov dan TFL

Sebelum dimobilisasi Fasprov dan TFL akan menandatangani kontrak kerja dengan PPK
Sanitasi, dimana kontrak kerja ini menjadi dasar dalam proses pendampingan kegiatan
2.4 Tahap Perencanaan

Tahapan perencanaan terdiri dari beberapa kegiatan seperti sosialisasi di lingkungan
LPK, pembentukan Tim Pelaksana dan Tim Pengelola, penyesuaian desain oleh TFL,
penyusunan Recana Kerja Masyarakat (RKM), dan penandatangan kontrak antara PPK
Sanitasi dengan Tim Pelaksana.
2.4.1 Sosialisasi di Lingkungan LPK
Sosialisasi awal dilakukan oleh TFL untuk menginformasikan lebih lanjut tentang
kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK kepada pihak LPK. Materi
sosialisasi paling tidak memuat terkait:
35
(LPK)
• Gambaran umum kegiatan

• Kriteria penetapan lokasi penerima program
• Tahapan pelaksanaan kegiatan
• Organisasi pelaksana kegiatan
• Mekanisme pendanaan
• Pelaporan
• Penjelasan terkait desain prototipe
• Materi Perilaku Hidup Bersih dan Sehat (PHBS)
2.4.2 Pembentukan Tim Pelaksana

Berdasarkan Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas
Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah,
serta turunannya yaitu Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah Nomor 3 Tahun 2021 tentang Pelaksanaan Swakelola, maka perlu untuk
dibentuk Tim Pelaksana untuk mendukung kegiatan penyediaan sarana prasarana
sanitasi di LPK.
Struktur organisasi Tim Pelaksana dapat dilihat pada gambar berikut:
Gambar 6. Struktur Organisasi Tim Pelaksana
36
(LPK)
Tugas kepengurusan pada Struktur Organisasi Tim Pelaksana sebagai berikut:

1. Ketua Tim Pelaksana
Dalam kepengurusan sebagai Tim Pelaksana, Ketua memiliki tugas untuk dapat
mengkoordinasikan seluruh pelaksanaan kegiatan, mulai dari perencanaan sampai
dengan serah terima pekerjaan.
2. Bendahara Tim Pelaksana
Bendahara memiliki beberapa tugas di dalam kepengurusan Tim Pelaksana,
meliputi:
a. Menerima, menyimpan, membayarkan uang serta mempertanggungjawabkan
dan mengarsipkan dokumen-dokumen pertanggungjawaban dan membuat
Laporan Pertanggungjawaban (LPj);
b. Melakukan Pengelolaan administrasi keuangan yang akuntabel dengan
melakukan pencatatan pada tahap konstruksi antara lain:
• Laporan keuangan mingguan untuk dapat dilaporkan dan diumumkan
kepada pihak pengurus/pengelola LPK; dan
• Laporan keuangan bulanan yaitu laporan penggunaan dana dan laporan
harian sesuai format yang ditentukan untuk kemudian diserahkan kepada
PPK Sanitasi. Dalam penyusunan laporan keuangan tersebut dibantu oleh
TFL.
3. Seksi Pembangunan
Seksi Pembangunan dibantu dengan Tenaga kerja melakukan tugas sebagai berikut:
a. Melaksanakan pengadaan barang dan jasa dengan diketahui dan disetujui oleh
Ketua Tim Pelaksana.
b. Melaksanakan kegiatan pembangunan sarana prasarana sanitasi di LPK.
c. Bertanggung jawab terhadap keamanan material selama pembangunan.
d. Membuat laporan fisik/progres kegiatan.
2.4.3 Pembentukan Tim Pengelola

Dalam tahap perencanaan salah satu hal yang turut direncanakan adalah keberlanjutan
sarana prasarana sanitasi yang terbangun sehingga perlu untuk diuraikan kesiapan dari
pihak pengurus LPK untuk dapat memanfaatkan serta memelihara sarana prasarana
yang berada di lingkungan LPK. Berdasarkan hal tersebut perlu untuk dibentuk suatu
Tim Pengelola yang akan bertanggung jawab dalam kegiatan pemeliharaan dan
pengoperasian sarana.
37
(LPK)
Pembentukan Tim Pengelola dilakukan berdasarkan keputusan dari pihak pengurus LPK
untuk menunjuk pihak yang akan terlibat sebagai Tim Pengelola. Tim Pengelola tidak
hanya dikhususkan untuk dapat mengelola kegiatan penyediaan sarana prasarana
sanitasi saja namun juga sarana terbangun yang berasal dari kegiatan lain.
Dalam melaksanakan pengelolaan perlu menyusun Standard Operating Procedure (SOP)

yang akan menjadi acuan. Selain itu, Tim Pengelola diharapkan dapat menyusun
perkiraan biaya operasi dan pemeliharaan dari sarana dan prasarana terbangun, dan
dalam upaya pengembangan sarana prasarana perlu adanya kemampuan untuk
mempelajari prinsip dasar cara kerja infrastruktur terbangun dan melakukan
inventarisasi kerusakan serta usulan perbaikannya.
2.4.4 Penyesuaian DED oleh TFL

Penyesuaian desain oleh TFL dilakukan setelah pengukuran lahan sesuai kondisi
eksisting di lapangan. Penyesuaian desain ini memperhatikan spesifikasi teknis desain
prototype yang terdapat dalam Petunjuk Teknis. Penyesuaian desain prototype dapat
dilakukan dengan memperhatikan layout dan ketersediaan material di lapangan.
Penyesuaian desain ini dilakukan setelah TFL dimobilisasi ke lapangan dan bersama-
sama dengan Tim Pelaksana melakukan survei harga satuan setempat untuk menyusun
RAB sarana dan prasarana sanitasi di LPK.
2.4.5 Penyusunan Rencana Kerja Masyarakat (RKM)

Tahapan perencanaan selanjutnya adalah penyusunan Rencana Kerja Masyarakat
(RKM) yang nantinya akan menjadi dasar penyaluran dana bantuan pemerintah. RKM
merupakan dokumen resmi sebagai bukti kesungguhan Tim Pelaksana dalam
merencanakan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK, sekaligus
sebagai dasar untuk penyaluran dana. Dokumen ini disusun oleh Tim Pelaksana
didampingi oleh TFL, nantinya akan ditandatangani oleh Ketua Tim Pelaksana kemudian
diajukan ke BPPW untuk diverifikasi dan disahkan oleh PPK Sanitasi BPPW. Skema
38
(LPK)
mekanisme penyusunan RKM dapat dilihat pada Gambar di bawah ini:
Gambar 7. Mekanisme Penyusunan RKM
Dokumen RKM minimal memuat terkait:

1. Gambaran umum kegiatan;
2. Profil titik lokasi dan kondisi eksisting LPK;
3. Struktur organisasi dan kelembagaan;
4. Mekanisme pencairan dana;
5. Rencana pembangunan sarana dan prasarana sanitasi (tenaga kerja, rencana
pengadaan barang dan jasa);
6. Rencana pembiayaan operasi dan pemeliharaan oleh pihak LPK dan Tim Pengelola.
Lampiran, terdiri dari: DED, Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang dilengkapi dengan
kurva S, Rencana Penggunaan Dana (RPD), Surat Pernyataan LPK, Surat Kesediaan
Membentuk Tim Pelaksana, Dokumen Legalitas Lahan, dan dokumen pendukung
lainnya.
2.4.6 Penandatanganan Kontrak Kerja PPK Sanitasi dengan Tim

Pelaksana
Setelah RKM telah disahkan maka dilakukan Penandatanganan Kontrak Kerja antara PPK
Sanitasi dengan Tim Pelaksana.
Kontrak kerja paling sedikit memuat:

1. Hak dan kewajiban kedua belah pihak;
2. Jumlah dana bantuan yang diberikan;
3. Tata cara dan syarat penyaluran dana;
4. Durasi/Jangka waktu kontrak;
39
(LPK)
5. Pernyataan kesanggupan Tim Pelaksana untuk menggunakan dana sesuai dengan

rencana yang disepakati;
6. Pernyataan kesanggupan Tim Pelaksana untuk menyetorkan sisa dana yang tidak
digunakan ke kas Negara;
7. Sanksi;
8. Penyampaian laporan penggunaan dana secara berkala kepada PPK Sanitasi; dan
9. Penyampaian Laporan Pertanggungjawaban kepada PPK Sanitasi setelah pekerjaan
selesai atau akhir tahun anggaran.
2.5 Tahap Pelaksanaan

Setelah seluruh kegiatan persiapan dan perencanaan selesai dilaksanakan, maka
kegiatan selanjutnya yaitu tahap pelaksanaan. Kegiatan ini dilaksanakan berdasarkan
perencanaan dalam Rencana Kerja Masyarakat (RKM) serta kesepakatan perjanjian
kontrak antara Tim Pelaksana dan PPK Sanitasi dalam melaksanakan kegiatan
2.5.1 Tahap Persiapan Konstruksi

Tahap persiapan konstruksi diawali dengan pengajuan penarikan dana Tahap I oleh Tim
Pelaksana. Beberapa hal yang dilaksanakan pada tahap persiapan konstruksi, yaitu:
1. Memeriksa atau memastikan kembali jadwal pelaksanaan yang telah disusun di

dalam RKM, disesuaikan dengan kondisi saat ini jika memang diperlukan
penyesuaian kembali;
2. Mengidentifikasi pekerjaan dan tenaga pelaksana pembangunan seperti: tenaga
terampil yang dibutuhkan dalam hal ini adalah pekerja untuk tahapan
pembangunan; dan
3. Membentuk tim pekerja konstruksi.
Tenaga kerja dalam kegiatan ini dapat berasal dari masyarakat di sekitar LPK (terutama
untuk tenaga kerja terampil dan memiliki keahlian khusus) dalam rangka menggerakkan
perekonomian masyarakat setempat.
Tahap persiapan konstruksi meliputi penyiapan lahan mulai dari pembersihan lahan,
pemasangan bouwplank dan penyiapan lainnya. Saat proses penyiapan turut dipastikan
tempat untuk peletakan material yang aman dan tidak mengganggu akses pada saat
proses pelaksanaan.
40
(LPK)
Pada tahap persiapan konstruksi harus dilakukan penguatan kapasitas terhadap pekerja
dan Tim Pelaksana (Seksi pembangunan). Tujuan penguatan kapasitas ini untuk
memberikan pemahaman dan keterampilan dalam hal pelaksanaan konstruksi
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK. Penguatan kapasitas dilakukan oleh
TFL selaku tenaga pendamping.
Materi penguatan kapasitas pekerja yaitu:

1. Pelaporan administrasi (menghitung progres fisik pekerjaan); dan
2. Pengaturan material (penerimaan, penyimpanan, dan penggunaan); dan
3. Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK), termasuk
penerapan protokol kesehatan COVID-19 pada pelaksanaan konstruksi.
2.5.2 Pelaksanaan Konstruksi

Tahap pelaksanaan konstruksi adalah pelaksanaan pembangunan sarana dan prasarana
sanitasi di LPK yang terdiri dari pembangunan, pengawasan, commissioning test, dan
pelaporan.
2.5.2.1 Mekanisme Pengadaan Barang dan Jasa di Tingkat Masyarakat

Dasar hukum yang digunakan dalam pengadaan barang dan jasa di tingkat masyarakat
adalah Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
Presiden Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah, serta
turunannya yaitu Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah
Nomor 3 Tahun 2021 tentang Pelaksanaan Swakelola.
Dalam peraturan tersebut, kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK
ini masuk ke dalam swakelola yang direncanakan oleh Kementerian/Lembaga/Perangkat
Daerah penanggung jawab anggaran dan/atau berdasarkan usulan masyarakat.
Nantinya akan dilaksanakan dan diawasi oleh kelompok masyarakat atau pihak LPK
pelaksana Swakelola.
Proses pengadaan barang untuk kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi LPK
diarahkan untuk sistem belanja langsung berdasarkan hasil survei minimal 2 toko dan
selanjutnya dilakukan penetapan harga material terendah. Adapun secara umum,
ketentuan proses pengadaan barang dan jasa di tingkat masyarakat berdasarkan
Peraturan LKPP, sebagai berikut:
1. Tim Pelaksana dan Bendahara harus memahami RKM, khususnya RAB yang
41
(LPK)
menjadi acuan bagi Seksi Pembangunan untuk melakukan perencanaan pemaketan

pengadaan.
2. Mengidentifikasi jenis barang/jasa dan pekerjaan sesuai spesifikasi teknisnya;
3. Proses Pengadaan barang dan jasa dilakukan setelah RKM (Khususnya HPS dan
spesifikasi teknis) ditetapkan oleh PPK Sanitasi;
4. Melakukan pertemuan terkait rencana pembelian barang dan jasa termasuk lokasi
untuk penyimpanan barang;
5. Membuat rencana pembeliaan barang berdasarkan jenis barang dan jasa,
ketersediaan penyedia barang/jasa dan jadwal rencana pelaksanaan pengadaan;
6. Dalam pembahasan ini tim membuka kesempatan apabila terdapat warga sekitar
yang akan menyumbangkan/menjual barang dan jasa secara sukarela untuk
kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK;
7. Proses Pemaketan Pengadaan dilakukan hanya 1 (satu) kali sebelum proses
penyaluran dana tahap pertama;
8. Tim Pengadaan, melakukan klarifikasi teknis dan negosiasi harga untuk
mendapatkan penyedia dengan harga yang wajar serta dapat
dipertanggungjawabkan;
9. Negosiasi harga dilakukan berdasarkan Harga Perkiraan Sendiri (HPS);
10. Memastikan kualitas barang/jasa sesuai dengan spesifikasi yang dibutuhkan dan
mendapatkan harga yang termurah dan dapat dipertanggungjawabkan;
11. Seksi Pembangunan/Tim Pengadaan membuat administrasi pengadaan barang dan
jasa;
12. Untuk nilai Rp.1,- s/d Rp. 10.000.000,-, dilakukan dengan Pembelian Langsung
kepada penyedia barang, bukti perikatannya cukup berupa bukti kuitansi Pembelian
pembayaran dengan materai sesuai ketentuan;
13. Administrasi Pengadaan Barang Dan Jasa terdiri dari dokumen-dokumen dalam
proses pengadaan barang dan jasa sebagai bentuk laporan pertanggungjawaban
tim pengadaan barang dan jasa Untuk Nilai Rp. 10.000.000,- s/d Rp. 200.000.000,-
adalah :
a) Berita Acara Penugasan Seksi Pembangunan sebagai Tim Pengadaan;
b) Berita Acara Survei Pemasok/Toko;
c) Berita Acara Klarifikasi dan Negosiasi Calon Pemasok/Toko;
d) Berita Acara Penetapan Toko dan Pemasok Pengadaan;
e) Surat Perintah Kerja (SPK);
14. Penawaran harga dari setiap toko merupakan harga yang sudah memperhitungkan
harga material sampai di lokasi.
2.5.2.2 Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

Setelah proses persiapan konstruksi telah selesai dilaksanakan, maka selanjutnya adalah
pelaksanaan pekerjaan konstruksi. Baik penyedia barang/jasa (pemasok) maupun
42
(LPK)
pengguna barang, harus memenuhi etika pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang terdiri
dari:
1. Melaksanakan tugas secara tertib, disertai rasa tanggung jawab untuk mencapai
sasaran kelancaran dan ketetapan tercapainya tujuan dalam pelaksanaan
pengadaan barang;
2. Bekerja secara operasional, mandiri atas dasar kejujuran dan mencegah terjadinya
penyimpangan dalam pelaksanaan;
3. Menerima dan bertanggung jawab atas segala keputusan dalam rapat lapangan
sesuai kesepakatan dengan pihak terkait;
4. Menghindari dan mencegah terjadinya pemborosan dalam pelaksanaan pekerjaan
ini;
5. Menghindari dan mencegah penyalahgunaan wewenang dan/atau melakukan
kegiatan bersama dengan tujuan keuntungan pribadi, golongan atau pihak lain
yang secara langsung atau tidak langsung merugikan negara;
6. Menghindari dan mencegah pertentangan dengan pihak terkait, baik langsung
maupun tidak langsung;
7. Tidak menerima, tidak menawarkan dan atau tidak menjanjikan untuk memberi
atau menerima hadiah/imbalan berupa apapun kepada siapa saja yang diketahui
patut diduga berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan ini.
Tim Pelaksana dan pihak LPK dengan dukungan PPK secara terus menerus melakukan
monitoring kemajuan pembangunan selama pelaksanaan pekerjaan, seperti pembelian
material, kualitas pekerjaan, periode pembayaran, administrasi keuangan, dan lain
sebagainya sebagai percepatan langkah awal yang harus diambil jika terjadi
pelanggaran dalam RKM.
Untuk dapat mengetahui progres pelaksanaan pekerjaan, perlu dilaksanakan beberapa

hal sebagai berikut:
a. Rapat mingguan beserta dengan TFL, Tim Pelaksana, dan Fasprov yang dapat
dilakukan melalui daring atau di lokasi LPK.
b. Melaporkan progres kegiatan Sanitasi LPK melalui SIM IBM dan Konsultan
Managemen Teknis setiap minggu.
Pada saat awal pelaksanaan konstruksi, Tim Pelaksana perlu membuat media publikasi
untuk penyampaian informasi dengan membuat Papan Informasi Pekerjaan Penyediaan
Sarana Prasarana Sanitasi di LPK. Hal-hal yang perlu untuk dicantumkan dalam papan
informasi, yaitu:
43
(LPK)
1. Jumlah dana kegiatan yang diterima oleh LPK melalui rekening Tim Pelaksana;
2. Sistem pencairan dana;
3. Gambar Perencanaan (DED);
4. Rekap penggunaan dana; dan
5. No. Telp Pengaduan.
Contoh papan informasi dapat dilihat pada Gambar dibawah.
Gambar 8. Papan Informasi
Beberapa hal yang perlu diperhatikan adalah:

1. Papan informasi harus dipasang di tempat yang banyak dikunjungi orang tetapi aman
dari gangguan;
2. Papan informasi harus dipasang agak tinggi agar tidak mudah dirusak;
3. Tulisan agak besar, kalimat sederhana dan singkat disertai gambar berwarna agar
menarik perhatian dan minat pembacanya;
4. Papan informasi dilindungi kaca atau plastik untuk mengurangi kemungkinan
informasi dirusak orang;
5. Informasi yang ditempel di papan informasi dapat berupa fotokopi atau tulisan
tangan, asalkan jelas dan terbaca dengan baik. Informasi harus selalu diperbaharui,
44
(LPK)
TFL bertugas untuk memberikan dukungan dan bimbingan kepada Tim Pelaksana
dalam urusan administrasi dan pelaporan tersebut;
6. Tim Pelaksana berkewajiban untuk melaporkan kemajuan kegiatan masyarakat setiap
bulan sesuai dengan Petunjuk Teknis Penyediaan Sarana Prasarana Sanitasi di LPK
berupa laporan progres pelaksanaan fisik dan penyerapan dana serta ditempel pada
papan informasi; dan
7. Tim Pelaksana harus menginformasikan perjanjian kerjasama dengan pemasok,
melalui papan informasi.
Hal-hal tersebut wajib untuk diperhatikan demi menjaga kelancaran kegiatan konstruksi
penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK. Adapun pelaksanaan konstruksi mengacu
pada Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) yang terdapat pada lampiran buku ini.
2.5.3 Addendum dan Amandemen Kontrak

Dalam hal terdapat perbedaan antara kondisi lapangan pada saat pelaksanaan dengan
gambar dan/atau spesifikasi teknis/KAK yang ditentukan dalam dokumen RKM sebagai
bagian dari kontrak, maka PPK Sanitasi bersama Tim Pelaksana dapat melakukan
perubahan kontrak, yang meliputi:
a. Menambah atau mengurangi volume yang tercantum dalam kontrak;
b. Menambah dan/atau mengurangi jenis kegiatan;
c. Mengubah spesifikasi teknis sesuai dengan ketersediaan material dan kondisi
lapangan; dan/atau
d. Mengubah jadwal pelaksanaan.
Perubahan kontrak harus dilengkapi dengan justifikasi teknis, serta telah diverifikasi oleh
Fasprov, dan disetujui oleh PPK Sanitasi. Apabila perubahan kontrak tersebut berakibat
pada penambahan anggaran, maka konsekuensi penambahan anggaran menjadi
tanggung jawab LPK sebagai bagian dari swadaya LPK.
Dalam hal Tim Pelaksana gagal menyelesaikan pekerjaan sampai masa pelaksanaan
kontrak berakhir, namun PPK Sanitasi menilai bahwa Tim Pelaksana mampu
menyelesaikan pekerjaan, maka PPK Sanitasi dapat memberikan kesempatan Tim
pelaksana untuk menyelesaikan pekerjaan. Penambahan waktu dari kontrak maksimal
selama 3 (tiga) bulan setelah masa kontrak berakhir.
45
(LPK)
2.5.4 Commissioning Test

Sebelum pekerjaan penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK diserahterimakan ke
pihak LPK, maka pihak Tim Pelaksana didampingi oleh TFL dan Fasprov memastikan
bahwa seluruh pekerjaan terselesaikan dengan baik sesuai dengan RKM yang telah
ditetapkan sebelumnya. Sehingga dilakukan uji kelayakan dan uji keberfungsian sarana
terbangun, dengan ketentuan:
1. Jika sarana terbangun selesai sesuai dengan RKM dan dapat berfungsi dengan baik,
maka Tim Pelaksana segera melaporkan kepada PPK Sanitasi untuk mengagendakan
kegiatan serah terima sarana dari Tim Pelaksana kepada pemberi pekerjaan tugas
yaitu PPK Sanitasi Balai Prasarana Permukiman Wilayah untuk kemudian diserahkan
kepada pihak LPK yang difasilitasi oleh TFL.
2. Jika sarana belum dapat berfungsi dengan baik maka Tim Pelaksana bersama
masyarakat akan segera memperbaiki sarana tersebut.
3. Kegiatan commissioning test dituangkan dalam bentuk Berita Acara yang
ditandatangani oleh Tim Pelaksana disetujui oleh PPK Sanitasi serta disaksikan oleh
pihak LPK, khususnya oleh Tim Pengelola.
Uji fungsi/commissioning test terdiri dari:

1. Uji fungsi aliran untuk bangunan atas dapat dilakukan pada saat bangunan sudah
selesai 100%. Uji fungsi aliran ini dilakukan untuk memastikan aliran air yang
dimulai dari menara air ke kran air di bangunan atas sampai dengan aliran air dari
floor drain kamar mandi, kloset, tempat wudhu, tempat cuci dan cuci tangan,
mengalir sampai dengan inlet IPALD;
2. Uji fungsi untuk bangunan bawah (IPALD) meliputi uji kebocoran dan aliran air
dalam IPAL sebelum pemasangan filter dan pemasangan penutup IPALD.
2.5.5 Serah Terima

Setelah pekerjaan konstruksi selesai maka selanjutnya adalah proses serah terima.
Serah terima terdiri dari serah terima pekerjaan dan serah terima pengelolaan.
2.5.5.1. Serah Terima Pekerjaan

Kegiatan serah terima pekerjaan dilakukan dengan penandatanganan Berita Acara serah
terima yang ditandatangani antara Tim Pelaksana (selaku penerima bantuan penyediaan
sarana prasarana sanitasi di LPK) dan PPK Sanitasi selaku pemberi pekerjaan, diketahui
oleh Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) Balai Prasarana Permukiman Wilayah.
46
(LPK)
Pada saat proses serah terima pekerjaan, status rekening bank Tim Pelaksana sudah
harus ditutup. Oleh karena itu saat melakukan penarikan dana bantuan termin akhir
(RPDB terakhir) Tim Pelaksana agar menarik seluruh sisa dana di rekening sekaligus
melakukan penutupan rekening.
Apabila ada selisih dari nilai termin akhir RPDB dengan total dana yang ditarik (dana
setoran awal dan bunga bank) maka selisih dana tersebut diserahkan kepada Tim
Pengelola untuk selanjutnya digunakan sebagai dana pemeliharaan.
Format berita acara (BA) serah terima pekerjaan dengan dilampiri:

1. Laporan Pertanggungjawaban (LPj) pengunaan dana;
2. Laporan Progres fisik yang dilengkapi dengan As Built Drawing
3. Dokumen Pengadaan (jika dilakukan lelang);
4. Dokumentasi 0%, 25%, 50%, 75%, dan 100%;
5. BA. Pelaksanaan Commisioning test; dan
6. BA. Pemeriksaan Pekerjaan.
2.5.5.2. Serah Terima Pengelolaan Sarana Prasarana Sanitasi

Setelah serah terima pekerjaan, selanjutnya dilakukan serah terima pengelolaan.
Adapun tujuan dilakukan serah terima pengelolaan adalah agar sarana dan prasarana
sanitasi terbangun dapat segera difungsikan. Serah terima pengelolaan diserahkan oleh
KPA kepada pihak LPK, dengan diketahui dan ditandatangani oleh Kemenag Agama
Kab/Kota. Mekanisme serah terima dapat dilihat pada gambar berikut ini.
Gambar 9. Mekanisme Skema Serah Terima
47
(LPK)
BAB 3
METODE KONTRAKTUAL
3.1 Pemilihan Metode Kontraktual
Metode kontraktual memerlukan surat pernyataan dari LPK setempat yang berisikan
bahwa LPK tidak bersedia untuk membentuk Tim Pelaksana dan bersedia untuk
menyerahkan mekanisme pelaksanaan pengadaan kepada PPK Sanitasi.
3.2 Pola Penyelenggaraan Program

Pola penyelenggaraan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK jika
menggunakan metode kontraktual akan dilaksanakan oleh penyedia jasa terpilih
berdasarkan proses pemilihan sesuai dengan Peraturan Menteri PUPR Nomor 14 Tahun
2020 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi melalui Penyedia.
Pemilihan penyedia jasa dilakukan setelah pihak PPK Sanitasi mendapatkan data hasil
survey pemenuhan lokasi dan merekap surat pernyataan kesanggupan LPK untuk
menjadi Tim Pelaksana pembangunan.
Sebelum pelaksanaan konstruksi terdapat kegiatan untuk penyesuaian desain sesuai
dengan tapak terpilih, untuk melaksanakan kegiatan ini maka PPK Sanitasi akan dibantu
oleh KI Pelaksanaan yang akan direkrut oleh PPK Sanitasi. Selain itu, BPPW akan
membentuk Tim Teknis, Monev dan Pelaporan yang bertugas untuk mendampingi
pelaksanaan konstruksi. Bentuk kontrak dalam pekerjaan konstruksi dengan metode
pengadaan langsung berupa surat perintah kerja sedangkan untuk metode seleksi atau
tender menggunakan surat perjanjian.
3.3 Organisasi Pelaksana

Penyelenggaraan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK melibatkan
berbagai komponen pelaksana dan instansi terkait yang berjenjang mulai dari tingkat
masyarakat, provinsi hingga tingkat pusat. Pada pelaksanaan dengan metode
kontraktual akan melibatkan penyedia jasa sebagai pelaksana pekerjaan konstruksi.
Adapun skema organisasi pelaksana di tiap tingkat dapat dilihat pada gambar sebagai
berikut.
48
(LPK)
Gambar 10. Skema Organisasi Pelaksana di Tiap Tingkat
49
(LPK)
3.3.1 Organisasi Pelaksana Tingkat Pusat

Organisasi pelaksana tingkat pusat adalah Direktorat Sanitasi yang berperan dalam
menyampaikan kebijakan dan strategi dalam kegiatan pelaksanaan penyediaan sarana
dan prasarana sanitasi di LPK.
Direktorat Bina Penataan Bangunan (BPB) berperan untuk memberikan rekomendasi

terhadap desain prototype bangunan yang direncanakan serta berkoordinasi dengan
Direktorat Sanitasi dan Kementerian Agama terkait pelaksanaan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK.
Dalam pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK,

Direktorat Sanitasi dibantu oleh Konsultan Manajemen Teknis yang bertugas untuk
memfasilitasi koordinasi antara Direktorat Sanitasi, BPPW, Tim Teknis, Monev &
Pelaporan, KI Pelaksanaan, serta Konsultan Supervisi. Konsultan Manajemen Teknis
membantu dalam melakukan pendampingan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana
sanitasi di LPK serta melakukan evaluasi dan usulan pemetaan kegiatan agar proses
pelaksanaan dilaksanakan tepat waktu dan tepat biaya serta memenuhi spesifikasi
teknis sesuai dengan petunjuk teknis.
Selain itu organisasi pelaksana tingkat pusat juga berasal dari Kementerian Agama yang
dalam hal ini berperan untuk memberikan basis data terkait daftar lokasi LPK yang akan
menerima bantuan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK.
Ketiga organisasi pelaksana tingkat pusat tersebut saling berkoordinasi untuk menyusun
serta mengeluarkan kebijakan yang sesuai dalam pelaksanaan penyediaan sarana dan
3.3.2 Organisasi Pelaksana Tingkat Provinsi

Kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di tingkat Provinsi berada pada Balai
Prasarana Permukiman Wilayah (BPPW) dimana Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) dan
pejabat inti ditunjuk dan diangkat oleh Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat.
Tugas Balai Prasarana Permukiman Wilayah antara lain:

1. Menetapkan Tim Teknis, Monev dan Pelaporan untuk membantu PPK Sanitasi
dalam menyelenggarakan kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK;
2. Melakukan survey penetapan lokasi untuk melihat pemenuhan kriteria teknis
bersama PPK Sanitasi;
50
(LPK)
3. Menyampaikan surat hasil verifikasi lapangan untuk usulan penetapan lokasi yang
memenuhi kriteria kepada Direktorat Sanitasi;
4. Melengkapi administrasi terkait dengan Surat Pernyataan dari LPK bersama PPK
Sanitasi.
Tugas Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah antara lain:

permasalahan yang terjadi di lapangan bersama dengan PPK Sanitasi;
2. Melakukan serah terima sarana dan prasarana sanitasi terbangun kepada LPK.
3. KPA dalam hal ini adalah Kuasa Pengguna Anggaran turut memiliki wewenang,
antara lain:
• Menetapkan Pejabat Pengadaan Barang/Jasa.
• Menetapkan dan mengumumkan Rencana Umum Pengadaan (RUP) penyedia.
• Menetapkan Pejabat Pemeriksa Hasil Pekerjaan (PPHP).
• Menyatakan proses pemilihan penyedia barang/jasa gagal.
Tugas Pejabat Pengadaan Barang/Jasa yaitu:

1. Menyusun perencanaan pengadaan;
2. Melakukan pemilihan penyedia barang/jasa dan konsultan supervisi sesuai dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku;
3. Melakukan pengumuman pemenang penyedia barang/jasa dan konsultan supervisi.
Tugas Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Sanitasi BPPW antara lain:

1. Menyelenggarakan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK
sesuai dengan Petunjuk Teknis;
2. Melakukan koordinasi pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana
sanitasi di LPK dengan Direktorat Sanitasi;
3. Melakukan survey penetapan lokasi untuk melihat pemenuhan kriteria teknis;
4. Melakukan sosialisasi terkait kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di
LPK kepada pihak LPK dan berkoordinasi dengan Kantor Wilayah Agama Provinsi
dan Kantor Kementerian Agama Kota/Kabupaten;
5. Melengkapi administrasi terkait dengan Surat Pernyataan dari LPK;
6. Melakukan dan melaporkan hasil pengendalian pelaksanaan kegiatan penyediaan
sarana dan prasarana sanitasi kepada Direktorat Sanitasi;
7. Merekrut dan memobilisasi Konsultan Supervisi;
8. Menyetujui gambar desain dan RAB yang telah dibuat oleh KI Pelaksanaan;
51
(LPK)
9. Menetapkan spesifikasi teknis/KAK, menetapkan rancangan Kontrak, dan

menetapkan Harga Perkiraan Sendiri (HPS);
10. Berkontrak dengan Penyedia Barang/Jasa;
11. Menetapkan besaran uang muka yang akan dibayarkan kepada Penyedia
Barang/Jasa;
12. Menetapkan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ);
13. Menandatangani dan menyampaikan Surat Perintah Kerja (SPK) untuk metode
pemilihan Pengadaan Langsung;
14. Menandatangani dan menyampaikan Surat Perjanjian untuk metode seleksi;
15. Mengendalikan Kontrak;
16. Memeriksa dokumen Laporan Progres Fisik dari Penyedia Barang/Jasa;
17. Menerbitkan Surat Perintah Membayar (SPM) berdasarkan ketentuan pembayaran
dalam kontrak;
18. Melakukan amandemen/adendum kontrak;
19. Membuat laporan mingguan terkait progres pelaksanaan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi secara terjadwal ke Direktorat Sanitasi berkoordinasi dengan
Konsultan Manajemen Teknis;
20. Memonitor progres pelaksanaan kegiatan pada Sistem Informasi Manajemen (SIM);
21. Mengawasi uji coba terhadap semua fungsi sarana dan prasarana sanitasi
terbangun;
22. Memeriksa kelengkapan dokumen serah terima hasil penyelesaian pekerjaan fisik;
23. Menyerahkan hasil pekerjaan pelaksanaan kegiatan dari Penyedia Barang/Jasa
kepada KPA dengan berita acara penyerahan;
24. Menilai kinerja Penyedia yang ditunjuk;
25. Menyimpan dan menjaga keutuhan seluruh dokumen pelaksanaan kegiatan;
26. Berkoordinasi dengan Tim Teknis, Monev dan Pelaporan, KI Pelaksanaan, Konsultan
Supervisi, dan Penyedia Jasa dalam pelaksanaan pekerjaan konstruksi;
permasalahan yang terjadi di lapangan bersama dengan KPA;
28. Menindaklanjuti hasil temuan auditor.
Konsultan Individu (KI) Pelaksanaan

KI Pelaksanaan bertugas untuk membantu PPK Sanitasi BPPW dalam penyelenggaraan
kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi LPK dan menyampaikan laporan ke
Konsultan Tingkat Pusat (Konsultan Manajemen Teknis), Tim Teknis, Monev dan
Pelaporan, serta PPK Sanitasi. Jumlah KI Pelaksanaan di masing-masing provinsi dapat
lebih dari 1 (satu) orang sesuai kebutuhan dan ketersediaan pendanaan. KI Pelaksanaan
direkrut melalui proses seleksi administrasi dan wawancara.
52
(LPK)
Tugas KI Pelaksanaan antara lain:

1. Membantu BPPW melakukan perencanaan desain sarana yang akan dibangun,
gambar teknik dan perhitungan RAB;
2. Melakukan monitoring pelaksanaan program dengan memberikan dukungan teknis
dan manajemen program;
3. Bersama dengan Konsultan Supervisi, melakukan penginputan data seluruh
kegiatan pada aplikasi Sistem Informasi Manajemen (SIM) secara berkala;
4. Menyusun laporan rencana kegiatan, laporan kemajuan pelaksanaan (mingguan
dan bulanan), serta melaporkannya kepada PPK Sanitasi Satker Pelaksana
Prasarana Permukiman Wilayah, Tim Teknis Monev dan Pelaporan, serta Konsultan
Manajemen Teknis;
5. Memantau kinerja Konsultan Supervisi dalam penyelenggaraan kegiatan
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK;
6. Mendampingi Tim Pengelola dalam penyusunan SOP serta biaya operasi dan
pemeliharaan;
7. Bersama dengan Konsultan Supervisi, mendampingi Penyedia Barang/Jasa
melakukan uji coba terhadap semua fungsi prasarana dan sarana sanitasi
terbangun; dan
8. Tugas lain yang disepakati dalam kontrak kerja KI Pelaksanaan.
Konsultan Supervisi
Dalam pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK, Konsultan
Supervisi bertugas mengawasi dan bertanggung jawab dalam pelaksanaan kegiatan
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK baik dari segi biaya, mutu, waktu dan
SMKK. Konsultan supervisi dapat berupa perseorangan dan/atau badan usaha.
Tugas Konsultan Supervisi antara lain:
1. Melakukan pengawasan pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di
LPK;
2. Melakukan koordinasi dan komunikasi dengan pihak LPK, KI Pelaksanaan, Tim
Teknis, Monev dan Pelaporan, serta PPK Sanitasi dalam penyelenggaraan program
pada setiap tahapannya;
3. Memberikan masukan dan arahan aspek teknis kepada Penyedia Barang/Jasa dalam
pengendalian dan pelaporan pelaksanaan;
4. Berkoordinasi dengan KI Pelaksanaan dalam melakukan input data kegiatan pada
aplikasi Sistem Informasi Manajemen (SIM) secara berkala;
53
(LPK)
5. Mendokumentasikan seluruh tahapan kegiatan dan melaporkannya kepada KI

Pelaksanaan dan Tim Teknis, Monev dan Pelaporan, serta PPK Sanitasi;
6. Menyusun dan menyampaikan laporan progress harian, mingguan dan bulanan
kepada KI Pelaksanaan dan PPK Sanitasi;
7. Bersama dengan Penyedia Barang/Jasa, KI Pelaksanaan, serta Tim Teknis, Monev
dan Pelaporan melakukan uji coba terhadap semua fungsi sarana dan prasarana
sanitasi terbangun; dan
8. Tugas lain yang disepakati dalam kontrak kerja Konsultan Supervisi.
Tim Teknis, Monev dan Pelaporan

membentuk Tim Teknis, Monev dan Pelaporan untuk memberikan dukungan terhadap
dapat dijalankan sesuai dengan rencana. Tim Teknis, Monev dan pelaporan
berkoordinasi dengan Konsultan Manajemen Teknis dalam melakukan pendampingan
program.
Tugas Tim Teknis, Monev dan Pelaporan antara lain:
1. Berkoordinasi dengan PPK Sanitasi terkait hasil verifikasi desain yang dilakukan oleh
KI Pelaksanaan untuk pelaksanaan pembangunan;
2. Membantu PPK Sanitasi melakukan survey untuk menetapkan lokasi yang
memenuhi kriteria teknis;
3. Membantu PPK Sanitasi untuk melengkapi administrasi terkait dengan Surat
Pernyataan dari LPK;
4. Melakukan pendampingan teknis saat pelaksanaan pekerjaan konstruksi;
5. Melakukan pengawasan dan pelaporan pada saat pelaksanaan pembangunan
sarana dan prasarana sanitasi LPK;
6. Bersama dengan Penyedia Jasa, KI Pelaksanaan, dan Konsultan Supervisi
melakukan uji coba terhadap semua fungsi prasarana dan sarana sanitasi
terbangun;
7. Memberikan saran penanganan pengaduan, serta alternatif tindak lanjut
penanganannya kepada BPPW;
8. Menyampaikan laporan progres pelaksanaan kegiatan ke PPK Sanitasi;
9. Bersama dengan KI Pelaksanaan melakukan verifikasi data dari seluruh kegiatan
yang diinput oleh Konsultan Supervisi pada aplikasi Sistem Informasi Manajemen
(SIM) secara berkala;
54
(LPK)
10. Melakukan koordinasi dan komunikasi dengan pihak LPK, KI Pelaksanaan,

Konsultan Manajemen Teknis, serta PPK Sanitasi dalam penyelenggaraan program
pada setiap tahapannya.
3.3.3 Organisasi Pelaksana Tingkat Masyarakat

Organisasi pelaksana di tingkat masyarakat dalam kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK adalah Tim Pengelola yang ditunjuk oleh pihak LPK. Tim
Pengelola tidak hanya dikhususkan untuk dapat mengelola kegiatan penyediaan sarana
prasarana sanitasi saja namun juga sarana terbangun yang berasal dari kegiatan lain.
Tim Pengelola
Tim Pengelola terdiri dari pihak yang ditunjuk oleh pengelola LPK untuk dapat mengelola
semua sarana dan prasarana di LPK. Pemilihan dan pembentukan Tim Pengelola oleh
pengurus LPK selambat-lambatnya dilakukan sebelum commissioning test. Surat
Keputusan (SK) pembentukan Tim Pengelola dibuat oleh Pengurus LPK.
Tugas dan Fungsi Tim Pengelola adalah:

1. Menyusun kebutuhan biaya operasi dan pemeliharaan serta mengajukan kepada
Pengurus LPK;
3. Mengontrol semua komponen dan saluran perpipaan secara rutin;
4. Melakukan kampanye Perilaku Hidup Bersih dan Sehat (PHBS); dan
5. Menyusun SOP Operasi dan Pemeliharaan bersama dengan KI Pelaksanaan.
3.4 Mekanisme Pendanaan

Terdapat beberapa ketentuan dalam hal pembayaran, uang muka, serta ketentuan biaya
lainnya dalam pelaksanaan dengan metode kontraktual.
3.4.1 Ketentuan Pemaketan Berdasarkan Nilai HPS

Salah satu ketentuan pemaketan pekerjaan konstruksi adalah ditetapkan berdasarkan
HPS dimana dalam penentuan HPS turut mempertimbangkan beberapa hal yaitu hasil
perkiraan biaya atau RAB yang telah disusun pada tahap perencanaan, pagu anggaran
dan hasil reviu perkiraan biaya/RAB.
55
(LPK)
3.4.2 Ketentuan Pembayaran Hasil Pekerjaan

Jenis kontrak pada pekerjaan konstruksi terdiri atas kontrak lumsum, kontrak harga
satuan dan kontrak gabungan lumsum dan harga satuan. Namun untuk kontrak
gabungan lumsum dan harga satuan diperkecualikan untuk Pengadaan Langsung.
a) Pembayaran kontrak lumsum dilakukan berdasarkan tercapainya tahapan
produk/keluaran yang dicantumkan dalam Kontrak tanpa rincian biaya dan volume;
b) Pembayaran kontrak harga satuan dilakukan berdasarkan pengukuran hasil
pekerjaan bersama atas realisasi volume pekerjaan dengan harga satuan tetap
sesuai perkiraan volume dalam daftar kuantitas dan harga dan ketentuan dalam
Kontrak.
3.4.3 Ketentuan Uang Muka
Terdapat beberapa ketentuan yang diperlukan untuk penetapan uang muka yaitu:
a. Paling rendah 50% (lima puluh persen) dari nilai kontrak untuk Penyedia Jasa
Pekerjaan Konstruksi dengan kualifikasi usaha kecil;
b. Paling rendah 30% (tiga puluh persen) dari nilai kontrak untuk Penyedia Jasa
Pekerjaan Konstruksi dengan kualifikasi usaha menengah atau besar;
c. Ketentuan lain terkait pemberian uang muka sesuai dengan peraturan yang berlaku.
3.4.4 Ketentuan Jaminan Uang Muka, Jaminan Pelaksanaan, dan Jaminan

Pemeliharaan
Jaminan uang muka, jaminan pelaksanaan, dan jaminan pemeliharaan bersifat tidak
bersyarat dan mudah dicairkan. Untuk jaminan tersebut harus segera dicairkan oleh
penerbit jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kerja setelah surat perintah
pencairan dari PPK Sanitasi atau pihak yang diberi kuasa oleh PPK Sanitasi diterbitkan.
Adapun terdapat ketentuan terhadap besaran jaminan sebagai berikut:
a. Jaminan uang muka diserahkan Penyedia kepada PPK Sanitasi senilai uang muka;
b. Jaminan pelaksanaan untuk nilai penawaran terkoreksi antara 80% (delapan puluh
persen) sampai dengan 100% (seratus persen) dari nilai HPS, ditentukan sebesar
5% (lima persen) dari nilai Kontrak;
c. Jaminan pelaksanaan untuk nilai penawaran terkoreksi di bawah 80% (delapan
puluh persen) dari nilai HPS, ditentukan sebesar 5% (lima persen) dari nilai total
HPS; dan
d. Jaminan pemeliharaan ditentukan sebesar 5% (lima persen) dari nilai Kontrak.
3.5 Tahap Persiapan Pelaksanaan Kegiatan

Persiapan pelaksanaan kegiatan dimulai dengan melakukan identifikasi penetapan lokasi
pelaksanaan survei lokasi, penyiapan KI Pelaksanaan, penyiapan desain dan RAB, serta
penandatanganan kontrak kerja KI Pelaksanaan dan Tim Teknis, Monev dan Pelaporan.
56
(LPK)
Adapun tahapan pelaksanaan kegiatan dengan metode pengadaan langsung dan

metode tender umum tertera pada gambar berikut ini.
Gambar 11. Skema Tahapan Pelaksanaan Kegiatan dengan Metode Pengadaan

Langsung
57
(LPK)
Gambar 12. Skema Tahapan Pelaksanaan Kegiatan dengan Metode Tender Umum
3.5.1 Pemastian Komitmen dari LPK

Dalam melaksanakaan dengan metode kontraktual diperlukan proses pemastian
komitmen untuk pelaksanaan kegiatan dan menjamin keberlanjutan sarana dan
prasarana sanitasi terbangun. Pemastian komitmen tersebut dilakukan melalui
penyiapan surat pernyataan dari LPK setempat yang berisikan bahwa LPK siap dan
bersedia menerima barang/jasa sarana dan prasarana sanitasi yang telah dibangun oleh
BPPW, bersedia untuk melakukan operasi dan pemeliharaan (OP) melalui penyediaan
dana OP dan pembentukan Tim Pengelola serta bersedia untuk menyerahkan
mekanisme pelaksanaan pengadaan kepada BPPW (contoh format surat terlampir).
3.5.2 Penyiapan Tim Teknis, Monev dan Pelaporan

membentuk Tim Teknis, Monev dan Pelaporan untuk memberikan dukungan terhadap
dapat dijalankan sesuai dengan rencana. Tim Teknis, Monev dan pelaporan
58
(LPK)
berkoordinasi dengan Konsultan Manajemen Teknis dalam melakukan pendampingan

program.
3.5.3 Perekrutan KI Pelaksanaan

KI Pelaksanaan adalah tenaga tingkat provinsi yang bertugas untuk membantu PPK
Sanitasi BPPW dalam penyelenggaraan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana
sanitasi LPK dan menyampaikan laporan ke Konsultan Tingkat Pusat (Konsultan
Manajemen Teknis) dan PPK Sanitasi. Dalam satu provinsi terdapat 1 (satu) orang KI
Pelaksanaan atau lebih, sesuai dengan kebutuhan dan ketersediaan anggaran.
Adapun kualifikasi KI Pelaksana adalah sebagai berikut:
a. Berusia maksimal 50 tahun, pada saat memasukkan lamaran pekerjaan;
b. Pendidikan minimal S1 Teknik, diutamakan Teknik Sipil/Teknik Lingkungan/Teknik
Arsitektur;
c. Memiliki pengalaman dalam bidang perencanaan bangunan sederhana minimal 2
(dua) tahun;
d. Memiliki kemampuan penyusunan Rencana Teknik Rinci (RTR) termasuk gambar
teknis, Rencana Anggaran Biaya (RAB), menyusun analisis dan spesifikasi teknis
aspek struktur, mekanikal, dan arsitektur;
e. Diutamakan memiliki pengalaman dibidang pemberdayaan;
f. Diutamakan memahami konsep dasar pengolahan limbah domestik/rumah tangga
g. Memiliki kemampuan menyusun laporan;
h. Memiliki kemampuan membuat konsep pembukuan dalam pelaporan keuangan;
i. Memiliki kemampuan untuk mengoperasikan MS Office.
3.5.4 Penandatanganan Kontrak Kerja KI Pelaksanaan

Setelah proses perekrutan oleh BPPW, selanjutnya KI Pelaksana akan menandatangani
kontrak kerja dengan PPK Sanitasi BPPW, sebagai dasar kerja dalam proses
pendampingan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK.

Tahapan perencanaan terdiri dari beberapa kegiatan mulai dari perekrutan penyesuaian
DED dan RAB, pemilihan penyedia jasa, pemilihan konsultan supervisi hingga
penandatangan kontrak dan Surat Perintah Kerja (SPK).
59
(LPK)
3.6.1 Penyesuaian DED oleh Penyedia Jasa KI Pelaksanaan

Setelah KI Pelaksanaan terkontrak maka selanjutnya dilakukan proses penyesuaian
DED. Penyesuaian DED dilakukan dengan mempertimbangkan kondisi eksisting di
lapangan dan juga beberapa hal lainnya, dengan tetap memperhatikan spesifikasi teknis
desain prototipe yang terdapat dalam Surat Edaran Direktur Jenderal Cipta Karya.
3.6.2 Proses Pemilihan Penyedia Jasa Konstruksi

Proses pemilihan Penyedia Jasa Konstruksi yang akan melaksanakan pembangunan
sarana dan prasarana sanitasi di LPK didasarkan pada Permen PUPR Nomor 14 Tahun
2020 yang didalamnya telah dijelaskan tentang pemilihan melalui metode pengadaan
langsung, tender terbatas, dan tender umum. Dalam kegiatan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di LPK, PPK Sanitasi khususnya di wilayah Pulau Jawa dapat memilih
penyedia jasa yang terdapat pada e-katalog: https://e-katalog.lkpp.go.id.
3.6.2.1 Metode Pengadaan Langsung
Pengadaan langsung adalah metode pemilihan untuk mendapatkan penyedia dengan

nilai tertentu. Dalam pelaksanaan pemilihan menggunakan metode pengadaan langsung
dilakukan mulai dari tahap persiapan, kelengkapan dokumen hingga tahap pemilihan
penyedia jasa dan diakhiri dengan penandatanganan surat perintah kerja sebagai tanda
kontrak terhadap penyedia jasa terpilih.
a) Persyaratan Kualifikasi Penyedia untuk Pengadaan Langsung

Persyaratan kualifikasi Penyedia untuk Pengadaan Langsung Jasa Konstruksi meliputi:
• Syarat kualifikasi administrasi; dan
• Syarat kualifikasi teknis.
b) Isi Dokumen Pengadaan Langsung
Isi dokumen pengadaan langsung terdiri dari:
• Undangan Pengadaan Langsung
• Instruksi Kepada Peserta (IKP)
• Lembar Data Pemilihan (LDP)
• Spesifikasi Teknis dan Gambar
• Bentuk Dokumen Penawaran:
- Dokumen Administrasi: Surat Penawaran
- Dokumen Penawaran Teknis berupa Daftar Peralatan dan juga Daftar Personel
yang dilengkapi dengan daftar riwayat pengalaman kerja atau referensi kerja
dari pengguna jasa. Kriteria personel tidak mensyaratkan Tenaga Ahli, namun
60
(LPK)
hanya disyaratkan 1 (satu) sertifikat kompetensi kerja untuk setiap personel

yang disyaratkan.
- Dokumen Penawaran Harga yang terdiri dari harga penawaran sesuai dengan
surat penawaran dalam dokumen administrasi dan daftar kuantitas dan
harga/daftar keluaran.
• Formulir Isian Kualifikasi
• Bentuk Surat Perintah Kerja (SPK)
c) Rancangan Kontrak
Penyusunan rancangan Kontrak untuk Pengadaan Langsung berisikan surat perintah
kerja dan syarat-syarat umum kontrak. Rancangan surat perintah kerja dipilih
berdasarkan standar kontrak dengan mempertimbangkan beberapa karakteristik
pekerjaan minimal berupa:
• Jenis kontrak;
• Lingkup pekerjaan;
• Keluaran hasil pekerjaan;
• Kesulitan dan risiko pekerjaan;
• Masa pelaksanaan;
• Masa pemeliharaan, untuk pekerjaan konstruksi;
• Cara pembayaran;
• Sistem perhitungan hasil pekerjaan;
• Besaran uang muka;
• Bentuk dan ketentuan jaminan;
• Besaran denda; dan
• Pilihan penyelesaian sengketa kontrak.
Jika nantinya terdapat perubahan pada SPK dan syarat umum kontrak hanya dapat
dilakukan perubahan dengan persetujuan PPK Sanitasi.
d) Berita Acara Pengadaan Langsung
Setelah proses pelaksanaan pemilihan metode dengan pengadaan langsung selesai
dilakukan maka pejabat pengadaan wajib membuat berita acara hasil pengadaan
langsung. Berita acara hasil pengadaan langsung paling sedikit memuat beberapa hal,
sebagai berikut:
• Tanggal berita acara
• Nama dan alamat calon penyedia
61
(LPK)
• Total harga penawaran dan total hasil negosiasi

• Unsur-unsur yang dievaluasi.
Selanjutnya pejabat pengadaan akan menyampaikan berita acara hasil Pengadaan
Langsung beserta dokumen penawarannnya dan data kualifikasi kepada PPK Sanitasi.
3.6.2.2 Metode Tender Umum

a) Persiapan Pemilihan melalui Tender Umum
Dokumen persiapan pengadaan untuk metode pemilihan Tender Terbatas atau
Tender/Seleksi disampaikan kepada Unit Kerja Pengadaan Barang/Jasa (UKPBJ).
Pokja pemilihan melakukan persiapan pemilihan melalui tender atau seleksi meliputi:
• Reviu dokumen persiapan pengadaan;
• Penetapan metode pemilihan penyedia;
• Penetapan metode kualifikasi;
• Penetapan persyaratan penyedia;
• Penetapan metode evaluasi penawaran;
• Penetapan metode penyampaian dokumen penawaran;
• Penyusunan dan penetapan jadwal pemilihan;
• Penyusunan dokumen pemilihan; dan
• Penetapan jaminan penawaran dan jaminan sanggah banding.
b) Rancangan Kontrak
Penyusunan rancangan Kontrak untuk Tender/Seleksi berisikan surat perjanjian, syarat-
syarat umum Kontrak, dan syarat-syarat khusus Kontrak. Rancangan kontrak dipilih dari
standar kontrak dengan mempertimbangkan karakteristik pekerjaan paling sedikit
berupa:
• Jenis kontrak;
• Lingkup pekerjaan;
• Keluaran/output hasil pekerjaan;
• Kesulitan dan risiko pekerjaan;
• Masa pelaksanaan;
• Masa pemeliharaan, untuk pekerjaan konstruksi;
• Cara pembayaran;
• Sistem perhitungan hasil pekerjaan;
• Umur konstruksi dan pertanggungan terhadap kegagalan bangunan;
• Besaran uang muka;
• Bentuk dan ketentuan jaminan;
62
(LPK)
• Ketentuan penyesuaian harga;

• Besaran denda;
• Keterlibatan subpenyedia; dan
• Pilihan penyelesaian sengketa kontrak.
c) Metode Evaluasi Penawaran untuk Tender
Metode evaluasi penawaran untuk Tender/Seleksi meliputi sistem nilai dan harga
terendah. Metode evaluasi sistem nilai digunakan untuk pengadaan yang harga
penawarannya dipengaruhi oleh kualitas teknis. Sedangkan untuk metode evaluasi
dengan harga terendah sistem gugur atau harga terendah ambang batas.
d) Metode Penyampaian Dokumen Penawaran
Metode penyampaian dokumen penawaran untuk Tender Pekerjaan Konstruksi terdiri
atas 1 (satu) file atau 2 (dua) file. Metode 1 (satu) file digunakan untuk Tender yang
menggunakan metode evaluasi harga terendah sistem gugur. Metode 2 (dua) file
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf b digunakan untuk Tender yang
menggunakan metode evaluasi sistem nilai atau metode evaluasi harga terendah
ambang batas.
e) Dokumen Tender/Seleksi
Dokumen tender/seleksi paling sedikit memuat:
• Undangan/pengumuman;
• Instruksi kepada peserta;
• Lembar data pemilihan;
• Bentuk dokumen penawaran;
• Rancangan kontrak terdiri dari:
- surat perjanjian;
- syarat-syarat umum Kontrak; dan
- syarat-syarat khusus Kontrak;
• Daftar kuantitas dan harga/daftar keluaran dan harga;
• Spesifikasi teknis; dan
• Detailed Engineering Design (DED).
63
(LPK)
3.6.3 Proses Pemilihan Konsultan Supervisi

Untuk mekanisme kontraktual tender umum, proses pemilihan penyedia jasa konsultansi
supervisi yang akan mengawasi pelaksanaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi
di LPK berdasarkan pada Permen PUPR Nomor 14 Tahun 2020.
Untuk mekanisme pengadaan langsung, dapat dilakukan sesuai kebutuhan dimana

pelaksana supervisi dapat berupa konsultan supervisi perseorangan (konsultan
individual supervisi) atau penyedia jasa konsultansi supervisi. Pelaksanaan supervisi
dapat dilakukan per lokasi atau beberapa lokasi dalam satu paket kegiatan disesuaikan
dengan kebutuhan di lokasi. Pemilihan jenis konsultan supervisi wajib
mempertimbangkan efektivitas dan efisiensi. Apabila menggunakan konsultan supervisi
perseorangan, 1 orang akan mengawasi maksimal 2 unit. Jika menggunakan konsultan
badan usaha akan mengawasi antara 4 - 8 unit menyesuaikan dengan anggaran yang
tersedia).
Adapun kriteria dan kualifikasi untuk konsultan supervisi perseorangan (konsultan

individual supervisi), yaitu sebagai berikut:
a. Pendidikan minimal S1 Teknik (Teknik Lingkungan, Teknik Sipil, atau Arsitektur);
b. Memiliki kemampuan dan pengalaman dalam memfasilitasi/memberdayakan
masyarakat khususnya melalui kampanye Perilaku Hidup Bersih dan Sehat (PHBS);
c. Diutamakan yang memiliki kemampuan dan pengalaman dalam mengawasi kegiatan
pembangunan infrastruktur;
d. Mampu menyusun laporan fisik, laporan administrasi & keuangan;
e. Berusia maksimal 45 tahun, pada saat memasukkan lamaran pekerjaan;
f. Mampu mengoperasikan komputer minimal program Ms. Word, Ms. Excel, dan
mengakses internet;
g. Memiliki kemampuan komunikasi verbal yang baik;
h. Diutamakan berasal atau berdomisili dari Kabupaten/Kota sasaran kegiatan;
i. Berkelakuan baik, dibuktikan melalui Surat Keterangan Catatan Kepolisian (SKCK);
j. Sehat jasmani maupun rohani (dibuktikan melalui Surat Keterangan Sehat dari
Dokter);
k. Bersedia ditempatkan dan bekerja penuh waktu di lokasi dampingan;
l. Bersedia bekerja dalam tim;
m. Tidak terikat sebagai Aparatur Sipil Negara (ASN) atau pekerjaan tetap lainnya;
n. Bukan pengurus aktif dari Badan Keswadayaan Masyarakat (BKM)/Lembaga
Keswadayaan Masyarakat (LKM), Kelompok Swadaya Masyarakat (KSM), dan calon
anggota legislatif;
64
(LPK)
o. Bukan anggota dan pengurus partai politik.
3.6.4 Penandatanganan Kontrak Kerja

Setelah Penyedia Jasa terpilih, maka dilakukan Penandatanganan Kontrak Kerja antara
PPK Sanitasi dengan Penyedia Jasa maupun dengan konsultan supervisi.

