----------------------------PERJANJIAN PINJAM PAKAI ------------------------------

------------------------------------------ Nomor : 07 -------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pukul 12.00 WITA (dua belas tepat Waktu Indonesia Tengah). ------------------------

Pada hari ini, Rabu tanggal empat Agustus duaribu duapuluh satu (04-08-2021). --

Menghadap kepada saya, LALU MULYADI, Sarjana Hukum, Magister

Kenotariatan, Notaris di Lombok Barat, dengan dihadiri oleh para saksi yang

saya, Notaris, kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini : --------------------

1. Tuan HAJI MUHDAR, Sarjana Pendidikan, lahir di Suradadi, pada tanggal tiga

puluh satu Desember seribu sembilan ratus enam puluh tujuh (31-12-1967),

Guru, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Otak Desa, Desa

Suradadi, Kecamatan Terara, Kabupaten Lombok Timur. ----------------------------

- Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 5203033112670084. -----------------

Selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA. ----------------------------------------------------

2. Tuan HAJI MUHDAR, Sarjana Pendidikan, lahir di Suradadi, pada tanggal

tiga puluh satu Desember seribu sembilan ratus enam puluh tujuh (31-12-

1967), Guru, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Otak Desa, Desa

Suradadi, Kecamatan Terara, Kabupaten Lombok Timur. ----------------------------

- Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 5203033112670084. -----------------

Bertindak selaku Direktur mewakili untuk dan atas nama Perseroan

Komanditer “CV. BAHTERA NAGA SENA” berkedudukan di ----------------

Lombok Timur, beralamat kantor di Desa Suradadi, Kecamatan Terara,

Kabupaten Lombok Timur demikian berdasarkan Akta Perubahan CV.

BAHTERA NADA SENA Nomor : 20, tertanggal duapuluh sembilan

Nopember duaribu duapuluh dua (22-11-2022), dibuat dihadapan MOH.

 SUKRAN YUSRI, SH., MKn Notaris di Lombok Timur, dan telah mendapat

pengesahan dari Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik

Indonesia, Nomor : AHU-0057591.AH.01.16 Tahun 2022 tertanggal tiga

puluh Nopember duaribu duapuluh dua (30-11-2022). -------------------------------

Selanjutnya disebut PIHAK KEDUA. --------------------------------------------------------

- Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. ----------------------------------------

- Para Penghadap lebih dahulu menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA adalah

pemilik/yang berhak dari yang berhak atas : ------------------------------------------------

- sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 00987/Suradadi atas sebidang

tanah sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14-10-2021 Nomor :

00510/Suradadi/2021 seluas 1.720 m² (seribu tujuh ratus dua puluh Meter

persegi) terdaftar atas nama HAJI MUHDAR, S.Pd. --------------------------------------

terletak di Desa Suradadi, Kecamatan Terara, Kabupaten Lombok Timur. -----------

- Bahwa PIHAK PERTAMA bersedia menyerahkan secara pinjam pakai kepada

PIHAK KEDUA tanah tersebut diatas. -------------------------------------------------------

- Berhubung dengan apa yang diuraikan di atas, Para Penghadap menerangkan :

- Bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini menyerahkan secara pinjam pakai kepada

PIHAK KEDUA, tanah tersebut telah diketahui oleh para pihak sehingga tidak

perlu dijelaskan lebih lanjut dalam akta ini, (dalam hal ini dapat/boleh dibuat peta

dan dilekatkan pada minuta akta ini) dengan syarat-syarat sebagai berikut : --------

----------------------------------------------Pasal 1 ----------------------------------------------

- Perjanjian pinjam pakai ini berlaku selama 10 (sepuluh) tahun dan telah dimulai

sejak tanggal duabelas Desember duaribu duapuluh dua (12-12-2022) sampai

dengan tanggal duabelas Desember dua ribu tiga puluh dua (12-12-2032)-----------

----------------------------------------------Pasal 2 ----------------------------------------------
- PIHAK KEDUA wajib memelihara dan menjaga apa yang dipinjam pakaikan

dengan akta ini dengan sebaik-baiknya. ------------------------------------------------------

----------------------------------------------Pasal 3 ----------------------------------------------

