www.insapro.

id/pasar-putrowali
 PT.INSAPRO INDONESIA
Kios Putrowali Centra Mart
Jl. Yos Sudarso Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur 66263
Phone : +62 838-7782-4040

SURAT PEMESANAN KIOS/ BOOKING UNIT

Nama Sesuai KTP : …………………………………………………………………………

Alamat Sesuai KTP : …………………………………………………………………………
No. KTP/NIK : …………………………………………………………………………
No. Telpon /HP : …………………………………………………………………………

Pemesanan unit Kios di

Lokasi Kios : …………………………………………………………………………
Blok/Kavling : …………………………………………………………………………
Type : …………………………………………………………………………
Pada hari …………….. Tanggal …………… menyetujui ketentuan sebagai berikut :
1. Pemesanan unit sebagai tanda jadi yaitu Pembayaran Ikatan Jadi (ITJ) sebesar
Rp.3.000.000,- terbilang : Tiga Juta Rupiah Pembayaran dapat dilakukan secara Cash
atau Transfer ke No.Rekening 005101004111303 BANK RAKYAT INDONESIA
(BRI) an. PT. INSAPRO INDONESIA.
2. Apabila terjadi pembatalan sebelum 7 hari, akan dikenakan biaya administrasi yang
telah dikeluarkan oleh Perusahaan sebesar 50%.
3. Apabila pembatalan melebihi dari 7 hari, akan dikenakan biaya administrasi 100%
dikarenakan biaya kerugian atas Unit yang telah di HOLD.
4. Pembayaran Down Payment maksimal 1 Minggu setelah pembayaran ITJ.
5. Pembayaran ITJ sudah mengurangi harga pokok unit Kios.
Demikian Surat Pernyataan ini saya buat dengan sadar dan penuh tanggung jawab. Terima
Kasih
Dibuat di :
Tanggal :

Marketing Pemesan

(____________) (_____________)

www.insapro.id/pasar-putrowali
 PT.INSAPRO INDONESIA
Kios Putrowali Centra Mart
Jl. Yos Sudarso Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur 66263
Phone : +62 838-7782-4040

FORM SKEMA PEMBAYARAN USER

Nama : …………………………………………………………………
Alamat : …………………………………………………………………
No. HP : …………………………………………………………………
User Dari : Internal ...................... Agency........................
..........................

Penjualan : Kios Los

Unit yang dibeli ....................................................................................................................
SKEMA PEMBAYARAN
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................
Catatan : Pembatalan pemesanan oleh user setelah terjadi kesepakatan dan penandatanganan Akad
Pengikatan maka Booking Fee (ITJ) hangus dan sisa dana yang sudah termasuk (diterima oleh
developer) akan dikembalikan mengacu pada Akad Perjanjian unit Kios.
Dengan ditandatangani Formulir ini berarti user/konsumen telah membaca dan menyetujui
ketentuan tersebut diatas.

Tulungagung,.../..../..........
Customer Marketing Finance

(______________) (______________) (______________)

www.insapro.id/pasar-putrowali
 PT.INSAPRO INDONESIA
Kios Putrowali Centra Mart
Jl. Yos Sudarso Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur 66263
Phone : +62 838-7782-4040

AKAD PERJANJIAN JUAL BELI HAK PAKAI

NO._/PCM/IPI /_/____

Pada hari ini,_____ tanggal __ bulan ________ tahun ____ di Batu yang bertanda tangan di
bawah ini :
Nama : AKIED LAHNUDDIN ABBAS
Jabatan : Direktur PT INSAPRO INDONESIA
No. KTP : 3507222601850004
Alamat Kantor : Jl. Yos Sudarso Desa Kiping, Kecamatan Gondang,
Tulungagung, Jawa Timur
Mewakili dan atas nama PT. Insapro Indonesia Kios Putrowali Centra Mart (NIB:
1710220074124 ) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

1. Nama :
Alamat KTP :
No. KTP :
No. Handphone :
Mewakili dan atas nama dirinya sendiri yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.
PASAL 1
KETENTUAN UMUM

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang selanjutnya disebut sebagai PARA
PIHAK, telah bersepakat melakukan akad pembelian kios yang lahannya terletak di Desa
Kiping Kec,Gondang - Tulungagung , Jawa Timur dengan pasal-pasal sebagai berikut :
PIHAK PERTAMA telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA tanah
berikut bangunan berupa rumah kios yang berdiri di atasnya yang terletak di Jl. Yos Sudarso
Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur dengan tanggal __/_________/_____).

PASAL 2
JANGKA WAKTU

Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu ( _____tahun )
terbilang (____________________________________) , terhitung sejak tanggal ___ ,
bulan______, dan_____tahun) sampai dengan tanggal ___ , bulan______, dan_____tahun)
dimana PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menentukan harga kontrak

www.insapro.id/pasar-putrowali
 PT.INSAPRO INDONESIA
Kios Putrowali Centra Mart
Jl. Yos Sudarso Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur 66263
Phone : +62 838-7782-4040

atas kios berikut tanah pekarangannya tersebut di atas dengan nilai harga
(Rp.___________,00) terbilang (_______________________)] untuk jangka waktu
( ____ )terbilang (_________________tahun)
PASAL 3
SISTEM PEMBAYARAN

PIHAK KEDUA telah memberikan uang muka atau DP (Down Payment) sebagai
tanda jadi sewa sebesar (Rp. _____________,00) terbilang
(_________________________ ) pada hari (______ ) tanggal ( _________________ ) dan
sisa pembayaran sejumlah [(Rp. ____________,00) Terbilang
(____________________________) akan dibayarkan pada waktu penandatanganan Surat
Perjanjian ini.
PASAL 4

1. PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah bangunan kios berikut pekarangannya di Desa
Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur menjamin bahwa tanah dan bangunan
kios berikut semua fasilitas yang terdapat di dalamnya adalah hak milik sahnya dan
bebas dari semua tuntutan hukum dan persoalan-persoalan yang dapat mengganggu
PIHAK KEDUA atas pemakaiannya dalam jangka waktu berlakunya surat perjanjian
ini.
2. Semua kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK PERTAMA dalam memenuhi
kewajibannya tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK PERTAMA.