Setelah seluruh kegiatan persiapan di awal telah selesai maka kegiatan pekerjaan
konstruksi dapat dilaksanakan. Penyedia jasa terpilih akan memulai untuk melakukan
persiapan konstruksi di lapangan dan dilanjutkan dengan tahapan pembangunan.
3.7.1 Tahap Persiapan Konstruksi

Tahapan persiapan konstruksi meliputi penyiapan lahan mulai dari pembersihan lahan,
pemasangan bouwplank dan penyiapan lainnya. Saat proses penyiapan turut dipastikan
tempat untuk peletakan material yang aman dan tidak mengganggu akses pada saat
proses pelaksanaan.
Ketersediaan material baik di lapangan ataupun di daerah yang akan dilakukan

pembangunan menjadi hal yang penting untuk diperhatikan mengingat pelaksanaan
konstruksi tidak akan berjalan apabila material belum tersedia, diharapkan seluruh
material telah tersedia di lokasi.
3.7.2 Pelaksanaan Konstruksi

Tahap konstruksi adalah pelaksanaan pembangunan sarana dan prasarana sanitasi di
LPK yang dilaksanakan oleh penyedia jasa terpilih. Saat proses pelaksanaan konstruksi,
Tim Teknis, Monev dan Pelaporan, KI Pelaksanaan, dan Konsultan Supervisi bertugas
untuk memulai mendampingi pelaksanaan pekerjaan konstruksi sehingga dapat berjalan
sesuai dengan rencana. Secara garis besar, tahapan konstruksi terdiri dari pelaksanaan,
pengawasan, pengendalian konstruksi dan pelaporan.
3.7.2.1 Pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi

Setelah proses persiapan konstruksi telah selesai dilaksanakan, maka selanjutnya adalah
pelaksanaan pekerjaan konstruksi. Baik penyedia barang/jasa (pemasok) maupun
pengguna barang harus memenuhi etika pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang terdiri
dari:
65
(LPK)
1. Melaksanakan tugas secara tertib, disertai rasa tanggung jawab untuk mencapai
sasaran kelancaran dan ketetapan tercapainya tujuan dalam pelaksanaan
pengadaan barang;
2. Melibatkan tenaga kerja lokal dari LPK dan atau masyarakat sekitar LPK;
3. Wajib untuk mengambil uang muka dan memenuhi alur pelaksanaan sesuai dengan
petunjuk teknis maupun syarat-syarat dalam kontrak;
4. Bekerja secara operasional, mandiri atas dasar kejujuran dan mencegah terjadinya
penyimpangan dalam pelaksanaan;
5. Menerima dan bertanggung jawab atas segala keputusan dalam rapat lapangan
sesuai kesepakatan dengan pihak terkait;
6. Menghindari dan mencegah terjadinya pemborosan dalam pelaksanaan pekerjaan
ini;
7. Menghindari dan mencegah penyalahgunaan wewenang dan/atau melakukan
kegiatan bersama dengan tujuan keuntungan pribadi, golongan atau pihak lain
yang secara langsung atau tidak langsung merugikan negara;
8. Menghindari dan mencegah pertentangan dengan pihak terkait, baik langsung
maupun tidak langsung;
9. Tidak menerima, tidak menawarkan dan atau tidak menjanjikan untuk memberi
atau menerima hadiah/imbalan berupa apapun kepada siapa saja yang diketahui
patut diduga berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan ini.
Pada saat awal pelaksanaan konstruksi, Penyedia Jasa perlu membuat media publikasi
untuk penyampaian informasi dengan membuat Papan Informasi Pekerjaan Penyediaan
Sarana dan Prasarana Sanitasi di LPK. Hal-hal yang perlu untuk dicantumkan dalam
papan informasi, yaitu:
1. Judul Kegiatan;
2. Sumber pendanaan; dan
3. Laporan perkembangan pelaksanaan kegiatan;
Beberapa hal yang perlu diperhatikan adalah:
1. Papan informasi harus dipasang di tempat yang banyak dikunjungi orang tetapi aman
dari gangguan;
2. Papan informasi harus dipasang agak tinggi agar tidak mudah dirusak;
3. Tulisan agak besar, kalimat sederhana dan singkat disertai gambar berwarna agar
menarik perhatian dan minat pembacanya;
4. Papan informasi dilindungi kaca atau plastik untuk mengurangi kemungkinan
informasi dirusak orang;
5. Informasi yang ditempel di papan informasi dapat berupa fotokopi atau tulisan
tangan, asalkan jelas dan terbaca dengan baik;
6. Tim Teknis, Monev dan Pelaporan memiliki kewenangan untuk melaporkan kemajuan
kegiatan setiap bulan sesuai dengan Petunjuk Teknis Penyediaan Sarana Prasarana
Sanitasi di LPK berupa laporan progres pelaksanaan fisik dan penyerapan dana serta
66
(LPK)
ditempel pada papan informasi.

Hal-hal tersebut wajib untuk diperhatikan demi menjaga kelancaran kegiatan konstruksi
penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK.
a) Administrasi dan Pelaporan
Administrasi dan pelaporan menjadi hal yang penting dalam pelaksanaan penyediaan
sarana dan prasarana sanitasi di LPK, ketentuan terkait administrasi dan pelaporan,
yaitu:
• Seluruh laporan progres fisik perlu untuk dilaporkan dalam format laporan yang
seragam dan kontinu mulai dari 0%, 25%, 50%, 75%, dan 100% dan wajib untuk
selalu disampaikan kepada Kasatker dan PPK Sanitasi;
• Pekerjaan opname perlu dilakukan oleh Konsultan Supervisi dan dilaporkan kepada
PPK Sanitasi untuk mengetahui progres pelaksanaan di lapangan. Perhitungan
opname dilakukan minimal 4 (empat) kali atau menyesuaikan dengan kebutuhan;
• Seluruh catatan dan dokumen pendukung penggunaan dana tersebut harus tersedia
pada waktu diadakan pemeriksaan oleh pihak berwenang dari Balai Prasarana
Permukiman Wilayah;
• Catatan atau dokumen pendukung harus bersifat transparan dalam pelaksanaan
kegiatan baik internal maupun eksternal, yang berisi tentang nama, kedudukan,
cakupan kegiatan, sumber dana, mekanisme pelaksanaan, hak dan kewajiban dan
lainnya.
Adapun pelaksanaan konstruksi mengacu pada Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
yang terdapat pada lampiran buku ini.
3.7.3 Addendum
Dalam hal terdapat perbedaan antara kondisi lapangan pada saat pelaksanaan dengan
gambar dan/atau spesifikasi teknis/KAK yang ditentukan dalam dokumen DED dan RAB
sebagai bagian dari kontrak, maka dapat dilakukan perubahan kontrak, yang meliputi:
a. Menambah atau mengurangi volume yang tercantum dalam kontrak;
b. Menambah dan/atau mengurangi jenis kegiatan;
c. Mengubah spesifikasi teknis sesuai dengan kondisi lapangan; dan/atau
d. Mengubah jadwal pelaksanaan.
Jika terjadi perubahan desain dan RAB, maka penyesuaian desain dilakukan oleh
penyedia jasa yang dilengkapi dengan justifikasi teknis, diverifikasi oleh KI Pelaksanaan
dan disetujui oleh PPK Sanitasi. Terkait perubahan tersebut maka penyedia jasa
melakukan penyesuaian-penyesuaian terkait pertanggungjawaban kegiatan dengan
67
(LPK)
penyusunan dokumen perubahan kontrak (Addendum) yang disetujui oleh PPK Sanitasi.
Adapun dasar hukum pelaksanaan Perubahan Kontrak (Addendum) adalah Perpres
Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
Peraturan Menteri Keuangan dan Nomor 184/PMK.05/2021 tentang Pelaksanaan

Anggaran dalam rangka Penyelesaian Pekerjaan pada Masa Pandemi Corona Virus
Disease 2019 yang Tidak Terselesaikan sampai dengan Akhir Tahun Anggaran dan akan
Dilanjutkan pada Tahun Anggaran selanjutnya, dimana penyedia jasa diberikan
kesempatan untuk menyelesaikan sisa pekerjaan paling lambat 90 (sembilan puluh) hari
kalender sejak berakhirnya masa pelaksanaan pekerjaan yang dinyatakan dengan surat
pernyataan kesanggupan yang ditandatangani diatas kertas bermaterai cukup.
3.7.4 Commissioning Test

Sebelum pekerjaan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK diserahterimakan
ke pihak LPK, maka pihak Penyedia Jasa dan Konsultan Supervisi melakukan
commissioning test yang diketahui oleh KI Pelaksanaan/Tim Teknis, Monev, dan
Pelaporan, untuk selanjutnya dilaporkan pada PPK Sanitasi. Untuk memastikan bahwa
seluruh pekerjaan terselesaikan dengan baik sesuai dengan DED yang telah ditetapkan
sebelumnya, maka dilakukan uji kelayakan dan uji keberfungsian sarana terbangun,
dengan ketentuan:
1. Jika sarana terbangun selesai sesuai dengan desain rencana dan dapat berfungsi
dengan baik, maka Konsultan Supervisi dan Penyedia Jasa segera melaporkan
kepada PPK Sanitasi untuk mengagendakan kegiatan Provisional Hand Over (PHO),
untuk kemudian diserahkan kepada pihak LPK;
2. Jika sarana belum dapat berfungsi dengan baik maka penyedia jasa harus segera
memperbaiki sarana tersebut dan perlu menyepakati rencana serta jangka waktu
untuk perbaikan yang akan dilakukan.
3. Kegiatan commissioning test dituangkan dalam bentuk Berita Acara yang
ditandatangani oleh Penyedia Jasa disetujui oleh KI Pelaksana/Tim Teknis, Monev
dan Pelaporan serta disaksikan oleh pihak LPK, khususnya oleh Tim Pengelola.
Uji fungsi/commissioning test terdiri dari:

1. Uji fungsi aliran untuk bangunan atas dapat dilakukan pada saat bangunan sudah
selesai 100%. Uji fungsi aliran ini dilakukan untuk memastikan aliran air yang
dimulai dari menara air ke kran air di bangunan atas sampai dengan aliran air dari
floor drain kamar mandi, kloset, tempat wudhu, tempat cuci dan cuci tangan,
mengalir sampai dengan inlet IPALD;
68
(LPK)
2. Uji fungsi untuk bangunan bawah (IPALD) meliputi uji kebocoran dan aliran air
dalam IPAL sebelum pemasangan filter dan pemasangan penutup IPALD.
3.7.5 Serah Terima

Setelah pekerjaan konstruksi selesai maka selanjutnya adalah proses serah terima.
Serah terima terdiri dari serah terima pekerjaan dan serah terima pengelolaan.
3.7.5.1 Serah Terima Pekerjaan

Kegiatan serah terima pekerjaan atau Provisional Hand Over (PHO) dilakukan dengan
penandatanganan Berita Acara serah terima yang ditandatangani antara Penyedia Jasa
(selaku pelaksana bantuan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK) dan PPK
Sanitasi selaku pemberi pekerjaan, diketahui oleh Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)
Balai Prasarana Permukiman Wilayah.
Format berita acara (BA) serah terima pekerjaan dengan dilampiri:

1. Laporan Pertanggungjawaban (LPj) pengunaan dana;
2. Laporan Progres fisik yang dilengkapi dengan As Built Drawing;
3. Dokumen Pengadaan (jika dilakukan lelang);
4. Dokumentasi 0%, 25%, 50%, 75% dan 100%;
5. BA. Pelaksanaan Commisioning test; dan
6. BA. Pemeriksaan Pekerjaan.
3.7.5.2 Serah Terima Barang Milik Negara

Setelah serah terima pekerjaan, maka dilanjutkan dengan serah terima Barang Milik
Negara (BMN). Namun, pada masa pemeliharaan sampai dengan Final Hand Over
(FHO), kegiatan perbaikan sarana dan prasarana sanitasi terbangun masih merupakan
tanggung jawab penyedia jasa. Selain itu, Tim Teknis, Monev, dan Pelaporan juga masih
memiliki kewajiban untuk mengawasi masa pemeliharaan tersebut.
Tujuan dilakukan serah terima BMN adalah agar sarana dan prasarana sanitasi
terbangun dapat segera difungsikan. Serah terima BMN diserahkan oleh KPA kepada
pihak LPK, dengan diketahui dan ditandatangani oleh Kemenag Agama Kab/Kota. Dalam
hal barang/jasa akan dihibahkan kepada LPK, maka proses serah terima sesuai dengan
ketentuan perundang-undangan. Mekanisme serah terima dapat dilihat pada gambar
berikut ini.
69
(LPK)
Gambar 13. Mekanisme Skema Serah Terima
70
(LPK)
BAB 4
TAHAP PASKA KONSTRUKSI
Tahap paska konstruksi menjadi aspek yang tidak kalah penting dalam keberhasilan
penyediaan sarana prasarana sanitasi di LPK yang telah terbangun, karena masa paska
konstruksi merupakan masa dimana sarana terbangun mulai difungsikan sehingga
dibutuhkan peran seluruh pihak untuk turut melakukan pemeliharaan pada tahap paska
konstruksi.
4.1 Operasi dan Pemeliharaan

Keterlibatan pengguna sarana terbangun menjadi hal yang penting karena tanggung
jawab operasional dan pemeliharaan berada pada seluruh pengguna tidak terkecuali
siapapun. Di beberapa daerah penggunaan beberapa peralatan pada sarana sanitasi
semisal pada bilik kamar mandi terhitung masih belum terbiasa untuk digunakan,
misalnya pada penggunaan shower dari yang sebelumnya terbiasa menggunakan bak
mandi. Sehingga diperlukan pemahaman tentang cara penggunaan dan pengelolaan
sarana agar tetap berfungsi dengan baik melalui sistem dan mekanisme operasi dan
pengelolaan yang baik.
4.2 Keberlanjutan Sarana Terbangun

Keberlanjutan sarana terbangun dalam hal ini adalah sarana sanitasi yang telah
terbangun di LPK sangat bergantung pada kemauan dan kemampuan pihak LPK dalam
mengoperasikan, memanfaatkan, dan memelihara prasarana dan sarana yang ada.
Secara umum aspek yang perlu diperhatikan dalam pelestarian adalah pengelolaan
sarana prasarana, penyuluhan dan pedoman pengelolaan.
Pengelolaan pada dasarnya merupakan aspek dan sendi utama pelestarian hasil fisik
terbangun, pengelola prasarana dan sarana perlu memperhatikan beberapa hal sebagai
berikut:
1. Kinerja prasarana dan sarana yang dikelola;
2. Jumlah prasarana dan sarana yang tersedia;
3. Jumlah prasarana dan sarana yang digunakan target/sasaran sesuai
perencanaan;
4. Standard Operating Procedure (SOP) dan pengelolaan standar kriteria teknis
prasarana dan sarana; dan
5. Rencana pengembangan sarana di masa datang.
71
(LPK)
Untuk mencapai keberhasilan pengelolaan, Tim Pengelola harus melakukan langkah

langkah sebagai berikut:
1. Melakukan pemantauan rutin/berkala untuk mengetahui dan memastikan kondisi
prasarana dan sarana berjalan dengan baik;
2. Mengetahui kerusakan sedini mungkin agar dapat disusun rencana perawatan
dan pengelolaan yang baik;
3. Melakukan rehabilitasi tepat waktu;
4. Melakukan evaluasi kinerja pelayanan secara berkala;
5. Melakukan pengelolaan sesuai Standard Operating Procedure.
6. Menginformasikan penggunaan dana operasional dan pemeliharaan
4.3 Petunjuk Pelaksanaan dan Pemeliharaan

Sebagai penunjang dalam pemanfaatan sarana prasarana yang terbangun maka
diperlukan suatu petunjuk pelaksanaan dan pemeliharaan bagi pengguna sarana
sanitasi di LPK yang terbangun, antara lain:
1. Lakukan pembersihan gayung yang digunakan dengan menggunakan sikat;
2. Lakukan pembersihan pada setiap stop kran termasuk pada shower;
3. Tidak meletakkan suatu barang yang berat pada shower sehingga shower tidak
cepat rusak;
4. Bersihkan lantai luar bilik kamar mandi dengan kain pel setiap 2 atau 3 hari
sekali, jika perlu gunakan bahan pembersih lantai jika sangat kotor;
5. Bersihkan saringan di lantai kamar mandi/WC dari kotoran padat/sampah;
6. Buang sampah ruang kamar mandi/WC pada tempatnya, dan bersihkan tempat
sampahnya;
7. Setiap hari bersihkan dinding kamar mandi/WC menggunakan sikat (gunakan
bahan pembersih jika sangat kotor);
8. Bersihkan kloset setiap hari dengan sikat kloset;
9. Menguras dan membersihkan tangki/tandon air dari lumut dan kotoran secara
berkala;
10. Bagi pengguna sarana dihimbau untuk:
a. Tidak membuang sampah/benda padat ke dalam lubang koset, karena akan
dapat menyumbat saluran;
b. Membuang sampah pada tempatnya;
c. Tidak membuang bahan kimia kedalam saluran karena dapat mematikan
bakteri;
d. Menggunakan diterjen (bahan pencuci pakaian) dengan bijaksana/tidak
berlebihan;
e. Tidak mencoret coret dinding di kamar mandi/WC dan tempat mencuci.
11. Membersihkan langit-langit kamar mandi secara berkala;
72
(LPK)
12. Segera memperbaiki kerusakan atau kebocoran saluran yang terjadi;

13. Memeriksa dan membersihkan bak kontrol dari sampah secara berkala;
14. Memeriksa dan membersihkan kotoran padat dan kotoran yang mengapung di
bawah manhole secara berkala;
15. Melakukan pemeriksaan sampel air limbah domestik pada inlet dan outlet IPALD ke
laboratorium yang direkomendasikan oleh pemerintah Kabupaten/Kota; dan
16. Melakukan penyedotan lumpur yang dihasilkan dari pengolahan air limbah domestik
maksimal 1 (satu) kali dalam setahun, khususnya pada IPALD Non Pabrikasi.
73
(LPK)
BAB 5
PELAPORAN
Pelaporan progres kegiatan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di LPK dilakukan
dengan memanfaatkan sistem informasi yang tersedia, yaitu I-eMonitoring dan SIM
IBM-SANITASI.
Perbedaan SIM IBM-SANITASI dan I-eMonitoring ada pada tingkat kedetailan atau
perincian data, dimana untuk I-eMonitoring fokus pada pemenuhan progres fisik dan
pencairan keuangan, sementara itu untuk SIM IBM-SANITASI fokus pada pemenuhan
semua data pada setiap tahapan kegiatan pelaksanaan. SIM IBM-SANITASI
dikembangkan untuk menjadi sumber data pelaporan dari TFL, Fasprov, Konsultan
Supervisi dan KI Pelaksanaan serta Konsultan Pendamping tingkat pusat untuk
mendukung kebutuhan informasi pelaporan.
5.1 I-eMonitoring
Pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK harus dilaporkan
melalui I-eMonitoring oleh PPK Sanitasi, khususnya untuk data penyerapan keuangan
dan fisik pekerjaan. Pemutakhiran data pada sistem I-eMonitoring dilakukan oleh
petugas I-eMonitoring pada masing-masing BPPW. Sumber data diperoleh dari laporan
yang disampaikan oleh Fasilitator Provinsi, KI Pelaksanaan maupun dari hasil
pemantauan langsung oleh Tim Teknis, Monev, dan Pelaporan dan/atau PPK Sanitasi.
Perkembangan progres pada sistem I-eMonitoring dipantau secara berjenjang dari
provinsi hingga tingkat pusat dan dijadikan sumber informasi mengenai progres capaian
pelaksanaan program.
5.2 SIM IBM-SANITASI
SIM IBM-SANITASI adalah alat bantu dalam memantau dan mengevaluasi program
infrastruktur berbasis masyarakat yang termasuk di dalamnya adalah program
penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK. Pengisian/penginputan data SIM IBM-
SANITASI dilakukan oleh TFL/Fasprov dan/atau Konsultan Supervisi/KI Pelaksanaan
diverifikasi oleh Tim Monev dan Pelaporan. Tujuan dan manfaat yang diharapkan dari
pelaporan melalui SIM IBM-SANITASI adalah sebagai berikut:
74
(LPK)
1. Memantau, mengendalikan, dan mengevaluasi capaian pelaksanaan program

penyediaan sarana dan prasarana sanitasi LPK di lapangan melalui mekanisme
pengelolaan data dan informasi;
2. Mendukung pengambilan keputusan kebijakan;
3. Mendukung kebutuhan data dan informasi bagi pelaporan dan sistem informasi lain
yang membutuhkan;
4. Menjamin kebijakan satu pintu bagi akses data, agar tidak dijumpai perbedaan
data;
5. Mengumpulkan dan menyimpan data dari semua aktivitas dan transaksi;
6. Memproses data menjadi informasi yang berguna bagi pelaksana program; dan
7. Sebelum input data ke SIM IBM, harus dilakukan verifikasi dan validasi data.
Verifikasi data yaitu melakukan pemeriksaan terhadap data (aplikasi) dengan
sumber data, serta validasi data yaitu melakukan pemeriksaan terhadap kebenaran
dan konsistensi data.
Data yang harus diinput dalam SIM IBM meliputi :
1. Database kegiatan sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan; yang berisi data

profil LPK;
2. Tahapan Kegiatan (tahap perencanaan, tahap pelaksanaan dan tahap pasca
konstruksi);
3. Lahan dan pemanfaat;
4. Kontrak dan pelaku program, seperti data kontrak dan pengurus Tim Pelaksana
dan Tim Pengelola;
5. Pencairan dana, berisi data pencairan dana;
6. Progres Fisik dan Keuangan, berisi penggunaan dana dan progres fisik yang
dilakukan update setiap 1 (satu) minggu sekali;
7. Pengaduan dan penanganan masalah; dan
8. Laporan bulanan.
Selain melalui I-eMonitoring dan SIM IBM-SANITASI, BPPW Provinsi diharapkan juga
menyusun pelaporan kegiatan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi dengan
outline sesuai dengan Lampiran.
Adapun ketentuan pelaporan pelaksanaan program dapat dilihat pada tabel di bawah
ini.
75
(LPK)
Tabel 1. Pelaporan Pelaksanaan
Diserahkan Bentuk Form dan Jadwal

No. Pelaporan Penyusun
ke-
1. Laporan Bulanan TFL atau Satker/Balai Laporan Bulanan (Word),

Penyedia (Tim Monev deadline:
Barang/Jasa dan
Tanggal 27 setiap bulan
Pelaporan)
(TFL)
Satker/Balai Konsultan Tanggal 30 setiap bulan
(Tim Monev Manajemen (Tim Monev dan
dan Teknis Pelaporan)
Pelaporan)
Konsultan Satgas IBM

Manajemen Bidang
Teknis Sanitasi
2. Satker/Balai • Form Progres Tahapan

Laporan Mingguan TFL/Penyedia
(Tim Monev Kegiatan
Barang/Jasa
dan • Form Kemajuan
Pelaporan) Penyerapan Kegiatan
• Dokumentasi
Setiap Senin pukul 12.00
WIB setiap minggu
Satker/Balai Konsultan Form Rekapitulasi

(Tim Monev Manajemen Provinsi
dan Teknis
Setiap Selasa pukul
Pelaporan)
12.00 WIB setiap minggu
Konsultan Satgas IBM Rekapitulasi Laporan

Manajemen Bidang Mingguan
Teknis Sanitasi
Setiap Rabu
pukul 12.00 WIB
setiap minggu
76
LAMPIRAN
DAFTAR ISI LAMPIRAN
1. Desain Prototipe (dalam buku terpisah)

a. Detail Engineering Design (DED)
b. Bill of Quantity (BOQ)
c. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
2. Perhitungan Perencanaan Bangunan Pengolahan Air Limbah
3. Format-format surat dan berita acara
a. Swakelola Berbasis Masyarakat
b. Kontraktual
4. Pelaporan
a. Outline Laporan Bulanan TFL
b. Outline Laporan Bulanan oleh Penyedia Barang/Jasa
c. Outline Laporan Bulanan oleh Tim Monev dan Pelaporan BPPW Provinsi
1. DESAIN PROTOTIPE
(DALAM BUKU TERPISAH)
Desain prototipe untuk sarana dan prasarana MCK dan instalasi pengolahan air limbah yang
meliputi Detail Engineering Design, Bill of Quantity (BoQ), dan Rencana Kerja dan Syarat-
syarat (RKS) terdapat pada Buku Desain Prototipe yang merupakan lampiran yang tidak
terpisahkan dari Petunjuk Teknis ini. Adapun berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 16
Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang
Bangunan Gedung, desain prototipe dapat dilakukan penyesuaian apabila tidak sesuai dengan
keadaan lokasi, bahan bangunan dan pelaksanaan di lapangan.
BoQ yang tertera dalam Buku Desain Prototipe merupakan BoQ untuk pelaksanaan dengan
mekanisme swakelola, dimana untuk pelaksanaan dengan mekanisme kontraktual BoQ harus
disesuaikan dengan Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 Tahun 2022 tentang Pedoman
Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat. Sedangkan RKS yang tertera dalam Buku Desain Prototipe merupakan RKS untuk
pelaksanaan dengan mekanisme kontraktual, untuk pelaksanaan dengan mekanisme
swakelola, PPK Sanitasi BPPW harus menyesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi di
lapangan. Untuk semua kegiatan baik kontraktual dan swakelola, BoQ dan RKS harus
disesuaikan sesuai dengan harga satuan kab/kota dan ketersediaan material setempat dan
dituangkan dalam dokumen DED yang disesuaikan oleh TFL/KI Pelaksanaan.
DETAIL ENGINEERING DESIGN (DED)
BILL OF QUANTITY (BOQ)
REKAPITULASI BILL OF QUANTITY
PROYEK : Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga

Pendidikan Keagamaan (LPK)
PEKERJAAN : Pembangunan Bilik MCK Pria

TAHUN ANGGARAN : 2022
** Analisa Harga Satuan hanya untuk kegiatan Swakelola (tidak menggunakan mandor, kepala tukang, profit dan PPN),
sehingga untuk kegiatan Kontraktual mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 1
Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat
No URAIAN PEKERJAAN TOTAL BIAYA
I SM K3 KONSTRUKSI Rp. -
II PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. -
III PEKERJAAN STRUKTUR Rp. -
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR Rp. -
V PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING Rp. -
VI PEKERJAAN IPAL NON-PABRIKASI
A . PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. -
B . PEKERJAAN TANAH DAN LANDASAN Rp. -
C . PEKERJAAN BAK INLET Rp. -
D . PEKERJAAN BAK SETLLER & AF Rp. -
E . PEKERJAAN BAK DESINFEKTAN Rp. -
F . PEKERJAAN LAIN LAIN Rp. -
G. COMISSIONING TEST Rp. -
Total Rp. -
Grand Total Rp. -
Pembulatan Rp. -
BILL OF QUANTITY
PROYEK : Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga

PEKERJAAN : Pembangunan Bilik MCK Pria

Volume
No Uraian Pekerjaan Harga satuan Total
I SM K3 KONSTRUKSI
1 Papan informasi K.3 1.00 bh Rp. - Rp. -
2 Helm proyek 10.00 Bh Rp. - Rp. -
3 Sarung tangan (Safety gloves) 20.00 Psg Rp. - Rp. -
Sepatu keselamatan untuk pekerja (Rubber safety
4 5.00 Psg Rp. - Rp. -
shoes)
5 Rompi keselamatan (Safety vest) 10.00 Bh Rp. - Rp. -
Peralatan P3K (Kotak P3K, Obat Luka, Perban,
6 1.00 set Rp. - Rp. -
dll)
7 Rambu Petunjuk 1.00 Bh Rp. - Rp. -
Pelindung pernapasan dan mulut, masker
8 4.00 pack Rp. - Rp. -
(protokol covid)
9 Tempat cuci tangan portable 1.00 bh Rp. - Rp. -
Sub Total SM K3 Konstruksi : Rp. -
II PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan Pembersihan area 40.89 m2 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Bowplank 25.70 m Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Persiapan : Rp. -
III PEKERJAAN STRUKTUR

1 Pekerjaan Tanah
Pekerjaan galian Pondasi 18.62 m3 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Urugan Pasir di bawah Pondasi 1.32 m3 Rp. - Rp. -
Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Belah 7.60 m3 Rp. - Rp. -
Pekerjaan Pasangan Pondasi Rolag 30x30 1.68 m3 Rp. - Rp. -
3 Pekerjaan Sloof 15X20
- Bekisting 13.82 m2 Rp. - Rp. -
- Pembesian 217.79 Kg Rp. - Rp. -
- Pengecoran 1.04 m3 Rp. - Rp. -
4 Pekerjaan Urugan pasir di bawah lantai kerja 2.04 m3 Rp. - Rp. -
5 Pekerjaan Lantai Kerja 2.86 m3 Rp. - Rp. -
6 Pekerjaan Kolom beton 12 x 12
7 Pekerjaan Balok 12x20
8 Pekerjaan Balok 12 x 20 (ring balk)
9 Pekerjaan Rangka Atap
Pekerjaan rangka atap baja Ringan 48.12 m2 Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Struktur : Rp. -
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Dinding
Pekerjaan pasangan Dinding bata merah 48.15 m2 Rp. - Rp. -
Volume
Pekerjaan Plesteran 96.30 m2 Rp. - Rp. -

Pekerjaan Acian 96.30 m2 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding
2.1 Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding Kamar Mandi 1
Pasangan Keramik lantai 20x20 1.69 m2 Rp. - Rp. -
Pasangan Keramik dinding 20x25 4.45 m2 Rp. - Rp. -
2.5 Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding Kamar Mandi Kakus 2
2.6 Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding kakus dan kamar mandi 1
2.8 Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding Kakus 1
Pekerjaan Penutup Lantai selasar depan
Kakus, lantai area bak cuci tangan, Lantai
2.9
Area Cuci bersama, dan lantai area tempat
wudhu
2.10 Pekerjaan Bak Cuci Tangan
Pekerjaan Beton
- Pembesian 46.31 kg Rp. - Rp. -
Waterproofing 3.20 m2 Rp. - Rp. -
2.11 Pekerjaan Tempat Wudhu
Grill Besi 1.22 m2 Rp. - Rp. -
2.12 Pekerjaan Tempat Cuci Bersama
1 Pasangan Keramik dinding 20x25 1.80 m2 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Penutup Atap
Penutup Atap 48.12 m2 Rp. - Rp. -
Listplank GRC tebal 10 mm lebar 30 cm cat
27.75 m Rp. - Rp. -
waethershield
3 Pekerjaan Pintu dan Ventilasi
Pintu Aluminium Komplit terpasang 6.00 bh Rp. - Rp. -
Bouvenlicht kisi-kisi Besi hollo 2 x2 cm finish cat 3.00 m2 Rp. - Rp. -
4 Pekerjaan Pengecatan
Pengecatan Tembok 96.30 m2 Rp. - Rp. -
5 Pekerjaan Sanitary
Pemasangan Closet Jongkok 4.00 bh Rp. - Rp. -
Pemasangan Kran air 11.00 bh Rp. - Rp. -
Pemasangan head shower lengkap dengan Kran
5.00 unit Rp. - Rp. -
ganda
Pemasangan Floordrain 9.00 bh Rp. - Rp. -
Tempat Sabun 1.00 bh Rp. - Rp. -
6 Pekerjaan Logo dan tulisan
Loggo PU Akrilik 1.00 bh Rp. - Rp. -
Tulisan "Indonesia Maju" Akrilik 1.00 SET Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Arsitektur : Rp. -
V PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
Volume
1 Pekerjaan Elektrikal dan Plambing

Pek. MCB 4.00 bh Rp. - Rp. -
Pek. Box MCB 1.00 unit Rp. - Rp. -
Pek. Instalasi lampu, conduit 20 mm 12.00 titik Rp. - Rp. -
Pekerjaan Pemasangan lampu tempel plafond
12.00 bh Rp. - Rp. -
fitting lampu kotak
Pekerjaan Pemasangan Sakelar 10.00 bh Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan pipa air bekas
Pipa PVC D 4 inch 32.08 m Rp. - Rp. -
Fitting 19.00 bh Rp. - Rp. -
3 Pekerjaan pipa air Kotor/Tinja
4 Pekerjaan Torn Air (asumsi sudah ada pompa transfer menuju tangki air)
Besi Siku 50x50 1.00 unit Rp. - Rp. -
Pondasi FP 60x60, sloof, kolom pedestal
Tangki Air 1000 liter fiberglas 1.00 unit Rp. - Rp. -
Pek. Instalasi power pompa 1.00 titik Rp. - Rp. -
Pek. Instalasi WLC 1.00 titik Rp. - Rp. -
Pipa 3/4 inch dari tangki air ke jaringan 14.00 m Rp. - Rp. -
Pipa 1 inch dari sumber air ke Tangki (asumsi
14.00 m Rp. - Rp. -
outlet sumber air terdekat berjarak 10 meter)
Pek. Stopkran 4.00 bh Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Elektrikal dan plambing: Rp. -
A . PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lokasi 21.00 m2 Rp. - Rp. -
2 Dewatering 1.00 ls Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Persiapan: Rp. -

B. PEKERJAAN TANAH DAN LANDASAN
1 Galian tanah manual 35.30 m3 Rp. - Rp. -
2 Urugan tanah kembali 11.64 m3 Rp. - Rp. -
3 Buang tanah keluar proyek 23.66 m3 Rp. - Rp. -
4 Pasir urug, tebal 10 cm 1.06 m3 Rp. - Rp. -
5 Rabat beton fc' 8.3 mpa tebal 5 cm 0.53 m3 Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan tanah dan landasan: Rp. -

C. PEKERJAAN BAK INLET
1 Pelat Lantai dasar
- Pek. Beton Pelat Lantai fc' 18.68 mpa 0.16 m3 Rp. - Rp. -
- Tulangan besi polos 14.67 kg Rp. - Rp. -
- Pemasangan bekisting pelat lantai dasar 0.44 m2 Rp. - Rp. -
2 Dinding
- Pek. Beton Pelat Dinding fc' 18.68 mpa 0.12 m3 Rp. - Rp. -
- Pemasangan bekisting dinding 3.48 m2 Rp. - Rp. -
3 Atap
- Pek. Beton Pelat Atap fc' 18.68 mpa 0.08 m3 Rp. - Rp. -
- Pemasangan bekisting lantai 0.72 m2 Rp. - Rp. -
4 Tutup Manhole
- Pek. Beton Pelat Tutup Manhle fc' 18.68 mpa 0.03 m3 Rp. - Rp. -
- Tulangan besi ulir 4.56 kg Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan bak inlet: Rp. -

D . PEKERJAAN BAK SETLLER & AF
Volume

- Pemasangan bekisting lantai dasar 2.33 m2 Rp. - Rp. -
2 Dinding
3 Balok konsol dudukan media sarang tawon
- Pek. Beton fc' 18.68 mpa 0.17 m3 Rp. - Rp. -
- Pemasangan bekisting balok 2.85 m2 Rp. - Rp. -
4 Atap
- Pemasangan bekisting atap 6.00 m2 Rp. - Rp. -
5 Waterstop lebar 200 mm 18.65 m1 Rp. - Rp. -
6 Ring balk praktis 10/15 1.00 m1 Rp. - Rp. -
7 Tutup Manhole
8 Pasangan batu bata (1/2 bata) 1Pc : 3 Ps 0.45 m2 Rp. - Rp. -
9 Plesteran 1Pc : 3 Ps 0.90 m2 Rp. - Rp. -
10 Acian 0.90 m2 Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan bak setller & af: Rp. -

E. PEKERJAAN BAK DESINFEKTAN
- Pemasangan bekisting lantai dasar 0.46 m2 Rp. - Rp. -
2 Dinding
3 Atap
- Pemasangan bekisting pelat atap 1.64 m2 Rp. - Rp. -
4 Tutup Manhole
- Pemasangan bekisting pelat lantai 0.16 m2 Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan bak desinfektan: Rp. -

F . PEKERJAAN LAIN LAIN
Pemasangan dudukan media sarang tawon (bahan
1 2.70 m2 Rp. - Rp. -
pipa PVC AW dia. 1")
Pemasangan media sarang tawon, bahan rigid
2 2.43 m3 Rp. - Rp. -
PVC tebal 0,2 mm
Pemasangan inflow dan outflow pipa PVC tipe
3 12.13 m1 Rp. - Rp. -
AW dia. 4"
Pemasangan penghubung antar bak pipa PVC tipe
4 4.00 m1 Rp. - Rp. -
AW dia.4"
5 Pemasangan Tee PVC tipe AW dia.4" 7.00 bh Rp. - Rp. -
Pemasangan penghubung antar bak inlet dengan
6 1.32 m1 Rp. - Rp. -
bak settler pipa PVC tipe AW dia.3"
Pemasangan sirkulasi antar bak pipa PVC tipe
7 1.65 m1 Rp. - Rp. -
AW dia. 2"
8 Pemasangan vent pipa Galvanish dia. 1" 1.00 bh Rp. - Rp. -
Volume
9 Floating Clorin feeder (pengumpan klorin apung) 1.00 unit Rp. - Rp. -
10 Khlorin Tablet 10.00 kg Rp. - Rp. -
Pemasangan Fine Screen Stainliststeel 304,
11 1.00 unit Rp. - Rp. -
diameter lubang 1,5 cm, Tebal Plat 2 mm
Sub Total Pekerjaan lain-lain: Rp. -

G. COMISSIONING TEST
1 Uji Aliran dan Kebcoran Bak IPL 1.00 ls Rp. - Rp. -
2 Uji Analisa Laboratrium, Air Limbah Dmestik 1.00 spl Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan comissioning test: Rp. -

Sub Total Pekerjaan IPAL NON-PABRIKASI Rp. -
Total Rp. -
DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN
PROYEK :
Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK)
PEKERJAAN : Pembangunan Bilik MCK Pria dan Wanita

HARGA SATUAN JUMLAH HARGA SATU

NO URAIAN
Upah (Rp.) Bahan (Rp.) (Rp) AN
A ANALISA PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan Lapangan - - - / M2
2 Pemasangan Bowplank - - - / M1
B ANALISA PEKERJAAN STRUKTUR
1 Galian Tanah Biasa - - - / M3
2 Buang Tanah Ke luar Lokasi /m3 - - - / M3
3 Pengurugan Tanah Kembali - - - / M3
4 Urugan Pasir - - - / M3
5 Pasangan Batu Kali Spesi 1 : 5 - - - / M3
6 Pekerjaan Pasangan Pondasi Rolag 30x30 - - - / M3
7 Pek. Rabat Beton Fc 7.4 Mpa / Lantai Kerja - - - / M3
8 Pekerjaan Beton Fc. 14.5 Mpa atau K. 175 Kg/Cm2 - - - / M3

Anal. A.4.1.1.5 /M3
9 Pekerjaan Beton Fc. 18,86 Mpa atau K. 225 Kg/Cm2 - - - / M3

/M3
10 Pemasangan Waterstop per m' - - - /M
11 Pekerjaan Besi 10 kgSloof Beton Anal. A.4.1.1.17 / kg - - - / Kg
12 Bekisting Sloof, Kolom dan Ring Balk Beton A.4.1.1.21 / M2 - - - / M2
13 Bekisting Dinding Beton/ M2 - - - / M2
14 Bekisting lantai Beton / M2 - - - / M2
15 Bekisting balok Beton / M2 - - - / M2
16 1 m' ring balk beton bertulang (12x20) cm - - - /M
17 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan - - - / M2
C ANALISA PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pasangan 1/2 Bata Spesi 1 : 6 - - - / M2
2 Pas. Dinding Bata kerawangan /M2 - - - / M2
3 Plesteran Tebal 2 cm Spesi 1 : 6 - - - / M2
4 Acian Dinding - - - / M2
5 Memasang Pintu Kamar Mandi Aluminium - - - / BH
6 Mencat Tembok dan plafond - - - / M2
7 Pasang Kloset Jongkok - - - / Unit
8 Pasangan Floor Drain - - - / BH
9 Pasangan Kran Air 3/4" - - - / BH
10 Pekerjaan Pasang Keramik lantai 20 x 20 cm - - - / M2
11 Pekerjaan Pasang Keramik dinding 20 x 25 cm - - - / M2
12 Penutup Atap - - - / M2
13 Listplank GRC tebal 10 mm lebar 30 cm cat waethershield - - - /M
14 Bouvenlicht kisi-kisi Besi hollo 2 x2 cm finish cat - - - / M2
NO URAIAN
15 Waterproofing - - - / M2
16 Grill Besi - - - / M2
17 Pemasangan head shower lengkap dengan Kran ganda - - - / Unit
18 Tempat Sabun - - - / BH
19 Loggo PU Akrilik - - - / BH
20 Tulisan "Indonesia Maju" Akrilik - - - /Set
6 Tower Air Besi Siku 50x50 - - - / Unit
D ANALISA PEKERJAAN ELEKTRIKAL
1 Pek. Instalasi lampu, conduit 20 mm - - - / Titik
2 Pek. MCB - - - / BH
3 Pek. Box MCB - - - / Unit
4 Pekerjaan Pemasangan lampu tempel plafond fitting lampu kotak - - - / BH
5 Pekerjaan Pemasangan Sakelar - - - / BH
E ANALISA PEKERJAAN PLAMBING
1 Pemasangan Pipa PVC Dia 4" - - - / M'
2 Pasangan Pipa PVC AW diameter 4" / M1 -

- - / M'
3 Pemasangan Pipa PVC Dia 3/4" -

- - / M'
4 Pemasangan 1 bh Tee pipa PVC diameter 4” -

- - / BH
5 Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 3” -

- - / M'

- - / M'
Pasangan Pipa PVC AW 1/2 Inch dari instalasi utama
7 - / M'
ke fixture - -
8 Tangki Air 1000 liter fiberglas - / Unit

- -
9 Pek. Instalasi WLC - / BH

- -
Pipa 1 inch dari sumber air ke Tangki (asumsi outlet
10 - / M'
sumber air terdekat berjarak 10 meter) - -
11 Pek. Stopkran - - - / BH
12 Pemasangan 1 bh Fitting pipa PVC diameter 4” - - - / BH
F ANALISA PEKERJAAN IPAL
Pemasangan 1 m2 dudukan media sarang tawon

1 -
dengan bahan pipa PVC AW dia.1”
- - / M2
Pengadaan dan Pemasangan IPAL Komunal Pabrikasi

2 - - - /Unit
kap. minimal 10 m3
Pemasangan 1 bh Bak Kontrol Pas.Batu Bata 45x45

3 - - - / BH
tinggi 50 cm, termasuk tutup beton
NO URAIAN
Pemasangan media sarang tawon, bahan rigid PVC

4 - /M3
tebal 0,2 mm
5 Pemasangan vent pipa Galvanish dia. 1" - / BH
6 Floating Clorin feeder (pengumpan klorin apung) - /Unit
7 Khlorin Tablet - /Kg
Pemasangan Fine Screen Stainliststeel 304, diameter

8 - /Unit
lubang 1,5 cm, Tebal Plat 2 mm
G COMISSIONING TEST
1 Uji Aliran dan Kebocoran Bak IPL - / ls
2 Uji Analisa Laboratorium, Air Limbah Domestik - /spl

DAFTAR ANALISA HARGA SATUAN
PROYEK : Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK)


1 Pembersihan Lapangan /1 M2
0.060 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pemasangan Bowplank /M1

0.100 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.010 OH Tukang Kayu @ - = -
- OH Kepala Tukang @ - = -
0.007 M3 Kayu Klas III/papan @ - = -
0.250 btg Kayu Kasau/balok @ - = -
0.020 KG Paku @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

1 Galian Tanah Biasa sedalam 1 m/M3
0.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
1b Galian Tanah Biasa sedalam 2 m /m3

0.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Buang Tanah Ke luar Lokasi /m3

0.300 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
3 Pengurugan Tanah Kembali


0.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
4 Urugan Pasir Urug /M3

0.300 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.200 m3 Pasir Urug @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

5 Pasangan Batu Kali Spesi 1 Semen : 5 pasir /M3

1.500 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.750 OH Tukang Batu @ - = -
1.200 M3 Batu Kali @ - = -
0.544 M3 Pasir Pasang @ - = -
136.000 Kg Semen 50 Kg @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
6 Pekerjaan Pasangan Pondasi Rolag 30x30 /m3

0.513 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.513 OH Tukang batu @ - = -
50.473 Kg Semen Tiga Roda (40 @Kg) - = -
490.000 Bh Batu Bata - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
7 Pekerjaan Beton Fc. 7.4 Mpa atau K. 100 Kg/Cm2 /M3

1.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.740 M3 Kerikil @ - = -
0.621 M3 Pasir Beton @ - = -
225.000 Kg Semen @ - = -
= -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -


1.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.762 M3 Kerikil @ - = -
0.543 M3 Pasir Beton @ - = -
300.000 Kg Semen @ - = -
=
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
9 Pekerjaan Beton Fc. 18,86 Mpa atau K. 225 Kg/Cm2 /M3

1.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.776 M3 Kerikil @ - = -
0.411 M3 Pasir Beton @ - = -
371.000 Kg Semen @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
10 Pemasangan Waterstop per m'
0.070 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 M' Water stop @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
-
11 Pekerjaan Besi 10 kg / kg
0.070 OH Pekerja @ - = -
0.070 OH Tukang Besi @ - = -
- OH Mandor @ - = -
10.500 Kg Besi Beton @ - = -
0.150 Kg Kawat Beton @ - = -
= - = -
0% = - -

Total = - - = -
-

12 Bekisting Sloof, Kolom dan Ring Balk Beton / M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.048 M3 Papan @ - = -
0.300 Kg Paku @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
Untuk 2 x pakai = - - -
13 Bekisting Dinding Beton/ M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.400 Kg Paku @ - = -
0.200 liter Minyak bekisting @ - = -
0.020 m³ Kayu kelas III @ - = -
0.671 lembar Multiplek tebal 0,9 cm@ - = -
2.000 batang Bambu cerucuk Ø 15 cm @ panjang 600 cm - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

14 Bekisting lantai Beton / M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.400 Kg Paku @ - = -
0.016 m³ Kayu Kelas III @ - = -
0.671 m³ Balok kayu kelas III @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
15 Bekisting balok Beton / M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.400 Kg Paku @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

16 1 m' ring balk beton bertulang (12x20) cm

0.297 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.003 M3 Papan @ - = -
0.020 Kg Paku @ - = -
3.600 Kg Besi Beton panjang 12 meter dia 13 - = -
0.050 Kg Kawat Beton - = -
0.015 M3 Kerikil @ - = -
0.009 M3 Pasir Beton @ - = -
5.500 Kg Semen @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
17 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.450 OH Tukang @ - = -
3.200 M C.75.75 @ - ` = -
buah Sekrup kait / roofing - = -
3.000 M Reng R.34 @ - = -
buah Dynabolt dia 12mm (10-15cm) - = -
5.000 % Peralatan @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pasangan 1/2 Bata Spesi 1 semen : 6 pasir /M2

0.075 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
70.000 Bh Batu Bata @ - = -
6.500 Kg Semen @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pas. Dinding Bata kerawangan /M2

1.000 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
40.000 Bh Batu Bata ekspos @ - = -
3.900 Kg Semen @ - = -
9.692 = - -
0% = - -
Total = - - = -
3 Plesteran Tebal 1.5 cm Spesi 1 : 6 /M2

0.050 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
3.456 Kg Semen @ - = -
= - - =
0% = - -
Total = - - = -

4 Pemasangan Acian / M2
0.050 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
3.250 Kg Semen @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
5 Pemasangan 1 buah Pintu Pintu aluminium Lengkap

0.131 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 set Engsel Pintu @ - -
1.000 set Slot & Handle @ - -
13.530 m' Profil Aluminium @ - -
22.448 Bh kisi aluminium lebar 8@cm - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
6 Mencat Tembok (1 plamuur, 1 cat dasar, 2 cat penutup) /M2

0.020 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.063 OH Tukang Cat @ - = -
0.100 Kg Plamuur @ - = -
0.100 Kg Cat dasar @ - = -
0.260 Kg Cat Penutup 2x @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

7 Pasangan closet Jongkok / BH

0.054 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Closet Jongkok @ - ` = -
0.120 kg Semen @ - -
0.010 m3 Pasangan bata @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
8 Pasangan Floor Drain/ BH

0.010 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Floor Drain @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
9 Pasangan Kran Air /Bh

0.010 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Kran 3/4" @ - = -
0.025 Bh Sealtape @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

10 Pasang Lantai Keramik UK. 20 x 20 cm /M2

0.050 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 Doos Keramik Ukuran 20 x @ 20 - ` = -
10.400 Kg Semen 50 Kg @ - = -
0.500 Kg Semen Warna @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
11 Pasang dinding Keramik UK. 20 x 25 cm Anal. A.4.4.3.54/M2

0.075 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 m2 Keramik Ukuran 20 x @25 - ` = -
10.000 Kg Semen 50 Kg @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
12 Penutup Atap
0.020 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 M2 Atap Spandek berpasir@ - = -
6.000 bh Screw Cteks 12-4 x 50@ - = -
2.000 bh Screw Cteks 10 x 16 -16
@ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

13 Listplank GRC tebal 10 mm lebar 30 cm cat waethershield

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.458 btg GRC plank tebal 10 mm
@ lebar 10 cm panjang
- 2,4 m = -
0.300 Kg Cat Penutup (Tembok@ dan Plafond) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
14 Bouvenlicht kisi-kisi Besi hollo 2 x2 cm finish cat

0.932 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.826 OH Tukang Las @ - = -
21.167 Kg Profil besi hollow @ - = -
0.213 Kg Cat Menie (Minyak) @ - = -
0.507 Kg Cat Penutup (Minyak)@ - = -
0.373 Kg Pengencer/Minyak Cat@biasa - = -
1.000 ls Peralatan @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
15 Waterproofing
0.100 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
3.400 Kg Waterproofing cementitious
@ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

16 Grill Besi
1.641 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
14.170 Kg Profil besi siku @ - = -
21.043 Kg Profil besi Beton panjang
@ 12 meter dia 16 - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
17 Pemasangan head shower lengkap dengan Kran ganda

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.200 OH Tukang Pipa @ - = -
1.000 bh Head shower tanam Lengkap
@ dengan kran ganda
- = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
18 Tempat Sabun
0.125 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Tempat sabun @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

19 Loggo PU Akrilik
0.250 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Logo PU Akrilik @ - = -
1.000 ls Material pendukung (pasir
@ semen) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
20 Tulisan "Indonesia Maju" Akrilik

0.400 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 set Akrilik Sign Indonesia
@Maju - = -
1.000 ls Material pendukung @ - = -
- -
0% = - -
Total = - - = -
21 Tower Air Besi Siku 50x50

2.275 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
139.273 kg Profil besi siku tebal @
5mm - = -
31.107 kg Plat embaded (konekting @ rangka) - = -
0.261 kg Kawat las @ - = -
4.913 kg Cat Menie (Minyak) @ - = -
9.449 kg Cat Penutup (Tembok@ dan Plafond) - = -
3.780 liter Pengencer/Minyak Cat@biasa - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pemasangan 1 BH titik Lampu

0.350 % Tukang Listrik @ - = -
1.000 Btg Pipa Listrik 5/8" @ - = -
6.000 m Kabel NYM 3x2,5 mm2@ - ` = -
1.000 Bh Tee Doos @ - = -
2.000 Bh Elbow @ - = -
3.000 Bh Las Dop @ - = -
12.000 Bh Klem Pipa Listrik @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pek. MCB
OH Pekerja @ - = -
OH Mandor @ - = -
OH Tukang Listrik @ - = -
OH Kepala Tukang @ - = -
1.000 bh MCB 1phase 10A @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
3 Pek. Box MCB

0.125 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.125 OH Tukang Listrik @ - = -
1.000 bh Box MCB 4 group inbow
@ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

4 Pekerjaan Pemasangan lampu tempel plafond fitting lampu kotak

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Lampu tempel plafond
@ fitting plc + bohlam- = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
5 Pekerjaan Pemasangan Sakelar

0.028 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Saklar (standar) - Gracio
@ Broco - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pasangan Pipa PVC D diameter 4" / M1
0.081 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.350 Bh Lem @ - = -
1.100 M' Pipa PVC Dia 4" ( Biasa/D
@ ) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

2 Pasangan Pipa PVC AW diameter 4" / M1

0.081 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.350 Bh Lem @ - = -
1.100 M Pipa PVC tipe AW Ø @ 4" panjang 4 m - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
3 Pasangan Pipa PVC AW diameter 3/4" / M1

0.036 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.350 Bh Lem @ - = -
1.200 M' Pipa PVC AW 3/4" @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
4 Pemasangan 1 bh Tee pipa PVC diameter 4”

0.027 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 m Tee pipa PVC diameter @4” - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
5 Pemasangan 1 bh Fitting pipa PVC diameter 4”

0.027 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 m Socket Pipa PVC 4" @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

6 Pemasangan 1 m’ pipa PVC tipe AW diameter 3”

0.081 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.200 m Pipa PVC tipe AW Ø @ 3" panjang 4 m - = -
1.000 ls Perlengkapan (tali pengikat,
@ dll) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

0.054 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
@ dll) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
8 Pasangan Pipa PVC AW 1/2 Inch dari instalasi utama ke fixture

0.034 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.288 Btg Pipa PVC Dia 1/2" ( AW
@ ) - = -
1.000 ls Aksesoris @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

9 Tangki Air 1000 liter fiberglas

0.500 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 unit Tangki air fiberglass 1000
@ liter - = -
1.000 ls Fitting @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
10 Pek. Instalasi WLC

0.500 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Water level control @ - = -
1.000 ls Fitting @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
11 Pipa 1 inch dari sumber air ke Tangki (asumsi outlet sumber air terdekat berjarak 10 meter)
0.034 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.150 m' Pipa PVC tipe AW Ø@ 1" panjang 4 m - = -
1.000 ls Fitting @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

12 Pek. Stopkran
0.100 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Stopkran @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pemasangan 1 m2 dudukan media sarang tawon dengan bahan pipa PVC AW dia.1”
0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
14.700 m Pipa PVC diameter 1”@ - = -
@ dll) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pengadaan dan Pemasangan IPAL Pabrikasi

4.000 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
- OH Tukang Pipa @ - = -
1.000 Unit IPAL Komunal Pabrikasi
@ kap. minimal 10 m3
- = -
- -
0% = - -
Total = - - = -
3 Pemasangan media sarang tawon, bahan rigid PVC tebal 0,2 mm
Total = -

4 Pemasangan 1 bh Bak Kontrol Pas.Batu Bata 45x45 tinggi 50 cm, termasuk tutup beton
3.200 Oh Pekerja @ - = -
1.150 Oh Tukang Batu @ - = -
- Oh Kepala Tukang @ - = -
- Oh Mandor @ - = -
70.000 buah Bata merah 5 x 11 x 22
@cm - = -
77.000 Kg Portland cement - = -
0.130 m3 Pasir Pasang - = -
0.090 m3 Pasir Beton (m3) - = -
0.020 m3 Koral beton - = -
2.600 Kg Baja tulangan polos U-24 - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN
PROYEK : Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga Pendidikan
Keagamaan (LPK)
PEKERJAAN : Pembangunan Bilik MCK Pria Dan Wanita
NO UPAH SATUAN HARGA SATUAN

