RENCANA KERJA

DAN SYARAT-SYARAT
(RKS)

DESAIN PEMODELAN DAN INFORMASI BANGUNAN

SMK NEGERI 3 YOGYAKARTA
OLEH MAHESWARI KUSUMASTITI
(PK UNY 2021)
PENGERTIAN
RKS
RKS adalah keterangan tertulis secara terperinci
mengenai suatu pekerjaan yang mencakup segi
teknis dan administrastif.

Uraian dalam RKS harus dibuat selengkap mungkin

dengan maksud agar didalam pelaksanaan pekerjaan
tidak timbul kesulitan. Kalimat dalam RKS diusahakan
agar disusun sedemikian rupa, sehingga cukup jelas,
terperinci, mudah dipahami dan tidak menimbulkan
keragu-raguan.
BAGIAN-BAGIAN RKS

KETERANGAN

PENJELASAN UMUM

PERATURAN TEKNIS

SYARAT PELAKSANAAN
01
PERATURAN ADMINISTRASI
02
03
04
05
BAGIAN-BAGIAN RKS
1. KETERANGAN
• Dalam bagian ini dipaparkan mengenai pihak-pihak yang terlibat di dalamnya, yaitu
pemberi tugas, konsultan, perencana, konsultan pengawas, dan kontraktor.
• Termasuk juga hak dan kewajiban dari setiap pihak yang terlibat.
• Hal yang kedua dituliskan lampiran-lampiran yang disertakan dengan menyebutkan
macam-macam gambar dan jumlah selengkapnya.
• Hal ini harus disampaikan sebagai tindakan antisipasi apabila dalam dokumen tidak
terdapat ketidaklengkapan gambar.
BAGIAN-BAGIAN RKS
2. PENJELASAN UMUM
Hal-hal yang dipaparkan dalam bagian ini antara lain:

JENIS PEKERJAAN
Informasi tentang pekerjaan yang akan dikerjakan apakah itu
bangunan gedung, bangunan jalan, dan sebagainya.

PERATURAN-PERATURAN
Peraturan yang akan digunakan baik bersifat nasional
ataupun lokal, penjelasan mengenai berita acara penjelasan
pekerjaan dan keputusan akhir yang akan digunakan.

STATUS DAN BATAS-BATAS LOKASI

Status dan batas lokasi pekerjaan beserta patok duga yang
digunakan. Hal ini adalah bagian terpenting pada saat
kontraktor akan memulai pekerjaannya dikarenakan
implikasinya sangat besar terhadap pelaksanaan pekerjaan.
BAGIAN-BAGIAN RKS
3. PERATURAN TEKNIS

• Peraturan teknis adalah rincian dari setiap bagian

pekerjaan yang dilaksanakan dimulai pekerjaan
persiapan sampai dengan finishing.
• Bisa juga disebut Metode Kerja Pelaksanaan
Pekerjaan, bahan-bahan yang akan digunakan
beserta persyaratannya.
BAGIAN-BAGIAN RKS
4. SYARAT PELAKSANAAN
Adalah penjelasan lengkap mengenai:

RENCANA PELAKSANAAN PEKERJAAN

Misalnya pembuatan Time Schedule, perlengkapan kantor,
ketersediaan obat-obatan, peralatan pemadam kebakaran,
perlengkapan di lapangan sesuai dengan peraturan K3

PERSYARATAN DAN PEMERIKSAAN BAHAN

Persyaratan dan pemeriksaan bahan yang akan digunakan,
baik secara visual maupun laboratorium beserta jumlah
sampel yang harus diuji.

RENCANA PENGATURAN PELAKSANAAN

Rencana pengaturan pelaksanaan ditempat pekerjaan,
misalnya letak dan besar kantor proyek dan direksi, sistem
aliran material di lokasi pekerjaan, letak peralatan, bengkel
kerja, dan tempat penyimpanan beserta sistemnya.
BAGIAN-BAGIAN RKS
5. PERATURAN ADMINISTRASI
• Peraturan administrasi adalah penjelasan tentang teknik dan
tata cara administrasi yang harus dilakukan selama
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan instansi pemilik proyek.
• Ketentuan administrasi antara proyek swasta dan proyek
pemerintah tentunya akan berbeda, esensinya adalah
bagaimana cara mempertanggungjawabkan kepada pihak lain.
• Dalam peraturan administrasi dibedakan pula antara peraturan
administrasi keuangan dan peraturan administrasi teknik.
 BAGIAN-BAGIAN RKS
5. PERATURAN ADMINISTRASI
• Harga penawaran termasuk di
dalamnya biaya pelelangan
• Ketentuan apabila terjadi
ADMINISTRASI
pekerjaan tambah/kurang,
persyaratan yang harus dipenuhi
dari setiap jenis jaminan yang
digunakan
• Ketentuan denda yang
disebabkan karena
keterlambatan, kelalaian
pekerjaan, pemutusan kontrak
• Pengaturan pembayaran kepada
kontraktor, resiko akibat
kenaikan harga upah dan bahan
• Ketentuan apabila terjadi perselisihan
beserta cara penyelesaiannya
memuat • Syarat-syarat penawaran dan
pelulusan pekerjaan
KEUANGAN • Tata cara pelelangan
• Kelengkapan surat penawaran
• Ketentuan penyampaian dokumen
penawaran dan sampul penawaran
ADMINISTRASI • Syarat peserta lelang dan sanksi yang
TEKNIS
harus diberikan apabila terjadi
memuat pelanggaran, hak sanggah, dan
kegagalan pelelangan
• Persyaratan pengadaan subkontraktor
dan kualifikasinya
• Peraturan penyelenggaraan
 ISI RKS (Rencana kerja dan Sayarat-syarat)

BAB I BAB II BAB III

UMUM ADMINISTRASI TEKNIS

1. Pemberi Tugas / Pemilik Proyek. 1. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan. 1. Jenis dan Uraian Pekerjaan.
2. Perencanaan / Disain. 2. Tanggal Waktu Penyerahan. 2. Jenis dan Mutu Bahan.
3. Syarat Peserta Lelang. 3. Syarat Pembayaran. 3. Cara Pelaksanaan Pekerjaan.
4. Bentuk Surat Penawaran dan Cara 4. Denda Atas Keterlambatan. 4. Merk Material / Bahan.
Penyampaiannya. 5. Besar Jaminan Penawaran.
6. Besar Jaminan Pelaksanaan.
TERIMA
KASIH