Analisis Kelayakan Bisnis, Buku Terbuka, boleh menggunakan peralatan elektronik, 115 menit.

Soal harap dikumpul beserta lembar jawab, bagi yang tidak mengumpulkan soal, jawaban tidak
akan dikoreksi.
Nama :
No mahasiswa :

1) Dalam membandingkan alternatif untuk menentukan layak tidaknya suatu rencana bisnis,
sangat dipengaruhi oleh besar kecilnya MARR (Minimum Attractive Rate of Return) yang
digunakan. Nilai MARR sangat dipengaruhi oleh ketersediaan modal, ongkos modal (cost of
capital) perusahaan, tingkat keberanian menanggung resiko pengambil keputusan, tingkat
resiko/ketidakpastian yang dihadapi dll. Berkaitan dengan hal tersebut suatu perusahaan
memutuskan bahwa besarnya MARR tersebut diwakili oleh bunga kredit (sesuai dengan
yang ditawarkan oleh lembaga keuangan) ditambah pengaruh lain sebesar 10%/tahun. Sebuah
lembaga keuangan menawarkan pinjaman dengan skema angsuran kredit berikut :

Tabel Skema Angsuran Kredit

Mengambil salah satu contoh skema di atas, misal untuk kredit sebesar Rp 250 juta rupiah,
pada tingkat bunga 0,8 %/bulan dengan jangka waktu 4 tahun, besarnya angsuran adalah Rp
7.208.400,-/bulan.
Sebagai seorang konsultan bisnis, anda diminta untuk :
a) Menjelaskan bagaimana cara lembaga keuangan tersebut meyakinkan pada calon nasabah
tentang tingkat bunga yang berlaku (0,8%/bulan). (nilai 5)
b) Berapa tingkat bunga/bulan yang “sebenarnya”, yang akan anda gunakan pada
penentuan MARR. (nilai 15)
c) Berapa MARR/tahun yang seharusnya digunakan. (nilai 5)

2) Sebuah perusahaan ingin mengevaluasi kapasitas mesin produksi yang dimilikinya. Saat ini
perusahaan memiliki 1 set mesin dengan kapasitas produksi 11 unit/jam (dengan hari kerja 1
bulan = 25 hari kerja, 1 hari = 8 jam kerja effektif). Permintaan produk pada bulan Maret –
Desember 2016) ditunjukkan oleh tabel berikut :
 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
Bulan 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Volume
permintaan 2000 2015 2040 2065 2075 2100 2110 2130 2140 2145

Selama ini dengan kapasitas yang dimilikinya, perusahaan mampu memenuhi semua
permintaan yang ada. Jika pola data yang terbentuk pada masa lalu diasumsikan akan
berulang pada masa yang akan datang, Sebagai seorang konsultan, anda diminta :
a) Bagaimana cara anda menentukan permintaan pada waktu yang akan datang, dan berapa
permintaan selam 8 bulan yang akan datang ?. (nilai 20)
b) Jika jam kerjanya tetap, apakah kapasitas produksi yang ada mampu memenuhi
permintaan 8 bulan yang akan datang ?, jelaskan dan apa rekomendasi yang bisa anda
sampaikan (Tambahkan asumsi yang relevan jika diperlukan). (nilai 20)

3) Sebuah perusahaan merencanakan untuk mengembangkan usahanya dengan mendirikan

pabrik baru di Yogyakarta. Prediksi volume penjualan (dalam unit) dan kebutuhan dana
untuk investasi awal (dalam $) ditunjukkan oleh tabel berikut :

