TUGAS ANALISIS INVESTASI PT Ciputra Development Tbk

MATA KULIAH ANALISIS KEUANGAN

DOSEN PENGAMPU IBU Dewi Ayu Puspita, S,E,MSA,Ak.

Oleh :

Anisa Rahman ( 210810301073 )

M. Farhan Abi Pasca ( 210810301059 )
Tarisa Rizki Permata Sari ( 210810301065 )

Program Studi Akuntansi

Fakultas Ekonomi dan Bisnis

Universitas Jember

2023
 A. Analisis Kas dan Setara Kas
Cara menghitung analisis aktivitas investasi dapat menggunakan beberapa cara, cara yang
pertama yaitu menggunakan analisis kas dan setara kas. Hasil analisis kas dan setara kas PT
Ciputra Development Tbk dari tahun 2017 hingga tahun 2021 hampir semuanya mengalami
peningkatan dari tahun ke tahun. Kita dapat melihat dari sisi kas dan setara kasnya yang dimana
dari tahun 2017 hingga tahun 2021 terus mengalami peningkatan yang cukup signifikan, data
tersebut dihasilkan dari kas dan setara kas pada tahun 2021 dikurangi dengan tahun 2020 dan
begitupun seterusnya. Sehingga kita dapat menganalisis untuk kas dan setara kas pada tahun yang
akan datang kas dan setara kas akan cenderung terus meningkat.

Akun 2021 2020 2019 2018 2017

Kas dan Setara Kas (A) Rp 7.161.587 Rp 5.275.686 Rp 4.237.924 Rp3.243.099 Rp3.228.549
Jumlah Aset Lancar (B) Rp 21.894.719 Rp 20.645.596 Rp18.195.176 Rp16.151.959 Rp15.167.178
Total Aset (C) Rp 40.668.411 Rp 39.255.187 Rp36.196.024 Rp34.289.017 Rp31.706.163
Penjualan Bersih (D) Rp 8.034.332 Rp 6.596.451 Rp5.678.686 Rp5.880.108 Rp4.734.018
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek Rp 10.963.375 Rp 11.609.414 Rp8.368.189 Rp7.994.843 Rp7.782.985

Kas dan Setara Kas dari Tahun ke Tahun Rp 1.885.901 Rp 1.037.762 Rp 994.825 Rp 14.550
Analisis Angka Tren Kas 221,82% 163,41% 131,26% 100,45% 100,00%
Common Size Kas to Aset Lancar 32,71% 25,55% 23,29% 20,08% 21,29%
Common Size Kas to Aset Tetap 17,61% 13,44% 11,71% 9,46% 10,18%
Perputaran Kas 1,29 1,39 1,52 1,82
Rata-Rata Kas Rp 6.218.637 Rp 4.756.805 Rp 3.740.512 Rp 3.235.824
Rasio Kas 65,32% 45,44% 50,64% 40,56% 41,48%
(Disajikan dalam jumlah jutaan rupiah, kecuali dinyatakan dalam bentuk lain)

B. Analisis Piutang
Cara menghitung analisis aktivitas investasi yang kedua, kita bisa menggunakan analisis piutang.
Hasil analisis piutang pada PT Ciputra Development Tbk selama beberapa tahun terakhir
mengalami penurunan terutama pada tahun 2020 dan 2021. Hampir semua aspek dalam analisis
piutang mengalami penurunan. Akan tetapi pada hasil rasio rata-rata piutang per-hari mengalami
peningkatan. Sehingga kita dapat menganalisis bahwa piutang usaha PT Ciputra Development
Tbk memiliki kemungkinan bahwa pendapatan yang diperoleh PT Ciputra Development Tbk juga
mengalami penurunan. Bahkan pada waktu pengumpulan piutang per-harinya juga mengalami
penurunan yang cukup signifikan yaitu selisih sekitar 10 hari setiap tahunnya.

Akun 2021 2020 2019 2018 2017

Piutang Usaha Rp 866.993 Rp 937.471 Rp1.172.621 Rp1.212.155 Rp957.748
Jumlah Aset Lancar Rp 21.894.719 Rp 20.645.596 Rp18.195.176 Rp16.151.959 Rp15.167.178
Total Aset Rp 40.668.411 Rp 39.255.187 Rp36.196.024 Rp34.289.017 Rp31.706.163
Penjualan Bersih Rp 8.034.332 Rp 6.596.451 Rp5.678.686 Rp5.880.108 Rp4.734.018
Rata Rata Piutang Rp 902.232 Rp 1.055.046 Rp 1.192.388 Rp 1.084.952
Piutang Dari Tahun ke Tahun -Rp 70.478 -Rp 235.150 -Rp 39.534 Rp 254.407
Analisis Angka Tren Piutang 90,52% 97,88% 122,44% 126,56% 100,00%
Common Size Piutang to Total Aset 2,13% 2,39% 3,24% 3,54% 3,02%
Common Size Piutang to Total Aset
Lancar 3,96% 4,54% 6,44% 7,50% 6,31%
Waktu Pengumpulan Piutang (Hari) 40 58 76 66
Perputaran Piutang 9 6 5 5
Rasio Rata-Rata Piutang per-Hari Rp22.317,59 Rp18.323,48 Rp15.774,13 Rp16.333,63
(Disajikan dalam jumlah jutaan rupiah, kecuali dinyatakan dalam bentuk lain)

