KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PEMBIAYAAN PERUMAHAN

Jalan Raden Patah lNomor 1, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12110
Telepon / Faksimil( : \O21) 7245751 .7226601, 7200793

Nomor : W.ol ll.O?/?b Jakarta 2SMaret2018

Sifat : Segera
Lampiran : 1 (satu) berkas
Hal : Revisi Surat Nomor UM.01. 11-Dp/61 tentang
Pelaksanaan Penyaluran Bantuan
Pembiayaan Perumahan Tahun 20'18

Kepada Yth.
(Daftar Terlampir)
di
Jakarta

Menyusuli surat kami sebelumnya Nomor UM.01.11-Dp/61 tanggal 15 Maret 2018

perihal Pelaksanaan Penyaluran Bantuan Pembiayaan Perumahan Tahun 2018,
bersama ini disampaikan revisi atas surat dimaksud sehingga berbunyi selengkapnya
sebagai berikut:

1. Penanganan rumah yang diproduksi pengembang pada tahun 2017, namun belum
dilakukan akad kredit (Rumah Sisa Stok 20'17) adalah sebagai berikut.
a. Mengikuti ketentuan Batas Harga Jual Tahun 2017 sesuai Keputusan Menteri
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 552/KPTS/M/2016 tentang
Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran KPR Bersubsidi, Batasan Harga Jual
Rumah Sejahtera Tapak dan Satuan Rumah Sejahtera Susun, Serta Besaran
Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan.
b. Bank Pelaksana melampirkan Surat Pernyataan tanggung jawab terhadap
Kualitas Bangunan dari pengembang yang bersangkutan untuk proses
pengajuan pencairan dana bantuan pembiayaan perumahan kepada
Kementerian PUPR sebagaimana format pada Lampiran 1.
c. Bank Pelaksana melakukan pemeriksaan fisik bangunan rumah dan
kelengkapan prasarana, sarana dan utilitas status rumah sisa stok tahun 2017
yang belum terjual, dengan menggunakan format pengecekan fisik bangunan
dan PSU sebagaimana dimaksud pada format Lampiran 2a dengan contoh
visualisasi pemeriksaan fisik digambarkan pada Lampiran 2b.

2. Penanganan rumah yang diproduksi pengembang pada tahun 2018, Bank

Pelaksana dalam melakukan proses bisnis pembiayaan pembangunan perumahan
bersubsidi harus:
a. Memastikan bahwa pengembang yang membangun rumah bersubsidi bagi
Masyarakat Berpenghasilan Rendah (NIBR) akan menjamin pemenuhan
kelaikan fungsi bangunan sesuai dengan kelenluan peraturan perundang-
undangan dengan melampirkan Surat Pernyataan Pemeriksaan Kelaikan Fungsi
Bangunan Gedung oleh Penyedia Jasa Pengawasan sebagaimana format pada
Lampiran 3.
 b. Melaksanakan pemeriksaan fisik bangunan rumah dan kelengkapan prasarana,
sarana dan utilitas sebagai bagian dari proses akad kredit. Pemeriksaan fisik
dilakukan dengan menggunakan format pengecekan fisik bangunan dan PSU
sebagaimana format Lampiran 2a dengan contoh visualisasi pemeriksaan fisik
digambarkan pada Lampiran 2b.
c. Melampirkan Surat Pernyataan sebagaimana dimaksud pada huruf a sebagai
syarat pengajuan pencairan dana bantuan pembiayaan perumahan kepada
Kementerian PUPR.

3. Kementerian PUPR akan melakukan pembinaan dan sosialisasi kepada Bank

Pelaksana, untuk memastikan tercapainya pemenuhan perumahan bersubsidiyang
layak huni.
Demikian disampaikan untuk dapat dilaksanakan sebaik-baiknya. Atas perhatian dan
kerjasamanya diucapkan terimakasih.

Direktur Jenderal
Pembiayaan Perumahan,

Dr. lr. Lana Winavanti. IVICP

NrP. 1958092219860320091

Tembusan Yth:
'1. l\4enteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat;
2. Sekretaris Jenderal Kementerian PUPR:
3. Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan, Kementerian PUPR;
4. Direktur Jenderal Cipta Karya, Kementerian PUPR;
5. Direktur Jenderal Bina Konstruksi, Kementerian PUPR;
6. Kepala Badan Penelitian dan Pengembangan, Kementerian PUPR.
 b. Melaksanakan pemeriksaan fisik bangunan rumah dan kelengkapan prasarana,
sarana dan utilitas sebagai bagian dari proses akad kredit. Pemeriksaan fisik
dilakukan dengan menggunakan format pengecekan fisik bangunan dan PSU
sebagaimana format Lampiran 2a dengan contoh visualisasi pemeriksaan fisik
digambarkan pada Lampiran 2b.
c. Melampirkan Surat Pernyataan sebagaimana dimaksud pada huruf a sebagai
syarat pengajuan pencairan dana bantuan pembiayaan perumahan kepada
Kementerian PUPR.