1 2 3 4
I UPAH
1 Kepala Tukang Org / Hari
2 Tukang Batu Org / Hari
3 Tukang Kayu Org / Hari
4 Tukang Besi Org / Hari
5 Tukang Pipa Org / Hari
6 Tukang Las Org / Hari
7 Tukang Cat Org / Hari
8 Tukang Listrik Org / Hari
9 Pekerja Org / Hari
10 Mandor Org / Hari
II. BAHAN
A BAHAN BATU-BATUAN
1 Batu Kali M3
2 Pasir Pasang M3
3 Pasir Beton M3
4 Pasir Urug M3
5 Batu split M3
6 Batu Bata Bh
7 Batu Bata ekspos Bh
8 Keramik Ukuran 20 x 20 Doos
10 Logo PU Akrilik Bh
B BAHAN KAYU
1 Papan Bekisting (terentang) M3
2 Kayu Kelas III M3
3 Kaso 5/7 Btg
4 Minyak bekisting Liter
5 Bambu cerucuk Ø 15 cm panjang 600 cm Batang
6 Multiplek tebal 0,9 cm lembar
7 Formtie/penjaga jarak bekesting/spacer buah
C SEMEN
1 Semen Tiga Roda (40 Kg) kg
2 Semen Warna ( 40 Kg ) kg
3 Waterproofing cementitious Kg
D BAHAN BESI DAN KAWAT
1 Besi Beton panjang 12 meter dia 13 Kg
4 Profil besi Beton panjang 12 meter dia 16 Kg
5 Kawat Beton Kg
6 Profil besi siku Kg
7 Profil besi siku tebal bh
8 Profil besi hollow Kg
9 Paku Kg
1 2 3 4
10 Paku Seng Kg
11 Plat embaded bh
12 Kawat las bh
13 Akrilik Sign Indonesia Maju set
14 Profil Aluminium m'
15 Aluminium Stip 8 cm m'
E BAHAN ATAP
1 Lem Kayu Lbr
2 Profil C.75.75 M'
3 Reng R.34 M'
4 Atap Spandek berpasir M2
5 Screw Cteks 12-4 x 50 bh
6 Screw Cteks 10 x 16 -16 bh
7 GRC plank tebal 10 mm lebar 10 cm panjang 2,4 m btg
F BAHAN CAT
1 Plamuur Kg
2 Amplas Lbr
3 Cat Menie (Minyak) Kg
4 Cat Dasar (Tembok) Kg
5 Cat Penutup (Minyak) Kg
6 Cat Penutup (Tembok dan Plafond) Kg
7 Pengencer/Minyak Cat biasa Kg
G SANITER
1 Kloset Jongkok Bh
2 Kran Air dia 3/4" tipe tuas Bh
3 Head shower tanam Lengkap dengan kran ganda bh
4 Tempat sabun bh
5 Saringan Floordrain 10x10 cm steinless steel Bh
H BAHAN PINTU
1 Pintu PVC Kamar Mandi Bh
2 Engsel Pintu set
3 Slot Pintu set
I BAHAN LISTRIK
1 Pipa Listrik 5/8" btg
2 Tee Doos bh
3 L.Bow bh
4 Las Dop bh
5 Klem Pipa Listrik bh
6 Mangkok (Listrik) bh
7 Pipa PVC Dia 1/2" ( AW ) Btg
8 MCB 1phase 10A bh
9 Box MCB 4 group inbow bh
10 Lampu tempel plafond bh
11 Isolasi bh
12 Saklar (standar) - bh
13 Kabel NYM 3x2,5 mm2 @100 mtr supreme m
1 2 3 4
J BAHAN PLAMBING
1 Pipa PVC Dia 4" ( Biasa/D ) Btg
2 Pipa PVC Dia 4" ( Biasa/D ) m
3 Pipa PVC tipe AW Ø m
4 Elbow PVC L 90 Derajat Diameter 4" Bh
5 Tee pipa PVC diameter Bh
6 Socket Pipa PVC 4" m
10 Pipa PVC AW 3/4" m
11 Lem Pipa PVC Bh
12 Sealtape Bh
13 Tangki air fiberglass bh
14 Pompa air 250 watt bh
15 Water level control bh
16 Stopkran bh
17 Water Stop lebar 200 m'
K IPAL
1 IPAL Komunal Pabrikasi kap. minimal 10 m3 Unit
2 Dewatering ls
3 Media Sarang Tawon M3
4 Pemasangan vent pipa Galvanish dia. 1" bh
5 Floating Clorin feeder Unit
6 Khlorin Tablet kg
7 Fine Screen Stainliststeel 304 Unit
8 Uji Aliran dan Kebocoran Bak IPL ls
9 Uji Analisa Laboratorium, Air Limbah Domestik spl
L SM K3
1 Papan informasi K.3 bh
2 Helm proyek Bh
3 Sarung tangan (Safety gloves) Psg
4 Sepatu keselamatan untuk pekerja (Rubber safety shoes) Psg
5 Rompi keselamatan (Safety vest) Bh
6 Peralatan P3K (Kotak P3K, Obat Luka, Perban, dll) set
7 Rambu Petunjuk Bh
8 Pelindung pernapasan dan mulut, masker (protokol covid) pack
9 Tempat cuci tangan portable bh
REKAPITULASI BILL OF QUANTITY
PROYEK :
Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga
PEKERJAAN : Pembangunan Bilik MCK Wanita

** Analisa Harga Satuan hanya untuk kegiatan Swakelola (tidak menggunakan mandor, kepala tukang, profit dan PPN),
sehingga untuk kegiatan Kontraktual mengacu pada Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 1
Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat
No URAIAN PEKERJAAN TOTAL BIAYA
I SM K3 KONSTRUKSI Rp. -
II PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. -
III PEKERJAAN STRUKTUR Rp. -
IV PEKERJAAN ARSITEKTUR Rp. -
V PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING Rp. -
A . PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. -
B . PEKERJAAN TANAH DAN LANDASAN Rp. -
C . PEKERJAAN BAK INLET Rp. -
D . PEKERJAAN BAK SETLLER & AF Rp. -
E . PEKERJAAN BAK DESINFEKTAN Rp. -
F . PEKERJAAN LAIN LAIN Rp. -
G. COMISSIONING TEST Rp. -
Total Rp. -
Grand Total Rp. -
Pembulatan Rp. -
BILL OF QUANTITY
PROYEK : Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di

PEKERJAAN : Pembangunan Bilik MCK Wanita

Volume
I SM K3 KONSTRUKSI
1 Papan informasi K.3 1.00 bh Rp. - Rp. -
2 Helm proyek 10.00 Bh Rp. - Rp. -
3 Sarung tangan (Safety gloves) 20.00 Psg Rp. - Rp. -
Sepatu keselamatan untuk pekerja (Rubber safety
4 5.00 Psg Rp. - Rp. -
shoes)
5 Rompi keselamatan (Safety vest) 10.00 Bh Rp. - Rp. -
Peralatan P3K (Kotak P3K, Obat Luka, Perban,
6 1.00 set Rp. - Rp. -
dll)
7 Rambu Petunjuk 1.00 Bh Rp. - Rp. -
Pelindung pernapasan dan mulut, masker
8 4.00 pack Rp. - Rp. -
(protokol covid)
9 Tempat cuci tangan portable 1.00 bh Rp. - Rp. -
Sub Total SM K3 Konstruksi : Rp. -
II PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pekerjaan Pembersihan area 40.89 m2 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Bowplank 25.70 m Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Persiapan : Rp. -
III PEKERJAAN STRUKTUR

1 Pekerjaan Tanah
Pekerjaan galian Pondasi 19.75 m3 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Pondasi
Pekerjaan Urugan Pasir di bawah Pondasi 1.26 m3 Rp. - Rp. -
Pekerjaan Pasangan Pondasi Batu Belah 8.90 m3 Rp. - Rp. -
Pekerjaan Pasangan Pondasi Rolag 30x30 1.32 m3 Rp. - Rp. -
3 Pekerjaan Sloof 15X20
4 Pekerjaan Urugan pasir di bawah lantai kerja 2.04 m3 Rp. - Rp. -
5 Pekerjaan Lantai Kerja 2.86 m3 Rp. - Rp. -
6 Pekerjaan Kolom beton 12 x 12
7 Pekerjaan Balok 12x20
8 Pekerjaan Balok 12 x 20 (ring balk)
9 Pekerjaan Rangka Atap
Pekerjaan rangka atap baja Ringan 57.33 m2 Rp. - Rp. -
Volume
Sub Total Pekerjaan Struktur : Rp. -

IV PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Dinding
Pekerjaan pasangan Dinding bata merah 48.15 m2 Rp. - Rp. -
Pekerjaan Plesteran 96.30 m2 Rp. - Rp. -
Pekerjaan Acian 96.30 m2 Rp. - Rp. -
Pasangan Bata kerawangan 12.51 m2 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding
2.8 Pekerjaan Penutup Lantai dan dinding Kakus 1
Pekerjaan Penutup Lantai selasar depan
Kakus, lantai area bak cuci tangan, Lantai
2.9
Area Cuci bersama, dan lantai area tempat
wudhu
2.10 Pekerjaan Bak Cuci Tangan
Pekerjaan Beton
Waterproofing 3.20 m2 Rp. - Rp. -
2.11 Pekerjaan Tempat Wudhu
Grill Besi 1.22 m2 Rp. - Rp. -
2.12 Pekerjaan Tempat Cuci Bersama
1 Pasangan Keramik dinding 20x25 1.80 m2 Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan Penutup Atap
Penutup Atap 57.33 m2 Rp. - Rp. -
Listplank GRC tebal 10 mm lebar 30 cm cat
30.45 m Rp. - Rp. -
waethershield
3 Pekerjaan Pintu dan Ventilasi
Pintu Aluminium Komplit terpasang 6.00 bh Rp. - Rp. -
Bouvenlicht kisi-kisi Besi hollo 2 x2 cm finish cat 3.00 m2 Rp. - Rp. -
4 Pekerjaan Pengecatan
Pengecatan Tembok 96.30 m2 Rp. - Rp. -
5 Pekerjaan Sanitary
Volume
Pemasangan Closet Jongkok 4.00 bh Rp. - Rp. -

Pemasangan Kran air 11.00 bh Rp. - Rp. -
Pemasangan head shower lengkap dengan Kran
5.00 unit Rp. - Rp. -
ganda
Pemasangan Floordrain 9.00 bh Rp. - Rp. -
Tempat Sabun 1.00 bh Rp. - Rp. -
6 Pekerjaan Logo dan tulisan
Loggo PU Akrilik 1.00 bh Rp. - Rp. -
Tulisan "Indonesia Maju" Akrilik 1.00 SET Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Arsitektur : Rp. -
V PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1 Pekerjaan Elektrikal dan Plambing
Pek. MCB 4.00 bh Rp. - Rp. -
Pek. Box MCB 1.00 unit Rp. - Rp. -
Pek. Instalasi lampu, conduit 20 mm 12.00 titik Rp. - Rp. -
Pekerjaan Pemasangan lampu tempel plafond
12.00 bh Rp. - Rp. -
fitting lampu kotak
Pekerjaan Pemasangan Sakelar 10.00 bh Rp. - Rp. -
2 Pekerjaan pipa air bekas
3 Pekerjaan pipa air Kotor/Tinja
4 Pekerjaan Torn Air (asumsi sudah ada pompa transfer menuju tangki air)
Besi Siku 50x50 1.00 unit Rp. - Rp. -
Pondasi FP 60x60, sloof, kolom pedestal
Tangki Air 1000 liter fiberglas 1.00 unit Rp. - Rp. -
Pek. Instalasi power pompa 1.00 titik Rp. - Rp. -
Pek. Instalasi WLC 1.00 titik Rp. - Rp. -
Pipa 3/4 inch dari tangki air ke jaringan 14.00 m Rp. - Rp. -
Pipa 1 inch dari sumber air ke Tangki (asumsi
14.00 m Rp. - Rp. -
outlet sumber air terdekat berjarak 10 meter)
Pek. Stopkran 4.00 bh Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Elektrikal dan plambing: Rp. -
A . PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lolasi 21.00 m2 Rp. - Rp. -
3 Dewatering 1.00 ls Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan Persiapan: Rp. -

B. PEKERJAAN TANAH DAN LANDASAN
1 Galian tanah mnaual 35.30 m3 Rp. - Rp. -
2 Urugan tanah kembali 11.64 m3 Rp. - Rp. -
3 Buang tanah keluar proyek 23.66 m3 Rp. - Rp. -
4 Pasir urug, tebal 10 cm 1.06 m3 Rp. - Rp. -
5 Rabat beton fc 8.3 mpa , tebal 5 cm 0.53 m3 Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan tanah dan landasan: Rp. -

C . PEKERJAAN BAK INLET
Volume
- Tulangan besi Polos 14.67 kg Rp. - Rp. -

2 Dinding
3 Atap
4 Tutup Manhole
Sub Total Pekerjaan bak inlet: Rp. -

D. PEKERJAAN BAK SETLLER & AF
2 Dinding
3 Balok konsol dudukan media sarang tawon
- Pek. Beton fc' 18.68 mpa 0.17 m3 Rp. - Rp. -
- Pemasangan bekisting balok 2.85 m2 Rp. - Rp. -
4 Atap
5 Waterstop lebar 200 mm 18.65 m1 Rp. - Rp. -
6 Ring balk praktis 10/15 1.00 m1 Rp. - Rp. -
7 Tutup Manhole
8 Pasangan batu bata (1/2 bata) 1Pc : 3 Ps 0.45 m2 Rp. - Rp. -
9 Plesteran 1Pc : 3 Ps 0.90 m2 Rp. - Rp. -
10 Acian 0.90 m2 Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan bak setller & af: Rp. -

E. PEKERJAAN BAK DESINFEKTAN
2 Dinding
3 Atap
Volume

- Pemasangan bekisting atap 1.64 m2 Rp. - Rp. -
4 Tutup Manhole
Sub Total Pekerjaan bak desinfektan: Rp. -
F . PEKERJAAN LAIN LAIN
Pemasangan dudukan media sarang tawon (bahan
1 2.70 m2 Rp. - Rp. -
pipa PVC AW dia. 1")
Pemasangan media sarang tawon, bahan rigid
2 2.43 m3 Rp. - Rp. -
PVC tebal 0,2 mm
Pemasangan inflow dan outflow pipa PVC tipe
3 12.13 m1 Rp. - Rp. -
AW dia. 4"
Pemasangan penghubung antar bak pipa PVC tipe
4 4.00 m1 Rp. - Rp. -
AW dia.4"
5 Pemasangan Tee PVC tipe AW dia.4" 7.00 bh Rp. - Rp. -
Pemasangan penghubung antar bak inlet dengan
6 1.32 m1 Rp. - Rp. -
bak settler pipa PVC tipe AW dia.3"
Pemasangan sirkulasi antar bak pipa PVC tipe
7 1.65 m1 Rp. - Rp. -
AW dia. 2"
8 Pemasangan vent pipa Galvanish dia. 1" 1.00 bh Rp. - Rp. -
9 Floating Clorin feeder (pengumpan klorin apung) 1.00 unit Rp. - Rp. -
10 Khlorin Tablet 10.00 kg Rp. - Rp. -
Pemasangan Fine Screen Stainliststeel 304,
11 1.00 unit Rp. - Rp. -
diameter lubang 1,5 cm, Tebal Plat 2 mm
Sub Total Pekerjaan lain-lain: Rp. -

G. COMISSIONING TEST
1 Uji Aliran dan Kebcoran Bak IPL 1.00 ls Rp. - Rp. -
2 Uji Analisa Laboratrium, Air Limbah Dmestik 1.00 spl Rp. - Rp. -
Sub Total Pekerjaan comissioning test: Rp. -

Sub Total Pekerjaan IPAL NON-PABRIKASI Rp. -
Total Rp. -
DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN
PROYEK :
Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK)


NO URAIAN
1 Pembersihan Lapangan - - - / M2
2 Pemasangan Bowplank - - - / M1
1 Galian Tanah Biasa - - - / M3
2 Buang Tanah Ke luar Lokasi /m3 - - - / M3
3 Pengurugan Tanah Kembali - - - / M3
4 Urugan Pasir - - - / M3
5 Pasangan Batu Kali Spesi 1 : 5 - - - / M3
6 Pekerjaan Pasangan Pondasi Rolag 30x30 - - - / M3
7 Pek. Rabat Beton Fc 7.4 Mpa / Lantai Kerja - - - / M3
8 Pekerjaan Beton Fc. 14.5 Mpa atau K. 175 Kg/Cm2 - - - / M3

Anal. A.4.1.1.5 /M3
9 Pekerjaan Beton Fc. 18,86 Mpa atau K. 225 Kg/Cm2 - - - / M3

/M3
10 Pemasangan Waterstop per m' - - - /M
11 Pekerjaan Besi 10 kgSloof Beton Anal. A.4.1.1.17 / kg - - - / Kg
12 Bekisting Sloof, Kolom dan Ring Balk Beton A.4.1.1.21 / M2 - - - / M2
13 Bekisting Dinding Beton/ M2 - - - / M2
14 Bekisting lantai Beton / M2 - - - / M2
15 Bekisting balok Beton / M2 - - - / M2
16 1 m' ring balk beton bertulang (12x20) cm - - - /M
17 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan - - - / M2
1 Pasangan 1/2 Bata Spesi 1 : 6 - - - / M2
2 Pas. Dinding Bata kerawangan /M2 - - - / M2
3 Plesteran Tebal 2 cm Spesi 1 : 6 - - - / M2
4 Acian Dinding - - - / M2
5 Memasang Pintu Kamar Mandi Aluminium - - - / BH
6 Mencat Tembok dan plafond - - - / M2
7 Pasang Kloset Jongkok - - - / Unit
8 Pasangan Floor Drain - - - / BH
9 Pasangan Kran Air 3/4" - - - / BH
10 Pekerjaan Pasang Keramik lantai 20 x 20 cm - - - / M2
11 Pekerjaan Pasang Keramik dinding 20 x 25 cm - - - / M2
12 Penutup Atap - - - / M2
13 Listplank GRC tebal 10 mm lebar 30 cm cat waethershield - - - /M
14 Bouvenlicht kisi-kisi Besi hollo 2 x2 cm finish cat - - - / M2
NO URAIAN
15 Waterproofing - - - / M2
16 Grill Besi - - - / M2
17 Pemasangan head shower lengkap dengan Kran ganda - - - / Unit
18 Tempat Sabun - - - / BH
19 Loggo PU Akrilik - - - / BH
20 Tulisan "Indonesia Maju" Akrilik - - - /Set
6 Tower Air Besi Siku 50x50 - - - / Unit
1 Pek. Instalasi lampu, conduit 20 mm - - - / Titik
2 Pek. MCB - - - / BH
3 Pek. Box MCB - - - / Unit
4 Pekerjaan Pemasangan lampu tempel plafond fitting lampu kotak - - - / BH
5 Pekerjaan Pemasangan Sakelar - - - / BH
1 Pemasangan Pipa PVC Dia 4" - - - / M'
2 Pasangan Pipa PVC AW diameter 4" / M1 -

- - / M'
3 Pemasangan Pipa PVC Dia 3/4" -

- - / M'
4 Pemasangan 1 bh Tee pipa PVC diameter 4” -

- - / BH

- - / M'

- - / M'
Pasangan Pipa PVC AW 1/2 Inch dari instalasi utama
7 - / M'
ke fixture - -
8 Tangki Air 1000 liter fiberglas - / Unit

- -
9 Pek. Instalasi WLC - / BH

- -
Pipa 1 inch dari sumber air ke Tangki (asumsi outlet
10 - / M'
sumber air terdekat berjarak 10 meter) - -
11 Pek. Stopkran - - - / BH
12 Pemasangan 1 bh Fitting pipa PVC diameter 4” - - - / BH
Pemasangan 1 m2 dudukan media sarang tawon

1 -
dengan bahan pipa PVC AW dia.1”
- - / M2
Pengadaan dan Pemasangan IPAL Komunal Pabrikasi

2 - - - /Unit
kap. minimal 10 m3
Pemasangan 1 bh Bak Kontrol Pas.Batu Bata 45x45

3 - - - / BH
tinggi 50 cm, termasuk tutup beton
NO URAIAN
Pemasangan media sarang tawon, bahan rigid PVC

4 - /M3
tebal 0,2 mm
5 Pemasangan vent pipa Galvanish dia. 1" - / BH
6 Floating Clorin feeder (pengumpan klorin apung) - /Unit
7 Khlorin Tablet - /Kg
Pemasangan Fine Screen Stainliststeel 304, diameter

8 - /Unit
lubang 1,5 cm, Tebal Plat 2 mm
G COMISSIONING TEST
1 Uji Aliran dan Kebocoran Bak IPL - / ls
2 Uji Analisa Laboratorium, Air Limbah Domestik - /spl



1 Pembersihan Lapangan /1 M2
0.060 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pemasangan Bowplank /M1

0.100 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.007 M3 Kayu Klas III/papan @ - = -
0.250 btg Kayu Kasau/balok @ - = -
0.020 KG Paku @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

1 Galian Tanah Biasa sedalam 1 m/M3
0.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
1b Galian Tanah Biasa sedalam 2 m /m3

0.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Buang Tanah Ke luar Lokasi /m3

0.300 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

3 Pengurugan Tanah Kembali

0.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
4 Urugan Pasir Urug /M3

0.300 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.200 m3 Pasir Urug @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

5 Pasangan Batu Kali Spesi 1 Semen : 5 pasir /M3

1.500 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.200 M3 Batu Kali @ - = -
136.000 Kg Semen 50 Kg @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
6 Pekerjaan Pasangan Pondasi Rolag 30x30 /m3

0.513 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
50.473 Kg Semen Tiga Roda (40 @Kg) - = -
490.000 Bh Batu Bata - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

1.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.740 M3 Kerikil @ - = -
0.621 M3 Pasir Beton @ - = -
225.000 Kg Semen @ - = -
= -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -


1.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.762 M3 Kerikil @ - = -
0.543 M3 Pasir Beton @ - = -
300.000 Kg Semen @ - = -
=
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
9 Pekerjaan Beton Fc. 18,86 Mpa atau K. 225 Kg/Cm2 /M3

1.450 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.776 M3 Kerikil @ - = -
0.411 M3 Pasir Beton @ - = -
371.000 Kg Semen @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
10 Pemasangan Waterstop per m'
0.070 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 M' Water stop @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
-
11 Pekerjaan Besi 10 kg / kg
0.070 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
10.500 Kg Besi Beton @ - = -
0.150 Kg Kawat Beton @ - = -
= - = -
0% = - -

Total = - - = -
-

12 Bekisting Sloof, Kolom dan Ring Balk Beton / M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.048 M3 Papan @ - = -
0.300 Kg Paku @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
13 Bekisting Dinding Beton/ M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.400 Kg Paku @ - = -
0.020 m³ Kayu kelas III @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

14 Bekisting lantai Beton / M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.400 Kg Paku @ - = -
0.671 m³ Balok kayu kelas III @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -
15 Bekisting balok Beton / M2

0.660 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.400 Kg Paku @ - = -
= - = -
0% = - -
Total = - - = -

16 1 m' ring balk beton bertulang (12x20) cm

0.297 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.003 M3 Papan @ - = -
0.020 Kg Paku @ - = -
3.600 Kg Besi Beton panjang 12 meter dia 13 - = -
0.050 Kg Kawat Beton - = -
0.015 M3 Kerikil @ - = -
0.009 M3 Pasir Beton @ - = -
5.500 Kg Semen @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
17 Pemasangan 1 m2 rangka atap baja ringan

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.450 OH Tukang @ - = -
3.200 M C.75.75 @ - ` = -
buah Sekrup kait / roofing - = -
3.000 M Reng R.34 @ - = -
buah Dynabolt dia 12mm (10-15cm) - = -
5.000 % Peralatan @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pasangan 1/2 Bata Spesi 1 semen : 6 pasir /M2

0.075 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
70.000 Bh Batu Bata @ - = -
6.500 Kg Semen @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pas. Dinding Bata kerawangan /M2

1.000 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
40.000 Bh Batu Bata ekspos @ - = -
3.900 Kg Semen @ - = -
9.692 = - -
0% = - -
Total = - - = -
3 Plesteran Tebal 1.5 cm Spesi 1 : 6 /M2

0.050 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
3.456 Kg Semen @ - = -
= - - =
0% = - -
Total = - - = -

4 Pemasangan Acian / M2
0.050 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
3.250 Kg Semen @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
5 Pemasangan 1 buah Pintu Pintu aluminium Lengkap

0.131 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 set Engsel Pintu @ - -
1.000 set Slot & Handle @ - -
13.530 m' Profil Aluminium @ - -
22.448 Bh kisi aluminium lebar 8@cm - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
6 Mencat Tembok (1 plamuur, 1 cat dasar, 2 cat penutup) /M2

0.020 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.100 Kg Plamuur @ - = -
0.100 Kg Cat dasar @ - = -
0.260 Kg Cat Penutup 2x @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

7 Pasangan closet Jongkok / BH

0.054 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Closet Jongkok @ - ` = -
0.120 kg Semen @ - -
0.010 m3 Pasangan bata @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
8 Pasangan Floor Drain/ BH

0.010 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Floor Drain @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
9 Pasangan Kran Air /Bh

0.010 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Kran 3/4" @ - = -
0.025 Bh Sealtape @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

10 Pasang Lantai Keramik UK. 20 x 20 cm /M2

0.050 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 Doos Keramik Ukuran 20 x @ 20 - ` = -
10.400 Kg Semen 50 Kg @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
11 Pasang dinding Keramik UK. 20 x 25 cm Anal. A.4.4.3.54/M2

0.075 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 m2 Keramik Ukuran 20 x @25 - ` = -
10.000 Kg Semen 50 Kg @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
12 Penutup Atap
0.020 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.050 M2 Atap Spandek berpasir@ - = -
6.000 bh Screw Cteks 12-4 x 50@ - = -
2.000 bh Screw Cteks 10 x 16 -16
@ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

13 Listplank GRC tebal 10 mm lebar 30 cm cat waethershield

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.458 btg GRC plank tebal 10 mm
@ lebar 10 cm panjang
- 2,4 m = -
0.300 Kg Cat Penutup (Tembok@ dan Plafond) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
14 Bouvenlicht kisi-kisi Besi hollo 2 x2 cm finish cat

0.932 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
21.167 Kg Profil besi hollow @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
15 Waterproofing
0.100 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
3.400 Kg Waterproofing cementitious
@ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

16 Grill Besi
1.641 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
14.170 Kg Profil besi siku @ - = -
21.043 Kg Profil besi Beton panjang
@ 12 meter dia 16 - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
17 Pemasangan head shower lengkap dengan Kran ganda

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Head shower tanam Lengkap
@ dengan kran ganda
- = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
18 Tempat Sabun
0.125 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Tempat sabun @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

19 Loggo PU Akrilik
0.250 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 Bh Logo PU Akrilik @ - = -
1.000 ls Material pendukung (pasir
@ semen) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
20 Tulisan "Indonesia Maju" Akrilik

0.400 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 set Akrilik Sign Indonesia
@Maju - = -
- -
0% = - -
Total = - - = -
21 Tower Air Besi Siku 50x50

2.275 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
139.273 kg Profil besi siku tebal @
5mm - = -
31.107 kg Plat embaded (konekting @ rangka) - = -
0.261 kg Kawat las @ - = -
4.913 kg Cat Menie (Minyak) @ - = -
9.449 kg Cat Penutup (Tembok@ dan Plafond) - = -
3.780 liter Pengencer/Minyak Cat@biasa - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pemasangan 1 BH titik Lampu

0.350 % Tukang Listrik @ - = -
1.000 Btg Pipa Listrik 5/8" @ - = -
6.000 m Kabel NYM 3x2,5 mm2@ - ` = -
1.000 Bh Tee Doos @ - = -
2.000 Bh Elbow @ - = -
3.000 Bh Las Dop @ - = -
12.000 Bh Klem Pipa Listrik @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pek. MCB
OH Pekerja @ - = -
OH Mandor @ - = -
OH Tukang Listrik @ - = -
OH Kepala Tukang @ - = -
1.000 bh MCB 1phase 10A @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
3 Pek. Box MCB

0.125 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Box MCB 4 group inbow
@ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

4 Pekerjaan Pemasangan lampu tempel plafond fitting lampu kotak

0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Lampu tempel plafond
@ fitting plc + bohlam- = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
5 Pekerjaan Pemasangan Sakelar

0.028 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Saklar (standar) - Gracio
@ Broco - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pasangan Pipa PVC D diameter 4" / M1
0.081 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.350 Bh Lem @ - = -
1.100 M' Pipa PVC Dia 4" ( Biasa/D
@ ) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

2 Pasangan Pipa PVC AW diameter 4" / M1

0.081 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.350 Bh Lem @ - = -
1.100 M Pipa PVC tipe AW Ø @ 4" panjang 4 m - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
3 Pasangan Pipa PVC AW diameter 3/4" / M1

0.036 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.350 Bh Lem @ - = -
1.200 M' Pipa PVC AW 3/4" @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
4 Pemasangan 1 bh Tee pipa PVC diameter 4”

0.027 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 m Tee pipa PVC diameter @4” - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
5 Pemasangan 1 bh Fitting pipa PVC diameter 4”

0.027 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 m Socket Pipa PVC 4" @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -


0.081 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
@ dll) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

0.054 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
@ dll) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
8 Pasangan Pipa PVC AW 1/2 Inch dari instalasi utama ke fixture

0.034 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
0.288 Btg Pipa PVC Dia 1/2" ( AW
@ ) - = -
1.000 ls Aksesoris @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

9 Tangki Air 1000 liter fiberglas

0.500 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 unit Tangki air fiberglass 1000
@ liter - = -
1.000 ls Fitting @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
10 Pek. Instalasi WLC

0.500 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Water level control @ - = -
1.000 ls Fitting @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
11 Pipa 1 inch dari sumber air ke Tangki (asumsi outlet sumber air terdekat berjarak 10 meter)
0.034 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.150 m' Pipa PVC tipe AW Ø@ 1" panjang 4 m - = -
1.000 ls Fitting @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

12 Pek. Stopkran
0.100 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
1.000 bh Stopkran @ - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -

1 Pemasangan 1 m2 dudukan media sarang tawon dengan bahan pipa PVC AW dia.1”
0.200 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
14.700 m Pipa PVC diameter 1”@ - = -
@ dll) - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
2 Pengadaan dan Pemasangan IPAL Pabrikasi

4.000 OH Pekerja @ - = -
- OH Mandor @ - = -
- OH Tukang Pipa @ - = -
1.000 Unit IPAL Komunal Pabrikasi
@ kap. minimal 10 m3
- = -
- -
0% = - -
Total = - - = -
3 Pemasangan media sarang tawon, bahan rigid PVC tebal 0,2 mm
Total = -

4 Pemasangan 1 bh Bak Kontrol Pas.Batu Bata 45x45 tinggi 50 cm, termasuk tutup beton
3.200 Oh Pekerja @ - = -
1.150 Oh Tukang Batu @ - = -
- Oh Kepala Tukang @ - = -
- Oh Mandor @ - = -
70.000 buah Bata merah 5 x 11 x 22
@cm - = -
77.000 Kg Portland cement - = -
0.130 m3 Pasir Pasang - = -
0.090 m3 Pasir Beton (m3) - = -
0.020 m3 Koral beton - = -
2.600 Kg Baja tulangan polos U-24 - = -
= - -
0% = - -
Total = - - = -
DAFTAR HARGA SATUAN UPAH DAN BAHAN
PROYEK : Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di Lembaga Pendidikan
Keagamaan (LPK)
PEKERJAAN : Pembangunan Bilik MCK Pria Dan Wanita

1 2 3 4
I UPAH
1 Kepala Tukang Org / Hari
2 Tukang Batu Org / Hari
3 Tukang Kayu Org / Hari
4 Tukang Besi Org / Hari
5 Tukang Pipa Org / Hari
6 Tukang Las Org / Hari
7 Tukang Cat Org / Hari
8 Tukang Listrik Org / Hari
9 Pekerja Org / Hari
10 Mandor Org / Hari
II. BAHAN
A BAHAN BATU-BATUAN
1 Batu Kali M3
2 Pasir Pasang M3
3 Pasir Beton M3
4 Pasir Urug M3
5 Batu split M3
6 Batu Bata Bh
7 Batu Bata ekspos Bh
10 Logo PU Akrilik Bh
B BAHAN KAYU
1 Papan Bekisting (terentang) M3
2 Kayu Kelas III M3
3 Kaso 5/7 Btg
4 Minyak bekisting Liter
5 Bambu cerucuk Ø 15 cm panjang 600 cm Batang
6 Multiplek tebal 0,9 cm lembar
7 Formtie/penjaga jarak bekesting/spacer buah
C SEMEN
1 Semen Tiga Roda (40 Kg) kg
2 Semen Warna ( 40 Kg ) kg
3 Waterproofing cementitious Kg
D BAHAN BESI DAN KAWAT
4 Profil besi Beton panjang 12 meter dia 16 Kg
5 Kawat Beton Kg
6 Profil besi siku Kg
7 Profil besi siku tebal bh
8 Profil besi hollow Kg
9 Paku Kg
1 2 3 4
10 Paku Seng Kg
11 Plat embaded bh
12 Kawat las bh
13 Akrilik Sign Indonesia Maju set
14 Profil Aluminium m'
15 Aluminium Stip 8 cm m'
E BAHAN ATAP
1 Lem Kayu Lbr
2 Profil C.75.75 M'
3 Reng R.34 M'
4 Atap Spandek berpasir M2
5 Screw Cteks 12-4 x 50 bh
6 Screw Cteks 10 x 16 -16 bh
7 GRC plank tebal 10 mm lebar 10 cm panjang 2,4 m btg
F BAHAN CAT
1 Plamuur Kg
2 Amplas Lbr
3 Cat Menie (Minyak) Kg
4 Cat Dasar (Tembok) Kg
5 Cat Penutup (Minyak) Kg
6 Cat Penutup (Tembok dan Plafond) Kg
7 Pengencer/Minyak Cat biasa Kg
G SANITER
1 Kloset Jongkok Bh
2 Kran Air dia 3/4" tipe tuas Bh
3 Head shower tanam Lengkap dengan kran ganda bh
4 Tempat sabun bh
5 Saringan Floordrain 10x10 cm steinless steel Bh
H BAHAN PINTU
1 Pintu PVC Kamar Mandi Bh
2 Engsel Pintu set
3 Slot Pintu set
I BAHAN LISTRIK
1 Pipa Listrik 5/8" btg
2 Tee Doos bh
3 L.Bow bh
4 Las Dop bh
5 Klem Pipa Listrik bh
6 Mangkok (Listrik) bh
7 Pipa PVC Dia 1/2" ( AW ) Btg
8 MCB 1phase 10A bh
9 Box MCB 4 group inbow bh
10 Lampu tempel plafond bh
11 Isolasi bh
12 Saklar (standar) - bh
13 Kabel NYM 3x2,5 mm2 @100 mtr supreme m
1 2 3 4
J BAHAN PLAMBING
1 Pipa PVC Dia 4" ( Biasa/D ) Btg
2 Pipa PVC Dia 4" ( Biasa/D ) m
4 Elbow PVC L 90 Derajat Diameter 4" Bh
5 Tee pipa PVC diameter Bh
6 Socket Pipa PVC 4" m
10 Pipa PVC AW 3/4" m
11 Lem Pipa PVC Bh
12 Sealtape Bh
13 Tangki air fiberglass bh
14 Pompa air 250 watt bh
15 Water level control bh
16 Stopkran bh
17 Water Stop lebar 200 m'
K IPAL
1 IPAL Komunal Pabrikasi kap. minimal 10 m3 Unit
2 Dewatering ls
3 Media Sarang Tawon M3
4 Pemasangan vent pipa Galvanish dia. 1" bh
5 Floating Clorin feeder Unit
6 Khlorin Tablet kg
7 Fine Screen Stainliststeel 304 Unit
8 Uji Aliran dan Kebocoran Bak IPL ls
9 Uji Analisa Laboratorium, Air Limbah Domestik spl
L SM K3
1 Papan informasi K.3 bh
2 Helm proyek Bh
3 Sarung tangan (Safety gloves) Psg
4 Sepatu keselamatan untuk pekerja (Rubber safety shoes) Psg
5 Rompi keselamatan (Safety vest) Bh
6 Peralatan P3K (Kotak P3K, Obat Luka, Perban, dll) set
7 Rambu Petunjuk Bh
8 Pelindung pernapasan dan mulut, masker (protokol covid) pack
9 Tempat cuci tangan portable bh
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS)
BAB 1 PERSYARATAN UMUM
1. Lingkup
Persyaratan Umum ini merupakan persyaratan dari segi teknis yang secara umum berlaku
untuk seluruh bagian pekerjaan dimana persyaratan ini bisa diterapkan.
Persyaratan Teknis ini membentuk suatu kesatuan dengan Persyaratan Teknis dan secara
bersama- sama merupakan persyaratan dari segi teknis bagi seluruh bagian pekerjaan
sebagaimana diungkapkan dalam satu atau lebih dari dokumen-dokumen berikut ini :
▪ Gambar-gambar Pelelangan/Pelaksanaan
▪ Persyaratan teknis Umum/Khusus
▪ Perincian Volume pekerjaan/Perincian Penawaran
▪ Dokumen-dokumen Pelelangan/Pelaksanaan yang lain
2. Referensi
Atas seluruh bagian pekerjaan dalam perjanjian kerja ini, kecuali secara khusus
dipersyaratkan lain dalam satu atau lebih dokumen dari dokumen
pelelangan/pelaksanaan, mengacu pada standar yang berlaku di Indonesia untuk bagian
pekerjaan yang bersangkutan dimana tersebut tapi terbatas pada yang berikut ini :
a. Semen Portland Pozolan (SNI 15-0302.2004)

b. Semen Portland (SNI 15-2049-2004)
c. Spesifikasi air pencampur yang digunakan dalam produksi beton semen hidraulis
(SNI 7974-2013)
d. Cat tembok emulsi (SNI 3564:2000)
e. Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok Dengan Cat Emulsi SNI (03-2410-1994)
f. Ubin Keramik (SNI 13006:2010)
Dalam hal ini dimana bagian pekerjaan yang persyaratan teknisnya tidak diatur dalam
persyaratan teknis umum/ khusus maupun salah satu dari ketentuan yang disebutkan
dalam pasal ini, maka untuk bagian perkerjaan tersebut pemborong harus mengajukan
salah satu dari persyaratan-persyaratan berikut ini guna disepakati oleh Konsultan
Pengawas untuk dipakai sebagai pedoman persyaratan teknis :
▪ Standar/Norma/Kode/Pedoman yang bisa diterapkan pada bagian pekerjaan

bersangkutan, yang diterbitkan oleh Instansi/ Institusi/ Asosiasi Profesi/Asosiasi
Produsen/ Lembaga pegujian ataupun Badan-badan yang bersifat internasional
ataupun nasional dari Negara lain, sejauh bahwa atas hal tersebut diperoleh
kesepakatan dari Pemberi Tugas, Konsultan Perencana & Konsultan Pengawas.
▪ Brosur teknis dari Produsen yang didukung oleh Sertifikat dari lembaga pengujian
yang diakui secara nasional dan Internasional.
3. Bahan
Baru /Bekas
Kecuali diterapkan lain secara khusus,maka semua bahan yang dipergunakan

dalam/untuk pekerjaan ini harus merupakan bahan yang baru, penggunaan bahan bekas
hanya bisa diperkenankan dengan izin tertulis dari Konsultan Perencana dan Konsultan
Pengawas atas persetujuan Pemberi Tugas.
Tanda Pengenal
Dalam hal ini dimana pabrik/produsen bahan mengeluarkan tanda pengenal untuk
produk/bahan yang dihasilkannya, ataupun sebagai pengenal kwalitas/ kelas/ kapasitas,
maka semua bahan dari pabrik/produsen yang digunakan dalam pekerjaan ini harus
mengandung tanda pengenal tersebut, kecuali ditetapkan lain oleh Konsultan Perencana
dan Konsultan Pengawas. Bahan sejenis dengan fungsi yang berbeda harus diberi tanda
pengenal untuk membedakan satu bahan dari bahan lain. Tanda pengenal ini bisa berupa
warna atau tanda-tanda lain yang mana harus sesuai dengan referensi pada Pasal 2
Persyaratan Teknis Umum ini kalau ada diatur disana, atau dalam hal dimana tidak/belum
ada pengatur yang jelas mengenai hal itu, hal ini harus dilaksakan sesuai dengan
petunjuk dari Konsultan Pengawas.
Merk dagang dan kesetaraan
Peyebutan sesuatu merk dagang bagi suatu bahan/produk didalam persyaratan teknis,
secara umum harus dimengerti sebagai persyaratan kesetaraan kwalitas penampilan
(performance) dari bahan/produk tersebut, yang mana dinyatakan dengan kata-kata
:”atau yang setara”.
Kecuali secara khusus disyaratkan lain, maka penggunaan bahan/produk lain yang dapat
dibuktikan mempunyai kwalitas penampilan yang setara dengan bahan/produk yang
memakai merk dagang yang disebutkan dapat diterima sejauh bahwa untuk itu
sebelumnya telah diperoleh persetujuan tertulis dari Konsultan Perencana, Pemberi Tugas
dan Konsultan Pengawas atas kesetaraan tersebut.
Atau Jika ternyata material/bahan/peralatan yang telah ditentukan di dalam spesifikasi ini
tidak didapatkan di daerah sekitar lokasi pembangunan atau bahkan tidak dapat
didatangkan dari daerah lain karena keterbatasn stok atau peredarannya di pasaran
setempat, maka kontraktor dapat mengusulkan pemakaian material/bahan/peralatan
yang mendekati dengan yang telah disyaratkan dalam spesifikasi teknis ini baik dari
segi warna, corak, bentuk, dan ukuran. Keadaan tersebut harus dibuat surat pernyataan
oleh kontraktor yang disampaikan kepada Konsultan Pengawas, Pemberi Tugas, dan
Perencana. Dan untuk pengadaannya harus dengan persetujuan tertulis dari Konsultan
Pengawas, Konsultan Perencana, dan Pemberi tugas.
Penggunaan bahan/produk yang disetuju sebagai “setara” tidak dianggap sebagai

perubahan pekerjaan dan karenanya perbedaan harga dengan bahan/produk yang
disebutkan merk dagangnya akan diabaikan.
Penggantian (Subtitusi)
Atas persetujuan Konsultan Pengawas dan Perencana, Pemborong/ Supplier bisa

mengajukan usulan untuk penggantian sesuatu bahan/produk dengan sesuatu
bahan/produk lain dengan penampilan yang berbeda dengan yang dipersyaratkan, tetapi
dengan taraf yang bersamaan. Dalam persetujuan atas sesuatu penggantian (subtitusi),
perbedaan harga yang ada dengan bahan/produk yang dipersyaratkan akan
diperhitungkan sebagai perubahan pekerjaan, dengan ketentuan sebagai berikut :
Kecuali dapat dibuktikan bahwa pemborong tidak bersalah/ lalai, maka dalam hal dimana
penggantian disebabkan karena kegagalan Pemborong/ Supplier untuk mendapatkan
bahan/ produk seperti yang dipersyaratkan, maka perubahan yang bersifat kerja tambah
dianggap tidak ada.
Persetujuan Bahan
Untuk menghindarkan penolakan bahan dilapangan, dianjurkan dengan sangat agar

sesuatu bahan/produk akan dibeli/dipesan/diproduksi terlebih dahulu untuk diperiksa dan
disetujui oleh Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas sehinggga tidak terjadi
penolakan bahan di lapangan karena diabaikannya produk diatas, sepenuhnya
merupakan tanggung jawab Pemborong/Supplier atas mana tidak dapat diberikan
pertimbangan keringanan apapun.
Adanya persetujuan dengan disertai contoh/ brosur seperti tersebut diatas dan dengan
persyaratannya, serta merta tidak merupakan jaminan akan diterima/disetujuinya seluruh
bahan/produk tersebut dilapangan, sejauh tidak dapat dibuktikan bahwa seluruh
bahan/produk tersebut adalah sesuai dengan contoh/brosur yang disetujui.
Contoh
Pada waktu memintakan persetujuan atas bahan/produk kepada Konsultan Perencana

dan Konsultan Pengawas harus diserahkan contoh dari bahan/produk tersebut dengan
ketentuan sebagai berikut ;
• Jumlah contoh
Untuk bahan/produk atas mana tidak dapat diberikan sesuatu sertifikat pengujian
harus diserahkan sejumlah bahan/produk sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan
dalam standar produsen pengujian, untuk dijadikan benda uji guna diserahkan pada
badan/Lembaga penguji yang ditunjuk oleh Konsultan Manajemen Konstruksi dan
Pemberi Tugas.
Untuk bahan/produk atas mana dapat ditunjukan sertifikat pengujian yang dapat
disetujui/diterima oleh Konsultan perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas,
harus diserahkan 2 (dua ) buah contoh, yang masing-masing disertai dengan
salinan sertifikat pengujian yang bersangkutan.
• Contoh yang disetujui
Dari contoh yang diserahkan kepada Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan
Konsultan Pengawas atas contoh yang telah memperoleh persetujuan maka harus
dibuat suatu keterangan tertulis mengenai persetujuannya, disamping itu harus
dipasangkan tanda pengenal persetujuannya pada 2 (dua ) buah contoh, yang
semuanya akan dipegang oleh Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas.
Bila dikehendaki Pemborong/Supplier dapat memintakan sejumlah set tambahan dari

contoh berikut tanda pengenal persetujuan dan surat keterangan persetujuan untuk
kepentingan dokumentasinya sendiri.
Dalam hal yang demikian, jumlah contoh yang harus diserahkan kepada Konsultan
Perencana, Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas harus ditambah seperlunya sesuai
dengan kebutuhan tambahan tersebut.
• Waktu Persetujuan Contoh
Adalah tanggung jawab dari Pemborong/Supplier untuk mengajukan contoh pada

waktunya, sedemikian sehingga pemberian persetujuan atas contoh tersebut tidak
akan menyebabkan keterlambatan jadwal pengadaan bahan.
Untuk bahan/produk yang persyaratannya tidak dikaitkan dengan kesetaraan pada

sesuatu merek dagang tertentu, keputusan atas contoh akan diberikan oleh
Konsultan Pengawas dalam waktu tidak lebih 10 (sepuluh) harikerja.
Dalam hal dimana persetujuan tersebut akan melibatkan keputusan tambahan diluar
persyaratan teknis (seperti penentuan model, warna, dll), maka keseluruhan
keputusan akan diberikan dalam waktu tidak lebih dari 21 (dua puluh satu) hari
kerja.
Untuk bahan/produk yang bersifat pengganti (subtitusi), keputusan persetujuan akan

diberikan oleh Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas dalam
waktu 30 (tiga puluh) hari sejak diterimanya dengan lengkap seluruh bahan-bahan
pertimbangan.
Untuk bahan/produk yang bersifat peralatan/ perlengkapan ataupun produk lain

yang karena sifat/jumlah/harga pengadaan tidak memungkinkan untuk diberikan
contoh dalam bentuk bahan/produk jadi, permintaan persetujuan bisa diajukan
berdasarkan brosur dari produk tersebut, yang mana harus dilengkapi dengan :
- Spesifikasi teknis lengkap yang dikeluarkan oleh pabrik/Produsen.
- Catalog untuk warna, pekerjaan penyelesaian (finishing) dll.
- Sertifikat-sertifikat pengujian/penetapan kelas dll dan, dokumen-dokumen lain

sesuai dengan petunjuk Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan
Pengawas.
Dalam susunan/tumpukan dan dengan pengkondisian lingkungan, dengan pengamatan,

dan dengan accesbilitas yang baik sesuai dengan ketetapan untuk masing-masing
bahan/produk dalam persyaratan ini tidak jelas, sesuai dengan petunjuk Konsultan
Pengawas dan Pemberi Tugas.
Pemborong yang akan memakai bahan/produk bertanggung jawab bahwa selama dalam
penyimpanan, bahan/produk tersebut tetap berada dalam kondisi layak untuk dipakai
dalam pekerjaan, Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas berhak untuk memerintahkan
agar:
- Bahan /produk tersebut segera diperbaiki sehingga kembali menjadi layak untuk
dipakai, atau;
- Dalam hal dimana perbaikan tidak lagi memungkinkan, supaya bahan/produk

tersebut segera dikeluarkan dari lapangan untuk diganti dengan memenuhi
persyaratan dalam waktu 7 (tujuh) hari sudah termasuk koordinasi dengan dan
persetujuan Pemberi Tugas.
Untuk bahan/produk yang mempunyai umur pemakaian yang tertentu, penyimpanan

harus dikelompokan menurut umur pemakaian tersebut, yang mana harus dinyatakan
dengan tanda pengenal dengan ketentuan sebagai berikut :
- Terbuat dari kaleng atau kertas yang tidak akan rusak selama penggunaan ini
- Berukuran minimal 40 cm x 60cm
- Huruf berukuran minimal terbaca dari jauh
4. Pelaksanaan Rencana
Pelaksanaan
Dalam waktu 7 (tujuh) hari sejak ditanda tangani SPK oleh kedua belah pihak,
pemborong harus menyerahkan kepada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
Program kerja yang terdiri dari:
- Jadwal pelaksanaan rinci (Network Planning & barchart)
- Jadwal Pengadaan bahan

- Jadwa ketenagaan
- Jadwal peralatan
- Metode pelaksanaan yang terperinci
- Tabel sub paket dan milestone (kalauada)
- Tabel atau daftar per item
Kelengkapan administrasi lainya yang akan ditentukan kemudian oleh Konsultan

Pengawas dan akan memeriksa rencana kerja pemborong tersebut diatas memberikan
tanggapan atas dalam waktu paling lama 2 (dua ) minggu.
Pemborong harus memasukan kembali atas rencana kerja kalau Konsultan Perencana
Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas meminta diadakannya
perbaikan/penyempurnannya atas rencana kerja tadi paling lambat 4 (empat) hari
sebelum dimulainya waktu pelaksanaan.
Pemborong tidak dibenarkan memulai suatu pelaksanaan pekerjaan sebelum adanya

persetujuan dari Pemberi Tugas atas rencana kerja ini, kecuali dapat dibuktikan bahwa
Pemberi Tugas telah lalai dalam kewajiban untuk memeriksa rencana kerja pemborong
tepat pada waktunya, maka kegagalan pemborong untuk memulai pekerjaan sehubungan
dengan belum adanya rencana kerja yang disetujui Konsultan Pengawas dan Pemberi
Tugas sepenuhnya merupakan tanggung jawab dari pemborong.
Gambar Kerja/ShopDrawing
Gambar kerja harus diajukan kepada Konsultan Pengawas dan selanjutnya akan
didistribusikan ada Pemberi Tugas dan Konsultan Perencana untuk mendapatkan
persetujuan dan gambar-gambar harus diserahkan dalam rangkap 2 (dua).
Rencana Harian, Mingguan, Bulanan
Selambat-lambatnya setiap sore hari pemborong harus menyerahkan rencana kerja

harian, yang berisi rencana pelaksanaan dari berbagai bagaian pekerjaan yang akan
dilaksanankan keesok harinya.
Selambat-lambatnya pada setiap hari Sabtu dalam masa dimana pelaksanaan

berlangsung, pemborong berkewajiban untuk menyerahkan kepada Konsultan Pengawas
dan Pemberi Tugas suatu rencana minggunan yang berisi rencana pelaksanaan dari
berbagai pekerjaan yang akan dilaksanakan dalam minggu berikutnya.
Selambat-lambatnya pada minggu terakhir dari setiap bulan pemborong berkewajiban

menyerahkan kepada Konsultan Pengawas dan Pemberi Tugas suatu rencana bulanan
yang menggambarkan dalam garis besarnya berbagai rencana pelaksanaan dari berbagai
pekerjaan yang direncanakan dalam bulanberikutnya.
Kelalaian pemborong untuk menyusun dan menyerahkan rencana harian, mingguan,
bulanan dinilai kelalaian dalam pelaksanaan perintah Pemberi Tugas dan Konsultan
Pengawas dalam persyaratan administrasi umum.
Untuk memulai suatu bagian pekerjaan yang baru pemborong diwajibkan untuk
memberitahukan Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas mengenai hal tersebut paling
lama 2 X 24 jam sebelumnya dengan format izin yang ditentukan Konsultan Pengawas.
Laporan Harian, Mingguan, Bulanan
Kontraktor wajib membuat Laporan Harian, Laporan Mingguan dan Laporan Bulanan
yang memberikan gambaran dari kegiatan-kegiatan yang dilakukan dilapangan secara
jelas. Laporan tersebut dibuat dalam rangkap 3 (tiga) meliputi:
• Kegiatan fisik
• Catatan dan Perintah Pemberi Tugas, Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas
yang disampaikan baik secara lisan maupun tertulis.
• Hal-hal yang menyangkut masalah:
• Material (masuk/ditolak)
• Jumlah tenaga kerja
• Kedaan cuaca
• Pekerjaan tambah/kurang
Berdasarkan laporan harian, dibuat laporan mingguan, dimana laporan tersebut berisi
ikhtisar dan catatan prestasi atas pekerjaan minggu lalu dan rencana pekerjaan minggu
depan. Laporan ini harus ditanda tangani oleh manager Proyek dan diserahkan pada
Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas untuk diketahui /disetujui.
Pengujian Hasil Pekerjaan
Jika semua bahan/produk yang sesuai dengan spesifikasi ini sudah dikirim dan dipasang,
telah memenuhi ketentuan-ketentuan pengetesan dengan baik. Kontraktor harus
melaksanakan pengujian hasil pekerjaan secara keseluruhan dari bahan/produk yang
dipasang, jika sudah ditest ternyata memenuhi fungsi-fungsinya sesuai dengan
ketentuan-ketentuan dari kontrak, maka seluruh unit lengkap dari bahan/produk dengan
peralatannya dapat diserahkan kepada Pemberi Tugas, Konsultan Perencana dan
Konsultan Pengawas.
Penyelesaian dan Penyerahan
- Untuk kunci Pintu
- Semua kunci orisinil disertai construction key kalau ada.