Tahun ke 0 1 2 3 4 5
Volume Penjualan 2.150 2.220 2.350 2.360 2.500

Investasi awal $ 900.000, harga jual/unit $ 550, biaya operasional, perawatan dll ( tetap = $
125.000/tahun dan variabel/unit $ 300). Nilai sisa dari investasi awal pada akhir tahun ke 5
adalah $ 200.000. Jika MARR yang digunakan 20%/tahun,
a) Layakkan rencana tersebut direalisasikan, Jelaskan (nilai 15)
b) Berapa nilai MARR yang diperkenankan agar rencana tersebut layak untuk
direalisasikan ? (nilai 5)
c) Lakukan analisis sensitifitas untuk mengetahui seberapa besar batas perubahan biaya
operasional dan perawatan variabel/unit, yang diperkenankan sehingga rencana investasi
tersebut layak. (nilai 10)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

4) PT APP Indonesia merencanakan untuk memproduksi produk baru yang membutuhkan

investasi awal Rp 750 juta, dengan umur ekonomis 8 tahun dan nilai sisa Rp 125 juta.
Ongkos operasional dan perawatan (tetap/tahun Rp 40 juta dan variabel/unit Rp 60.000,-).
Diestimasikan bahwa harga/unit produk adalah Rp 125.000,-. Jika MARR 20%, hitung
berapa unit yang harus diproduksi agar perusahaan berada pada kondisi impas. Tunjukkan
dengan grafik daerah layak dan tidaknya rencana tersebut berkaitan dengan unit yang akan
diproduksi. (nilai 35)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

5) Tentukan :
 Banyaknya uang yang harus ditabungkan mulai 4 tahun yang akan datang selama 5
tahun berturut-turut dalam jumlah yang sama agar pada akhir tahun ke 12, uang yang
terkumpul sebesar Rp 20 juta, jika i = 10%/tahun. (nilai 10)
 Sebuah bank perkreditan rakyat menawarkan pinjaman sebesar Rp 10 juta dengan
pembayaran pengembalian Rp 1,80 juta/bulan yang dimulai pada empat bulan yang
akan datang selama 10 bulan berturut-turut. Berapakah tingkat bunga yang diberlakukan
oleh bank tersebut ? (nilai 10)
***A***
Analisis Kelayakan Bisnis, Buku Terbuka, boleh menggunakan peralatan elektronik, 115 menit.
Soal harap dikumpul beserta lembar jawab, bagi yang tidak mengumpulkan soal, jawaban tidak
akan dikoreksi. Pilih dan kerjakan hingga diperoleh nilai 100
Nama :
No mahasiswa :

1) Dalam membandingkan alternatif untuk menentukan layak tidaknya suatu rencana bisnis,
sangat dipengaruhi oleh besar kecilnya MARR (Minimum Attractive Rate of Return) yang
digunakan. Nilai MARR sangat dipengaruhi oleh ketersediaan modal, ongkos modal (cost of
capital) perusahaan, tingkat keberanian menanggung resiko pengambil keputusan, tingkat
resiko/ketidakpastian yang dihadapi dll. Berkaitan dengan hal tersebut suatu perusahaan
memutuskan bahwa besarnya MARR tersebut diwakili oleh bunga kredit (sesuai dengan
yang ditawarkan oleh lembaga keuangan) ditambah pengaruh lain sebesar 10%/tahun.
Sebuah lembaga keuangan menawarkan pinjaman dengan skema angsuran kredit berikut :

Tabel Skema Angsuran Kredit

Mengambil salah satu contoh skema di atas, misal untuk kredit sebesar Rp 200 juta rupiah,
pada tingkat bunga 0,8 %/bulan dengan jangka waktu 4 tahun, besarnya angsuran adalah Rp
5.766.700,-/bulan.
Sebagai seorang konsultan bisnis, anda diminta untuk :
a) Menjelaskan bagaimana cara lembaga keuangan tersebut meyakinkan pada calon
nasabah tentang tingkat bunga yang berlaku (0,8 %). (nilai 5)
b) Berapa tingkat bunga/bulan yang “sebenarnya”, yang akan anda gunakan pada
penentuan MARR. (nilai 15)
c) Berapa MARR/tahun yang seharusnya digunakan. (nilai 5)

