LOKASI SITE Terdapat jalur drainase

P O S I S I S T R AT E G I S S I T E 01
berupa riol kota yang berada Posisi site sangan mudah dilihat oleh siapa
tepat didepan area site saja, sehingga pengunjung yang ingin
sendiri. mengakses bisa dengan mudah mencapainya.
Akses untuk menuju ke site sangatlah mudah
DRAINASE karena lokasi site berada pada jalan arteri atau
jalan utama. Untuk itu, semua media
tranportasi baik pribadi maupun umum yang
disediakan pemerintah bisa melaluinya.
Site berlokasi tepatnya dijalan Jendral KDB : 30 - 90% Terdapat alat pemadam
Sudirman Nomor 99-101, Kecamatan KLB : 0,3-4,8% kebakaran disekitar site
J A R A K T E R D E K AT
Gondokusuman, Kota Yogyakarta, Daerah RTH : 60% berupa hydrant yang disebar

K E M U DA H A N A K S E S M E N UJ U S I T E
Istimewa Yogyakarta. Site ini merupakan menjadi beberapa titik. TUGU JOGJA MALIOBORO JOGJA
salah satu kawasan dimana berdirinya
bangunan komersil yang berfungsi sebagai HYDRANT
pusat perbelanjaan ( Mall ) yang hingga
saat ini masih aktif beroperasi.
Terdapat beberapa titik
C U LT U R E

U T I L I TA S
jaringan telekomunikasi yang
Masyarakat sekitar aktif dalam terletak disekitar kawasan
melakukan kegiatan ibadah disetiap site.
1,3KM 4 MENIT 2,5KM 6 MENIT
waktunya baik dirumah maupun sejarah
berjamaah dimasjid sekitar kawasan site T E L E KO M U N I K A S I PEMDA JOGJA T E R M I N A L C O N D O N G C AT U R
sendiri.

Melakukan kegiatan berkendara yang

aktif dalam jam kerja dengan berbegai Terdapat beberapa titik
tujuan berkerja maupun melakukan jaringan elektrikal berupa
kegiatan yang mengharuskan tiang listrik disekitar kawasan
berkendara. site.

4,3KM 13 MENIT 4,1KM 11 MENIT

Masyarakat aktif berkerja sesuai dengan ELEKTRIKAL
jam normal kerja pada umumnya yaitu S TA S I U N L E M P U YA N G A N B A L A I KO TA
dari pagi hingga sore hari yang kemudian
p a d a m a l a m h a r i m e re ka a ka n
Terdapat lampu penerangan
menghabiskan waktu untuk istirahat.
jalan umum disekitar
kawasan site yang berfungsi
Pada malam hari sebagian besar
sebagai pedestrian.
masyarakat lokal yang bergerak dibidang
kuliner akan ikut dalam meramaikan
suasana malam jogja dengan nilai L A M P U JA L A N 1,8KM 4 MENIT 4,3KM 12 MENIT
budaya yang masih terjaga.
NEIGHBORHOOD
SIRKULASI PENDIDIKAN KOMERSIL RUMAH SAKIT
Letak site yang strategis dan cukup mudah untuk
dijangkau. Lokasi site yang berada diatara
perempatan yang menghubungkan berbagai jalan
kota.

SIRKULASI BANGUNAN STIE YKPN B A N K B C A KC U J O G JA RS S O E TA R TO

Menggunakan tangga
eskalator sebagai sirkulasi
vertikal yang dapat
digunakan pengunjung
untuk mengakses seluruh
lantai mall. Selain itu, U K D W J O G JA DHL EXPRESS RS B AT H E S DA
terdapat juga lift yang cukup
unik dimana lift ini didesain
secara terbuka yang dapat
Fa d i l M u h a m m a d 518091123 1 melihat keseluruhan isi mall
V i v i H ay u S u s a n t i 518091124 1 tersebut.
Fa k h r u l A m a l S u l i s t ya 5180911256
Ka t o n D i n o A rd i a n sya h 518091126 0 P O LT E K L P P GRAMEDIA
B ra m u f i d a M u fa r i d M a k r i fa t u l l o h 5180911323 D i t a Ay u R a n i N a t a l i a , S T, M . S c . Annisa Nurul Lazmi Studio Perancangan Arsitektur 3 DATA E K S I S T I N G S I T E A
 LOWER GROUND GROUND 1st Floor 02