- Minimal 1 set kunci duplikat.
- Segala macam surat jaminan berupa garansi sesuai dengan dipersyaratkan.
- Surat persyaratan pelunasan sesuai petunjuk Pemberi Tugas dan Konsultan

Pengawas.
5. Pekerjaan Persiapan
Direksi Keet
Pembuatan Direksi Keet harus ditempatkan ditempat strategis sehingga mudah dalam
mengawasi pekerja bangunan. Bangunan Direksi Keet terdiri ruang kerja Pemborong
Pekerjaan/Kontraktor/sub Kontraktor, Konsultan Pengawas dan ruang rapat.
Semua bahan-bahan untuk direksi keet harus mendapat persetujuan dari Konsultan
Pengawas.
Gudang dan Los kerja
Pembuatan gudang dan los kerja harus tidak mengganggu kegiatan pekerjaan kontruksi
dan barang-barang yang berada didalamnya terhindar dari kerusakan akibat dari panas
matahari, hujan dan lainnya. Ukuran gudang kerja dan los kerja dapat disesuikan dengan
kebutuhan dan pemakaian. sesuai dengan petunjuk Pemberi Tugas dan Konsultan
Pengawas.
Semua bahan-bahan untuk Gudang dan Los kerja harus mendapat persetujuan dari
Konsultan Pengawas:
Biaya pembuatan Gudang dan Los Kerja harus sudah dipertimbangkan oleh kontraktor
dalam biaya overhead pada waktu penawaran pekerjaan ini.
Papan Nama Proyek
Papan nama proyek ditempatkan pada posisi depan lahan sehingga dapat terlihat dan
terbaca dari lingkungan luar site. Bahan dan bentuk papan nama dibuat sesuai dengan
peraturan yang berlaku dan semua bahan dan penempatannya harus mendapatkan
persetujuan dari Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
Pengukuran dan pasang bouplank
Lokasi proyek ditentukan oleh perencana dan Konsultan Pengawas di lapangan dan
selanjutnya pemborong harus memulai pekerjaan dari garis – garis dasar dan patok –
patok yang telah disetujui Konsultan Perencana, Konsultan Pengawas dan bertanggung
jawab penuh atas pengukuran – pengukuran yang dibuatnya. Pemborong melaporkan ke
Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas terhadap pengecekan pengukuran
terhadap patok – patok utama.
Pekerjaan Pembuatan Jalan Kerja
Pelaksana sebelumnya harus yakin akan kesiapan lokasi dan segala akibat yang mungkin
dapat timbul dalam proses pelaksanaan pekerjaan pembersihan. Persetujuan izin
memulai pelaksanaan Pekerjaan setelah pemeriksaan kondisi lokasi bersama-sama
Konsultan Pengawas dan Pelaksana Pekerjaan.
Pemutusan Jalur-jalur lnstalasi
• Amankan jalur-jalur instalasi air, listrik, atau instalasi lain di lapangan sebelum
pekerjaan pembersihan dimulai. Cara memutus aliran dan menutup jalur dengan izin
Pemberi Tugas, Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas, Penguasa setempat
dan pihak- pihak lain yang berkepentingan.
• Membuat atau mengganti instalasi listrik dan saluran air yang torpotong/terputus
karena pembersihan dengan yang baru langsung ke saluran yang ada disekitarlokasi.
Air Kerja dan Listrik Kerja
Pelaksana pekerjaan atau kontraktor wajib menyediakan air kerja dan listrik kerja untuk
kegiatan pelaksanaan, untuk penyediaan listrik dengan genset maupun sumur untuk air
kerja ukuran dan besaran yang digunakan dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan
Pelaksana wajib mengusulkan dan pendapatkan persetujuan dari Konsultan Perencana
dan Konsultan Pengawas.
Keamanan Proyek
Kontraktor wajib menyediakan satuan keamanan area lokasi selama pekerjaan konstruksi
berlangsung, agar material dan pelaksanaan pekerjaan konstruksi dapat berjalan lancar.
Pagar Proyek
Pagar proyek direncanakan dipasang mengelilingi lokasi pembangunan untuk melindungi

kegiatan kerja dilapangan dari lingkungan luar. Dengan bahan terbuat dari bidang masif
seperti papan, multiplex ataupun seng. Pondasi dan kolom cukup kuat untuk mendukung
beban diatasnya maupun dari samping, dengan ketinggian pagar proyek direncanakan 2
Meter dari tanah atau jalan, material yang digunakan harus bersih dan dengan material
yanghomogen.
Mobilisasi dan Demobilisasi
Pelaksana pekerjaan dapat meyesuaikan kegitan Mobilitasi dan Demobilitasi sesuai

dengan prosedur dan schedule yang Pelaksana buat. Dan pelaksana wajib bertanggung
jawab terhadap kerusakan yang terjadi selama pelaksanaan kegiatan tersebut.
K3 (Rambu, Kotak P3, Perlengkapan APD)
Kontraktor wajib memasang rambu-rambu peringatan tanda bahaya pada tempat-tempat

tertentu sesuai dengan kebutuhan, isi dari rambu tersebut antara lain prosedur, aturan,
pemasangan rambu (safety sign), tanda peringatan.
Kontraktor wajib menyediakan kotak P3K berisi lengkap obat-obatan untuk pertolongan
pertama pada kecelakaan.
Alat Pelindung Diri : mengurangi risiko bahaya dengan cara menggunakan alat
perlindungan diri misalnya safety helmet, masker, sepatu safety, coverall, kacamata
keselamatan, dan alat pelindung diri lainnya yang sesuai dengan jenis pekerjaan yang
dilakukan. Kontraktor wajib menyediakan perlenkapan APD semua pekerja termasuk
stafnya.
Pengukuran Lokasi Pekerjaan

Pelaksana pekerjaan wajib melakukan mengukur ulang kondisi eksisting atau
lokasi eksisting yang ada dan melaporkan kepada pihak Konsultan Perencana dan
Konsultan Pengawas.
Ukuran-ukuran patokan dan ukuran yang telah ditetapkan dalam gambar-gambar

menjadi acuan dilapangan .
Jika terdapat perbedaan ukuran antara gambar-gambar utama dengan gambar-gambar

perincian, maka yang mengikat adalah ukuran-ukuran pada gambar utama. Namun
demikian hal-hal tersebut harus dilaporkan segera kepada Konsultan Perencana dan
Konsultan Pengawas.
Pengambilan dan pemakaian ukuran-ukuran yang keliru selama pelaksanaan pekerjaan

adalah menjadi tanggung jawab dan resiko Kontraktor sepenuhnya.
Ketidak cocokan yang mungkin ada mengenai perbedaan- perbedaan antara gambar dan
kenyataan harus segera dilaporkan kepada Konsultan Perencana dan Konsultan
Pengawas, untuk diproses keputusannya ke Pemberi Tugas dan sebagai ukuran pokok
kurang lebih 0,00 (titik duga pokok = titik nol) ditentukan kemudian oleh tanda-tanda
tersebut dari patok-patok yang permanen di atas halaman pembangunan.
Oleh Kontraktor tanda-tanda tetap ini harus dijaga dan dipelihara selama pembangunan.
Penetapan ukuran dan sudut-sudut siku tetap dijaga dan diperhatikan dengan ketelitian
yang sebesar-besarnya antara lain dengan mempergunakan alat-alat waterpas.
Piket-piket untuk mengadakan sumbu-sumbu (as) dan tinggi tidak boleh lebih kecil dari
10 x 10 cm yang terbuat dari balok kayu kwalitas kelas 1.
BAB 2 PEKERJAAN ARSITEKTUR
PASAL 1
SYARAT-SYARAT TEKNIS BAHAN
Air
1. Untuk seluruh pelaksanaan agar menggunakan air yang tidak mengandung minyak,
asam alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang merusak
bangunan, memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam SNI 7974 2013 tentang
Spesifikasi air pencampur yang digunakan dalam produksi beton semen hidraulis
(ASTM C1602–06, IDT). Dalam hal ini harus dinyatakan dengan hasil test dari
laboratorium yang berkompeten.
2. Khusus untuk beton jumlah air yang digunakan untuk membuat adukan disesuaikan
dengan jenis pekerjaan beton, dapat ditentukan dengan ukuran isi atau ukuran berat
serta harus dilakukan dengan tepat.
Pasir Urug
Pasir untuk pengurugan, peninggian dan lain-lain tujuan, harus lebih bersih dan keras. Pasir
laut untuk maksud-maksud tersebut dapat digunakan dengan syarat harus dicuci dahulu
dan seizin Konsultan Manajemen Konstruksi atau memenuhi syarat-syarat yang ditentukan
dalam SNI 03 – 6820 – 2002. Spesifikasi agregat halus untuk pekerjaan adukan dan
plesteran dengan bahan dasar semen.
Pasir Pasang
Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen, harus memenuhi
syarat-syarat yang ditentukan dalam SNI 03 – 6820 – 2002. Spesifikasi agregat halus untuk
pekerjaan adukan dan plesteran dengan bahan dasar semensebagai berikut :
1. Butiran butiran harus tajam dan keras, tidak dapat dihancurkan denganjari.
2. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%.
3. Butiran butirannya harus dapat melalui ayakan berlubang persegi 3mm.
4. Pasir laut tidak bolehdipergunakan.
Pasir Beton
Pasir untuk pekerjaan beton harus memenui syarat-syarat yang ditentukan dalamSNI-03-
2461-1991/2002 (Spesifikasi Agregat Ringan Untuk Beton Ringan Struktural), SNI 03-1749-
1990 ( Agregat untuk Aduk dan Beton, Cara Penentuan Besar Butir), SNI 03-1750-1990 (
Agregat beton, Mutu dan Cara Uji) diantaranya yang paling penting :
1. Butir butir harus tajam, keras tidak dapat dihancurkan dengan jari dan pengaruh
cuaca.
2. Kadar lumpur tidak boleh lebih dari 5%.
3. Pasir harus terdiri dari butiran butiran yang beraneka ragam besarnya, apabila diayak
dengan ayakan 150, maka sisa butiran di atas 4 mm, minimal 2 % dari berat sisa
butiran butiran di atas ayakan 1 mm minimal 10 % dari berat sisa butiran butiran di
atas ayakan 0,25 mm, berkisar antara 80 % sampai dengan 90 % dariberat.
4. Pasir laut tidak boleh digunakan.
5. Syarat-syarat tersebut harus dibuktikan dengan pengujian dilaboratorium.
Split
Split adalah batu pecah yang harus harus memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam
SNI-1969-2008 (Cara Uji Berat Jenis dan Penyerapan Air Agregat Kasar), SNI-2417-2008
Cara Uji Keausan Agregat Dengan Mesin Abrasi Los Angeles), SNI-3407-2008 (Cara Uji Sifat
Kekekalan Agregat Dengan Cara Perendaman Menggunakan Larutan Natrium Sulfat atau
Magnesium Sulfat)dapat melalui ayakan berlubang persegi 25 mm dan tertinggal di atas
ayakan berlubang persegi 2 mm. Split untuk beton harus memenuhi syarat yang
dibutuhkan dalam diantaranya :
1. Harus terdiri dari butir butir yang keras tidak berpori, tidak pecah/ hancur oleh
pengaruhcuaca.
2. Split harus bersih tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1%.
3. Ukuran split untuk pekerjaan ini ditentukan 2 X 3cm.
4. Syarat-syarat tersebut di atas harus dinyatakanlaboratorium.
Portland Cement (PC)

1. Portland Cement (PC) yang digunakan harus PC, sejenis (NI-8) dan masih dalam
kantong yang utuh atau baru serta memenuhi syarat-syarat yang ditentukan
dalamPBI-71/NI-2.
2. Bila menggunakan PC, yang telah disimpan lama harus diadakan pengujian lebih
dahulu oleh laboratorium yangberkompeten.
3. Dalam pengangkutan PC, ke tempat pekerjaan harus dijaga agar tidak menjadi
lembab, dan penempatannya harus di tempat yangkering.
4. PC yang sudah membatu (menjadi keras) dan “Sweeping” tidak bolehdipakai.
Batu Bata
1. Batu bata merah yang digunakan adalah batu bata merah pres mesin atau yang
sejenisnya
2. Ukuran 210x100X55mm
3. Mutu bata yang digunakan dari jenis klas I menurut NI 10

4. Bentuk prisma segi empat persegi panjang, bersudut siku-siku dan tajam,
permukaannya rata dan tidak menampakkan adanya retak-retak yang merugikan.
5. Bata merah dibuat dari tanah liat dengan atau campuran bahan lainnya, yang dibakar
pada suhu cukup tinggi hingga tidak hancur bila direndam air.
6. Jika batau bata yang disyaratkan diatas tidak terdapat di sekitar lokasi pekerjaan,
maka Batu bata dapat menggunakan produk yang umum digunakan di daerah sekitar
lokasi pekerjaan, dengan sebelumnya mendapat persetujuan tertulis dari konsultan
Pengawas, Konsultan Perencana, dan Pemberi Tugas.
Pasal 2
PEKERJAAN DINDING
A. PEKERJAAN DINDING BATU BATA
Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat bantu yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
2. Pekerjaan dinding ini meliputi pekerjaan pasangan bata, pekerjaan Plesteran, dan
pekerjaan Acian dan seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar atau
sesuai petunjuk Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
Persyaratan Bahan
BATA MERAH
1. Persyaratan bata merah harus melalui persyaratan seperti tertera dalam NI10 atau
dengan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :
2. Bata merah harus satu pabrik, satu ukuran, satu warna, satu kualitas
3. Ukuran yang digunakan :
• Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5,2 cm, atau
• Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5 cm.
4. Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut diatas adalah panjang maksimal
3%, lebar maksimal 4% tebal maksimal 5% dengan selisih maksimal ukuran antara
bata terkecil.
5. Warna, satu sama lain harus sama, dan apabila dipatahkan warna penampang harus
sama merata kemerah-merahan.
6. Bentuk, bidang-bidang harus rata atau rusuk-rusuknya harus siku atau bersudut 90
derajat. Bidangnya tidak boleh retak-retak.
7. Suara apabila dipukul oleh benda keras suaranya nyaring.
8. Jika batau bata yang disyaratkan diatas tidak terdapat di sekitar lokasi pekerjaan,
maka Batu bata dapat menggunakan produk yang umum digunakan di daerah sekitar
lokasi pekerjaan, dengan sebelumnya mendapat persetujuan tertulis dari konsultan
Pengawas, Konsultan Perencana, dan Pemberi Tugas.
9. Pemasangan batu bata setiap maksimal 12 m2 = (3m x 4m) luas bidang harus diberi
kolom praktis.
PASIR
Harus terdiri dari butir-butir yang tajam dan keras, butir-butir harus bersifat kekal,
artinya tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca, seperti matahari dan hujan.
Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5% berat.
SEMEN DAN AIR
Untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang telah digariskan
pada pasal beton bertulang.
Contoh Bahan
1. Sebelum kontraktor melakukan pekerjaan pasangan, kontraktor harus memberikan

contoh-contoh material: Batu bata dan pasir untuk mendapat persetujuan dari
Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
2. Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Pemberi Tugas. Konsultan Pengawas dan
Konsultan Perencana akan dipakai sebagai standard/pedoman untuk
memeriksa/menerima material yang dikirim oleh Kontraktor ke site.
3. Kontraktor diwajibkan membuat gudang penyimpanan contoh-contoh bahan material

yang telah disetujui oleh Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan
Pengawas.
Syarat-syarat Pengiriman dan Penyimpanan Barang
1. Selain bata merah, pasir, dan air, bahan-bahan yang dikirim ke site dalam keadaaan
tertutup atau dalam kantong-kantong yang masih disegel dan berlabel pabrik,
bertuliskan type dan tingkatannya, dalam keadaan utuh dan tidak cacat. Bahan harus
diletakkan di tempat yang kering, berventilasi baik, terlindung, bersih.
2. Kontraktor bertanggung jawab atas kerusakan bahan-bahan yang disimpan baik

sebelum dan selama pelaksanaan. Bila ada hal-hal yang tidak pada tempatnya, bahan
rusak Kontraktor harus menggantinya.
Persyaratan Adukan
1. Campuran adukan Semen (PC) dengan pasir (PS):
a. Pasangan kedap air /Trassram menggunakan perbandingan 1 PC : 2 PS yang

dipasang sampai dengan ketinggian 30 cm di atas permukaan tanah
b. Pasangan adukan biasa biasa / non trassram adalah 1 PC : 4 PS untuk pasangan

diatas trassram/ kedap air
2. Adukan pasangan maupun plesteran harus dibuat secara hati-hati, bahan pasir semen
dan air diaduk dengan menggunakan mesin pengaduk (molen mixer)
3. Mencampur semen dengan pasir harus dalam keadaan kering yang kemudian diberi air
sampai didapat campuran yang plastis. Adukan yang telah mongering akibat tidak habis
digunakan sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang baru.
Syarat-syarat Pelaksanaan
PASANGAN BATA
1. Pasangan batu bata dengan campuran 1 Pc : 4 Ps tebal ½ bata untuk semua pasangan
dinding batu bata seperti yang ditunjukkan pada gambar kerja.
2. Pasangan batu bata dengan campuran 1Pc : 4Ps tebal 1 bata untuk pasangan Rollag
bata seperti yang ditunjukkan pada gambar kerja.
3. Batu bata sebelum dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai jenuh.
4. Pasangan batu bata dilakukan bertahap, setiap tahap ditunggu sampai kuat betul
minimal 1 hari untuk pasangan berikutnnya.
5. Batu bata yang kurang dari 1/2 (setengah) tidak boleh dipasang kecuali pada bagian-
bagian yang membutuhkan.
6. Siar harus dikorek sebelum diplester dan pasangan batu bata yang menempel dengan
beton tidak boleh tembus pandang.
7. Pasangan batu bata yang telah berdiri harus terus menerus dibasahi air selama 7
(tujuh) hari, setiap hari sekali pada pagi hari
8. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam di dalam dinding harus dibuat
pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum diplester). Pahatan tersebut setelah
dipasang pipa/alat, harus ditutup dengan adukan plasteran yang dilaksanakan secara
sempurna, dikerjakan bersama-sama dengan plasteran seluruh bidang tembok.
9. Dalam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama waktu hujan lebat harus
diberi perlindungan dengan menutup bagian atas dari tembok dengan sesuatu penutup
yang sesuai (plastik).
10. Dinding yang telah terpasang harus diberi perawatan dengan cara membasahinya
secara terus menerus paling sedikit 7 hari setelah pemasangannya.
PLESTERAN DINDING BIASA
1. Pekerjaan plesteran dilakukan pada seluruh pasangan bata dan beton bertulang sesuai
yang ditunjukkan di dalam gambar desain.
2. Sebelum plesteran dilakukan, maka Dinding dibersihkan dari semua kotoran, dinding
dibasahi dengan air, permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan
3. Plesteran dapat merekat dengan baik
4. Plesteran dinding biasa ini harus dikerjakan oleh tenaga/tukang yang ahli dalam bidang
finising.
5. Setiap pengerjaannya harus dicek mengenai tegak-lurus, kedataran, kerataan, kerapian,

kebersi-hannya dan tidak diperkenankan adanya plesteran yang bergelombang.
6. Adonan campuran yang dipakai yaitu 1 pc : 4 ps yang diaduk sedemikian rupa sehingga
siap untuk dipakai dan ketebalan spesi rata-rata 1,5 cm.
PLESTERAN TRASSRAM
1. Prinsip pengerjaannya sama dengan plesteran biasa hanya saja campuran yang
digunakan di sini yaitu, 1 pc : 2 pc dan plesteran ini khusus dipakai pada pasangan bata
trasraam,
2. ketebalan spesi rata-rata dipakai 1,5 cm.
3. Khusus untuk pasangan trasraam di atas sloof bagian dalam plesteran trasraamnya
dapat dikerjakan belakang kerena akan dipasangkan plint lantai keramik
Syarat-syarat Pengamanan Pekerjaan.
1. Kontraktor diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan yang diakibatkan

oleh pekerjaan-pekerjaan yang lain.
2. Bila terjadi kerusakan Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak

mengurangi mutu pekerjaan. Seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung jawab
Kontraktor.
B. PEKERJAAN KERAMIK DINDING
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan dinding keramik ini meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Pengawas.
Persyaratan Bahan
1. Memenuhi persayaratan SNI 03-0106-1987 tentang Mutu dan cara uji ubin lantai keramik
2. Keramik Dinding (Kode C1)
Merk : Asia Tiles/Setara
Seri/Tipe : Cornello Brown
Spek : 20x25cm,Glossy
Warna : Krem Muda
Jika di pasaran di wilayah sekitar lokasi pekerjaan tidak terdapat merk yang dimaksud
atau bahkan tidak dapat didatangkan dari daerah lain, maka kontraktor dapat
mengajukan merk lain semisal Mulia/Centro/Platinum atau merk yang lain dengan
corak, warna, dan tekstur yang mendekati dengan merk Asia Tile seperti
disebutkan di atas. Penggunaan material keramik di luar dari spesifikasi di atas harus
mendapatkan persetujuan tertulis dari konsultan Pengawas, Pemberi Tugas, dan
Konsultan Perencana.
3. Keramik Dinding (Kode C2)
Merk : Asia Tiles/Setara
Seri/Tipe : Zara Basic
Spek : 20x25cm,Glossy
Warna : Abu abu muda
Jika di pasaran di wilayah sekitar lokasi pekerjaan tidak terdapat merk yang dimaksud
atau bahkan tidak dapat didatangkan dari daerah lain, maka kontraktor dapat
mengajukan merk lain semisal Mulia/Centro/Platinum atau merk yang lain dengan
corak, warna, dan tekstur yang mendekati dengan merk Asia Tile seperti
disebutkan di atas. Penggunaan material keramik di luar dari spesifikasi di atas harus
mendapatkan persetujuan tertulis dari konsultan Pengawas, Pemberi Tugas, dan
Contoh Bahan
1. Kontraktor harus memberikan contoh-contoh semua material, untuk mendapatkan

persetujuan dari Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Konsultan Perencana Pemberi Tugas dan
Konsultan Pengawas akan dipakai sebagai standard/pedoman untuk
2. Kontraktor diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh-contoh yang telah
disetujui di Direksi Keet.
Syarat-Syarat Pengiriman dan Penyimpanan Bahan
1. Selain pasir dan air, yang dikirim ke site dalam keadaan tertutup, atau kantong yang
masih disegel dan berlabel dari pabriknya, bertuliskan type dan tingkatannya, dalam
keadaan utuh dan tidak bercacat.
2. Bahan-bahan diletakkan di tempat yang kering berventilasi baik, terlindung dan bersih.
Bahan keramik yang telah terpasang dihindarkan dari injakan selama 3 X 24 jam setelah
pemasangan
Bila terjadi kerusakan Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak

mengurangi kualitas pekerjaan.
Persyaratan Pelaksanaan
1. Dinding-dinding bata, beton dan kolom-kolom beton dibersihkan dari kotoran-kotoran

dan sisa-sisa semen yang menempel, kemudian permukaannya diplester halus dengan
1 PC : 2 PC setebal 2 cm, menurut arah permukaan yang tertera dalam gambar
hingga rata dan tidak bergelombang.
2. Kemudian permukaan plesteran tersebut dikasarkan (dengan menggaruk menyilang)
agar lapisan yang akan dipasang terikat kuat.
3. Keramik tile dipasang dengan menggunakan bahan perekat setebal minimal 1 cm.
Dengan lebar naad sesuai dengan rekomendasi dari pabrik (kurang dari 2 mm). Naad
ini diisi dengan grouting hingga mencapai permukaan yang rata dan saling tegak
lurus. Kemudian dibersihkan dengan air keras.
4. Pada bagian-bagian sudut-sudut/pojok-pojok/tekukan-tekukan pendek, harus dipasang
bahan-bahan yang khusus dibuat untuk itu (tile acccessories).
5. Pada permukaan dinding beton/bata merah yang ada, keramik dapat langsung
diletakkan, dengan menggunakan perekat pasta semen (adukan acian), diaduk baik.
Sehingga mendapatkan ketebalan dinding seperti tertera pada gambar.
6. Keramik yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik, warna, motif tiap
keramik harus sama tidak boleh retak, gompal atau cacat lainnya.
7. Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu, sesuai
petunjuk pabrik.
8. Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.
9. Awal pemasangan keramik pada dinding dan kemana sisa ukuran harus ditentukan,
harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Pengawas sebelum pekerjaan pemasangan
dimulai.
10. Bidang dinding keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus benar-benar
lurus. Siar arah horizontal pada dinding yang berbeda ketinggian peil lantainya harus
merupakan satu garis lurus.
11. Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar sebesar 3 mm setiap
perpotongan siar harus membentuk dua garis tegak lurus. Siar-siar keramik diisi
dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk setengah lingkaran seperti yang
disebutkan dalam persyaratan bahan dan warnanya akan ditentukan kemudian.
12. Naad-naad pada pemasangan keramik harus diisi dengan bahan grouting.
Syarat-Syarat Pengamanan Pekerjaan
Bahan yang telah terpasang dihindarkan dari benturan dan guyuran air selama 3 x 24 jam
setelah pemasangan. Bila terjadi kerusakan Pemborong diwajibkan untuk memperbaikinya
dengan tidak mengurangi kualitas pekerjaan.
Pasal 3
PEKERJAAN LANTAI
A. PEKERJAAN SUB LANTAI
Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga, bahan dan alat alat bantu yang
dibutuhkan untuk terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil pekerjaan
yang baik.
2. Pekerjaan sub lantai ini meliputi pekerjaan urugan pasir di bawah lantai kerja, dan
pekerjaan beton lantai kerja yang berhubungan dengan tanah dan seluruh detail
yang disebutkan/ ditunjukkan dalam gambar sebagai dasar dari finishing lantai.
Persyaratan Bahan
1. Beton tak bertulang adukan 1 Semen : 3 Pasir : 5 Batu Split, dilaksanakan pada
lantai kerja untuk untuk seluruh lantai bangunan MCK yang berhubungan langsung
dengan tanah.
2. Adukan menggunakan perbandingan volume yang sebelumnya sudah dikonversikan

dari perbandingan berat dari masing – masing bahan.
3. Bahan-bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan

contoh-contohnya, untuk mendapatkan persetujuan dari Pemberi Tugas, Konsultan
Pengawas dan Konsultan Perencana.
Syarat-syarat cara pelaksanaan
1. Untuk pasangan yang langsung di atas tanah, tanah yang akan dipasang lantai harus
dipadatkan sehingga terdapat permukaan yang rata dan untuk memperoleh daya
dukung tanah yang maksimal, dipergunakan alat timbris.
2. Pasir urug di bawah lantai yang disyaratkan harus keras, bersih dan bebas alkali, asam
maupun bahan organik lainnya. Tebal yang disyaratkan 5 cm atau sesuai dengan
gambar dan disiram dengan air kemudian ditimbris untuk memperoleh kepadatan yang
maksimal.
3. Pemasangan sub lantai dari beton dilakukan sesuai dengan elevasi dari masing –
masing lantai dan juga kemiringan – kemiringan yang harus di ikuti.
4. Tebal Lantai Kerja yang disyaratkan adalah 7 cm atau sesuai dengan gambar.
B. PASANGAN KERAMIK LANTAI
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang dibutuhkan
untuk terlaksananya pekerjaan ini, untuk mencapai hasil yang baik. Pekerjaan lantai ini
meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukkan dalam gambar/ ditunjukkan dalam
daftar finishing material atau sesuai dengan petunjuk Konsultan Perencana, Pemberi
Tugas dan Konsultan Pengawas.
Persyaratan Bahan
1. Memenuhi persayaratan SNI 03-0106-1987 tentang Mutu dan cara uji ubin lantai
keramik
2. Lantai Keramik ( Kode C3).
Merk : Asia Tile
Seri/Tile : Alpha Grey
Spek : 20x20cm, Tektur
Kode : C3
Warna : Abu abu Muda
Jika di pasaran di wilayah sekitar lokasi pekerjaan tidak terdapat merk yang
dimaksud atau bahkan tidak dapat didatangkan dari daerah lain, maka kontraktor
dapat mengajukan merk lain semisal Mulia/Centro/Platinum atau merk yang
lain dengan corak, warna, dan tekstur yang mendekati dengan merk Asia Tile
seperti disebutkan di atas. Penggunaan material keramik di luar dari spesifikasi di
atas harus mendapatkan persetujuan tertulis dari konsultan Pengawas, Pemberi
Tugas, dan Konsultan Perencana.
3. Lantai Keramik ( Kode C4 )
Merk : Asia Tile
Seri Tile : Roxy Grey
Spek : 20x20cm,Tekstur
Warna : Abu abu Muda
dapat mengajukan merk lain semisal Mulia/Centro/Platinum atau merk yang
lain dengan corak, warna, dan tekstur yang mendekati dengan merk Asia Tile
seperti disebutkan di atas. Penggunaan material keramik di luar dari spesifikasi di
atas harus mendapatkan persetujuan tertulis dari konsultan Pengawas, Pemberi
Tugas, dan Konsultan Perencana.
Contoh Bahan
1. Kontraktor harus memberikan contoh-contoh semua material, untuk mendapatkan

persetujuan dari Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Konsultan Perencana Pemberi Tugas dan
Konsultan Pengawas akan dipakai sebagai standard/pedoman untuk
2. Kontraktor diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh-contoh yang telah

disetujui di Direksi Keet.
Syarat-Syarat Pengiriman dan Penyimpanan Bahan
1. Selain pasir dan air, yang dikirim ke site dalam keadaan tertutup, atau kantong yang
masih disegel dan berlabel dari pabriknya, bertuliskan type dan tingkatannya, dalam
keadaan utuh dan tidak bercacat.
2. Bahan-bahan diletakkan di tempat yang kering berventilasi baik, terlindung dan bersih.
Bahan keramik yang telah terpasang dihindarkan dari injakan selama 3 X 24 jam setelah
pemasangan
3. Bila terjadi kerusakan Kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak

mengurangi kualitas pekerjaan.
Syarat-Syarat Pelaksanaan
1. Sebelum pemasangan keramik lantai, harus dipastikan terlebih dahulu bahwa beton
lantai kerja sudah terpasang dan dalam kondisi kering dan bersih
2. Keramik yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik, warna, motif tiap
keramik harus sama tidak boleh retak, gompal atau cacat lainnya.
3. Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air sampai jenuh.
4. Adukan pengikat dengan campuran 1 pc : 3 pasir ditambah bahan perekat, atau dapat
digunakan pasta semen (acian PC) ditambah bahan perekat.
5. Bidang lantai yang terpasang harus benar benar rata dengan memperhatikan
kemiringan lantai untuk memudahkan pengaliran air menuju ke floordrain
ataupun menuju saluran pembuangan terdekat, sehingga permukaan lantai selalu
dalam keadaan tidak tergenang air.
6. Pola pemasangan Keramik harus sesuai dengan gambar gambar detail atau yang sesuai
dengan petunjuk Pemberi Tugas, Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana.
7. Lebar siar-siar harus sama dan ke dalaman maksimum 3 mm membentuk garis lurus
atau sesuai dengan gambar/petunjuk Pemberi Tugas Konsultan Pengawas dan
Konsultan Perencana. Siar-siar diisi dengan bahan pengisi berwarna grout semen
berwarna, warna sesuai petunjuk dari Pemberi Tugas, Konsultan Pengawas dan
8. Pemotongan material lantai harus menggunakan alat pemotong khusus sesuai dengan
petunjuk Konsultan Pengawas. Material yang sudah terpasang harus dibersihkan dari
segala macam noda yang melekat sehingga benar benar bersih. Sebelum Keramik
dipasang, terlebih dahulu harus direndam dalam air sampai jenuh.
9. Pemasangan dengan luas lebih dari 20m2 menggunakan flexible joint atau sesuai
gambar perencana.
Bahan yang telah terpasang dihindarkan dari injakan selama 3 x 24 jam setelah
pemasangan. Bila terjadi kerusakan Pemborong diwajibkan untuk memperbaikinya dengan
tidak mengurangi kualitas pekerjaan.
Pasal 4
PEKERJAAN PINTU
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan pembuatan dan pemasangan pintu ALuminium dipasang pada seluruh detail
seperti yang dinyatakan/ditunjukkan dalam gambar.
Persyaratan Bahan
1. Spesifikasi
Tebal bahan :profil aluminium 3.0 inch
Tebal Aluminium : 1 mm-1.15 mm
dilengkapi dengan krepyak ventilasi udara dengan aluminium strip lebar 8 cm
1 set included kusen, screw, fischer, daun pintu, engsel, slot kunci, dan handle.
2. Ukuran tinggi, lebar, dan tebal sesuai dengan gambar
3. Warna : abu-abu, putih (natural)
4. Daun Pintu : Memgikuti ketebalan profil aluminium daun dan Tebal kisi kisi/tulang
0.9-1mm
5. Kusen : Tebal permukaan Mengikuti tebal profil dan gambar
6. Produk : Ex Aleixindo,YKK,Aluprima
1. Sebelum pintu Aluminium dipasang, terlebih dahulu harus disiapkan openingan pintu
dengan ukuran sesuai dengan gambar ataupun sesuai dengan ukuran produk yang ada di
pasaran yang telah disetujui oleh konsultan Perencana, Konsultan Pengawas, dan
Pemberi Tugas.
2. Sebelum melakukan pembelian atau perakitan ke vendor spesialis pintu Aluminium harus
dipastikan kembali ukuran lebar dan tinggi openingan yang telah dibuat, sehingga ukuran
pintu Aluminium dapat terpasang pas pada permukaan openingan pintu.
3. Saat pemasangan harus dikontrol ketegakan gawangan kusen vertikal dengan

menggunakan waterpass.
4. Pemasangan atau penguncian kusen ke dinding openingan harus menggunakan

pengunci/pengikat sesuai dengan yang direkomendasikan pabrikan/produsen.
5. Hasil pemasangan kusen Aluminium ke permukaan Dinding Openingan harus rapat.
Pasal 5
PEKERJAAN PENGECATAN
Lingkup Pekerjaan.
1. Termasuk dalam lingkup pekerjaan cat ini adalah penyediaan tenaga, bahan cat kecuali
bila ditentukan lain, peralatan untuk pekerjaan ini termasuk alat-alat bantunya dan alat
angkutnya bila diperlukan ke tempat pekerjaan seperti yang tercantum dalam gambar,
uraian dan syarat ini, dan perjanjian kerja.
2. Definisi pekerjaan cat adalah semua pelapisan permukaan pada berbagai material untuk
maksud-maksud perlindungan, pemberian warna, pemberian tekstur dan memberikan
kemungkinan untuk dicuci dari material tersebut.
Perincian pekerjaan cat ini meliputi jenis-jenis berikut :
a. Pekerjaan pengecatan dasar atau primer dan pendempulan.
b. Pekerjaan cat dinding (beton atau dinding).
c. Pekerjaan pengecatan logam/besi.
3. Dan semua pengecatan seperti diuraikan dalam spesifikasi ini maupun yang dibutuhkan
dalam gambar.
Persyaratan Bahan
Cat dinding luar/exterior:
1. Primer
Satu lapis Alkali Resisting Primer, A 931 1050 interval 2 jam.
2. Undercoat
Satu lapis Acrylic Wall Filler A 931-49001 interval 2jam
3. Cat akhir untuk exterior
Dua lapis Dulux Weathershield / Jotashield / Nippon waterbond / Asian

Apex setebal 2 x 30 micron, interval 2 jam, semua lapis sehingga dicapai
permukaan yang merata dan sama tebal.
Cat dinding dalam/interior:
1. Cat akhir untuk interior
Dua lapis Vinilex/ Catylac/Avitex setebal 2 x 30 micron, dengan interval 2

jam, semua lapis sehingga dicapai permukaan yang merata dan sama tebal.
2. Cat akhir untuk interior
Dua lapis setebal 2 x 30 micron, dengan interval 2 jam, semua lapissehingga

dicapai permukaan yang meratadan sama tebal.
Pengendalian seluruh pekerjaan ini, harus memenuhi ketentuan-ketentuan dari

pabrik yang bersangkutan dan memenuhi persyaratan yang berlaku.
Persyaratan Standard/Kualitas Bahan
1. Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai dengan Cat tembok emulsi (SNI 3564:2000)
dan Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok Dengan Cat Emulsi SNI (03-2410-1994) atau
sesuai dengan spesifikasi dari pabrik cat yang digunakan.
2. Standard dari bahan dan prosedur cat ditentukan pabrik pembuat cat dan Kontraktor
tidak dibenarkan merubah standard dengan jalan mencampur dan mencairkan yang tidak
sesuai dengan instruksi pabrik atau tanpa seizin dari Konsultan Perencana, Pemberi
Tugas dan Konsultan Pengawas.
Pengiriman dan Penyimpanan Bahan
1. Bahan harus didatangkan dari tempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak cacat.
Beberapa bahan tertentu harus masih di dalam kotak aslinya yang masih tersegel dan
berlabel pabriknya.
2. Bahan harus disimpan di tempat yang terlindung dan tertutup, kering, tidak lembab dan
bersih, sesuai dengan yang dipersyaratkan.
3. Tempat penyimpanan bahan harus cukup untuk proyek ini, bahan ditempatkan dan
dilindungi sesuai dengan jenisnya.
4. Kontraktor harus bertanggung jawab terhadap kerusakan bahan selama pengiriman,

penyimpanan, dan pelaksanaan.
5. Disamping tindakan pengamanan yang umum dalam penyimpanan bahan-bahan

bangunan, untuk beberapa jenis cat dan bahan jenis lainnya di bawah ini harus diberi
pengamanan khusus terhadap bahaya kebakaran dan keracunan, antara lain sebagai
berikut :
▪ Spritus Petroleum.
▪ Cellulose Thiner.
▪ Cat Cellulose.
▪ Spritus Putih.
▪ Polyuretahane.
▪ Spritus Methylate.
▪ Chlorinated Rubber Thiner.
▪ Parafin.
▪ Cat Minyak.
▪ Creosote.
▪ Cat Bitumen.
6. Dalam menggunakan bahan tersebut di dalam ruang harus mengikuti petunjuk sebagai
berikut :
▪ Harus tersedia alat pemadam kebakaran portable yang sesuai dan kotak P3K
dalam jarak yang dekat. Ruang harus cukup mempunyai ventilasi yang baik.
▪ Jangan berdekatan dengan api atau motor listrik yang mengeluarkan kembang api.
▪ Keluarkan barang dari gudang hanya dalam jumlah yang segera diperlukan.
▪ Jangan dibiarkan kaleng terbuka terlalu lama.
▪ Tidak dibenarkan meninggalkan kaleng bekas di tempat pekerjaan.
7. Dalam jumlah bahan melebihi 50 liter maka penyimpanan harus diperhatikan petunjuk
sebagai berikut :
▪ Bila di luar harus terlindung terhadap penyinaran matahari langsung.
▪ Bila di dalam ruang, maka ruang tersebut mempunyai persyaratan sebagai berikut :
▪ Mempunyai kemiringan minimal 2 % dan mempunyai drain berikut penampung

cairan tumpah.
▪ Gudang harus dibuat dari bahan tahan api.
▪ Atap gudang harus dibuat sedemikian sehingga mudah hancur, untuk menghindari
efek ledakan.
▪ Pintu harus minimal 5 cm tebalnya dan harus membuka keluar.
▪ Terhadap Pengracunan.
▪ Untuk cat timah, termasuk dalam kategori ini adalah cat yang kadar timahnya
melebihi 5 % dalam keadaan basah dan 1% dalam keadaan kering.
▪ Harus disimpan tersendiri dan diberi identifikasi.
▪ Tidak diperkenankan memakai cat ini dalam gudang tertutup dan untuk tempat
anak-anak.
▪ Kotoran kupasan harus dibuang sebelum kering.
▪ Penggunaan bahan pelarut berikut harus dalam ruangan, harus diadakan ventilasi
yang cukup untuk mengimbangi pengurangan oksigen.
▪ Minyak alkali polyurethane, cat epoxy, cat cellulose bitumen, spirtus penghapusan
cat vernish minyak dan spirtus.
Syarat-Syarat Pelaksanaan.
1. Semua bahan sebelum dikerjakan harus ditunjukkan kepada Konsultan Perencana,

Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas beserta ketentuan/persyaratan/jaminan
pabrik untuk mendapatkan persetujuan. Bahan yang tidak disetujui harus diganti
tanpa biaya tambahan.
2. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan pengganti harus

disetujui oleh Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas
berdasarkan contoh-contoh yang diajukan Kontraktor.
3. Sebelum dilakukan pengecatan, seluruh bagain yang tidak boleh terkena cipratan cat
yaitu antara lain Peralatan Sanitary, Keramik dinding maupun keramik lantai, pintu,
kisi – kisi dan bagian bagian lain harus diproteksi/ditutup terlebih dahulu sebelum
dimulai pengecatan.
4. Akibat timpaan cat terhadap bagian yang disebutkan di atas maka kontraktor harus
segera membersihkan sebelum kering dengan kondisi kembali bersih dan baik seperti
semula.
5. Untuk Pekerjaan cat di daerah terbuka jangan dilakukan pekerjaan cat dalam keadaan
angin berdebu, yang akan mengurangi kualitas pengecatan.
6. Bilamana waktu mendesak harap dilakukan pengecatan ini dalam keadaan terlindung
dari basah dan lembab atau berdebu.
7. Permukaan material yang akan dicat harus benar-benar sudah dipersiapkan untuk
pengecatan sesuai persyaratan pabrik cat dan material yang bersangkutan.
Permukaan yang akan dicat harus benar-benar bersih dari debu, lemak/minyak dan
noda-noda yang melekat.
8. Setiap persyaratan yang akan dimulai pada suatu bidang harus mendapat persetujuan
dari Pemberi Tugas/ Pengawas. Sebelum pelaksanaan pengecatan Kontraktor wajib
melakukan percobaan untuk disetujui oleh Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan
Konsultan Pengawas.
9. Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan di suatu tempat bila ada

kelainan/perbedaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut diselesaikan.
10. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar dan lain-lainnya, maka Kontraktor
harus segera melaporkan kepada Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan
Pengawas.
11. Kontraktor wajib memperbaiki/mengulanginya/mengganti kerusakan yang terjadi

selama masa pelaksanaan dan masa garansi atas beban biaya Kontraktor, selama
kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Pemberi Tugas.
Cara Pelaksanaan.
1. Lakukan pengecatan dengan cara terbaik, yang umum dilakukan kecuali spesifikasi
lain. Cara pengecatan, penggunaan lapisan-lapisan dasar dan tebal lapisan penutup
minimal sama dengan syarat yang dikeluarkan pabrik.
2. Pengecatan harus rata, tidak bertumpuk, bercucuran atau bekas-bekas yang
menunjukkan tanda-tanda sapuan semprotan dan roller. Sapuan semua dasar dengan
cat dasar dengan kuas, penyemprotan hanya diizinkan dilakukan bila disetujui
Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas.
Pengecatan Kembali.
1. Dilakukan bila ada cat dasar atau cat akhir yang kurang menutupi atau lepas.
Pengulangan pengecatan dilakukan sebagaimana ditunjukkan oleh Konsultan
Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, serta harus mengikuti petunjuk
dan spesifikasi yang dikeluarkan pabrik yang bersangkutan.
2. Pembersihan permukaan harus mendapat persetujuan, pekerjaan termasuk

penggunaan ongkos, pencucian dengan air maupun pembersihan dengan kain kering.
3. Kerapian pekerjaan cat ini dituntut untuk tidak mengotori dan mengganggu pekerjaan
finishing lain, atau pekerjaan lain yang sudah terpasang. Pekerjaan yang tidak
sempurna diulang dan diperbaiki atas tanggung jawab Kontraktor.
Pengujian Kualitas Pekerjaan.
1. Sebelum melaksanakan pekerjaan maka Kontraktor wajib melakukan percobaan atas

semua pekerjaan yang akan dilaksanakan atas biaya sendiri.
2. Pengecatan yang tidak disetujui Pemberi Tugas, Konsultan Pengawas dan Konsultan
Perencana harus diulangi/diganti atas beban Kontraktor. Pada waktu penyerahan maka
pabrik dengan Kontraktor harus memberi jaminan selama 2 tahun atas semua
pekerjaan pengecatan, terhadap kemungkinan cacat karena cuaca, warna dan
kerusakan cat lainnya.
3. Kontraktor wajib menguji semua hasil berdasarkan syarat-syarat yang telah diberikan
oleh maupun atas petunjuk Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas Pengawas dan
Konsultan Perencana. Peralatan untuk pengujian disediakan oleh Kontraktor.
4. Pemberi Tugas, Konsultan Pengawas dan Konsultan Perencana berhak minta

pengulangan pengujian bilamana dianggap perlu.
5. Dalam hal pengujian yang telah dilakukan dengan baik atau kurang memuaskan, maka
biaya pengujian/pengulangan pengujian adalah tanggung jawab Kontraktor.
1. Agar daerah-daerah yang sedang dicat ditutup dari pekerjaan–pekerjaan lain, maupun
kegiatan lain dan juga daerah tersebut terlindung dari debu dan kotoran lainnya sampai
cat daerah tersebut kering.
2. Lindungi Pekerjaan ini dan juga pekerjaan atau material lain yang dekat dengan
pekerjaan ini seperti fitting-fitting, kusen-kusen dan sebagainya dengan cara
menutup/melindungi bangunan tersebut selama pekerjaan pengecatan berlangsung.
Kontraktor bertanggung jawab memperbaiki atau mengganti material yang rusak akibat
pekerjaan pengecatan tersebut.
Pasal 6
PEKERJAAN SANITER
Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan - bahan, peralatan dan alat -
alat bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan, hingga dapat tercapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempuma.
2. Pekerjaan sanitair ini dipasang pada toilet dan ruang lain yang dinyatakan/
ditunjukkan pada gambar dan disetujui.
Persyaratan Bahan
1. Toilet yang ditunjuk pada gambar dan disetujui oleh menggunakan merk TOTO / setara ,
yaitu :
a. Closet jongkok : INA/Setara
b. Head Shower : Model tanam tembok Onda sw-06
c. Kran Shower : Model kran cabang Onda K 406 CTG
d. Floor drain : 10 x 10 cm, T = 45 mm 2", Stainless steel
e. Drain bak cuci tanggan : 11/4" Diameter 7cm Stainless steel
f. Kran air : Model kran swing/tuas 3/4",12 x5 cm Amico
dapat mengajukan merk lain dengan Bentuk, bahan/material, ukuran, fungsi, dan
cara pakai yang sama atau mendekati dengan merk seperti disebutkan di atas.
Penggunaan produk di luar dari spesifikasi di atas harus mendapatkan persetujuan
tertulis dari konsultan Pengawas, Pemberi Tugas, dan Konsultan Perencana.
2. Semua material harus memenuhi ukuran, standar dan didapatkan dipasaran, kecuali
bila ditentukan lain.
3. Semua peralatan dalam keadaan lengkap dengan segala perlengkapannya, sesuai

dengan yang telah di sediakan oleh pabrik.
4. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam uraian dan
syarat-syarat dalam buku ini.
1. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada beserta persyaratan I

ketentuan pabrik untuk mendapatkan persetujuan. Bahan yang tidak di setujui harus di
ganti tanpa biaya tambahan.
2. Jika dipandang perlu diadakan penukaran I penggantian bahan pengganti harus disetujui
Konsultan Perencana, Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas berdasarkan contoh yang
diajukan Kontraktor.
3. Sebelum pemasangan dimulai, Kontraktor harus meneliti gambar-gambar yang ada dan
kondisi dilapangan, termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan
dan detail-detail sesuai gambar.
4. Bila ada kelainan dalam hal apapun antara gambar Arsitektur dengan gambar spesifikasi
dan sebagainya, maka Kontraktor harus segera melaporkannya kepada Konsultan
Perencana dan Konsultan Pengawas untuk klarifikasi spesifikasi.
5. Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila ada

kelainan/perbedaan di tempat itu sebelum kelainan tersebut diselesaikan.
6. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk kesempurnaan

hasil pekerjaan.
7. Kontraktor wajib memperbaiki, mengulangi, mengganti bila ada kerusakan yang terjadi
selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya Kontraktor, selama kerusakan
bukan disebabkan oleh tindakan Pemberi Tugas.
8. Pelaksanaan pemasangan harus menghasilkan pekerjaan yang sempuma, rapi dan lancar
dipergunakannya.
PASAL 7
PEKERJAAN PENUTUP ATAP SPANDEK BERPASIR
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan baku, perlengkapan atap dan alat-
alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan hingga diperoleh hasil pekerjaan yang
baik dan sempurna.
Pemasangan atap meliputi seluruh pasangan pada rangka atap yang ditentukan seperti yang
ditunjukan/diisyaratkan dalam gambar kerja.
Persyaratan bahan
1. Bahan dasar Baja kualitas G 500, dengan tegangan leleh minimum 5.500 kg/cm
2. Lapisan kedua adalah lapisan Zincalume (aluminium dan zinc) dengan standard lapisan
AZ 150.
3. Tebal bahan dasar : 0,35 mm
4. Tebal nominal : 0,35m
5. Lebar : 100 cm
6. Ukuran panjang bahan adalah sepanjang kemiringan atap, atau pada arah memanjang
tidak boleh ada sambungan.
7. Zincalume terdiri dari perpaduan antara 43.5% Seng, 55% Alumunium dan 1.5%
Silikon
8. Ukuran Sekrup yang sesuai untuk dapat memegang atap meta sheet berikut isolasi
yang akan terpasang seperti tercantum pada Gambar Kerja. Jenis sesuai dengan
standard yang dikeluarkan pabrik pembuat, dilengkapi ring karet kedap air.
9. Pelengkap lain sesuai standard Pabrik
10. Kontraktor harus memberikan contoh-contoh bahan, brosur serta data teknis kepada
Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.
11. Penyimpanan semua bahan atap, harus memperhatikan cara-cara sedemikian rupa
sehingga bahan atap terhindar dari lecet, retak, tertekuk selama penyimpanan.
12. Sebelum pemasangan penutup atap semua pekerjaan yang mendahuluinya telah
disetujui oleh Konsultan Pengawas diantaranya rangka konsol, pekerjaan reng.
Syarat Pelaksanaan
1. Semua bahan yang akan dipergunakan dalam pekerjaan harus tiba di Lapangan dalam
keadaan utuh, tanpa cacat, noda-noda yang dapat merusak bahan maupun
penampilannya dan harus disetujui Direksi/ Perencana.
2. Lembaran spandek disimpan di dalam gudang yang beratap, tidak diperkenankan
bersentuhan dengan tanah dan/atau Lantai, dalam keadaan selalu kering. Apabila
terpaksa disimpan di tempat terbuka, maka Lembaran spandek harus ditutupi dengan
Terpal atau Plastik guna mencegah masuknya air hujan atau embun ke dalarn celah-
celah tumpukan lembaran, yang dapat membuat cacat permukaan Spandek akibat
kondensasi.
3. Permukaan lapisan pasir juga harus diproteksi supaya tidak mengelupas akibat
gesekan atau benturan benda keras. Akibat mengelupasnya lapisan pasir, maka
Konsultan pengawas berhak meminta penggantian spandek yang rusak permukaan
pasirnya kepada kontraktor, dan kontraktor harus bertanggungjawab untuk mengganti
dengan spandek berpasir yang baru.
4. Kontraktor harus memeriksa dan memastikan bahwa permukaan atas semua
Gording/Atap sudah satu bidang. Jika belum satu bidang, dapat menyetel atau
mengganjal bagian-bagian ini terhadap rangka penumpu/gording. Dalam keadaan
apapun juga, untuk mengatur kemiringan atap, ganjal tidak boleh dipasang langsung
di bawah Plat Kait. Hal ini harus diperhatikan dengan sungguh-sungguh oleh
Kontraktor karena penyetelan dan pengganjalan tidak tepat akan mengakibatkan
gangguan pengikatan terutama jika jarak penyangga kecil.
5. Lembaran Spandek diangkut ke atas rangka atap hanya apabila akan dipasang. Pada
waktu pengangkatan dan siap akan dipasang, rusuk atas lembaran Spandek harus
menghadap sisi dimana pemasangan dimulai.
6. Untuk mendapatkan kekuatan pengikatan maximal apabila dipergunakan dan Plat Kait
terhadap ujung/tepi lembaran paling sedikit adalah 75 mm.
7. Maximal penggeseran untuk 5 lembar adalah 2.030 mm/area yang ditutupnya. Untuk
memperbaiki kelurusan, lembaran dapat distel ± 2 mm dengan menarik plat kait
menjauhi atau menekan ke arah lembaran pada sa at mengikatkan plat kait tersebut.
Untuk mencegah Plat Kait menggeser ke bawah, harus dipergunakan pengikat positif,
yaitu Sekrup atau Baut pada Plat Kait tersebut.
8. Arah pemasangan lembaran dan bawah ke atas, kemudian dilanjutkan pemasangan ke
samping dengan arah tetap dan bawah ke atas dan seterusnya. Pada tumpangan
akhir, sebaiknya gunakanlah dua (2) lembar atau lebih dengan ukuran yang lebih
pendek. Tumpangan/overlap akhir yang disarankan minimal 150 mm.
9. Kontraktor harus mengerjakan dengan teliti dan rapi sehingga lembaran Spandek
setelah terpasang rapi dan lurus, garis-garis rusuk lembaran Spandek sejajar, lurus,
tidak bergelornbang ke arah horizontal maupun vertikal; menghasilkan penampilan
yang baik.
10. Bagian lembaran Spandek setelah terpasang yang boleh dhinjak hanyalah pada rusuk
tepat di atas sepanjang Gording.
PASAL 8
PEKERJAAN SIGNAGE
Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, bahan - bahan, peralatan dan alat
bantu lainnya yang diperlukan dalam pelaksanaan, hingga dapat tercapai hasil
pekerjaan yang bermutu baik dan sempuma.
2. Pekerjaan signage ini dipasang sesuai yang ditunjukkan pada gambar dan disetujui.
Persyaratan Bahan dan peralatan
1. Bahan Akrilik timbul

2. Tebal Akrilik 5 mm
3. Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan pasang Signage sesuai
gambar.
4. Persetujuan material yang akan digunakan
5. Persiapan material kerja, antara lain: huruf dan logo akrilik, lem, dll.
6. Persiapan alat kerja, antara lain: cutter, pensil, meteran, benang, dll.
Pelaksanaan pekerjaan
1. Logo PUPR dan tulisan “Indonesia Maju” dibuatkan Mal terlebih dahulu
2. Diukur media yang akan digunakan sebagai tempat peletakan huruf Akrilik, serta
tentukan ketinggian letak dipemasangan. di pasang paku dan tali untuk ditandai area
pemasangan agar huruf-huruf dapat diletakkan dengan lurus.
3. Harus atur rencana peletakkan sesuai titik yang sudah digambar. Apabila telah
ditemukan susunan dan peletakan yang tepat, gambar pola cetakan pada media
dengan pensil. Ukur jarak masing-masing huruf dengan meteran. Dibuat pola huruf
pada tembok dengan pensil satu per satu sampai semua huruf selesai.
4. Pastikan dinding, logo dan huruf terbebas dari kotoran dan debu.
5. Beri lem epoxy pada bagian logo dan huruf-huruf dan dinding yang sudah di beri pola.
6. Biarkan lem pada logo, huruf-huruf dan dinding sampai mengering.
7. Tempelkan logo dan huruf-huruf pada posisi yang sudah di beri lem epoxy.
8. Bersihkan sisa lem epoxy dan kotoran yang tersisa.
PASAL 9
PEKERJAAN LOGAM NON STRUKTURAL
Lingkup Pekerjaan
Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya untuk
melaksanakan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar, dengan hasil yang baik dan
sempurna.
Persyaratan Bahan
Kisi – kisi :
1. Besi hollow yang di gunakan adalah pipa hitam Galvanis
2. Ukuran : 20x20 tebal 1,2 mm
3. Ukuran sesuai yang tertera pada gambar.
Grill Tempat Wudhu:
1. Baja profil Siku 40x40 tebal 4 mm
2. Mutu baja : baja st. 37 dengan bentuk dan ukuran sesuai yang tertera pada gambar.
3. Besi Beton diameter 16 mm yang digunakan adalah BJTS 420MPA
1. Seluruh pekerjaan di workshop harus merupakan pekerjaan yang berkwalitas tinggi,
seluruh pekerjaan harus dilakukan sedemikian rupa sehingga semua komponen
dapat dipasang dengan tepat di lapangan dan dapat berfungsi dengan baik.
2. Seluruh pekerjaan pengelasan harus dilakukan oleh pekerja yang benar benar
ahli dalam bidang pengelasan, setifikat keahlian merupakan rujukan yang
diperlukan jika timbul keragu-raguan mengenai keahlian pelaksanaan.
3. Semua baja yang dipakai harus bebas dari retak dan cacat lain yang dapat
mengurangi kekuatan sambungan serta kerataan permukaan bagian sambungan.
4. Ketentuan untuk ketebalan dan panjang las minimal dan maksimal adalah harus
sesuai dengan persyaratan dari American Welding Society ( AWS ).
5. Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor diwajibkan meneliti gambar-gambar dan
kondisi di lapangan.
6. Perhatikan semua ukuran, sambungan dan hubungannya dengan material lain,
dengan mengikuti semua petunjuk gambar rencana secara seksama ..
7. Kontraktor diminta untuk menyiapkan gambar methode kerja.
8. Pemotongan harus dilakukan dengan alat potong kusus baja
9. Apabila ada pekerjaan metal structural yang akan terpotong maka harus
diberitahukan dan mendapat persetujuan dari perencana struktur
10. Bekas-bekas pekerjaan harus digerinda sampai halus dan rata permukaan
11. Untuk unit yang dipasang harus diberi tanda-tanda agar tidak terjadi kesalahan
pemasangan.
12. Pekerjaan pengelasan harus dikerjakan dengan rapi, tanpa menimbulkan
kerusakan-kerusakan pada bahan bajanya.pengelasan harus menjamin pengakhiran
yang rata dari cairan elektroda tersebut permukaan dari daerah yang akan dilas
harus bersih dan bebas dari kotoran ,cat, minyak dan karat.
13. Pemberhentian pengelasan harus pada tempat yang ditentukan dan dijamin tidak
akan berputar atau membengkok.setelah pengelasan, sisa-sisa/kerak las harus
dibersihkan dengan baik (wire, brush, ampelas) cacat pada pengelasan harus di
potong dan dilas kembali atas tanggung jawab kontraktor.
14. Tambahkan perkuatan dan angkur yang dianggap perlu dan harus dipasang
walaupun tidak termasuk dalam gambar ( lengkap dengan pemakaian ramset untuk
beton) meliputi dan tidak terbatas pada dudukan fixtures (toilet dan cermin).
15. Seluruh permukaan baja harus dilapis sincromat sebelum dilakukan pengecatan
finishing.
Produk
No Bahan/Peralatan Merk/Produk
1 Rangka Atap Baja Ringan Taso / Cilegon steel / Prima truss
2 Atap Spandek Berpasir Tebal 0.35m Warna Merah
3 Listplank GRC 10x300 mm GRC Board/Calsiplank/superplank
4 Cat dinding Vinilex / Catylac / Avitex
Keramik Lantai Uk. 20x20 Un

5 Asia Tile/Milan/Platinum
Polish Asia tile tipe Alpha grey
Keramik dinding 25x20 cm

6 Asia Tile/Milan/Platinum
Polish Asia Tile tipe Zara Basic
Closet Jongkok INA C-2

7 INA/FWC/American Standard
WARNA PUTIH
8 Head Shower Onda/Vone/AER
Kran shower Model Keran

Onda/Vone/AER
Cabang Onda K 406 CTG
Kran dinding Model Keran Tuas

9 Aico/SOFO/Kranz
Bras 3/4", 12 x 5 cm
Floordrain 10 x 10 cm, T = 45
10 IGM/Bolzano/Triton
mm 2", STAINLESS STEEL
Tempat Sabun Keramik

11 panjang 22 cm - lebar 9 cm - INA/Trisensa/Trilliunair
tebal 11 cm
12 Pompa Jet pump Shimizu pc 260 bit

BAB 3 PEKERJAAN STRUKTUR
Pasal 1
PEKERJAAN TANAH UNTUK LAHAN BANGUNAN
PEKERJAAN GALIAN TANAH
Lingkup Pekerjaan
1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat bantu yang
diperlukan untuk melaksanakan dan mengamankan pekerjaan ini dengan baik dan
sesuai dengan spesifikasi ini.
2. Pekerjaan ini meliputi galian tanah untuk pondasi batu kali , pile cap, tie beam, sloof,
galian saluran dan struktur lainnya yang terletak di dalam atau di atas tanah, seperti
tercantum di dalam gambar rencana atau sesuai kebutuhan Kontraktor agar
pekerjaannya dapat dilaksanakan dengan lancar, benar dan aman.
3. Jika ada pohon atau tanaman, pada seluruh lokasi proyek dimana tanah berfungsi
sebagai pendukung bangunan khususnya pendukung lantai terbawah, maka akar
tanaman dan sisa akar pohon harus digali dan dibuang hingga bersih. Lubang bekas
galian tersebut harus diisi dengan material urugan yang memenuhi syarat.
1. Level galian.
Galian tanah harus dilaksanakan sesuai dengan level yang tercantum di dalam gambar
rencana. Kontraktor harus mengetahui dengan pasti hubungan antara level bangunan
terhadap level muka tanah asli dan jika hal tersebut belum jelas harus segera
mendiskusikan hal ini dengan Konsultan Pengawas sebelum galian dilaksanakan.
Kesalahan yang dilakukan akibat hal ini menjadi tanggung jawab Kontraktor.
2. Jaringan utilitas.
Apabila ternyata terdapat pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon dan lain-lain,
maka Kontraktor harus secepatnya memberitahukan hal ini kepada Konsultan Pengawas
untuk mendapatkan penyelesaian. Kontraktor bertanggung jawab atas segala kerusakan
akibat kelalaiannya dalam mengamankan jaringan utilitas ini. Jaringan utilitas aktif yang
ditemukan di bawah tanah dan terletak di dalam lokasi pekerjaan harus dipindahkan ke
suatu tempat yang disetujui oleh Konsultan Pengawas atas tanggungan Kontraktor.
3. Galian yang tidak sesuai.

