3.2.

RENCANA LOKASI
3.2.1. Gambaran Umum Kota Palangka Raya
a. Kondisi Kota Palangka Raya
Luas wilayah Kota Palangka Raya adalah 2.828,55 km2 yang terdiri dari
hutan, rawa, sungai, danau, genangan air, pantai dan tanah lainnya. Secara
administrasi Kota Palangka Raya dibagi menjadi 5 Kecamatan dan 30
Kelurahan yang dilampirkan pada peta wilayah administrasi Kota Palangka
Raya yaitu Kecamatan Pahandut dengan 6 Kelurahan, Kecamatan Sabangau
dengan 6 kelurahan, Kecamatan Jekan Raya dengan 4 kelurahan, Kecamatan
Bukit Batu dengan 7 kelurahan dan Kecamatan Rakumpit dengan 7
Kelurahan. Di wilayah Kota Palangka Raya terdapat tiga sungai besar yang
melintasi wilayah Kota Palangka Raya, yaitu Sungai Kahayan dengan
panjang 526 km, Sungai Rungan (165 km) dan Sungai Sabangau (180 km),
serta sungai-sungai kecil yang masih dalam cakupan Daerah Aliran Sungai
(DAS) Kahayan.

b. Geografis dan Batas Wilayah

Secara geografis Kota Palangka Raya terletak pada 113030’- 114007’
Bujur Timur dan 1035’-2024’ Lintang Selatan. Secara administrasi
berbatasan dengan wilayah sebagai berikut :
 Sebelah Utara : Kabupaten Gunung Mas
 Sebelah Timur : Kabupaten Gunung Mas
 Sebelah Selatan : Kabupaten Pulang Pisau
 Sebelah Barat : Kabupaten Katingan

c. Iklim, Topografi dan Jenis Tanah

Keadaan topografis Kota Palangka Raya dapat dibedakan dalam 2 tipe,
yaitu daerah dataran dan daerah berbukit. Daerah berbukit pada umumnya
terdapat di bagian utara Wilayah Kota Palangka Raya dengan ketinggian
mencapai > 75 m dari permukaan laut, dengan titik tertinggi terdapat di
daerah Bukit Tangkiling. Sedangkan daerah dataran terdapat di bagian selatan
 wilayah Kota Palangka Raya yang terdiri dari dataran rendah dan rawa,
dengan ketinggian kurang dari 40 m dari permukaan laut dengan kemiringan
0 – 8%.

3.2.2. Dasar Pemilihan Lokasi

Kriteria-kriteria yang dapat berkontribusi dalam pengembangan Healing

Center Mental Health, yaitu diperuntukan pada kawasan alam dengan view
alamiah sebagai tempat yang cocok untuk Healing dan penyembuhan sehingga
pengunjung bisa merasakan ketenangan pada lokasi site, oleh karena itu lokasi
site juga harus berada pada kawasan yang bebas dari kebisingan permukiman
maupun kendaraan. Didalam kawasan ini juga harus memiliki aspek pendukung,
seperti view alami seperti hutan, sungai/danau, perbukitan dan view alami
lainnya, Selain itu, lokasi juga dapat ditemukan atau di kunjungi dengan mudah.
Dasar pemilihan lokasi sesuai karakteristik dan kesesuaian lahan untuk kawasan
Healing Center Mental Health antara lain sebagai berikut :
 Tidak terletak pada kawasan lindung
 Lokasi tidak berdekatan dengan permukiman yang padat penduduk
 Lokasi sebuah pusat komersial harus berada di kawasan peruntukan
Pariwisata, ataupun perdagangan dan jasa serta kawasan pusat kesehatan
karena kawasan merupakan faktor potensial untuk menarik pengunjung dan
untuk pusat kesehatan sebagai pendukung yang berpengaruh pada kawasan
Healing Center Mental Health
 Harus berada di kawasan yang memiliki view alami seperti di pinggir danau
atau sungai, kawasan perbukitan atau pegunungan, pantai dan lain-lain.
 Lokasinya strategis dan mudah dicapai dari seluruh penjuru;
 Dilengkapi dengan sarana antara lain bank/ATM, pos polisi, pos pemadam
kebakaran, kantor pos pembantu, tempat ibadah, dan sarana penunjang
kegiatan komersil serta kegiatan pengunjung;
 Tersedianya utilitas yang memadai.
3.2.3. Variabel dan Kriteria Lokasi
Dalam pemilihan lokasi didasarkan pada beberapa kriteria dalam Tabel berikut :

