PENDAFTARAN TANAH WAKAF

DI KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA

RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Denpasar, 18 Mei 2022

Disampaikan Oleh:
I Gede Ari Wahyudi, S.SiT., M.H.
Kepala Bidang Penetapan Hak dan Pendaftaran
Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional
Provinsi Bali Melayani| Profesional| Terpercaya
 Dasar Hukum
• Undang-Undang Nomor 41 Tahun 2004 Tentang Wakaf;
• Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah;
• Peraturan Pemerintah Nomor 25 Tahun 2018 Tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor
42 Tahun 2006 Tentang Pelaksanaan Undang-undang Nomor 41 Tahun 2004 Tentang Wakaf;
• Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021 Tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan
Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah;
• Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 2 Tahun 2017
Tentang Tata Cara Pendaftaran Tanah Wakaf di Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional;
• Instruksi Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 1/INS/II/2018
Tentang Percepatan Pensertipikatan Tanah Tempat Peribadatan Di Seluruh Indonesia;
• Surat Edaran Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor
1/SE/III/2018 Tentang Petunjuk Pelaksanaan Percepatan Pendaftaran Tanah Tempat Peribadatan Di
Seluruh Indonesia;
• Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia
Nomor 7 Tahun 2019 Tentang Perubahan Kedua Atas Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala
Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 Tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan
Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Tentang Pendaftaran Tanah
POINTER:
- Perlindungan, penyelamatan dan pemanfaatan wakaf
terutama tanah.

- Hasil pemetaan dan sertipikasi tanah wakaf ini akan

digunakan untuk membangun visibility.

- Tanah dapat dianalisa akan dipakai untuk apa.

 Ketentuan Umum
Wakif adalah pihak yang mewakafkan harta benda miliknya;

Nazhir adalah pihak yang menerima harta benda Wakaf dari Wakif untuk dikelola dan
dikembangkan sesuai dengan peruntukannya;

Akta Ikrar Wakaf yang selanjutnya disingkat AIW adalah bukti pernyataan kehendak
Wakif untuk mewakafkan harta benda miliknya guna dikelola Nazhir sesuai dengan
peruntukan harta benda Wakaf yang dituangkan dalam bentuk akta;

Pejabat Pembuat Akta Ikrar Wakaf yang selanjutnya disingkat PPAIW adalah pejabat
berwenang yang ditetapkan oleh Menteri untuk membuat Akta Ikrar Wakaf;

Sertipikat Tanah Wakaf adalah surat tanda bukti Tanah Wakaf.

 Tanah Yang Dapat Diwakafkan
Hak Milik (SHM) atau Tanah Milik Adat yang belum terdaftar;

Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai di atas Tanah Negara;

Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai di atas tanah Hak Pengelolaan atau Hak Milik;

Hak Milik atas Satuan Rumah Susun; dan

Tanah Negara.
Tanah Yang Dapat Diwakafkan
Tanah yang diwakafkan untuk jangka
waktu selama-lamanya:
a. Hak Milik atau Tanah Milik Adat
yang belum terdaftar;
b. Hak Guna Usaha, Hak Guna
Bangunan dan Hak Pakai di atas
Tanah Negara;
c. Tanah Negara.
Tanah yang diwakafkan untuk jangka
waktu selama-lamanya, kecuali:
a. Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai di
atas tanah Hak Pengelolaan atau Hak
Milik;
b. Hak Milik atas Satuan Rumah Susun;
Dalam hal tanah Hak Guna Bangunan
atau Hak Pakai di atas tanah Hak
Pengelolaan atau Hak Milik akan
diwakafkan untuk selama-lamanya, harus
terlebih dahulu memperoleh izin
tertulis/pelepasan dari pemegang Hak
Pengelolaan atau Hak Milik.
PENDAFTARAN TANAH WAKAF
BERUPA HAK MILIK
Tanah Wakaf berasal dari Hak Milik (SHM) didaftarkan
menjadi Tanah Wakaf atas nama Nazhir

Permohonan pendaftaran Wakaf atas bidang tanah berupa Hak Milik, dilampiri
dengan:
a. surat permohonan;
b. surat ukur;
c. sertipikat Hak Milik yang bersangkutan;
d. AIW atau APAIW;
e. surat pengesahan Nazhir yang bersangkutan dari instansi yang
menyelenggarakan urusan agama tingkat kecamatan; dan
f. surat pernyataan dari Nazhir bahwa tanahnya tidak dalam sengketa, perkara, sita
dan tidak dijaminkan.
PENDAFTARAN TANAH WAKAF YANG
BERASAL DARI TANAH MILIK ADAT
Tanah Wakaf yang berasal dari Tanah Milik Adat (Belum Terdaftar)
didaftarkan menjadi Tanah Wakaf atas nama Nazhir.

