MOU TENANT EKSPECTANICA 2022

Pada hari ini Rabu, tanggal 19 (sembilan belas) bulan Oktober tahun 2022 (dua ribu dua puluh
dua), yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Muhammad Al-Ghifari Priyo

Umur : 20 Tahun
Pekerjaan : Mahasiswa
Alamat : Jl. Mugas Barat IX/17, 003/003, Mugasari, Semarang Selatan
Nomer KTP / SIM : 3374072208020001
Telepon : 085345162580

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PEMILIK.

2. Nama : Ni Made Ayu Nuraini Widiastuti

Umur : 38 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Gayungsari XI no.12
Nomer KTP / SIM : 3578225004840003
Telepon : 08121747585
Jenis Menu : Sandwich, nasi lava cheese, pentol

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PENYEWA.

Kedua belah pihak dengan ini menerangkan bahwa:

1. PEMILIK memiliki ruangan untuk disewakan yang berada di dalam Gedung yang dikenal
dengan nama Jatim International Expo Surabaya yang berlokasi di Jl. Ahmad Yani No.99,
Jemur Wonosari, Kec. Wonocolo, Kota SBY, Jawa Timur 60234
2. Berdasarkan pertimbangan-pertimbangan tertentu, PEMILIK telah setuju untuk menyewakan
sebuah ruangan di gedung yang seperti tersebut di atas kepada PENYEWA.
3. Selanjutnya kedua belah pihak bersepakat bahwa perjanjian sewamenyewa antara PEMILIK
dan PENYEWA ini berlaku sejak tanggal penandatanganan surat perjanjian ini dengan syarat-
syarat serta ketentuan-ketentuan dalam surat perjanjian ini yang tertuang dalam 10 (Sepuluh)
pasal, sebagai berikut:

Pasal 1
PEMBAGIAN RUANG SEWA PEMILIK
telah menyatakan persetujuannya untuk menyewakan sebuah ruangan di dalam gedung JATIM
INTERNATIONAL EXPO SURABAYA kepada PENYEWA dan PENYEWA juga telah
menyatakan persetujuannya untuk menyewa ruangan tersebut yang untuk selanjutnya disebut
RUANG SEWA, yang meliputi hal-hal sebagai berikut:

Ayat 1
RUANG SEWA yang terletak di lantai 2 gedung ( ------------------------------ ), berukuran
( 3 ) X ( 2 ) meter ( tiga kali dua )] meter persegi seperti yang terdapat dalam
gambar dalam lampiran perjanjian ini yang selanjutnya akan dipergunakan PENYEWA
untuk ( ---------------------------------------------- ------ ).
Ayat 2
Sarana dan prasarana selaku pelengkap gedung yang lazim terdapat dalam gedung
sepenuhnya dapat digunakan PENYEWA untuk tujuan penggunaan RUANG SEWA.
Sarana dan prasarana tersebut meliputi:
a. Pintu masuk.
b. Eskalator atau tangga berjalan.
c. Semua toilet di dalam gedung. Pemakaian atau penggunaan semua sarana dan
prasarana tersebut ditentukan oleh PEMILIK.
d. Musholla
Ayat 3
Pembagian tata ruang dan dekorasi RUANG SEWA sepenuhnya menjadi tanggungan
PEMILIK yang dapat dimulai pelaksanaan pekerjaannya setelah ditandatanganinya
Surat Perjanjian ini.
Ayat 4
 Secara prinsip PEMILIK setuju dengan pekerjaan dan dekorasi tersebut selama tidak
menimbulkan kerusakan atau kerugian PEMILIK.
Ayat 5
Peserta Tenant diperbolehkan untuk mulai berjualan mulai pukul 12.00 WIB.

