Hukum Lingkungan  

Cerobong asap, hak dan lingkungan. (ronny inkiriwang)

Pertanyaan :

Saya memiliki Ruko di komp pertokoan, tapi belum lama ini gedung yang menempel disamping
ruko saya membuka franchise restoran dengan memasang cerobong asap yang menempel pada
dinding mereka tapi menghalangi depan jendela ruko saya. Adapun cerobong asap itu
memanjang ke atas dan menonjol dari dinding kira-kira 30 cm. Si pemilik restoran bersedia
memindahkan cerobong itu ke sebelah luar tapi pemilik gedungnya mempertahankan tidak mau
pindah demikian pula developernya mendukung si pemilik gedung. Sudah kami melarangnya dan
menyuruh bongkar tapi mereka tidak mempedulikannya. Upaya apakah yang harus kami tempuh
lagi? Apakah cerobong itu harus ada ijin? dan kalau kami menggugatnya ke pengadilan dasar
apakah yang kami punya hak? Terima kasih

Jawaban :

Dahulu ada kasus serupa di negeri Belanda yaitu ada seseorang yang membuat
cerobong asap palsu yang sengaja dibuat sengaja untuk menghalangi pandangan
dari tetangganya kemudian tetangga yang pandangannya terhalangi tersebut
menggugat si pemilik cerobong asap ke pengadilan. Putusan pengadilan di negeri
Belanda memenangkan gugatan dari tetangga yang pandangannya terhalangi
tersebut dan memerintahkan si pemilik cerobong asap tersebut untuk membongkar
cerobong asap tersebut. Putusan ini didasari oleh adanya itikad buruk dari si pemilik
cerobong asap yang tidak mau memindahkan cerobong asap tersebut atas dasar
ingin menutupi pandangan tetangganya.
 
Bahwa pada prinsipnya dalam menjawab pertanyaan yang anda berikan semua
tergantung dari kondisi di lapangan. Untuk yang pertama anda dapat melihat
kembali dokumen-dokumen awal ketika anda membeli ruko tersebut, tentang
bagaimana perjanjian dari bentuk bangunannya. Anda juga harus melihat kembali
lebih dulu mana antara bangunan ruko anda dengan adanya cerobong asap tersebut.
Anda juga harus melihat letak cerobong asap tersebut ada di wilayah siapa, apabila
cerobong asap tersebut melewati batas pekarangan anda maka anda dapat
mengajukan keberatan secara tertulis kepada pemilik restoran dan pemilik gedung
bahwa cerobong asap tersebut telah melewati batas kepemilikan anda dan
menghalangi kenyamanan anda.  
 
Apabila tidak tercapai kesepakatan dan anda ingin menggugat maka anda dapat
mengajukan gugatan perbuatan melawan hukum. Perbuatan melawan hukum ini
diatur pada Pasal 1365 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang menyatakan :
Tiap perbuatan melanggar hukum yang membawa kerugian kepada seorang lain,
mewajibkan orang yang karena salahnya menerbitkan kerugian itu, mengganti
kerugian tersebut. Empat kriteria perbuatan melawan hukum ini adalah :
1. Bertentangan dengan kewajiban hukum si pelaku.
2. Melanggar hak subjektif orang lain.
3. Melanggar kaidah tata susila.
4. Bertentangan dengan azas kepatutan ketelitian serta sikap hati-hati yang
seharusnya dimiliki seseorang dam pergaulan dengan sesama warga
masyarakat atau terhadap harta benda orang lain.
 
Apabila kita melihat dari kasus anda perbuatan pemilik gedung dapat dikategorikan
melakukan kriteria yang kedua yaitu melanggar hak subjektif anda. Menurut
yurisprudensi yang dimaksud hak subjektif orang lain adalah :
 1. Hak-hak kebendaan maupun hak-hak absolut lainnya.
2. Hak-hak pribadi (hak atas integritas dan integritas badaniah, kehormatan
serta nama baik dsb)
3. Hak-hak khusus, seperti hak penghunian yang dimiliki seseorang penyewa,
hak atas lingkungan hidup yang sehat dan bersih, undang-undang lingkungan
hidup.
 
Dalam hal ini jelas bahwa hak anda untuk mendapatkan lingkungan hidup yang
sehat dan bersih telah terganggu akibat adanya cerobong asap tersebut.

Hukum Lingkungan  Gangguan Mesin-mesin Pabrik ? (reza)

Pertanyaan :
Saya mempunyai permasalahan dengan tetangga saya, yang mempunyai industri dengan
menggunakan mesin-mesin dan alat-alat berat. Mesin-mesin tersebut seperti mesin diesel, mesin
potong dan mesin-mesin lainnya menimbulkan gangguan seperti getaran-getaran, guncangan-
guncangan, bau-bau dan serbuk-serbuk besi yang bertebaran sehingga sangat mengganggu
kesehatan dan kenyamanan lingkungan. Sepertinya usaha mereka tidak mempunyai ijin dan
sepertinya bergerak dalam industri memproduksi spare part kendaraan. Kami sudah protes sejak
tahun 1998 melalui pendekatan kekeluargaan, RT, RW, namun sepertinya mereka tidak
menghiraukan. Usaha mereka sepertinya tidak mempunyai ijin, dan juga berada di lingkungan
perumahan bukan daerah industri. Yang jadi pertanyaan: (1) Bagaimana kami dapat menuntut
pengusaha ini untuk memindahkan dan menghentikan industrinya? (2) Apabila kami sudah tidak
tahan dengan gangguan yang ditimbulkan, apakah kami bisa melaporkan mereka ke Kantor
Polisi, dan dengan tuduhan apa? (3) Kemanakah kami dapat membawa permasalahan ini dan
dengan tuduhan apa?

Jawaban :

Sehubungan dengan permasalahan hukum yang anda hadapi, yang dapat kami kemukakan
adalah secara umum anda dapat melihat dari 2 (dua) sisi.

Pertama, bila dari aspek hukum perdata, dimana kerugian material yang anda alami sebagai
akibat kegiatan proses pabrikan tersebut dapat dijadikan dasar hukum gugatan sebagai
perbuatan melawan hukum. Dalam hal demikian, 'melawan hukum' dapat ditafsirkan melawan
peraturan perundang-undangan yang berlaku ataupun melawan hak-hak asasi manusia anda.
Gugatan anda dapat ditujukan kepada si pemilik usaha pabrikan tersebut, dan kemudian diajukan
ke Pengadilan Negeri yang berwilayah hukum atas lokasi usaha pabrikan.

Kedua, dari segi aspek hukum publik. Aspek ini melihat apa akibat 'buruk' atau 'yang merugikan'
yang disebabkan oleh kegiatan pabrikan yang bersangkutan terhadap kalangan masyarakat di
sekitarnya. Jadi, anda dapat menggugat bersama dengan tetangga anda yang lain yang berada
'di sekitar' lokasi pabrik tersebut yang mengalami hal-hal kerugian yang kurang lebih sama
dengan anda. Gugatan anda dapat lakukan terhadap pemilik dari usaha pabrikan tersebut.
Gugatan anda dapat ajukan ke Pengadilan Negeri di mana anda berada.

Namun sebelum anda melakukan gugatan kepada pihak-pihak di atas, sebaiknya anda
terlebih dahulu berkonsultasi dengan konsultan hukum yang anda tunjuk untuk mewakili
anda dalam menyelesaikan permasalahan anda tersebut. Anda dapat melihatnya dalam
data konsultan hukum yang kami miliki di direktori hukumonline.com. Disamping itu anda
juga dapat menghubungi LBH bagian lingkungan untuk mengkonsultasikan
permasalahan anda.