BAKSO GRESS ES TELER 77 BREADTALK EXCELSO COFFEE BATIK SEMAR COLORBOX

CHATIME KFC
THE ATHLETE’S FOOT STARBUCKS JOHNY ANDREAN THE BRAHOUSE

KING KOREA KOPI KENANGAN

BREADTALKJ.CO DONUTS & COFFEE MATAHARI DEPT. STORE MINIMAL ORGANIC STORY

LOCO CONVENIENCE STORE MIE JAKARTA EXPRESS

WATSONS GOSH THE EXECUTIVE OPTIK W. CITY

TONGTJI TEA HOUSE

Fa d i l M u h a m m a d 518091123 1
V i v i H ay u S u s a n t i 518091124 1
Fa k h r u l A m a l S u l i s t ya 5180911256
Ka t o n D i n o A rd i a n sya h 518091126 0
B ra m u f i d a M u fa r i d M a k r i fa t u l l o h 5180911323 D i t a Ay u R a n i N a t a l i a , S T, M . S c . Annisa Nurul Lazmi Studio Perancangan Arsitektur 3 I D E N T I F I K A S I R E TA I L A
 2ND FLOOR 3RD FLOOR ROOFTOP 03

SKECHERS STROBERI HAPPY BEE KIDS FUN CANTING RESTAURANT

CONVERSE PLANET SURF MANJA CHEESE TEA MR. DIY

SUSHI STORY
PLANET SPORTS PAYLESS

KAKIKU GRAMEDIA

Fa d i l M u h a m m a d 518091123 1
V i v i H ay u S u s a n t i 518091124 1
Fa k h r u l A m a l S u l i s t ya 5180911256
Ka t o n D i n o A rd i a n sya h 518091126 0
B ra m u f i d a M u fa r i d M a k r i fa t u l l o h 5180911323 D i t a Ay u R a n i N a t a l i a , S T, M . S c . Annisa Nurul Lazmi Studio Perancangan Arsitektur 3 I D E N T I F I K A S I R E TA I L A
 Strengths
Lokasi Site terletak di Terdapat pendestrian
Jendral Sudirman Nomer yang lumayan lebar dan
99- 101, Kec. nyaman untuk pejalan
Gondokusuman, Kota kaki dengan ukuran ± 1m.
Yogyakarya, yang berada
di perempatan jalan yang
sangat potensial.

Terdapat beberapa
utilitas yang cukup
lengkap di sekitar
site dan masih
berfungsi dengan
baik. Antara lain :
Jaringan telekomunikais Jaringan Elektrikal

Lampu jalan & lampu lalu lintas Drainase

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Weakness
Pendestrian di sisi Banyak terdapat parkiran
selatan memiliki kondisi bebas di bahu jalan jalan
yang cukup tidak terurus. sehingga menggangu
Selain itu pendestrian ini transportasi yang lewat
hanya bisa di lewattin dan terkadang
pejalan kaki, untuk menyebabkan macet.
penyandang difabel
cukup susah untuk
melewatinya
UTARA
Threats
Pengendara dari arah
utara dan barat tida bisa Ancaman gempa yang
langsung menuju site, terjadi, bisa membuat
BARAT karena jalur ini hanya 1 bangunan dan
arah. lingkungan rusak

Terdapat banyak
pedagang di pendestrian Karena site berada di
sehingga mengganggu tengah kota sehingga
pejalan kaki yang membuat suhu di sekitar
melewatinya. site terasa panas dan
juga berpolusi.

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Opportunities
Karena site terletak di
perempatan jalan arteri
itu akan memudahkan
4 pengunjung untuk
3 5
menemukannya dan
2 1.RS. Bathesda menuju ke site. Mudah
juga untuk transportasi
1
umum atau pribadi yang
ingin berkunjung.

Karena pengunjung dari

arah utara dan barat
tidak bisa langusng
menuju ke site, jadi
harus memutar karena
2. Astra Motor
5. Dinas Kelautan sudah menjadi aturan
Dan Perikanan pemerintah kota Jogja.
3. Hotel Novotel JOGJA
4. SMA bopkri 2
yogyakarta
Arah barat Jalan Jendral Sudirman yang merupakan pusat Memberikan beberapa
perkantoran dan jasa. Arah timur yaitu Jalan Urip vegetasi di sekitar site
Sumoharjo (jalan solo), merupakan sentra pertokoan. Arah agar tidak terllau panas
utara yaitu Jalan Prof. Yohanes, merupakan jalur langsung dan bisa meminimalisir
yang menghubungkan Kampus Terpadu UGM serta Jalan polusi yang ada.
Kaliurang yang saat ini berkembang pesat dan ke arah
selatan yaitu Jalan Wahidin Sudirohusodo, merupakan jalur
potensial menuju arah Jogja selatan. Selain itu juga di
kelilingi oleh Kampus serta Sekolah ternama lainnya

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
STUDY VOLUMETRIC

Berasal dari bentuk geometri

persegi dengan sedikit pengurangan
pada massa bangunan

Konsep Bangunan

Menggunakan konsep bangunan biophilic yang mana di gunakan dalam industri

bangunan untuk meningkatkan konektivitas penghuni ke lingkungan alam
melalui penggunaan sifat langsung, sifat tidak langusng, dan kondisi ruang dan
tempat.