Jika galian dilakukan melebihi kedalaman yang telah ditentukan, maka Kontraktor harus
mengisi/mengurug kembali galian tersebut dengan bahan urugan yang memenuhi syarat
dan harus dipadatkan dengan cara yang memenuhi syarat. Atau galian tersebut dapat
diisi dengan material lain seperti adukan beton atau material lain yang disetujui oleh
Konsultan Pengawas.
4. Urugan kembali.
Pengurugan kembali bekas galian harus dilakukan sesuai dengan yang disyaratkan pada
bab mengenai "Pekerjaan Urugan dan Pemadatan". Pekerjaan pengisian kembali ini hanya
boleh dilakukan setelah diadakan pemeriksaan dan mendapat persetujuan tertulis dari
Konsultan Pengawas.
5. Pemadatan dasar galian.
Dasar galian harus rata/ waterpas dan bebas dari akar-akar tanaman atau bahan-bahan
organis lainnya. Selanjutnya dasar galian harus dipadatkan sesuai dengan persyaratan
yang berlaku.
6. Air pada galian.
Kontraktor harus memperhatikan kedalaman muka air tanah dan harus mengantisipasi
hal ini di dalam penawarannya dan wajib menyediakan pompa air atau pompa lumpur
dengan kapasitas yang memadai untuk menghindari genangan air dan lumpur pada dasar
galian. Kontraktor harus merencanakan secara benar, kemana air tanah tersebut harus
dialirkan, sehingga tidak terjadi genangan air/ banjir pada lokasi di sekitar proyek. Di
dalam lokasi galian harus dibuat drainasi yang baik agar aliran air dapat dikendalikan
selama pekerjaan berlangsung.
7. Struktur pengaman galian dan pelindung galian.
Jika galian yang harus dilakukan ternyata cukup dalam, maka Kontraktor harus membuat
pengaman galian sedemikian rupa sehingga tidak terjadi kelongsoran pada tepi galian.
Galian terbuka harus mempunyai kemiringan minimalsebesar 1 : 2 (vertikal : horisontal).
Kelongsoran yang terjadi akibat galian tersebut menjadi tanggung jawab Kontraktor.
8. Perlindungan benda yang dijumpai.
Kontraktor harus melindungi atau menyelamatkan benda-benda yang dijumpai selama

pekerjaan galian berlangsung. Selanjutnya Kontraktor harus melaporkan hal tersebut
kepada Konsultan Pengawas. Kecuali disetujui untuk dipindahkan, benda-benda tersebut
harus tetap berada di tempatnya dan kerusakan yang terjadi akibat kelalaian Kontraktor
harus diperbaiki/diganti oleh Kontraktor.
9. Urutan galian pada level berbeda.
Jika kedalaman galian berbeda satu dengan lainnya, maka galian harus dimulai pada
bagian yang lebih dalam dahulu dan seterusnya.
Pasal 2
PEKERJAAN URUGAN PASIR DAN PEMADATAN
A. PEKERJAAN URUGAN PASIR
Lingkup Pekerjaan
1. Tenaga kerja, bahan dan alat.
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat bantu
yang diperlukan untuk melaksanakan dan mengamankan pekerjaan ini dengan baik
dan sesuai dengan spesifikasi.
2. Lokasi pekerjaan.
Pekerjaan urugan pasir padat dilakukan di atas dasar galian tanah, di bawah lapisan
lantai kerja dan digunakan untuk semua struktur beton yang berhubungan dengan
tanah seperti pilecap, balok pondasi dan pekerjaan beton lain yang berhubungan
langsung dengan tanah. Juga untuk semua pekerjaan pondasi, baik pondasi batu
belah maupun pondasi rollag batu bata.
3. Pembersihan akar tanaman dan sisa galian.
Jika di bawah dasar galian dijumpai akar tanaman atau tanah organis, maka dasar
galian tersebut harus dibersihkan dari hal tersebut di atas, dan bekas galian
tersebut harus diisi dengan material urugan yang memenuhi syarat.
Persyaratan Bahan
1. Bahan urugan pasir padat.
Pasir yang digunakan harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan keras, bebas
dari lumpur, tanah lempung dan organis. Bahan ini harus mendapat persetujuan
tertulis dari Konsultan Pengawas.
2. Air kerja.
Air yang digunakan harus bersih dan tidak mengandung minyak, asam alkali dan
bahan-bahan organis lainnya, serta dapat diminum. Sebelum digunakan air harus
diperiksa di laboratorium pemeriksaan bahan yang sah. Jika hasil uji ternyata tidak
memenuhi syarat, maka Kontraktor wajib mencari air kerja yang memenuhi syarat.
1. Tebal pasir urug.
Jika tidak tercantum dalam gambar kerja, maka di bawah lantai kerja harus diberi
lapisan pasir urug tebal 5 cm padat. Pemadatan harus dilaksanakan sehingga dapat
menerima beban yang bekerja.
2. Cara pemadatan.
Pemadatan dilakukan dengan disiram air dan selanjutnya dipadatkan dengan alat
pemadat yang disetujui Konsultan Pengawas. Pemadatan dilakukan hingga mencapai
tidak kurang dari 98% dari kepadatan optimum laboratorium. Pemadatan harus
dilakukan pada kondisi galian yang memadai agar dapat diperoleh hasil kepadatan
yang baik. Kondisi galian tersebut harus dipertahankan sampai pekerjaan pemadatan
selesai dilakukan. Pemadatan harus diulang kembali jika keadaan tersebut diatas
tidak terpenuhi dan biaya yang timbul menjadi tanggung jawab Kontraktor.
3. Air pada lokasi pemadatan.
Jika air tanah ternyata menggenangi lokasi pemadatan, maka Kontraktor wajib
menyediakan pompa dan dasar galian harus kering sebelum pasir urug diletakkan.
Lokasi ini harus selalu dalam kondisi kering hingga pengecoran beton selesai dilakukan.
Kontraktor harus membuat rencana yang benar, agar air tanah dapat dialirkan ke
lokasi yang lebih rendah dari dasar galian, misalnya dengan membuat sump pit pada
tempat tertentu.
4. Tanah di sekitar pasir urug.
Kontraktor harus menjaga agar tanah di sekitar lokasi tidak tercampur dengan pasir
urug. Jika pasir urug tercampur dengan tanah lainnya, maka Kontraktor wajib
mengganti pasir urug tersebut dengan bahan lainnya yang bersih.
5. Persetujuan.
Pekerjaan selanjutnya dapat dikerjakan, bilamana pekerjaan urugan tersebut sudah

mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.
B. PEKERJAAN URUGAN DAN PEMADATAN
Lingkup Pekerjaan
1. Tenaga kerja, bahan dan alat.
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat-alat bantu
yang diperlukan untuk melaksanakan dan mengamankan pekerjaan ini dengan
baik dan sesuai dengan spesifikasi.
2. Lokasi pekerjaan.
a. Pekerjaan ini dilakukan pada lantai bangunan untuk meninggikan peil lantai
dari permukaan tanah eksisting
b. Pekerjaan urugan juga dilakukan untuk peninggian elevasi halaman
c. Urugan juga dilakukan pada lokasi seperti yang tercantum di dalam gambar
rencana, dengan elevasi seperti tertera di dalam gambar kerja dan di dalam
peta kontur
Persyaratan Bahan
1. Bahan bekas galian di dalam lokasi proyek.
Tanah bekas galian dapat dipertimbangkan untuk digunakan jika memenuhi syarat
untuk digunakan. Tanah tersebut harus bebas dari lumpur dan bahan organis
lainnya.
2. Bahan urugan dari luar lokasi proyek.
Jika tanah urug harus didatangkan dari luar, maka tanah urug tersebut harus
memenuhi syarat sebagai berikut :
a. memiliki koefisien permeabilitas kurang dari 10-7 cm/detik.
b. mengandung minimal 20% partikel lanau dan lempung dan bebas dari tanah
organis, kotoran dan batuan berukuran lebih dari 50 mm dan mengandung
kurang dari 10 % partikel gravel.
c. mempunyai Indeks Plastis (PI) lebih dari 10 persen. Bahan yang mempunyai
PI lebih dari 30 persen akan sulit dipadatkan.
d. Gumpalan-gumpalan tanah harus digemburkan dan bahan tersebut harus

dalam kondisi lepas agar mudah dipadatkan.
3. Bahan urugan yang tidak memenuhi syarat.
Semua bahan urugan yang tidak memadai harus dikeluarkan dari lokasi proyek
dan diganti dengan bahan yang memenuhi syarat.
1. Cara pengurugan dan pemadatan.
Pengurugan harus dilakukan lapis demi lapis dengan tebal tiap lapisan maksimum
30cm lepas dan pemadatan dilakukan sampai mencapai Kepadatan Maksimum pada
Kadar Air Optimum yang ditentukan di dalam gambar rencana. Pemadatan urugan
dilakukan dengan memakai alat pemadat yang disetujui oleh Konsultan Pengawas. Jika
tidak tercantum dalam gambar rencana, maka pemadatan harus dilakukan sampai
mencapai derajat kepadatan 98%.
2. Sistem drainase.
Kontraktor harus membuat saluran sementara sedemikian rupa sehingga seluruh lokasi
dapat terus dalam kondisi kering/ bebas dari air. Pengeringan dilakukan dengan
bantuan pompa air. Sistem drainase yang direncanakan harus disetujui oleh Konsultan
Pengawas. Dan sistem drainase tersebut harus selalu dijaga selama pekerjaan
berlangsung agar dapat berfungsi secara effektif untuk menanggulangi air yang ada.
3. Kotoran dan lumpur dan bahan organis.
Lokasi yang akan diurug harus bebas dari lumpur atau kotoran, sampah dan material
sejenis. Pengurugan tidak dapat dilakukan jika kotoran tersebut belum dikeluarkan dari
lokasi pekerjaan.
4. Toleransi kerataan.
Toleransi pelaksanaan yang dapat diterima untuk penggalian dan pengurugan adalah
 50mm terhadap kerataan yang ditentukan.
5. Level akhir.
Hasil test dilapangan harus tertulis dan diketahui oleh Konsultan Pengawas. Semua
hasil-hasil pekerjaan harus diperiksa kembali terhadap patok-patok referensi untuk
mengetahui sampai dimana kedudukan permukaan tanah tersebut.
6. Perlindungan hasil pemadatan.
Bagian permukaan yang telah dinyatakan padat harus dipertahankan, dijaga dan
dilindungi agar jangan sampai rusak akibat pengaruh luar misalnya basah oleh air
hujan, panas matahari dan sebagainya. Perlindungan dapat dilakukan dengan dengan
menutupi permukaan dengan plastik.
Pasal 3
PEKERJAAN PONDASI
A. PONDASI PASANGAN BATU BELAH

Lingkup Pekerjaan
Termasuk dalam lingkup pekerjaan adalah penyediaan bahan, peralatan dan tenaga kerja
sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan pondasi dan gambar
Penggalian
1. Penggalian dilakukan sampai dengan kedalaman dasar lapisan
2. Apabila mendapatkan lapisan tanah sampai kedalaman galian masih jelek maka
menginformasikan kepada konsultan pengawas/Pengawas agar dapat di
konsultasikan dahulu dengan perencana
3. Lebar galian tanah bagian atas disesuaikan dengan kedalaman galian
4. Apabila kedalaman galian melampui peil yang ditentukan maka harus ditimbun
dengan pasir pasang dan dipadatkan.
Sayarat Bahan
1. Jenis Batu Belah yang digunakan adalah Batu Belah lokal, dengan pemakaian jenis batu
belah menyesuaikan lokasi/BQ/Gambar Kerja.
2. Batu Belah harus dari kualitas yang baik, keras, tidak poreous, tidak retak-retak atau
cacat yang dapat mengurangi kekuatan struktur.

3. Ukuran Batu Belah yang harus dipakai 15/20 cm.
4. Ukuran terbesar tidak boleh melebihi 20 cm.
5. Batu bulat, licin atau pipih tidak boleh digunakan. Permukaan batu pecah minimal haru
mempunyai sisi pecahan dua muka yang kasar.

6. Batu Belah yang akan dipasang pada bagian tepi bangunan yang tampak mata orang
memandang (ekspose) harus dengan ukuran dan bentuk yang mirip (bersisi sama) dan
dengan permukaan rata pada sisi yang tampak, serta harus dipasang dengan rata dan
rapi
Syarat Pelaksanaan
1. Pasangan batu kali : Material batu kali / batu belah harus keras, bermutu baik dan tidak
poreus, batu kapur, batu berpenampang bulat, berpori besar dan terbungkus lumpur
tidak diperkenankan untuk dipakai.
2. Adukan yang digunakan untuk pasangan pondasi adalah 1 pc : 5 ps, untuk bagian atas
pondasi ± 30 cm dari pondasi teratas (pasangan trasram dengan adukan 1 pc:3 ps).
3. Air yang dipakai harus bersih, tawar dan bebas dari bahan kimiawi yang dapat merusak
pondasi, asam alkali atau bahan organik.
4. Pasir pasang harus bersih, tajam dan bebas lumpur, tanah liat, kotoran organik dan
bahan kimia yang dapat merusak pondasi.
5. Penggalian pondasi dilakukan dengan terlebih dahulu menetapkan lay out, titik as
pondasi
6. Lebar dan kedalaman pondasi sesuai dengan gambar dan disetujui Direksi.
7. Pemborong harus memperhatikan adanya stek tulangan kolom, stek tulangan sloof ke
pondasi dan sparing pipa plumbing yang menembus pondasi.
8. Pemeriksaan tiap galian pondasi dilaksanakan terhadap kebenaran penempatannya,

kedalaman, besaran lebar, letak dan kondisi dasar galian. Sebelum pemasangan
pondasi dimulai, pemborong harus mendapat ijin dari Direksi mengenai hal tersebut
secara tertulis.
9. Pekerjaan urugan pasir padat adalah pekerjaan urugan pasir diatas dasar galian tanah
pondasi dan dibawah lapisan lantai kerja, lapisan bawah lantai dan seluruh detail yang
ditunjukkan dalam gambar.
10. Pasir yang digunakan harus bersih, bebas dari segala kotoran dan gumpalan gumpalan
tanah liat, lumpur dan bahan-bahan organis lainnya.
11. Pemadatan lapisan pasir urug dilakukan lapis demi lapis maksimum 15 cm, hingga
mencapai tebal yang ditentukan, setiap lapisan pasir harus rata dan disirami dengan air
secekupnya hingga diperoleh kepadatan maksimum.
12. Pasangan batu belah tersebut harus di kerjakan dengan cara yang terbaik yang dikenal
disini , batu kali harus keras dengan permukaan kasar tanpa cacat atau retak .
13. Setelah pasangan batu belah/batu kali tersebut mencapai 24 jam baru diperbolehkan
melakukan pekerjaan lanjutan.
14. Pekerjaan pemasangan batu kali dilaksanakan sesuai dengan ukuran dan bentuk -
bentuk yang di tunjukan dalam gambar.
15. Tiap-tiap batu harus dipasang penuh dengan adukan sehingga semua hubungan batu
melekat satu dengan yang lainnya dengan sempurna, semua batu harus di pasang
diatas lapisan adukan dan di cetak di tempatnya sehingga tegak.adukan harus mengisi
penuh rongga-rongga antara batu untuk mendapatkan masa yang kuat dan integral.
B. PONDASI ROLLAG
Lingkup Pekerjaan
Termasuk dalam lingkup pekerjaan pondasi dangkal ini meliputi penyediaan bahan,
peralatan dan tenaga kerja sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan pondasi dan gambar.
Penggalian
1. Penggalian dilakukan sampai dengan kedalaman dasar lapisan
2. Apabila mendapatkan lapisan tanah sampai kedalaman galian masih jelek maka
menginformasikan kepada konsultan pengawas/Pengawas agar dapat di
konsultasikan dahulu dengan perencana
3. Lebar galian tanah bagian atas disesuaikan dengan kedalaman galian
4. Apabila kedalaman galian melampui peil yang ditentukan maka harus ditimbun
dengan pasir pasang dan dipadatkan.
Syarat Bahan
Syarat bahan batu bata, pasir, dan semen seperti syarat bahan untuk pasangan dinding
pasangan batu bata.
Syarat Pelaksanaan
1. Pasangan batu bata dengan campuran 1Pc : 4Ps tebal 1 bata untuk pasangan
Rollag bata seperti yang ditunjukkan pada gambar kerja.
2. Batu bata sebelum dipasang harus direndam dalam air terlebih dahulu sampai
jenuh.
3. Ukuran jadi pondasi rollag adalah lebar 30 cm dan tinggi 30 cm
4. Saat melakukan pasangan bata pondasi harus dipasang juga angkur – angkur
untuk pasangan sloof
5. Pemasangan bata dilakukan dengan posisi batu bata berdiri pada arah lebarnya,
dan dilakukan seling seling antar lapis.
Pasal 4
PEKERJAAN BETON BERTULANG
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, serta pengangkutan
untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan yang tercantum dalam gambar,
serta pekerjaan yang berhubungan dengan beton, seperti begisting, besi beton dan
betonnya.
Peraturan – Peraturan.
Kecuali ditentukan lain di dalam persyaratan selanjutnya, maka sebagai dasar pelaksanaan
digunakan peraturan sebagai berikut :
• Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan gedung dan penjelasannya (SNI

28472019).
• Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa Untuk Struktur Bangunan Masjid dan Non
Masjid (SNI 1726 2019)
• Baja Tulangan Beton (SNI 2052 2017).
• Metode pengujian kuat tekan beton silinder dengan cetakan silinder di dalam tempat
cetakan (SNI 6429 2000)
• Peraturan Portland Cement Indonesia SNI 15-2049-2004.
• Mutu dan Cara Uji Agregat Beton (SNI 03-1750-1990).
Keahlian dan Pertukangan.
1. Kontraktor harus membuat beton dengan kualitas pekerjaan sesuai dengan ketentuan-
ketentuan yang disyaratkan, antara lain ukuran, mutu dan pengamanannya selama
pelaksanaan.
2. Pekerjaan beton harus dilakukan oleh tenaga ahli yang berpengalaman selama
pekerjaan tersebut berlangsung, termasuk tenaga ahli untuk acuan/ bekisting, sehingga
dapat mengantisipasi segala kemungkinan yang terjadi.
3. Selain itu, Kontraktor wajib menggunakan tukang yang berpengalaman, sehingga sudah
paham dengan pekerjaan yang sedang dilaksanakan, terutama pada saat dan setelah
pengecoran berlangsung.
4. Semua tenaga ahli dan tukang tersebut harus mengawasi pekerjaan sampai pekerjaan
perawatan beton selesai dilakukan.
Persyaratan Bahan.
Semen.
1. Semen yang boleh digunakan untuk pembuatan beton harus dari jenis semen yang
ditentukan dalam SNI 15-2049-2004 dan harus memenuhi persyaratan yang
telah ditetapkan dalam standar tersebut.
2. Semua semen yang akan dipakai harus dari satu merek yang sama dan dalam
keadaan baru.
3. Jika semen yang dikirim adalah dalam kantong semen, maka selama
pengangkutan, semen harus terlindung dari hujan.
4. Semen harus terbungkus dalam sak (kantong) asli dari pabriknya dan dalam
keadaan tertutup rapat.
5. Semen harus disimpan di gudang dengan ventilasi yang baik, tidak lembab dan
diletakkan pada tempat yang tinggi, sehingga tidak menyentuh lantai dan aman
dari kemungkinan yang tidak diinginkan. Semen tersebut tidak boleh ditumpuk lebih
dari 10 sak.
6. Sistem penyimpanan semen harus diatur sedemikian rupa, sehingga semen tersebut
tidak tersimpan terlalu lama.
7. Semen yang diragukan mutunya dan rusak akibat salah penyimpanan, seperti
membatu, tidak diizinkan untuk dipakai.
8. Bahan yang telah ditolak harus segera dikeluarkan dari lapangan paling lambat
dalam waktu 2 (dua) hari atas biaya Kontraktor.
9. Untuk bagian beton yang langsung berhubungan dengan air laut harus menggunakan
jenis semen tahan terhadap serangan Sulfat.
10. Penggunaan jenis semen tahan sulfat ini harus den
11. gan persetujuan dari direksi ataupun Konsultan Pengawas.
Agregat.
1. Pada pembuatan beton, ada dua ukuran agregat yang digunakan, yaitu agregat
kasar/batu pecah dan agregat halus/ pasir beton. Kedua jenis agregat ini
disyaratkan berikut ini:
2. Agregat kasar. Ukuran besar butir nominal maksimum agregat kasar harus tidak
melebihi 1/5 jarak terkecil antara bidang samping dari cetakan, atau 1/3 dari tebal
pelat, atau ¾ jarak bersih minimum antar batang tulangan, berkas batang
tulangan atau tendon pratekan atau 30 mm. Gradasi dari agregat tersebut secara
keseluruhan harus sesuai dengan yang disyaratkan oleh ASTM agar tidak
terjadinya sarang kerikil atau rongga dengan ketentuan sebagai berikut :
Sisa di atas ( % berat )
Ayakan 31.50 mm 3. 0
Ayakan 4.00 mm 4. 90 - 98
Selisih antar 2 ayakan berikutnya 5. 02 – 10
3. Agregat halus harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-
bahan organis, lumpur dan kotoran lainnya. Kadar lumpur harus lebih kecil dari 4
% berat. Agregat halus harus terdiri dari butir-butir yang beraneka ragam
besarnya dan apabila diayak harus memenuhi syarat sbb. :
Sisa di atas ( % berat )
Ayakan 4.00 mm  02
Ayakan 1.00 mm  10
Ayakan 0.25 mm 80 – 95
4. Kontraktor harus mengadakan pengujian sesuai dengan persyaratan dalam

spesifikasi ini. Jika sumber agregat berubah karena sesuatu hal, maka Kontraktor
wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas. Agregat
harus disimpan di tempat yang bersih, yang keras permukaannya dan harus
dicegah supaya tidak terjadi pencampuran dengan tanah.
Air untuk campuran beton.
Air yang digunakan untuk campuran beton harus bersih, tidak boleh mengandung
minyak, asam alkali, garam, zat organis atau bahan lain yang dapat merusak
beton atau besi beton. Air tawar yang dapat diminum umumnya dapat digunakan.
Air tersebut harus diperiksa pada laboratorium yang disetujui oleh Konsultan
Pengawas. Jika air pada lokasi pekerjaan tidak memenuhi syarat untuk
digunakan, maka Kontraktor harus mencari air yang memadai untuk itu.
Besi beton.
1. Besi beton harus selalu menggunakan besi beton ulir (deformed bars) untuk
tulangan utama dan sengkang kecuali ditentukan lain di dalam gambar. Agar
diperoleh hasil pekerjaan yang baik, maka besi beton harus memenuhi syarat-
syarat :
• Baru, bebas dari kotoran, lapisan minyak, karat dan tidak cacat.
• Mutu sesuai dengan yang ditentukan.
• Mempunyai penampang yang rata dan seragam sesuai dengan toleransi
• Diameter besi beton ulir ditentukan sesuai dengan Gambar Kerja.
2. Pemakaian besi beton dari jenis yang tidak sesuai dengan ketentuan di atas, harus
mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
3. Besi beton harus berasal dari satu pabrik (manufacture). Tidak dibenarkan untuk
menggunakan merek besi beton yang berlainan untuk pekerjaan ini.
4. Besi beton harus dilengkapi dengan mill certificate/ sertifikat pabrik yang
memuat label dan nomor pengecoran serta tanggal pembuatan besi beton tersebut.
5. Merek besi beton
• Sebelum pemesanan dilakukan, maka Kontraktor harus mengusulkan merek

besi beton dilengkapi dengan brosur dan data teknis dari pabrik yang akan
digunakan untuk disetujui oleh Konsultan Pengawas.
• Merk beton dapat diusulkan dari 5 besar merk besi Merk Krakatau Steel,
Master steel, Cakra Steel.
• Atau jika di pasaran di daerah sekitar lokasi pekerjaan tidak terdapat merk
tersebut, maka kontraktor dapat mengajukan usulan dari merk lain. Pengadaan
besi dengan merk lain harus mendapatkan persetujuan tertulis dari konsultan
pengawas, konsultan perencana, dan pemberi tugas.
5. Penyimpanan
Besi beton harus disimpan pada tempat yang bersih dan ditumpu secara baik
sehingga tidak merusak kualitasnya. Tempat penyimpanan harus cukup terlindung
sehingga kemungkinan karat dapat dihindarkan.
6. Gambar kerja dan bending schedule
Pembengkokan besi beton harus dilakukan sesuai dengan gambar rencana dan
berdasarkan standar ditail yang ada. Pembengkokan tersebut harus dilakukan dengan
menggunakan alat-alat (bar bender) sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan
cacat patah, retak-retak dan sebagainya. Semua pembengkokan harus dilakukan
dalam keadaan dingin dan pemotongan harus dengan bar cutter. Pemotongan dan
pembengkokan dengan sistem panas sama sekali tidak diizinkan. Untuk itu
Kontraktor harus membuat gambar kerja pembengkokan (bending schedule) dan
diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.
7. Bebas karat
Pemasangan dan penyetelan berdasarkan elevasi yang sesuai dengan gambar dan
harus sudah diperhitungkan toleransi penurunannya. Sebelum besi beton dipasang,
permukaan besi beton harus bebas dari karat, minyak dan lain-lain yang dapat
mengurangi lekatan besi beton.
Besi beton harus dilindungi oleh selimut beton yang sesuai dengan gambar standar
ditail. Sebagai catatan, pemasangan tulangan-tulangan utama tarik/tekan penampang
beton harus dipasang sejauh mungkin dari garis tengah penampang, sehingga
pemakaian selimut beton yang melebihi ketentuan-ketentuan tersebut diatas harus
mendapat persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.
8. Penjangkaran
Pemasangan rangkaian besi beton yaitu kait-kait, panjang penjangkaran, penyaluran,

letak sambungan dan lain-lain harus sesuai dengan gambar standar yang terdapat
dalam gambar rencana. Apabila ada keraguan tentang ini maka Kontraktor harus
meminta klarifikasi kepada Konsultan Pengawas.
9. Kawat beton dan penunjang
Penyetelan besi beton harus dilakukan dengan teliti, terpasang pada kedudukan
yang kokoh untuk menghindari pemindahan tempat, dengan menggunakan kawat
yang berukuran tidak kurang dari 16 gauge atau klip yang sesuai pada setiap tiga
pertemuan. Pembesian harus ditunjang dengan beton tahu atau penunjang besi,
spacers atau besi penggantung seperti yang ditunjukkan pada gambar standar atau
dicantuPengawasan pada spesifikasi ini. Penunjang-penunjang metal tidak boleh
diletakkan berhubungan dengan acuan. Ikatan dari kawat harus dimasukkan ke
dalam penampang beton, sehingga tidak menonjol pada permukaan beton.
10. Sengkang-sengkang.
Untuk menjamin bahwa perilaku elemen struktur sesuai dengan rencana, maka
sengkang harus diikat pada tulangan utama dan jaraknya harus sesuai dengan
gambar. Akhiran/ kait sengkang harus dibuat seperti yang disyaratkan di dalam
gambar standar agar sengkang dapat bekerja seperti yang diinginkan. Demikian
juga untuk besi pengikat yang digunakan untuk pengikat tulangan utama.
11. Beton tahu /decking
Beton decking harus digunakan untuk menahan jarak yang tepat pada tulangan,
dan minimum mempunyai kekuatan beton yang sama dengan beton yang akan
dicor. Jarak antara beton tahu ditentukan maksimal 100 cm.
12. Penggantian besi
• Kontraktor harus mengusahakan supaya besi yang dipasang adalah sesuai

dengan apa yang tertera pada gambar.
• Dalam hal ini dimana berdasarkan pengalaman Kontraktor atau pendapatnya

terdapat kekeliruan atau kekurangan atau perlu penyempurnaan pembesian
yang ada maka Kontraktor harus dapat menambah ekstra besi dengan tidak
mengurangi pembesian yang tertera dalam gambar.
• Jika Kontraktor tidak berhasil mendapatkan diameter besi yang sesuai dengan
yang ditetapkan dalam gambar maka dapat dilakukan penukaran diameter besi
dengan diameter yang terdekat dengan catatan :
• Harus ada persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.
• Jumlah besi per satuan panjang atau jumlah besi ditempat tersebut tidak boleh
kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang dimaksud adalah
jumlah luas). Khusus untuk balok portal, jumlah luas penampang besi pada
tumpuan juga tidak boleh lebih besar jauh dari pembesian aslinya.
• Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan keruwetan pembesian di

tempat tersebut atau di daerah overlap yang dapat menyulitkan pengecoran.
• Tidak ada pekerjaan tambah dan tambahan waktu pelaksanaan.

13. Toleransi Besi
Toleransi dia Toleransi berat

Diameter besi (mm)
(mm) (%)
6 < Ø  10  0.4 7
10  Ø  16  0.4 5
Acuan/Bekisting
Umum
1. Kontraktor harus membuat acuan yang dapat dipertanggung jawabkan secara

struktur baik kekuatan, stabilitas maupun kekakuannya serta layak untuk digunakan.
Acuan merupakan suatu bagian pekerjaan struktur yang berguna untuk membentuk
struktur beton agar sesuai dengan gambar rencana
2. Jenis acuan harus sesuai dengan yang disyaratkan di dalam spesifikasi ini. Kontraktor
dapat mengusulkan alternatif acuan dengan catatan bahwa harus disetujui oleh
Konsultan Pengawas. Di dalam penawarannya, Kontraktor wajib menawarkan sesuai
dengan yang ditentukan di dalam spesifikasi.
3. Semua bagian acuan yang sudah selesai digunakan harus dibongkar dan dikeluarkan
dari lokasi pekerjaan. Tidak dibenarkan adanya bagian acuan yang tertanam di dalam
struktur beton.
4. Pada struktur beton kedap air, cara pemasangan acuan dan bukaan pada acuan
harus dibuat sedemikian rupa, sehingga bukaan tersebut harus dapat ditutup dengan
sempurna, sehingga bebas dari kebocoran. Semua pengikat acuan (ties) harus
dilengkapi dengan material tertentu seperti water baffles sehingga pada saat dicor
akan menyatu dengan struktur beton.
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan seperti release agent,
pengangkutan dan pelaksanaan untuk menyelesaikan semua pekerjaan acuan sebagai
cetakan beton sesuai dengan gambar-gambar konstruksi dan gambar-gambar disiplin
lain yang berhubungan seperti diuraikan dalam uraian dan syarat-syarat pelaksanaan,
secara aman dan benar.
Persyaratan Bahan
1. Bahan acuan yang dipergunakan dapat berbentuk beton, baja, pasangan bata yang
diplester, kayu atau material lain yang dapat dipertanggung jawabkan kualitasnya.
2. Penggunaan acuan siap pakai produksi pabrik tertentu diizinkan untuk
dipergunakan, selama dapat disetujui oleh Konsultan Pengawas.
3. Acuan yang terbuat dari multipleks yang dilapisi dengan sejenis kertas film yang
khusus digunakan untuk acuan multipleks dengan tebal minimal 12 mm.
4. Pengaku harus dibuat dengan benar agar tidak terjadi perubahan bentuk/ ukuran
dari elemen beton yang dibuat.
5. Penyanggah yang terbuat dari baja lebih disarankan, walau penggunaan material
penyanggah dari kayu dapat diterima.
6. Bahan dan ukuran kayu yang digunakan harus mendapatkan persetujuan Konsultan
Pengawas.
7. Untuk pekerjaan beton yang langsung berhubungan dengan tanah, maka sebagai
lantai kerja harus dibuat dari beton Fc’7,4 Mpa atau K-100.
8. Sebagai acuan samping dari beton tersebut dapat menggunakan pasangan batu
bata atau material lain yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.
Dimensi acuan
Semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar struktur adalah ukuran bersih
penampang beton, tidak termasuk plester/finishing. Tambahan elemen tertentu seperti
bentuk/ profil khusus yang tercantum di dalam gambar arsitektur juga harus diperhitungkan
baik sebagai beban maupun dalam analisa biaya.
Tanggung jawab
Walaupun sudah disetujui oleh Konsultan Pengawas, tanggung jawab sepenuhnya atas
kekuatan, kekakuan dan stabilitas acuan menjadi tanggung jawab sepenuhnya Kontraktor.
Jika terjadi hal-hal yang tidak sesuai dengan perkiraan ataupun kekeliruan yang
mengakibatkan timbulnya biaya tambah, maka semua biaya tersebut menjadi tanggung
jawab Kontraktor. Acuan harus dibuat sesuai dengan yang dibuat di dalam gambar kerja.
Pelaksanaan yang tidak sesuai dengan gambar kerja harus segera dibongkar.
Stabilitas acuan
Semua acuan harus diberi penguat datar dan silang sehingga kemungkinan bergeraknya
acuan selama pelaksanaan pekerjaan dapat dihindari. Konsultan Pengawas berhak untuk
meminta Kontraktor untuk memperbaiki acuan yang dianggap tidak/ kurang sempurna
dengan beban biaya Kontraktor.
Detail acuan
Penyusunan acuan harus sedemikian rupa hingga pada waktu pembongkarannya tidak
menimbulkan kerusakan pada bagian beton yang bersangkutan.
Jumlah pemakaian
Acuan hanya diperbolehkan dipakai maksimum 3 (tiga) kali, kecuali ditentukan lain oleh
Konsultan Pengawas. Acuan yang akan digunakan berulang harus dipersiapkan sedemikian
rupa sehingga dapat dijamin permukaan acuan tetap rapih dan bersih.
Akurasi
Acuan harus dapat menghasilkan bagian konstruksi yang ukuran kerataan/kelurusan, elevasi
dan posisinya sesuai dengan gambar-gambar konstruksi. Toleransi ukuran dan posisi harus
sesuai dengan yang tercantum di dalam spesifikasi ini.
Pembongkaran Acuan
1. Pembongkaran harus dilakukan dengan hati-hati, dimana bagian konstruksi yang

dibongkar acuannya harus dapat memikul berat sendiri dan beban-beban
pelaksanaannya.
2. Pembongkaran acuan dapat dilakukan setelah mencapai waktu sbb.:
Elemen Struktur Waktu minimum
Sisi-sisi balok, kolom 3 hari
Tiang-tiang penyanggah balok-balok 21 hari
3. Setiap rencana pekerjaan pembongkaran acuan harus diajukan terlebih dahulu secara
tertulis untuk disetujui oleh Konsultan Pengawas.
4. Permukaan beton harus terlihat baik pada saat acuan dibuka, tidak bergelombang,
berlubang atau retak-retak dan tidak menunjukan gejala keropos/ tidak sempurna.
5. Acuan harus dibongkar secara cermat dan hati-hati, tidak dengan cara yang dapat
menimbulkan kerusakan pada beton dan material-material lain disekitarnya, dan
pemindahan acuan harus dilakukan sedemikian rupa sehinggah tidak menimbulkan
kerusakan akibat benturan pada saat pemindahan. Perbaikan yang rusak akibat kelalaian
Kontraktor menjadi tanggungan Kontraktor.
6. Seluruh bahan-bahan bekas acuan yang tidak terpakai harus dibersihkan dari lokasi
proyek dan dibuang pada tempat yang telah ditentukan oleh Konsultan Pengawas
sehingga tidak mengganggu kelancaran pekerjaan.
Adukan Beton yang dibuat di tempat (Site Mixing)
Untuk mendapatkan kualitas beton yang baik, maka untuk beton yang dibuat di lapangan
harus memenuhi syarat-syarat:
1. Semen diukur menurut berat.
2. Agregat kasar diukur menurut berat.
3. Pasir diukur menurut berat.
4. Adukan beton dibuat dengan menggunakan alat pengaduk mesin (concrete batching
plant).
5. Jumlah adukan beton tidak boleh melebihi kapasitas mesin pengaduk.
6. Lama pengadukan tidak kurang dari 2 menit sesudah semua bahan berada dalam mesin
pengaduk.
7. Mesin pengaduk yang tidak dipakai lebih dari 30 menit harus dibersihkan lebih dahulu,
sebelum adukan beton yang baru dimulai.
Kualitas Beton
1. Beton harus mengandung semen, agregat bergradasi baik, air dan bahan additive bila
diperlukan, dicampurkan bersama – sama dan digunakan untuk menghasilkan kekuatan
yang diharapkan.
2. Pada pekerjaan ini semua struktur yaitu Sloof, Kolom, dan Balok menggunakan K-175 (fc
14,5 Mpa), sedangkan untuk lantai kerja menggunakan K-100 (Fc 7,4 Mpa). Beton
diklasifikasikan berdasarkan tekanan pada 7 hari dan umur 28 hari.
3. Jika tidak ditentukan lain, maka proporsi adukan dapat diambil denagn perbandingan
volume campuran /perbandingan anatar Semen (PC) : Pasir : Batu Split adalah dengan
perbandingan 1:2:3
4. Dari campuran tersebut diatas kontraktor harus mengujinya berdasarkan hasil–hasil test
percobaan campuran (jab mix) tersebut sehingga menghasilkan minimal sesuai dengan
mutu yang disyaratkan.
5. Kontraktor dapat merubah proporsi dari waktu ke waktu untuk mendapatkan kepadatan
maksimum dari beton, kemudahan pengerjaan, kekentalan dan kekuatan dengan faktor
air semen yang sekecil mungkin dengan persetujuan Konsultan Pengawas, Konsultan
Perencana, dan Pemberi Tugas, tidak ada tambahan biaya atas perubahan tersebut.
6. Kandungan air di dalam beton akan diatur oleh Konsultan Pengawas, dalam batas yang
ditetapkan untuk mendapatkan faktor air semen pada beton dengan kekentalan yang
benar.
7. Tidak diperkenankan penambahan air untuk mengatasi mengerasnya beton sebelum
ditempatkan.
8. Keseragaman kekentalan beton pada setiap adukan adalah perlu.
9. Slump dari pada adukan beton harus mengikuti tabel di bawah ini, setelah beton
diendapkan.
Penakaran
1. Penyedia Jasa harus menyediakan alat penakar yang disetujui Konsultan Pengawas dan
harus memelihara serta mengoperasikan peralatan seperti yang diperlukan agar secara
tepat mengontrol dan menentukan jumlah dari masing–masing bahan yang
dicampurkan, sesuai dengan petunjuk Konsultan Pengawas
2. Peralatan harus mampu memproduksi beton sebanyak 1 (satu) hingga 2 (lima) meter
kubik atau lebih per jam secara keseluruhan dengan mencampurkan agregat, semen,
bahan additive (bila perlu), dan air menjadi suatu campuran yang merata tanpa
pemisahan–pemisahan. Juga mampu mengimbangi perubahan–perubahan kadar air dari
agregat, serta merubah berat material–material yang ikut tercakup.
3. Jumlah masing–masing bahan yang membentuk beton tersebut dapat ditentukan

dengan timbangan kecuali jumlah air yang diukur dengan takaran. Meskipun demikian
material beton dapat juga diukur secara volume, bilamana disetujui oleh Konsultan
Pengawas.
4. Penyedia Jasa juga harus menyediakan penguji berat yang standar dan peralatan lain
yang diperlukan untuk mengecek operasi dan tiap – tiap skala pengukuran pengaduk
tersebut, serta melakukan pengujian periodik terhadap perubahan nilai pengukuran
dalam pekerjaan-pekerjaan adukan.
Mesin Pengaduk Beton
1. Material beton harus dimasukkan dalam pengaduk yang berpenakar dalam waktu yang
tidak lebih dari satu setengah menit, kecuali sejumlah air yang diperlukan sudah ada
dalam alat pengaduk tersebut.
2. Seluruh air pencampur harus diberikan sebelum seperempat waktu pencampuran

terlampaui. Waktu pencampuran adukan yang volumenya lebih besar dari 0,75 m3 harus
ditambah seperempat menit pada setiap penambahan 0,5 m3.
3. Alat pencampur beton tidak boleh dibebani volume yang melebihi kapasitas maksimum,
atau dioperasikan melebihi kecepatan yang dianjurkan pabrik pembuatnya. Alat tersebut
dapat menghasilkan beton dengan kekentalan dan warna yang merata secara menerus
dan disetujui Direksi Pekerjaan.
4. Semua peralatan pencampur harus selalu dibersihkan sebelum melakukan pekerjaan.
Pencampuran pertama setelah pembersihan, tidak boleh digunakan dalam pekerjaan.
Blades penumbuk yang ada dalam alat pencampur perlu diganti bila telah aus menjadi 2
cm.
Mencampur Beton dengan Tenaga Manusia
1. Pekerjaan mencampur beton dengan manual tidak diijinkan kecuali jika situasi tidak
memungkinkan untuk menggunakan mesin pencampur setelah mendapat persetujuan
Direksi Pekerjaan.
2. Dalam keadaan seperti itu, beton harus diaduk dengan tangan, sedekat mungkin ke
lokasi dimana beton akan ditempatkan. Harus dilakukan dibak pengaduk yang bersih
dan kedap air. Jika bak dibuat dari kayu, maka sela–sela kayu harus ditutup agar tidak
ada kehilangan air dari adukan.
3. Semua agregat dan semen harus diaduk–aduk dalam keadaan kering sekurang–
kurangnya 3 kali. Kemudian air ditambahkan berangsur-angsur dipuncak adukan,
selanjutnya agregat kembali diaduk dalam keadaan basah, sekurang–kurangnya 3 (tiga)
kali sebelum adukan diangkat ketempat pengecoran
Pemadatan Beton.
1. Beton yang baru dicor harus segera dipadatkan dengan alat pemadat (vibrator) dengan
tipe yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.
2. Pemadatan tersebut bertujuan untuk mengurangi udara pada beton yang akan
mengurangi kualitas beton.
3. Pemadatan tersebut berkaitan dengan kelecakan (workability) beton.
4. Pada cuaca panas kelecakan beton menjadi sangat singkat, sehingga slump yang rendah
biasanya merupakan masalah. Untuk itu harus disediakan vibrator dalam jumlah yang
memadai, sesuai dengan besarnya volume pengecoran yang akan dilakukan.
5. Minimal harus dipersiapkan satu vibrator cadangan yang akan dipakai, jika ada vibrator
yang rusak pada saat pemadatan sedang berlangsung.
6. Alat pemadat harus ditempatkan sedemikian rupa sehingga tidak menyentuh besi beton.
Lama perawatan
Permukaan beton harus dirawat secara baik dan terus menerus dibasahi dengan air bersih
selama minimal 7 hari segera setelah pengecoran selesai. Untuk elemen vertikal seperti
kolom, maka beton tersebut harus diselimuti dengan karung yang dibasahi terus menerus
selama 7 hari.
PASAL 5
PEKERJAAN RANGKA ATAP
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan rangka atap baja ringan adalah pekerjaan pembuatan dan pemasangan struktur
atap berupa rangka batang yang telah dilapisi lapisan anti karat. Rangka batang berbentuk
persegi panjang yang terdiri dari:
• Rangka utama atas (top chord)

• Rangka utama bawah (bottom chord)
• Rangka pengisi (web). Seluruh rangka tersebut disambung menggunakan baut menakik
sendiri (self drilling screw) dengan jumlah yang cukup.
• Rangka reng (batten) langsung dipasang diatas struktur rangka atap utama dengan
jarak sesuai dengan ukuran jarak genteng.
Pekerjaan rangka atap baja ringan meliputi:
1. Pengukuran bentang bangunan sebelum dilakukan fabrikasi

2. Pekerjaan pambuatan kuda-kuda dikerjakan di Workshop permanen (Fabrikasi),
3. Pengiriman kuda-kuda dan bahan lain yang terkait ke lokasi proyek
4. Penyediaan tenaga kerja beserta alat/bahan lain yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan
5. Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap kuda-kuda meliputi struktur rangka kuda-
kuda (truss), balok tembok (top plate/murplat), reng, sekur overhang, ikatan angin dan
bracing (ikatan pengaku)
Persyaratan bahan:
Properti mekanikal baja (Steel mechanical properties):
• Baja Mutu Tinggi G 550
• Kekuatan Leleh Minimum 550 Mpa
• Tegangan Maksimum 550 Mpa
• Modulus Elastisitas 200.000 Mpa
• Modulus geser 80.000 Mpa.

Lapisan anti karat
Material baja harus dilapisi perlindungan terhadap serangan korosi, dua jenis lapisan anti karat
(coating):
• Galvanised (Z220)
• Pelapisan Galvanised
• Jenis Hot-dip zinc
• Kelas Z22
• katebalan pelapisan 220 gr/m2
• komposisi 95% zinc, 5% bahan campuran
• Galvalume (AZ100)
• Pelapisan Zinc-Aluminium
• Jenis Hot-dip-allumunium-zinc
• Kelas AZ100
• katebalan pelapisan 100 gr/m2
• komposisi 55% alumunium, 43,5% zinc dan 1,5% silicon.
Multigrip (MG)
• Konektor antara kuda-kuda baja ringan dengan murplat (top plate) berfungsi untuk
menahan gaya lateral tiga arah, standart teknis sebagai berikut:
• Galvabond Z275
• Yield Strength 250 MPa
• Design Tensile Strength 150 MPa
• Brace System (bracing)
- BOTTOM CHORD BRACING, Pengaku/ikatan pada batang tarik bawah (bottom chord)
pada kuda-kuda baja ringan.
- LATERAL TIE BRACING, Pengaku/bracing antara web pada kuda-kuda baja ringan,
sekaligus berfungsi untuk mengurangi tekuk lokal (buckling) pada batang tekan
(web), standar teknis mengacu pada desain struktur kuda-kuda tersebut.
- DIAGONAL WEB BRACING (IKATAN ANGIN), Pengaku/bracing diagonal antara web
pada kuda-kuda baja ringan dengan bentuk yang sama dan letak berdampingan.
Alat Sambung (Screw)

Baut menakik sendiri (self drilling screw) digunakan sebagai alat sambung antar elemen
rangka atap yang digunakan untuk fabrikasi dan instalasi, spesifikasi screw sebagai berikut:
• Kelas Ketahanan Korosi Minimum Kelas 2

• Panjang (termasuk kepala baut) 16mm
• Kepadatan Alur 16 alur/inci
• Diameter Bahan dengan alur 4,80 mm
• Diameter Bahan tanpa alur 3,80 mm
Kekuatan Mekanikal
• Gaya geser satu baut 5,10 KN

• Gaya aksial 8,60 KN
• Gaya Torsi 6,90 KN
Persyaratan Pra-Konstruksi
1. Kontraktor wajib memberikan pemaparan produk sebelum pelaksanaan pemasangan

rangka atap baja ringan, sesuai dengan RKS (Rencana Kerja dan Syarat) .
2. Produk yang dipaparkan sesuai dengan surat dukungan dan brosur yang dilampirkan
pada dokumen tender.
3. Kontraktor wajib menyerahkan gambar kerja yang lengkap berserta detail dan
bertanggung jawab terhadap semua ukuran-ukuran yang tercantum dalam gambar
kerja. Dalam hal ini meliputi dimensi profil, panjang profil dan jumlah alat sambung
pada setiap titik buhul.
4. Perubahan bahan/detail karena alasan apapun harus diajukan ke Konsultan Pengawas,
Konsultan Perencana dan Pihak Direksi untuk mendapatkan persetujuan secara tertulis.
5. Eleman utama rangka kuda-kuda (truss) dilakukan fabrikasi diworkshop permanen
dengan menggunakan alat bantu mesin JIG yang menjamin keakurasian hasil perakitan
(fabrikasi)
6. Kontraktor wajib menyediakan SURAT KETERANGAN KEAHLIAN TENAGA dari
Fabrikan penyedia jasa Rangka Atap Baja ringan,
7. Kontraktor wajib menyertakan hasil uji lab dari bahan baja ringan dari badan akreditasi
nasional (instansi yang berwenang sesuai dengan kompetensinya).
1. Pembuatan dan pemasangan kuda-kuda dan bahan lain terkait, harus dilaksanakan
sesuai gambar dan desain yang telah dihitung dengan aplikasi khusus perhitungan baja
ringan sesuai dengan standar perhitungan mengacu pada standar peraturan yang
berkompeten.
2. Semua detail dan konektor harus dipasang sesuai dengan gambar kerja.
3. Perakitan kuda-kuda harus dilakukan di workshop permanen dengan menggunakan
mesin rakit (Jig) dan pemasangan sekrup dilakukan dengan mesin screw driver yang
dilengkapi dengan kontrol torsi.
4. Pihak kontraktor harus menyiapkan semua struktur balok penopang dengan kondisi rata
air (waterpas level) untuk dudukan kuda-kuda sesuai dengan desain sistem rangka
atap.
5. Pihak kontraktor harus menjamin kekuatan dan ketahanan semua struktur yang dipakai
untuk tumpuan kuda-kuda. Berkenaan dengan hal itu, pihak konsultan ataupun tenaga
ahli berhak meminta informasi mengenai reaksi-reaksi perletakan kuda-kuda.
Jaminan Struktural
1. Jaminan yang dimaksud di sini adalah jika terjadi deformasi yang melebihi ketentuan
maupun keruntuhan yang terjadi pada struktur rangka atap Baja Ringan, meliputi kuda-
kuda, pengaku-pengaku dan reng.
2. Kekuatan struktur Baja Ringan dijamin dengan kondisi sesuai dengan Peraturan
Pembebanan Indonesia dan mengacu pada persyaratan-persyaratan seperti yang
tercantum pada “Cold formed code for structural steel”(Australian Standard/New
Zealand Standard 4600:1996) dengan desain kekuatan strukural berdasarkan ”Dead
and live loads Combination (Australian Standard 1170.1 Part 1) & “Wind
load”(Australian Standard 1170.2 Part 2) dan menggunakan sekrup berdasarkan
ketentuan “Screws-self drilling-for the building and construction industries”(Australian
Standard 3566).
3. Kontraktor WAJIB MENYAMPAIKAN SURAT JAMINAN/GARANSI KONSTRUKSI
rangka atap yang telah dipasang yang dikeluarkan penyedia jasa instalator rangka atap
baja ringan.
BAB 4 PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
Pasal 1
PEKERJAAN LISTRIK
SYARAT - SYARAT UMUM.
Umum
Persyaratan ini merupakan bagian dari persyaratan umum. Apabila ada klausul dari
persyaratan ini yang dituliskan kembali dalam persyaratan umum ini, berarti menuntut
perhatian khusus pada klausul-klausul tersebut atau bukan berarti menghilangkan
klausul-klausul lainnya dari syarat- syarat umum.
Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat
dipisah-pisahkan. Apabila ada sesuatu bagian pekerjaan atau bahan, maupun peralatan
yang diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik dan hanya dinyatakan dalam
salah satu gambar perencanaan atau spesifikasi perencanaan saja.
Kontraktor harus tetap melaksanakannya sesuai dengan standard teknis yang berlaku.
Gambar-gambar.
1. Gambar-gambar perencanaan tidak menunjukan semua accessories dan fixture secara

terperinci. Semua bagian diatas walaupun tidak digambarkan atau disebutkan secara
spesifik harus disediakan dan dipasang oleh Kontraktor, sehingga sistem dapat bekerja
dengan baik.
2. Gambar-gambar instalasi menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan instalasi.
Sedang pemasangan harus dikerjakan dengan memperhatikan kondisi di Lapangan.
Gambar-gambar arsitektur dan struktur / sipil harus dipakai sebagai referensi untuk
pelaksanaan dan detail "finishing" dari proyek.
3. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor harus mengajukan gambar-gambar kerja dan

detail ( shop drawing ) yang harus diajukan kepada Konsultan Pengawas untuk
mendapatkan persetujuan. Setiap shop drawing yang diajukan Kontraktor untuk
disetujui Konsultan Pengawas, dianggap bahwa Kontraktor telah mempelajari situasi
dan telah mengadakan kordinasi dengan pekerjaan lainnya.
4. Kontraktor harus membuat catatan-catatan yang cermat dari penyesuaian-penyesuaian

pelaksanaan pekerjaan di lapangan, catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam
satu set lengkap gambar (kalkir) dan tiga set lengkap gambar blue print sebagai
gambar-gambar sesuai pelaksanaan (as built drawing) As built drawings harus
diserahkan segera setelah selesai pekerjaan.
Koordinasi.
1. Pekerja instalasi dalam melaksanakan pekerjaan ini, harus bekerja sama dengan
pekerja bidang atau disiplin lainnya, agar seluruh pekerjaan dapat berjalan dengan
lancar sesuai dengan jadwal waktu yang telah ditentukan.
2. Koordinasi yang baik perlu diadakan untuk mencegah agar pekerjaan yang satu tidak
menghalangi / menghambat pekerjaan lainnya.
Daftar Bahan dan Contoh.
1. Pada waktu mengajukan penawaran Kontraktor harus melampirkan " Daftar Material "
yang lebih terperinci dari semua bahan yang akan dipasang untuk proyek ini, sesuai
dengan persyaratan dalam spesifikasi harus disebutkan pabrik, merek, manufacture,
type lengkap dengan brosur/katalog.
2. Sebelum pekerjaan dimulai Kontraktor harus menyerahkan contoh bahan-bahan yang

akan dipasang kepada Konsultan Pengawas. Semua biaya yang berkenaan dengan
penyerahan dan pengambilan contoh-contoh ini adalah menjadi tanggung jawab
Kontraktor. Sebelum contoh bahan disetujui dengan konsultan Pengawas, bahan
tersebut tidak diizinkan untuk dipasang.
3. Bahan yang digunakan adalah sesuai dengan yang dimaksud di dalam spesifikasi teknis
ini dan harus dalam keadaan baru. Pekerjaan haruslah dikerjakan oleh orang-orang
yang ahli.
4. Kontraktor diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran/kapasitas peralatan

