PREVIEW MOD

18 PARC PLACE SCBD

TOWER C

PT. CITAS OTIS ELEVATOR

Scania Mariella

Jakarta, April 27th 2023

www.otis.com
Jakarta, 27 April 2023

No. : 186/SS/IV/2023

KEPADA YTH:
18 PARC PLACE SCBD – TOWER C

UP: BAPAK FADLI

HAL: Revisi Proposal Penawaran Harga Modernisasi Passenger Lift (incl Door Upgrade) & Door Upgrade
Service Lift

Dengan Hormat,

Berikut kami sampaikan Revisi dari Proposal Penawaran Harga terkait Modernisasi Passenger Lift
(Controller Package lengkap dengan Door Upgrade) dan Door Upgrade untuk Service Lift di 18 Parc
Place SCBD Tower C, dengan perinician sebagai berikut:

I. HARGA :
1. PENGADAAN (MODERNISASI)
Harga pengadaan material Modernisasi Controller Package untuk Passenger Lift & Door Upgrade untuk Service Lift termasuk bea
masuk, inklaring, transportasi sampai ke proyek.

MOD Controller Package & Door Upgrade - Passenger Lift - 18 Parc Place SCBD Tower C

2x Passenger Lift ( 2 Units) C3NE2611 & C3NE2612 OTIS Rp 1,480,000,000

Door Upgrade - Service Lift - 18 Parc Place SCBD Tower C

1x Service Lift (1 Unit) C3NE2619 OTIS Rp 520,000,000

Total Pengadaan Rp 2,000,000,000

2. JASA PEMASANGAN
Jasa pemasangan Modernisasi Controller Package & Door Upgrade untuk Passenger Lift serta Door Upgrade untuk Service Lift.

MOD Controller Package & Door Upgrade - Passenger Lift - 18 Parc Place SCBD Tower C

2x Passenger Lift ( 2 Units) C3NE2611 & C3NE2612 OTIS Rp 132,000,000

Door Upgrade - Service Lift - 18 Parc Place SCBD Tower C

1x Service Lift (1 Unit) C3NE2619 OTIS Rp 66,000,000

Total Jasa Pemasangan Rp 198,000,000

Grand Total Pengadaan & Pemasangan Rp 2,198,000,000

Terbilang: Dua Milyar Seratus Sembilan Puluh Delapan Juta Rupiah.

Harga sudah termasuk :

- Bea masuk material, inklaring dan transportasi sampai ke lokasi proyek
- OTIS WWJSSS (Otis Worldwide Job Site Safety Standard).

PT CITAS OTIS ELEVATOR

Jakarta: Cibis Tower 9, 3rd Floor, Jalan TB Simatupang no. 2,Cilandak, Pasar Minggu, Jakarta 12560 l P:(62-21)80866666 l F:(62-21)22780773
Medan: Jl. Timor, Komp. Centre Point no.H-6,Medan 20231 l P:(62-61)42001088 l F:(62-61)42001258
Makassar: Jl. Macan No.34C, Mamajang Dalam, Makassar 90132 l P:(62-411)8056004
Semarang: Jl. Marina Raya, Komp. Ruko Royal Food Square A3, Semarang 50144 l P:(62-24)76670818 l F:(62-24)76670818
Surabaya: Jl. Ketampon, Ruko Permata Bintoro Kav. 95-96, Surabaya 60264 l P:(62-31)5621759 l F:(62-31)5621759

OtisLine Toll free number 0 800 1 401933

otis.com l indonesia.customercare@otis.com
 - Jaminan/garansi standar dari pabrik Otis Worldwide terhadap faulty material selama 12 (dua
belas) bulan sejak serah terima pertama (testing & commissioning). Jaminan tersebut tidak
berlaku jika pemeliharaan atas barang dilaksanakan oleh pihak lain, selain oleh PT. Citas Otis
Elevator

Harga tersebut diatas belum termasuk :

- Belum termasuk PPN
- Belum termasuk Pekerjaan Sipil (jika ada)
- Listrik Kerja, Akses dan Gudang penyimpanan material

II. SYARAT – SYARAT PEMBAYARAN :

1. Pengadaan Material Impor :

30% Down Payment (DP): Dibayarkan pada saat penandatanganan SPK atau
Kontrak.