3. Kementerian PUPR akan melakukan pembinaan dan sosialisasi kepada Bank

Pelaksana, untuk memastikan tercapainya pemenuhan perumahan bersubsidi yang
layak huni.
Demikian disampaikan untuk dapat dilaksanakan sebaik-baiknya. Atas perhatian dan
kerjasamanya diucapkan terimakasih.

Direktur Jenderal
Pembiayaan Perumahan,

Dr. lr. Lana Winavanti. MCP

NtP. 195809221986032009

Tembusan Yth:
1. Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyati
2. Sekretaris Jenderal Kementerian PUPR;
3. Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan, Kementerian PUPR;
4. Direktur Jenderal Cipta Karya, Kementerian PUPR;
5. Direktur Jenderal Bina Konstruksi, Kementerian PUPR;
6. Kepala Badan Penelitian dan Pengembangan, Kementerian PUPR
 DAFTAR PENERIMA SURAT

1. Direktur Utama PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk;

2. Direktur Utama PT. Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk
3. Direktur Utama PT. Bank Rakyat lndonesia (Persero) Tbk;
4. Direktur Utama PT. Bank BRI Syariah;
5. Direktur Utama PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk;
6. Direktur Utama PT. Bank Syariah Mandiri;
7. Direktur Utama PT. Bank Artha Graha lnternational, Tbk;
8. Direktur Utama PT. Bank Mayora,
9. Direktur Utama PT. Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk;
10. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara;
I 1. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Sumatera Barat;
'12. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri;
13. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Sumatera Selatan dan Bangka
Belitung;
14. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Jambi;
15. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah;
'16. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat & Banten, Tbk.;
17. Direktur Utama PT. Bank Jabar Banten Syariah;
18. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur, Tbk.;
19. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah D.l. Yogyakarta;
20. Direktur Utama PT. Bank NTB;
21. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Nusa Tenggara Timur;
22. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Bali;
23. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Barat;
24. Direktur Utama Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Timur;
25. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Kalimantan Tengah;
26. Direktur Utama Bank Kalsel;
27. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Tenggara;
28. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Selatan dan Sulawesi
Barat;
29. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Sulawesi Utara Gorontalo;
30. Direktur Utama PT. Bank Sulteng.
31. Direktur Utama PT. Bank Pembangunan Daerah Papua;
32. Direktur Utama PT. Bank Aceh Syariah;
33. Direktur Utama PT. Bank DKI;
34. Direktur Utama PT. Bank KEB Hana
 KOP PERUSAHAAN PENGEMBANG

LAMPIRAN 1
SURAT PERNYATAAN KUALITAS BANGUNAN

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama
Jabatan : Direktur Utama
NIK
Nama Perusahaan
NPWP

Kota/Kabupaten :

Alamat Perumahan
Kota/Kabupaten
Jumlah Unit Rumah : . .. . unit (produksi tahun 2017 dan belum dilakukan
akad kredit),
dengan ini menyatakan sesungguhnya:

1 . Bahwa apabila terjadi kegagalan bangunan, bertanggungjawab paling lama 10

(sepuluh) tahun, kecuali bila nasabah/debitur melakukan perubahan struktur
terhadap rumahnya
2. Apabila terjadi kerusakan pada fisik bangunan rumah dan kelengkapannya paling
lama 1 00 (seratus) hari sejak Berita Acara Serah Terima (BAST) rumah
ditandatangani, bersedia untuk memperbaiki hingga benar-benar dapat berfungsi
dengan baik, paling lama 3 (tiga) bulan setelah adanya laporan/aduan dari
nasabahidebitur;
3. Apabila Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum belum selesai, bersedia untuk
menyediakannya sesuai dengan peraturan perundang-undangan, selambat.
lambatnya 3 (tiga) bulan setelah akad kredit;
4. Apabila Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum mengalami kerusakan, bersedia untuk
memperbaikinya hingga benar-benar dapat berfungsi dengan baik, sampai dengan
Prasarana, Sarana dan Utilitas Umum diserahkan kepada pemerintah daerah sesuai
peraturan perundang-undangan.

Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenar-benarnya dan dapat

dipertanggungjawabkan.

