SURAT PERMOHONAN PENDANAAN

PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN

GRIYA CIOMAS ASRI

Kepada Yth
Funder/Investor
Bp. Muhamad Jamhari
Di Jakarta

Saya yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Sonata Husni
Jabatan : Direktur Utama
Perusahaan : PT. Sonata Abdi Gaya
Status : Developer

Sebagai developer perumahan, dengan ini mengajukan permohonan kerjasama

untuk pembangunan perumahan bernamaGriya Ciomas Asri, di Ciomas, Bogor, dengan
rencana 1.123 unit rumah, di lahan seluas 181.581 m2 dan berstatus sertifikat HGB Induk.
Adapun jumlah dana yang dibutuhkan adalah sebesar Rp 140.000.000.000,- (seratus empat
puluh milyar rupiah).

Proyek ini akan dikerjakan selama 4 tahun. Saat ini telah memiliki Konsumen
Potensial 459 orang, dengan Konsumen Efektif tidak kurang dari 85%.

Office :Jl. Manggar 1/ 14, Komp. Perumahan Nilakandi, Kembang Larangan, Ciledug, Tangerang
Phone 021.7311.072, Hp 0858-9216-0835; 0896-3619-0048; Fax 021.7311.072
e-mail sonataabdigaya@gmail.com
 PROJECT SUMMARY
Lokasi Properti : Perumahan Griya Ciomas Asri JL. Ciomas Harapan,
Ciomas, Bogor, 500m dari Tol BORR (Bogor Outer Ring
Road)
Peruntukan (range) : Pembangunan 1.100 unit Rumah Tinggal Type 36 -
120m2
Luas Lahan : 181.000 m2(HGB Induk)
Luas Kavling (range) : 60 - 200 m2
Jumlah Unit : 1.100 unit Rumah Tinggal Type 36 - 120m2
Harga Jual (mulai) : 365 jtaan (exc PPN)
Periode Project : 48 bulan
Modal Dibutuhkan : Rp 140.000.000.000,-
Developer : PT Sonata Abdi Gaya

KEBUTUHAN MODAL Skedul Pengemba

1 Perolehan tanah 50,000,000,000 100% 36% Bulan ke
2 Perencanaan 900,000,000 99% 1% 18
3 Legalitas Pasca HGB Induk 10,500,000,000 98% 8% 24
4 Land Clearing 7,500,000,000 103% 5% 31
5 Infrastruktur 29,750,000,000 32% 21% 36
Drainase 1,400,000,000 42
Sarana Jalan 5,000,000,000
Kansteen 2,600,000,000 Total
Pagar Keliling 3,000,000,000
Penghijauan 1,500,000,000
Penerangan Umum 1,000,000,000
Jaringan Listrik 5,000,000,000
Air 3,500,000,000
Pos 1,000,000,000
Main Gate 3,200,000,000
Infrastruktur 2,550,000,000
Lingkungan dll
6 Konstruksi Bangunan 35,000,000,000 21% 25%
(+/-200 unit pertama)
7 Manajemen 5,500,000,000 43% 4%
Manajemen
Inventaris
Overhead
8 Marketing 850,000,000 14% 1%

Total 140,000,000,000 100%

Office :Jl. Manggar 1/ 14, Komp. Perumahan Nilakandi, Kembang Larangan, Ciledug, Tangerang
Phone 021.7311.072, Hp 0858-9216-0835; 0896-3619-0048; Fax 021.7311.072
e-mail sonataabdigaya@gmail.com
 INFORMASI PERUSAHAAN

Berdasarkan Akta pendirian, maksud dan tujuan pendirian PT Sonata Abdi Gaya (PT.
SAG) adalah untuk melaksanakan jenis usaha di bidang pembangunan (real
estate/developer/gedung).

LEGALITAS

Nama Perusahaan : PT Sonata Abdi Gaya

Direktur Utama: Ir. Sonata Husni MM

ASPEK ASPEK PERIJINAN (LEGALITAS)

Office :Jl. Manggar 1/ 14, Komp. Perumahan Nilakandi, Kembang Larangan, Ciledug, Tangerang
Phone 021.7311.072, Hp 0858-9216-0835; 0896-3619-0048; Fax 021.7311.072
e-mail sonataabdigaya@gmail.com
 Kebutuhan akan perumahan yang representatif menjadi hal yang sangat urgent bagi setiap
masyarakat/keluarga. Dan lokasi properti“Griya Ciomas Asri” diharapkan dapat memenuhi
kebutuhan masyakat kelas menengah. Saat ini seluruh properti di kota Bogor sudah habis
terjual bahkan sebelum realisasi pembangunan mencapai 50%.
ASPEK KEUANGAN PROYEK

EXECUTIVE SUMMARY
Luas Total Lahan 181,580 m2
Luas Efektif Lahan 102,632 m2
Luas Efektif Bangunan 56,721 m2
Jumlah Rumah 1,123 unit
PEMASUKAN
Modal 140,000,000,000
Penjualan Rumah 610,821,064,506
Kelebihan Tanah 29,833,146,235
TOTAL PEMASUKAN 780,654,210,741
PENGELUARAN
Perolehan tanah 50,000,000,000
Perencanaan 907,900,000
Legalitas Pasca HGB Induk 10,734,655,000
Land Clearing 7,263,200,000
Infrastruktur 92,345,550,000
Konstruksi Bangunan 166,489,411,755
Manajemen 12,674,157,250
Marketing 6,200,000,000

TOTAL PENGELUARAN 346,614,874,005

GROSS PROFIT 434,039,336,736
Pengembalian Modal Pinjaman 140,000,000,000
EBI T 294,039,336,736
Pajak-pajak (30%) 88,211,801,021
NET PROFIT 205,827,535,715

Demikian secara singkat maksud dan tujuan dari saya, kepada Bapak, dan besar
harapan saya, semoga berkenan untuk dipertimbangkan, dipenuhi dan disetujui oleh Bapak.
Atas perhatiannya, saya ucapkan terima kasih.
Jakarta, 18 Februari 2016
Hormat Saya

(Ir. Sonata Husni, MM)

Dirut PT Sonata Abdi Gaya

Office :Jl. Manggar 1/ 14, Komp. Perumahan Nilakandi, Kembang Larangan, Ciledug, Tangerang
Phone 021.7311.072, Hp 0858-9216-0835; 0896-3619-0048; Fax 021.7311.072
e-mail sonataabdigaya@gmail.com