- PIHAK KEDUA diizinkan untuk mendirikan bangunan di atas tanah yang

dipinjam pakaikan dengan akta ini, dengan izin tertulis lebih dahulu dari PIHAK

PERTAMA. ----------------------------------------------------------------------------------------

- Pembangunan tersebut dilakukan atas risiko dan biaya PIHAK KEDUA sendiri,

dan sesudah habis waktunya perjanjian ini, menjadi miliknya PIHAK PERTAMA

tanpa sesuatu ganti kerugian apapun juga kepada PIHAK KEDUA. -------------------

- PIHAK KEDUA berjanji dan mengikat diri terhadap PIHAK PERTAMA bahwa

apa yang dipinjamkan dengan akta ini hanya akan dipakai oleh PIHAK KEDUA

sendiri sebagai Tempat Usaha. -----------------------------------------------------------------

--------------------------------------------Pasal 4 ------------------------------------------------

- Karena perjanjian pinjam pakai ini dibuat dengan mengingat pribadi PIHAK

KEDUA, maka PIHAK KEDUA tidak berhak dan tidak diizinkan untuk

mengoperkan atau menyerahkan apa yang dipinjamkan dengan akta ini kepada

orang/pihak lain, baik untuk seluruhnya maupun untuk sebagian. ----------------------

---------------------------------------------Pasal 5 -----------------------------------------------

- Segala akibat dan kerugian yang timbul sebagai akibat dari pelanggaran yang

dilakukan oleh PIHAK KEDUA mengenai hal ini adalah menjadi tanggung jawab

dan kewajiban dibayar serta dipikul oleh PIHAK KEDUA sendiri. --------------------

- Segala usaha yang dijalankan oleh PIHAK KEDUA dalam ruangan yang

dipinjam pakaikan dalam akta ini semuanya adalah atas risiko, tanggung jawab,

dan biaya PIHAK KEDUA sendiri dan karenanya PIHAK KEDUA dengan tegas

membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala kerugian, gugatan/tuntutan pajak

maupun akibat hukum dari tidak dibayarnya pajak yang terhutang oleh PIHAK

KEDUA. --------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------Pasal 7 ---------------------------------------------

- Tagihan-tagihan seperti listrik, Air PDAM, atau lainnya selama masih

berlangsungya pinjam pakai ini, dibayar seluruhnya oleh PIHAK KEDUA adalah

menjadi tanggung jawab dan harus diminta oleh PIHAK KEDUA sendiri dari

pihak yang berwajib. -----------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------Pasal 8 -------------------------------------------

- Izin perusahaan yang diperlukan oleh PIHAK KEDUA adalah menjadi tanggung

jawab dan harus diminta oleh PIHAK KEDUA sendiri dari pihak yang berwajib.

-----------------------------------------------Pasal 9 ---------------------------------------------

- Apabila PIHAK KEDUA melanggar salah satu ketentuan dari perjanjian ini,

maka PIHAK PERTAMA berhak untuk dan dengan seketika mengakhiri

perjanjian pinjam pakai ini dan mengambil kembali ruangan yang dipinjam

pakaikan dengan akta ini dari PIHAK KEDUA dan dalam hal demikian berlaku

ketentuan-ketentuan seperti termaktub dalam Pasal 11 perjanjian ini. -----------------

Pasal 10 ---------------------------------------------------------------------------------------------

- Mengenai perjanjian pinjam pakai ini dan segala akibatnya kedua belah pihak

mengenyampingkan dengan tegas ketentuan-ketentuan yang termaktub dalam

Pasal 1266 Kitab Undang-undang Hukum Perdata karena hubungan hukum antara

Para Pihak bukan hubungan sewa-menyewa. -----------------------------------------------

---------------------------------------------Pasal 11 ----------------------------------------------

- Jika perjanjian pinjam pakai ini berakhir pada tanggal duabelas Desember

duaribu tigapuluh dua (12-12-2023) ataupun jika perjanjian ini berakhir sebelum
tanggal tersebut di atas menurut ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini atau

menurut ketentuan-ketentuan lain, maka PIHAK KEDUA ------------------------------

wajib menyerahkan kembali ruangan yang dipinjam pakaikan dalam akta ini

dalam keadaan kosong seluruhnya serta dalam keadaan terawat baik dan

terpelihara kepada PIHAK PERTAMA. -----------------------------------------------------

- Apabila pada tanggal berakhirnya pinjam pakai ini atau selambat-lambatnya

dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah berakhirnya perjanjian pinjam pakai dalam akta

ini PIHAK KEDUA belum atau tidak menyerahkan kembali ruangan tersebut

dalam keadaan yang dimaksud dalam ayat 1 Pasal 11, maka PIHAK KEDUA

dengan sekarang ini untuk nantinya memberi kuasa penuh dan izin kepada PIHAK

PERTAMA untuk mengosongkan ruangan tersebut di atas seluruhnya bilamana

perlu dengan pertolongan polisi atas biaya dan tanggung jawab PIHAK KEDUA

sendiri dan selanjutnya untuk menyimpan seluruh barang-barang yang masih

terdapat dalam ruangan tersebut di tempat lain menurut PIHAK KEDUA, jika

masih ada barang-barang dari PIHAK KETIGA. ------------------------------------------

- Tetapi jika dalam ruangan tersebut masih terdapat orang/pihak lain yang tidak

mau mengosongkan ruangan tersebut, maka dalam hal ini semua biaya/ongkos

yang berhubungan dengan pengosongan terhadap orang/pihak lain tersebut

termasuk ongkos ganti rugi untuk pindah seluruhnya menjadi tanggungan dan

wajib dibayar oleh PIHAK KEDUA. ---------------------------------------------------------

- Dengan ini PIHAK KEDUA melepaskan haknya untuk menyanggah atau

mengajukan keberatan terhadap jumlah-jumlah yang berhubungan dengan

ketentuan-ketentuan di atas yang harus dibayar olehnya, asal saja terdapat bukti-

bukti tertulis yang sah bahwa PIHAK PERTAMA telah mengeluarkan

pembiayaan seperti termaksud. ----------------------------------------------------------------

-------------------------------------------Pasal 12 ------------------------------------------------

- Bahwa kuasa yang diberikan dalam Pasal 11 di atas merupakan bagian yang

terpenting dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini, yang dengan tidak

adanya termaksud tidak akan kembali atau dibatalkan dan pula tidak dapat ditarik

atau dibatalkan dan pula tidak akan berakhir karena meninggalnya PIHAK

KEDUA atau karena sebab apapun juga. ----------------------------------------------------

--------------------------------------------Pasal 13 -----------------------------------------------

- Kedua pihak memilih tempat kedudukan (domisili) yang umum dan tetap pada

Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Selong tentang perjanjian ini dan segala

akibat dan pelaksanaannya yang mungkin timbul dari perjanjian ini. ------------------

---------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI ------------------------------------

Dibuat dan diselesaikan di Labuapi, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian

awal akta ini, dengan dihadiri oleh : ----------------------------------------------------------

1. Nona LAELA AZMI, lahir di Bengkel, pada tanggal satu Desember seribu

sembilanratus sembilanpuluh (01-12-1990), Warga Negara Indonesia,

bertempat tinggal di Dusun Bengkel Selatan, Desa Bengkel, Kecamatan

Labuapi, Kabupaten Lombok Barat ------------------------------------------------------

2. Nyonya KHARISMA DEWI AGUSTINA, lahir di Banyuwangi, pada tanggal

delapanbelas Agustus seribu sembilanratus sembilanpuluh tiga (18-08-1993),

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Sweta, Kelurahan Bertais,

Kecamatan Sandubaya, Kota Mataram. -------------------------------------------------

Kedua-duanya Pegawai Kantor Notaris sebagai para saksi. Setelah saya, Notaris,

membacakan akta ini kepada para penghadap dan para saksi, maka segera para

penghadap, para saksi dan saya, Notaris, menandatangani akta ini. -------------------

Dibuat dengan tanpa tambahan, tanpa coretan maupun gantian. ------------------------

Minuta akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. ------------------------------------------

Diberikan sebagai salinan sesuai dengan aslinya. --------------------------------------------------

Notaris di Lombok Barat

LALU MULYADI, SH, MKn

BAIQ INI _________________

WANANDI SINVIAN ANG JOVIAN

qq. CV. BERSAMA SEPAKAT SUKSES