Pasal 2
JAMINAN
PEMILIK menjamin dan bertanggung jawab sepenuhnya bahwa selama masa sewa-menyewa
ini PENYEWA tidak akan mendapat tuntutan atau gangguan dari pihak ketiga atau pihak
manapun juga yang menyatakan mempunyai hak atas RUANG SEWA yang disewa
PENYEWA.
Pasal 3
FASILITAS-FASILITAS
PEMILIK menyediakan berbagai fasilitas yang dapat dipergunakan PENYEWA untuk
menjalankan aktifitas berniaganya. Berbagai fasilitas tersebut adalah:

1. LISTRIK (4amp)
Tenaga listrik diberikan dari sumber Perusahaan Umum Listrik Negara (PLN) dengan
standar voltase 220 Volt per phase atau 280 Volt per 3 phase. Standar penerangan
ditentukan [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] Watt setiap meter persegi dan
maksimum [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] Watt untuk setiap stop kontak.
2. LISTRIK CADANGAN
3. AIR BERSIH
4. AIR CONDITIONING (AC)
5. KEAMANAN PEMILIK
6. KEBERSIHAN PEMILIK
bertanggung jawab penuh perihal kebersihan, baik di dalam gedung maupun di luar
gedung yang meliputi area-area sebagai berikut:
a. Pembuangan sampah,
b. Pintu masuk, jalan, dan tangga,
c. Ruang toilet,
d. Teras, halaman, tempat parkir, jalanan di dalam, dan sekitarnya.
7. PARKIR
PEMILIK menyediakan tempat parkir umum yang luas dan dapat menampung [( ------ )
( --- jumlah dalam huruf --- )] mobil dan [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )] sepeda
motor dengan sistim keamanan yang cukup memadai. Apabila dikehendaki PENYEWA,
PEMILIK dapat menyediakan tempat parkir khusus.
9. PERLINDUNGAN KEBAKARAN
PEMILIK menyediakan berbagai peralatan pencegah dan pemadam kebakaran yang
dapat digunakan secara gratis untuk mencegah dan memadamkan kebakaran.

Pasal 4
SERVICE CHARGE
PEMILIK bertanggung jawab untuk pembayaran tarif pelayanan atau service
charge yang meliputi:

1. Keseluruhan biaya untuk menjalankan dan memberi pelayanan kepada

PENYEWA, seperti: lift, air conditioning, termasuk perawatan dan
perbaikannya jika terjadi gangguan atau kerusakan.
2. Keseluruhan biaya untuk ongkos property management, pengawasan
serta administrasi di dalam gedung ( -------------------------------------- ),
termasuk pegawai staf, penjaga keamanan, pegawai, pelayan, dan lainlainnya.
3. Keseluruhan biaya penerangan, daya listrik, sentral air condotioning di
luar ruang sewa.
4. Keseluruhan biaya perawatan dan pemeliharaan gedung untuk ongkos
pemeliharaan kebersihan serta keindahan halaman dan tanaman di
taman gedung.
Pasal 5
JANGKA WAKTU SEWA
Ayat 1
Jangka waktu sewa ditetapkan selama [( ------ ) ( --- jumlah dalam huruf --- )]
tahun terhitung tanggal [( ---- ) ( --- tanggal dalam huruf --- )] bulan ( ----------
-------- ) tahun [( --------- ) ( ---- tahun dalam huruf --- )] hingga tanggal [( ------
 - ) ( --- tanggal dalam huruf --- )] bulan ( ------------------ ) tahun [( -------- ) ( ----
tahun dalam huruf --- )].
Ayat 2
Perjanjian sewa ini dapat diteruskan atau diperpanjang untuk jangka
waktu [( --------- ) ( ---- tahun dalam huruf --- ) tahun kemudian atau sesuai
kesepakatan kedua belah pihak.

Pasal 6
HARGA SEWA
Ayat 1
Harga sewa untuk RUANG SEWA seperti tersebut di atas ditetapkan sebesar Rp.
2.000.000,00 (dua juta rupiah)
Ayat 2
PENYEWA wajib membayar keseluruhan harga sewa selama [( --------- )
tersebut di atas setelah penandatanganan Surat Perjanjian ini.

