SAMPUL

STANDART TEKNIS
REKOMENDASI IJIN PEMBUANGAN AIR
LIMBAH KE FORMASI TERTENTU

CV. MADURA MAS PROPERTY

Pembangunan Perumahan Cendana Mulya
Jl. Raya Gapura Desa Paberasan
Kecamatan Kota Sumenep
Kabupaten Sumenep

1
 DAFTAR ISI
 

SAMPUL ......................................................................................................... 1

DAFTAR ISI ..................................................................................................... 2

INFORMASI UMUM ......................................................................................... 3

1. Data Pemohon ......................................................................................... 3
2. Dokumen Perizinan dan Pengelolaan Lingkungan .................................... 3
STANDART TEKNIS ......................................................................................... 4

1. Deskripsi kegiatan ................................................................................... 4

1.1. Jenis dan kapasitas Usaha dan/atau Kegiatan ................................. 4
1.2. Jenis dan jumlah bahan baku dan/atau bahan penolong yang
digunakan ........................................................................................ 4
1.3. Proses produksi atau kegiatan yang direncanakan ........................... 5
1.4. Pemanfaatan Air Limbah untuk resapan ke formasi tertentu .......... 10
2. Baku Mutu Air Limbah .......................................................................... 10
3. Rencana Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan .............................. 10
3.1. Rencana Pengelolaan Lingkungan ................................................................. 10
3.2. Rencana Pemantauan Lingkungan ................................................................ 15
a) Untuk sistem pengolahan Air Limbah ......................................... 15
b) Untuk pond resapan ................................................................... 16
c) Untuk pemantauan air tanah ..................................................... 16
3.3. Sistem penanggulangan keadaan darurat ....................................... 18
3.4. internalisasi biaya lingkungan........................................................ 18
3.5. Periode waktu uji coba ................................................................... 18
   

2
 TAHUN 2023
INFORMASI UMUM

1. Data Pemohon
a Nama badan usaha
b Bidang usaha dan/ atau
kegiatan
c Nama penanggung jawab
d Jabatan
e Alamat kantor
f Alamat lokasi usaha dan /
atau kegiatan
: CV. MADURA MAS PROPERTY
: Pembangunan Perumahan Cendana Mulya
: Badrus Sholeh
: Direktur
: Dusun Pacangan 2 Desa Tobungan
Kecamatan Galis Kabupaten Pamekasan
Ruko No. 3 Perum. Grand Symphony, Desa
Paberasan Kecamatan Kota Sumenep
: Jl. Raya Gapura Desa Paberasan Kecamatan
Kota Sumenep Kabupaten Sumenep

2. Dokumen Perizinan dan Pengelolaan Lingkungan

No. NAMA IZIN NOMOR
1 Akte No. 34 Tgl. 14 September 2022
Pendirian CV AHU-0060369-AH.01.14 Tahun
2022
Tgl. 19 September 2022
2 Akte No. 40 Tgl. 26 Oktober 2022
Perubahan AHU-0054199-AH.01.16 Tahun
2022
Tgl. 04 November 2022
3 NIB No. 2409220012662
Tgl. 24 September 2022
4 Ijin Prinsip No. 503/16/435.120.4/2022
Tgl. 28 Desember 2022
5 KRK No. 050/2504/435.108.7/2022
Tgl. 11 November 2022
6 Rekomendasi No.
Andalalin 551.1/119/435.105.3/2023
Tgl. 10 Januari 2023
7 Rekomendasi proses
Bebas Banjir
8 Ijin Siteplan proses
PEMBERI IZIN
Verra Eka Puji Iskandar, SH., M.Kn
SK. Menkumhan
Verra Eka Puji Iskandar, SH., M.Kn
SK. Menkumhan
Menteri Investasi/ Kepala BKPM via
OSS
Dinas PMPTSP dan Tenaga Kerja
Kabupaten Sumenep
Dinas PU dan Tata Ruang
Kabupaten Sumenep
Dinas Perumahan Rakyat, Kawan
Permukiman dan Perhubungan
Kabupaten Sumenep
Dinas PU dan Tata Ruang
Kabupaten Sumenep
Dinas Perumahan Rakyat, Kawan
Permukiman dan Perhubungan
Kabupaten Sumenep