70% Copy B/L: Dibayarkan pada saat barang dikapalkan (disertakan dengan Copy
B/L).

2. Jasa Pemasangan :

30% Down Payment (DP): Dibayarkan pada saat penandatanganan SPK atau
Kontrak.

70% Material Terpasang: Dibayarkan setelah material selesai terpasang.

III. JADWAL PELAKSANAAN :

1. Pabrikasi : 3 (tiga) bulan setelah SPK/Kontrak ditandatangani,
spesifisikasi telah disetujui dan uang muka kamI
terima.
2. Pengiriman : 1 (satu) bulan
3. Pemasangan : 1.5 (satu setengah) bulan / unit.

IV. Safety dan Health :

1. Pihak pembeli menyediakan:
• Fasilitas kebersihan & toilet untuk kesehatan kerja
• Railing & barikade di lokasi dalam gedung yang memiliki potensi membahayakan
keselamatan kerja
• Alat deteksi & pemadam kebakaran untuk keseluruhan proyek sesuai peraturan
keselamatan kerja yang berlaku

PT CITAS OTIS ELEVATOR

Jakarta: Cibis Tower 9, 3rd Floor, Jalan TB Simatupang no. 2,Cilandak, Pasar Minggu, Jakarta 12560 l P:(62-21)80866666 l F:(62-21)22780773
Medan: Jl. Timor, Komp. Centre Point no.H-6,Medan 20231 l P:(62-61)42001088 l F:(62-61)42001258
Makassar: Jl. Macan No.34C, Mamajang Dalam, Makassar 90132 l P:(62-411)8056004
Semarang: Jl. Marina Raya, Komp. Ruko Royal Food Square A3, Semarang 50144 l P:(62-24)76670818 l F:(62-24)76670818
Surabaya: Jl. Ketampon, Ruko Permata Bintoro Kav. 95-96, Surabaya 60264 l P:(62-31)5621759 l F:(62-31)5621759

OtisLine Toll free number 0 800 1 401933

otis.com l indonesia.customercare@otis.com
 • Jalan masuk yang aman bagi pekerja & aman bagi material untuk sampai ke lokasi
proyek dan pemasangan
2. Satu bulan sebelum pekerjaan pemasangan lift dilaksanakan, pihak penjual akan
menyerahkan “Standard Safety Check List” untuk ditindaklanjuti pihak pembeli yang
selanjutnya diadakan pengecekan antara pihak penjual dan pihak pembeli.
3. Pihak pembeli atas biayanya sendiri harus mengambil tindakan pencegahan
sebagaimana mestinya dan memastikan bahwa lingkungan kerja yang ada aman bagi
para staf dan pekerja pihak penjual sesuai dengan persyaratan hukum yang
berhubungan dengan kesehatan & keselamatan kerja.
4. Pihak penjual dapat menunda/memberhentikan pekerjaan pemasangan lift bila kondisi
proyek dilapangan menurut pertimbangan pihak penjual (tertulis) cukup
membahayakan bagi pekerja lift dan biaya yang timbul akibat tertundanya
pemasangan lift dan keterlambatan schedule menjadi tanggung jawab pihak pembeli.

