ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI

RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

Disusun oleh:

KAMELIA FAUZIYAH
SEVIA MEGA PRAMITA
SYAIRA OCTAVIANI
YUNIAR RATNA AZZAHRA

DESAIN PEMODELAN DAN INFORMASI BANGUNAN

SMK NEGERI 7 BALEENDAH
2020
Pengertian RKS

Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) adalah dokumen yang digunakan oleh
Penyedia sebagai pedoman untuk melaksanakan proyek pekerjaan. RKS proyek berisikan
nama pekerjaan berikut penjelasaannya berupa jenis, besar dan lokasinya, serta prosedur
pelaksanaannya, syarat mutu pekerjaan dan persyaratan lain yang wajib dipenuhi oleh
penyedia pekerjaan konstruksi. RKS ini biasanya akan disampaikan bersama dengan gambar-
gambar detail pekerjaan yang semuanya menjelaskan mengenai proyek yang akan
dilaksanakan.
Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) umumnya terdiri dari tiga bagian, yaitu syarat
umum, syarat administrasi, dan syarat teknis. Syarat-syarat administrasi yang dimuat di
dalam RKS berisikan metode/tata laksana yang diperlukan oleh pelaksana - kontraktor untuk
menyiapkan penawarannya sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan oleh pengguna jasa.
Metode penawaran tersebut berkaitan dengan penyusunan, penyampaian, pembukaan,
evaluasi penawaran dan penunjukan Penyedia barang/jasa.
Sedangkan hal-hal yang berkaitan dengan pelaksanaan kontrak oleh Penyedia
barang/jasa, termasuk hak, kewajiban, dan risiko dimuat dalam syarat-syarat umum kontrak.
Oleh karenanya untuk menghindari perbedaan penafsiran/pengaturan pada dokumen lelang,
penyedia jasa harus mempelajari dengan seksama untuk menghindari pertentangan
pengertian. Jika ada yang tidak dipahami oleh Penyedia, Panitia lelang memberikan sesi
aanwijzing (rapat pemberian penjelasan pekerjaan).

Format Penyusunan RKS

RKS sebagai kelengkapan gambar kerja harus dibuat selengkap mungkin dengan
maksud agar di dalam pelaksanaan pekerjaan tidak timbul kesulitan. Kalimat dalam RKS
diusahakan agar disusun sedemikian rupa, sehingga cukup jelas, terperinci, mudah dipahami
dan tidak menimbulkan keragu-raguan. Berikut di bawah ini contoh penyusunan RKS yang
format daftar isi penulisannya tertulis secara terperinci:

BAB I Syarat-Syarat Umum

Bab I Syarat-syarat umum ini berisi keterangan atau penjelasan tentang:

Pemberi Tugas / Pemilik Proyek (Bouwheer).
Mengenai Perencana, Pengawas, Pemborong/ Kontraktor.
Mengenai Syarat Peserta Lelang.
Mengenai Prosedur pengadaan/pelelangan mulai dari bentuk Surat Penawaran dan cara
penyampaiannya.

BAB II Syarat-syarat Administrasi

Bab II ini biasanya berisi tentang hal-hal sebagai berikut:

Peraturan- peraturan pelaksanaan.
Rencana kerja.
Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.
Tanggal Waktu Penyerahan.
Syarat Pembayaran.
Denda Atas Keterlambatan.
Besar Jaminan Penawaran.
Besar Jaminan Pelaksanaan.
Penandatanganan Surat Perjanjian Pemborongan (kontrak).
Pekerjaan tambah/ kurang.
Buku harian, laporan-laporan (harian, mingguan)
Pemberian pekerjaan kepada pihak ketiga.
Perselisihan.
Risiko.
Aturan pembayaran; dan lain-lain

BAB III Syarat-syarat Teknis

Bab III ini biasanya berisi tentang hal-hal sebagai berikut:

Jenis dan Uraian Pekerjaan.
Jenis dan Mutu Bahan yang digunakan.
Cara Pelaksanaan Pekerjaan mulai dari bagian pekerjaan persiapan sampai dengan pekerjaan
penyelesaian
Merk Material / Bahan.