2) Sebuah perusahaan ingin mengevaluasi kapasitas mesin produksi yang dimilikinya. Saat ini
perusahaan memiliki 1 set mesin dengan kapasitas produksi 11 unit/jam (dengan hari kerja 1
bulan = 26 hari kerja, 1 hari = 8 jam kerja effektif). Permintaan produk pada bulan Maret –
Desember 2016) ditunjukkan oleh tabel berikut :
 Bulan 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Volume
permintaan 2000 2025 2040 2065 2080 2100 2110 2130 2140 2145
Selama ini dengan kapasitas yang dimilikinya, perusahaan mampu memenuhi semua
permintaan yang ada. Jika pola data yang terbentuk pada masa lalu diasumsikan akan
berulang pada masa yang akan datang, Sebagai seorang konsultan bisnis, anda diminta :
a) Menentukan permintaan produk/ bulan selama 8 bulan yang akan datang. (nilai 20)
b) Jika jam kerjanya tetap, apakah kapasitas produksi yang ada mampu memenuhi
permintaan 8 bulan yang akan datang ?, jelaskan dan apa rekomendasi yang bisa anda
sampaikan (Tambahkan asumsi yang relevan jika diperlukan). (nilai 20)

3) Sebuah perusahaan merencanakan untuk mengembangkan usahanya dengan mendirikan

pabrik baru di Yogyakarta. Prediksi volume penjualan (dalam unit) dan kebutuhan dana
untuk investasi awal (dalam Rp) ditunjukkan oleh tabel berikut :

Tahun ke 0 1 2 3 4 5
Volume Penjualan 2.150 2.220 2.350 2.360 2.500
Investasi awal $ 900.000, harga jual/unit $ 500, biaya operasional, perawatan dll ( tetap = $
120.000/tahun dan variabel/unit $ 320). Nilai sisa dari investasi awal pada akhir tahun ke 5
adalah $ 220.000. Jika MARR yang digunakan 20%/tahun,
a) Layakkan rencana tersebut direalisasikan, Jelaskan (nilai 15)
b) Berapa nilai MARR yang diperkenankan agar rencana tersebut layak untuk
direalisasikan ? (nilai 5)
c) Lakukan analisis sensitifitas untuk mengetahui seberapa besar batas perubahan biaya
operasional dan perawatan variabel/unit, yang diperkenankan sehingga rencana investasi
tersebut layak. (nilai 10)
d) Lakukan analisis sensitifitas untuk mengetahui seberapa besar batas perubahan volume
penjualan tahunan dan harga jual/unit secara simultan (dalam %), yang diperkenankan
sehingga rencana investasi tersebut layak. (nilai 20)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

4. PT APP Indonesia merencanakan untuk memproduksi produk baru yang membutuhkan

investasi awal Rp 780 juta, dengan umur ekonomis 8 tahun dan nilai sisa Rp 135 juta.
Ongkos operasional dan perawatan (tetap/tahun Rp 60 juta dan variabel/unit Rp 50.000,-).
Diestimasikan bahwa harga/unit produk adalah Rp 115.000,-. Jika MARR 20%, hitung
berapa unit yang harus diproduksi agar perusahaan berada pada kondisi impas. Tunjukkan
dengan grafik daerah layak dan tidaknya rencana tersebut berkaitan dengan unit yang akan
diproduksi. (nilai 35)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

5. Tentukan :
 Banyaknya uang yang harus ditabungkan mulai 4 tahun yang akan datang selama 5
tahun berturut-turut dalam jumlah yang sama agar pada akhir tahun ke 12, uang yang
terkumpul sebesar Rp 20 juta, jika i = 10%/tahun. (nilai 10)
 Sebuah bank perkreditan rakyat menawarkan pinjaman sebesar Rp 10 juta dengan
pembayaran pengembalian Rp 1,80 juta/bulan yang dimulai pada tiga bulan yang akan
datang selama 8 bulan berturut-turut. Berapakah tingkat bunga yang diberlakukan oleh
bank tersebut ? (nilai 10)
****A****
Analisis Kelayakan Bisnis, Buku Terbuka, boleh menggunakan peralatan elektronik, 115 menit.
Soal harap dikumpul beserta lembar jawab, bagi yang tidak mengumpulkan soal, jawaban tidak
akan dikoreksi. Pilih dan kerjakan hingga diperoleh nilai 100
Nama :
No mahasiswa :