V. Lain – Lain :
1. Penawaran ini berlaku 30 hari kalender.
2. Harga diatas adalah harga paket, tidak dapat dipisah-pisahkan. Pembelian secara
parsial tidak dapat mengikuti harga tersebut dan akan diperhitungkan tersendiri.
3. Jika ada perubahan nilai PPN dan / Bea Impor akan disesuaikan pada jumlah kontrak.
Demikian juga berlaku untuk penyerahan sebagian (partial).
4. Penawaran diatas termasuk jaminan/garansi standar dari pabrik Otis Worldwide
terhadap faulty material selama 12 (dua belas) bulan sejak serah terima pertama
(testing & commissioning). Jaminan tersebut tidak berlaku jika pemeliharaan atas barang
dilaksanakan oleh pihak lain, selain oleh PT. Citas Otis Elevator.
5. Material/peralatan yang ditawarkan adalah sesuai dengan desain, pembuatan,
prosedur dan metode instalasi standar dari pabrik OTIS dan telah memenuhi semua
persyaratan peraturan perundangan yang sedang berlaku pada saat tender /
penawaran ini dibuat.
6. Pihak penjual tetap memegang hak milik intelektual sehubungan dengan desain atau
teknologi yang diciptakan dan tidak diharuskan mengungkapkan atau
menyampaikannya pada pihak pembeli kecuali jika telah disetujui pihak penjual. Suatu
lisensi eksklusif yang bisa dicabut kembali (revocable) dapat diberikan, semata mata
untuk melakukan pekerjaan tersebut. Setiap lisensi seperti ini dapat dicabut kembali oleh
pihak penjual jika pihak penjual belum dibayar sesuai dengan kontrak.
7. Terlepas dari apapun yang bertentangan dalam Perjanjian ini dan sepanjang diizinkan
oleh hukum, tanggung jawab keseluruhan dari Otis kepada Pelanggan, baik dalam
kontrak, kesalahan (termasuk kelalaian) atau lainnya, akan dibatasi hingga 5% dari
Harga / nilai kontrak.
8. Tidak dalam hal apapun Otis akan bertanggung jawab untuk (1) setiap kerugian tidak
langsung, khusus atau kehilangan ekonomi, tanggung jawab biaya, kerusakan atau
pengeluaran apapun yang timbul dari atau (2) setiap kehilangan keuntungan,
kehilangan pemakaian, kehilangan pendapatan, kehilangan sewa atau manfaat
lainnya, kehilangan potensi peluang usaha atau yang sebenarnya atau kehilangan
reputasi.

PT CITAS OTIS ELEVATOR

Jakarta: Cibis Tower 9, 3rd Floor, Jalan TB Simatupang no. 2,Cilandak, Pasar Minggu, Jakarta 12560 l P:(62-21)80866666 l F:(62-21)22780773
Medan: Jl. Timor, Komp. Centre Point no.H-6,Medan 20231 l P:(62-61)42001088 l F:(62-61)42001258
Makassar: Jl. Macan No.34C, Mamajang Dalam, Makassar 90132 l P:(62-411)8056004
Semarang: Jl. Marina Raya, Komp. Ruko Royal Food Square A3, Semarang 50144 l P:(62-24)76670818 l F:(62-24)76670818
Surabaya: Jl. Ketampon, Ruko Permata Bintoro Kav. 95-96, Surabaya 60264 l P:(62-31)5621759 l F:(62-31)5621759

OtisLine Toll free number 0 800 1 401933

otis.com l indonesia.customercare@otis.com
 Demikian kami sampaikan, apabila Bapak berminat untuk melakukan Modernisasi sebagaimana
dilampirkan dalam Surat Penawaran Harga ini dan memerlukan keterangan lebih lanjut dapat
menghubungi kami dibagian :
Service Sales Departement di nomor: (+62-21) 8086 6666 Ext 7506 & Fax : (+62-21) 2278 0773 atau
dengan Modernization Key Account Manager kami sdri. Scania di nomor: (+62) 811-1330-9762.

Atas perhatian dan kerja sama Bapak, kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,

Alianto Wahyudi Wibisono

Senior Service Sales Manager
WW/SC

PT CITAS OTIS ELEVATOR

Jakarta: Cibis Tower 9, 3rd Floor, Jalan TB Simatupang no. 2,Cilandak, Pasar Minggu, Jakarta 12560 l P:(62-21)80866666 l F:(62-21)22780773
Medan: Jl. Timor, Komp. Centre Point no.H-6,Medan 20231 l P:(62-61)42001088 l F:(62-61)42001258
Makassar: Jl. Macan No.34C, Mamajang Dalam, Makassar 90132 l P:(62-411)8056004
Semarang: Jl. Marina Raya, Komp. Ruko Royal Food Square A3, Semarang 50144 l P:(62-24)76670818 l F:(62-24)76670818
Surabaya: Jl. Ketampon, Ruko Permata Bintoro Kav. 95-96, Surabaya 60264 l P:(62-31)5621759 l F:(62-31)5621759

