PERJANJIAN JUAL BELI TANAH

Pada hari ini, Kamis, tanggal sembilan belas bulan Juli tahun dua ribu delapan belas (19-
07-2018), kami yang bertanda tangan di bawah ini.

=====(1) Yatimul Kais Diyanto, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan NIK:
3529060904760002, lahir di Sumenep tanggal 09 April 1976, alamat di Dusun Saronggi,
RT 001 RW 001, Desa/Kecamatan Saronggi, pekerjaan Dokter, bertindak untuk dan atas
nama diri sendiri, selanjutnya disebut sebagai PIHAK KESATU/PEMBELI=====

=====(2a) Eddy Mulyono, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan NIK:

3509211902680004, lahir di Sumenep tanggal 19 Februari 1968, alamat di Jl. Raung
IV/L-14A, Krajan Timur, RT 004 RW 011, Desa/Kecamatan Sumbersari, Jember,
pekerjaan Dosen=====
=====(2b) Yulianingsih, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan NIK:
3578016007710010, lahir di Sumenep tanggal 20 Juli 1971, alamat di Kebraon Utara IV
AC/35, RT 006 RW 009, Kelurahan Kebraon, Kecamatan Karang Pilang, pekerjaan
Karyawan Swasta=====
=====(2c) Wahyu Julianto, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan NIK:
3529011807800003, lahir di Sumenep tanggal 18 Juli 1980, alamat di Jl. K.H. Wahid
Hasyim II/1, RT 001 RW 002, Kelurahan Kolor, Kecamatan Kota Sumenep, pekerjaan
Wiraswasta (saat ini berdomisili di Jl. Raya Saronggi, Dusun Nangnangan, RT 001 RW 001,
Desa/Kecamatan Saronggi)====
=====Ketiganya bertindak untuk dan atas nama diri sendiri serta secara bersama-sama
(sebagai para ahli waris), selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA/PENJUAL=====

=====Dalam rangka mengawali Perjanjian Jual Beli Tanah, PIHAK KEDUA/PENJUAL perlu
menjelaskan dan menegaskan hal-hal sebagai berikut=====
=====Bahwa tanah yang dijadikan objek jual beli adalah peninggalan dari Kakek dan
Nenek PIHAK KEDUA/PENJUAL, yaitu Kwee Poo Tjhiang dan Oei Kwie Nio yang
mempunyai putri bernama Riesnawati, yang menikah dengan Mulyadi alias Achmad
Mulyadi (Pemegang Hak atas Tanah). Pernikahan Ibu Riesnawati dengan Bapak Mulyadi
alias Achmad Mulyadi melahirkan tiga orang anak, yaitu: Eddy Mulyono, Yulianingsih, dan
Wahyu Julianto. Keempat beliau sudah wafat sehingga PIHAK KEDUA/PENJUAL baik
secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama adalah AHLI WARIS YANG SAH=====

=====PIHAK KESATU/PEMBELI dan PIHAK KEDUA/PENJUAL selanjutnya disebut

sebagai PARA PIHAK. Setelah melakukan negosiasi akhirnya sampai pada kesepakatan
untuk melakukan perbuatan hukum berupa Perjanjian Jual Beli Tanah sebagaimana
tertuang dalam pasal-pasal sebagai berikut=====

Pasal 1
Objek Jual Beli
PARA PIHAK menyatakan dengan tegas bahwa objek jual beli adalah tanah yang terletak
di Desa Manding Laok Kecamatan Manding, dengan penunjuk: bekas Hak Milik Adat,
Kohir No. 242 Persil No. 57, Klas Id, luas lebih kurang 0,057 Ha atau 546 m 2, Hak Milik No.
139 atas nama Mulyadi alias Achmad Mulyadi.
 Pasal 2
Harga Objek Jual Beli
PARA PIHAK setuju bahwa harga objek jual beli adalah Rp150.000,00/m 2 atau sebesar
Rp81.900.000,00 (delapan puluh satu juta sembilan ratus ribu rupiah).

Pasal 3
Penyelesaian Kewajiban
(1) PIHAK KESATU/PEMBELI menyatakan sanggup untuk memenuhi kewajiban
menyerahkan uang sejumlah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 setelah
memperoleh Sertifikat Hak Milik dari PIHAK KEDUA/PENJUAL.
(2) Selain kewajiban sebagaimana dimaksud pada ayat (1), PIHAK KESATU/PEMBELI
bersedia membayar segala jenis pajak yang timbul dari transaksi objek jual beli sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Pasal 4
Kekuatan Pembuktian, Jaminan Isi Perjanjian, dan Penyelesaian Sengketa
(1) PARA PIHAK sepakat bahwa Perjanjian Jual Beli ini mempunyai kekuatan pembuktian
yang mengikat secara hukum baik kepada PARA PIHAK maupun Pihak Lain yang
memiliki hubungan langsung dan tidak langsung dengan objek perjanjian.
(2) PIHAK KEDUA/PENJUAL menjamin bahwa tidak akan terjadi gugatan dari para ahli
waris PIHAK KEDUA/PENJUAL dan atau dari pihak mana pun kepada PIHAK
KESATU/PEMBELI yang terkait dengan objek jual beli.
(3) Dalam hal terjadi perselisihan dan atau sengketa karena objek jual beli, akan
diutamakan penyelesain dengan cara musyawarah mufakat.
(4) Dalam hal tidak tercapai kata sepakat dalam musyawarah sebagaimana dimaksud
pada ayat (3), sengketa dapat diselesaikan melalui Pengadilan Negeri Sumenep.

Pasal 5
Ketentuan Penutup
(1) Perjanjian Jual Beli Tanah ini berlaku mulai tanggal penandatanganan.
(2) Perjanjian Jual Beli Tanah ini dibuat dalam rangkap dua dengan materai yang cukup
dan memiliki kekuatan pembuktian yang sama.

Ditandatangani di Sumenep
pada tanggal 19 Juli 2018
PARA PIHAK:

PIHAK KESATU/PEMBELI: PIHAK KEDUA/PENJUAL:

YATIMUL KAIS DIYANTO EDDY MULYONO

YULIANINGSIH ………………………

WAHYU JULIANTO ………………………