1) Dalam membandingkan alternatif untuk menentukan layak tidaknya suatu rencana bisnis,
sangat dipengaruhi oleh besar kecilnya MARR (Minimum Attractive Rate of Return) yang
digunakan. Nilai MARR sangat dipengaruhi oleh ketersediaan modal, ongkos modal (cost of
capital) perusahaan, tingkat keberanian menanggung resiko pengambil keputusan, tingkat
resiko/ketidakpastian yang dihadapi dll. Berkaitan dengan hal tersebut suatu perusahaan
memutuskan bahwa besarnya MARR tersebut diwakili oleh bunga kredit (sesuai dengan
yang ditawarkan oleh lembaga keuangan) ditambah pengaruh lain sebesar 10%/tahun. Sebuah
lembaga keuangan menawarkan pinjaman dengan skema angsuran kredit berikut :

Tabel Skema Angsuran Kredit

Mengambil salah satu contoh skema di atas, misal untuk kredit sebesar Rp 125 juta rupiah,
pada tingkat bunga 0,8 %/bulan dengan jangka waktu 4 tahun, besarnya angsuran adalah Rp
3.604.200,-/bulan.
Sebagai seorang konsultan bisnis, anda diminta untuk :
d) Menjelaskan bagaimana cara lembaga keuangan tersebut meyakinkan pada calon nasabah
tentang tingkat bunga yang berlaku (0,8%/bulan). (nilai 5)
e) Berapa tingkat bunga/bulan yang “sebenarnya”, yang akan anda gunakan pada
penentuan MARR. (nilai 15)
f) Berapa MARR/tahun yang seharusnya digunakan. (nilai 5)

2) Sebuah perusahaan ingin mengevaluasi kapasitas mesin produksi yang dimilikinya. Saat ini
perusahaan memiliki 1 set mesin dengan kapasitas produksi 11 unit/jam (dengan hari kerja 1
bulan = 25 hari kerja, 1 hari = 8 jam kerja effektif). Permintaan produk pada bulan Maret –
Desember 2016) ditunjukkan oleh tabel berikut :
 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
Bulan 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Volume
permintaan 2000 2015 2040 2065 2075 2100 2110 2130 2140 2145

Selama ini dengan kapasitas yang dimilikinya, perusahaan mampu memenuhi semua
permintaan yang ada. Jika pola data yang terbentuk pada masa lalu diasumsikan akan
berulang pada masa yang akan datang, Sebagai seorang konsultan, anda diminta :
a) Bagaimana cara anda menentukan permintaan pada waktu yang akan datang, dan berapa
permintaan selam 8 bulan yang akan datang ?. (nilai 20)
b) Jika jam kerjanya tetap, apakah kapasitas produksi yang ada mampu memenuhi
permintaan 8 bulan yang akan datang ?, jelaskan dan apa rekomendasi yang bisa anda
sampaikan (Tambahkan asumsi yang relevan jika diperlukan). (nilai 20)

3) Sebuah perusahaan merencanakan untuk mengembangkan usahanya dengan mendirikan

pabrik baru di Yogyakarta. Prediksi volume penjualan (dalam unit) dan kebutuhan dana
untuk investasi awal (dalam Rp) ditunjukkan oleh tabel berikut :

Tahun ke 0 1 2 3 4 5
Volume Penjualan 2.150 2.220 2.350 2.360 2.500

Investasi awal $ 900.000, harga jual/unit $ 550, biaya operasional, perawatan dll ( tetap = $
125.000/tahun dan variabel/unit $ 300). Nilai sisa dari investasi awal pada akhir tahun ke 5
adalah $ 200.000. Jika MARR yang digunakan 20%/tahun,
d) Layakkan rencana tersebut direalisasikan, Jelaskan (nilai 15)
e) Berapa nilai MARR yang diperkenankan agar rencana tersebut layak untuk
direalisasikan ? (nilai 5)
f) Lakukan analisis sensitifitas untuk mengetahui seberapa besar batas perubahan biaya
operasional dan perawatan variabel/unit, yang diperkenankan sehingga rencana investasi
tersebut layak. (nilai 10)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