3
 STANDART TEKNIS

Kegiatan Pemanfaatan Air Limbah untuk resapan ke permukaan tanah

PERUMAHAN CENDANA MULYA, DESA PABERASAN SUMENEP
Standar teknis pemenuhan Baku Mutu Air Limbah
1. Deskripsi kegiatan
1.1. Jenis dan kapasitas Usaha dan/atau Kegiatan
Kegiatan perumahan cendana mulya yang berada di Jl. Raya Gapura
Desa Paberasan Kecamatan Kota Sumenep Kabupaten Sumenep,
jumlah unit perumahan sebanyak 46 unit dengan asumsi penghuni
tiap unit rumah sebanyak 5 org per-unit dengan rincian
sebagaimana tabel :
Jumlah unit dalam perumahan Jumlah penghuni per
46 unit rumah = 5 orang
Jumlah jam kerja produksi
Unit Penghuni maksimal
Rencana total penghuni
rumah per rumah
46 5 230

1.2. Jenis dan jumlah bahan baku dan/atau bahan penolong yang
digunakan
Objek penghasil limbah dimaksud adalah kegiatan perumahan yang
didalamnya aktifitas rumah tangga dan hasil limbah yang dihasilkan
berupa limbah padat (sampah rumah tangga) dan air limbah berupa
Grey water (bekas kamar mandi, cuci baju, cuci alat dapur, bekas
minyak dll) dan limbah Blackwater (limbah tinja atau feses dari
kakus). Jumlah unit rumah pada perumahan Cendana Mulya adalah
46 unit dengan asumsi penghuni setiap rumah maksimal termasuk
tamu dan keluarga adalah 5 (lima) orang per-rumah, sehingga total
orang yang menghasilkan limbah rumah tangga sebanyak 230 orang
per-hari, namun karena unit SPAL dibangun disetiap unit rumah
maka setiap unit SPAL hanya untuk produksi limbah 5 (lima) orang
per-hari
Unit SPAL dibangun disetiap rumah dengan rincian diagram alir
sebagai berikut :

4
 Unit rumah

Limbah padat Air limbah

TPS Blackwater Greywater

Septictank Pengumpul
TPA

Penyaring

Sumur resapan

Diagram proses pengelolaan limbah rumah tangga

1.3. Proses produksi atau kegiatan yang direncanakan

a) proses utama dan proses penunjang Usaha dan/atau Kegiatan
secara keseluruhan.
Kegiatan rumah tangga sehari-hari dengan asumsi maksimal
penghuni maksimal 5 (lima) orang dengan alur sebagai berikut:
1. Kebutuhan air bersih bersumber dari sumur bor komunal
yang dikelola oleh pihak pengembang perumahan dengan
kebutuhan untuk setiap orang yaitu 150 ltr/org/hari
(sumber: SNI 19-6728.1-2002), sehingga kebutuhan air
baku/air bersih setiap rumah adalah : 150 ltr/hr x 5 org =
750 ltr/hr
2. Limbah yang dihasilkan antara 70%-90% dari kebutuhan air
baku sehingga timbulan air limbah yang dihasilkan yaitu :
80% x 750 ltr/hr = 600 ltr/hr
3. Timbulan limbah yang dihasilkan yang akan diproses
sebanyak 600 ltr/hr harus diklasifikasikan sesuai sumber
limbahnya dan dibedakan menjadi dua type yaitu limbah
Greywater yaitu limbah dari kamar mandi, bekas cuci baju,
cuci motor, minyak dan cucian bekas masak sebanyak 70%
total limbah unit rumah yaitu, 70% x 600 ltr/hr = 420 ltr/hr
dan sisanya sebanyak 30% atau 180 ltr/hr diklasifikasikan
sebagai blackwater yaitu limbah dari kakus atau feses.

