1.

Latar Belakang

Dalam kondisi pandemi seperti saat ini, pergerakan warga untuk berbelanja
obat dan perlengkapan medis sangatlah tinggi. Sampai saat ini sebagian
masyarakat yang jika sedang sakit masih memilih berobat atau berbelanja obat
diluar rumah sakit. Dari fenomena ini, akhirnya ide untuk membuat Apotek
muncul.

Apotek dianggap masih relevan cocok untuk dijadikan sebuah usaha bisnis.
Setiap hari, masyarakat masih mempercayaikan Apotek sebagai tempat
pembelian kebutuhan obat. Memilih lokasi yang strategis di tengah pemukiman
masyarakat dan tengah kota adalah pilihan yang tepat.

2. Visi 

Berasal dari 2 orang yang mempunyai kesamaan visi. Adapun visi kami yaitu:

“ Menjadi Pengusaha Muslim Yang Sukses Dengan Ikhlas, Sabar Dan

Bertanggung Jawab”

3. Misi

Adapun langkah-langkah yang akan kami laksanakan guna mewujudkan visi kami
yaitu,
1. Menjalin kerjasama yang solid di dalam tim
2. Mengadakan kerjasama dengan berbagai pihak pemilik produk
3. Membuat program-program yang menarik
4. Menjalin kerjasama dengan lembaga-lembaga yang ada di masyarakat dan
disekolah ataupun Instansi lainnya.
5. Memberikan pelayanan terbaik bagi konsumen 

4. Tujuan

Tujuan membuka Apotek adalah untuk memupuk jiwa kewirausahaan agar

membantu dan memudahkan serta memenuhi kebutuhan masyarakat dalam
membeli obat dan perbekalan farmasi. 

5. Penawaran Kerja Sama

Apa yang ingin kami tawarkan? kami ingin menawarkan kerja sama dalam hal
penggunaan Ruko. Ruko ini akan kami gunakan untuk pembangunan Apotek.
Lokasi Ruko yang sangat starategis memberikan peluang yang sangat bagus
untuk kedepannya. Adapun rincian kerja sama yang kami tawarkan dalam
penggunaan Ruko :
  Jika omset kotor dalam sebulan senilai maksimal Rp.150.000.000 maka akan
dibayar dengan jumlah pertahun Rp. 25.002.000 (1,389%) atau hitungan
perbulannya adalah Rp. 2.083.500 (1,389%), namun jika omset tidak
mencapai Rp. 150.000.000, maka kami tetap akan bayar dengan nilai yang
sama yaitu dibayar dengan jumlah pertahun Rp. 25.002.000 atau Rp.
2.083.500 perbulannya. Hitungan pembayaran ini berjalan untuk periode 5
tahun kedepan yang Nantinya akan diperpanjang kembali.
 Biaya lain seperti halnya pngisian daya listrik, kebersihan, Air dan pajak akan
ditanggung oleh kami.
 Adapun syarat penting yang harus dilengkapi oleh pemilik ruko, yaitu
Pemasangan awal listrik dan Air yang di mana tidak menjadi tanggungan
kami.

6. Harapan Dan Penutup

A. Harapan
Kami berharap Proses pembayaran penggunaan Ruko terhitung saat
Apotek mulai berjalan. Karna ini adalah usaha pertama kami, sehingga
biayanya digunakan untuk merenovasi bangunan dan pembelian awal stok
obat untuk di jual serta perlengkapan Apotek yang harus dipenuhi untuk
mendapatkan izin mengoperasikan Apotek dari Dinas Kesehatan Kabupaten.

B. Penutup
Demikian Proposal ini dibuat untuk tujuan transparansi sekaligus
penawaran kepada Bapak/Ibu untuk bekerja sama dengan kami. Di bawah ini
kami akan lampirkan beberapa model bagian Apotek yang akan di bangun
serta melampirkan format surat perjanjian kerja sama dengan kami.
Besar harapan kami, agar proposal penawaran kerjasama ini dapat di
terima dengan baik. Terimakasih

Ende, 2022

Mengetahui,

Muhamad Surya Rahman Muhammad Ishadi Karim

(Pengelola) (Marketing)
 SURAT PERJANJIAN SEWA RUKO
Hari ini, ...,..............., 2022, telah terjadi kesepakatan dan perjanjian bersama antara :
Nama :................................
Alamat :................................
Nomor KTP :................................
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai Pihak Pertama
Nama :..............................
Pekerjaan :..............................
Alamat :..............................
Nomor KTP :..............................
Yang mana sebagai penyewa, selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua
Kedua belah pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa ruko dengan ketentuan
yang diatur sebagai berikut :
1. Pihak Kedua sepakat untuk menyewa sebuah ruko yang dimiliki oleh Pihak Pertama
yang terletak di Jl. Banteng, Kel. Onekore, Kec. Ende Tengah, Kab. Ende. Dan memang
betul ruko tersebut memang milik Pihak Pertama dengan bukti nomor sertifikat ..........
2. Pihak Kedua telah mengetahui persis letak serta kondisi ruko yang dimaksud oleh Pihak
Pertama. Dan akan menyewa ruko tersebut sampai periode 5 Tahun kedepan yang
nantinya akan diperpanjang kembali hingga waktu yang tidak tertentu.
3. Pihak Kedua akan menyewa ruko dari Pihak Pertama dengan membayar sewa
pertahun sebesar Rp.25.002.000 dengan hitungan perbulannya adalah Rp.2.083.500
atau 1.389% dari pendapatan omset kotor maksimal perbulan sebesar Rp.150.000.000
dengan periode selama 5 tahun yang nantinya akan diperpanjang kembali. Dengan
pembayaran yang di lakukan setiap tanggal ... . Sedangkan biaya lain seperti halnya
listrik, air, pajak dan kebersihan ditanggung oleh Pihak Kedua.
4. Bilamana terdapat hal-hal yang belum tercantum dalam surat perjanjian kerjasama
sewa ruko ini maupun ada perbedaan penafsiran maka kedua belah pihak sepakat
untuk menyelesaikan secara kekeluargaan. apabila belum ditemui titik temu baru akan
dibawa ke jalur hukum.
Surat perjanjian sewa ruko ini dibuat rangkap dua dengan materai cukup yang mempunyai
kekuatan hukum yang sama pula pada keduanya. Kedua belah pihak juga dalam keadaan
sehat dan tanpa adanya paksaan pada saat pembuatan perjanjian.
Ende, ...,............., 2022

Pihak Pertama Pihak Kedua

(Materai 10.000)

.............................. Muhamad Surya Rahman

 PROPOSAL
PENAWARAN KERJASAMA

OLEH :

MUHAMAD SURYA RAHMAN

MUHAMMAD ISHADI KARIM
TAHUN 2022