Yang Membuat Pernyataan,

Meterai Rp.6.000,00

(. . ... .......................)
Jabatan

Coret yang tidak perlu

")
Surat Pernyataan ini dilampiri lMB.
 Lampiran 2a
HASIL VERIFIKASI RUMAH DAN PSU RUMAH BERSUBS!DI
4.SAUUN/ORAil6E
l.lmtNcm ai SEislH
sEtt

Ntx
(E,
SUMI'MINff KPDA
BM'UN6I aEnFuN6St 5ECsA aas@[ SEL6A l4ruNGsr 6ATUtrG9

t! (2t (3t {4) t9t tl0l {111 t17l (131 (19) t&) l21l

Petunjuk Pengisian: 2018

a. Kolom No 2 s/d 7 diisi dengan data/informasi sesuai iudul kolom Nama Bank
b. Kolom No 8, 10, L2,16,17,21 diisi dengan "Ada" atau "Tidak Ada"
c. Kolom No 9,11, 13,14,L5,L8,19,20,22 diisi dengan "Ya" atau "Tidak"
d. Jika kolom No 10 dan 11 diisi denSan "Ada" atau "Ya", maka kolom No. 12 tidak perlu diisi
e. Jika kolom No 10 dan 11 diisi dengan "Tidak Ada" atau "Tidak", maka kolom No. 12 harus diisi
f. Jika kolom No 13 dan 14 diisi dengan "Ya", maka kolom No. 15, 15 dan 17 tidak perlu diisi Ttd
g. Jika kolom No 13 dan 14 diisi dengan "Tidak", maka kolom No. 15, 15 dan 17 harus diisi (Nama Pejabat/Petugas Eank)
h. Sanitasi meliputi septic tank dan saluran pembuangan air kotor. Jika kolom No 21 hanya ada salah Jabatan
satu, maka kolom No 22 harus diisi d€ngan "Tidak"

- Jika kolom 8 s/d 22 terdapat isian "Tidak" atau "Tidak Ada", maka tidak memenuhi syarat/tidak dapat
catatan: diusulkanmemperolehbantuanpembiayaanpeaumahan
 Lampiran 2b
Conloh Visurlisisi Checklist Verifikasi Rumah daD PSU

I 8€rsih

*,1
=r .-+
---t:'

x
insail Listilk

No Komoonen
x
3 Ialan LitrEkuilsan

4 trnqail
x

rp (Plalbn)

No
x
6 ;snitasi (WC & S€ptir T.nk)

x
ffi"7
=
rr' 1#b 3

x
 Lampiran 3
SURAT PERNYATAAN PEMERIKSAAN KELAIKAN FUNGSI BANGUNAN GEDUNG

Nomor Surat Pernyataan .

Tanggal :

Pada hari ini, ....................... tanggal tahun ....................., yang

bertanda tangan di bawah ini,

u Penyediajasa Pengawasan/Ml(instansi teknis pembina penyelenggaraan bangunan

gedung*
a. Nama penanggung jawab
b. Nama perusahaan/instansi teknis*

telah melaksanakan pemeriksaan kelaikan fungsi bangunan gedung pada

1. Bangunan gedung
a. Fungsi utama
b. Fungsi tambahan
c. Jenis bangunan gedung
d. Nama bangunan gedung
e. Nomor pendaftaran bangunan
gedung

2. Lokasi bangunan gedung

a. Kampung
b. Kelurahan/desa
c. Kecamatan
d. Kabupaten/kota
Provinsi
f. Alamat lokasi terletak di

3. Permohonan
a. Penerbitan Sertifikat Laik Fungsi : Nomor......... tanggal ..........
b. Perpanjangan Sertifikat Laik Fungsi : Nomor .........tanggal .........
Perpanjangan ke

Dengan ini menyatakan bahwa

1 . Persyaratan administratif :

2. Persyaratan teknis
a. Fungsi bangunan gedung :

b. Peruntukan :

c. Tata bangunan :

d. Kelaikan fungsi bangunan gedung dinyatakan : Laik fungsi seluruhnya/

: Laik fungsi sebagian*
sesuai dengan kesimpulan berdasarkan analisis terhadap Daftar Simak Pemeriksaan Kelaikan
Fungsi Bangunan Gedung terlampir.

Surat pernyataan ini berlaku sepanjang tidak ada perubahan yang dilakukan oleh
pemiliUpengguna yang mengubah sistem dan/atau spesifikasiteknis, atau gangguan penyebab
lainnya yang dibuktikan kemudian.

Selanjutnya pemilik/pengguna bangunan gedung dapat mengurus permohonan penerbitan

Sertifikat Laik Fungsi bangunan gedung.

Demikian surat pernyataan ini dibuat dengan penuh tanggung jawab profesional.

..2018
Penyedia Jasa Pengawasan/MK
selaku Penanggung Jawab

(Tanda tangan di atas materai Rp. 6.000,-

dan stempel/cap perusahaan)

Disetujui,
PEMERINTAH PROVINSI/KABU PATEN/KOTA..........
DrNAs (!n"*m:ils"[ni: p"enP"ir"q p--e-ry-e-19[q-s-9rg-qr kn-qv[-qn -sggv$-)

NIP.:

KETERANGAN: * Dipilih yang sesuai dengan permohonan dan coret yang tidak sesuai, jika pengisian secara
manual.
Jika menggunakan software, yang tidak dipilih didelete (hapus).