Permohonan pendaftaran Wakaf yang Berasal dari Tanah Milik Adat, dilampiri
dengan:
a. surat permohonan;
b. Peta Bidang Tanah/Surat Ukur;
c. bukti kepemilikan tanah yang sah;
d. AIW atau APAIW;
e. surat pengesahan Nazhir yang bersangkutan dari instansi yang
menyelenggarakan urusan agama tingkat kecamatan; dan
f. surat pernyataan dari Nazhir/Wakif atau surat keterangan dari Kepala
Desa/Lurah/tokoh masyarakat bahwa tanahnya tidak dalam sengketa, perkara,
sita dan tidak dijaminkan.
PENDAFTARAN TANAH WAKAF BERUPA
HAK GUNA USAHA, HAK GUNA BANGUNAN
DAN HAK PAKAI ATAS TANAH NEGARA
Tanah Wakaf berupa Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan Dan Hak Pakai
Atas Tanah Negara Didaftarkan Menjadi Tanah Wakaf Atas Nama Nazhir.

Permohonan pendaftaran Wakaf Berupa Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan Dan Hak
Pakai Atas Tanah Negara, dilampiri dengan:
a. surat permohonan;
b. surat ukur;
c. sertipikat Hak Guna Usaha/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai yang bersangkutan;
d. AIW atau APAIW;
e. surat pengesahan Nazhir yang bersangkutan dari instansi yang menyelenggarakan
urusan agama tingkat kecamatan; dan
f. surat pernyataan dari Nazhir bahwa tanahnya tidak dalam sengketa, perkara, sita dan
tidak dijaminkan.
PENDAFTARAN TANAH WAKAF BERUPA HAK
GUNA BANGUNAN ATAU HAK PAKAI DI ATAS
TANAH HAK PENGELOLAAN ATAU HAK MILIK
Tanah Wakaf berupa Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai di atas Tanah Hak
Pengelolaan atau Hak Milik Didaftarkan Menjadi Tanah Wakaf Atas Nama Nazhir.

Permohonan pendaftaran Wakaf Berupa Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai di atas Tanah
Hak Pengelolaan atau Hak Milik, dilampiri dengan:
a. surat permohonan;
b. Surat Ukur;
c. sertipikat Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai yang bersangkutan;
d. AIW atau APAIW;
e. surat izin pelepasan dari pemegang Hak Pengelolaan atau Hak Milik;
f. surat pengesahan Nazhir yang bersangkutan dari instansi yang menyelenggarakan
urusan agama tingkat kecamatan; dan
g. surat pernyataan dari Nazhir bahwa tanahnya tidak dalam sengketa, perkara, sita dan
tidak dijaminkan.
PENDAFTARAN TANAH WAKAF ATAS
TANAH NEGARA
Tanah Wakaf atas Tanah Negara Didaftarkan Menjadi Tanah Wakaf Atas
Nama Nazhir.

Nazhir wajib mengajukan permohonan penegasan Tanah Negara sebagai

Tanah Wakaf kepada Kepala Kantor Pertanahan.

Permohonan pendaftaran Wakaf atas Tanah Negara, dilampiri dengan:

a. surat permohonan;
b. AIW atau APAIW;
c. surat pengesahan Nazhir yang bersangkutan dari instansi yang menyelenggarakan
urusan agama tingkat kecamatan;
d. bukti perolehan tanah;
e. Peta Bidang Tanah/Surat Ukur; dan
f. surat pernyataan dari Nazhir/Wakif atau surat keterangan dari Kepala Desa/Lurah/tokoh
masyarakat bahwa tanahnya tidak dalam sengketa, perkara, sitaan dan tidak dijaminkan.
KEMUDAHAN
- Nazhirnya tidak diketahui, dapat ditunjuk nazhir
sementara.

- Wakifnya tidak diketahui dapat dicari 2 orang saksi

yang mengatakan bahwa tanah tersebut adalah tanah
wakaf.
PENDAFTARAN PERUBAHAN NADZIR

