105 – Jenis Properti Yang Dapat Diasuransikan

A. Bangunan

Bangunan pabrik atau gudang, biasanya terdiri dari:

 Dinding mungkin bata, batu atau material lainnya seperti lembaran logam
bergelombang atau asbes pada bingkai logam atau beton atau kayu. Mereka
akan berisi kabel dan pipa listrik, sinyal komputer, gas, air dan udara mungkin
dikompresi dengan soket, switch, PDAM dan sebagainya.

 Atap akan dibuat dari papan tulis, beton, terpal dan sejenisnya pada bingkai
beton, logam atau kayu. Mereka akan berisi kabel overhead dan mungkin sebuah
overhead crane berjalan

 Lantai dapat dari kayu, logam atau beton, misalnya. Sekali lagi, mereka mungkin
berisi layanan, pipa dan kabel untuk sistem pemanas listrik, cahaya, air dan gas.

 Harga pertanggungan bangunan diasuransikan terdiri dari bangunan utama dan

semua bangunan lain di sekitarnya dan digunakannya, bersama-sama dengan
dinding, gerbang dan pagar. Oleh karena itu penting bahwa ini disertakan saat
nilai pertanggungan dihitung untuk menghindari underinsurance.
 B. Mesin pabrik dan semua isi lainnya
Jika bangunan dimiliki oleh satu pihak dan disewakan kepada pihak yang lain dan
mereka setuju bahwa penyewa dapat menginstal pabrik yang harus dibangun ke
dalam struktur, penyewa memiliki insurable interest sebagai pemilik pabrik yang
mana penyewa melakukan perbaikan dan masuk dalam deskripsi item pada

Contoh lain dari properti di mana penyewa memiliki insurable interest sebagai
penyewa berisi :

 Dekorasi tertanggung yang bertanggung jawab untuk dipelihara (sebagai

penyewa)

 Perbaikan seperti perlengkapan kualitas yang lebih baik dan alat kelengkapan
(lampu misalnya, pintu, jendela dll) dimasukkan ke dalam oleh penyewa.

Selain mesin milik tertanggung juga akan ada kebutuhan untuk memastikan:

 Mesin dan pabrik disewakan untuk atau liability kepada atau atas persetujuan
dari penyewa pemasok potensial

 Mesin dan pabrik di `sewa beli 'oleh penyewa (yang dimiliki oleh perusahaan
keuangan selama periode pembelian).
 C. Stock
Stock mudah diidentifikasi sebagai barang dagangan yang dijual. Biasanya ada
manufaktur selain mungkin ada suku cadang misalnya, yang digunakan dalam
perbaikan. Demikian pula, kertas pembungkus digunakan di toko hadiah adalah
stock.

Sekarang perhatikan sebuah pabrik. Berikut stock meliputi:

 Material baku yang akan digunakan untuk proses

 Sebagian diproduksi, barang atau dalam proses

 Dibeli dalam komponen (dari produsen lain)

 Spesialis kemasan untuk melindungi barang jadi dalam perjalanan kepada

pelanggan

 Barang jadi.
 D. Miscellaneous item
 Dalam keadaan tertentu, tertanggung mungkin memerlukan dasar yang
berbeda dari penyelesaian pada beberapa properti, yaitu pada item
tertentu dari mesin dibandingkan dengan item mesin umumnya,
mengatakan 'indemnity' pada satu dan `reinstatement 'di sisi lain.

