Pengertian RKS (Rencana Kerja dan Syarat-Syarat)

Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) merupakan sebuah buku yang berisi tentang
syarat-syarat administrasi berupa instruksi kepada penyedia jasa dengan ketentuan sebagai
berikut :

1. Instruksi ini berisi informasi yang diperlukan oleh pelaksana - kontraktor

untuk menyiapkan penawarannya sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan
olehpengguna jasa. Informasi tersebut berkaitan dengan penyusunan,
penyampaian,pembukaan, evaluasi penawaran dan penunjukan penyedia jasa.
2. Hal-hal berkaitan dengan pelaksanaan kontrak oleh penyedia jasa,
termasuk hak, kewajiban, dan resiko dimuat dalam syarat-syarat umum
kontrak. Apabilaterjadi perbedaan penafsiran / pengaturan pada dokumen
lelang, penyedia jasaharus mempelajari dengan seksama untuk menghindari
pertentanganpengertian.
3. Data proyek memuat ketentuan, informasi tambahan, atau perubahan
atasinstruksi kepada pelaksana - kontraktor sesuai dengan kebutuhan
paketpekerjaan yang akan dikerjakan.

RKS sebagai kelengkapan gambar kerja yang didalamnya memuat uraian tentang :

a. Syarat-syarat umum
Berisi keterangan mengenai pekerjaan, pemberi tugas dan pengawas bangunan.

b. Syarat-syarat administrasi

 · Jangka waktu pelaksanaan.

 · Tanggal penyerahan pekerjaan.
 · Syarat-syarat pembayaran.
 · Denda keterlambatan.
 · Besarnya jaminan penawaran.
 · Besarnya jaminan pelaksanaan.

c. Syarat-syarat teknis

 · Jenis dan uraian pekerjaan yang harus dilaksanakan.

 · Jenis dan mutu bahan yang digunakan.

Setelah selesai, kemudian disahkan oleh DPU Cipta Karya untuk proyek pemerintah dan
Direksi bersama pemberi tugas untuk proyek swasta.

Dalam sebuah RKS ada beberapa hal yang dibahas di dalamnya, antara lain :

BAB Umum
Pada Bab ini biasanya berisi tentang hal-hal sebagai berikut :
1. Mengenai Pemberi Tugas / Pemilik Proyek.
2. Mengenai Perencanaan / Disain.
3. Mengenai Syarat Peserta Lelang.
4. Mengenai Bentuk Surat Penawaran dan Cara Penyampaiannya.
 BAB Administrasi
Pada Bab ini biasanya berisi tentang hal-hal sebagai berikut :
1. Jangka Waktu Pelaksanaan Pekerjaan.
2. Tanggal Waktu Penyerahan.
3. Syarat Pembayaran.
4. Denda Atas Keterlambatan.
5. Besar Jaminan Penawaran.
6. Besar Jaminan Pelaksanaan.

BAB Teknis
Pada Bab ini biasanya berisi tentang hal-hal sebagai berikut :
1. Jenis dan Uraian Pekerjaan.
2. Jenis dan Mutu Bahan.
3. Cara Pelaksanaan Pekerjaan.
4. Merk Material / Bahan.
LATIHAN

1. Apa yang dimaksud dengan Rencana Kerja & Syarat-syarat?

Jelaskan!
2. Jelaskan spesifikasi teknis pekerjaan pondasi?
3. Jelaskan spesifikasi teknis pekerjaan beton?
4. Jelaskan spesifikasi teknis pekerjaan dinding?
5. Jelaskan spesifikasi teknis pekerjaan rangka atap dan penutup
atap?
6. Berikan contoh syarat khusus teknis pelaksanaan pekerjaan?
7. Jelaskan mengenai tahapan pekerjaan persiapan suatu proyek
konstruksi bangunan?
8. Jelaskan mengenai jenis bahan bangunan berupa batu
belah/batukali?