TUGAS

RINGKASAN MATA KULIAH

Property, plant, and equipment

DIBUAT OLEH :

ABDUL MUIS
YUNITA ARDIANTI
LALU MUHAMMAD EKA P.

PROGRAM PASCA SARJANA

UNIVERSITAS MATARAM
2016

Property, plant, and equipment

Property, plant, and equipment didefinisikan sebagai asset berwujud yang dimiliki untuk
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang dan jasa, untuk sewa kepada orang lain, atau
untuk tujuana dministrasi. Itu diharapkan untuk digunakan selama lebih dari satu periode.
Karakteristik utama dari property, plant, and equipment adalah sebagai berikut.
Mereka diperoleh untuk penggunaan dalam operasi dan tidak untuk dijual kembali.
Mereka secara alami bersifat jangka panjang dan biasanya disusutkan. Property, plant,
and equipment menghasilkan jasa selama beberapa tahun.
Mereka memiliki substansi fisik. Property, plant, and equipment adalah asset berwujud
yang ditandai oleh keberadaan fisik atau substansi.
Cost of Land
Semua pengeluaran yang dilakukan untuk memperoleh tanah dan siap untu kdigunakan
dianggap sebagai bagian dari biaya tanah.
biayatanahbiasanyamencakup :
(1) hargapembelian;
(2) penutupan biaya,
(3) biaya yang timbuldalammendapatkanlahandalamkondisiuntukdigunakan,
(4) asumsidarisetiaphakgadai, hipotek, atausitaan di properti, dan
(5) setiapprasaranatambahan yang memilikikehidupan yang tidakterbatas.
Cost of Buildings
Biaya gedung seharusnya termasuk semua pembelanjaan terkait secara langsung pada
pemerolehan atau kontruksi.
Biaya ini termasuk :
(1) Material, Labor, and Overhead Costs yang terjadi selama pembangunan, dan

(2) Profesional Fees and Building Permits.

Cost of Equipment
"Peralatan" dalam akuntansi termasuk peralatan pengiriman, peralatankantor, mesin, perabot
dan peralatannya, perabotan, peralatanpabrik, dan aktiva tetap serupa. Biaya aktiva tersebut
meliputi
hargapembelian,
pengirimandanpenanganan yang terjadi,
asuransipadaperalatandalam transit,
biayadariyayasankhususjikadiperlukan,
perakitandanbiayainstalasi, dan
biayapelaksanaanujicoba.
Self-Constructed Assets (Aktiva yang dibangunsendiri)
Kadang- kadang perusahaan membangun asset mereka sendiri.Menentukan biaya mesin
tersebut dan aktiva tetap lainnya bisa menjad imasalah.Tanpa harga pembelian atau harga
kontrak, perusahaan harus mengalokasikan biaya dan pengeluaran untuk sampai pada biaya asset
yang telah dibangun sendiri.
Perusahaan dapat menangani pengeluaran tambahan dalam satu atau dua cara:
Menetapkan pengeluaran tambahan tidak tetap kebiaya konstruksi aset.
Menetapkan bagian dari semua pengeluaran tambahan ke proses konstruksi.
Interest Cost During Construction (Biaya Bunga Selama Konstruksi)
Tiga pendekatan telah disarankan untuk menghitung bunga yang terjadi dalam
pembiayaan pembangunan aktiva, dan peralatan:

 Kapitalisasi tanpa bunga selama masa konstruksi. Pada pendekatan ini, bunga dianggap
sebagai biaya pembiayaan dan bukan biaya konstruksi.
Biaya konstruksi dengan semua biaya

dana yang

digunakan,

apakah dapat di

identifikasi atau tidak.