5
 4. Setelah diklasifikasikan berdasarkan sumbernya, maka unit
SPAL yang digunakan harus berbeda, yaitu limbah
Blackwater melalui unit septictank dilanjutkan ke sumur
resapan, sedang limbah Greywater harus melalui bak
pengumpul dilanjutkan ke bak penyaring dan bak kontrol
sebelum dialirkan ke sumur resapan
5. Semua air limbah rumah tangga tidak diperkenankan
dibuang ke saluran drainase perumahan baik secara
langsung maupun tidak langsung melainkan harus
diresapkan ke sumur resapan
6. Saluran drainase hanya mengalirkan air hujan yang juga
nantinya akan ditampung dan diresapkan pada unit kolam
retensi atau bozem yang disediakan pihak perumahan
b) neraca air yang menggambarkan sumber dan kapasitas air baku
yang dibutuhkan, penggunaan air baku pada masing-masing unit
proses (sumber Air Limbah).

Air bersih 150 lt/or/hr x 5 org penghuni

750 ltr/hr

Timbulan air limbah 80% dari kebutuhan air

bersih 80% x 750 ltr/hr
600 ltr/hr

Blackwater 30% dari timbulan Greywater 70% dari timbulan

limbah 30% x 600 ltr/hr limbah 70% x 600 ltr/hr
180 ltr/hr 420 ltr/hr

Septictank Bak Pengumpul

Bak Penyaring

Bak Kontrol

Sumur resapan

6
c) fluktuasi atau kontinuitas produksi dan Air Limbah, dan
karakteristik Air Limbah.
Air buangan yang bersumber dari rumah tangga (domestic
wastes water),
yaitu air limbah yang berasal dari pemukiman penduduk. Pada
umumnya air limbah ini terdiri dari ekskreta (tinja dan air seni),
air bekas cucian dapur dan kamar mandi, dan umumnya terdiri
dari bahan-bahan organik. Secara volume, limbah yang
dihasilkan di setiap unit rumah pada perumahan Cendana Mulya
cukup seragam mengingat penghuni tetap yang ada di rumah
dapat diukur dengan maksimal 5 (lima) penghuni termasuk
keluarga dan tamu, mengingat type rumah yag ada hanya type 36
dengan 2 (dua) kamar tidur yang mana rumah dimaksud
dikhususkan untuk keluarga kecil terdiri dari 3-5 orang
penghuni.
Karakteristik Air Limbah
Karakteristik air limbah perlu dikenal karena hal ini akan
menentukan cara pengolahan yang tepat sehingga tidak
mencemari lingkungan hidup. Secara garis besar karakteristik air
limbah yang dihasilkan digolongkan sebagai berikut:
1. Karakteristik Fisik
Sebagian besar terdiri dari air dan sebagian kecil terdiri dari
bahan-bahan padat dan suspensi. Terutama air limbah
rumah tangga, biasanya berwarna suram seperti larutan
sabun, sedikit berbau. Kadang-kadang mengandung sisa-sisa
kertas, berwarna bekas cucian beras dan sayur, bagian-
bagian tinja, dan sebagainya.
2. Karakteristik Kimiawi
Biasanya air buangan ini mengandung campuran zat-zat
kimia anorganik yang berasal dari air bersih serta bermacam-
macam zat organik berasal dari penguraian tinja, urine dan
sampah- sampah lainnya. Oleh sebab itu pada umumnya
bersifat basa pada waktu masih baru dan cenderung ke asam
apabila sudah mulai membusuk.
Substansi organik dalam air buangan terdiri dari 2 gabungan,
yakni:
 Gabungan yang mengandung nitrogen, misalnya urea,
protein, amine dan asam amino.
 Gabungan yang tak mengandung nitrogen, misalnya
lemak, sabun dan karbohidrat, termasukselulosa.

