Dasar Pertimbangan
o Sesuai dengan Tata Ruang wilayah
(RTRW) Kota Makassar.
o Sesuai kota (RUTRK), yaitu pada
kawasan pusat kota
o Berada pada daerah ramai sesuai fungsi
A. Kawasan Pusat Kota
bangunan
B. Kawasan Pemukiman Terpadu
o Terletak pada jalur transportasi yang
C. Kawasan Riset & Pendidikan Tinggi
memudahkan hubungan serta akses
Terpadu
melalui jalan-jalan di sekitarnya.
D. Kawasan Bandara Tepadu
o Terjangkau oleh sarana utilitas dan
E. Kawasan Industri Terpadu
fasilitas umum.
F. Kawasan Pergudangan Terpadu
G. Kawasan Pelabuhan Terpadu
Kriteria H. Kawasan Bisnis Global Terpadu
Memaksimalkan lahan yang ada. I. Kawasan Bisnis Pariwisata Terpadu
J. Kawasan Budaya Terpadu
K. Kawasan Bisnis Olahraga Terpadu
UTILITAS UMUM 2 3 6
Dasar Pertimbangan KETERSEDIAN LAHAN 3 3 9
o Sesuai dengan Tata Ruang wilayah (RTRW) Kota
JUMLAH 41
Makassar.
o Sesuai kota (RUTRK), yaitu pada kawasan pusat
kota SITE TERPILIH
1. View dari atas terlihat Pantai Akkarena
o Berada pada daerah ramai sesuai fungsi
Jl. Metro Tj. Bunga Kec. Tamalate, Kota Makassar, 2. Ukuran tapak keseluruhan adalah
bangunan
Sulawesi Selatan 19.600 m2
o Terletak pada jalur transportasi yang
3. Sekeliling tapak ini terdapat tempat-
memudahkan hubungan serta akses melalui
tempat yang sering dikunjungi.
jalan-jalan di sekitarnya.
o Terjangkau oleh sarana utilitas dan fasilitas
umum.
Kriteria
Memaksimalkan lahan yang ada.
O R I E N TA S I O R I E N TA S I
Latar Belakang M ATA H A R I & A N G I N M ATA H A R I & A N G I N
Terdapat potensi dalam site dengan hal itu dapat
dimanfaatkan secara maksimal dalam penataan
bangunan.
Dasar Pertimbangan
o Memaksimalkan pencahayaa, penghawaan
alami bangunan guna meminimalisir
penggunaan energi listrik.
o Mencegah kebisingan dari luar.
o Merancang fased yang baik agar
menghasilkan view yang baik.
o Menciptakan jalur sirkulasi kendaraan dan
Mengatur arah bangunan agar Meletakkan site kearah yang bisa
pejalan kaki dengan maksimal.
o Merancangkan tampilan fased yang baik pemanfaatan sinar matahari dan angin meminimalisir sinar matahari dengan
berguna pada bangunan. memanfaatkan vegetasi dan memanfaatkan
Latar Belakang
o Pemanfaatan site dengan maksimal udara yang ada agar dalam site terasa
o Akses sirkulasi ke dalam lokasi yang baik sejuk.
o Kenyamanan dan keamanan penggunaan
bangunan
o Pencahayaan dan keamanan penggunaan
bangunan
V EG E TA S I
Latar Belakang V EG E TA S I
Terdapat potensi dalam site dengan hal itu dapat
dimanfaatkan secara maksimal dalam penataan
bangunan.
Dasar Pertimbangan
o Memaksimalkan pencahayaa, penghawaan
alami bangunan guna meminimalisir
penggunaan energi listrik.
o Mencegah kebisingan dari luar.
o Merancang fased yang baik agar
menghasilkan view yang baik.
o Menciptakan jalur sirkulasi kendaraan dan
pejalan kaki dengan maksimal. Untuk mempercantik di luar bangunan Untuk memberikan vegetasi yang baik
o Merancangkan tampilan fased yang baik diberikan vegetasi yang baik dan sesuai. diberikan peletakan-peletakan pohon yang
Latar Belakang sesuai agar terlihat lebih teratur.
o Pemanfaatan site dengan maksimal
o Akses sirkulasi ke dalam lokasi yang baik
o Kenyamanan dan keamanan penggunaan
bangunan
o Pencahayaan dan keamanan penggunaan
bangunan