Proposal & Makro-Oky Krestanto-18600003
Proposal & Makro-Oky Krestanto-18600003
DI SEMARANG
Disusun oleh:
OKY KRESTANTO
NPM. 18600003
TAHUN 2023
1. Latar Belakang
2. Lokasi
Lokasi Berada di Jl.Sisingmangaraja,Kaliwuru Kota Semarang.
Luas tapak : 11.425 m2
KDB : 60%
KLB : 4,2 (maks 7 Lantai)
3. Aksesbilitas
Jarak ke SITE :
- Stasiun tawang (5,8 km)
- Stasiun poncol (5 km)
- Bandara (7,7 km)
- Exit/In Tol Krapyak 1 (6,5 km)
Kelebihan SITE :
- Terletak di pusat kota Semarang
- Dalam wilayah perdagangan dan jasa dengan skala pelayanan skala
regional, nasional maupun internasional
- Jalan menuju lokasi site mudah diakses
Kekurangan SITE :
- Jauh dengan Stasiun
- Jauh dengan Exit/In Tol
- Jauh dengan terminal
- Jauh dengan Bandara
Kelebihan SITE
- Letak lokasi tersebut strategis dekat dengan pusat kota dan perkantoran
serta sarana prasarana kota, namun tidak menyimpang dari rencana
perkotaan yang telah ditentukan.
- Site yang luas dan strategis membuat pengunjung dengan mudah
menemukan bangunan
- Mudah dicapai oleh angkutan umum (bus, brt dsb) maupun kendaraan
pribadi.
- Letak lokasi site yang terbilang cukup tinggi sehingga memungkinkan
bebas dari banjir
Kekurangan SITE
- Jarak yang terlalu jauh dari fasilitas kendaraan umum seperti
Bandara,Stasiun dan juga terminal.
Kesimpiulan :
Berdasarkan dari data analisis tersebut site berada di pusat kota.
Terdapat 3 pusat bangunan kesehatan yg berjarak kurang lebih 1 km akan
tetapi tidak menyediakan fasilitas Kesehatan khusus rehabilitasi. Jadi
sangat mendukung dengan dibangunnya pusat Kesehatan yang
memberikan pelayanan kesehatan khusus tersebut untuk kaum disabilitas
atau kaum berkebutuhan khusus.
Strength :
- Berada di pusat kota
- Dekat dengan pusat Perbelanjaan,Pendidikan,Kesehatan dan
fasilitas public (Ruang terbuka hijau,perkantoran,hotel dll)
- Aksesbilitas mudah
Weakness :
- Jauh dengan Stasiun
- Jauh dengan Bandara
- Jauh dengan Terminal
- Jauh dengan Exit/In tol
Opportunitues :
- Letak lokasi yang strategis dekat dengan pusat kota serta
sarana dan pasarana kota
- Site yang luas dan strategis membuat pengguna dapat dengan
mudah mengakses bangunan
Threats :
- Perbandingan harga dan fasilitas dengan rumah sakit atau pusat
Kesehatan yang sudah ada di kota semarang
Strategi Pengembangan
- Jenis Bangunan : Bangunan Rumah Sakit Rehabilitasi
- Segmen Pasar : Semua kalangan
- Target Pasar : Masyarakat umum (terutama disabilitas)
- Unit : 80% Rumah sakit 20% RTH