KONTRAK

PELAKSANAAN PEKERJAAN
PEMBANGUNAN PABRIK DAN KANTOR

Nomor   : /2020
Tanggal :

Pada hari ini ………, tanggal ……………..... kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama :
Alamat  :
Telepon  :
Jabatan :
Dalam hal ini bertindak atas nama pemilik atau kuasa pemilik disebut sebagai Pihak
Pertama

Nama :
Alamat  :
Telepon  :
Jabatan   : Kontraktor
Dalam hal ini dan selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua

Kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan ikatan Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan
Pembangunan Pabrik dan Kantor yang dimiliki oleh Pihak Pertama yang terletak di
……………………. Yang beralamat di …………………….

Pihak Kedua bersedia untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan, yang pembiayaannya

ditanggung oleh Pihak Pertama, dengan ketentuan yang disebutkan dalam pasal pasal
sebagai berikut :

Pasal 1
Tujuan Kontrak
Tujuan kontrak ini adalah bahwa Pihak Kedua melaksanakan dan, menyelesaikan pekerjaan
Pembangunan Rumah Tinggal yang berlokasi tersebut diatas.

Pasal 2
Bentuk Pekerjaan
Bentuk pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh Pihak Kedua adalah sebagai berikut :
1. Pekerjaan Perencanaan (gambar kerja, spesifikasi material dan bahan, serta time schedule
proyek) Terlampir Time schedule Perencanaan no. …………….., tertanggal
……………..
2. Pekerjaan Bangunan (pelaksanaan konstruksi bangunan, sesuai dengan spesifikasi
material dan bahan yang akan dilampirkan oleh pihak pertama pada saat Pekerjaan
Perencanaan selesai, dan telah disetujui oleh pihak kedua).
 Pasal 3
Sistem Pekerjaan
Sistem pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah sebagai berikut :
1. Pihak Pertama menggunakan sistem penunjukan langsung dengan memberikan
anggaran biaya ( budget ). Pihak Pertama memberikan anggaran biaya kepada Pihak
Kedua sebesar Rp ............................... (..............................................................)
2. Anggaran Biaya sebesar tersebut diatas termasuk rincian :
a. Pekerjaan Perencanaan
b. Pekerjaan Bangunan
Dan tidak termasuk :
a. Pajak – pajak yang di timbulkan atas pelaksanaan pembangunan
b. IMB ( Ijin mendirikan bangunan )
3. Pihak kedua melaksanakan pembangunan dengan luasan ………. m² (...........................),
spesifikasi bahan dan material bangunan, dan bentuk bangunan yang telah disesuaikan
dengan anggaran biaya yang diberikan oleh Pihak Pertama.

Pasal 4
Biaya
Adapun biaya pembangunan rumah kost tersebut adalah Rp ......................... terbilang
(...................................................................................................)

Pasal 5
Sistem Pembayaran
Pembayaran atas pekerjaan pembangunan tersebut diatas dilakukan dalam beberapa tahap
yaitu :
Tanda Jadi  : Sebesar …..% x Rp ......................... (.................................) =
Rp......................... (.................................) yang harus dibayarkan pada saat
pekerjaan perencanaan ( Pasal 2 ayat 1 ) mulai dikerjakan, yaitu pada tanggal
…………………

Tahap I : Pembayaran …..% x Rp......................... (.................................) yang harus

dibayarkan pada saat pekerjaan bangunan ( Pasal 2 ayat 2 ) mulai dikerjakan,
yaitu pada tanggal …………………

Tahap II : Pembayaran …..% x Rp......................... (.................................) setelah

pekerjaan atap dimulai, yang harus dibayarkan pada tanggal …………………

Pelunasan  : Pembayaran …..% x Rp Rp......................... (.................................) setelah

pekerjaan selesai. yang harus dibayarkan pada tanggal …………………

Pembayaran tersebut harus dilakukan melalui transfer ke rekening :

Penerima  : Pihak Kedua
Bank  : ………………………………………………………………………………
No rekening  : ………………………………………………………………………………
 Pasal 6
Jangka Waktu Pengerjaan
1. Jangka waktu pengerjaan adalah …. (………) bulan, terhitung setelah kontrak ini
ditandatangani oleh kedua belah pihak dan pembayaran tahap pertama diterima oleh
Pihak Kedua pada tanggal ……………………………………………………….
2. Pengerjaan dijadwalkan selesai pada tanggal …………………….
3. Apabila terjadi keterlambatan pengerjaan pembangunan dari waktu yang telah ditentukan,
maka Pihak Kedua wajib membayar denda kepada Pihak Pertama sebesar Rp.
…………/hari. (………………………………………………………. ).

Pasal 7
Perubahan
Apabila pada waktu pengerjaan pelaksanaan konstruksi terdapat perubahan perubahan
terhadap luasan, posisi dan bentuk serta penambahan material bangunan, diluar dari
perjanjian yang telah disepakati oleh kedua belah Pihak, maka Pihak Pertama wajib
membayar setiap perubahan pembongkaran dan pemasangan kembali yakni sebesar Rp.
………….. /M². (……………………………………………………….)

Pasal 8
Masa Pemeliharaan
1. Masa pemeliharaan berlaku selama …. bulan, setelah selesai pekerjaan/serah terima hasil
pekerjaan yang diikuti dengan penandatanganan berita acara penyerahan bangunan.
2. Apabila dalam masa pemeliharaan tersebut terdapat kerusakan yang disebabkan bukan
dari pekerjaan Pihak kedua, maka Pihak Pertama tidak berhak menuntut Pihak Kedua
untuk mengerjakannya.
3. Pihak kedua dapat memperbaiki kerusakan tersebut sesuai dengan formulir perubahan
dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Pertama sebesar Rp. …………../M² diluar
biaya material.

Pasal 9
Lain – Lain
1. Pihak Pertama dan Pihak Kedua akan bersama- sama mematuhi dengan baik dan
bertanggung jawab terhadap seluruh kesepakatan kerja yang telah disetujui.
2. Apabila dikemudian hari terjadi perselisihan atau ketidaksesuaian atas kerjasama ini,
maka diupayakan penyelesaian secara musyawarah.
3. Apabila dikemudian hari diketemukan kekeliruan dalam Surat Perjanjian Kerja Sama ini
atau terdapat hal-hal yang belum diatur dalam Surat Perjanjian Kerja Sama ini maka akan
diperbaiki dengan mengutamakan tata cara musyawarah.
4. Demikian Kontrak Kerja ini telah di setujui dan di tanda tangani untuk dilaksanakan
dengan sebagai mana mestinya tanpa adanya campur tangan dari pihak lain.

Pihak Pertama  Pihak Kedua

( …………………. )  (…………………… )