4) PT APP Indonesia merencanakan untuk memproduksi produk baru yang membutuhkan

investasi awal Rp 750 juta, dengan umur ekonomis 8 tahun dan nilai sisa Rp 125 juta.
Ongkos operasional dan perawatan (tetap/tahun Rp 40 juta dan variabel/unit Rp 60.000,-).
Diestimasikan bahwa harga/unit produk adalah Rp 125.000,-. Jika MARR 20%, hitung
berapa unit yang harus diproduksi agar perusahaan berada pada kondisi impas. Tunjukkan
dengan grafik daerah layak dan tidaknya rencana tersebut berkaitan dengan unit yang akan
diproduksi. (nilai 35)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

5) Tentukan :
 Banyaknya uang yang harus ditabungkan mulai 4 tahun yang akan datang selama 5
tahun berturut-turut dalam jumlah yang sama agar pada akhir tahun ke 12, uang yang
terkumpul sebesar Rp 20 juta, jika i = 10%/tahun. (nilai 10)
 Sebuah bank perkreditan rakyat menawarkan pinjaman sebesar Rp 10 juta dengan
pembayaran pengembalian Rp 1,80 juta/bulan yang dimulai pada empat bulan yang
akan datang selama 10 bulan berturut-turut. Berapakah tingkat bunga yang diberlakukan
oleh bank tersebut ? (nilai 10)
***B***
Analisis Kelayakan Bisnis, Buku Terbuka, boleh menggunakan peralatan elektronik, 115 menit.
Soal harap dikumpul beserta lembar jawab, bagi yang tidak mengumpulkan soal, jawaban tidak
akan dikoreksi. Pilih dan kerjakan hingga diperoleh nilai 100
Nama :
No mahasiswa :

1) Dalam membandingkan alternatif untuk menentukan layak tidaknya suatu rencana bisnis,
sangat dipengaruhi oleh besar kecilnya MARR (Minimum Attractive Rate of Return) yang
digunakan. Nilai MARR sangat dipengaruhi oleh ketersediaan modal, ongkos modal (cost of
capital) perusahaan, tingkat keberanian menanggung resiko pengambil keputusan, tingkat
resiko/ketidakpastian yang dihadapi dll. Berkaitan dengan hal tersebut suatu perusahaan
memutuskan bahwa besarnya MARR tersebut diwakili oleh bunga kredit (sesuai dengan
yang ditawarkan oleh lembaga keuangan) ditambah pengaruh lain sebesar 10%/tahun.
Sebuah lembaga keuangan menawarkan pinjaman dengan skema angsuran kredit berikut :

Tabel Skema Angsuran Kredit

Mengambil salah satu contoh skema di atas, misal untuk kredit sebesar Rp 100 juta rupiah,
pada tingkat bunga 0,8 %/bulan dengan jangka waktu 4 tahun, besarnya angsuran adalah Rp
2.883.400,-/bulan.
Sebagai seorang konsultan bisnis, anda diminta untuk :
d) Menjelaskan bagaimana cara lembaga keuangan tersebut meyakinkan pada calon
nasabah tentang tingkat bunga yang berlaku (0,8 %). (nilai 5)
e) Berapa tingkat bunga/bulan yang “sebenarnya”, yang akan anda gunakan pada
penentuan MARR. (nilai 15)
f) Berapa MARR/tahun yang seharusnya digunakan. (nilai 5)