Pendaftaran Nazhir pengganti dapat dilakukan Pendaftaran Nazhir pengganti dilampiri

apabila Nazhir dari benda Wakaf berhenti dari dengan:
kedudukan karena: a. surat permohonan;
b. penetapan Nazhir pengganti dari
a. meninggal dunia, berhalangan tetap, Badan Wakaf Indonesia;
mengundurkan diri, diberhentikan oleh Badan c. surat persetujuan dari Wakif atau ahli
Wakaf Indonesia; waris Wakif apabila Wakif sudah
b. bubar atau dibubarkan sesuai ketentuan meninggal dunia;
Anggaran Dasar Organisasi atau Badan Hukum d. Anggaran Dasar Organisasi atau Badan
yang bersangkutan; atau Hukum berikut pengesahannya, jika
c. Nazhir Perseorangan menjadi Nazhir Nazhir Organisasi atau Badan Hukum;
Organisasi atau Badan Hukum, atau Nazhir e. sertipikat Wakaf
Organisasi atau Badan Hukum menjadi Nazhir
Perseorangan.
 DAFTAR USULAN SERTIPIKASI TANAH
WAKAF TAHUN 2022 STATUS TANAH
NOMOR AIW / NAMA LUAS
NO KABUPATEN DESA NAMA WAKIF PERUNTUKAN SEBELUM PROGRES
APAIW NAZIR TANAH (m2)
DIWAKAFKAN
1 Kab. Buleleng Penarukan ada Desrival H. Mahmudi 100 Masjid Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
2 Kab. Buleleng Patas ada H. Muhammad Amin H. Ahsanuddin 1.150 Pesantren Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
3 Kab. Buleleng Seririt ada Beta Fathul Karomah H. Hariyono 200 Sosial Lainnya Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
4 Kab. Buleleng Seririt ada Herlina H. Hariyono 175 Sosial Lainnya Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
5 Kab. Buleleng Pegayaman ada Muhammad Syafi'i Agus Sani 475 Masjid Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
6 Kab. Karangasem Bungaya Kangin W3/01/2002 Rudiati Hasmini, A.Ma 500 Musholla Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
7 Kab. Karangasem Bungaya Kangin W3/01/2007 Saenah Hasmini, A.Ma 350 Musholla Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
8 Kab. Karangasem Bungaya Kangin W3/02/2007 Saenah Hasmini, A.Ma 320 Pesantren Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
9 Kab. Karangasem Bungaya W2/VI/01/2006 Awal Idris Sapari, A.Ma 200 Musholla Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan
10 Kab. Karangasem Sinduwati - Hj Sapnah H Suhaimi 100 Sekolah Sertifikat Hak Milik Belum ada permohonan ke Kantor Pertanahan

LAMPIRAN KELENGKAPAN DOKUMEN

INPUT
NO KABUPATEN DESA 1. DATA 2. DATA 3. SURAT 4. BUKTI KEPEMILIKAN 5. SURAT 6. DOKUMEN 7. SURAT PERMOHONAN NAZIR 8. SURAT KET. TIDAK DALAM USULAN
SIWAK
IDENTITAS WAKIF IDENTITAS NAZIR PENGESAHAN NAZIR (ALAS HAK) UKUR AIW / APIW KEPADA BPN KAB/KOTA SETEMPAT SENGKETA DAN TIDAK DIJAMINKAN
1 Kab. Buleleng Penarukan Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ya Tahap 1
2 Kab. Buleleng Patas Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ya Tahap 1
3 Kab. Buleleng Seririt Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ya Tahap 1
4 Kab. Buleleng Seririt Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ya Tahap 1
5 Kab. Buleleng Pegayaman Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ada Ya Tahap 1
6 Kab. Karangasem Bungaya Kangin Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Tidak Ada Ya Tahap 1
7 Kab. Karangasem Bungaya Kangin Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Tidak Ada Ya Tahap 1
8 Kab. Karangasem Bungaya Kangin Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Tidak Ada Ya Tahap 1
9 Kab. Karangasem Bungaya Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Tidak Ada Ya Tahap 1
10 Kab. Karangasem Sinduwati Ada Ada Tidak Ada Ada Tidak Ada Tidak Ada Tidak Ada Tidak Ada Ya Tahap 1
Contact Person
NAMA JABATAN UNIT KERJA NO. HP
Ni Ketut Phorda Mandayani, S.H, M.H Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kota Denpasar 081913324491
I Nyoman Mertayasa, S.SiT Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Badung 08123637602
I Made Oka Darmawan, S.SiT, M.H Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Gianyar 082144153679
I Made Aryasa, S.H., M.H. Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Tabanan 081936670033
Gede Yuda Setiawan, S.H, M.Kn Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Klungkung 082146272448
Gede Irwan Agustian, S.ST, M.H Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Karangasem 081337277999
I Wayan Sukarja, S.ST Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Bangli 087770888766
Ida Bagus Ketut Rediana, A.Ptnh, M.H. Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Buleleng 0811388809
I Made Widi Arsana, S.SiT, M.H Kepala Seksi Penetapan Hak dan Pendaftaran Kantor Pertanahan Kabupaten Jembrana 08123627261
 TERIMA KASIH
Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Kementerian Agraria dan Tata Ruang/
Provinsi Bali Badan Pertanahan Nasional

Melayani | P rofesional | Terpercaya