Pasal 4
Sebelum jangka waktu kontrak seperti yang tertulis pada pasal satu Surat Perjanjian ini
berakhir, PIHAK PERTAMA tidak dibenarkan meminta PIHAK KEDUA untuk
mengakhiri jangka waktu kontrak dan menyerahkan kembali kios tersebut kepada PIHAK
PERTAMA kecuali telah disepakati oleh kedua belah pihak.
Pasal 5
Selama jangka waktu berlakunya Surat Perjanjian ini, PIHAK KEDUA sama sekali tidak
dibenarkan untuk mengalihkan hak atau mengontrakkan kembali kepada PIHAK KETIGA
dengan dalih atau alasan apa pun juga tanpa ijin dan persetujuan tertulis dari PIHAK
PERTAMA.
Pasal 6

www.insapro.id/pasar-putrowali
 PT.INSAPRO INDONESIA
Kios Putrowali Centra Mart
Jl. Yos Sudarso Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur 66263
Phone : +62 838-7782-4040

1. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab seluruhnya akibat dari kerusakan maupun

kerugian yang disebabkan oleh kesalahan struktur dari bangunan ruko tersebut.
Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistim konstruksi bangunan yang menunjang
berdirinya bangunan, seperti: pondasi, balok, kolom, lantai, dan dinding.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengubah struktur dan instalasi dari unit kios
tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kerusakan struktur sebagai akibat pemakaian.
4. PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atau dibebaskan dari segala ganti rugi atau
tuntutan dari PIHAK PERTAMA yang terjadi akibat kerusakan pada bangunan ruko
yang diakibatkan oleh force majeure.
Yang dimaksud dengan Force majeure adalah hal-hal yang disebabkan oleh faktor
extern yang tidak dapat diatasi maupun dihindari, seperti: banjir, gempa bumi, tanah
longsor, petir, angin topan, kebakaran, huru-hara, kerusuhan, pemberontakan, dan
perang.

Pasal 7
Dalam perjanjian sewa-menyewa ini sudah termasuk hak bagi PIHAK KEDUA untuk
menggunakan semua fasilitas yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan ruko yang
disewa.
Fasilitas-fasilitas tersebut adalah:
1. Listrik,
2. Saluran air
Selama jangka waktu kontrak berlangsung, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk membayar
semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-biaya lainnya atas penggunaan
semua fasilitas tersebut. Segala kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK KEDUA
dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA.
Pasal 8
PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas berlakunya peraturan-peraturan Pemerintah yang
menyangkut perihal pelaksanaan perjanjian ini, misalnya: Pajak-pajak, Iuran Retribusi
Daerah (IREDA), dan lain-lainnya.
Pasal 9
PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menjaga keamanan, ketertiban dan ketenteraman
lingkungan.
Pasal 10
Setelah berakhir jangka waktu kontrak sesuai dengan pasal satu Surat Perjanjian ini, PIHAK
KEDUA diharuskan segera mengosongkan kios dan menyerahkannya kembali kepada

www.insapro.id/pasar-putrowali
 PT.INSAPRO INDONESIA
Kios Putrowali Centra Mart
Jl. Yos Sudarso Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur 66263
Phone : +62 838-7782-4040

PIHAK PERTAMA serta telah memenuhi kewajibannya sesuai dengan pasal tujuh dan
delapan dari Surat Perjanjian ini.
Pasal 11
Apabila PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bermaksud melanjutkan perjanjian
kontrak, maka masing-masing pihak harus memberitahukan terlebih dahulu minimal
( ______) terbilang (______________) bulan sebelum jangka waktu kontrak berakhir.
Pasal 12
PIHAK KEDUA mendapat prioritas pertama dari PIHAK PERTAMA untuk
memperpanjang masa penyewaan berikutnya sebelum PIHAK PERTAMA menawarkan
kepada calon-calon penyewa lainnya.
Pasal 13
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersepakat untuk menempuh jalan musyawarah
dan mufakat untuk menyelesaikan hal-hal atau perselisihan yang mungkin timbul sehubungan
dengan Surat Perjanjian ini. Apabila jalan musyawarah dianggap tidak berhasil untuk
mendapatkan penyelesaian yang melegakan kedua belah pihak, kedua belah pihak bersepakat
untuk menempuh upaya hukum dengan memilih domisili pada
( _______________________________).
Pasal 14
Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan pikiran sehat
tanpa adanya paksaan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun.
Pasal 15

Surat Perjanjian ini ditandatangani di tempat (_______ ) pada hari ( ____________ )

tangga,bulan,tahun ( _____________) dan berlaku mulai tanggal tersebut sampai dengan
tanggal ( _______________)

Tulungagung,__/______/20__
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

www.insapro.id/pasar-putrowali
 PT.INSAPRO INDONESIA
Kios Putrowali Centra Mart
Jl. Yos Sudarso Desa Kiping Kec,Gondang Tulungagung Jawa Timur 66263
Phone : +62 838-7782-4040

(Saksi 1) (Saksi 2 )

www.insapro.id/pasar-putrowali