APARTEMEN

PENGERTIAN APARTEMEN
Apartemen adalah tempat tinggal yang terdiri atas kamar duduk, kamar
tidur, kamar mandi, dapur, dan sebagainya, yang berada pada satu lantai
bangunan bertingkat yang besar dan mewah, dilengkapi dengan berbagai
fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, toko, dan sebagainya.
Sementara pada Undang-Undang Rumah Susun Pasal 1, apartemen
diartikan sebagai bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu
lingkungan dan terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara
fungsional dalam arah horizontal maupun vertical, yang merupakan
satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara
terpisah, terutama untuk hunian yang dilengkapi dengan bagian-bagian
bersama, benda bersama, dan tanah bersama.
Apartemen sendiri memiliki banyak istilah yang digunakan oleh
masyarakat Indonesia, seperti apartemen, flat, Kondominium,
ataupun rumah susun. Padahal sebenarnya arti dari makna tersebut tidak
terlalu berbeda sehingga tetap tunduk dan mengikuti Undang-Undang
tentang rumah susun.
Salah satu keunggulan apartemen adalah fasilitasnya yang lengkap, mulai
dari fasilitas belanja hingga hiburan dan olahraga.
Karakteristik Apartemen

 Memiliki lebih dari dua lantai dan biasanya bangunan berbentuk

vertikal.
 Dalam satu lantai terdiri dari unit-unit hunian.
 Setiap hunian terdiri dari tiga macam ruang, yaitu ruang tidur, dapur,
dan kamar mandi.
 Setiap unit akan mendapatkan jenedela yang menghadap ke luar
ruangan.
 Biasanya dibangun di lokasi yang strategis, seperti dekat dengan
fasilitas umum dan infrastruktur.
 Mempunyai sejumlah fasilitas bersama.
 Umumnya memiliki area komersil pada bangunan atau lingkungan
apartemen.
 Terdapat sirkulasi vertical seperti tangga dan lift, dan sirkulasi
horizontal berupa koridor.
 Keamanan, ketenangan, dan privasi lebih terjaga karena biasanya
memiliki sistem keamanan 24 jam.
 Struktur bangunan dapat bertahan jangka waktu lama.

Fasilitas

Dari sisi fasilitas, baik apartemen, rumah susun, dan hotel juga mempunyai
perbedaan. Apartemen umumnya dilengkapi oleh berbagai fasilitas yang
lumayan komplit, seperti taman publik, kolam renang, lahan parkir,
fasilitas kebugaran, tempat laundry, food court, hingga minimarket.
Dengan begitu, penghuni apartemen tidak perlu keluar dari komplek guna
memenuhi kebutuhan sehari-hari mereka.
Begitu pun dengan hotel, yang juga mempunyai fasilitas yang umumnya
cenderung lengkap seperti layaknya apartemen. Namun, bedanya hanya
tergantung pada hotel yang dipilih. Umumnya, semakin mahal harga hotel,
maka akan semakin lengkap dan bagus fasilitas yang ditawarkan.
Sedangkan rumah susun hanya dilengkapi oleh fasilitas dasar saja. Semisal
jaringan listrik, drainase, dan jaringan telepon. Lahan parkir yang ada di
rumah susun juga cenderung terbatas karena rumah susun ditargetkan
untuk masyarakat yang tidak memiliki jenis kendaraan seperti itu.

Tipe dan Luas Unit

Apartemen menawarkan bermacam-macam tipe unit dengan luas yang

berbeda-beda, sesuai dengan kebutuhan kostumer. Mulai dari tipe studio,
tipe tiga kamar tidur, hingga tipe penthouse. Beda dengan rumah susun
yang hanya menyediakan satu tipe unit dengan luas yang sama. Luas unit
rumah susun pun cenderung lebih kecil dan hanya terdiri dari dua kamar
tidur saja.
Sementara untuk hotel, sama halnya dengan apartemen, juga mempunyai
tipe unit yang berbeda-beda sesuai dengan bujet. Ada tipe kamar standar,
superior, VIP, hingga presidential suite. Begitupun dengan interior hotel
yang umumnya hanya terdiri dari satu kamar tidur dan satu kamar mandi

Keamanan

Tingkat keamanan apartemen dan hotel tidak perlu diragukan lagi.

Biasanya, keduanya dilengkapi dengan perangkat keamanan canggih untuk
melindungi para penghuninya, seperti dengan CCTV, sistem kode akses
untuk pintu lobi dan lift untuk penghuni apartemen, hingga sistem kunci
otomatis. Tim keamanan pun lengkap, mulai dari satpam di gerbang
masuk hingga tim keamanan di setiap gedung atau tower.
Lain halnya dengan rumah susun. Jarang rumah susun juga dilengkapi oleh
satpam. Biasanya, kehadiran tim keamanan ini baru lahir dari inisiatif
warga. Baik saling patungan untuk menyewa jasa satpam atau berbagi
tugas untuk berpatroli setiap malam.