Tabel 3.2. Variabel dan Kriteria Lokasi

Variabel Kriteria
Lokasi Lokasi berada di kawasan yang memiliki
kealamian alam yang tinggi, yaitu berada di
area perbukitan ,kawasan hutan, ditepi
pantai, tepi sungai dan danau bahkan di area
dekat dengan perkebunan.
Tata Guna Lahan Berada di kawasan Pariwisata atau
Perdagangan dan Jasa serta kawasan pusat
kesehatan.
Aksesbilitas Kondisi jalan yang baik sehingga akses yang
mudah dicapai dari jalan utama serta dapat
dilalui oleh alat transportasi darat
Jaringan Infrastruktur Tersedianya jaringan infrastruktur kota
Kawasan Penunjang Lokasi yang berdekatan dengan kawasan
yang mampu menunjang keberadaan
kawasan Healing Center Mental Health
(Sumber : Analisa Pribadi, 2022)

3.2.1. Penetapan Lokasi

Berdasarkan kriteria yang telah ditentukan, maka dipilih 3 alternatif lokasi
yang dianggap memenuhi kriteria tersebut yaitu sebagai berikut:
Tabel 3.3. Penetapan Lokasi

Alternatif Lokasi 1 Deskripsi

Lokasi : Jalan Maduhara
Luas Lahan = 8 Ha
Batas Tapak :
 Utara : Jalan akses ke lokasi
 Selatan : Sungai Sabaru
 Timur : Jalan akses ke lokasi
 Barat : Jalan akses ke lokasi dan PAL
Peruntukkan lahan yaitu sebagai pusat kegiatan
pelayanan kesehatan, pusat kegiatan pariwisata,
pusat kegiatan pertanian,pusat kegiatan pelayanan
budaya, pusat pelayanan olahraga, pusat kegiatan
Pendidikan, dan pusat kegiatan perindustrian dan
pergudangan.
Lokasi berada di Jalan Strategis Provinsi dan dan
lokasi berdekatan dengan Jalan Arteri Primer
dengan kondisi baik.
Jarak dengan Bandara : 9,7 km
Jarak dengan Faslitas Kesehatan: 3.05 km
Jarak dengan kawasan permukiman : 2 km
Jarak dengan pusat kota : 9.5 km
Alternatif Lokasi 2 Lokasi : Jalan Petuk Katimpun
Luas Lahan = 12 Ha
Batas Tapak :
 Utara : Sungai Kahayan
 Selatan : Jalan Petuk Katimpun
 Timur : Sungai Kahayan
  Barat : Lahan Kosong
Peruntukkan lahan yaitu sebagai pusat kegiatan
pariwisata, pusat kegiatan perdagangan dan jasa,
pusat kegiatan pelayanan olahraga, pusat kegiatan
perikanan, dan pusat kegiatan pertanian
Lokasi berada di Jalan Kolektor Sekunder dan
lokasi berdekatan dengan Jalan Arteri Primer
dengan kondisi baik.
Jarak dengan Bandara : 14 km
Jarak dengan Faslitas Kesehatan: 5.10 km
Jarak dengan kawasan permukiman : 500 m
Jarak dengan pusat kota : 11.5 km
Lokasi : Desa Tahai Kelurahan Tumbang Tahai,
Alternatif Lokasi 3 Kecamatan Bukit Batu, Kota Palangka Raya
Luas Lahan = 5 Ha
Batas Tapak :
 Utara : Lahan Kosong
 Selatan : Wisata Danai Tahai
 Timur : Danau Tahai
 Barat : Lahan Kosong
Peruntukkan lahan yaitu sebagai Pusat Kegiatan
industry, Pusat kegiatan pariwisata, Pusat
kegiatan perikanan, Pusat kegiatan pertanian,
Pusat kegiatan pertambangan, Pusat kegiatan
pelayanan budaya dan Pusat kegiatan pelayanan
transportasi sungai.
Lokasi berada di Jalan Strategis Provinsi dan dan
lokasi berdekatan dengan Jalan Arteri Primer
dengan kondisi baik.
 Jarak dengan Bandara : 29 km
Jarak dengan Faslitas Kesehatan: 14 km
Jarak dengan kawasan permukiman : 250 m
Jarak dengan pusat kota : 25 km

(Sumber : Analisa Pribadi, 2023)

1.4.5. Penilaian Lokasi

Dari 3 alternatif lokasi yang telah dipilih berdasarkan beberapa kriteria
yang telah ditentukan sebelumnya, maka selanjutnya dilakukan penilaian
(skoring) dalam Tabel berikut:

Tabel 3.4. Skoring

Variabel Skor
Lokasi 1 Lokasi 2 Lokasi 3
Tata Guna Lahan 5 4 4
Luas Lahan 5 5 5
Aksesbilitas 4 4 4
Jaringan 5 5 5
Infrastruktur
Kawasan 5 4 3
Penunjang
Total 24 22 21
Sumber : Analisa Pribadi, 2023
Keterangan : 1 : Sangat Kurang
2 : Kurang
3 : Cukup
4 : Baik
5 : Sangat Baik

1.4.6. Lokasi Terpilih

 Dari hasil penilaian (skoring) yang telah dilakukan terhadap 3 alternatif
lokasi, maka dapat disimpulkan bahwa Lokasi Alternatif 1 memiliki skor
tertinggi dan Lokasi Alternatif 3 memiliki skor terendah. Berdasarkan hasil
dari skoring pada setiap lokasi site, penilaian tertinggi terdapat pada
alternatif 1 dengan jumlah poin yaitu 24 poin. Hal ini menunjukan bahwa
Lokasi alternatif 1 yang berada di Jalan Maduhara Kota Palangka Raya
merupakan kawasan yang cukup strategis dan cocok dipeeruntukan sebagai
lokasi kawasan Healing Center Mental Health

Gambar.3. Peta Lokasi Terpilih

Sumber : Data Pribadi, 2023

Adapun beberapa pertimbangan yang menjadikan Jalan Maduhara

menjadi lokasi yang tepat dan efektif adalah :
 Lokasi memiliki fungsi lahan sebagai pusat kegiatan pelayanan
kesehatan, pusat kegiatan pariwisata, pusat kegiatan pertanian,pusat
kegiatan pelayanan budaya, pusat pelayanan olahraga, pusat kegiatan
Pendidikan, dan pusat kegiatan perindustrian dan pergudangan menurut
Lampiran II Peraturan Daerah Kota Palangka Raya No. 1 Tahun 2019
Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Palangka Raya Tahun
2019-2039.
 Lokasi yang tidak terlalu dekat dengan kawasan permukiman untuk
menghindari pembuangan limbah air kotor dari permukiman dan
kebisingan dari permukiman.
  Lokasi berada di kawasan yang memiliki nilai kealamian alam yang
masih asri berupa pepohonan alami dari site dengan jumlah yang
banyak dan memiliki potensi alam yang tidak dapat berubah, yaitu di
tepi sungai.
 Lokasi site yang berdekatan dengan Wisata Kereng bangkirai, Wisata
Datu Mangku, sirkuit sabaru, Pesona Alam Lestari, Fasilitas Kesehatan,
dan Bandar Udara Tjilik Riwut
 Lokasi site yang mudah di jangkau dengan kondisi jalan yang baik.
 Lokasi mudah di akses dengan kendaraan umum maupun pribadi.
 Selain itu, tersedia infrastruktur kota yang memadai

Sarana dan prasarana kota pada lokasi site cukup memadai dengan dilengkapi
beberapa fasilitas penting seperti pada gambar berikut :

1. Sistem Drainase

Gambar.3. Drainase
Sumber: Data Pribadi, 2023

2. Aksesbilitas

Gambar.3. Akses Menuju Jalan Maduhara

Sumber: Data Pribadi, 2023
 Gambar.3. Akses Masuk ke Lokasi Site
Sumber: Data Pribadi, 2023

3. Sistem Jaringan Listrik dan Telekomunikasi

Gambar.3. Jaringan Listrik dan Telekomunikasi

Sumber: Data Pribadi, 2023

4. Fasilitas Kesehatan Terdekat

Gambar.3. Puskesmas Kereng Bangkirai Gambar.3. RS Siloam

Sumber: Data Pribadi, 2023 Sumber: Data Pribadi, 2023