7
 3. Karakteristik Biologis
Kandungan bakteri patogen serta organisme golongan coli
terdapat juga dalam air limbah tergantung darimana
sumbernya namun keduanya tidak berperan dalam proses
pengolahan air buangan.
Sesuai dengan zat-zat yang terkandung didalam air limbah,
maka air limbah yang tidak diolah terlebih dahulu akan
menyebabkan berbagai gangguan kesehatan masyarakat dan
lingkungan hidup antara lain :
 Menjadi transmisi atau media penyebaran berbagai
penyakit, terutama kolera, typhus abdominalis,
disentribasiler.
 Menjadi media berkembang-biak mikro organisme
patogen.
 Menjadi tempat-tempat berkembangbiak nyamuk atau
tempat hidup larvanyamuk.
 Menimbulkan bau yang tidak enak serta pandangan
yang tidaksedap.
 Merupakan sumber pencemaran air permukaan, tanah
dan lingkungan hidup lainnya.
 Mengurangi produktivitas manusia karena orang bekerja
dengan tindak nyaman dan sebagainya.
d) layout dengan skala memadai, yang menggambarkan:
1. lokasi masing-masing unit proses/kerja, terutama unit kerja
yang menghasilkan Air Limbah (sumber Air Limbah) beserta
saluran drainase;
2. instalasi pengolahan air limbah, saluran Air Limbah serta
lokasi pembuangan Air Limbah (outfall).

8
 OIL 
CATCHER 

BAK 
SEPTICTANK  PENGUMPUL 

BAK 
PENYARING 

BAK 
KONTROL 
RESAPAN 
TITIK PANTAU
TIAP RUMAH

 
Gambar Rencana Layout SPAL setiap unit rumah

9
 1.4. Pemanfaatan Air Limbah untuk resapan ke formasi tertentu
Bagian ini menjelaskan:
a) luas area resapan berupa sumur resapan dengan diameter 1,00
meter dan kedalaman 1,50 m minimal; dan
b) volume Air Limbah yang diresapkan per hari maksimal 600 ltr
2. Baku Mutu Air Limbah
Air Limbah yang dimanfaatkan untuk resapan wajib memenuhi minimal
Baku Mutu Air kelas 3 (Permen LHK RI No : 5 Tahun 2021).
3. Rencana Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan
3.1. Rencana Pengelolaan Lingkungan
Bagian ini menjelaskan:
a) Sistem pengolahan air limbah yang direncanakan sampai
memenuhi Baku Mutu Air Limbah yang ditetapkan, yaitu
minimal sesuai Baku Mutu Air kelas 3.
1. Limbah grey water
System Pengolahan Air Limbah atau SPAL adalah salah satu
sistem pengolahan limbah sederhana yang dapat dipakai
dalam menangani limbah yang non kakus. Pada SPAL,
dibutuhkan dua buah bak, yaitu bak pengumpul dan tangki
resapan. Pada bak pengumpul, di beri ruang yang berguna
sebagai penangkap sampah, pasir dan minyak. Pada ruangan
tersebut, disekat dengan menggunakan kasa setebal satu
centimeter. Kasa tersebut bertugas menyaring air limbah yang
masuk, sehingga hanya air limbah saja yang masuk ke dalam
tangki resapan. Pada tangki resapan, terdapat arang dan batu
koral yang bertugas menyaring zat pencemar. Cara kerja dari
SPAL adalah:
A. Air yang kotor akan masuk pada bak pengumpul.
B. Minyak, pasir dan sampah akan tertinggal di dalam
sampah dan terperangkap di dasar bak pengumpul dan
mengendap.
C. Air yang bebas dari munyak, sampah, dan pasir akan
turun ke dalam tangki resapan.
D. Didalam tangki resapan, air akan tersaring oleh batu
koral dan arang.
E. Air yang keluar akan menjadi air yang lebih bersih.
SPAL adalah salah satu pengelolaam limbah yang murah dan
mudah dilakukan. Sehingga keluaran dari sistim ini dapat
menghasilkan minimal baku mutu air kelas 3.