C. Analisis Persediaan
Cara menghitung analisis aktivas investasi yang ketiga yaitu dengan cara menghitung analisis
persediaan. Persediaan pada PT Ciputra Development Tbk mengalami penurunan pada tahun
2021 hal tersebut bisa terjadi akibat beberapa factor yang terjadi di dalam PT Ciputra
Development Tbk. Hal tersebut bisa dilihat dari tahun-tahun sebelumnya yaitu pada tahun 2017
hingga tahun 2020 total persediaan pada PT Ciputra Development Tbk terus mengalami
peningkatan. Bukan hanya pada persediaan saja, akan tetapi pada aspek perputaran persediaan,
rasio persediaan terhadap total asset juga sama. Dimana PT Ciputra Development mengalami
peningkatan pada tahun 2017 hingga tahun 2020, dan mengalami penurunan pada tahun 2021.
Meskipun turunya tidak terlalu signifikan, tetap saja hal tersebut memiliki dampak terhadap PT
Ciputra Develpoment Tbk.

Akun 2021 2020 2019 2018 2017

Persediaan Rp 11.577.775 Rp 12.240.106 Rp10.660.623 Rp9.786.242 Rp9.479.848
Penjualan Bersih Rp 8.034.332 Rp 6.596.451 Rp5.678.686 Rp5.880.108 Rp4.734.018
Harga Pokok Penjualan Rp 4.889.833 Rp 3.949.402 Rp3.816.495 Rp4.042.138 Rp3.423.327
Total Aset Rp 40.668.411 Rp 39.255.187 Rp36.196.024 Rp34.289.017 Rp31.706.163
Rata-Rata Persediaan Rp 11.908.941 Rp 11.450.365 Rp 10.223.433 Rp 9.633.045

Persediaan Dari Tahun ke Tahun -Rp 662.331 Rp 1.579.483 Rp 874.381 Rp 306.394

Analisis Angka Tren Persediaan 122,13% 129,12% 112,46% 103,23% 100,00%
Common Size Persediaan ke Total Aset 28,47% 31,18% 29,45% 28,54% 29,90%
Common Size Persediaan ke Penjualan 144,10% 185,56% 187,73% 166,43% 200,25%
Perputaran Persediaan 0,41 0,34 0,37 0,42
Waktu untuk Menjual Persediaan X Hari
350/F Rp 877 Rp 1.044 Rp 964 Rp 858
Rasio Persediaan Terhadap Total Aset 28,47% 31,18% 29,45% 28,54% 29,90%
(Disajikan dalam jumlah jutaan rupiah, kecuali dinyatakan dalam bentuk lain)

D. Alat Penilaian Aktiva Tetap

 Cara terakhir yang dapat digunakan untuk menghitung analisis aktivitas investasi yaitu
menggunakan alat penilaian aktiva tetap. Di dalam alat penilaian tetap kita menghitung beberapa
aspek yang berhubungan dengan aktiva tetap seperti, perputaran aktiva tetap PT Ciputra
Development Tbk yang mengalami peningkatan dari tahun 2017 hingga tahun 2021, kemudian
aspek rasio aktiva tetap terhadap liabilitas jangka pendek yang mengalami penurunan pada tahun
2019 dan semakin turun pada tahun 2020, hal tersebut terjadi mungkin karena liabilitas PT
Ciputra Development Tbk yang cenderung meningkat akan tetapi aktiva pada tahun tersebut
konstan mengalami peningkatan akan tetapi tidak signifikan. Untuk secara keseluruan PT Ciputra
Development Tbk cenderung mengalami penurunan pada tahun 2019 dan 2020, akan tetapi pada
tahun 2021 PT Ciputra Development Tbk mulai mengalami peningkatan lagi setelah mengalami
penurunan pada tahun-tahun sebelumnya.

Analisis Aktiva Tetap 2021 2020 2019 2018 2017

Penjualan Bersih Rp 8.034.332 Rp 6.596.451 Rp5.678.686 Rp5.880.108 Rp4.734.018
Jumlah Aset tak Lancar Rp 18.773.692 Rp 18.609.591 Rp18.000.848 Rp18.137.058 Rp16.538.985
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek Rp 10.963.375 Rp 11.609.414 Rp8.368.189 Rp7.994.834 Rp7.782.985
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang Rp 10.310.839 Rp 10.188.245 Rp10.066.267 Rp9.649.898 Rp8.472.413
Jumlah Ekuitas Rp 19.394.197 Rp 17.457.528 Rp17.761.568 Rp16.644.276 Rp15.450.765
Laba Rp 2.142.274 Rp 1.361.287 Rp1.288.543 Rp1.326.395 Rp966.452
Rata-Rata Aktiva Tetap Rp 18.691.642 Rp 18.305.220 Rp18.068.953 Rp17.338.022

Aktiva Tetap Dari Tahun ke

Tahun 0,88% 3,38% -0,75% 9,66%
Analisis Angka Tren Aktiva Tetap 113,51% 112,52% 108,84% 109,66% 100,00%
Perputaran Aktiva Tetap 0,43 0,36 0,31 0,34
Rasio Laba Dari Aktiva Tetap 0,11 0,07 0,07 0,07
Rasio Aktiva Tetap Terhadap
Hutang Jangka Pendek 1,71 1,60 2,15 2,27 2,13
Rasio Aktiva Tetap Terhadap
Ekuitas 0,97 1,07 1,01 1,09 1,07
Rasio Modal Yang didanai 1,58 1,49 1,55 1,45 1,45
(Disajikan dalam jumlah jutaan rupiah, kecuali dinyatakan dalam bentuk lain)