Pasal 7
KEWAJIBAN, TANGGUNG JAWAB & PERATURAN UMUM PENYEWA

PENYEWA berkewajiban penuh untuk:

1. Peserta Tenant diperkenankan menjual berbagai produk seperti makanan
selama produk tersebut tidak membahayakan ataupun mengandung unsur SARA.
2. Membayar sewa dan biaya-biaya lainnya sesuai dengan perjanjian ini.
3. Menggunakan RUANG SEWA sesuai dengan keperuntukannya secara legal
dan tidak bertentangan dengan hukum atau perundangundangan yang berlaku.
4. Turut memelihara dan menjaga semua fasilitas di dalam gedung
( --------------------------------- ) agar tetap dalam kondisi yang baik serta bersih.
5. Turut memelihara dan menjaga keamanan, kenyamanan, dan ketertiban di
dalam gedung, baik di sekitar RUANG SEWA maupun
di dalam gedung secara keseluruhan.
 6. Tidak menggunakan RUANG SEWA untuk tempat tinggal atau mengizinkan
orang lain untuk tinggal.
7. Tidak menyimpan sesuatu yang berbahaya atau melanggar hukum atau
perundang-undangan yang berlaku, semisal: bahan peledak, amunisi, senjata api,
dan lain-lainnya.
8. Tidak melakukan tindakan yang mengganggu atau mengakibatkan kerusakan,
baik terhadap PEMILIK atau juga kepada para penyewa lainnya.
9. Apabila properti yang telah disediakan oleh panitia terjadi kehilangan maka
tanggung jawab bagi peserta untuk mengganti kerugian sesuai dengan nominal
yang telah ditentukan oleh panitia.
10. Apabila ada peserta yang ketahuan goreng dan bakar, akan disita kecuali yang
telah disetujui panitia
11. PENYEWA tenant diperbolehkan untuk membawa peralatan masak portable.
12. Tidak diperbolehkan ada proses goreng dan bakar, kalaupun ada api hanya
digunakan untuk penghangat.
13. Makanan yang dijual tidak boleh sama dengan tenant lain, jika sama akan
dikenakan denda.
14. Hanya menu yang sudah dikonfirmasi oleh panitia yang dapat dijual.
15. Setiap Tenant hanya diperbolehkan untuk menjual paket yang diambil.
16. Peserta Tenant wajib menjaga ketertiban selama kegiatan berlangsung.
17. Peserta Tenant wajib menjaga kebersihan selama kegiatan berlangsung.
18. Peserta Tenant tidak diperkenankan untuk menjual barang dagangan di luar
lokasi Bazaar.

Pasal 8
KEWAJIBAN DAN TANGGUNG JAWAB PEMILIK
PEMILIK berkewajiban penuh untuk:
1. Memelihara semua fasilitas yang diserahkan untuk pemakaian
PENYEWA dapat berfungsi dan dalam keadaan baik dan bersih.
2. Memberikan pelayanan yang sebaik-baiknya terhadap PENYEWA.
3. Memberikan kenyamanan dan keamanan yang memadai hingga
 PENYEWA dapat melakukan aktifitasnya dengan tenang dan baik.

Pasal 9
PEMBATALAN
Ayat 1
Sebelum melakukan pembatalan, PEMILIK berkewajiban untuk memberitahukan
kepada PENYEWA secara tertulis dan kepada PENYEWA telah diberikan
kesempatan untuk memperbaiki kesalahannya tersebut dalam waktu [( ------- )
( ------ jumlah hari dalam huruf ------ )] hari dan PENYEWA tidak mampu
memperbaiki kesalahannya.

Pasal 10
PENUTUP
Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak dengan dasar akal sehat dan pikiran
sehat tanpa adanya paksaan maupun tekanan dari pihak-pihak manapun.

Surabaya, 19 Oktober 2022

PEMILIK Ni Made Ayu Nuraini

PENYEWA