Nomor : 011 /A.

1/KHPJ/I/2018 Bekasi, 23 Januari 2018

Lamp. : 1 (satu) Eksp Fotocopy Surat Kuasa Khusus
H a l : Somasi (Peringatan/Teguran Hukum)/Undangan.

Kepada Yth.
Sdr. H. AHMAD
Jalan Inpres RT 003 RW 006, Kelurahan Pulo Gebang,
Kecamatan Cakung, Jakara Timur
Di -
Tempat.

Dengan hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini:-------------------------------------------------------------------

PRIYO JATMIKO, SH., MH

VALOMA P. SITEPU, ST., SH

Advokat/Penasihat Hukum dan Konsultan Hukum, pada kantor Hukum “PRIYO JATMIKO,
SH., MH & REKAN”, Advokat dan konsultan hukum pada Kantor Hukum “ PRIYO
JATMIKO, SH. MH & Rekan” yang berkedudukan dan berkantor di Komplek Ruko Sentra
Niaga Kalimalang Blok B1 No. 05, Jalan Ahmad Yani, Kelurahan Kayu Ringin Jaya,
Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi 17144 Telp/ Fax: (021) – 8853604, email:
priyojatmiko09@yahoo.com;, dalam hal ini betindak untuk dan atas nama kepentingan
hukum Klien kami H. ACHMAD. HN, sesuai dengan Surat Kuasa Khusus tertanggal 17
Januari 2018 (vide : foto copy surat kuasa terlampir).----------------------------------------------

Bahwa berdasarkan pengaduan dan atau pengakuan dari Klien kami tentang masalah dugaan
Penguasaan tanah tanpa hak serta melakukan aktifitas diatasnya dan juga mendirikan tiang
pagar dimana hal tersebut di rasa merugikan pemberi kuasa di dalam wilayah hukum Polsek
Cakung Jakarta Timur., maka sebagai bentuk mengingatkan, kami memaparkan kronologis
persoalan tersebut sebag ai mana terurai dibawah ini: ------------------------------------------------
------------------------------

1. Bahwa Klien kami memiliki sebidang lahan tanah dengan luas ± 3.070 m² (tiga ribu tujuh
puluh meter persegi) terletak di Jalan Inpres RT 003 RW 004 sekarang menjadi RW 006,
Kelurahan Pulo Gebang, Kecamatan Cakung, Jakarta Timur, Berdasarkan Bukti
Kepemilikan Berupa Salinan Girik/Kikitir/Ipeda dengan “ C” Nomor : 98, Persil Nomor :
23, Kelas I yang dikeluarkan pada Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan Jakarta
Timur pada tanggal 15 Februari 1991;--------------------------------------------------------------

2. Bahwa klien kami atas insiatifnya telah membuka jalan akses jalan dengan ukuran ± 60
m² x 3,5 m² = dimuka lahan milik klien kami

Bahwa Surat ganti Rugi atas Pelepasan Hak tersebut telah diketahui oleh Kepala Desa Sei
Tampang dengan Register Nomor 593.2/1.437/ST/PM/2011 yang ditanda tangani pada
tanggal 21 Oktober 2011 serta dibubuhi stempel……………………….
3. Bahwa Surat Ganti Rugi Tersebut diketahui dan disyahkan dengan ditandatangi dan di
cap stempel oleh Camat Bilah Hilir dengan Register Nomor. 593.2/164/PEM/2011 tertanggal
21 Oktober 2011……………………………………………………………

4. Bahwa dalam kesepakatan Ganti Rugi tanah tersebut pihak penjual(Abdul kholid)
dalam keadaan sehat, sadar, dan tidak dibawah tekanan apapun sehingga tidak bertentangan
dengan unsur – unsur yang tertuang dalam pasal 1320 Kitab undang –Undang Hukum
Perdata mengenai kecakapan Hukum Subjek Hukum dalam bertindak dalam hal ini bapak
Abdul Kholid…………………………………………..

5. Bahwa berdasarkan ketentuan umum Pasal 1457 Kitab undang –Undang Hukum
Perdata tentang jual beli dimana dengan pengertian suatu persetujuan dengan mana pihak
yang satu mengikatkan dirinya unntuk menyerahkan suatu barang dan pihak lain untuk
membayar harga yang telah dijanjikan serta dikuatkan dengan surat pernyataan yang
ditandatngani serta dibubuhi materai yang menyatakan bahwa objek tidak dalam
sengketa………………………………………………………………….

6. Bahwa atas dasar ketentuan Hukum yang berlaku di Indonesia maka peralihan hak
tanah tersebut telah sah secara hukum dalam hal menguasai objek tanah tersebut
ditangan klien kami sepenuhnya………………………………………………………

7. Bahwa klien kami sebagai pihak pemberi ganti rugi atas tanah tersebut
sekarang merasa hak-hak nya terganjal dikarenakan sesuatu hal dimana klien kami
mendapat ancaman perbuatan kasar jika hendak melakukan aktifitas diatas tanah miliknya
sendiri………………………………………………………………………………….