10
Grey water
70% dari timbulan Bak Bak
limbah Bak Kontrol
Pengendap Penyaring
70% x 600 ltr/hr
= 420 ltr/hr

Sumur
Resapan

Diagram alir pengelolaan limbah grey water

Dari Oil Catcher 

Pengendap/ 
Pengumpul 

Batu Kali  Penyaring 

Air Limbah

Ijuk

Pasir Halus

Arang
Kerikil
Batu Kali Bak 
Kontrol 

11
DARI  
OIL CATCHER 

Gambar Detail bangunan pengolahan limbah grey water

2. Limbah Black Water

System Pengolahan Air Limbah atau SPAL adalah salah
satu sistem pengolahan limbah sederhana yang dapat
dipakai dalam menangani limbah kakus.. Cara kerja dari
SPAL adalah:

12
 Black water
30% dari timbulan  
Sumur
limbah Septictank
Resapan
30% x 600 ltr/hr
= 180 ltr/hr

Diagram alir pengelolaan limbah black water

Selanjutnya dimensi dan Perhitungan untuk Tangki Septik

adalah sebagai berikut:
- Asumsi Penghuni 5 org termasuk penghuni tetap beserta
tamu atau kerabat
- Asumsi jangka waktu pengurasan maksimal yaitu 2
tahun
- Perhitungan berpedoman pada SNI 03-2398-1991
tentang Tata Cara Perencanaan Tangki Septik Dengan
Sistem Resapan.

Tabel Standar Ukuran Tangki Septik dengan sistem resapan

KebutuhanKebutuhan
Ruang Volume
Ruang Ruang
Jumlah Bebas Air Total Ukuran (m)
Lumpur Basah
No Pemakai (m2) (m2)
(m2) (m2)
(jiwa)
2 3 2 3 2 tahun 3 tahun
thn thn thn thn P L T P L T
1 5 0,4 0,6 1 0,25 1,65 1,85 1,6 0,8 1,3 1,7 0,8 1,3

2 10 0,8 1,2 2 0,50 3,30 3,70 2,2 1,1 1,4 2,3 1,15 1,4

3 15 1,2 1,8 3 0,75 4,95 5,55 2,6 1,3 1,5 2,75 1,35 1,5

(Sumber : SNI 03-2398-1991)

Maka berdasarkan tabel diatas dimensi Tangki Septic yang

digunakan yaitu panjang 1,5 m lebar 0,8 m dan tinggi
1,25m
Kontrol Dimensi Tangki Septic
- Volume Tangki Septic direncanakan
= 1,00 x 0,8 x 0,65 = 0,52 m3
- Debit air limbah = 180 ltr = 0,18 m3/hari

13
 - Perhitungan waktu detensi (td) air limbah (blackwater)
pada unit Tangki Septic. Kriteria desain waktu detensi
(td) air limbah Tangki Septic ini adalah < 24 jam.
Perhitungan waktu detensi (td) air limbah adalah sebagai
berikut :
V = Q / td
td = Q / V
= 0,18 m3/hari / 0,52 m3
= 0,35 hari ~ 8,31 jam < 24 jam (memenuhi kriteria)
Sehingga desain Tangki Septic memenuhi dan dapat
digunakan, dan detail Tangki Septik untuk setiap unit
rumah yang direncanakan adalah :

100 50
180

Gambar Detail bangunan Tangki Septik Setiap Unit Rumah

14
 b) Pemanfaatan dilakukan dengan cara pond untuk akuifer bebas
dan berpasir.
Pembuatan Resapan sebagai unit tangkapan air limbah
(greywater) dari Tangki Septic, tempat cuci, petarusan dari dapur
serta tangkapan air hujan dari atap. Bangunan resapan berupa
lubang galian yang setiap sisinya diberi pasangan batu kosong
dan ijuk. dimensi sumur resapan minimal adalah diameter 1,00
m dengan kedalaman 1,50 dari muka air tanah.

Gambar Detail Bangunan Resapan

3.2. Rencana Pemantauan Lingkungan

a) Untuk sistem pengolahan Air Limbah
A. Titik penaatan (outlet)
Titik yang dilakukan pemantauan adalah bak kontrol yang
ada setiap halaman rumah.
B. Mutu Air Limbah Bagian ini menjelaskan:
1) mutu Air Limbah yang wajib dipantau mencakup
parameter, kadar dan beban pencemar air berdasarkan
Baku Mutu Air Limbah yang ditetapkan yaitu Baku Mutu
kelas 3.

