AND EQUIPMENT’’
Disusun oleh :
kelompok 6 (akuntansi c)
Rati Clinika (16 13 076)
Melinda Tikupadang (16 13 091)
Elsabdi Mystica R.P (16 13 502)
Fakultas Ekonomi
Program Studi Akuntansi
Universitas Atma Jaya Makassar
2018
ABSTRAK
a. Biaya Tanah
Semua pengeluaran yang dilakukan untuk memperoleh tanah dan siap
untuk digunakan dianggap sebagai bagian dari biaya tanah. Jadi, ketika
Group Auchan (FRA) atau AEON (JPN) membeli tanah untuk membangun
sebuah toko baru, biaya tanah biasanya mencakup :
Harga pembelian
penutupan biaya, seperti hak atas tanah, biaya pengacara, dan
pencatatan biaya.
biaya yang timbul dalam mendapatkan lahan dalam kondisi untuk
digunakan, seperti penilaian, mengisi, pengeringan, dan membuka
tanah.
asumsi dari setiap hak gadai, hipotek, atau sitaan di properti, dan
setiap prasarana tambahan yang memiliki kehidupan yang tidak
terbatas.
a. Biaya Bangunan
Biaya gedung seharusnya termasuk semua pembelanjaan terkait
secara langsung pada pemerolehan atau kontruksi. Pada umumnya,
perusahaan mengontrak pihak lain untuk membangun gedungnya.
Perusahaan menyadari semua biaya yang terjadi dari penggalian sampai
penyelesaian, sebagai bagian dari biaya building.
Setiap biaya yang secara tidak langsung dapat diatribusikan untuk
mendapatkan gedung yang siap untuk digunakan sesuai dengan tujuannya
tidak boleh dikapitalisasi. Sebagai contoh, biaya start-up, seperti biaya
promosi yang berkaitan dengan pembukaan gedung atau kerugian
operasional yang timbul terutama karena penjualan rendah, tidak boleh
dikapitalisasi. Juga, biaya administrasi umum (seperti biaya departemen
keuangan) tidak boleh dialokasikan untuk biaya gedung.
Biaya bangunan harus melibatkan semua pengeluaran yang
berhubungan dengan akuisisi dan konstruksinya. Biaya bangunan meliputi:
Biaya bahan, tenaga kerja, dan overhead yang terjadi selama
konstruksi.
Honor professional serta izin mendirikan bangunan.
Jika tanah di beli beserta bangunan lama di atasnya maka biaya
penghancuran bangunan tersebut di kurangi dengan nilai sisanya
merupakan biaya penyiapan agar dapat digunakan sesuai tujuan dan
berkaitan dengan tanah ketimbang bangunan.
b. Biaya Peralatan
"Peralatan" dalam akuntansi termasuk peralatan pengiriman, peralatan
kantor, mesin, perabot dan peralatannya, perabotan, peralatan pabrik, dan
aktiva tetap serupa. Biaya aktiva tersebut meliputi harga pembelian,
pengiriman dan penanganan yang terjadi, asuransi pada peralatan dalam
transit, biaya dari yayasan khusus jika diperlukan, perakitan dan biaya
instalasi, dan biaya pelaksanaan uji coba.
Setiap hasil dari penjualan setiap barang yang dihasilkan ketika
membawa peralatan ke lokasi dan kondisi yang digunakan sesuai dengan
tujuannya (seperti sampel yang dihasilkan ketika alat diuji) harus
mengurangi biaya peralatan. Biaya mencakup semua pengeluaran yang
terjadi untuk memperoleh peralatan dan mempersiapkan untuk digunakan.
B. PENILAIAN
Seperti aktiva lainnya, perusahaan sebaiknya mencatat properti, pabrik, dan
bangunan pada nilai pasar wajar yang diberikan pada saat akuisisi atau nilai wajar
aktiva yang diterima, bergantung pada mana yang memiliki bukti lebih jelas.
1. Diskon Tunai
Terdapat dua sudut pandang dalam hal ini. Menurut pendekatan pertama,
diskon-baik diambil atau tidak –dianggap sebagai pengurang biaya aktiva.
Alasannya adalah bahwa biaya riil dari aktiva merupakan kas atau harga
ekuivalenkas aktiva. Disamping itu, beberapa pihak berpendapat bahwa syarat
diskon tunai ini sangat menarik sehingga kegagalan untuk mengambilnya
menunjukan kesalahan manajemen atau inefisiensi.
Pendukung pendekatan lainnya berpendapat bahwa diskon tunai tidak selalu
harus dianggap sebagai kerugian karena syaratnya mungkin tidak menguntungkan
atau tidak mungkin tidak bijaksana bagi perusahaan untuk mengambil diskon
itu.saat ini metode masih digunakan, dalam prakteknya, yang lebih disukai adalah
metode pertama.
Salah satu masalah yang dating pada bagian ini adalah akuntansi untuk
semua perubahan yang berhubungan dengan struktur yang telah ada
sebagai akibat dari penambahan. Apakah biaya yang terjadi untuk
merobohkan gedung lama, untuk membuat ruangan sebagai
penambahan, merupakan biaya penambahan atau sebuah pengeluaran
atau kerugian periode tersebut? Jawabannya adalah bergantung kepada
tujuan awalnya. Jika perusahaan telah mengantisipasi penambahan
gedung, biaya penghapusan adalah biaya yang sesuai untuk penambahan.
Sebuah perusahaan mungkin dapat menarik aktiva tetap atau melepas sebagai
penjualan, pertukaran, konvensi terpaksa atau pembuangan. Tanpa memperhatikan
waktu pelepasan, penyusutan harus di hitung hingga tanggal disposisi. Kemudian
semua akun yang berhubungan dengan aktiva yang di Tarik itu harus di hilangkan.
Umumnya nilai buku aktiva tetap tertentu tidak sama dengan nilai pelepasannya
akibatnya timbul keuntungan dan kerugian
d. Masalah Lainnya
Jika suatu aktiva dibuang tanpa ada pemulihan kas, maka kerugian harus diakui
dalam jumlah yang sama dengan nilai buku aktiva. Jika terdapat nilai sisa maka
keuntungan atau kerugian yang terjadi merupakan selisish antara nilai sisa dan nilai
bukunya.jika aktiva masih dapat digunakan namun telah disusutkan secara penuh
maka aktiva tersebut dapat dicatat dalam pembukuan pada biaya historis dikurangi
penyusutan.
DAFTAR PUSTAKA
- Kieso, Weygandt, and Warfield. 2008. Intermediate Accounting: IFRS
Edition. Edisi 12. Volume 1. Jakarta: Erlangga.
- https://dokumen.tips/documents/disposisi-aktiva-tetap.html
- https://www.jurnal.id/id/blog/2017/pengertian-akuisisi-manfaat-dan-
klasifikasinya
- http://httpagoesmujie.blogspot.co.id/2014/01/akuisisi-dan-disposisi.html