 Kadang-kadang, kebutuhan akan timbul untuk memberikan jaminan pada

artikel tertentu atau kelompok artikel (misalnya untuk memberikan bukti
kepada pemilik mereka jika tertanggung bertanggung jawab untuk
mengasuransikan mereka). Perusahaan asuransi akan menjelaskan
artikel secara jelas dan perlu mempertimbangkan tindakan pada item
lainnya.
 E. Asuransi sewa
Sewa adalah diasuransikan sebagai bagian yang terpisah dalam polis kerusakan properti. Hal ini
menggoda untuk menangani asuransi sewa dengan cara 'cepat dan mudah.
Hal-hal berikut harus diperhatikan tentang asuransi sewa:
 Tertanggung sewa mungkin:
▪ yang dibayarkan oleh penyewa,
▪ atau bahwa piutang oleh pemilik.
 Penanggung bersikeras menetapkan kedua periode sewa untuk diasuransikan dan nilai
pertanggungan pada sewa (terutang atau piutang) untuk periode tersebut.
 Indemnity hanya diberikan untuk periode di mana tempat yang dihuni sebagai hasil operasi
dari suatu kontingensi yang dipertanggungkan.
 Dasar dari penyelesaian klaim adalah jumlah sebenarnya uang sewa yang seharusnya
dibayarkan atau diterima selama periode bahwa tempat itu dihuni (tidak melebihi jangka
waktu sewa diasuransikan) tetapi tidak lebih dari:
Periode dihuni
------------------------------------- x nilai pertanggungan atas sewa
periode sewa diasuransikan
 Entah pemilik atau penyewa dapat mengasuransikan sewa. Jika ada keraguan yang harus
mengasuransikan sewa, perjanjian sewa-menyewa atau sewa harus menjelaskan posisi.
 F. Jaminan Miscellaneous

 Sementara penyelesaian kerugian sehubungan dengan

kerusakan barang yang diuraikan dalam bagian A ke D akan
memberikan indemnity sehubungan dengan kerusakan pada
properti yang bersangkutan, tertanggung mungkin
dihadapkan dengan biaya tambahan sebagai akibat dari
kerusakan tersebut yang tidak tercakup dalam dasar polis
wording. Ini dapat tertutup baik dengan penambahan klausa
cocok dan revisi nilai pertanggungan atau dengan bagian
yang terpisah.
 G. Tambahan biaya penempatan kembali

Saat bangunan atau mesin rusak, sering ada

kebutuhan untuk melibatkan spesialis untuk
membantu penggantian desain, mengatur izin
perencanaan, menghilangkan kotoran. Mungkin ada
biaya untuk mematuhi peraturan otoritas bangunan
atau lokal, dengan tertanggung sejauh ini belum
harus memenuhi untuk beberapa alasan.
Kewenangan dapat memberikan pemberitahuan untuk
mematuhi jika kerusakan parah.
 H. Jasa profesional

Ini termasuk biaya yang harus dibayar untuk para profesional

seperti arsitek, surveyor, insinyur konsultasi dan pengacara
yang jasanya mungkin diperlukan untuk menyusun rencana,
spesifikasi, desain dan layout dari gedung baru dibutuhkan
untuk menggantikan mereka dihancurkan oleh kontingensi
tertanggung dan untuk menegosiasikan pembelian tanah ,
bangunan dan jasa untuk tempat baru dan perencanaan izin
untuk mendirikan mereka dan sesuai dengan mereka.
 I. Biaya Removal Debris
 Ini mungkin minimal dan diserap dalam membangun kembali biaya. Namun, jika berencana
izin untuk membangun kembali di lokasi yang sama tidak akan datang, tertanggung
mungkin harus memindahkan seluruh operasi mereka, `kunci, stock dan barel 'ke lokasi
lain. Akan ada biaya yang signifikan untuk menghapus lokasi yang lama dan
meninggalkannya dengan aman.
 Solusi Praktis solusi
'aturan praktis' yang tampaknya bekerja dengan baik dalam praktek adalah untuk memberikan
uplifts persentase bangunan dan jumlah mesin diasuransikan untuk memenuhi biaya
profesional dan biaya untuk menghilangkan kotoran. Uplifts khas adalah:
Bangunan +17%
Mesin dan pabrik +5% -10%
Sebagai alternatif untuk meningkatkan bangunan / mesin / stock item dengan persentase
tertentu, adalah mungkin untuk memiliki memisahkan item pada biaya profesional dan
penghapusan puing-puing. Hal ini sangat menguntungkan di mana properti di dua atau lebih
lokasi tertutup. Seperti barang-barang ini tidak dikenakan Average, tertanggung dapat jaminan
efek secara first loss mewakili kerugian yang diperkirakan terbesar pada setiap lokasi satu
dengan penghematan konsekuensi dalam premium.
 J. Biaya otoritas lokal
 Penasihat tertanggung harus dapat menghitung biaya untuk
memenuhi persyaratan dikenal dapat diterapkan
namun belum dibuat menjadi subyek dalam rangka
memenuhi. Nilai pertanggungan yang bersangkutan
kemudian akan sesuai terangkat
 K. Lain-lain asuransi properti komersial
Polis utama (atau bagian jika membentuk bagian dari polis
gabungan komersial) adalah mereka selain kebakaran,
pencurian dan kontinjensi ditentukan, dan yang menjamin:

 uang

 Kaca, tanda, saniter

 Barang dalam perjalanan

 Asuransi enginerring seperti komputer dan makanan beku

(yang berada di luar lingkup ini saja).
 L. Pengecualian Umum dari kontinjensi tertentu

Kontinjensi dikecualikan dari polis asuransi uang, kaca dan

barang dalam perjalanan, dll. adalah:

 risiko perang

 kontaminasi radioaktif dan majelis nuklir peledak

 sonik poni terorisme.

Kontinjensi lain atau peristiwa dan properti khusus dikecualikan per polis adalah:

 Uang
• Clerical atau akuntansi kesalahan atau kelalaian, penyusutan akuntansi atau
mata uang fluktuasi.
• Konsekuensial kerugian
• Ketidakjujuran direksi, kepala sekolah atau karyawan (diasuransikan oleh polis
fidelity, sekarang umumnya disebut sebagai ketidak jujuran karyawan).
• Kerugian karena ketidakjujuran karyawan ditemukan dalam waktu tujuh hari
dari acara tersebut biasanyatercakup dalam polis uang. Penanggung sering
memperluas sampai 30 hari setelah aplikasi.
• Kehilangan uang dari kendaraan tanpa pengawasan.
• Pemalsuan, perubahan curang atau substitusi, atau penyalahgunaan dari
sebuah komputer atau elektronikmentransfer.
• Setiap bentuk pembayaran yang palsu, palsu, tidak sah, uncollectabie atau
dapat dipulihkan lagi.
• Kehilangan uang dari game atau mesin penjual otomatis kecuali bila
diasuransikan.
 Kaca
• Kaca dalam fiting lampu, tanda, stock dan material dalam
perdagangan atau barang dalam kepercayaan,
kendaraan dan mesin penjual.

• Menggaruk, penurunan bertahap atau keausan,

perubahan warna atau finish.

• Kerusakan di tempat kosong atau bekas, dalam

perjalanan atau sedang dipasang, oleh pekerja
membawa keluar perubahan atau perbaikan ke lokasi.
Barang dalam perjalanan

 Kerusakan yang disebabkan oleh kemasan yang cacat atau tidak memadai,
isolasi atau label, penguapan atau biasa kebocoran, kutu, pakaian, air mata,
kerusakan bertahap atau kontaminasi, cacat yang ada atau tersembunyi,
penundaan, dokumentasi yang tidak memadai, kerugian tidak langsung atau
konsekuensial, sendiri mekanik, listrik, kekacauan elektronik atau
elektromagnetik (kecuali kerusakan tersebut disebabkan oleh alat eksternal) .

 Kekurangan berat badan.

 Penurunan atau variasi suhu (kecuali sebagai akibat dari kecelakaan lalu lintas
jalan).

 Berbahaya barang (misalnya materialpeledak), uang, 'target' barang (yaitu

menarik bagi pencuri seperti perhiasan, bulu, barang berharga) kecuali bila
diasuransikan pada premium yang tepat dan istilah.

 Penyitaan, permintaan atau perusakan atas perintah pemerintah atau otoritas

publik.

 Pencurian dari setiap kendaraan tanpa pengawasan kecuali tindakan

pencegahan tertentu yang disepakati telah diambil.
End of slide