15
 2) metode pengambilan contoh uji untuk masing-masing
parameter.
3) Frekuensi pemantauan disesuaikan dengan parameter
yang dipantau.
b) Untuk pond resapan
A. Titik penaatan
Titik yang dilakukan pemantauan adalah Sumur resapan
yang ada setiap halaman rumah.
B. Parameter yang dipantau
Volume yang diresapkan maksimal 600 ltr/hr pada setiap
unit rumah atau setiap unit sumur resapan. Volume tampung
sumur resapan yang digunakan adalah diameter 1,00 m
kedalaman 1,50m.
V = π x (1/2 r)2 x t
= 3,14 x (1/2 x 1,00)2 x 1,50
= 3,14 x (0,5)2 x 1,50
= 1,1775 m3
Kontrol volume sumur resapan harus lebih besar dari volume
air yang diresapkan dengan asumsi air dapat meresap
minimal dalam 24 jam
Volume tamping > Volume resapan
1,1775 m3 > 600 ltr / 0,60 m3
C. Frekuensi pemantauan
1) 6 (enam) bulan sekali untuk luas pond; dan
2) 1 (satu) bulan sekali untuk volume Air Limbah.
c) Untuk pemantauan air tanah
A. Sumur pantau
Lokasi dan koordinat sumur pantau dilakukan sekitar area
perumahan dengan area maksimal 15,00 meter dari batas
terluar area perumahan. Sumur pantau paling sedikit
mewakili hulu (upstream) dan hilir (downstream) dari lokasi
resapan.
B. Parameter yang dipantau
Parameter air tanah yang dipantau meliputi kedalaman muka
air tanah, parameter fisika-kimia yang sama dengan
parameter Air Limbah yang dimasukkan.
C. Frekuensi pemantauan
Pemantauan air tanah harus mewakili periode musim kering
(kemarau) dan musim basah (hujan), atau paling sedikit 2
(dua) kali dalam 1 (satu) tahun.

16
 Sumur Pantau

Sumur Pantau

Gambar Lokasi Sumur Pantau

17
3.3. Sistem penanggulangan keadaan darurat
Sistem penanggulangan keadaan darurat untuk pengendalian
Pencemaran Air, antara lain:
a) Limbah Blackwater dialirkan dan ditampung di septictank;
b) Limbah Greywater harus melalui proses penyaringan sederhana
sebelum disalurkan ke sumur resapan;
c) Saluran drainase hanya digunakan untuk saluran limpasan air
hujan;
d) Memberikan saluran air/drainase secara berkala;
e) Pengerungan saluran air bila diperlukan;
f) Melakukan pemantauan air limbah yang dimanfaatkan ke tanah
setiap 1 (satu) bulan sekali;
g) Melakukan pemantauan pada sumur pantau setiap 6 (enam)
bulan sekali; dan
h) Melakukan pemantauan kualitas tanah setiap 1 (satu) tahun
sekali.
larangan, paling sedikit memuat:
a) Melarang membuang sampah padat ke saluran air/drainase;
b) Melarang membuang Air Limbah secara sekaligus dalam pada
lahan yang diaplikasikan;
c) Melarang membuang Air Limbah pada tanah di luar lokasi yang
ditetapkan;
d) Melarang membuang Air Limbah ke Badan Air permukaan; dan
3.4. internalisasi biaya lingkungan.
Biaya tersebut, antara lain: biaya pembangunan, pengoperasian,
pemeliharaan, tanggap darurat pengembangan teknologi dan
pengembangan sumberdaya manusia.
3.5. Periode waktu uji coba
Pembangunan unit Sistim Pengelolaan Air Limbah (SPAL)
dilaksanakan bersamaan dengan pembangunan unit rumah,
dikarenakan menjadi satu-kesatuan dengan unit rumah.
Uji coba kesesuaian dan fungsi unit SPAL juga dilaksanakan agar
bisa bekerja dengan optimal
Selanjutnya periode uji coba dilaksanakan secara berkala oleh
pemilik unit rumah dimulai sejak ditempati secara periodik minimal
6 (enam) bulan sekali.

18