(equipment) yang akan dipasang. Apabila terdapat keragu-raguan Kontraktor harus
segera menghubungi Konsultan Pengawas untuk dikonsultasikan.
5. Pengambilan ukuran atau pemilihan kapasitas equipment, yang sebelumnya tidak

dikonsultasikan dengan Konsultan Pengawas, apabila terjadi kekeliruan maka hal
tersebut menjadi beban tanggung jawab Kontraktor. Untuk pemilihan equipment dan
material harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan Perencana.
Testing dan Commisioning.
1. Kontraktor pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan

pengukuran -pengukuran yang dianggap perlu untuk memeriksa / mengetahui apakah
seluruh instalasi yang dilaksanakan dapat berfungsi dengan baik dan telah memenuhi
persyaratan - persyaratan yang berlaku.
2. Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang diperlukan dalam kegiatan testing
tersebut merupakan tanggung jawab Kontraktor.
Peralatan yang disebut dengan Merk dan Pengganti.
Bahan-bahan, perlengkapan, peralatan, accosseries dan lain- lain yang disebut dan
dipersyaratkan didalam RKS, maka Kontraktor wajib mengadakan sesuai dengan peralatan /
merk tersebut diatas.
Penggantian dapat dilakukan dengan persetujuan dan ketentuan- ketentuan dari Perencana
serta Pemberi Tugas.
Pengujian dan Penerimaan
1. Jika semua peralatan-peralatan yang sesuai dengan spesifikasi ini sudah dikirim dan
dipasang, telah memenuhi ketentuan- ketentuan pengetesan dengan baik.
2. Kontraktor harus melaksanakan pengujian secara keseluruhan dari peralatan-peralatan
yang dipasang, jika sudah ditest ternyata memenuhi fungsi-fungsinya sesuai dengan
ketentuan- ketentuan dari kontrak, maka seluruh unit lengkap dengan peralatannya
dapat diserahkan kepada Konsultan Pengawas.
Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Pekerjaan
1. Masa pemeliharaan untuk instalasi sampai Serah terima kedua.
2. Selama masa pemeliharaan, Kontraktor diwajibkan untuk mengatasi segala

kerusakan-kerusakan dari pada instalasi yang dipasang tanpa ada tambahan biaya.
3. Selama masa pemeliharaan tersebut, Kontraktor harus menyediakan tenaga-tenaga

yang diperlukan dan bertanggung jawab atas seluruh instalasi yang dikerjakan.
4. Penyerahan pekerjaan pertama baru dapat diterima setelah dilengkapi dengan

bukti-bukti hasil pemeriksaan atas instalasi, dengan pernyataan baik yang ditanda
tangani bersama oleh instalatur yang melaksanakan pekerjaan tersebut dan Konsultan
Pengawas, serta dilampirkan sertifikat pengujian yang sudah disahkan oleh Badan
instansi yang berwenang.
5. Jika pada masa pemeliharaan tersebut, Kontraktor instalasi ini tidak melaksanakan atau
tidak memenuhi teguran- teguran atas perbaikan, penggantian, kekurangan selama
masa pemeliharaan maka Kontsultan Pengawas berhak menyerahkan pekerjaan
perbaikan / kekurangan tersebut pada pihak lain atas biaya dari Kontraktor yang
melaksanakan pekerjaan instalasi tersebut.
6. Selama masa pemeliharaan pekerjaan, Kontraktor harus mendidik dan melatih

karyawan / petugas yang ditunjuk oleh pemberi tugas hingga memahami sistem
instalasi dalam pengoperasian serta pemeliharaan.
7. Selama masa pemeliharaan ini pelaksaan pemeliharaan serta pemeriksaan routine harus
dilaksanakan tidak kurang dari setiap 2 (dua) minggu sekali.
Penanggung Jawab Pelaksana
1. Sesuai dengan jadwal pelaksanaan pekerjaan Kontraktor harus menempatkan seorang

penanggung jawab pelaksanaan yang ahli dan berpengalaman yang bertindak selaku
wakil dari Kontraktor dan mempunyai kemampuan untuk memberikan keputusan teknis
dan bertanggung jawab penuh dalam menerima segala instruksi-instruksi dari Konsultan
Pengawas.
2. Penanggung jawab tersebut harus berada ditempat pekerjaan selama jam kerja dan
pada saat diperlukan dalam pelaksanaan atau pada saat yang dikehendaki oleh
Konsultan Pengawas, petunjuk dan perintah Konsultan Pengawas didalam pelaksanaan
harus disampaikan langsung kepada pihak Kontraktor melalui penanggung jawab
Kontraktor.
Perubahan, Penambahan dan Pengurangan Pekerjaan
1. Pelaksanaan pekerjaan yang menyimpang dari gambar-gambar rencana yang

disesuaikan dengan kondisi di lapangan harus dikonsultasikan terlebih dahulu dengan
Konsultan Pengawas.
2. Dalam merubah gambar rencana tersebut, Kontraktor harus menyerahkan gambar
perubahan yang dimaksud kepada Konsultan Perencana melalui Konsultan Pengawas
dilapangan untuk disetujui.
3. Pengajuan dan perubahan material, gambar rencana dan lain sebagainya, harus
diajukan oleh Kontraktor kepada konsultan Perencana melalui Konsultan Pengawas
secara tertulis. Perubahan-perubahan material dan gambar rencana yang
mengakibatkan pekerjaan tambah kurang harus disetujui secara tertulis oleh
Konsultan Pengawas dan Perencana.
Pembobokan dan Pengeboran
1. Pembongkaran tembok, lantai, dinding dan sebagainya yang dilakukan dalam rangka
pemasangan instalasi harus dikembalikan seperti keadaan semula, termasuk tanggung
jawab Kontraktor instalasi ini.
2. Pembobokan hanya dapat dilaksanakan setelah mendapat izin tertulis dari Konsultan
Pengawas
3. Pengelasan, pengeboran dan sebagainya pada konstruksi bangunan hanya dapat
dilaksanakan setelah memperoleh izin/persetujuan tertulis dari Konsultan Pengawas.
Pasal 2
PERSYARATAN TEKNIK KHUSUS SISTEM ELEKTRIKAL
Umum
Pekerjaan sistem elektrikal meliputi pengadaan semua bahan, peralatan dan tenaga kerja,
pemasangan, pengujian, perbaikan selama masa pemeliharaan.
Lingkup Pekerjaan.
- Pengadaan dan pemasangan armature lampu

- Pengadaan dan pemasangan sakelar.
- Pengadaan, pemasangan dan penyambungan pipa instalasi pelindung kabel serta
berbagai accessories lainnya seperti : box untuk saklar, junction box, fleksible conduit,
bands/elbouws,socket dan lain- lain.
- Pengadaan, pemasangan dan penyambungan kabel instalasi penerangan.
Gambar-gambar Kerja.
Kontraktor harus menyerahkan gambar-gambar kerja (shop drawing) untuk mendapatkan

persetujuan Konsultan Pengawas.Dalam gambar kerja ini lebih dijelaskan katalog dari
manufacture, dimensi-dimensi, data dan material-material yang dipakai.Dalam gambar
kerja ini dengan jelas terlihat dan dijamin bekerjanya alat-alat/peralatan didalam sistem
secara keseluruhan. Bila dirasakan perlu adanya perubahan-perubahan ataupun
penyimpangan-penyimpangan dari pada sistem yang direncanakan sehubungan dengan
daftar bahan yang diajukan tanpa merubah fungsi sistem, serta maksud dari sistem
semula/sebenarnya dapatlah diajukan dengan memberi alasan-alasan persetujuan yang
tepat. Perubahan diatas harus mendapat persetujuan dari Direksi dan tidak membawa
akibat tambahan biaya bagi pemilik.
Standard, Referensi dan Persyaratan.
Standar, Referensi dan persyaratan yang digunakan disini adalah sesuai dengan standar:
a. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) tahun 2000.

b. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik
c. No.023/PRT/1978 tentang Peraturan Instalasi Listrik (PIL).
d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Tenaga Listrik No. 024/PRT/1978 tentang
Syarat-syarat Penyambungan Listrik (SPI).
e. Harus dilaksanakan oleh Kontraktor yang memiliki Surat Izin PAS dari PLN yaitu Surat
Pengesahan Instalatir (SPI) dan Surat Izin Kerja (SIKA) minimum golongan C yang
masih berlaku dan dapat menunjukan bukti-bukti tanda daftar rekanan dalam bidang
usaha listrik yang keluarkan oleh instansi yang berwenang.
f. Peralatan yang disebut dengan Merk dan Penggantinya.
Bahan-bahan, perlengkapan, peralatan, fixture dan lain-lain yang disebutkan serta yang
dipersyaratkan ini, Kontraktor wajib / harus menyediakan sesuai dengan peralatan yang
disebut dengan persetujuan perencana dengan syarat ada surat pernyataan resmi dari
pabrik bahwa produk tersebut tidak diprodukasi lagi (discontinues).
Proteksi.
Semua bahan dan peralatan sebelum dan sesudah pemasangan harus dilindungi terhadap
cuaca dan dijaga selalu dalam keadaan bersih. Semua pipa pelindung kabel dalam tanah
yang menembus keluar dinding pondasi batas luar bangunan, harus ditutup rapat pada
ujung-ujungnya dengan sealant untuk mencegah masuknya air tanah dan ujung kabelnya
harus ditutup rapat.
Garansi
Suatu sertifikat pengetesan harus diserahkan oleh pabrik pembuatnya. Bila peralatan
mengalami dalam pengetesan- pengetesan yang disyaratkan dalam spesifikasi teknis ini
maka pabrik pembuat bertanggung jawab terhadap peralatan yang diserahkan, sampai
peralatan tersebut memenuhi syarat-syarat. Setelah mengalami pengetesan ulang dan
sertifikat pengetesan telah diterima dan disetujui oleh Konsultan Pengawas
Pasal 3
KABEL DAYA TEGANGAN RENDAH
Umum
Kabel daya tegangan rendah yang dipakai adalah bermacam-macam ukuran dan type yang
sesuai dengan gambar rencana (NYA dan NYM), kabel Daya tegangan rendah ini harus
sesuai dengan standard SII atau SPLN.
Sebelum dan sesudah dipasang, kabel TR harus ditest dengan pengujian-pengujian sebagai
berikut:
a. Test insulasi
b. Test kontinuitas
c. Test tahanan pentanahan
Instalasi dan Pemasangan Kabel
1. Bahan
Semua kabel yang dipergunakan untuk instalasi listrik harus memenuhi peraturan
PUIL/LMK. Semua kabel/kawat harus baru dan harus jelas ditandai dengan ukurannya,
jenis kabelnya, nomor dan jenis pintalannya.
Semua kawat dengan penampang 6 mm2 keatas haruslah terbuat secara dipilin
(stranded). Instalasi ini tidak boleh memakai kabel dengan penampang lebih kecil dari
2,5 mm2, kecuali untuk pemakaian remote control.
Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor yang dipakai adalah dari type NYM/NYA dengan
conduit pipa PVC.
2. Splice/Pencabangan
• Tidak diperkenankan adanya "splice" ataupun sambungan- sambungan baik dalam
Feeder maupun cabang- cabang, kecuali pada outlet atau kotak-kotak penghubung
yang bisa dicapai (acceptable).
▪ Sambungan padakabel rangkaian cabang harus dibuat secara mekanis dan harus
teguh secara electrik dengan cara "solderless connector". Jenis kabel tekanan, jenis
compression atau soldered.
▪ Dalam membuat splice, conector harus dihubungkan pada konduktor-konduktor
dengan baik, sehingga semua konduktor tersambung, tidak ada kabel-kabel
telanjang yang kelihatan dan tidak bisa lepas oleh getaran.
▪ Semua sambungan kabel baik didalam junction box ataupun tempat lainnya harus
mempergunakan connector yang terbuat dari tembaga yang diisolasi dengan
porselen atau bakelit ataupun PVC, yang diameternya disesuaikan dengan diameter
kabel.
3. Bahan Isolasi
Semua bahan isolasi untuk pencabangan, hubungan dan lain-lain seperti karet, PVC,
asbes, tape sintetis, resin, splice case, compostion dan lain-lain harus dari type yang
disetujui, untuk penggunaan, lokasi voltage dan lain-lain tertentu itu harus dipasang
memakai cara yang disetujui menurut anjuran perwakilan Pemerintah dan atau
Manufacturer.
4. Penyambungan Kabel
• Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak penyambung yang

khusus untuk itu (misalnya junction box dan lain-lain).
• Kontraktor harus memberikan brosur-brosur mengenai cara-cara penyambungan yang
dinyatakan oleh pabrik kepada Konsultan Pengawas.
• Kabel-kabel harus disambung sesuai dengan warna- warna atau nama-namanya
masing-masing, dan harus diadakan pengetesan tahanan isolasi sebelum dan sesudah
penyambungan dilakukan.
• Hasil pengetesan harus tertulis dan disaksikan oleh Konsultan Pengawas.
• Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan pipa PVC/porselen
yang khusus untuk listrik.
• Untuk instalasi penerangan di daerah tanpa menggunakan ceiling gantung ,saluran
penghantar (conduit) dipasang dengan penggantung atau pengikat ke rangka atap.
• Untuk instalasi saluran penghantar diluar bangunan dipergunakan pipa PVC,
sedangkan yang menyeberangi jalan harus menggunakan pipa GIP dengan diameter
2x penampang kabel yang digunakan
• Setiap saluran kabel dalam bangunan dipergunakan pipa conduit minimum 5/8"
diameternya. Setiap pencabangan ataupun pengambilan keluar harus menggunakan
junction box yang sesuai dan sambungan yang lebih dari satu harus menggunakan
terminal strip didalam junction box.
• Junction box yang dipakai ex Clipsal atau setara.
• Ujung pipa kabel yang masuk dalam panel dan junction box harus dilengkapi dengan
socket/ lock nut, sehingga pipa tidak mudah tercabut dari panel. Bila tidak ditentukan
lain, maka setiap kabel yang berada pada ketinggian muka lantai sampai dengan 2 m,
harus dimasukkan dalam pipa PVC dan pipa harus diklem ke bangunan pada setiap
jarak 50 cm.
5. Pemasangan kabel dalam Tanah
• Kabel tegangan rendah harus ditanam minimal sedalam 80 cm.
• Kabel yang ditanam langsung dalam tanah harus dilindungi dengan bata merah dan
diberi pasir, ditanam minimal sedalam 80 cm.
• Untuk kabel yang melewati jalan raya ditanam sedalam 100 cm dan dilapisi pipa
galvanized.
• Kabel-kabel yang menyeberang jalur solokan, dilindungi dengan pipa galvanized atau
pipa beton kabel harus berjarak tidak kurang dari 30 cm dari pipa gas, air dan
lain-lain.
• Galian untuk menempatkan kabel yang dipasang dalam tanah harus bersih dari
bahan-bahan yang dapat merusak isolasi kabel, seperti batu, abu, kotoran bahan
kimia dan lain sebagainya.
• Alas galian (lubang) dilapisi dengan pasir kali setebal 10 cm, kemudian kabel
diletakkan diatasnya diberi bata dan akhirnya ditutup dengan tanah urug.
• Penyambungan kabel dalam tanah tidak diperkenankan secara langsung, harus
mempergunakan peralatan khusus untuk penyambungan kabel dalam tanah.
• Penanaman dan penyambungan kabel harus diberikan marking yang jelas pada
jalur-jalur penanaman kabelnya.
• Agar memudahkan didalam pengoperasian, pengurutan kabel dan menghindari
kecelakaan akibat tergali/tercangkul.
Lampu dan Sakelar
Fitting lampu
Fitting lampu menggunakan fitting lampu plafond dengan bentuk bulat.

Pemasangan fitting lampu adalah dengan cara menngunakan penggantung ataupun juga
dudukan khusus yang harus dipasang oleh kontraktor, material dudukan dan cara
pemasangan harus mendapatkan persetujuan dari konsultan pengawas.
Fitting lampu mempunyai pesyaratan bahan seperti dibawah ini:
• Spesifikasi 300W / 220 250V

• Fitting standard E27
• Bahan Cover : Plastik tebal
• Material : Keramik
• Diameter : minimal 11.8 cm
• Tinggi : minimal 5 cm
• Drat terbuat dari keramik Anti panas
• Model bulat
• Warna putih glosy dan mengkilap
• Produk Berlisensi SNI Dan Juga ISO 9001
Lampu
Pesyaratan bahan:
• Jenis Lampu LED Essential

• Daya : 11 Watt
• Warna nyala : Putih / Cool Daylight
• Masa pakai lampu : minimal 8.000 jam
• Output cahaya : minimal 1.230 lumen
• Hemat energi hingga 88%
Saklar
Saklar tunggal dan saklar double yang dipakai adalah sesuai dengan persyaratan bahan di
bawah ini
• Model : Saklar Tanam

• Spesifikasi : 10A 250 Volt
Pasal 4
LINGKUP PEKERJAAN INSTALASI PLUMBING
Lingkup Pekerjaan.
Spesifikasi ini melingkupi kebutuhan untuk pelaksanaan pekerjaan plumbing, elektrikal dan
struktur pekerjaan menara sebagaimana yang ditunjukkan pada gambar rencana yang terdiri
dari, tetapi tidak terbatas pada :
1. Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi air bersih, instalasi air kotor, instalasi air
bekas, serta pekerjaan struktur menara dan elektrikal dalam plumbing lengkap dengan
assessories sesuai gambar rencana dan spesifikasi.
2. Pengadaan dan pemasangan instalasi pompa lengkap dengan assessoris lainnya.
3. Pengadaan dan pemasangan instalasi Roof tank kapasitas 1.100 liter lengkap dengan
menara, pondasi dan instalasi pemipaan sesuai dengan gambar dan spesifikasi.
4. Pengadaan dan pemasangan peralatan-peralatan bantu bagi seluruh peralatan instalasi
plumbing.
5. Pengetesan dan pengujian dari seluruh instalasi plumbing yang terpasang kecuali sanitary.
6. Mengadakan masa pemeliharaan selama waktu yang ditentukan oleh Pemberi Tugas.
7. Pembuatan shop drawing bagi instalasi yang akan dipasang dan pembuatan as built
drawing, manual operation dan pemeliharaan bagi instalasi yang telah terpasang.
Lingkup Pekerjaan Instalasi Air Bersih.
1. Pengadaan, pemasangan dan pengujian secara sempurna unit-unit peralatan yang

diperlukan dalam sistem penyediaan air bersih yaitu instalasi pipa untuk penyambungan
dengan intalasi pipa air Eksisting sebagai sumber utama air bersih, instalasi pompa dan
seluruh instalasi pemipaan beserta alat bantunya.
2. Pengadaan, pemasangan dan pengujian pipa-pipa distribusi ke setiap peralatan sanitasi
dan lain-lain seperti yang tercantum dalam gambar.
3. Koordinasai kepada pihak Pesantern mengnai rencana pengambilan sumber air dari
instalasi pipa air eksisting.
4. Pengadaan dan pemasangan tower air dari bahan baja siku 40x40x4 beserta pondasi
dudukannya sehingga tower air dapt menahan beban tangki air kapasitas 1000 liter
dengan kokoh.
Lingkup Pekerjaan Instalasi Air Kotor dan Air Bekas
1. Pengadaan dan pemasangan instalasi pemipaan beserta perlengkapannya yang diperlukan

dalam sistem pembuangan dari semua alat sanitasi yang ada (water closet, floor drain) ke
instalasi IPAL.
2. Memperbaiki semua kerusakan, semua galian yang diakibatkan baik oleh adanya bobokan
dan galian
3. Pengujian sistem instalasi pemipaan terhadap kebocoran dan tekanan dari sistem instalasi
plumbing air kotor, air bekas dan vent secara keseluruhan dan mengadakan pengamatan
sampai seluruh sistem bekerja dengan baik sesuai dengan yang dikehendaki yaitu suatu
sistem yang sempurna dan terpadu.
Pengadaan, Pemasangan Peralatan-Peralatan dan Lain-Lain.
1. Pengadaan dan Pemasangan Kran-kran:
Pengadaan dan pemasangan kran-kran air untuk kamar mandi, Kakus, Kran untuk Wudhu,
Kran untuk Cuci tangan, dan Kran untuk cuci.
2. Pengadaan dan Pemasangan Pompa-pompa.
Pengadaan dan pemasangan Pompa Transmisi Air Bersih (Transmission Pump).
3. Pengadaan dan Pemasangan Roof Tank.
Kontraktor harus mengadakan dan memasang tangki air atas (roof tank) kapasitas 1000
liter lengkap dengan alat bantunya. Roof tank yang dipakai terbuat dari bahan fiberglass
yang dilengkapi Water Level Control (WLC) dan alat bantu lainnya supaya bisa bekerja
dengan baik dan ditambah floater stop dan indikator- indikatornya.
4. Pengadaan testing-testing dan commissioning.
Testing dan commisioning dilakukan terhadap semua sistem pekerjaan yang terpasang,
mengadakan izin-izin yang diperlukan dari instansi-instansi terkait untuk mendapatkan surat
keterangan untuk IPB, dan mendidik operator yang akan menangani peralatan ini sehingga
memahami dan menguasainya dengan baik.
5. Melaksanakan Pekerjaan lain yang berhubungan dengan lingkup pekerjaan instalasi

plumbing, yaitu antara lain:
• Pekerjaan pembersihan tempat kerja.
• Pengadaan shop drawing (gambar kerja) untuk pelaksanaan dan koreksi-koreksi RKS bila
ada.
• Membuat as built drawing, buku petunjuk operasi dan pemeliharaan dalam bahasa
Indonesia rangkap 5 (lima).
• Dan segala sesuatu mengenai lingkup pekerjaan ini yang kurang jelas, kontraktor dapat
menanyakan lebih lanjut kepada konsultan independen atau pihak lain yang ditunjuk.
• Apabila terjadi kelalaian dan kekurangan, maka kontraktor bertanggung jawab penuh
atas kerugian-kerugian yang terjadi.
Kualifikasi Pekerja.
a) Untuk pemasangan dan pengetesan pekerjaan-pekerjaan ini harus dilakukan oleh pekerja-
pekerja dan supervisor yang benar-benar ahli dan berpengalaman. Tukang las dianjurkan
mempunyai sertifikat las.
b) Konsultan Pengawas dapat menolak atau menunda pelaksanaan suatu pekerjaan bila
dinilai bahwa pelaksana tersebut tidak terampil/tidak berpengalaman.
Pengajuan-Pengajuan.
Pada saat pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus mengajukan:
a) Material list dari seluruh item peralatan yang akan dipasang.
b) Shop drawing yang menunjukkan secara detail pekerjaan-pekerjaan/ pemasangan
peralatan dan pemipaan, penyambungan dengan pekerjaan-pekerjaan lain atau pekerjaan-
pekerjaan yang sulit dilaksanakan. Ataupun perubahan-perubahan atau modifikasi yang
diusulkan terhadap gambar rencana.
c) Prosedur pemasangan yang dikeluarkan oleh pabrik (jika ada) dari peralatan-peralatan
yang akan dipasang.
d) Contoh-contoh material (brosur-brosur untuk peralatan-peralatan yang besar) dari
material/peralatan yang akan dipasang.
Gambar Instalasi Terpasang dan Petunjuk Operasi.
1. Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan setelah serah terima pertama, Kontraktor
wajib menyerahkan gambar-gambar instalasi terpasang sebanyak 3 set cetak biru dan 1
set transparant.
2. Kontraktor juga berkewajiban untuk menyerahkan 3 set petunjuk operasi dan maintenance
dari sistem yang dipasang dalam Bahasa Indonesia dan Inggris.
Pasal 5
SISTEM INSTALASI PLUMBING
Sistem Instalasi Air Bersih.
a. Air bersih yang bersumber utama dari sumur dengan menggunakan jaringan instalasi
pemipaan langsung dialirkan ke dalam roof tank (RT)
b. Kemudian dari roof tank, air bersih didistribusikan ke setiap unit fixture pada masing-
masing outlet dengan system gravitasi.
Sistem Instalasi Air Bekas / Air Kotor.
a. Pada prinsipnya air kotor/buangan/bekas yang berasal dari toilet seperti dari floor drain dan
bak cuci tangan dibuat satu jalur pipa dan 1 (satu) jalur pipa lagi untuk air kotor yang
berasal dari closet. Untuk itu digunakan 2 (dua) pipa datar.
b. Selanjutnya air kotor dan air bekas tersebut disalurkan ke instalasi IPALD
Pasal 6
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN PLUMBING
Peraturan-Peraturan/Persyaratan.
a) Tata cara pelaksanaan dan petunjuk-petunjuk lain yang berhubungan dengan

peraturan-peraturan pembangunan yang berlaku di Republik Indonesia. Selama
pelaksanaan, kontrak harus betul-betul ditaati.
b) Persyaratan umum pelaksanaan pekerjaan harus sesuai dengan persyaratan dalam pasal
pekerjaan plumbing di muka.
c) Kontraktor dianggap telah cukup mengerti dan mengetahui akan isi dan maksud dari
peraturan-peraturan dan syarat-syarat tersebut di atas.
Pengadaan Pompa pendorong
- Shimizu /setara
- Daya listrik : 250 watt
- Tinggi hisap : 30 meter
- Tinggi dorong : 30 meter
- Kapasitas air : 31 liter/menit
- Total head : 60 meter
Pengadaan Tangki air
- Anti Bau
- Food Grade
- Anti UV
- Tidak Berbau
- Kapasitas : 1.000 liter
- Bahan : Fiberglas
Pekerjaan Instalasi Air Bersih.
a) Pipa plumbing air bersih menggunakan pipa PVC dengan tekanan kerja 10 kg/ standar JIS
K 6741–1975, JIS K-6742-1979 Klass AW (VP)
b) Fitting harus dari material yang sama dengan pipa di atas (yang dikeluarkan oleh pabrik
yang sama).
c) Kran-kran/fixtures harus dipakai yang terbaik, lihat RKS arsitektur.
Pekerjaan Instalasi Air Kotor, Air Bekas, Ventilasi dan Air Hujan.
a) Semua pipa air kotor dan air bekas terbuat dari bahan PVC dengan tekanan kerja 10 kg/
standar JIS K 6741–1975, JIS K-6742-1979 Klass AW (VP)
b) Setara produksi Pralon, Rucika, Wavin dan
c) Pipa untuk vent dari bahan PVC dengan tekanan kerja 10 Kg/cm2 kelas AW standar JIS
produksi setara Pralon, Rucika dan Wavin.
d) Kecuali pipa-pipa yang menyeberang pada jalan-jalan umum dan tempat parkir terbuat
dari Galvanized Iron Pipe (GIP) Class medium.
e) Fitting-fitting untuk pemipaan ini juga terbuat dari bahan dan merk yang sama
Pasal 7
SISTEM PEMIPAAN PLUMBING
Sistem Penyambungan Pipa Air Bersih.
1. Sistem penyambungan pipa air bersih (PPR PN-10 & PPR PN-20) adalah system
penyambungan heat fusion dengan menggunakan alat pemanas khusus dan hasil yang
diharapkan dari system ini adalah sambungan yang homogen atau senyawa sehingga
terjamin kekuatannya, anti bocor dan bebas perawatan.
2. Untuk penyambungan/socket harus yang sesuai standard-an jenis pipa-pipa yang
digunakan.
3. Untuk fitting-fitting, sambungan harus dari jenis standard yang dikeluarkan oleh pabrik dan
telah disetujui oleh Pengawas.
4. Sistem penyambungan pipa tidak boleh dipanaskan dengan cara dibakar dan kontak dengan
api.
5. Saat penyambungan komponen pipa harus terlindungi dari benturan dan berbagai bentuk
kerusakan mekanik serta seluruh komponennya harus baru, tidak rusak dan tidak
terkontaminasi.
6. Pada persilangan jalur pipa yang tidak berhubungan harus menggunakan komponen-
komponen khusus yang telah didesain untuk hal tersebut dan jangan menggunakan
komponen buatan sendiri.
7. Untuk menghasilkan hasil penyambungan yang sempurna, maka proses penyambungan
harus mengikuti prosedur pemasangan peralatan serta perlengkapan yang telah
direkomendasikan oleh pabrik pembuat.
8. Fitting berulir digunakan pada sambungan ulir, sambungan fitting berulir tidak boleh
berpasangan dengan komponen plastic, ulir harus dilapisi dengan seal teflon atau sealing
compound.
9. Apabila pipa/fitting telah tersambung dengan pipa besi, jangan sampai ada perlakuan panas
(brazing/pengelasan) di sekitar sambungan.
10. Apabila sambungan ulir akan ditutup sebelum instalasi selesai (akan dilakukan pressure
test), maka harus menggunakan penutup fitting dari plastic.
Sistem Penyambungan Pipa Air Limbah.
1. Untuk bahan sambungan seperti socket, elbow, tee & junction PVC injection moulded
sanitary fitting large radius, solvent cement joint type dan lain-lain dari bahan yang sama
dengan jenis pipanya.
2. Pipa-pipa yang sudah terpasang, pada ujung yang terbuka harus diberi tutup dan rapat
untuk menghindari kotoran masuk.
3. Untuk penyambungan/socket harus yang sesuai standard an jenis pipa-pipa yang

digunakan.
4. Untuk fitting-fitting, sambungan harus dari jenis standard yang dikeluarkan oleh pabrik dan
telah disetujui oleh Pengawas.
5. Sistem penyambungan pipa tidak boleh dipanaskan dengan cara dibakar dan kontak dengan
api.
6. Saat penyambungan komponen pipa harus terlindungi dari benturan dan berbagai bentuk
kerusakan mekanik serta seluruh komponennya harus baru, tidak rusak dan tidak
terkontaminasi.
7. Untuk menghasilkan hasil penyambungan yang sempurna, maka proses penyambungan
harus mengikuti prosedur pemasangan peralatan serta perlengkapan yang telah
direkomendasikan oleh pabrik pembuat.
Pemasangan Fixtures, Fitting dan sebagainya.
1. Semua fixtures harus dipasang dengan baik dan di dalamnya bebas dari kotoran yang
akan mengganggu aliran atau kebersihan air dan harus terpasang dengan kokoh (rigid)
ditempatnya dengan tumpuan yang mantap dari bahan beton.
2. Semua fixtures, fitting dan pipa-pipa air pemasangannya harus rapih, kuat dalam
kedudukannya dan tidak mengganggu pada waktu pemasangan dinding porselent dan
sebagainya.
3. Kontraktor bertanggung jawab untuk melengkapi komponen tersebut di dalam
kelengkapan jaringan instalasi di atas.
4. Untuk pipa-pipa yang tekanan airnya tinggi/ pipa induk dipasang blok-blok dari beton
dengan campuran yang kuat dan dipasang setiap ada sambungan pipa, tee, elbow, valve
dan sebagainya.
5. Pada setiap penyambungan pipa-pipa ke fixtures ataupun equipment atau valve harus
digunakan perlengkapan-perlengkapan fitting-fitting khusus kecuali apabila fixture atau
equipment tersebut telah dilengkapi dari pabrik.
6. Pada setiap pipa penyatu yang disambungkan pada tiap- tiap fixture atau equipment harus
dipasang valve sesuai dengan gambar perencanaan.
Valve-valve
1. Penempatan dari valves, floor drain, clean out dan equipment serta peralatan lain harus
sedemikian rupa sehingga terlindung, mudah dicapai dan tidak menggangu.
2. Semua valve-valve adalah setaraf merk Kitz / setara yang disetujui dan bilamana mungkin
seluruh valve yang terpasang adalah dari satu pabrik.
3. Untuk valve yang mempunyai Ø 2" ke bawah menggunakan valve dari Bronze dengan seri
150, dengan sistem penyambungan pakai ulir/screwed.
4. Selanjutnya untuk valve Ø 2½” ke atas dipakai valve yang bahannya dari besi tuang (cast
iron) dengan seri 150 dengan sistem sambungan menggunakan flanged junction.
5. Untuk valve Ø ¾” ke bawah dipakai valve type bola (globe valve). Untuk valve yang lebih
besar dari Ø 3/4" dipakai gate valve. Untuk sambungan-sambungan pipa, socket bonch
bend, tee dan lain-lain pada jaringan air limbah dan vent dipakai bahan yang sepabrik
dengan pipanya atau yang disetujui oleh Konsultan Perencana dan Konsultan Independen.
6. Water valve sampai dengan Ø 2" adalah jenis "screwed bronze body", type gate valve,
non-rising steam.
Pipa-pipa dalam tanah.
1. Galian pipa dalam tanah harus dibuat dengan kedalaman dan kemiringan yang tepat.
Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata sehingga seluruh panjang pipa
terletak/tertumpu dengan baik.
2. Untuk pipa-pipa air bersih dan pipa-pipa air limbah tidak boleh diletakkan pada
lubang-lubang yang sama. Kemiringan pipa air limbah + 2,0%.
3. Pipa yang dipasang dan ditanam di bawah permukaan tanah/jalan/pelataran parkir dengan
kedalaman minimal 80 cm diukur dari pipa bagian atas sampai permukaan tanah. Dasar
galian harus diuruk dahulu dengan pasir padat minimal 10 cm dan bagian atas 20 cm.
4. Apabila dijumpai perletakan pipa melintasi jalan kendaraan atau tempat parkir, maka pipa
pada bagian pengurukan teratas harus dilindungi dengan balokan beton tulang setebal 10
cm yang dipasang sedemikian rupa sehingga balok beton tidak tertumpu pada pipa, untuk
selanjutnya diurug sampai padat.
5. Kondisi permukaan tanah/jalan yang digali harus dikembalikan seperti semula.
6. Pipa harus dicat dengan flincote tiga kali dan dibalut dengan isolasi PVC sebelum
ditanam.
7. Pada sambungan antara pipa pada bangunan & pipa pada instalasi luar yang di tanam
dalam tanah atau pada titik defleksi harus menggunakan Fleksible Joint, guna
mencegah kepatahan apabila ada pergerakan dari bangunan.
Pipa tegak dalam tembok dan diluar tembok.
1. Pipa tegak yang menuju ke fixtures dan pipa vent harus dimasukkan dalam tembok/lantai,
kontraktor harus membuat alur-alur atau lubang yang diperlukan pada tembok sesuai
dengan kebutuhan pipa.
2. Setelah pipa dipasang dan diklem harus ditutup kembali sehingga pipa tidak kelihatan dari
luar. Cara-cara penutupan kembali harus seperti semula dengan finishing yang rapih
sehingga tidak terlihat bekas-bekas dari pembobokan.
Pemasangan pipa-pipa harus dilaksanakan dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Pemasangan pipa-pipa harus dilaksanakan sebelum salut dinding/plesteran dan langit-langit

dilaksanakan.
2. Pembobokan plesteran/salut dinding dan pembobokan langit-langit yang sudah terpasang
harus dihindarkan.
3. Pemasangan sparing untuk pipa-pipa yang mungkin akan menembus struktur bangunan
harus dilaksanakan bersama-sama pada waktu pelaksanaan struktur yang bersangkutan.
4. Persilangan antara air bersih dan air limbah harus dihindarkan.
Perlindungan/Proteksi waktu pelaksanaan.
1. Semua pipa yang terbuka karena belum tersambung dengan equipment atau fixtures
harus ditutup dengan cap/dop atau plug, sehingga tidak memungkinkan masuknya
kotoran atau lainnya yang tidak diinginkan.
2. Sebelum pemasangan dan penyambungan, semua pipa-pipa, valve, trap dan fitting harus
diperiksa dan dibersihkan dari segala kotoran yang akan menyumbat.
3. Equipment dan fixtures harus dilindungi dari gangguan pekerjaan dan
kerusakan-kerusakan.
Pipa Mendatar.
1. Pipa dipasang dengan penggantung flamco galvanized system sesuai dengan diameter,
kemiringan pipa menuju ke arah pembuangan adalah 2,0%.
2. Jarak penggantung pipa seperti tercantum diatas dan tidak dibolehkan menggunakan
kawat, rantai, perforated strip dan lain-lain.
Cara Pemasangan Floor Drain dan Roof Drain.
1. Floor drain dan clean out harus disambung dengan pipa secara ulir dan membentuk sudut
45o dengan pipa utama, dan dilengkapi dengan “P” trap dan brass strainer yang dapat
dibuka sewaktu-waktu untuk pembersihan.
2. Roof drains terdiri dari pipa yang ditanam rata dengan permukaan dan mempunyai bentuk
yang berfungsi sediment bowl serta dihubungkan dengan sistem ulir.
Produk
Produk List bahan dan peralatan Elektrikal adalah sebagai berikut
1 Pipa Conduit 20 mm PVC Clipsal / Boss / SSL
2 Kabel NYM Supreme / Kabelindo / Kabelmetal
3 Lampu PLC Philips/Osram/Hannochs
4 Fitting Lampu Kotak Broco / Panasonic / Bright G
5 Sakelar Tunggal/Ganda Broco / Panasonic / Bright G
Produk List bahan dan peralatan Plambing adalah sebagai berikut
1 Pipa Air bersih 1 inch PVC AW Pralon/Wavin/Rucika
2 Pipa Air bersih ¾ inch PVC AW Pralon/Wavin/Rucika
3 Pipa Air bersih 1/2 inch PVC Pralon/Wavin/Rucika

AW
4 Pipa dan Aksesoris Air Limbah Pralon/Wavin/Rucika

4 inch PVC AW
5 Tangki air fiberglass 1000 liter Penguin/excel/Gift/Biorich
6 Pompa 250 watt Shimizu/Grundfos/Panasonic
7 Stop kran kuningan Onda/Camel/Soligen

Pasal 8
SISTEM INSTALASI PENGOLAHAN AIR LIMBAH DOMESTIK
I. IPALD Non-Pabrikasi (Sedimentasi, Anaerobic Filter, dan Unit Desinfeksi)
1.1 Media Filter
1. Mempunyai Luas Permukaan Spesifik Besar (150-240 m2/m3)

2. Mempunyai Fraksi Volume Rongga Tinggi
3. Dibuat dari bahan yang tidak mudah rusak jika terendam dalam air
4. Mempunyai kekuatan mekaniknya yang baik
5. Ringan
6. Fleksibilitas
7. Pemeliharaan mudah
8. Reduksi Cahaya
9. Sifat Kebasahan (wetability)
1.2 Unit Desinfeksi
Jenis desinfektan yang digunakan dalam perencanaan ini adalah tablet klorin, dengan
waktu kontak minimal 4 (empat) menit.
1.3 Manhole
a. Bahan:
Pre-cast/pra-cetak dengan campuran komposisi beton K-225/fc 18.6 Mpa.
b. Tutup:
Prinsipnya rapat, kedap air dan udara, ringan dan mudah dibuka untuk perawatan
rutin dan dikunci. Bak Manhole digunakan untuk memudahkan pemeliharaan pada
saluran perpipaan apabila terjadi penyumbatan.
Pelaksanaan pekerjaan
1. Logo PUPR dibuatkan Mal terlebih dahulu dengan menggunakan triplek 5 mm

2. Cetakan manhole di buat menggunakan multiplek 9 mm, dengan ukuran sesuai
dengan gambar
3. Letakkan cetakan manhole pada bidang yang datar atau di buatkan landasan dari
multiplek 9mm
4. Letakkan logo PUPR yang sudah di buat pada posisi tengah cetakan manhole
5. Pasang atau taruh besi tulangan (sesuai gambar) manhole di atas nya
6. Tuangkan Adukan beton pada cetakan secara perlahan lahan agar mall logo PUPR
dan besi tulangan tidak bergeser
7. Pastikan adukan beton pada cetakan rapid dan datar
8. Diamkan beton manhole sampai kering dan tidak berubah bentuk
9. Bongkar cetakan manhole dan mall logo PUPR secara perlahan lahan agar beton
tidak pecah atau retak
Pasang manhole pada posisi yang telah di tentukan
II. IPALD Pabrikasi
1. Kapasitas debit pengolahan air limbah domestik minimal 10 m3/hari;

2. Mampu memenuhi baku mutu efluen sesuai dengan Permen LHK No. P.68 Tahun
2016, setelah beroperasional selama 3 (tiga) bulan;
3. Wajib memiliki sertifikasi dari Pusat Penelitian dan Pengembangan (Puslitbang)
Perumahan dan Permukiman Kementerian PUPR (Direktorat Bina Teknik) yang masih
berlaku;
4. Wajib menggunakan casing untuk menghindari longsor atau kebocoran.
5. Penyedotan lumpur yang dihasilkan dari pengolahan air limbah domestik di IPAL
Pabrikasi dilakukan maksimal 1 (satu) kali dalam setahun.
2. Perhitungan Perencanaan
Bangunan Pengolahan Air Limbah
I. Parameter Desain dalam Penyusunan Rencana Teknik Rinci (RTR) Bangunan
Pengolahan Air limbah domestik
Parameter Desain dalam Penyusunan Rencana Teknik Rinci (RTR) Bangunan Pengolahan Air
limbah domestik sebagai berikut:
1. Kapasitas Pengolahan
Kapasitas pengolahan pada bangunan pengolahan air limbah domestik ditentukan
berdasarkan hal-hal sebagai berikut:
a. Kebutuhan air bersih di lokasi perencanaan. Berdasarkan SNI 03-7065-2005 tentang

Tata Cara Perencanaan Sistem Plambing, kebutuhan air bersih di asrama adalah 120
liter/orang/hari.
b. Total timbulan air limbah domestik domestik yang dihasilkan adalah 80% dari total
kebutuhan air bersih. Pada perencanaan ini bangunan pengolahan air limbah domestik
tidak mengolah air limbah domestik dari kegiatan dapur, sehingga air limbah domestik
yang akan diolah adalah 80% dari total timbulan air limbah domestik.
c. Perhitungan kebutuhan kapasitas pengolahan dengan jumlah pengguna 50 – 100 jiwa
dan faktor keamanan sebesar 1,3 adalah sebagai berikut:
• Kebutuhan air bersih: 120 liter/orang/hari
• Total timbulan air limbah domestik: 80% dari kebutuhan air bersih = 80% x 120
liter/orang/hari
= 96 liter/orang/hari
• Timbulan air limbah domestik di MCK (dari kegiatan mandi, cuci, kakus, cuci
tangan dan wudhu) = 80% x 96 liter/orang/hari = 76,8 liter/orang/hari
• Timbulan air limbah domestik di MCK per hari
= 76,8 liter/orang/hari x 100 jiwa x 1,3
= 9.984 liter/hari
= 9,984 m3/hari ~ 10 m3/hari
2. Karakteristik Air Limbah Domestik

Karakteristik air limbah domestik adalah parameter yang terdapat dalam air limbah
domestik secara fisik, biologi dan kimia. Dalam perencanaan pengolahan air limbah
domestik, digunakan karakteristik air limbah domestik dari beberapa literatur sebagai
berikut:
Tabel 1. Karakteristik Air Limbah Domestik
Baku Mutu Efluen Karakteristik Influen

Parameter (PermenLHK No. Satuan Referensi
Besaran
P.68/2016)
BOD 30 190 mg/L Metcalf & Eddy
COD 100 430 mg/L 4th Edition,
mg/L 2003
TSS 30 210 (Karakteristik
Sedang)
mg/L US EPA,
Wastewater
Ammonia 5 7
Treatment
Design Manual
mg/L Bodkhe, S,
Minyak & Lemak 10 15
2009
jumlah/1 Metcalf & Eddy
00 mL 4th Edition,
Total Coliform 3000 106 2003
(Karakteristik
Rendah)
Debit 100 76,8 L/o/hari Perhitungan
Kualitas efluen yang dihasilkan dari pengolahan air limbah domestik harus berada di bawah
baku mutu air limbah domestik domestik berdasarkan Peraturan Menteri LHK No. P.68
Tahun 2016 tentang baku mutu air limbah domestik domestik.
II. Alternatif Teknologi Pengolahan Air Limbah Domestik di LPK
Terdapat 2 (dua) opsi bangunan pengolahan air limbah domestik yang dapat dibangun di LPK,
antara lain:
1. IPAL Non-Pabrikasi (Sedimentasi, Anaerobic Filter, dan Unit Desinfeksi);
2. IPAL Pabrikasi.
Beberapa hal yang harus diperhitungkan dalam desain bangunan pengolahan air limbah
domestik antara lain:
A. IPAL Non-Pabrikasi (Sedimentasi, Anaerobic Filter, dan Unit Desinfeksi)
1. Hydraulic Retention Time (HRT)/ Waktu Tinggal
Adalah waktu yang dibutuhkan bagi partikel padatan dalam air limbah domestik untuk
mengendap, makin lama waktu tinggal air limbah domestik makin baik, namun perlu
diperhatikan juga dengan anggaran yang tersedia. Dalam bangunan IPAL non-pabrikasi
ini pendekatan waktu tinggal yang digunakan adalah dengan aliran rata-rata air limbah
domestik dalam 1 hari atau 24 jam.
2. Organic Loading Rate /Laju Beban Organik

Kandungan organik air limbah domestik yang biasa dinyatakan dalam kg BOD/hari.
3. Hydraulic Loading / Beban Hidrolis

Dinyatakan sebagai volume air buangan yang dapat diolah per satuan waktu persatuan
luas permukaan media.
4. Media Filter
Filter adalah media dimana mikroba / bakteri dapat menempel dan limbah dapat lewat,
Polutan dalam limbah akan diuraikan oleh mikrobia tersebut sehingga terjadi
pengurangan kandungan organik pada effluent. Suatu media dapat dikatakan baik bila
mempunyai Specific Surface Area (SSA) yang luas dan Void Ratio (VR) yang tinggi.
Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam memilih media filter, antara lain:
a. Mempunyai Luas Permukaan Spesifik Besar (150-240 m2/m3)
b. Mempunyai Fraksi Volume Rongga Tinggi
c. Dibuat dari bahan yang tidak mudah rusak terendam dalam air
d. Mempunyai kekuatan mekaniknya yang baik
e. Ringan
f. Fleksibilitas
g. Pemeliharaan mudah
h. Reduksi Cahaya
i. Sifat Kebasahan (wetability)
Beberapa contoh media filter yang dapat digunakan antara lain:
Tabel 2. Alternatif Jenis Media Filter
Pemilihan jenis media filter dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan ketersediaan
material di lapangan.
5. Desinfektan
Jenis desinfektan yang digunakan dalam perencanaan ini adalah tablet klorin, dengan
waktu kontak minimal 4 menit.
6. Target Efluen Pengolahan
Untuk pengolahan air limbah domestik dengan menggunakan IPAL Non-Pabrikasi
diperkirakan efluen pengolahan sebagai berikut:
Tabel 3. Target Efluen Air Limbah Domestik
Baku Mutu Efisiensi Efluen Efisiensi Efluen Efisiensi Efluen

(Permen Influen (%) (mg/L) (%) (mg/L) (%) (mg/L)
Parameter
LHK No (mg/L)
P.68/2016)
Sedimentasi Anaerobic Filter Desinfeksi
80 28,5 0 28,5
BOD 30 190 25 142,5
80 68,8 0 68,8
COD 100 430 20 344
80 16,8 0 16,8
TSS 30 210 60 84
Ammonia 5 7 0 7 30 4,9 0 4,9
Minyak &
10 15 60 6 0 6 0 6
Lemak
Total
Coliform
3000 106 50 500.000 90 50.000 99 500
jumlah/ 100
mL
B. IPAL Pabrikasi
1. Kapasitas debit pengolahan air limbah domestik minimal 10 m3/hari;
2. Mampu memenuhi baku mutu efluen sesuai dengan Permen LHK No. P.68 Tahun
2016 untuk karakteristik influen seperti yang tertera pada tabel 1;
3. Wajib tersertifikasi Pusat Penelitian dan Pengembangan (Puslitbang) Perumahan dan
Permukiman Kementerian PUPR (Direktorat Bina Teknik);
4. Wajib menggunakan casing beton bertulang untuk menghindari longsor atau
kebocoran;
Penyedotan lumpur yang dihasilkan dari pengolahan air limbah domestik di IPAL
Pabrikasi dilakukan maksimal 1 (satu) kali dalam setahun.
II. Perhitungan Kapasitas dan Dimensi Pengolahan
A. IPAL Non-Pabrikasi (Sedimentasi, Anaerobic Filter, dan Unit Desinfeksi)

Perhitungan IPAL Non-Pabrikasi mengacu kepada kriteria desain sebagai berikut:
Tabel 4. Dasar Perencanaan IPAL Non-Pabrikasi
PARAMETER JUMLAH SATUAN KETERANGAN

Jumlah Pengguna 100 Jiwa (disesuaikan)
Penggunaan Air Bersih 120 liter/orang/hari (disesuaikan)
(standar 70 - 80
Total Timbulan Air limbah domestik 80 % dari air bersih
%)
% dari total
Timbulan Air limbah domestik MCK
80 timbulan air
(tanpa limbah dapur)
limbah domestik
Endapan Lumpur Limbah 20 liter/tahun (baku)
Kooefisien Saat Jam Sibuk 1,3 (pilih 1,1 - 1,3)
Waktu Tinggal di IPAL (flow rate) 22 Jam (disesuaikan)
1. Kapasitas Pengolahan IPAL

- Q rata-rata Air limbah domestik = Volume Jam Puncak : 1 hari
= 10 m3/hari : 24 jam
= 0,4 m3/jam
- Volume Lumpur = Endapan Lumpur Limbah x Jumlah Pengguna x 1 hari
= 20 liter/orang/tahun x 100 jiwa x 1 tahun
= 2.000 liter/tahun
= 2 m3/tahun
2. Kapasitas Unit Sedimentasi / Settler

- Waktu Tinggal di Settler = 10 jam
- Volume Bak Settler = Debit rata-rata Air limbah domestik x Waktu Tinggal di
Sedimentasi/Settler
= 0,4 m3/jam x 10 jam
= 4 m3
- Kapasitas Total Bak Sedimentasi + Bak Lumpur = 4 m3+ 2 m3
= 6 m3
- Lebar = 1 m (ditentukan)
- Tinggi Kedalaman basah = 2 m (ditentukan)

- Panjang = Volume Bak Settler : (Lebar x Tinggi)
= 6 : (1 m x 2 m)
=3m
Cek Kecepatan Aliran di Unit Settler
- V max = 0,5 m3/jam
- Luas Penampang = Panjang Settler x Lebar Settler
=3mx1m
= 3 m2
- V (Kecepatan Aliran di Settler) = Debit Air limbah domestik : Luas Penampang Settler
= 0,4 m/jam : 3 m2
= 0,13 m/jam
- V < V max => aman
3. Kapasitas Unit Anaerobic Filter (AF)

- Waktu Tinggal di AF = 12 jam (direncanakan)
- Volume total Unit AF = Debit rata-rata Air limbah domestik x Waktu Tinggal di AF
= 0,4 m3/jam x 12 jam
= 4,8 m3/hari
- Jumlah Kompartemen AF= 3 buah (direncanakan)
- Volume 1 Bak AF = Volume Bak AF : Jumlah Kompartemen AF
= 4,8 m3/hari : 3
= 1,6 m3/hari
- Dimensi 1 Kompartemen AF :
- Tinggi kedalaman basah = 2 m (ditentukan)
- Lebar = 1 m ( ditentukan )
- Panjang = Volume 1 Bak AF : (Lebar AF X Tinggi AF)

= 1,6 : (1 X 2)
= 0,8 m
Dibulatkan = 0,9 m (untuk memudahkan pekerjaan di lapangan)
Cek Kecepatan Aliran di Unit Anaerobic Filter (AF)
- V max = 1 – 2 m3/jam
- Luas Penampang AF = Panjang AF X Lebar AF
= 0,9 m x 1 m
= 0,9 m2
- Kecepatan Aliran di AF = Debit Air limbah domestik : Luas Penampang AF
= 0,4 m/jam : 0,9 m2
= 0,44 m/jam
- V max bawah < V < Vmax atas => aman
*) Angka-angka hasil perhitungan dimensi di atas adalah angka untuk ukuran dalam dinding,
belum termasuk tebal dinding.
C. IPAL Pabrikasi
IPAL Pabrikasi dibuktikan dengan hasil uji efluen yang sudah dilakukan dan memenuhi baku
mutu Permen LHK No. P.68 Tahun 2016 tentang Baku Mutu Air Limbah Domestik. Dimensi
IPAL Pabrikasi disesuaikan dengan kapasitas pengolahan minimal 10 m3/hari.
Format-format surat dan berita acara
Swakelola Berbasis Masyarakat
Contoh Format Surat Pernyataan Kesanggupan Sebagai Tim Pelaksana Kegiatan
Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi (untuk pelaksanaan dengan metode
swakelola berbasis masyarakat dan kontraktual)
KOP SURAT LPK

SURAT PERNYATAAN KESANGGUPAN SEBAGAI TIM PELAKSANA
Nomor: ….
Sehubungan dengan adanya bantuan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di Lembaga
Pendidikan Keagamaan (LPK), maka Kami yang bertandatangan di bawah ini:
Nama :…
Jabatan :…
Nama LPK :…
dengan ini menyatakan bahwa (…Nama Lembaga Pendidikan Keagamaan…)
bersedia / tidak bersedia (*coret salah satu)
untuk membentuk Tim Pelaksana Kegiatan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di
Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK) dan melaksanakan pembangunan sarana dan
prasarana sanitasi berupa (…disesuaikan dengan fasilitas yang dibangun…).
Demikian pernyataan ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Tempat, tanggal/bulan/tahun
(…jabatan..)
Dilengkapi dengan cap LPK
(…nama pembuat pernyataan..)

Contoh Format Surat Pernyataan Siap Menerima Barang/Jasa Milik Negara dan
Penyerahan Mekanisme Pengadaan (untuk pelaksanaan dengan metode swakelola
berbasis masyarakat dan kontraktual)
KOP SURAT LPK

SURAT PERNYATAAN
Nomor: ….
Nama :…
Jabatan :…
Nama LPK :…
dengan ini menyatakan bahwa (…Nama Lembaga Pendidikan Keagamaan…) :
(1) Siap dan bersedia menerima sarana dan prasarana sanitasi berupa (…disesuaikan dengan
fasilitas yang dibangun…)
(2) Menyediakan lahan untuk alokasi sarana dan prasarana sanitasi tersebut pada lahan milik
..... seluas .... m2 dengan Panjang ….. m dan lebar…. m yang berada pada koordinat ....
(3) Bersedia menyediakan dana operasional dan pemeliharaan untuk sarana dan prasarana
sanitasi tersebut.
(4) Bersedia membentuk Tim Pengelola untuk memelihara dan mengelola sarana dan
(5) Bersedia menyerahkan mekanisme pelaksanaan bantuan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan kepada Balai Prasarana
Permukiman Wilayah (…Nama Balai Prasarana Permukiman Wilayah…).
(..pimpinan..)
(…nama pembuat pernyataan..)

Contoh Format Keputusan KPA BPPW tentang Tim Pelaksana
toh Format Keputusan KPA BPPW tentang Tim Pelaksana

KOP SURAT LPK
KOP SURAT BPPW PROVINSI
KEPUTUSAN KUASA PENGGUNA ANGGARAN (KPA)
SATUAN KERJA ............. BPPW ....................
DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
TAHUN ANGGARAN 2022
Nomor : .................................
TENTANG
PEMBENTUKAN TIM PELAKSANA
PEKERJAAN PENYEDIAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
DI LEMBAGA PENDIDIKAN KEAGAMAAN (LPK) ............
KECAMATAN .... KAB/KOTA .... PROVINSI ...
TAHUN ANGGARAN 2022
Menimbang a. Bahwa pada Satuan Kerja .........BPPW..........., Direktorat

Jenderal Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat Tahun Anggaran 2022 terdapat
Pekerjaan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di
Lembaga Pendidikan Keagamaan;
b. Bahwa untuk melaksanakan ketentuan pada Petunjuk Teknis

Pelaksanaan Penyediaan Prasarana dan Sarana Sanitasi di
Lembaga Pendidikan Keagamaan;
c. Bahwa untuk kelancaran pelaksanaan Pekerjaan Penyediaan

Sarana dan Prasarana Sanitasi di LPK ....... Kel./Desa ........
Kecamatan ...... Kab/Kota ...... Provinsi ......... Tahun 2022
yang akan dilaksanakan secara swakelola;
d. Bahwa dalam rangka memberikan kejelasan tugas dan

fungsi Tim Pelaksana sebagaimana dimaksud pada butir a, b
diatas, maka perlu diangkat / dibentuk Tim Pelaksana
dengan Surat Keputusan Kuasa Pengguna Anggaran Satuan
Kerja .................... BPPW ................., Direktorat Jenderal
Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat Tahun Anggaran 2022.
Mengingat 1. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang

Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
2. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor

132/PMK.05/2021 tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan
Menteri Keuangan Nomor 168/PMK.05/2015 tentang
Mekanisme Pelaksanaan Anggaran Bantuan Pemerintah
pada Kementerian Negara/Lembaga;
3. Peraturan Menteri PUPR Nomor 4 Tahun 2017 tentang

Penyelenggaraan Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik.

Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui
Penyedia;
5. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa

Pemerintah Nomor 3 Tahun 2021 tentang Pelaksanaan
Swakelola;
6. Surat Menteri Koordinator Bidang Pembangunan Manusia

dan Kebudayaan Nomor R.578/SES/SID.00.01/06/2020
tanggal 16 Juni 2020 perihal Risalah Rapat Koordinasi
Terbatas Tingkat Menteri (RTM) terkait Kebijakan Afirmasi
kepada Pendidikan Keagamaan di Masa Pandemi COVID-19.
Memperhatikan: Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Tentang Penetapan Lokasi Kegiatan Pembangunan Sarana Dan
Prasarana Sanitasi Di Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK)
Tahun Anggaran (TA) 2022 Tahap ... (disesuaikan dengan judul
SK yang dikeluarkan)
MEMUTUSKAN:
Menetapkan:
Kesatu Membentuk Tim Pelaksana Pekerjaan Penyediaan Sarana dan

Prasarana Sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagaman
(LPK)............................Kecamatan...............Kab/Kota............
....Provinsi............Tahun.......dengan susunan kepengurusan
sebagaimana tercantum dalam lampiran keputusan ini.
Kedua Tim Pelaksana Pekerjaan Penyediaan Sarana dan Prasarana

Sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagaman
(LPK)..........................., sebagaimana dimaksud pada diktum
kesatu keputusan ini bertugas:
Tugas Tim Pelaksana antara lain:
1. Menyusun Rencana Kerja Masyarakat (RKM) pembangunan

sarana dan prasarana sanitasi dengan dibantu oleh TFL;
2. Menandatangani kontrak/Perjanjian Kerja Sama (PKS)

dengan PPK Sanitasi pada Balai Prasarana Permukiman
Wilayah ………….. ;
3. Menyusun rencana pendanaan operasi dan pemeliharaan

(O&P) sebelum pelaksanaan kegiatan dimulai;
4. Menyusun Rencana Penggunaan Dana (RPD) dan Rencana

Penarikan Dana Bank (RPDB) yang akan digunakan dalam
proses pembangunan sarana dan prasarana sanitasi di LPK;
5. Melaporkan kemajuan pelaksanaan pekerjaan fisik dan

keuangan pembangunan sarana prasarana sanitasi setiap
minggu kepada Pengurus/Pengelola LPK;
6. Menyusun laporan pertanggungjawaban setiap tahapan

penyaluran dana dilengkapi dengan bukti penggunaan
dana;
7. Melakukan koordinasi dengan BPPW ………. terkait

pelaksanaan kegiatan;
8. Melakukan uji coba terhadap semua fungsi sarana dan

prasarana sanitasi terbangun;
9. Menyusun laporan pertanggungjawaban yang terdiri dari

laporan teknis (termasuk di dalamnya As Built Drawing) dan
laporan keuangan dibantu oleh TFL; dan
10. Melakukan serah terima sarana dan prasarana sanitasi yang

terbangun.
Ketiga Keputusan ini berlaku sejak tanggal ditetapkan dengan
ketentuan apabila dikemudian hari ternyata terdapat kekeliruan,
akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
Ditetapkan di :
Pada tanggal :
KUASA PENGGUNA ANGGARAN

SATUAN KERJA................
Stempel basah
(Nama Lengkap)
NIP.................................................
Tembusan :
1. Direktur Sanitasi, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

2. PPK Sanitasi, BPPW ..............
3. LPK.......
4. Yang bersangkutan untuk diketahui dan dilaksanakan.
Lampiran :
Keputusan Kuasa Pengguna Anggaran Satuan Kerja ............ BPPW....................
Nomor : ..............................................
Tanggal : ...................................................
Tentang : Pembentukan Tim Pelaksana
Pekerjaan Penyediaan Sarana Dan Prasarana Sanitasi Di
Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK).............................................
Kecamatan.......................Kab/Kota......................Provinsi.................
Tahun Anggaran 2022
No Nama Jabatan
Ketua Tim Pelaksana
Bendahara Tim Pelaksana
Seksi Pembangunan
*diisi sesuai dengan struktur yang dibuat.
Ditetapkan di :
Pada tanggal :
KUASA PENGGUNA ANGGARAN

SATUAN KERJA................
Stempel basah
(Nama Lengkap)
NIP.............................................
Tembusan :
1. Direktur Sanitasi, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.
2. PPK Sanitasi, BPPW ..............
3. LPK.......
4. Yang bersangkutan untuk diketahui dan dilaksanakan.
Contoh Format Keputusan Kepala LPK tentang Pembentukan Tim Pengelola
KOP SURAT LPK
KEPUTUSAN KEPALA LPK .............................................

Nomor : .................................
TENTANG
PEMBENTUKAN TIM PENGELOLA
KEGIATAN PENYEDIAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
DI LPK…………………… DESA/KELURAHAN................. KECAMATAN......................
KAB/KOTA.................. PROVINSI ……..
TAHUN ANGGARAN ............
Menimbang a. Bahwa untuk kelancaran pelaksanaan bantuan pemerintah

kegiatan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi
dipandang perlu membentuk Tim Pengelola pada
Lingkungan LPK ................. Desa/Kelurahan
....................... Kecamatan ......................... Kab/Kota
.............................. Provinsi ............. Tahun Anggaran
.............. ;
b. Dalam rangka memberi kejelasan pelaksanaan tugas,
fungsi, hak dan kewajiban pengurus dan anggota Tim
Pengelola pada kegiatan pengelolaan sarana dan prasarana
sanitasi.
Mengingat 1. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang

Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
2. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor
132/PMK.05/2021 tentang Perubahan Kedua Atas
Peraturan Menteri Keuangan Nomor 168/PMK.05/2015
tentang Mekanisme Pelaksanaan Anggaran Bantuan
Pemerintah pada Kementerian Negara/Lembaga;
Penyelenggaraan Sistem Pengelolaan Air Limbah Domestik;
Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui
Penyedia;
5. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa
Pemerintah Nomor 3 Tahun 2021 tentang Pelaksanaan
Swakelola;
6. Surat Menteri Koordinator Bidang Pembangunan Manusia
dan Kebudayaan Nomor R.578/SES/SID.00.01/06/2020
tanggal 16 Juni 2020 perihal Risalah Rapat Koordinasi
Terbatas Tingkat Menteri (RTM) terkait Kebijakan Afirmasi
kepada Pendidikan Keagamaan di Masa Pandemi COVID-
19.
Memperhatikan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Tentang Penetapan Lokasi Kegiatan Pembangunan Sarana
Dan Prasarana Sanitasi Di Lembaga Pendidikan Keagamaan
(LPK) Tahun Anggaran (TA) 2022 Tahap .... (disesuaikan
dengan judul SK yang dikeluarkan)
MEMUTUSKAN:
Menetapkan:
Kesatu Membentuk Tim Pengelola Sarana dan Prasarana Sanitasi, di

lingkungan LPK ..................... Desa/Kelurahan
....................... Kecamatan ...................... Kota/Kabupaten
..................... Provinsi ............. Tahun …………… dengan
susunan kepengurusan sebagaimana tercantum dalam
lampiran keputusan ini.
Tim Pengelola Sarana dan Prasarana Sanitasi, di lingkungan
Kedua
LPK ..................... sebagaimana dimaksud pada diktum
kesatu keputusan ini bertugas:
1. Menyusun kebutuhan biaya operasi dan pemeliharaan serta
mengajukan kepada Pengurus LPK;
3. Mengontrol semua komponen dan saluran perpipaan
secara rutin;
4. Melakukan kampanye Perilaku Hidup Bersih dan Sehat
(PHBS) mengacu pada buku saku PHBS;
5. Menyusun SOP Operasi dan pemeliharaan bersama dengan
TFL.
Keputusan ini berlaku sejak tanggal ditetapkan dengan
Ketiga
ketentuan apabila dikemudian hari ternyata terdapat
kekeliruan, akan dilakukan perbaikan sebagaimana mestinya.
Ditetapkan di :
Pada tanggal :
Kepala LPK................
Stempel basah
(Nama Lengkap)
NIP..............................................
Tembusan :
1. Direktur Sanitasi, Kementerian PUPR
2. Kepala BPPW Provinsi ..........................
3. Kepala Kanwil Agama ............................
4. Yang bersangkutan untuk diketahui dan dilaksanakan
Lampiran :
Keputusan LPK .................................
Nomor : ..............................................
Tanggal : ...................................................
Tentang : Pembentukan Tim Pengelola Sarana dan Prasarana Sanitasi pada Lingkungan
LPK............... Desa/Kelurahan ....................... Kecamatan .........................
Kab/Kota ........................................... Provinsi ............. Tahun
Anggaran...................
No Nama Jabatan
Ditetapkan di :
Pada tanggal :
Kepala LPK................
Stempel basah
(Nama Lengkap)
Tembusan :
3. Kepala Kanwil Agama ...........
Contoh Format Perjanjian Kerjasama/Kontrak Kerja antara PPK BPPW dengan Tim
Pelaksana
KOP SURAT
PERJANJIAN KERJASAMA (PKS)/KONTRAK KERJA

PROGRAM PENYEDIAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
Nomor : ..................................
Antara
Pejabat Pembuat Komitmen Sanitasi

BPPW Provinsi .......................
dengan
TIM PELAKSANA LPK

........................................................................
Tentang :
Pemanfaatan Dana Bantuan Pemerintah Berupa
Penyediaan Sarana Prasarana Sanitasi
Dalam Rangka Kegiatan ........................................
Pada hari ini ...................., tanggal ........................., bulan ......................, tahun

....................., bertempat di ..........................................., yang bertandatangan di bawah ini:
NAMA : ..........................................
JABATAN : Pembuat Komitmen, Satuan Kerja BPPW Provinsi
………………………...
ALAMAT : ..........................................
NIP : ..........................................
Dalam hal ini bertindak di dalam jabatan tersebut dan oleh karena itu bertindak untuk dan
atas nama Kuasa Pengguna Anggaran, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
NAMA : ..........................................
JABATAN : Ketua Tim Pelaksana LPK
ALAMAT : ..........................................
Dalam hal ini bertindak sebagai Ketua Tim Pelaksana Bantuan Pemerintah berupa Penyediaan
Sarana dan Prasarana Sanitasi, untuk mendukung kegiatan
..................................................., selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kerjasama yang mengikat dan
berakibat hukum bagi kedua belah pihak untuk melaksanakan pemanfaatan dana bantuan
pemerintah berupa Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi, untuk mendukung kegiatan
.................................................. dengan ketentuan sebagai berikut :
BERDASARKAN:
1. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2021 Nomor 26, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
Nomor 6628);
2. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
3. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 132/PMK.05/2021 tentang
Perubahan Kedua Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor 168/PMK.05/2015 tentang
Mekanisme Pelaksanaan Anggaran Bantuan Pemerintah pada Kementerian
Negara/Lembaga;
4. Peraturan Menteri PUPR Nomor 4 Tahun 2017 tentang Penyelenggaraan Sistem
Pengelolaan Air Limbah Domestik;
5. Peraturan Menteri PUPR Nomor 14 Tahun 2020 tentang Standar dan Pedoman
Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia;
6. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Nomor 3 Tahun
2021 tentang Pelaksanaan Swakelola;
7. Surat Menteri Koordinator Bidang Pembangunan Manusia dan Kebudayaan Nomor
R.578/SES/SID.00.01/06/2020 tanggal 16 Juni 2020 perihal Risalah Rapat Koordinasi
Terbatas Tingkat Menteri (RTM) terkait Kebijakan Afirmasi kepada Pendidikan
Keagamaan di Masa Pandemi COVID-19.
8. ……………………………………….. *)
9. ……………………………………….. *)
10. .………………………………………. *)
*) diisi dengan aturan hukum yang berlaku
Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan perjanjian kerjasama secara
swakelola, untuk melaksanakan pekerjaan yang pembiayaannya didapat dari dana bantuan
pemerintah Program Padat Karya Berbasis Masyarakat, untuk LPK........... Kelurahan/Desa
.................., Kecamatan ...................., Kabupaten/Kota ………………………Provinsi
......................., dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
TUJUAN PERJANJIAN
Tujuan Kontrak adalah bahwa Pihak Kedua harus melaksanakan pekerjaan yang menjadi pokok
perjanjian, sehingga hasil pekerjaan mencapai hasil yang diharapkan Pihak Pertama, sesuai
dengan ketentuan-ketentuan di dalam Dokumen Perjanjian Kerjasama.
Pasal 2
LINGKUP PEKERJAAN
Pihak Pertama memberi dana kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerima tugas
pekerjaan dari Pihak Pertama
yaitu untuk menyelenggarakan pekerjaan:
Nama Kegiatan : Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi
Lokasi Kegiatan : LPK.......................................................
Kelurahan/Desa :
Kecamatan :
Kab./Kota :
Provinsi :
Pasal 3
DOKUMEN PERJANJIAN
Surat Perjanjian kerjasama ini terdiri dari dokumen-dokumen sebagai berikut:
a. Rencana Kegiatan Masyarakat (RKM) diantaranya berisi ;
b. Rekening Bank Bersama (Bank Pemerintah/Daerah)
Semua Dokumen tersebut merupakan satu kesatuan dan setiap pasal harus
diinterpretasikan sedemikian rupa sehingga satu dengan lain sejalan dan saling menunjang.
Pasal 4
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN KEGIATAN
PIHAK KEDUA sanggup melaksanakan pekerjaan sejak tanggal ditandatangani Perjanjian
Kerjasama yaitu tanggal......................sampai dengan tanggal..............(batas waktu
pelaksanaan paling lambat tanggal ………………….. tahun yang bersangkutan).
Pasal 5
PENYERAHAN HASIL PEKERJAAN
PIHAK KEDUA harus melaporkan hasil pekerjaan yang telah diselesaikan kepada PIHAK
PERTAMA yang dalam hal ini diwakili oleh Tenaga Fasilitator Lapangan serta dibuktikan dengan
Berita Acara Pemeriksaan Hasil Pekerjaan.
Pasal 6
KEWAJIBAN DAN TANGGUNG JAWAB PIHAK KEDUA
1. Pihak Kedua wajib melaksanakan kegiatan Penyediaan Sarana dan Pasarana Sanitasi ini
berdasarkan Surat Perjanjian yang telah diperjanjikan.
2. Hasil kegiatan yang harus diserahkan pada saat Penyerahan Pekerjaan adalah Laporan
Penyelesaian Pelaksanaan Kegiatan, yang memuat:
a. Catatan Harian, yang berisi tentang:
1. Jumlah tenaga kerja,
2. Jumlah bahan material yang digunakan,
3. Peralatan yang digunakan,
4. Hasil item pekerjaan yang dilaksanakan,
5. Perintah, saran, petunjuk pelaksanaan atau penolakan bahan,
6. Catatan cuaca atau kejadian-kejadian yang berhubungan dengan kegiatan dan
lain sebagainya.
b. Laporan Bulanan, yang merupakan rekap dari Catatan Harian,
c. Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Fisik Konstruksi,
d. Berita Acara Pemeriksaan Kegiatan setiap pembayaran termin,
e. Gambar-gambar hasil pelaksanaan,
f. Notulen rapat-rapat/rembuk warga,
g. Realisasi Biaya dan Kegiatan,
h. Realisasi Kurva–S Pelaksanaan.
3. Penyusunan ini dibuat dalam rangkap 3 (tiga) serta dikonsultasikan lebih dahulu kepada
Pihak Pertama.
4. Pihak Kedua, menyatakan bahwa sanggup untuk menggunakan Dana Bantuan
Pemerintah sesuai dengan Rencana Kerja Masyarakat yang telah disepakati,
5. Pihak Kedua, menyatakan bahwa akan menyetorkan Sisa Dana Bantuan Pemerintah yang
tidak digunakan ke Kas Negara,
6. Pihak Kedua, wajib menyampaikan Laporan Penggunaan Dana Bantuan Pemerintah
secara berkala kepada PPK,
7. Pihak Kedua, wajib menyampaikan Laporan Pertanggungjawaban kepada PPK setelah
pekerjaan selesai atau akhir tahun anggaran.
Pasal 7
SUMBER DAN JUMLAH DANA
1. Sumber dana bantuan pemerintah yang diterima oleh PIHAK KEDUA adalah berasal dari
Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) Satuan Kerja BPPW ...................... Tahun
Anggaran .................. Nomor DIPA : ........................... Tanggal .................
2. Jumlah dana bantuan pemerintah yang diterima oleh PIHAK KEDUA adalah sebesar Rp
............................ (terbilang: ....................... rupiah)
Pasal 8
PEMBAYARAN
1. Pembayaran dana bantuan pemerintah dimaksud Surat Perjanjian Kerjasama ini akan
dilakukan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA secara bertahap, dari jumlah dana
bantuan pemerintah sebesar Rp ................ (terbilang : .......................) setelah
perjanjian kerjasama ini ditandatangani, dilaksanakan melalui Surat Perintah Membayar
(SPM) yang disampaikan oleh Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) kepada Kantor Pelayanan
Perbendaharaan Negara (KPPN) ......................... dengan cara pembayaran ke rekening
PIHAK KEDUA pada Bank .................. Nomor Rekening : .................
2. Pencairan dana bantuan pemerintah oleh PIHAK KEDUA dilakukan secara bertahap
sesuai dengan tahapan pekerjaan dan harus mendapat persetujuan dari SATKER BPPW
Provinsi.........................
3. Tahapan pencairan dana bantuan pemerintah diatur sebagai berikut :
a. Penyaluran Tahap Pertama sebesar 70% x Rp ............. = Rp ........... (.............
rupiah) dilaksanakan setelah PIHAK KEDUA mengajukan permohonan pencairan
dana bantuan pemerintah Tahap Pertama dengan dilampiri dokumen RKM yang
telah disahkan dengan dilampiri rincian Rencana Penggunaan Dana (RPD).
b. Pencairan Tahap Kedua sebesar 30 % x Rp ......... = Rp .............. (............. rupiah)
dilaksanakan setelah PIHAK KEDUA mengajukan permohonan pencairan dana
bantuan pemerintah Tahap Kedua, dengan dilampiri rincian rencana penggunaan
dana serta pertanggungjawaban penggunaan dana yang dicairkan pada Tahap
Pertama, fisik telah mencapai minimal 60%.
Pasal 9
KEADAAN MEMAKSA ATAU FORCE MAJEURE
1. Yang dimaksud dengan keadaan memaksa atau force Majeure adalah suatu keadaan
yang dapat menimbulkan akibat terhadap pelaksanaan pekerjaan yang tidak dapat
diatasi baik oleh PIHAK PERTAMA maupun oleh PIHAK KEDUA karena diluar
kesanggupannya dan atau diluar kewenangannya, misalnya :
a. Adanya bencana alam seperti gempa bumi, angin topan, banjir, tanah longsor,
tsunami, huru-hara atau peperangan yang mengakibatkan terhentinya atau
terlambatnya pelaksanaan pekerjaan.
b. Adanya perubahan Peraturan Pemerintah ataupun Kebijakan Moneter oleh
Pemerintah.
c. Adanya peristiwa-peristiwa lain yang diajukan oleh PIHAK KEDUA yang didukung
dengan bukti-bukti yang sah serta Surat Keterangan Instansi yang berwenang dan
disetujui oleh PIHAK PERTAMA.
2. Setiap terjadi peristiwa/keadaan memaksa atau force Majeure PIHAK KEDUA wajib
melaporkan kepada PIHAK PERTAMA paling lambat 4 (empat) hari sejak
kejadian/peristiwa tersebut.
Pasal 10
SANKSI
Apabila PIHAK KEDUA tidak dapat melaksanakan pemanfaatan dana bantuan pemerintah
sesuai dengan Pasal 2 Surat Perjanjian ini, maka PIHAK PERTAMA berhak secara sepihak
memutuskan hubungan kerjasama dengan PIHAK KEDUA yang mengakibatkan surat
perjanjian kerjasama ini dinyatakan batal demi hukum dan PIHAK KEDUA diwajibkan
mempertanggungjawabkan penggunaan dana bantuan pemerintah yang telah digunakannya
serta menyerahkan sisa dana yang belum dimanfaatkan kepada PIHAK PERTAMA guna
penyelesaiannya lebih lanjut sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Pasal 11
PERSELISIHAN
1. Apabila terjadi perselisihan antara PIHAK PERTAMA dengan PIHAK KEDUA sehubungan
dengan surat perjanjian kerjasama ini, maka akan diselesaikan secara musyawarah
untuk memperoleh mufakat.
2. Apabila dengan cara musyawarah belum dapat dicapai suatu penyelesaian, maka kedua
belah pihak sepakat menyelesaikan perselisihan ini kepada Pengadilan Negeri ..............
sesuai dengan peraturan d an perundang- undangan yang berlaku.
Pasal 11
Lain – Lain
1. Bea materai yang timbul karena pembuatan perjanjian kerjasama ini menjadi beban
PIHAK KEDUA.
2. Segala Format yang melengkapi surat perjanjian kerjasama ini merupakan bagian yang
tidak terpisah kan dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.
3. Perubahan atas surat perjanjian kerjasama ini tidak berlaku kecuali terlebih dahulu
dengan persetujuan kedua belah pihak.
Pasal 12
Penutup
Surat Perjanjian Kerjasama ini ditandatangani oleh kedua belah pihak dengan penuh kesadaran
dan tanggungjawab tanpa adanya paksaan dari manapun dan dibuat dalam rangkap 3 (tiga)
yang kesemuanya mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk digunakan sebagaimana
mestinya.
PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

Materai+stempel Basah Materai+stempel Basah
(......................................) (......................................)
Ketua Tim Pelaksana PPK BPPW.......
Catatan:
Materai ditandatangani Tim Pelaksana LPK untuk Pihak Pertama
Materai ditandatangani PPK BPPW untuk Pihak Kedua
Contoh Format Addendum Kontrak/Perjanjian Kerja Sama antara PPK BPPW
dengan Tim Pelaksana
KOP SURAT
ADDENDUM KE-.................
Tanggal : ..................................
TERHADAP
KONTRAK / SURAT PERJANJIAN KERJA SAMA

NOMOR:........................
ANTARA
Pejabat Pembuat Komitmen Sanitasi

BPPW.......................
DENGAN
TIM PELAKSANA LPK

........................................................................
Pada hari ini ...................., tanggal ........................., bulan ......................, tahun
..............(tanggal-bulan-tahun), bertempat di ..........................................., yang
bertandatangan di bawah ini:
NAMA : ..........................................
NIP : ..........................................
JABATAN : Pejabat Pembuat Komitmen, Satuan Kerja BPPW
Provinsi ………………………...
ALAMAT : ..........................................
yang dalam hal ini bertindak di dalam jabatan tersebut dan oleh karena itu bertindak untuk
dan atas nama Kuasa Pengguna Anggaran, selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.
NAMA : ..........................................
JABATAN : Ketua Tim Pelaksana LPK
ALAMAT : ..........................................
Dalam hal ini bertindak sebagai Ketua Tim Pelaksana Bantuan Pemerintah berupa Penyediaan
Sarana dan Prasarana Sanitasi, untuk mendukung kegiatan ................................................,
selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak sepakat dan menyetujui untuk melakuan perubahan Surat Perjanjian Kerja
Sama berdasarkan:
1. Surat Perjanjian Kerja Sama Nomor.......................................
2. Surat Permohon Tim Pelaksana LPK............Nomor..............
3. Dan lain-lain (jika ada)
Perubahan pada pekerjaan..................yaitu:

No. SEMULA MENJADI JUSTIFIKASI
1.
2.
3.
Penyesuaian-penyesuaian sebagaimana tersebut diatas tidak merubah/merubah harga kontrak

secara keseluruhan. Segala sesuatu yang tidak mengalami perubahan dalam Surat Perjanjian
Kerja Sama ini tetap berlaku dan merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Surat
Perjanjian Kerja Sama ini. Adapun lampiran perubahan tersebut seperti terlampir dalam
Addendum ke-......ini.
Dengan demikian, PPK dan Tim Pelaksana LPK ......... telah bersepakat untuk menandatangani
Addendum ke-....... Kontrak ini pada tanggal tersebut diatas dan melaksanakan Addendum ke-
..... beserta perubahannya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di
Republik Indonesia dan dibuat dalam 2 (dua) rangkap, masing-masing dibubuhi dengan
materai, mempunyai kekuatan hukum yang sama dan mengikat bagi para pihak, rangkap yang
lain dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa dibubuhi materai.
Untuk dan atas nama Pejabat Pembuat Untuk dan atas nama Tim Pelaksana LPK
Komitmen ...............................
............................................................ ............................................................
PPK Sanitasi BPPW ............... Ketua Tim Pelaksana LPK
LAMPIRAN – LAMPIRAN PENDUKUNG ADDENDUM

CONTOH (SURAT PERMOHONAN, PERUBAHAN SPESIFIKASI TEKNIS/RAB/GAMBAR,
PERUBAHAN WAKTU DAN LAIN-LAIN)
Contoh Format Berita Acara Penyusunan RKM
KOP SURAT LPK
BERITA ACARA PENYUSUNAN RKM

Berkaitan dengan pelaksanaan program Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi Tahun
Anggaran ………………, di LPK ......................... Desa/Kelurahan ………………………….,
Kecamatan …………………………, Kabupaten/Kota ………………………, Provinsi …………………,
maka pada :
Hari/Tanggal : …......…………………………………….....……
Pukul : .……………………………………………… ……
Tempat : …...…………………………………………………
Telah dilakukan kegiatan Penyusunan Rencana Kegiatan Masyarakat (RKM) dengan penjelasan
sebagai berikut:
1. Narasumber : ........................ Jabatan Tenaga Fasilitator Lapangan (TFL)
2. Materi/topik : Hasil pelaksanaan kegiatan rembuk:
• Konfirmasi Kebutuhan Lahan,
• Pemilihan Teknologi,
• Penyusunan Perencanaan (Pembangunan Fisik; Penguatan
Kapasitas Pekerja; DED dan RAB; Biaya Operasi dan Pemeliharaan;
serta Pelaporan Kegiatan). Dijelaskan secara singkat dan jelas.
3. Yang Hadir : terlampir (Daftar Hadir)
4. Hasil : disepakatinya Dokumen RKM diantaranya berisi;
keputusan/
• Gambaran umum kegiatan;
kesepakatan
• Profil titik lokasi dan kondisi eksisting LPK;
• Struktur organisasi dan kelembagaan;
• Mekanisme pencairan dana;
• Rencana pembangunan sarana prasarana sanitasi (tenaga kerja,
rencana pengadaan barang dan jasa);
• Rencana pembiayaan operasi dan pemeliharaan oleh pihak LPK dan
Tim Pengelola;
• Lampiran, terdiri dari: DED, Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang
dilengkapi dengan kurva S, Rencana Penggunaan Dana (RPD),
Surat Pernyataan LPK, Surat Kesediaan Membentuk Tim Pelaksana,
Dokumen Legalitas Lahan, dan dokumen pendukung lainnya.
Demikian Berita Acara ini dibuat dan disahkan dengan penuh tanggung-jawab agar dapat
dipergunakan sebagaimana mestinya.
Tenaga Fasilitator Lapangan Ketua Tim Pelaksana
Stempel Basah
(Nama Lengkap) (Nama Lengkap)
Mengetahui:
Fasilitator Provinsi Kepala LPK
Stempel Basah

Contoh Format Outline Laporan Pertanggungjawaban Tahap I
OUTLINE
LAPORAN PERTANGGUNGJAWABAN TAHAP I (PERTAMA)
KEGIATAN IBM SANITASI PROGRAM PENYEDIAAN SARANA DAN PRASARANA
SANITASI di LPK
T.A 2022
Tim Pelaksana :
Desa/Kelurahan :
Kecamatan :
Kabupaten/Kota :
Provinsi :
Cover Laporan Pertanggungjawaban

Halaman Judul
Lembar Verifikasi
Kata Pengantar (maksimal 1 halaman)
Daftar Isi
I. Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa*
1) Berita Acara Penetapan Pekerja dan Nilai Upah
2) Berita Acara Survey Pemasok/Toko (harga dan spesifikasi teknis)
3) Berita acara Klarifikasi dan negoisasi calon Pemasok/Toko
4) Berita Acara Penetapan Toko dan Pemasok
5) Surat Perintah Kerja (SPK)
6) Surat Perjanjian Sewa Menyewa Alat (molen, ready mix dan lainnya) jika ada
II.Laporan Keuangan
1) Rencana Anggaran Biaya Perubahan (jika sudah ada)
2) Rencana Penggunaan Dana Tahap I
3) Surat Permohonan Pencairan Dana Tahap I (dari Tim Pelaksana kepada PPK)
4) RPDB Termin 1 s/d…**
5) Surat Rekomendasi Penarikan Dana dari Bank Termin 1 s/d…
6) Laporan Penggunaan Dana Termin 1 s/d…
7) Buku Bank
8) Buku Kas Umum
9) Buku Operasional (Non Fisik)
10) Buku Swadaya
11) Buku Material
12) Buku Upah
13) Lampiran Bukti Transaksi
a) Kuitansi dan bukti pendukung eksternal (Nota Pembelian/ Nota Kontan,
Surat Pernyataan, Daftar Penerima Upah, KTP penerima uang perorangan)
b) Surat Jalan / Faktur Pengiriman Barang (apabila ada)
c) Foto copy Rekening Tim Pelaksana
III.Laporan Fisik
1) Buku Direksi
2) Catatan Harian Kegiatan
3) Catatan Peralatan Kerja
4) Rekapitulasi Mingguan Kemajuan Pelaksanaan Mingguan
5) Rekapitulasi Mingguan Kemajuan Pelaksanaan Bulanan
6) Laporan Masalah Yang Dihadapi Tim Pelaksana
7) Dokumentasi Kemajuan Fisik. 0%, 25%, 50%, 75% dan 100%***
8) Berita Acara Hasil Pemeriksaan Lapangan
Catatan :
- *Dokumen pengadaan barang dan jasa bisa ada tambahan diluar 5 dokumen diatas,
menyesuaikan keperluan di Provinsi masing-masing berkaitan dengan akses ke
Penyedia.
- **RPDB termin 1 s/d 2 apabila penarikan dana tahap I (70%) dilakukan 2 kali, dst
(conditional).
- ***Foto fisik 60% apabila capaian fisik dilapangan 60% pada saat pengajuan LPj tahap
I, foto 70% apabila kondisi fisik dilapangan 70% pada saat pengajuan LPj tahap I
(conditional).
Contoh Format Outline Laporan Pertanggungjawaban Tahap II
OUTLINE
LAPORAN PERTANGGUNGJAWABAN TAHAP II (KEDUA)
SANITASI di LPK
T.A 2022
Tim Pelaksana :
Desa/Kelurahan :
Kecamatan :
Kabupaten/Kota :
Propinsi :
Cover Laporan Pertanggunjawaban

Halaman Judul
Lembar Verifikasi
Daftar Isi
I. Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa*

1) Berita Acara Penetapan Pekerja dan Nilai Upah
2) Berita Acara Survey Pemasok/Toko (harga dan spesifikasi teknis)
3) Berita acara Klarifikasi dan negoisasi calon Pemasok/Toko
4) Berita Acara Penetapan Toko dan Pemasok
5) Surat Perintah Kerja (SPK)
6) Surat Perjanjian Sewa Menyewa Alat (molen, ready mix dan lainnya)
*Dalam hal terdapat proses pengadaan barang jasa kembali (misal
pemasok/supplier yang sudah ditetapkan melakukan Wanprestasi atau kendala
lain sehingga Tim Pelaksana memutuskan perjanjian dengan penyedia dan
melakukan penggantian) apabila tidak ada proses pengadaan ulang poin diatas
diabaikan.
II. Laporan Keuangan

1) Rencana Anggaran Biaya Perubahan
2) Rencana Penggunaan Dana Tahap II
3) Surat Permohonan Pencairan Dana Tahap II (dari Tim Pelaksana kepada PPK)
4) RPDB Termin 3 s/d…*

5) Surat Rekomnedasi Penarikan Dana dari Bank Termin 3 s/d…
6) Laporan Penggunaan Dana Termin 3 s/d…
7) Buku Bank
8) Buku Kas Umum
9) Buku Operasional (Non Fisik)
10) Buku Swadaya
11) Buku Material
12) Buku Upah
13) Lampiran Bukti Transaksi
a) Kuitansi dan bukti pendukung eksternal (Nota Pembelian/ Nota Kontan,
Surat Pernyataan, Daftar Penerima Upah, KTP penerima uang perorangan)
b) Surat Jalan / Faktur Pengiriman Barang (apabila ada)
c) Foto copy Rekening TIM PELAKSANA
d) Foto copy Rekening KPP
III. Laporan Fisik
1) Buku Direksi
2) Catatan Harian Kegiatan
3) Catatan Peralatan Kerja
4) Rekap Kemajuan Pelaksanaan Fisik Mingguan
5) Laporan Kemajuan Pelaksanaan Fisik Bulanan
6) Laporan Masalah Yang Dihadapi TIM PELAKSANA
7) Dokumentasi Kemajuan Fisik. 75%, 100%
8) Berita Acara Hasil Pemeriksaan Lapangan
9) Gambar Pelaksanaan/As Built Drawing
a) Denah
b) Potongan-Potongan
c) Detail.
d) Kurva-S
Contoh Format Outline Laporan Akhir
OUTLINE LAPORAN AKHIR TIM PELAKSANA

SANITASI di LPK
T.A 2022
Tim Pelaksana :
Desa/Kelurahan :
Kecamatan :
Kabupaten/Kota :
Provinsi :
Cover Laporan Akhir

Halaman Judul
Lembar Verifikasi
Kata Pengantar (Maksimal 1 halaman)
Daftar Isi
1) Kontrak Kerja Tim Pelaksana Awal
2) Kontrak Kerja Tim Pelaksana Addendum
3) LPj Tahap I
4) LPj Tahap II
5) Surat pernyataan laporan kemajuan penyelesaian pekerjaan
6) Berita acara serah terima pekerjaan
7) Bukti setor ke rekening Kas Negara dalam hal terdapat sisa dana bantuan yang tidak
digunakan.
8) Buku Rekening Tim Pelaksana yang sudah ditutup
9) Dokumentasi Pelaksanaan / dokumentasi yang terkait untuk mendukung penggunaan
dana bantuan
Format Lembar Verifikasi LPj Tahap I
LEMBAR VERIFIKASI
LAPORAN PERTANGGUNGJAWABAN TAHAP I (PERTAMA)
SANITASI di LPK
T.A 202…..
Tim Pelaksana :
Desa/Kelurahan :
Kecamatan :
Kabupaten/Kota :
Provinsi :
TIDAK
URAIAN ADA KET.
ADA
Halaman Judul
Daftar Isi
Lembar Verifikasi
I Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa*
1 Berita Acara Penetapan Pekerja dan Nilai Upah
Berita Acara Survey Pemasok/Toko (harga dan
2
spesifikasi teknis)
Berita acara Klarifikasi dan negoisasi calon
3
Pemasok/Toko
4 Berita Acara Penetapan Toko dan Pemasok
5 Surat Perintah Kerja (SPK)
Surat Perjanjian Sewa Menyewa Alat ( molen , ready mix
6
dan lainnya) jika ada
II Laporan Keuangan
1 Rencana Anggaran Biaya Perubahan (jika sudah ada)
2 Rencana Penggunaan Dana Tahap I
Surat Permohonan Pencairan Dana Tahap I (dari Tim
3
Pelaksana ke PPK)
TIDAK
URAIAN ADA KET.
ADA
4 RPDB Termin 1 s/d…**
Surat Rekomnedasi Penarikan Dana dari Bank Termin 1
5
s/d…
6 Laporan Penggunaan Dana Termin 1 s/d…
7 Buku Bank
8 Buku Kas Umum
9 Buku Operasional (Non Fisik)
10 Buku Swadaya
11 Buku Material
12 Buku Upah
13 Lampiran Bukti Transaksi
Kuitansi dan bukti pendukung eksternal (Nota
a Pembelian/ Nota Kontan, Surat Pernyataan, Daftar
Penerima Upah, KTP penerima uang perorangan)
b Surat Jalan / Faktur Pengiriman Barang (apabila ada)
c Foto copy Rekening TIM PELAKSANA
III Laporan Fisik

1 Buku Direksi
2 Catatan Harian Kegiatan
3 Catatan Peralatan Kerja
Rekapitulasi Mingguan Kemajuan Pelaksanaan
4
Mingguan
5 Rekapitulasi Mingguan Kemajuan Pelaksanaan Bulanan
6 Laporan Masalah Yang Dihadapi Tim Pelaksana
Dokumentasi Kemajuan Fisik. 0%, 25%, 50%, 75%, dan
7
100%***
8 Berita Acara Hasil Pemeriksaan Lapangan
Catatan :
*Dokumen pengadaan barang dan jasa bisa ada tambahan diluar 5 dokumen diatas,
menyesuaikan keperluan di Provinsi masing-masing berkaitan dengan akses ke Penyedia.
TIDAK
URAIAN ADA KET.
ADA
**RPDB termin 1 s/d 2 apabila penarikan dana tahap I (70%) dilakukan 2 kali, dst
(conditional).
***Foto fisik 60% apabila capaian fisik dilapangan 60% pada saat pengajuan LPj tahap I,
foto 70% apabila kondisi fisik dilapangan 70% pada saat pengajuan LPj tahap I (conditional).
Tanggal – Bulan - Tahun Tanggal – Bulan - Tahun

Diterima / diperiksa oleh : Diverifikasi oleh :
Tim Satker Pelaksanaan Fasprov
Provinsi …………….
(........Nama Lengkap.....) (........Nama Lengkap.....)
Tanggal – Bulan - Tahun

Disetujui oleh :
PPK Sanitasi Satker Pelaksanaan
(........Nama Lengkap.....)
NIP……………………………..
Format Lembar Verifikasi LPj Tahap II
LEMBAR VERIFIKASI
LAPORAN PERTANGGUNGJAWABAN TAHAP II (KEDUA)
SANITASI di LPK
T.A 202….
Tim Pelaksana :
Desa/Kelurahan :
Kecamatan :
Kabupaten/Kota :
Propinsi :
URAIAN ADA TIDAK KET.

Halaman Judul
Daftar Isi
Lembar Verifikasi
I Dokumen Pengadaan Barang dan Jasa*
1 Berita Acara Penetapan Pekerja dan Nilai Upah
Berita Acara Survey Pemasok/Toko (harga dan
2
spesifikasi teknis)
Berita acara Klarifikasi dan negoisasi calon
3
Pemasok/Toko
4 Berita Acara Penetapan Toko dan Pemasok
5 Surat Perintah Kerja (SPK)
Surat Perjanjian Sewa Menyewa Alat ( molen
6
,ready mix danlainnya)
* Dalam hal terdapat proses pengadaan
barang jasa kembali (misal pemasok/supplier
yang sudah ditetapkan melakukan Wanprestasi
atau kendala lain sehingga TIM PELAKSANA
memutuskan perjanjian dengan penyedia dan
melakukan penggantian) apabila tidak ada
proses pengadaan ulang poin diatas
diabaikan.
II Laporan Keuangan
1 Rencana Anggaran Biaya Perubahan
2 Rencana Penggunaan Dana Tahap II
Surat Permohonan Pencairan Dana Tahap II
3
(dari Tim Pelaksana ke PPK)
4 RPDB Termin 3 s/d…*
Surat Rekomendasi Penarikan Dana dari Bank
5
Termin 3 s/d…
6 Laporan Penggunaan Dana Termin 3 s/d…
7 Buku Bank
8 Buku Kas Umum
9 Buku Operasional (Non Fisik)
10 Buku Swadaya
12 Buku Upah
13 Buku Material
14 Lampiran Bukti Transaksi
Kuitansi dan bukti pendukung eksternal (Nota
Pembelian/ Nota Kontan, Surat Pernyataan,
a
Daftar Penerima Upah, KTP penerima uang
perorangan)
Surat Jalan / Faktur Pengiriman Barang
b
(apabila ada)
c Foto copy Rekening TIM PELAKSANA
d Foto copy Rekening KPP
III Laporan Fisik

1 Buku Direksi
2 Catatan Harian Kegiatan
3 Catatan Peralatan Kerja
4
Mingguan
5
Bulanan
6 Laporan Masalah Yang Dihadapi Tim Pelaksana
7 Dokumentasi Kemajuan Fisik. 60%**, 100%
8 Berita Acara Hasil Pemeriksaan Lapangan
Gambar Pelaksanaan/As Built Drawing

a. Denah
b. Potongan-Potongan
c. Detail.
e. Kurva-S


Disetujui oleh :
NIP……………………………..
Format Lembar Verifikasi Laporan Akhir
LEMBAR VERIFIKASI
LAPORAN AKHIR TIM PELAKSANA
SANITASI di LPK
T.A 202…………
Tim Pelaksana :
Desa/Kelurahan :
Kecamatan :
Kabupaten/Kota :
Provinsi :
Cover Laporan Akhir
Halaman Judul
Kata Pengantar (Maksimal 1 halaman)
Daftar Isi
Lembar Verifikasi
1 Kontrak Kerja Tim Pelaksana Awal
2 Kontrak Kerja Tim Pelaksana Addendum
3 LPj Tahap I
4 LPj Tahap II
Surat Pernyataan Laporan Kemajuan
5
Penyelesaian Pekerjaan
Berita acara serah terima pekerjaan yang
6 ditandatangani oleh ketua Tim Pelaksana kepada
PPK Sanitasi
Bukti setor ke rekening kas Negara dalam hal
7 terdapat sisa dana bantuan yang tidak
digunakan.
Buku Rekening Tim Pelaksana yang sudah
8
ditutup
Dokumentasi Pelaksanaan / dokumentasi yang
9 terkait untuk mendukung penggunaan dana
bantuan

Disetujui oleh :
NIP……………………………..
Contoh Format Berita Acara Serah Terima Laporan Akhir
KOP SURAT
BERITA ACARA
SERAH TERIMA LAPORAN AKHIR TIM PELAKSANA
TA. …………………
Kami yang bertandatangan di bawah ini :
Nama : ..........................................
Jabatan : Ketua Tim Pelaksana………….
Kelurahan/Desa : ..........................................
Kecamatan : ..........................................
Sebagai pihak yang menyerahkan laporan akhir selanjutnya disebut Pihak Pertama.
Nama : ..........................................
Jabatan : PPK Sanitasi Satker Pelaksanaan ……Provinsi .................
Sebagai pihak yang menerima laporan akhir selanjutnya disebut Pihak Kedua.
Pada hari ini …………………… Tanggal ……………… Bulan ………….. Tahun …………. dua ribu
………………….. bertempat di…………… ............Pihak Pertama telah menyerahkan dokumen
laporan akhir Tim Pelaksana atas pelaksanaan kegiatan………….. TA. ……….., dan pihak kedua
telah menerima dokumen tersebut di atas lengkap sesuai dengan lembar verifikasi.
Demikian berita acara serah terima laporan ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagai mana
mestinya.

Stempel Basah Stempel Basah

NIP……………..
Contoh Format Berita Acara Serah Terima Pekerjaan dari Tim Pelaksana ke PPK
Sanitasi
KOP SURAT
BERITA ACARA SERAH TERIMA PEKERJAAN
NOMOR ……………………… (1)
Pada hari ini ………………..……. (2) tanggal ………………..……. (3) bulan ……………..………. (4)
tahun ………..……………. (5) yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : …………………………………………………………… (6)

Jabatan : Ketua Tim Pelaksana …..……………………….. (7)
Alamat : …………………………………………………………… (8)
yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KESATU
2. Nama : …………………………………………………………… (9)
NIP : …………………………………………………………… (10)
Jabatan : PPK Satker ……….…..……………………………. (11)
Alamat : …………………………………………………………… (12)
yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
dengan ini menyatakan sebagai berikut:
1. PIHAK KESATU telah melaksanakan penyelesaian pekerjaan berupa ………………..……. (13)

sesuai dengan Surat Keputusan Nomor ………………..……. (14) dan Perjanjian Kerja Sama
nomor ………………..……. (15).
2. PIHAK KESATU telah menerima bantuan dari PIHAK KEDUA dan telah dipergunakan untuk
keperluan pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan Perjanjian Kerja Sama, dengan rincian
sebagai berikut:
a. Jumlah total dana yang telah diterima : ………………..…….(………) (16)
b. Jumlah total dana yang telah dipergunakan : ………………..…….(………) (17)
c. Jumlah total sisa dana : ………………..…….(………) (18)
3. PIHAK KESATU menyatakan bahwa salinan bukti-bukti pengeluaran dana Bantuan
…………………………………………… (19) sebesar …………………………………(…………) (20) telah
disimpan sesuai dengan ketentuan untuk kelengkapan administrasi dan dokumen asli
diserahkan kepada PIHAK KEDUA untuk keperluan pemeriksaan aparat pengawas
fungsional.
4. PIHAK KESATU menyerahkan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima dari
PIHAK KESATU berupa …………………………………………… (21) dengan nilai
………………………………………… (22).
5. PIHAK KESATU telah menyetorkan sisa dana bantuan ke Kas Negara sebesar
………………………………………… (23) sebagaimana Bukti Penerimaan Negara (BPN)
terlampir. *)
Demikian Berita Acara Serah Terima ini dibuat dengan sebenarnya dan ditandatangani oleh
Para Pihak pada hari ini dan tanggal tersebut di atas, untuk dipergunakan sebagaimana
mestinya.
*) angka 5 dicoret apabila tidak terdapat sisa dana bantuan.
PIHAK KEDUA
PIHAK KESATU PPK Satker ………………… (26)
………………..……………..…. (24)
………………..……………..…. (25) ………………..……………..…. (27)

NIP ………………..……….…. (28)
Diketahui
Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)
………………..……………..…. (29)
NIP ………………..……….…. (30)
PETUNJUK PENGISIAN
No. URAIAN ISI

(1) Diisi dengan nomor Berita Acara Serah Terima (BAST)
(2) Diisi dengan hari pembuatan BAST
(3) Diisi dengan tanggal pembuatan BAST
(4) Diisi dengan bulan pembuatan BAST
(5) Diisi dengan tahun pembuatan BAST
(6) Diisi dengan nama pimpinan/ketua/kepala lembaga penerima bantuan
(7) Diisi dengan nama lembaga penerima bantuan
(8) Diisi dengan alamat lembaga penerima bantuan
(9) Diisi dengan nama Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
(10) Diisi dengan NIP PPK
(11) Diisi dengan nama Satker pemberi bantuan
(12) Diisi dengan alamat Satker pemberi bantuan
(13) Diisi dengan nama pekerjaan yang dilaksanakan penerima bantuan
(14) Diisi dengan nomor dan tanggal Surat Keputusan pemberian bantuan
(15) Diisi dengan nomor dan tanggal Perjanjian Kerja Sama pemberian bantuan
(16) Diisi dengan jumlah dan angka dan huruf total dana bantuan yang diterima
(17) Diisi dengan jumlah angka dan huruf total dana bantuan yang telah dipergunakan
Diisi dengan nama Lembaga penerima bantuan
(23) Diisi dengan jumlah angka dan huruf total dana bantuan yang tidak dipergunakan
(jumlah sama seperti angka 18)
(24) Diisi dengan nama Lembaga penerima bantuan
(25) Diisi dengan nama pimpinan/ketua/kepala Lembaga penerima bantuan
(27) Diisi dengan nama PPK Satker pemberi bantuan
(28) Diisi dengan NIP PPK Satker pemberi bantuan
(29) Diisi dengan nama Kuasa Pengguna Anggaran Satker pemberi bantuan
(30) Diisi dengan NIP Kuasa Pengguna Anggaran Satker pemberi bantuan
Contoh Format Berita Acara Serah Terima dari PPK Sanitasi ke KPA
NOMOR ………………………
Pada hari ini ………………..……. tanggal ………………..……. bulan ……………..………. tahun

………..……………. yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : ……………………………………………………………
Jabatan : PPK Satker …………..…………………………….
Alamat : ……………………………………………………………
2. Nama : ……………………………………………………………
NIP : ……………………………………………………………
Jabatan : Kuasa Pengguna Anggaran Satker…………………….
……….…..……………………………. …………………
Alamat : ……………………………………………………………
1. PIHAK KESATU telah menerima pekerjaan berupa ……………………. sesuai Perjanjian Kerja
Sama nomor ………………..……. .
PIHAK KESATU berupa …………………………………………… dengan nilai
………………………………………….
mestinya.
PIHAK KESATU PIHAK KEDUA

PPK Satker Kuasa Pengguna Anggaran Satker
………………..……………..…. ………………….......................
………………..……………..…. ………………..……………..….
NIP ………………..……….…. NIP ………………..……….….
Contoh Format Berita Acara Serah Terima Pengelolaan dari PPK Sanitasi ke LPK
BERITA ACARA
SERAH TERIMA PENGELOLAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
TA. ………………….
Nama : ..........................................
Jabatan : Kuasa Pengguna Anggaran Satker Provinsi .................
Sebagai pihak yang menyerahkan prasarana dan sarana selanjutnya disebut Pihak Pertama
Nama : ..........................................
Jabatan : Pimpinan LPK ................
Sebagai pihak yang menerima prasarana dan sarana, selanjutnya disebut Pihak Kedua
………………….. Bertempat di…………… Pihak Pertama telah menyerahkan Sarana dan
Prasarana Sanitasi TA. ……….., dan pihak kedua telah menerima Sarana dan Prasarana
Sanitasi TA. ……….., tersebut dengan rincian :
1. Luas Bangunan ……………..…........ m²
2. Bilik Kakus ………………………………...ruang
3. Bilik Kamar Mandi...................................ruang
4. Bilik Kamar Mandi dan Kakus..................ruang
5. Tempat Wudhu …………..... ruang
6. Tempat Cuci Tangan ………………………..... unit
7. Hidran Air/Tangki/Tandon Air ∑ = …… Ukuran …….liter
8. Instalasi Pengolahan Air Limbah …………………………... m3/hari
9. Dst disesuaikan dengan yang diserahkan. (bila perlu dibuatkan CHECKLIST).
Demikian Berita Acara Serah Terima Pengelolaan Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ………....
di LPK............. Kel./Desa ………………….. ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagai mana
mestinya.

NIP.
Mengetahui:
Kemenag Kabupaten/Kota ......................
Stempel basah
(Nama lengkap)
NIP.
CONTOH FORMAT PENGADAAN BARANG/JASA
Contoh Format Berita Acara Pembentukan Tim Pengadaan
KOP SURAT TIM PELAKSANA
BERITA ACARA PEMBENTUKAN TIM PENGADAAN

Pada hari ini …………… tanggal …………… bulan ……………… tahun bertempat di …………….. LPK
......……................…yang bertanda tangan di bawah ini, telah membentuk Tim Pengadaan
yang terdiri dari ……… orang, dimana …… orang diantaranya adalah perempuan.
Tim Pengadaan ini dibentuk untuk melaksanakan tugas Pengadaan Barang/Jasa di lingkungan
LPK ……….................. Tim ini dalam melaksanakan tugasnya harus selalu memperhatikan
ketentuan-ketentuan dan kaidah-kaidah Pengadaan Barang/Jasa yang jujur, transparan, adil
dan akutabel.
Daftar Personil Tim Pengadaan adalah sebagai berikut :
No. Nama L/P Kedudukan Dalam Tim
1. ...................................... Seksi Pembangunan Tim Pelaksana

sebagai Ketua
2. ...................................... Sekretaris
3. ...................................... Anggita
*diisi sesuai kebutuhan
Tempat, Tanggal, Bulan, Tahun

Mengetahui, Pelaksana pembentukan
TFL ........................ Ketua Tim Pelaksana
LPK ........................
(.....................................) (.................................................)
(Setiap Pembuatan Berita Acara Kegiatan, dilampirikan Daftar Hadir Serta Notulensi Kegiatan)
Contoh Format Berita Acara Survei Pemasok / Toko
BERITA ACARA SURVEY PEMASOK / TOKO

Nomor : …………………………
Pada hari ini ……… tanggal ………bulan ……… tahun………, kami yang bertanda tangan di bawah
ini, Tim Pengadaan LPK ………Kelurahan/Desa ………,Kecamatan ………Kabupaten ………Provinsi
…........……telah melakukan Survey Pemasok/Toko untuk Pengadaan ………
Survey Pemasok/Toko akan digunakan pada Pembangunan Penyediaan Sarana dan Prasarana
Sanitasi di Kelurahan/Desa ................………, Kecamatan……...........…Kabupaten/Kota
……...................…Provinsi ...............…
Hasil Survey Harga dan Spesifikasi Teknis dibeberapa Pemasok/Toko adalah sebagai berikut
Pemasok/Toko (1). ……………
Nama Pemasok/Toko :
Alamat :
Harga Penawaran
No Nama Barang/Alat/Jasa Spesifikasi Keterangan
(Rp.)
1
2
dst.
*isian pemasok/toko disesuaikan dengan hasil survey
Berita Acara Survey Harga Bahan dan Material ini kami buat dengan sebenarnya, untuk dapat
Kami yang melakukan Survey:
No. Nama Jabatan Tanda Tangan
1. ………………… ………………… …………………
2. ………………… ………………… …………………
..........................., ..... ...................... .20.............

Mengetahui,
Ketua Tim Pelaksana
(............................................)
Contoh Format Berita Acara Klarifikasi Dan Negosiasi Calon Pemasok/Toko
BERITA ACARA
KLARIFIKASI DAN NEGOSIASI CALON PEMASOK/TOKO
Nomor: …………………………
Pada hari ini ………tanggal ………bulan ………tahun ………bertempat di ………, kami yang
bertanda tangan di bawah ini, Tim Pengadaan LPK …………… Kelurahan/Desa ……………,
Kecamatan …………… Kabupaten …………… Provinsi …………… telah melakukan Klarifikasi dan
Negosiasi terhadap Hasil Survey Pemasok/Toko untuk Pekerjaan Pengadaan …………… Tahun
Anggaran …………… dengan hasil sebagai berikut:
Nama Pemasok/Toko : ......................
Alamat : ................
Penawaran Biaya : Rp........,- (...................... Rupiah).
Hasil Klarifikasi dan Negosiasi Calon Pemasok/Toko yaitu:
1. Klarifikasi dan Negosiasi

No. Hal yang diklarifikasi Hasil Klarifikasi
1. Spesifikasi ……… ....................
2. Harga ……… ....................
3. dst. ………
Demikian Berita Acara Klarifikasi dan Negosiasi ini dibuat untuk digunakan sebagaimana
mestinya.
Pemasok/Toko Tim Pengadaan

…………………… ……………………
Nama Jabatan Tanda Tangan
……………………… 1.
Ketua 1. ……………………
………… ………………
2.
Sekretaris 2. ……………………
………………
3.
Pengadaan 3. ……………………
………………
Contoh Format Berita Acara Penetapan Toko dan Pemasok Pengadaan
BERITA ACARA PENETAPAN TOKO DAN PEMASOK

PENGADAAN:
………………………………………………
NOMOR : ………………………………………………
Pada hari ini ………… tanggal ………… bulan ………… tahun ………… (…-…-…), bertempat
di ………………………………………………, pukul …………., Tim Pengadaan telah mengadakan Rapat
Penetapan Toko Dan Pemasok untuk Pengadaan …………………………………………
Berdasarkan berita acara klarifikasi dan negosiasi calon pemasok/toko, dengan ini kami
tetapkan pemenang pemilihan penyedia jasa pekerjaan tersebut pada pokok surat dengan
jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama ………… (…………………….) hari kalender, dengan
rincian sebagai berikut :
PEMENANG
Nama Toko : ………………………………………………
Alamat : ………………………………………………
NPWP : ………………………………………………
Harga : Rp.…………,- (Terbilang : ………………………) termasuk PPN.
Spesifikasi : ………………………………………………
Demikian berita acara penetapan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab, untuk dapat
Tim Pengadaan
………………………………………………
No. Nama Jabatan Tanda Tangan
1. ……………………… Ketua
2. ……………………… Sekretaris
3. ……………………… Anggota
Contoh Format SPK Penetapan Toko dan Pemasok Pengadaan
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)

Nomor: ..............................................................
Pengadaan: .................................
Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : ..............................................................
Nama LPK : ..............................................................
Alamat : ..............................................................
selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama, bersama ini memerintahkan:
Nama Pemasok/Toko : ..............................................................

