Lokasi : Tembung simpang jual rujak

Cash Out Flow

Tahun Cash In Flow (CIF) Net Cash Flow
Investasi Cost
0 205 0 0 -205
1 0 15 27 12
2 0 25 62 37
3 0 30 75 45
4 0 35 81 46
5 0 40 88 48
6 0 45 108 63
7 0 50 160 110
8 0 55 170 115
500 771

Payback Period = durasi pengembalian investasi berdasarkan set cash flow : 7 tahun 0,55 bu
Return of Investment (RoI)=(Total CIF-Total COF)/Total COF= 54,20%>0(Layak)
Total NPV atau PV Kumulatif= 51,83%>0(Layak)
Net BC (Net Benefit Cost Ratio) dengan rumus NPV(+)/NPV(-)=1,25>1
Provitabilitas Index(PI)=NPV(+)/NPV Investasi=1,25>1 (Layak)

Jadi investasi yang paling menguntungkan adalah pada lokasi Tem

Mencari nilai IRR pada NPV=0

Cash Out Flow
Tahun Cash In Flow (CIF) Net Cash Flow
Investasi Cost
0 205 0 0 -205
1 0 15 27 12
2 0 25 62 37
3 0 30 75 45
4 0 35 81 46
5 0 40 88 48
6 0 45 108 63
7 0 50 160 110
8 0 55 170 115
500 771

IRR 17.09 %
 Lokasi : Tembung Simpang Pasar 10
DF, i= Cash Out Flow
PV PV Kum Tahun
12% Investasi Cost
1.00 -205.0 -205.0 0 205 0
0.89 10.71 -194.3 1 0 15
0.80 29.50 -164.8 2 0 25
0.71 32.03 -132.8 3 0 30
0.64 29.23 -103.5 4 0 35
0.57 27.24 -76.3 5 0 40
0.51 31.92 -44.4 6 0 45
0.45 49.76 5.4 7 0 50
0.40 46.45 51.8 8 0 65
NPV(-) -205.00 Tot NPV= 510
NPV(+) 256.83 51.83

sarkan set cash flow : 7 tahun 0,55 bulan 0.55 bulan Payback Period = durasi pengembali
F)/Total COF= 54,20%>0(Layak) 54.2 % Return of Investment (RoI)=(To
51,83%>0(Layak) 51.83 % Total NPV atau
mus NPV(+)/NPV(-)=1,25>1 1.25 kali lipat Net BC (Net Benefit Cost
nvestasi=1,25>1 (Layak) 1.25 kali lipat Provitabilitas Index(PI

nguntungkan adalah pada lokasi Tembung Simpang Jual rujak

Mencari nilai IRR pada NPV=0

DF, i= DF, i= Cash Out Flow
PV PV Tahun
17% 18% Investasi Cost
1.00 -205.00 1.00 -205.00 0 205 0
0.85 10.26 0.85 10.17 1 0 15
0.73 27.03 0.72 26.57 2 0 25
0.62 28.10 0.61 27.39 3 0 30
0.53 24.55 0.52 23.73 4 0 35
0.46 21.89 0.44 20.98 5 0 40
0.39 24.56 0.37 23.34 6 0 45
0.33 36.65 0.31 34.53 7 0 50
0.28 32.75 0.27 30.59 8 0 65
NPV kum 1 0.78 NPV kum 2 -7.70 510

IRR
ang Pasar 10
DF, i=
Cash In Flow (CIF) Net Cash Flow PV PV Kum
12%
0 -205 1.00 -205 -205
27 12 0.89 10.71 -194.29
62 37 0.80 29.50 -164.79
75 45 0.71 32.03 -132.76
81 46 0.64 29.23 -103.53
88 48 0.57 27.24 -76.29
108 63 0.51 31.92 -44.37
150 100 0.45 45.23 0.86
170 105 0.40 42.41 43.27
761 NPV(-) -205.00 Tot NPV=
NPV(+) 248.27 43.27

od = durasi pengembalian investasi berdasarkan set cash flow : 7 tahun 1,8 bulan 1.8
of Investment (RoI)=(Total CIF-Total COF)/Total COF= 49,22%>0(Layak) 49.22
Total NPV atau PV Kumulatif= 43,27%>0(Layak) 43.27
et BC (Net Benefit Cost Ratio) dengan rumus NPV(+)/NPV(-)=1,21>1 1.21
Provitabilitas Index(PI)=NPV(+)/NPV Investasi=1,21>1 (Layak) 1.21

DF, i= DF, i=
Cash In Flow (CIF) Net Cash Flow PV PV
16% 17%
0 -205 1.00 -205.00 1.00 -205.00
27 12 0.86 10.34 0.85 10.26
62 37 0.74 27.50 0.73 27.03
75 45 0.64 28.83 0.62 28.10
81 46 0.55 25.41 0.53 24.55
88 48 0.48 22.85 0.46 21.89
108 63 0.41 25.86 0.39 24.56
150 100 0.35 35.38 0.33 33.32
170 105 0.31 32.03 0.28 29.90
761 NPV kum 1 3.20 NPV kum 2 -5.40

16.37 %
bulan
%
%
%
%