2) Sebuah perusahaan ingin mengevaluasi kapasitas mesin produksi yang dimilikinya. Saat ini
perusahaan memiliki 1 set mesin dengan kapasitas produksi 11 unit/jam (dengan hari kerja 1
bulan = 26 hari kerja, 1 hari = 8 jam kerja effektif). Permintaan produk pada bulan Maret –
Desember 2016) ditunjukkan oleh tabel berikut :
 Bulan 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Volume
permintaan 2000 2025 2040 2065 2080 2100 2110 2130 2140 2145
Selama ini dengan kapasitas yang dimilikinya, perusahaan mampu memenuhi semua
permintaan yang ada. Jika pola data yang terbentuk pada masa lalu diasumsikan akan
berulang pada masa yang akan datang, Sebagai seorang konsultan bisnis, anda diminta :
a) Menentukan permintaan produk/ bulan selama 8 bulan yang akan datang. (nilai 20)
b) Jika jam kerjanya tetap, apakah kapasitas produksi yang ada mampu memenuhi
permintaan 8 bulan yang akan datang ?, jelaskan dan apa rekomendasi yang bisa anda
sampaikan (Tambahkan asumsi yang relevan jika diperlukan). (nilai 20)

3) Sebuah perusahaan merencanakan untuk mengembangkan usahanya dengan mendirikan

pabrik baru di Yogyakarta. Prediksi volume penjualan (dalam unit) dan kebutuhan dana
untuk investasi awal (dalam Rp) ditunjukkan oleh tabel berikut :

Tahun ke 0 1 2 3 4 5
Volume Penjualan 2.150 2.220 2.350 2.360 2.500
Investasi awal $ 900.000, harga jual/unit $ 500, biaya operasional, perawatan dll ( tetap = $
120.000/tahun dan variabel/unit $ 320). Nilai sisa dari investasi awal pada akhir tahun ke 5
adalah $ 220.000. Jika MARR yang digunakan 20%/tahun,
e) Layakkan rencana tersebut direalisasikan, Jelaskan (nilai 15)
f) Berapa nilai MARR yang diperkenankan agar rencana tersebut layak untuk
direalisasikan ? (nilai 5)
g) Lakukan analisis sensitifitas untuk mengetahui seberapa besar batas perubahan biaya
operasional dan perawatan variabel/unit, yang diperkenankan sehingga rencana investasi
tersebut layak. (nilai 10)
h) Lakukan analisis sensitifitas untuk mengetahui seberapa besar batas perubahan volume
penjualan tahunan dan harga jual/unit secara simultan (dalam %), yang diperkenankan
sehingga rencana investasi tersebut layak. (nilai 20)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

4. PT APP Indonesia merencanakan untuk memproduksi produk baru yang membutuhkan

investasi awal Rp 780 juta, dengan umur ekonomis 8 tahun dan nilai sisa Rp 135 juta.
Ongkos operasional dan perawatan (tetap/tahun Rp 60 juta dan variabel/unit Rp 50.000,-).
Diestimasikan bahwa harga/unit produk adalah Rp 115.000,-. Jika MARR 20%, hitung
berapa unit yang harus diproduksi agar perusahaan berada pada kondisi impas. Tunjukkan
dengan grafik daerah layak dan tidaknya rencana tersebut berkaitan dengan unit yang akan
diproduksi. (nilai 35)
Tambahkan asumsi yang relevan, jika diperlukan,dan tunjukkan aliran kasnya.

6. Tentukan :
 Banyaknya uang yang harus ditabungkan mulai 4 tahun yang akan datang selama 5
tahun berturut-turut dalam jumlah yang sama agar pada akhir tahun ke 12, uang yang
terkumpul sebesar Rp 20 juta, jika i = 10%/tahun. (nilai 10)
 Sebuah bank perkreditan rakyat menawarkan pinjaman sebesar Rp 10 juta dengan
pembayaran pengembalian Rp 1,80 juta/bulan yang dimulai pada tiga bulan yang akan
datang selama 8 bulan berturut-turut. Berapakah tingkat bunga yang diberlakukan oleh
bank tersebut ? (nilai 10)
****B****