Alamat : ...........................................................
yang dalam hal ini diwakili oleh: ........................................................ (diisi dengan nama
dan nomor KTP pemilik pemasok/toko), selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua;
untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan

sebagai berikut:
1. Nama Pengadaan ..........................................................................
2. Tanggal Mulai Kerja ..........................................................................
3. Syarat-Syarat Pekerjaan (diisi jika ada)

a. ...............
b. ...............
c. dst
4. Waktu Penyelesaian
Selama ………… (…………) hari kalender dan pekerjaan harus sudah selesai pada tanggal
................................................
5. Hasil Pekerjaan
No Nama Barang Harga (Rp.) Spesifikasi Keterangan

1. .............. …… …………… ……………..
2. .............. ……
…. …………… ……………..
….
3. .............. …… …………… ……………..
4. dst. ……
…. …………… ……………..
JUMLAH ……
…. …………… ……………..
….
6. Sanksi
Terhadap keterlambatan penyerahan hasil kerja dan laporan akhir, Kontrak Pengadaan
Jasa Lainnya dan pembayaran kepada penyedia dapat dihentikan sesuai dengan
ketentuan dalam Syarat – Syarat Umum Kontrak.
…………., ....................................... 2022
Untuk dan atas nama

.................................................. (diisi dengan nama Tim Pelaksana)
Ketua Tim Pelaksana
............................. (diisi dengan nama lengkap ketua Tim Pelaksana)

NIK. .......................................
Menerima dan menyetujui:

Untuk dan atas nama
.................................................. (diisi nama pemasok/toko)
.............................. (diisi dengan nama lengkap pemilik pemasok/toko)

NIK. .......................................
3. FORMAT LAPORAN FISIK
Contoh Format Catatan Harian Material
Catatan Harian Material
LPK : CATATANLokasi Kerja

HARIAN MATERIAL :
Desa/Kel. : Masa Kerja :
Desa/Kelurahan : Lokasi Kerja :
Jenis Kegiatan :
Nama KSM : Masa Kerja :
Jenis Kegiatan : No. Kontrak :
Jenis Material :
Sumber Dana (Rp) Material Masuk Material Keluar Stok Material Paraf
Supplier/Toko
No. Tanggal Catatan
Material Dana Pengambil Penanggung
Swadaya Volume Satuan Volume Satuan Volume Satuan
Bantuan Material Jawab
Diperiksa Oleh : Diketahui oleh : Dibuat Oleh:

TFL Teknik KSM Penanggungjawab
Material
Diperiksa Oleh: Diketahui Oleh: Dibuat Oleh:

( ............................... ) ( ................... ) ( ............................... )
TFL Ketua Tim Pelaksana Penanggungjawab
Material
(...............................) (...............................) (...............................)

CATATAN HARIAN KEGIATAN
Catatan Harian Kegiatan ini diisi oleh Tim Pelaksana setiap harinya, untuk menunjukkan
Progres Kegiatan dan membantu Proses Pemantauan dari hari kehari. Dalam Catatan Harian
ini terdapat Uraian Pekerjaan, Rencana Kerja untuk hari ini, Realisasinya, Realisasi Kumulatif,
Jumlah HOK (Kontrol Absensi), Kondisi Cuaca, dan Catatan / Keterangan lain.
1. Tuliskan Nama LPK, Nama Desa/Kelurahan, Kecamatan dan Kabupaten tempat Tim
Pelaksana bekerja.
2. Tuliskan Jenis Kegiatan, Masa Kerja, Tanggal Kerja (tanggal hari ini), Nama Pelaksana
dan Nama Pendamping di atas Tabel.
3. Kolom 2 (Uraian Pekerjaan); mohon diuraikan jenis pekerjaan yang akan dan
telah dilakukan hari ini.
4. Kolom 3 ‐ 4 (Rencana); mohon dicantumkan Rencana Kegiatan untuk hari ini
dalam Volume dan Satuannya.
5. Kolom 5 ‐ 6 (Realisasi Hari Ini); setelah merujuk pada Rencana, mohon dituliskan
Realisasi dari Perencanaan hari ini dalam Volume dan Satuan. Dari sini akan terlihat
Progres / Prestasi pekerjaan.
6. Kolom 7 ‐ 8 (Realisasi Kumulatif); merupakan Perhitungan Kumulatif dari hari ‐ hari
sebelumnya.
7. Kolom 9 ‐ 11 (Jumlah HOK); mohon dituliskan Jumlah HOK pada hari ini, sesuai dengan
Jabatan dan Porsi Pekerjaannya (pekerja / tukang / mandor).
8. Kolom 12 (Cuaca); dicantumkan Kondisi Cuaca pada hari ini, berguna untuk memantau
apakah Pelaksanaan terganggu oleh cuaca.
9. Kolom 13 (Catatan); dicantumkan beberapa Catatan apabila perlu.
Catatan Harian kegiatan ini dibuat oleh Tim Pelaksana diperiksa oleh TFL, dan disimpan
sebagai arsip dalam sebuah buku administrasi Tim Pelaksana, dan menjadi alat bantu untuk
menyusun laporan‐laporan selanjutnya.
Contoh Format Catatan Harian Kegiatan
Catatan Harian Kegiatan

LPK : Tanggal Kerja :
RT/RW Desa/Kel. : : Pelaksana : :
Tanggal Kerja
Kec/Kab/Kota:
Desa / Kelurahan : Pendamping Pelaksana: :
Jenis
Kecamatan Kegiatan
/ Kab./Kota : : Masa Kerja : :
Pendamping
Jenis Kegiatan : Masa Kerja :
Rencana Realisasi Hari ini Realisasi Kumulatif Jumlah HK

No. Uraian Pekerjaan Cuaca Catatan
Volume Satuan Volume Satuan Volume Satuan Pekerja Tukang K.Tukang
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
………………/………………./……………../………..
Diperiksa Oleh : Dibuat Oleh:
TFL KSM
Diperiksa Oleh: Dibuat Oleh:

( ............................... ) TFL Tim Pelaksana
( ............................... )
(...............................) (...............................)
Contoh Format Daftar Hadir Pekerja Harian Dan Penerimaan Upah
DAFTAR HADIR PEKERJA HARIAN DAN PENERIMAAN UPAH

Pembayaran Upah : Periode _________________ s/d _________________
RT / RW / Kel. / Desa : Upah Kepala Tukang/Hari Rp. ...........................

Kec. /Kab. /Kota : Upah TK/Hari Rp. ...........................
Jenis Pekerjaan : Upah PK/Hari Rp. ...........................
Lokasi Kegiatan :
Jenis
Kategori Hari Orang Kerja Jumlah
No. Nama Kelamin Jumlah Upah Tanda Tangan
HOK
L P KT TK PK
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
TOTAL
Keterangan : Tanggal Pembayaran : ..................., .....................................
KT : Kepala Tukang
TK : Tukang Mengetahui
PK : PekerjaTanggal Pembayaran:..............,......................
KSM Kepala Tukang
L : Laki-Laki
P : Perempuan
Mengetahui:
Tim Pelaksana ( ............................... )
Kepala( ...............................
Tukang )
(...............................) (...............................)
Petunjuk Pengisian Daftar Hadir Pekerja Harian Dan Penerimaan Upah
Formulir ini diisi oleh Kepala Tukang dan ditandatangani oleh Ketua Tim Pelaksana juga
bendahara karena berkaitan dengan pembayaran upah. Formulir ini menjelaskan tentang
Daftar Hadir Pekerja Harian di Lokasi Kegiatan dan Jumlah Upah yang harus diberikan per
kurun waktu tertentu.
Keterangan singkatan:
JK : Jenis Kelamin L : Laki-Laki
P : Perempuan HOK : Hari Orang Kerja
Pk : Pekerja Tk : Tukang
KK/KT : Kepala Kelompok/Kepala Tukang
1. Tuliskan Nama LPK, Nama Desa/Kelurahan, Kecamatan, Jenis Kegiatan / Jenis Prasarana,
Lokasi Kegiatan, Tanggal Kerja (tanggal ... s/d tanggal...), dan Masa Kerja (... hari).
2. Upah untuk masing‐masing pekerja/tukang /kepala tukang/kepala kelompok; mohon
dituliskan Jumlah Upah untuk masing ‐ masing pekerja dihitung dari posisi klasifikasinya,
yang dapat digunakan sebagai Dasar Perhitungan Jumlah Upah.
3. Nama, Jenis Kelamin,Kategori, Asal, HOK diisi dengan mencantumkan tanda (v) pada
masing ‐masing kolom yang bersangkutan, sesuai dengan kondisi sebenar ‐ benarnya.
4. Jumlah HOK merupakan Penjumlahan hari di mana pekerja / tukang / mandor bekerja.
5. Jumlah Upah (Rp) merupakan Perhitungan dari Jumlah HOK dikalikan dengan Upah
untuk 1 tenaga kerja.
6. Tanggal Pembayaran; mohon dituliskan Tanggal Pembayaran Upah bagi masing ‐
masing pekerja.
Contoh Format Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Mingguan
Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Mingguan
REALISASI KEMAJUAN PELAKSANAAN MINGGUAN

LPK : Jenis Kegiatan :
Program Sanimas Tahun :
Kec/Kab/Kota : Program TA :
RT / RW : Jenis Kegiatan :
Jenis Kegiatan :
Desa/Kelurahan Masa Kerja :
Kec. /Kab. /Kota :
Prosentase
Jumlah Hasil Pekerjaan (%) Prosentase
Harga Satuan Bobot Kemajuan
No. Uraian Kegiatan Volume Satuan Harga Kemajuan Tiap
(Rp.) (%) Minggu Minggu Terhadap Seluruh
(Rp.) Jumlah Sisa Pekerjaan
Lalu Ini Pekerjaan
Jumlah
Prestasi Rencana :
Deviasi Prestasi :
........................................., ....................................
TFL Teknik KSM
..............,......................
TFL Teknik)
( ............................... Tim Pelaksana
( ............................... )
(...............................) (...............................)
Petunjuk Pengisian Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Mingguan
Formulir ini dibuat oleh Tim Pelaksana, dibuat tiap satu minggu Pelaksanaan terhitung dari
mulainya Pelaksanaan. Formulir ini merupakan Rekap dari Catatan Kegiatan Harian, yang harus
diisi oleh Tim Pelaksana setiap hari. Laporan ini diperiksa oleh TFL.
Petunjuk Pengisian Formulir ini adalah sebagai berikut :
1. Kolom Uraian Pekerjaan, Volume, Satuan, Harga Satuan, Jumlah Harga, dan Bobot diisi
sesuai Urutan Pekerjaan, seperti yang dimuat dalam Formulir Rencana Jadual
Pelaksanaan.
2. Kolom Hasil Pekerjaan, terdiri dari 4 sub kolom,
− Minggu Lalu, diisi sesuai dengan bobot kemajuan yang sudah dicapai minggu lalu;
− Minggu Ini, diisi sesuai dengan bobot kemajuan yang sudah dicapai minggu ini;
− Jumlah, merupakan hasil penjumlahan bobot kemajuan minggu lalu dengan minggu
ini;
− Sisa, merupakan hasil pengurangan dari nilai kolom Bobot dengan sub kolom jumlah
3. Kolom Prosentase Kemajuan Tiap Pekerjaan adalah Nilai Prosentase yang didapat dari
nilai sub kolom jumlah dibagi nilai kolom Bobot dikalikan 100%;
4. Kolom Prosentase Terhadap Seluruh Pekerjaan adalah Nilai Kolom Prosentase Kemajuan
Tiap Pekerjaan dikalikan Nilai Jumlah Harga dibagi Total Jumlah Harga dikalikan 100%.
5. Prestasi Rencana diisi sesuai dengan Nilai Bobot Rencana pada minggu tersebut yang
diajukan dalam Rencana Jadual Pelaksanaan.
6. Deviasi Rencana adalah Nilai Total Jumlah Bobot Terlaksana pada minggu tersebut
dikurangi Nilai Prestasi Rencana, bila nilainya minus berarti Pelaksanaan mengalami
Keterlambatan dari Rencana.
Contoh Format Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Bulanan
Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Bulanan

LPK : REALISASI KEMAJUAN PELAKSANAAN
Jenis Kegiatan BULANAN
:
Program Sanimas Tahun :
Kec/Kab/Kota
RT / RW : : Program TA : Kegiatan
Jenis :
Jenis Kegiatan :
Desa/Kelurahan : Masa Kerja :
Kec. /Kab. /Kota :
Prosentase
(Rp.) (%) Bulan Bulan Terhadap Seluruh
Lalu Ini Pekerjaan
Jumlah
Prestasi Rencana :
Deviasi Prestasi :
........................................., ....................................
TFL Teknik .............,......................
KSM

( ............................... ) ( ............................... )
TFL Teknik Tim Pelaksana
(...............................) (...............................)
Contoh Format Berita Acara Pemeriksaan Hasil Pekerjaan
KOP SURAT LPK
BERITA ACARA PEMERIKSAAN HASIL

PENYEDIAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
TA. ………………….

Nama : ………………………………......…………..
Jabatan : Tim Pelaksana ......……………………......…………..
Sebagai pihak yang melaksanakan kegiatan prasarana dan sarana selanjutnya disebut Pihak
Pertama
Nama : ………………………………......…………..
Jabatan : Satker BPPW Provinsi ...…......…………..
Mewakili Pemerintah
Sebagai pihak yang memeriksa hasil prasarana dan sarana selanjutnya disebut Pihak Kedua
………………….. Bertempat di…………… Pihak Pertama telah mempertanggung jawabkan hasil
Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ......……….., dan pihak kedua telah memeriksa Sarana
dan Prasarana Sanitasi TA. ……….., tersebut dengan rincian :
1. Luas Bangunan ......................... m²
2. WC .................................... ruang
3. Kamar Mandi.................................ruang
4. Kamar Mandi + WC …………..... ruang
5. Wastafel ……………………….....
7. Bangunan Pengolahan Air Limbah …………………………...
8. Dst disesuaikan dengan yang diserahkan. (bila perlu dibuatkan CEKLIST).
Demikian berita acara Pemeriksaan Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ……….........di
LPK.........Kel./Desa ………………….. ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagai mana
mestinya.
Pihak Kedua: Pihak Pertama:
Stempel basah Stempel basah
(…Nama lengkap …) (…Nama lengkap …)

NIP……………………………………..
Contoh Format Berita Acara Comissioning Test
Kop Surat LPK
BERITA ACARA COMISSIONING TEST PELAKSANAAN

TA. ………………….
Nama : ………………………………..............
Jabatan : Ketua Tim Pelaksana....…………..
LPK : ...............................................
Kelurahan/desa : ...............................................
Kecamatan : ...............................................
Sebagai pihak yang melakukan comissioning test selanjutnya disebut Pihak Pertama
Nama : ………………………………..................................…………..
Jabatan : BPPW Provinsi ....................................................…………..
Sebagai pihak yang menerima dokumen comissioning test selanjutnya disebut Pihak Kedua
………………….. Bertempat di…………… ............Pihak Pertama telah menyerahkan dokumen
hasil comissioning test pelaksanaan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ………..,
dan pihak kedua telah menerima dokumen tersebut di atas berupa :
1. Berkas hasil comissioning test
3. Dokumentasi pelaksanaan comissioning test
4. dan lain-lain (disesuaikan)
Demikian berita acara comissioning test pelaksanaan Penyediaan Sarana dan Prasarana
Sanitasi TA. ………….. di LPK........Kel./Desa ………………….. ini dibuat untuk dapat dipergunakan
sebagai mana mestinya.

(Nama lengkap) (Nama lengkap)

NIP………………………………
CONTOH FORMAT PENGELOLAAN KEUANGAN DANA BANTUAN PEMERINTAH
Contoh Format Rencana Penggunaan Dana (RPD)
PETUNJUK PENGISIAN RENCANA PENGGUNAAN DANA (RPD)
1. Kolom Uraian: diisi dengan nama material/bahan, alat, upah yang akan dibayar, khusus
untuk operasional langsung di tuliskan jumlah (lumsum).
2. Kolom Volume Kebutuhan: diisi dengan jumlah material/bahan, alat, upah dan
operasional sesuai kebutuhan total dalam RAB.
3. Kolom Realisasi s/d Tahap Lalu: diisi dengan jumlah jenis material/bahan, alat, upah
dan operasional yang telah dibelanjakan/dibayar dari pengajuan tahap sebelumnya.
4. Kolom Pengajuan Saat ini: diisi dengan jumlah material/bahan, alat, upah dan
operasional yang akan dibelanjakan.
5. Kolom Jumlah Kumulatif: diisi dengan jumlah jenis material/bahan, alat, upah dan
operasional berdasarkan jumlah realisasi mulai tahap awal ditambah dengan pengajuan
saat ini.
6. Kolom Unit/Satuan: cukup jelas
7. Kolom Harga Satuan: cukup jelas
8. Kolom Jumlah: diisi dengan Jumlah nilai dana yang akan dibelanjakan merupakan
perkalian antara unit dengan Harga Satuan.
9. Keterangan Lain:
- Periode bulan cukup jelas

- Nama Tim Pelaksana cukup jelas
- Desa/Kelurahan cukup jelas
- Kec, Kab/Kota cukup jelas
- Tempat, dan tanggal dicantumkan pada saat akhir masa pembukuan dan
ditandatangan
- Disahkan oleh yang berkepentingan.
RENCANA PENGGUNAAN DANA (RPD) TAHAP I dst…..
Kelurahan/Desa : ..................... Kecamatan : ..........................
LPK : .................... Kota/Kabupaten : ..........................
Volume
Harga
No Uraian Realisasi Pengajuan Kumulatif Unit/ satuan Jumlah
Kebutuhan
Tahap Lalu Saat Ini s.d Saat Ini satuan (Rp.) (Rp.)
I BAHAN
1
Dst
II ALAT
1
2
Dst
III UPAH
1
2
Dst
IV OPERASIONAL
Jumlah Total Pengajuan Rp.

Terbilang : (.........................................................................................................)
..............,..../........./..............
Disetujui oleh: Dibuat oleh:
Ketua Tim Pelaksana Bendahara
(.................................) (.................................)
Diperiksa oleh:
TFL
(.................................)
Contoh Format Rencana Penarikan Dana Bank (RPDB)
RENCANA PENARIKAN DANA BANK (RPDB)

PROGRAM PENYEDIAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
TAHAP I 70%, TERMIN KE-...........................
LPK : ..................... Kecamatan : ..........................

Kel./Desa : .................... Kota/Kabupaten : ..........................
Volume
Harga
Realisasi Jumlah
No Uraian Pengajuan Kumulatif Unit/ satuan
Kebutuhan s/d Tahap Pengajuan
Saat Ini s.d Saat Ini satuan (Rp.)
Lalu (Rp.)
I BAHAN/MATERIAL
1
Dst
II SEWA ALAT
1
2
Dst
III UPAH
1
2
Dst
IV OPERASIONAL
Jumlah Total Pengajuan Rp.

Terbilang : (.........................................................................................................)
..............,..../........./..............
Diperiksa oleh: Dibuat Oleh:
TFL Ketua Tim Pelaksana Bendahara
(.................................) (.................................) (.................................)

Disetujui oleh:
PPK Sanitasi BPPW Fasprov
(.................................) (.................................)
NIP. …………………
PETUNJUK PENGISIAN LAPORAN PENGGUNAAN DANA (LPD)
1. Kolom Uraian : diisi dengan nama bahan, alat, upah, dan operasional yang sudah dibayar.
2. Kolom Jumlah Biaya Laporan yang lalu : diisi dengan jumlah laporan di LPD sebelumnya,
khusus untuk pengisian LPD termin 1, kolom jumlah biaya laporan yang lalu belum ada
pengeluaran, LPD termin 2.
3. Jumlah biaya di laporan ini diisi dengan nilai biaya bahan, alat, upah, dan operasional
yang sudah dibayar pada periode penggunaan dana di termin yang sama di pelaporan
LPD saat ini.
4. Kolom kumulatif biaya diisi dengan jumlah dari biaya laporan yang lalu dengan Jumlah
biaya di laporan saat ini.
5. Keterangan Lain :
- Periode bulan cukup jelas
- Nama Tim Pelaksana cukup jelas
- Kec, Kab/Kota cukup jelas
ditandatangan
- Dibuat oleh yang Bendahara Tim Pelaksana
- Diketahui oleh Tim Pelaksana
- Diperiksa oleh yang TFL
Contoh Format Laporan Penggunaan Dana (LPD)
LAPORAN PENGGUNAAN DANA (LPD)
Kelurahan/Desa : ..................... Kecamatan : ..........................
LPK : .................... Kota/Kabupaten : ..........................
Jumlah Biaya Jumlah Biaya Komulatif

No Uraian
Laporan yang lalu Laporan saat ini Biaya
I BAHAN
1
2
3
Dst
II ALAT
1
2
Dst
III UPAH
1
2
Dst
IV OPERASIONAL
Jumlah - - -
Saldo Kas pada saat ini Rp. :
..............,..../........./..............

(.................................) (.................................)
Diperiksa oleh:
TFL
(.................................)
Contoh Format Surat Rekomendasi Pencairan
KOP SURAT
SURAT REKOMENDASI PENARIKAN DANA DARI BANK
Desa/Kelurahan ………………., ………………
Kepada Yth.
Bp./Ibu Pimpinan
Bank ………………………
Berdasarkan Rencana Penarikan Dana Bank (RPDB) Tim Pelaksana LPK ……………………. untuk
penarikan dana dari bank dalam rangka pelaksanaan pembangunan Penyediaan Sarana dan
Prasarana Sanitasi yang diajukan ke kami dan setelah kami periksa, maka dengan ini mohon
kiranya Bp./Ibu Pimpinan Bank …………………………… dapat mencairkan dana sebesar Rp.
……………………………….……………………………………) kepada Tim Pelaksana LPK
……………………….. dengan No. Rekening ………………………………………………………
Atas kerjasama dalam pengendalian pelaksanaan program ini, kami sampaikan terima kasih.
Hormat Kami,
TFL Fasprov PPK Sanitasi
(…………………………..….) (…………………………..….) (…………………………..….)
Tembusan:
1. Tim Pelaksana LPK............
2. Arsip
Contoh Format Buku Bank Tim Pelaksana LPK
BUKU BANK TIM PELAKSANA LPK

Bulan : …………………. 20……
NAMA LPK : …………………………………………………………..
ALAMAT : …………………………………………………………..
DESA/KELURAHAN : ...………………………………………………………..
KECAMATAN : …………………………………………………………..
KABUPATEN/KOTA : …………………………………………………………..
JENIS KEGIATAN : …………………………………………………………..
JUMLAH BANTUAN : …………………………………………………………..
Tanggal Uraian Penerimaan Pengeluaran Saldo

1 2 4 5 6
Saldo Awal
(dilanjutkan dengan uraian
penggunan dana)
Saldo akhir :
……………,……………../…………./

(.................................) (.................................)
Diperiksa oleh:
TFL
(.................................)
PETUNJUK PENGISIAN BUKU BANK TIM PELAKSANA
1. Kolom Tanggal (1) : diisi dengan tanggal transaksi secara berurutan dari tanggal terkecil
2. Kolom Uraian (2) : diisi dengan jenis transaksi yang terjadi.
3. Kolom Nomor Bukti (3) : diisi dengan nomor bukti transaksi (uang masuk, uang
keluar) merupakan termin masuk dan pencairan penggunaan termin.
4. Kolom Penerimaan (4) : diisi dengan nilai transaksi yang diterima dari pencairan termin
Dana Bantuan
5. Kolom Pengeluaran (5) : diisi dengan nilai transaksi yang dikeluarkan sebagai penggunaan
dana yang masuk ke dalam Kas Tim Pelaksana.
6. Kolom Saldo (6) : diisi dengan nilai nominal yang merupakan selisih antara saldo awal,
ditambah penerimaan dan dikurangi pengeluaran.
7. Keterangan Lain :
- Periode cukup jelas
- Nama Tim Pelaksana LPK cukup jelas
- Kec, Kab/Kota, Provinci cukup jelas
ditandatangan
- Disahkan oleh yang berkepentingan.
CONTOH FORMAT PENGELOLAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI OLEH TIM
PENGELOLA
Contoh Format Rencana Penggunaan Dana Pemeliharaan
RENCANA PENGGUNAAN DANA PEMELIHARAAN

LPK :
Desa/Kel :
Kecamatan :
Kabupaten :
Provinsi :
Rencana Penggunaan Dana

Jenis Kegiatan
No Biaya
Pemeliharaan
Bulan 1 Bln. 2 Dst Bln 12
........., tanggal ..... bulan......tahun ...
Diketahui, Dibuat,
Kepala LPK Ketua Tim Pengelola

Contoh Format Realisasi Penggunaan Biaya Pemeliharaan
REALISASI PENGGUNAAN BIAYA PEMELIHARAAN

LPK :
Desa/Kel :
Kecamatan :
Kabupaten :
Provinsi :
Biaya Jumlah
Jenis Kegiatan
No. Frekwensi Keterangan
Pemelihaaan
(Rp) (Rp)
........., tanggal ..... bulan......tahun ...
Diketahui, Dibuat,
Kepala LPK Ketua Tim Pengelola

Format-format surat dan berita acara
Kontraktual
Contoh Format Surat Pernyataan Siap Menerima Barang/Jasa Sarana dan
Prasarana Sanitasi
KOP SURAT LPK

SURAT PERNYATAAN
Nomor: ….
Nama :…
Jabatan :…
Nama LPK :…
dengan ini menyatakan bahwa (…Nama Lembaga Pendidikan Keagamaan…) :
(1) Siap dan bersedia menerima sarana dan prasarana sanitasi berupa (…disesuaikan dengan
fasilitas yang dibangun…)
(2) Menyediakan lahan untuk alokasi sarana dan prasarana sanitasi tersebut pada lahan milik
..... seluas .... m2 dengan Panjang ….. m dan lebar…. m yang berada pada koordinat ....
(3) Bersedia menyediakan dana operasional dan pemeliharaan untuk sarana dan prasarana
sanitasi tersebut.
(4) Bersedia membentuk Tim Pengelola untuk memelihara dan mengelola sarana dan
(5) Bersedia menyerahkan mekanisme pelaksanaan bantuan penyediaan sarana dan
prasarana sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan kepada Balai Prasarana
Permukiman Wilayah (…Nama Balai Prasarana Permukiman Wilayah…).
(…pimpinan…),
(…nama pembuat pernyataan…)

Contoh Format Keputusan Kepala LPK tentang Pembentukan Tim Pengelola
KOP SURAT LPK

KEPUTUSAN KEPALA LPK .............................................
Nomor : .................................
TENTANG
PEMBENTUKAN TIM PENGELOLA
KEGIATAN PENYEDIAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
DI LPK…………………… DESA/KELURAHAN.................
KECAMATAN...................... KAB/KOTA.................. PROVINSI ……..
TAHUN ANGGARAN ............
Menimbang a. Bahwa untuk kelancaran pelaksanaan bantuan

pemerintah kegiatan Penyediaan Sarana dan
Prasarana Sanitasi dipandang perlu membentuk Tim
Pengelola pada Lingkungan LPK .................
Desa/Kelurahan ....................... Kecamatan
......................... Kab/Kota ..............................
Provinsi ............. Tahun Anggaran .............. ;
b. Dalam rangka memberi kejelasan pelaksanaan
tugas, fungsi, hak dan kewajiban pengurus dan
anggota Tim Pengelola pada kegiatan pengelolaan
sarana dan prasarana sanitasi.
Mengingat 1. Peraturan Presiden Nomor 12 Tahun 2021

tentang Perubahan atas Peraturan Presiden
Nomor 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah;
2. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia
Nomor 132/PMK.05/2021 tentang Perubahan
Kedua Atas Peraturan Menteri Keuangan Nomor
168/PMK.05/2015 tentang Mekanisme
Pelaksanaan Anggaran Bantuan Pemerintah
pada Kementerian Negara/Lembaga;
3. Peraturan Menteri PUPR Nomor 4 Tahun 2017
tentang Penyelenggaraan Sistem Pengelolaan Air
Limbah Domestik;
4. Peraturan Menteri PUPR Nomor 14 Tahun 2020
tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa
Konstruksi Melalui Penyedia;
5. Peraturan Lembaga Kebijakan Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021
tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan
Barang/Jasa Pemerintah melalui Penyedia;
6. Surat Edaran Dirjen Cipta Karya Nomor:
13/SE/DC/2022 tentang Pedoman Teknis
Pelaksanaan Kegiatan Infrastruktur Berbasis
Masyarakat Direktorat Jenderal Cipta Karya.
7. Surat Menteri Koordinator Bidang Pembangunan
Manusia dan Kebudayaan Nomor
R.578/SES/SID.00.01/06/2020 tanggal 16 Juni
2020 perihal Risalah Rapat Koordinasi Terbatas
Tingkat Menteri (RTM) terkait Kebijakan Afirmasi
kepada Pendidikan Keagamaan di Masa Pandemi
COVID-19.
Memperhatikan: Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan

Rakyat Tentang Penetapan Lokasi dan Besaran
Bantuan Kegiatan Infrastruktur Berbasis Masyarakat
Tahun Anggaran 2022
MEMUTUSKAN:
Menetapkan:
Kesatu Membentuk Tim Pengelola Sarana dan Prasarana

Sanitasi, di lingkungan LPK .....................
Desa/Kelurahan ....................... Kecamatan
...................... Kota/Kabupaten ..................... Provinsi
............. Tahun …………… dengan susunan
kepengurusan sebagaimana tercantum dalam lampiran
keputusan ini.
Tim Pengelola Sarana dan Prasarana Sanitasi, di
Kedua
lingkungan LPK ..................... sebagaimana dimaksud
pada diktum kesatu keputusan ini bertugas:
6. Menyusun kebutuhan biaya operasi dan
pemeliharaan serta mengajukan kepada Pengurus
LPK;
8. Mengontrol semua komponen dan saluran perpipaan
secara rutin;
9. Melakukan kampanye Perilaku Hidup Bersih dan
Sehat (PHBS) mengacu pada buku saku PHBS;
10. Menyusun SOP Operasi dan pemeliharaan
bersama dengan KI Pelaksanaan.
Keputusan ini berlaku sejak tanggal ditetapkan dengan

Ketiga
ketentuan apabila dikemudian hari ternyata terdapat
kekeliruan, akan dilakukan perbaikan sebagaimana
mestinya.
Ditetapkan di :
Pada tanggal :
Kepala LPK................
Stempel basah
(Nama Lengkap)
NIP..............................................
Tembusan :
3. Kepala Kementerian Agama Kabupaten/Kota ............................
Lampiran :
Keputusan LPK .................................
Nomor : ..............................................
Tanggal : ...................................................
Tentang : Pembentukan Tim Pengelola Sarana dan Prasarana Sanitasi pada
Lingkungan LPK ................. Desa/Kelurahan ....................... Kecamatan
......................... Kab/Kota ........................................... Provinsi .............
Tahun Anggaran...................
No Nama Jabatan
Ditetapkan di :
Pada tanggal :
Kepala LPK................
Stempel basah
(Nama Lengkap)
Tembusan :
3. Kepala Kementerian Agama Kabupaten/Kota ............................
Contoh Format Berita Acara Serah Terima Pekerjaan dari Penyedia Barang/Jasa ke
PPK Sanitasi
<KOP SURAT>
NOMOR ……………………… (1)
Pada hari ini ………………..……. (2) tanggal ………………..……. (3) bulan ……………..………. (4)
tahun ………..……………. (5) yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : …………………………………………………………… (6)

Jabatan : ………………………….…..…………………………… (7)
Alamat : …………………………………………………………… (8)
2. Nama : …………………………………………………………… (9)
NIP : …………………………………………………………… (10)
Jabatan : PPK Sanitasi Satker ……….…..………………… (11)
Alamat : …………………………………………………………… (12)
6. PIHAK KESATU telah melaksanakan penyelesaian pekerjaan berupa ………………..……. (13)

sesuai dengan Kontrak Kerja Nomor ………………..……. (14) dan Surat Perintah Kerja
Nomor ………………..……. (15).
7. PIHAK KESATU telah menyerahkan kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA menerima
dari PIHAK KESATU berupa …………………………………………… (16) dengan nilai
………………………………………… (17).
mestinya.
………………..……………..…. (18) PPK Satker ………………… (20)
………………..……………..…. (19)
………………..……………..…. (21)
NIP ………………..……….…. (22)
Diketahui
Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)
………………..……………..…. (23)
NIP ………………..……….…. (24)
PETUNJUK PENGISIAN
No. URAIAN ISI

(1) Diisi dengan nomor Berita Acara Serah Terima (BAST)
(2) Diisi dengan hari pembuatan BAST
(3) Diisi dengan tanggal pembuatan BAST
(4) Diisi dengan bulan pembuatan BAST
(5) Diisi dengan tahun pembuatan BAST
(6) Diisi dengan nama penyedia barang/jasa
(7) Diisi dengan nama lembaga penyedia jasa
(8) Diisi dengan alamat lembaga penyedia jasa
(9) Diisi dengan nama Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
(10) Diisi dengan NIP PPK
(12) Diisi dengan alamat Satker pemberi bantuan
(13) Diisi dengan nama pekerjaan yang dilaksanakan
(14) Diisi dengan nomor dan tanggal Kontrak Kerja
(15) Diisi dengan nomor dan tanggal Surat Perintah Kerja
(16) Diisi dengan nama pekerjaan yang dilaksanakan
(17) Diisi dengan jumlah angka dan huruf total nilai pekerjaan
(18) Diisi dengan nama penyedia jasa
(19) Diisi dengan nama pelaksana penyedia jasa
(21) Diisi dengan nama PPK Satker pemberi bantuan
(22) Diisi dengan NIP PPK Satker pemberi bantuan
(23) Diisi dengan nama Kuasa Pengguna Anggaran Satker pemberi bantuan
(24) Diisi dengan NIP Kuasa Pengguna Anggaran Satker pemberi bantuan
Contoh Format Berita Acara Serah Terima dari PPK Sanitasi ke KPA
<KOP SURAT PUPR>
NOMOR ………………………
Pada hari ini ………………..……. tanggal ………………..……. bulan ……………..………. tahun

………..……………. yang bertanda tangan di bawah ini:
3. Nama : ……………………………………………………………
Jabatan : PPK Satker …………..…………………………….
Alamat : ……………………………………………………………
4. Nama : ……………………………………………………………
NIP : ……………………………………………………………
Jabatan : Kuasa Pengguna Anggaran Satker…………………….
……….…..……………………………. …………………
Alamat : ……………………………………………………………
3. PIHAK KESATU telah menerima pekerjaan berupa ……………………. sesuai Perjanjian Kerja
Sama nomor ………………..……. .
PIHAK KESATU berupa …………………………………………… dengan nilai
………………………………………….
mestinya.

PPK Satker Kuasa Pengguna Anggaran Satker
………………..……………..…. ………………….......................
………………..……………..…. ………………..……………..….
NIP ………………..……….…. NIP ………………..……….….
Contoh Format Berita Acara Serah Terima Pengelolaan dari KPA BPPW ke LPK

BERITA ACARA
SERAH TERIMA PENGELOLAAN SARANA DAN PRASARANA SANITASI
TA. ………………….
Nama : ..........................................
Jabatan : Kuasa Pengguna Anggaran Satker Provinsi .................
Sebagai pihak yang menyerahkan prasarana dan sarana selanjutnya disebut Pihak Pertama
Nama : ..........................................
Jabatan : Pimpinan LPK ................
Sebagai pihak yang menerima prasarana dan sarana, selanjutnya disebut Pihak Kedua
………………….. Bertempat di…………… Pihak Pertama telah menyerahkan Sarana dan
Prasarana Sanitasi TA. ……….., dan pihak kedua telah menerima Sarana dan Prasarana
Sanitasi TA. ……….., tersebut dengan rincian :
10. Luas Bangunan ……………..…........ m²
11. Bilik Kakus ………………………………...ruang
12. Bilik Kamar Mandi...................................ruang
13. Bilik Kamar Mandi dan Kakus..................ruang
14. Tempat Wudhu …………..... ruang
15. Tempat Cuci Tangan ………………………..... unit
17. Instalasi Pengolahan Air Limbah …………………………... m3/hari
18. Dst disesuaikan dengan yang diserahkan. (bila perlu dibuatkan CHECKLIST).
Demikian Berita Acara Serah Terima Pengelolaan Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ………....
di LPK............. Kel./Desa ………………….. ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana
mestinya.

NIP.
Mengetahui:
Kemenag Kabupaten/Kota ......................
Stempel basah
(Nama lengkap)
NIP.
4. FORMAT LAPORAN FISIK
Contoh Format Catatan Harian Material
Catatan Harian Material
CATATAN HARIAN MATERIAL

LPK : Lokasi Kerja :
Desa/Kel.
Desa/Kelurahan : : Masa Kerja :
Lokasi Kerja :
Jenis Kegiatan
Nama KSM :
: Masa Kerja :
Jenis Kegiatan : No. Kontrak :
Jenis Material :
Sumber Dana (Rp) Material Masuk Material Keluar Stok Material Paraf
Supplier/Toko
No. Tanggal Catatan
Material Dana Pengambil Penanggung
Swadaya Volume Satuan Volume Satuan Volume Satuan
Bantuan Material Jawab
Diperiksa Oleh : Diketahui oleh : Dibuat Oleh:

Diperiksa Oleh: Diketahui Oleh: Dibuat Oleh:
TFL Teknik KSM Penanggungjawab
Konsultan Supervisi Penyedia Jasa Penanggungjawab
Material
Material
( ............................... ) ( ................... ) ( ............................... )
(...............................) (...............................) (...............................)

Catatan Harian Kegiatan ini diisi oleh Penyedia Jasa setiap harinya, untuk menunjukkan Progres
Kegiatan dan membantu Proses Pemantauan dari hari kehari. Dalam Catatan Harian ini
terdapat Uraian Pekerjaan, Rencana Kerja untuk hari ini, Realisasinya, Realisasi Kumulatif,
Jumlah HOK (Kontrol Absensi), Kondisi Cuaca, dan Catatan / Keterangan lain.
10. Tuliskan Nama LPK, Nama Desa/Kelurahan, Kecamatan dan Kabupaten tempat Tim
Pelaksana bekerja.
11. Tuliskan Jenis Kegiatan, Masa Kerja, Tanggal Kerja (tanggal hari ini), Nama Pelaksana
dan Nama Pendamping di atas Tabel.
12. Kolom 2 (Uraian Pekerjaan); mohon diuraikan jenis pekerjaan yang akan dan
telah dilakukan hari ini.
13. Kolom 3 ‐ 4 (Rencana); mohon dicantumkan Rencana Kegiatan untuk hari ini
dalam Volume dan Satuannya.
14. Kolom 5 ‐ 6 (Realisasi Hari Ini); setelah merujuk pada Rencana, mohon dituliskan
Realisasi dari Perencanaan hari ini dalam Volume dan Satuan. Dari sini akan terlihat
Progres / Prestasi pekerjaan.
15. Kolom 7 ‐ 8 (Realisasi Kumulatif); merupakan Perhitungan Kumulatif dari hari ‐ hari
sebelumnya.
16. Kolom 9 ‐ 11 (Jumlah HOK); mohon dituliskan Jumlah HOK pada hari ini, sesuai dengan
Jabatan dan Porsi Pekerjaannya (pekerja / tukang / mandor).
17. Kolom 12 (Cuaca); dicantumkan Kondisi Cuaca pada hari ini, berguna untuk memantau
apakah Pelaksanaan terganggu oleh cuaca.
18. Kolom 13 (Catatan); dicantumkan beberapa Catatan apabila perlu.
Catatan Harian kegiatan ini dibuat oleh Penyedia Jasa diperiksa oleh Konsultan Supervisi,
dan disimpan sebagai arsip dalam sebuah buku administrasi, dan menjadi alat bantu untuk
menyusun laporan‐laporan selanjutnya.
Contoh Format Catatan Harian Kegiatan

Catatan Harian Kegiatan
LPK : Tanggal Kerja :
Desa/Kel.
RT/RW : : Penyedia Jasa Tanggal:Kerja :
Kec/Kab/Kota
Desa / Kelurahan : : Konsultan SupervisiPelaksana
: :
Jenis Kegiatan
Kecamatan / Kab./Kota : : Masa Kerja :
Pendamping :
Jenis Kegiatan : Masa Kerja :
Rencana Realisasi Hari ini Realisasi Kumulatif Jumlah HK

No. Uraian Pekerjaan Cuaca Catatan
Volume Satuan Volume Satuan Volume Satuan Pekerja Tukang K.Tukang
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
………………/………………./……………../………..
TFL KSM
Konsultan Supervisi Penyedia Jasa
( ............................... ) ( ............................... )
(...............................) (...............................)
Contoh Format Daftar Hadir Pekerja Harian Dan Penerimaan Upah
DAFTAR HADIR PEKERJA HARIAN DAN PENERIMAAN UPAH

Pembayaran Upah : Periode _________________ s/d _________________
RT / RW / Kel. / Desa : Upah Kepala Tukang/Hari Rp. ...........................

Kec. /Kab. /Kota : Upah TK/Hari Rp. ...........................
Jenis Pekerjaan : Upah PK/Hari Rp. ...........................
Lokasi Kegiatan :
Jenis
Kategori Hari Orang Kerja Jumlah
No. Nama Kelamin Jumlah Upah Tanda Tangan
HOK
L P KT TK PK
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
TOTAL
Keterangan : Tanggal Pembayaran : ..................., .....................................
KT : Kepala Tukang Tanggal Pembayaran:..............,......................
TK : Tukang Mengetahui
PK : Pekerja KSM Kepala Tukang
L : Laki-Laki Mengetahui:
P : Perempuan
Penyedia Jasa Mandor
( ............................... ) ( ............................... )
(...............................) (...............................)
Petunjuk Pengisian Daftar Hadir Pekerja Harian Dan Penerimaan Upah
Formulir ini diisi oleh Kepala Tukang dan ditandatangani oleh Penyedia Jasa juga bendahara
karena berkaitan dengan pembayaran upah. Formulir ini menjelaskan tentang Daftar Hadir
Pekerja Harian di Lokasi Kegiatan dan Jumlah Upah yang harus diberikan per kurun waktu
tertentu.
Keterangan singkatan:
JK : Jenis Kelamin L : Laki-Laki
P : Perempuan HOK : Hari Orang Kerja
Pk : Pekerja Tk : Tukang
KK/KT : Kepala Kelompok/Kepala Tukang
1. Tuliskan Nama LPK, Nama Desa/Kelurahan, Kecamatan, Jenis Kegiatan / Jenis Prasarana,
Lokasi Kegiatan, Tanggal Kerja (tgl ... s/d tgl ...), dan Masa Kerja (... hari).
2. Upah untuk masing‐masing pekerja/tukang/kepala tukang/kepala kelompok; mohon
dituliskan Jumlah Upah untuk masing ‐ masing pekerja dihitung dari posisi klasifikasinya,
yang dapat digunakan sebagai Dasar Perhitungan Jumlah Upah.
3. Nama, Jenis Kelamin, Kategori, Asal, HOK diisi dengan mencantumkan tanda (v) pada
masing ‐masing kolom yang bersangkutan, sesuai dengan kondisi sebenar ‐ benarnya.
4. Jumlah HOK merupakan Penjumlahan hari di mana pekerja / tukang / mandor bekerja.
5. Jumlah Upah (Rp) merupakan Perhitungan dari Jumlah HOK dikalikan dengan Upah
untuk 1 tenaga kerja.
6. Tanggal Pembayaran; mohon dituliskan Tanggal Pembayaran Upah bagi masing ‐
masing pekerja.
Contoh Format Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Mingguan
Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Mingguan
REALISASI KEMAJUAN PELAKSANAAN MINGGUAN

Desa/Kel.
Program Sanimas Tahun : : Masa Kerja :
Kec/Kab/Kota
RT / RW : : TA Jenis Kegiatan : :
Jenis Kegiatan
Desa/Kelurahan : Masa Kerja :
Kec. /Kab. /Kota :
Prosentase
(Rp.) (%) Minggu Minggu Terhadap Seluruh
Lalu Ini Pekerjaan
Jumlah
Prestasi Rencana :
Deviasi Prestasi :
..............,......................
........................................., ....................................
Diperiksa
Oleh: Dibuat Oleh:
TFL Teknik KSM
( ............................... ) ( ............................... )
(...............................) (...............................)
Petunjuk Pengisian Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Mingguan
Formulir ini dibuat oleh Penyedia Jasa, dibuat tiap satu minggu Pelaksanaan terhitung dari
mulainya Pelaksanaan. Formulir ini merupakan Rekap dari Catatan Kegiatan Harian, yang harus
diisi oleh Penyedia Jasa setiap hari. Laporan ini diperiksa oleh Konsultan Supervisi.
Petunjuk Pengisian Formulir ini adalah sebagai berikut:
1. Kolom Uraian Pekerjaan, Volume, Satuan, Harga Satuan, Jumlah Harga, dan Bobot diisi
sesuai Urutan Pekerjaan, seperti yang dimuat dalam Formulir Rencana Jadwal
Pelaksanaan.
2. Kolom Hasil Pekerjaan, terdiri dari 4 sub kolom:
− Minggu Lalu, diisi sesuai dengan bobot kemajuan yang sudah dicapai minggu lalu;
− Minggu Ini, diisi sesuai dengan bobot kemajuan yang sudah dicapai minggu ini;
− Jumlah, merupakan hasil penjumlahan bobot kemajuan minggu lalu dengan minggu
ini;
− Sisa, merupakan hasil pengurangan dari nilai kolom Bobot dengan sub kolom jumlah
3. Kolom Prosentase Kemajuan Tiap Pekerjaan adalah Nilai Prosentase yang didapat dari
nilai sub kolom jumlah dibagi nilai kolom Bobot dikalikan 100%.
4. Kolom Prosentase Terhadap Seluruh Pekerjaan adalah Nilai Kolom Prosentase Kemajuan
Tiap Pekerjaan dikalikan Nilai Jumlah Harga dibagi Total Jumlah Harga dikalikan 100%.
5. Prestasi Rencana diisi sesuai dengan Nilai Bobot Rencana pada minggu tersebut yang
diajukan dalam Rencana Jadwal Pelaksanaan.
6. Deviasi Rencana adalah Nilai Total Jumlah Bobot Terlaksana pada minggu tersebut
dikurangi Nilai Prestasi Rencana, bila nilainya minus berarti Pelaksanaan mengalami
Keterlambatan dari Rencana.
Contoh Format Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Bulanan
Realisasi Kemajuan Pelaksanaan Bulanan

Desa/Kel. :
REALISASI KEMAJUAN PELAKSANAAN BULANAN
Masa Kerja :
Kec/Kab/Kota
Program Sanimas Tahun : : TA :
RT / RW : Jenis Kegiatan :
Jenis Kegiatan
Desa/Kelurahan : : Masa Kerja :
Kec. /Kab. /Kota :
Prosentase
(Rp.) (%) Bulan Bulan Terhadap Seluruh
Lalu Ini Pekerjaan
Jumlah
Prestasi Rencana :
Deviasi Prestasi :
........................................., ....................................
TFL Teknik KSM
.............,......................
( ............................... ) ( ............................... )

(...............................) (...............................)
Contoh Format Berita Acara Pemeriksaan Hasil Pekerjaan
KOP SURAT PENYEDIA JASA

BERITA ACARA PEMERIKSAAN HASIL PEKERJAAN
TA. ………………….

Nama :………………………………......…………..
Jabatan :
………………........……………………......
Sebagai pihak yang melaksanakan kegiatan prasarana dan sarana selanjutnya disebut Pihak
Pertama
Nama : ………………………………......…………..
Jabatan : Satker BPPW Provinsi ...…......…………..
Mewakili Pemerintah
Sebagai pihak yang memeriksa hasil prasarana dan sarana selanjutnya disebut Pihak Kedua
………………….. Bertempat di…………… Pihak Pertama telah mempertanggung jawabkan hasil
Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ......……….., dan pihak kedua telah memeriksa Sarana
dan Prasarana Sanitasi TA. ……….., tersebut dengan rincian :
1. Luas Bangunan ......................... m²
2. WC .................................... ruang
3. Kamar Mandi.................................ruang
4. Kamar Mandi + WC …………..... ruang
5. Wastafel ……………………….....
7. Bangunan Pengolahan Air Limbah …………………………...
8. Dst disesuaikan dengan yang diserahkan. (bila perlu dibuatkan CEKLIST).
Demikian berita acara Pemeriksaan Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ……….........di
LPK.........Kel./Desa ………………….. ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana
mestinya.
(…Nama lengkap …)
(…Nama lengkap …)
NIP.
Contoh Format Berita Acara Comissioning Test
KOP SURAT PENYEDIA JASA

BERITA ACARA COMISSIONING TEST
TA. ………………….
Nama :………………………………......…………..
Jabatan :
………………........……………………......
Sebagai pihak yang melakukan comissioning test selanjutnya disebut Pihak Pertama
Nama : ………………………………..................................…………..
Jabatan : BPPW Provinsi ....................................................…………..
Sebagai pihak yang menerima dokumen comissioning test selanjutnya disebut Pihak Kedua
………………….. Bertempat di…………… ............Pihak Pertama telah menyerahkan dokumen
hasil comissioning test Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi TA. ……….., dan pihak
kedua telah menerima dokumen tersebut di atas berupa :
1. Berkas hasil comissioning test
3. Dokumentasi pelaksanaan comissioning test
4. dan lain-lain (disesuaikan)
Demikian berita acara comissioning test pelaksanaan Penyediaan Sarana dan Prasarana
Sanitasi TA. ………….. di LPK........Kel./Desa ………………….. ini dibuat untuk dapat dipergunakan
sebagaimana mestinya.

(Nama lengkap)
(Nama lengkap)
NIP.
Pelaporan
Format 1. Outline Laporan Bulanan Konsultan Supervisi
BAB 1. PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
1.2 Tugas dan Tanggungjawab TFL
1.3 Profil LPK Pendampingan
1.4 Pihak-pihak yang terlibat dalam kegiatan pembangunan
BAB 2. PELAKSANAAN KEGIATAN
2.1 Status dan Kondisi Lahan
2.2 Realisasi Kegiatan
2.3 Pencairan Dana
2.4 Progres Fisik dan Keuangan
BAB 3. RENCANA KEGIATAN BULAN SELANJUTNYA
3.1 Jadwal Rencana Kegiatan
BAB 4. PERMASALAHAN DAN REKOMENDASI
4.1 Permasalahan
4.2 Rekomendasi
Lampiran A. Dokumentasi Kegiatan
Lampiran B. Kurva S
Format 2. Outline Laporan Bulanan oleh Penyedia Barang/Jasa
BAB 1. PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
1.2 Tugas dan Tanggungjawab Penyedia Barang/Jasa
2.1 Status dan Kondisi Lahan
2.2 Realisasi Kegiatan
2.3 Pencairan Dana
2.4 Progres Fisik dan Keuangan
BAB 3. RENCANA KEGIATAN BULAN SELANJUTNYA
3.1 Jadwal Rencana Kegiatan
BAB 4. PERMASALAHAN DAN REKOMENDASI
4.1 Permasalahan
4.2 Rekomendasi
Lampiran A. Dokumentasi Kegiatan
Lampiran B. Kurva S
Format 3. Outline Laporan Bulanan oleh Tim Monev dan Pelaporan BPPW
Provinsi
BAB 1. PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang Kegiatan
1.2 Tujuan Kegiatan Pembagunan Sarana dan Prasarana Sanitasi
a. Desain sarana dan prasarana sanitasi prototipe dari Direktorat BPB dan
Direktorat Sanitasi, termasuk apabila terdapat penyesuaian desain yang
diperlukan.
b. Spesifikasi Teknis dari sarana dan prasarana yang dibangun
a. Metode kerja yang dilaksanakan untuk pembangunan sarana dan

prasarana sanitasi
b. Profil pelaksanaan pekerjaan termasuk permasalahan yang timbul. Profil
ini didapatkan dari rekap bulanan progres pekerjaan berserta
dokumentasinya.
c. Pelaksanaan commissioning test beserta dokumentasinya.
d. Pelaksanaan serah terima pekerjaan beserta dokumentasinya.
e. Pencairan Pendanaan dan dilampirkan bukti pembelian barang yang
diperlukan untuk pembangunan.
2.3 Tahap Pasca Konstruksi
a. SOP yang disampaikan untuk panduan operasi dan pemeliharaan

prasarana sanitasi yang telah dibangun.
b. Progres kegiatan selama masa pemeliharaan, paling tidak sekitar 1-2 bulan
setelah selesai konstruksi.
c. Usulan lokasi yang akan dilaksanakan tahun selanjutnya.
BAB 3. PENUTUP
a. Kesimpulan, yang berisi terkait dengan total LPK yang dibangun,

permasalahan yang timbul selama proses pembangunan, dan usulan lokasi
b. pembangunan LPK tahun berikutnya.
c. Rekomendasi: berisi rekomendasi bagi permasalahan yang mungkin timbul
selama proses pembangunan LPK, dan rekomendasi lainnya yang
bertujuan untuk kemudahan pelaksanaan pembangunan sarana dan
Petunjuk Teknis

Pengarah:
Ir. Diana Kusumastuti, M.T.
Penanggung Jawab:
Prasetyo
Boby Ali Azhari
Marsaulina Farida Masniari Pasaribu
Penyusun:
Asri Indiyani
Arindita Dessi Permatasari
Muhammad Iqbal Perkasa
Puji Setiyowati
Genniya Haya Nur Sadrina
Indah Alfira Chairunnisa
Puput Surya Irawan
Achmad Baqi
Vito Edgar
Amos Sebayang
Yuniar Fazriani
Pierre Natigor Pohan
Anisa Budi Kurniasari
M. Ikhsan Maulana
M. Dicky Adviyandi
Jakarta, Mei 2022
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
DIREKTOR A T JENDERAL CIPTA KARYA
DIREKTORAT SANITASI

Juknis Penyediaan LPK Ibm Tipe Iv Dan Kontraktual

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Juknis Penyediaan LPK Ibm Tipe Iv Dan Kontraktual

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN

Pelaksanaan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di

Pelaksanaan Penyediaan Sarana dan Prasarana Sanitasi di

2.2 Mekanisme Pendanaan................................................................... 25

2.5.2 Pelaksanaan Konstruksi ............................................................ 41

3.6.3 Proses Pemilihan Konsultan Supervisi ........................................ 64

Penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di Lembaga Pendidikan Keagamaan (LPK)

1.1 Latar Belakang

Pembangunan pada TA 2022 dapat dilakukan dengan menggunakan mekanisme

1.2 Dasar Hukum

7. Surat Menteri Koordinator Bidang Pembangunan Manusia dan Kebudayaan Nomor

1.3 Maksud dan Tujuan

Sasaran kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi adalah warga di Lembaga

1.5 Kriteria Lokasi Penerima Program

1.6 Sumber Dana

1.7 Identifikasi Penetapan Lokasi

Skema penetapan lokasi dapat dilihat pada gambar berikut:

Gambar 1. Skema Penetapan Lokasi

1.8 Pemilihan Metode Pelaksanaan Kegiatan

Untuk pelaksanaan secara kontraktual, apabila pelaksanaan pembangunan berdasarkan

Gambar 2. Skema Pemilihan Metode Pelaksanaan Kegiatan

1.9 Penggunaan Dana APBN

Terdapat beberapa ketentuan terkait dengan penggunaan dana APBN, yaitu:

1.9.1 Desain Sarana dan Prasarana MCK yang Dibangun

1.9.2 Desain Instalasi Pengolahan Air Limbah Domestik

2.1 Ketentuan Umum

2.1.2 Bentuk Bantuan

2.1.3 Pola Penyelenggaraan Program

Keterlibatan Tim Pelaksana dalam mewujudkan kegiatan penyediaan sarana dan

Gambar 3. Skema Tahapan Pelaksanaan Kegiatan dengan Metode Swakelola Berbasis

Dalam proses perencanaan penyesuaian desain (termasuk dalam pembuatan gambar

2.1.4 Organisasi Pelaksana

Gambar 4. Skema Organisasi Pelaksana di Tiap Tingkat

2.1.4.1. Organisasi Pelaksana Tingkat Pusat

Dalam pelaksanaan kegiatan penyediaan sarana dan prasarana sanitasi di LPK,

Direktorat Bina Penataan Bangunan (BPB) berperan untuk untuk memberikan

2.1.4.2. Organisasi Pelaksana Tingkat Provinsi

Tugas Balai Prasarana Permukiman Wilayah antara lain:

Tugas Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Permukiman (PPP) Wilayah

Tugas Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Sanitasi antara lain:

Fasilitator Provinsi (Fasprov)

5. Menyampaikan dan meminta saran kelengkapan dokumen perencanaan,

Tenaga Fasilitator Lapangan (TFL)

8. Membantu Tim Pelaksana menyusun Laporan Pertanggungjawaban (LPj) setiap

Tim Monev dan Pelaporan

Tugas Tim Monev dan Pelaporan

2.1.4.3. Organisasi Pelaksana Tingkat Masyarakat

Tugas Tim Pelaksana antara lain:

2.2 Mekanisme Penggunaan Dana

2.2.1 Administrasi Pencairan Dana

a. Penyaluran dana bantuan oleh PPK Sanitasi.

Mekanisme pencairan dana dapat dilihat ada gambar di bawah ini:

Gambar 5. Mekanisme Pencairan Dana

2.2.1.1. Administrasi Penyaluran Dana Bantuan oleh PPK Sanitasi

2.2.1.2 Administrasi Penggunaan Dana Bantuan oleh Pihak LPK

Pembukaan rekening oleh Tim Pelaksana dilakukan sebelum penandatanganan

Bantuan kegiatan penyediaan sarana prasarana sanitasi di lingkungan LPK diberikan

1. Minimal 65% untuk biaya bahan/material dan alat kerja;

Biaya Operasional 5% hanya digunakan untuk membiayai kegiatan setelah dana

2.2.2 Ketentuan Perpajakan

2.2.3 Tata Kelola Pencairan Dana Bantuan

2.2.4 Laporan Pertanggungjawaban (LPj)

Isi laporan pelaksanaan atau pertanggungjawaban terdiri dari 3 (tiga) bagian: