PT.

MULIA BAHAGIA SEJAHTERA

DAFTAR PEKERJAAN PROJECT PERUMAHAN

No Divisi Item Pekerjaan

1 Legal Pengecekan Legalitas Lahan
2 Legal Pengecekan LP2B (Lahan Pertanian Pangan berkelanjutan) (Iya/ Tidak)
3 Keuangan Pembayaran DP Lahan/ Tanah
4 Operasional Pengukuran Lahan (Pemilik/Aprat Desa/Mandor)
5 Legal PPJB atau AJB lahan (Pemilik, Notaris, Yana)
6 Operasional Pematangan lahan (Tanah Timbun) (3 bulan jika alam)
7 Operasional Penanganan OKP/ Dinas Pemerintahan
8 Operasional Personil security/ pengaman komplek
9 Operasional Siteplan
10 Operasional Denah
11 Operasional Design Rumah
12 Operasional RAB
13 Marketing Iklan Pre Sales
14 Marketing Spanduk Hording
15 Marketing Umbul-umbul
16 Marketing Brosur
17 Marketing Bendera
18 Marketing Plank
19 Operasional Jembatan
20 Operasional Parit Perumahan
21 Menko Maritim Izin Jaringan PLN
22 Operasional Jalan Perumahan
23 Operasional Gapura
24 Operasional Pos Security
25 Operasional Boplank
26 Operasional Event Peletakan Batu Pertama
27 Operasional Rumah Contoh
28 Operasional Air Sumur Bor
29 Operasional Pembangunan Perumahan
30 Legal Izin Peruntukan
31 Legal Ijin Jiran Tetangga
32 Legal IMB Induk (Sendiri) + UKP-UPL
33 Peningkatan status kepemilikan tanah :
34 Legal a. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Notaris/ Pemilik) + P
35 Legal - Pengukuran
36 Legal - Proses masuk berkas ke BPN
37 Legal - Peta Bidang
38 Legal - SK BPN
39 Legal - Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM (Pengurusan bisa Notaris atau Yanna)
40 Legal - Keluar SHM
41 Legal b. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Notaris/ Pemilik) + T
42 Legal - Pengukuran
43 Legal - Proses masuk berkas ke BPN
44 Legal - Peta Bidang
45 Legal - SK BPN
46 Legal - Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM
47 Legal - Keluar SHM
48 Legal c. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Urus Sendiri) + Peng
49 Legal - Pengukuran
50 Legal - Proses masuk berkas ke BPN
51 Legal - Peta Bidang
52 Legal - SK BPN
53 Legal - Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM
54 Legal - Keluar SHM
55 Legal d. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Urus Sendiri) + Tanp
56 Legal - Pengukuran
57 Legal - Proses masuk berkas ke BPN
58 Legal - Peta Bidang
59 Legal - SK BPN
60 Legal - Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM
61 Legal - Keluar SHM
62 Legal Pecah SHM setelah IMB Keluar (Notaris/Sendiri)
63 Admin PKS dengan Bank
64 Legal Pecah PBB setelah SHM selesai (Sendiri)
Penjualan Rumah :
65 Admin/ Marketing/ Finance a
66 Admin b
67 Admin/ Marketing c
68 Admin/ Marketing d
69 Admin e
70 Admin f
71 Admin g
72 Admin/ Marketing h
73 Admin f
74 Admin g

75 Operasional/ Marketing h
76 Operasional/ Marketing i
77 Marketing j
T PERUMAHAN

Item Pekerjaan
Pengecekan Legalitas Lahan
Pengecekan LP2B (Lahan Pertanian Pangan berkelanjutan) (Iya/ Tidak)
Pembayaran DP Lahan/ Tanah
Pengukuran Lahan (Pemilik/Aprat Desa/Mandor)
PPJB atau AJB lahan (Pemilik, Notaris, Yana)
Pematangan lahan (Tanah Timbun) (3 bulan jika alam)
Penanganan OKP/ Dinas Pemerintahan
Personil security/ pengaman komplek
Siteplan
Denah
Design Rumah