8. Bahwa atas dasar pertimbangan moril klien kami sekarang merasa sangat disepelekan
oleh tindakan kesewenang –wenangan saudara yang menguasai tanpa hak tanah
beliau…………………………………………………………………………………..

9. Bahwa klien kami ingin saudara untuk meninggalkan tanah yang secara hak telah
menjadi miliknya dengan ber itikad baik dan membicarakan segala sesuatu dengan
musyawarah……………………………………………………………………………

Maka setelah memperhatikan dan memahami duduk persoalannya, kami sebagai kuasa
hukum dengan ini menyampaikan hal-hal atau tanggapan sebagai berikut:

1. Bahwa kami sangat menyesalkan sikap dan tindakan Saudara tersebut yang dengan lalai
atas kesengajaan tidak beritikad baik telah menguasai dengan cara tinggal dan melakukan
kegiatan dengan maksud menguntungkan diri sendiri diatas tanah milik orang lain
dengan cara melawan hukum..-------------------------------------------------------

2. Bahwa tindakan saudara yang merugikan Klien kami secara Moril tersebut yaitu
Klien kami kepikiran terus atas tanah miliknya serta hasil diatasnya tidak dapat dinikmati
beliau secara normal yang dikarenakan saudara…………………………………………
 3. Bahwa perbuatan saudara dapat diduga melakukan kejahatan dan dapat dipidana
dengan telah melanggar kitab undang-undang hukum Pidana yang termaktub didalam pasal
385 ayat (1) dimana barang siapa dengan maksud menguntungkan diri sendiri atau
orang lain secara melawan hukum menguasai tanpa hak atas tanah padahal diketahui
bahwa yang mempunyai tanah tersbut adalah orang lain diancam dengan pidana 4
tahun penjara…………………………………………….

.
4. Bahwa dengan tidak mengindahkan segala sesuatu hak-hak Klien kami sebagaimana
tersebut diatas maka saudara kami anggap telah melakukan perbuatan melawan hukum
(onrecht maatige daad) sebagai mana tertuang dalam Pasal 1365 KUHPerdata karena hal ini
juga sangat merugikan Klien kami secara Matriil dan Moriil beserta keluarganya (istri dan
anak-anaknya) sebagai pihak yang juga ikut merasakan kerugian tersebut…..

5. Bahwa kami harap saudara menghiraukan somasi/teguran atau peringatan hukum

kami ini untuk menyelesaikan persolaan ini dengan cara kekeluargaan untuk musyawarah
menuju mufakat, sehingga kami menduga bahwa Saudara Mempunyai Iktikad Baik untuk
menyelesaikan persoalan ini, hal ini berarti saudara dapat dikatakan mengindahkan
asas Kekeluargaan dan Tanggungjawab dalam Hukum Privat yang kita anut dalam
menyelesaikan suatu persoalan hukum. --------------------------------------

Bahwa karena kami tetap berkeyakinan persoalan ini masih dapat diselesaikan dengan cara
baik-baik/musayawarah mufakat, yang berarti saudara masih kami anggap mempunyai niat
baik untuk menyelesaikan persoalan ini dalam menghormati dan menerapkan asas hukum
Praduga Tidak Bersalah yang tetap kami pegang teguh sebagai konsekwensi penyelesaian
persoalan secara baik-baik dan damai, dengan ini kami mengundang saudara untuk hadir
pada:

Hari/Tanggal : Rabu, 15 Mei 2013

Pukul : 10.00 s/d 12.00 WIB
empat : Jl Belat No.02 Medan -20222 atau menghubungi contact person Hp. 082166679689,
a.n. Mahadi Siregar, SH.
cara : Pembicaraan Penyelesaia Persoalan tanah antara Klien kami dengan
Saudara.

Bahwa apabila saudara tidak mengindahkan somasi/teguran serta peringatan hukum kami
maka dengan sangat menyesal dan berat hati klien kami akan melakukan upaya hukum baik
secara Pidana maupun Perdata sesuai dengan ketentuan hukum dan peraturan Perundang-
undangan yang berlaku di Negara Republik Indonesia ------------------------------

Demikian hal ini disampaikan, atas perhatiannya dan kerjasama yang baik diucapkan terima
kasih.

Hormat kami,
SYAMSUDDIN
KUASANYA
LAW OFFICE MAHADI SIREGAR & FATNERS
 MAHADI SIREGAR,SH
Advokat

HARLIANDA SAPUTRA,SH
Advokat

Tembusan disampaikan kepada:

1. Yth. Bapak Ketua Pengadilan Negeri Rantauprapat-
2. Yth. Bapak Kepala Kejaksaan Negeri Rantauprapat.-
3. Yth. Bapak Kapolres Labuhanbatu,-
4. Yth. Bapak Kapolsek Bilah Hilir,-
5. Yth Camat Bilah Hilir,;
6. Yth Kepala Desa Bilah Hilir
7. Yth. Klien Ybs,-
Pertinggal (File).