SOAL-SOAL HUKUM PERTANAHAN NASIONAL

1. Apa yang dimaksud dengan Hak Menguasi Negara dalam UUPA dan Hak Menguasi
Negara mana yang berkaitan dengan profesi PPAT?
2. Apa yang dimaksud dengan Reforma Agraria? Sebutkan landasan hukumnya!
3. Sebutkan 2 peraturan pada zaman kolonial! Dan apa yang dimaksud dengan Domein
Verklaring?
4. Jelaskan pengetahuan saudara tenang fungsi sosial Hak Atas Tanah dilengkapi dasar
hukumnya dan bagaimana implementasinya!
5. Sebutkan dasar hukum asas kebangsaan dalam Hukum Tanah Nasional dan apa
makna asas tersebut!
6. Apa maksudnya bahwa Hak Milik turun temurun, terkuat, dan terpenuh?
7. Bandingkan subjek dan objek Hak Milik dengan Hak-hak tanah lainnya dalam
UUPA!
8. Sebutkan syarat-syarat orang asing yang dapat memiliki rumah tinggal dengan hak
atas tanah tertentu di Indonesia!
9. Jelaskan status Hak Milik, apabila subjeknya telah beralih di WNI menjadi WNA dan
bagaimana caranya agar tanah tersebut dapat dijual dengan status Hak Milik.
10. Dengan diundangkannya UUPA pada tanggal 29 Sept 1960 maka berakhirlah
dualisme hukum pertanahan di Indonesia. Jelaskan pengetahuan saudara tentang hak
tersebut disertai dasar hukumnya!
11. Sebutkan landasan konstitusional perundang-undangan pertanahan nasional di
Indonesia!
12. Bagaimana pengejewantahan sila I dalam UUPA, lengkapi dengan dasar hukumnya!
13. Sebutkan kewajiban Badan Hukum yang mempunyai hubungan hukum dengan tanah,
dilengkapi dengan dasar hukumnya!
14. Sebutkan jenis hak-hak atas tanah berdasarkan Pasal 16 UUPA dan dilengkapi subjek,
objek hukumnya dan jangka waktunya!
15. Apa tujuan pendaftaran tanah dan hak-hak apa yang terkandung di dalam pendaftaran
tanah tersebut!
16. Uraikan secara singkat pengertian Hak Pengelolaan dan Hak milik atas satuan rumah
susun (HMSRS), Hak Ulayat dan Tanah Negara menurut PP 18/2021. Sebutkan jenis-
jenis satuan rumah susun berdasarkan PP 18 tahun 2021!
17. Dalam hal apa PPAT dapat menolak pendaftaran tanah Hak atas tanah?
18. Sertifikat merupakan bukti tanah yang kuat. Apa maksudnya dan bagaimana agar
kelengkapann bukti sertifikat maksimal disertai dengan dasar hukum?
19. Sebutkan sifat-sifat Hak atas tanah nasional. Sebutkan sumber-sumber hukum tanah
tidak tertulis, hukum tanah nasional dan sumber-sumber hukum formal hak atas tanah
nasional!
20. Apa tujuan program land reform dalam politik hukum agraria?
21. Mengapa Hak Pengelolaan tidak dapat dijadikan sebagai jaminan Hak Tanggungan?
22. Apakah Hak Guna Bangunan di atas Hak Pengelolaan PT Perumnas dapat dijadikan
menjadi Hak Milik?
23. Sebutkan kewenangan-kewenangan yang terkandung dalam Hak Atas Tanah!
24. Apa implikasinya orang asing yang mempunyai HM karena pewarisan tanpa wasiat
atau percampuran harta karena perkawinan dengan seorang WNI yang kehilangan
kewarganegaraan?
25. Mengapa Hak Guna Bangunan tidak dapat digunakan untuk pertanian, peternakan,
perikanan, dan pariwisata?
26. Mengapa dilarang pemilikan tanah absentia?
27. Berikan komentar saudara, apakah Hak Pakai dapat dibebankan Hak Tanggungan!
28. Bagaimana pengaturan rumah susun dalam PP No. 12 Tahun 2021, PP No. 13 Tahun
2021, Permen No. 64 Tahun 2021?
29. Apa yang dimaksud dengan asas pemisahan horizontal? Jika saudara selaku PPAT,
bagaimana proses pembuatan AJB terhadap bidang tanah yang di atasnya ada
bangunan rumah?
30. Bagaimana Hak Guna Usaha hapus? Lengkapi dengan dasar hukumnya!
31. Sebutkan prinsip-prinsip pembaruan Agraria dalam TAP MPR/No. XI/2001!
32. Apakah hukum adat masih tetap berlaku untuk Hak Atas Tanah? Berikan pendapat
saudara dan dasar hukumnya!
33. Siapa yang dapat mempunyai Hak Pakai atas tanah di Indonesia?