IFRS menggunakan istilah biaya pinjaman dari pada beban bunga.
Qualifying Assets (KualifikasiAktiva)
Untuk dapat melakukan kapitalisasi bunga, asset harus memenuhi suatu periode waktu
yang cukuppanjang agar siap untuk digunakan atau dijual. Perusahaan mengkapitalisasi biaya
bunga dimulai sejak pengeluaran pertama yang berkaitan dengan asset tersebut. Kapitalisasi terus
dilakukan sampai perusahaan secara substansial menyiapkan asset tersebut hingga siap untuk
digunakan.
Capitalization Period (Periode Kapitalisasi)
Capitalization period adalah periode waktu dimana perusahaan harus mengkapitalisasi
bunga.
Ini dimulai dengan adanya tiga kondisi:
Pengeluaran untuk asset sedang terjadi.
aktivitas yang dibutuhkan untuk menyiapkan asset untuk tujuan penggunaan atau
penjualan sedang berlangsung.
Interest cost sedangterjadi.
Amount to Capitalize (Jumlah yang harus dikapitalisasi)
Jumlah bunga untuk dikapitalisasi terbatas pada nilai terendah antara interest cost yang
terjadi selama periode atau avoidable interest.
Perusahaan mengikuti prinsip-prinsip dalam memilih tingkat bunga yang sesuai untuk
diterapkan dengan pengeluaran akumulasi rata-rata tertimbang:

 Untuk bagian akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang yang kurang dari atau sama
dengan jumlah yang dipinjam secara khusus untuk membiayai pembangunan aktiva,
gunakan tingkat bunga yang timbul atas pinjaman khusus.
Untuk bagian akumulasi pengeluaran rata-rata tertimbang yang lebih besar dari utang apa
pun yang terjadi secara khusus untuk membiayai pembangunan aktiva, gunakan rata-rata
tertimbang suku bunga atas semua hutang lainnya selama periode berjalan.
Subtansi Komersial
Nilai wajar adalah dasar untuk mengukur aktiva yang diakuisisi pada pertukaran nonmoneter jika transaksi mempunyai subtansi komersial.
Pertukaran memberikan subtansi komersial apabila dapat mempengaruhi cash flow di
masa depan sebagai efek dari transaksi tersebut. Dengan kata lain, apabila dua pihak mengalami
perubahan keadaan ekonomi, maka transaksi tersebut memberikan subtansi komersial.
Jenis-jenis pertukaran :
Pertukaran yang memiliki subtansi komersial mengakui keuntungan dan kerugian dengan
segera.
Pertukaran yang tidak mempunyai menangguhkan keuntungan mengakui subtansi
komersional tidak ada kas yang diterima kerugian dengan segera.
Hibah Pemerintah (Government Grant)
Hibah Pemerintah adalah bantuan yang diterima dari pemerintah berupa penyerahan
sumber daya untuk perusahaan sebagai imbalan untuk pemenuhan masa lalu atau masa depan
dengan kondisi tertentu yang berkaitan dengan kegiatan operasip erusahaan.
Metode yang tepat dalam pencatatan hibah pemerintah :
PendekatanAkuntansi

Ketika perusahaan memperoleh asset seperti properti, pabrik, dan peralatan

melalui hibah pemerintah, konsep biaya ketat menyatakan bahwa penilaian asset harus
nol.
PendekatanPendapatan
IFRS memakai pendekatan pendapatan dan menunjukkan bahwa aturan umum
adalah hibah harus diakui dalam pendapatan secara sistematis yang cocok dengan biaya
terkait yang mereka maksudkan untuk kompensasi.
Biaya Selanjutnya untuk Akuisisi
Dalam menentukan bagaimana biaya seharusnya dialokasikan selanjutnya untuk
akuisisi, perusahaan mengikuti kriteria yang sama yang digunakan untuk menetukan
biaya permulaan dari PPE. Mereka mengakui biaya selanjutnya untuk akuisisi sebagai
suatu asset ketika biaya dapat diukur dan ini dimungkinkan bahwa perusahaan akan
menemukan keuntungan ekonomi di masa yang akan datang.

Kesimpulan
1. Karakteristik utama dari property, plant, & equipment adalah :
Ketiganya digunakan untuk keperluan operasional dan tidak untuk dijual kembali.
Bersifat jangka panjang dan biasanya menjadi subjek untuk didepresiasi.
Memiliki bentuk fisik yang bisa dilihat secara kasat mata.

2.

Perusahaan bisa mengatur biaya ini dengan satu dari dua jalan yang ada:
- Tidak mencatat fixed overhead ke dalam biaya asset yang sudah dibangun.
- Catat keseluruhan dari overhead kedalam proses pembangunan. Perusahaan
Dianjurkan menggunakan cara yang kedua.