Iklan Pre Sales

Spanduk Hording
Umbul-umbul
Brosur
Bendera

Jembatan
Parit Perumahan
Izin Jaringan PLN
Jalan Perumahan
Gapura
Pos Security
Boplank
Event Peletakan Batu Pertama
Rumah Contoh
Air Sumur Bor
Pembangunan Perumahan
Izin Peruntukan
Ijin Jiran Tetangga
IMB Induk (Sendiri) + UKP-UPL
Peningkatan status kepemilikan tanah :
a. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Notaris/ Pemilik) + Pengumuman
- Pengukuran
- Proses masuk berkas ke BPN
- Peta Bidang
- SK BPN
- Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM (Pengurusan bisa Notaris atau Yanna)
- Keluar SHM
b. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Notaris/ Pemilik) + Tanpa Pengumuman
- Pengukuran
- Proses masuk berkas ke BPN
 - Peta Bidang
- SK BPN
- Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM
- Keluar SHM
c. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Urus Sendiri) + Pengumunan
- Pengukuran
- Proses masuk berkas ke BPN
- Peta Bidang
- SK BPN
- Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM
- Keluar SHM
d. SK Camat/Bupati/Giri Adat/Letter C ke SHM/HGB PT atau Pribadi (Urus Sendiri) + Tanpa Pengumunan
- Pengukuran
- Proses masuk berkas ke BPN
- Peta Bidang
- SK BPN
- Pembayaran Pph & BPHTB peningkatan SHM
- Keluar SHM
Pecah SHM setelah IMB Keluar (Notaris/Sendiri)
PKS dengan Bank
Pecah PBB setelah SHM selesai (Sendiri)
Penjualan Rumah :
Booking (KTP/ Form Wawancara/ PPJB/ Kwitansi Pembayaran)
BI Checking
Pemberkasan/ Kelengkapan data nasabah
Analisa data nasabah
Proses Berkas di Bank
Jika disetujui masuk proses SIKASEP
Follow up SP3K atau OL
Monitoring rumah yang akan akad
Penjadwalan Akad
Akad Kredit di Bank
- Nasabah memnyediakan materai 10.000 sebanyak 25 lembar (Jikan BRI)
- Nasabah memnyediakan materai 10.000 sebanyak 25 lembar (Jikan BTN)
- Asli berkas (KTP/KK/Buku Nikah/NPWP)
- TTD Akad
Pengisian form checking finishing rumah (Operasional ke marketing)
Pengisian form checking finishing rumah (Marketing ke Nasabah)
BASTR (Berita acara serah terima rumah/ Kunci)
Time Table PIC
Yanna
Yanna/ Yogi
Linda
Semut/ Rizky/Yogi
Pemilik Lahan/ Notaris/Yanna
Semut/ Rizky/Yogi
Semut/ Rizky/Yogi
Semut/ Rizky/Yogi/ Iwan
Agung/Semut/ Rizky/ Iwan/ Ewin
Agung/Semut/ Rizky/ Iwan/ Ewin
Agung/Semut/ Rizky/ Iwan/ Ewin
Semut/ Rizky
Ewin/ Iwan
Ewin/ Iwan
Ewin/ Iwan
Ewin/ Iwan
Ewin/ Iwan
Ewin/ Iwan
Semut/ Rizky/Yogi
Semut/ Rizky/Yogi
Ewin
Semut/ Rizky/Yogi
Semut/ Rizky/Yogi

Semut/ Rizky/Yogi
Ewin/ Iwan
Semut/ Rizky/Yogi
Semut/ Rizky/Yogi
Semut/ Rizky/Yogi
Yanna/ Yogi
Yanna/ Yogi
Yanna/ Yogi
Yanna/ Yogi

BPN
Yanna/ Yogi
BPN
BPN
Notaris/Yanna/ Yogi
BPN

BPN
Yanna/ Yogi
 BPN
BPN
Notaris/Yanna/ Yogi
BPN

BPN
Yanna/ Yogi
BPN
BPN
Notaris/Yanna/ Yogi
BPN

BPN
Yanna/ Yogi
BPN
BPN
Notaris/Yanna/ Yogi
BPN
Notaris/ Yanna
Fitri
Yanna

Marketing/ Fitri/ Linda

Fitri
Marketing/ Fitri
Marketing/ Fitri
Ipul/ Fitri
Fitri
Fitri
Rizky/ Fitri/ Marketing
Fitri
Fitri
Nasabah/ Yanna/ Ipul/ Marketing
Nasabah/ Yanna/ Ipul/ Marketing
Nasabah/ Yanna/ Ipul/ Marketing
Nasabah/ Yanna/ Ipul/ Marketing
Operasional/ Marketing
Marketing/ Nasabah/ Operasional
Marketing/ Nasabah
Keterangan