Entrance menghadap ke arah barat, karena arah barat memiliki jalan arteri yang
luas dan keluar mengarah ke sisi timur bangunan.
 KONSEP INTERIOR
Konsep Material

Tenat Baju Foodcourt

Keramik Kayu Kaca

Untuk konsep material ini kebanykan akan mengisi
setiap interior mall yang ada karena akan memberi kesan
elegan, memiliki banyak bentuk dan ukuran.

Tenat Sepatu Tenat Baju

Atrium

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
ROGRAMMING & TATA RUANG

Kelompok Aktivitas Utama

NO PELAKU DAN AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG

JENIS KEGIATAN
Pengunjung • Kegiatan berbelanja • Retail Store
• Kegiatan rekreasi • Restaurant
• Café
• Game Center
• Foodcourt
• Department Store

Penyewa Retail • Menjual produk barang atau jasa • Retail Store

• Melayani pembeli • Gedung
• Menerima pembayaran • Kasir

Department Store • Melayani pembeli • Kasir

• Menerima pembayaran • Loading dock
• Menerima stock barang • Gudang
• Istirahat • Ruang karyawan
 NO PELAKU DAN AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG
JENIS KEGIATAN

Restoran & foodcourt • Menerima stok barang • Loading dock

• Menyiapkan bahan masakan
• Menyediakan menu
• Menerima pembayaran
• Membersihkan alat makan
• Istirahat
• Dapur
• Gudang bahan
• Ruang makan
• Kasir
• Ruang cuci
• Ruang karyawan

Cafe • Menyimpan bahan minuman • Dapaur

• Menyediakan menu • Gudang bahan
• Menerima pembayaran • Kasir
• Membersihkan alat makan dan • Ruang cuci
minum
• Ruang karyawan
• Istirahat

Game Center • Pembelian tiket • Ticket box

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Kelompok Aktivitas Pengelola

NO PELAKU DAN AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG

JENIS KEGIATAN

General Manager • Pengelola administratif • Ruang kerja

• Pengelola pusat mall • Ruang rapat
• Koordinasi pengelola • Ruang tamu
• Istirahat • Lavatory
• Lavatory

Manajer • Pengelolaan bangunan • Ruang kerja

• Pemeliharaan bangunan

Kepala Divisi • Melakukan koordinasi divisi • Ruang rapat

• Pengelola • Ruang kerja

Kepala Seksi • Melakukan koordinasi divisi dan • Ruang rapat

staff • Ruang kerja
• Pengelolaan

Staff • Menyimpan arsip • Ruang kerja

• Pengelolaan

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Kelompok Aktivitas Pelengkap

NO PELAKU DAN AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG

JENIS KEGIATAN

Perbankan • Menyediakan jasa mesin ATM • ATM

Kelompok Aktivitas Pelayanaan

Kegiatan pelayanan • Kegiatan sembahyang • Mushola

pengunjung • Kesehatan dan keamanan • Ruang wudhu
• Ruang PPPK
• Pos keamanan

Kelompok Aktivitas Pendukunng

Petugas keamanan • Kegiatan keamanan • Pos keamanan

• Memeriksa dan mecatat keluar • Loading dock
masuk barang • Lavatory
• Lavatory

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Teknisi Mekanikal • Pemeliharaan • Ruang utilitas
Elektrikal • Mechanical electrical • Gudang alat
• Penyimpanan dan pemeliharaan • Gudang perabotan
• Pengelolaan utilitas bangunan

Parkir • Parki pengunjung • Perkir umum

• Parkir pengelola • Perkir pengelola
• Perkir service • Parkir servis

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Zonasi Ruang

Keterangan :

Ruang
Pendukung

Ruang Servis

Ruang
Penunjang

Parkiran Parkiran

Basement lt 1 Basement lt 2
VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Zonasi Ruang

Keterangan :

Ruang
Pendukung
OUT
Ruang Servis

Ruang
Penunjang

R. Cctv Lobby
R.
Satpam
IN
Tenant

Lt 1
Lt 2
VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L
 Pendekatan Kelompok Ruang

Keterangan :

Ruang
Pendukung Kelompok Kelompok
Aktivitas Utama Aktivitas
Pelengkap
Ruang Servis

Ruang
Penunjang
Kelompok
Aktivitas
Pengelola

Kelompok Kelompok
Aktivitas Aktivitas
Pelayanan Pendukung
Cafe
Keterangan :
Hubungan Erat
Lt 3
Hubungan Tidak Langsung

VIVI HAYU 5180911241 STUDIO PERANCANGAN DOSEN : DITA AYU ASDOS : ANNISA
SUSANTI ARSITEKTUR 3 RANI, ST., M. Sc NURUL L