TUGAS ANALISA PROYEK

Oleh : Aan Trihandono, ST

NIM : C2A021025

Jurusan : Magister Ekonomi Pembangunan

PROGRAM MAGISTER EKONOMI TERAPAN

FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS
UNIVERSITAS BENGKULU
2022
 SENSITIVITY ANALISIS PROJECT

Analisa resiko ini bertujuan untuk menganalisa sebuah investasi

berhasil atau tidak, karena dalam berinvestasi sebenarnya dihadapkan pada
sebuah pilihan apakah akan berhasil atau gagal.
Studi Kasus yang diambil adalah investasi pada Apotek Sabitah
Farma yang beralamat di Jl. Depati Payung Negara No.9, Kelurahan
Sukarami, Kecamatan Selebar, Kota Bengkulu. Dengan perhitungan sebagai
berikut :
Initial Cost Of Equipment/Modal Pembelian : Rp 100.000.000,00
Project and Equipment : 5 Tahun
Savage Value Of Equipmen : Rp 20.000.000,00
Working Capital Equipment/Modal Kerja : Rp 30.000.000,00
Depreciation Expance/Penyusutan : Rp 4.000.000,00
Discount Rate : 10%
TAX : 30%

Sale/Penjualan/Omset : Rp 468.000.000,00
Persen Keuntungan (13%) : Rp 60.840.000,00
Variable Cost : Rp 407.160.000,00
fixed Cost : Rp 59.400.000,00
 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun
Reveneu (Harga Jual) Rp 156.000.000,00 Rp 156.000.000,00 Rp 156.000.000,00 Rp 156.000.000,00 Rp 156.000.000,00
Less : Variable Cost ( Harga Beli) -Rp 81.432.000,00 -Rp 81.432.000,00 -Rp 81.432.000,00 -Rp 81.432.000,00 -Rp 81.432.000,00
Less : Depretion Expans (barang yg tidak laku per tahun) -Rp 4.000.000,00 -Rp 4.000.000,00 -Rp 4.000.000,00 -Rp 4.000.000,00 -Rp 4.000.000,00
Less : Cash Fixed cost (biaya tetap) -Rp 36.000.000,00 -Rp 36.000.000,00 -Rp 36.000.000,00 -Rp 36.000.000,00 -Rp 36.000.000,00
Rp - Rp - Rp - Rp -
Net Operating Income (NOI) Rp 34.568.000,00 Rp 34.568.000,00 Rp 34.568.000,00 Rp 34.568.000,00 Rp 34.568.000,00
Less : Taxes 30% Rp 10.370.400,00 Rp 10.370.400,00 Rp 10.370.400,00 Rp 10.370.400,00 Rp 10.370.400,00
Rp - Rp - Rp - Rp -
Net Operating Profit After Tax (NOPAT) Rp 24.197.600,00 Rp 24.197.600,00 Rp 24.197.600,00 Rp 24.197.600,00 Rp 24.197.600,00
Plus : Depretion Expense Rp 4.000.000,00 Rp 4.000.000,00 Rp 4.000.000,00 Rp 4.000.000,00 Rp 4.000.000,00
Less : Increase In Capital Rp 100.000.000,00 Rp - Rp - Rp - Rp 20.000.000,00
Less : Increase In working Capital Rp 30.000.000,00 Rp - Rp - Rp - Rp 30.000.000,00
Rp - Rp - Rp - Rp -
free Cash Flow -Rp 130.000.000,00 Rp 28.197.600,00 Rp 28.197.600,00 Rp 28.197.600,00 Rp 28.197.600,00 Rp 78.197.600,00
(1+0,1) (1+0,1)2 (1+0,1)3 (1+0,1)4 (1+0,1)5
Rp 25.634.181,82 Rp 23.303.801,65 Rp 21.185.274,23 Rp 19.259.340,21 Rp 48.554.557,25

-Rp 130.000.000,00 Rp 137.937.155,16 Rp 7.937.155,16

NPV =
- Rp 130.000.000 - Rp 137.000.00 = Rp 7.937.155,16

Kesimpulan dengan nilai Net Present Value (NPV) = Rp.7.937.155,16 = Positif, maka Proyek investasi ini dapat
dilanjutkan karena menghasilkan keuntungan bagi investor.