OtisLine Toll free number 0 800 1 401933

otis.com l indonesia.customercare@otis.com
Lampiran Penawaran

PEKERJAAN OLEH PIHAK LAIN

(WORKS BY OTHER)
PEKERJAAN MODERNISASI PASSENGER LIFT & DOOR UPGRADE SERVICE LIFT
18 PARC PLACE SCBD TOWER C

DESCRIPTION

I CIVIL WORKS (PEMBONGKARAN & PEMASANGAN)

A. MACHINE ROOM/KAMAR MESIN
1 Ruang mesin yang mempunyai sirkulasi udara max. 30 0C& penerangan yang memadai (kecuali jenis machine roomless
Elevator) a
2 2 bh Hoisting Hook berkekuatan masing-masing 3000 kg yang disertai konfirmasi tertulis, dan disediakan sebelum pemasangan
peralatan a
3 Pintu besi untuk kamar mesin yang tahan api sesuai peraturan yang berlaku dan membuka keluar serta dapat dikunci
a
4 Struktur penunjang di ruang mesin untuk machine beam a
5 Perapihan lantai ruang mesin dan penutupan lubang hoistway setelah mesin terpasang a
B. HOISTWAY/RUANG LUNCUR
1 Hoistway yang tertutup, bersih dan terhindar dari air dengan toleransi kemiringan max 25.4 mm a
2 Separator beam untuk hoistway lift yang berdampingan dua atau lebih, di tiap level lantai dan diantara dua lantai a
3 Ring Balok (intermediate beam) di antara 2 lantai (Jika diperlukan) a
4 Menyediakan kolom & Balok praktis untuk pemasangan jamb & door hanger a
5 Menyediakan lubang / cut out untuk pemasangan Hall Button & Hall Position Indicator untuk Fireman Switch a
6 Grouting & Finishing pada area Jamb, sill, Hall Button / Hall Position Indicator dan Fireman Switch a
7 Pembersihan Pit & Hoistway sebelum pekerjaan pemasangan dimulai a
8 Pit yang kedap air & struktur Pit yang mampu menahan reaksi buffer a
9 Struktur penunjang di lantai atas & bawah seperti bearing plate & supports beams a
II ELECTRICAL WORKS
1 Peralatan yang berkaitan dengan distribusi listrik untuk lift , seperti stabilizer, Kwh Meter dll (Jika diperlukan) a
2 Stop kontak, penerangan & saklarnya a
3 Penerangan untuk pemasangan di sekitar lokasi kerja a
4 Tenaga listrik untuk keperluan pemasangan a
5 Tenaga listrik 3 phase dengan toleransi max +5% sebelum dilaksanakan pekerjaan testing commisioning, sebesar daya yang
dibutuhkan peralatan yang dipasang a
6 Grounding terpisah untuk peralatan terpasang dan untuk alat-alat kerja a
7 Wiring & trunking untuk intercom (Jika diperlukan) a
III SAFETY (Semua item tersebut dibawah sangat direkomendasikan)
1. Gudang tertutup untuk menyimpan peralatan & alat kerja pemasangan yang dekat dengan lokasi kerja lift atau eskalator
a
2 Alimac (lift pekerja) dan atau tower crane selama pemasangan, bila diperlukan a
3 Menyediakan signal emergency pada saat pemakaian sumber daya cadangan & pada saat terjadi kecelakaan di ruang mesin
a
4 Satu bulan sebelum pekerjaan pemasangan lift dilaksanakan, pihak penjual akan menyerahkan "Standard Safety Check List"
untuk ditindaklanjuti pihak pembeli yang selanjutnya diadakan pengecekan antara pihak penjual dan pihak pembeli
a
5 Pihak penjual dapat menunda/memberhentikan pekerjaan pemasangan lift bila kondisi proyek dilapangan menurut pertimbangan
pihak penjual (tertulis) cukup membahayakan bagi pekerja lift dan biaya yang timbul akibat tertundanya pemasangan lift dan
keterlambat a
Dengan ditandatanganinya lembar ini, kami telah
PT. CITAS OTIS ELEVATOR memahami & menyetujui isi yang tercantum dalam
lembar ini
Dibuat oleh : Diperiksa oleh : Disetujui oleh :
Tanggal : 10-Apr-23 Tanggal : 10-Apr-23 Tanggal :

Ades Lavitho Scania Mariella

MOD Engineer MOD Key Account Manager ( ………………………… )
18 PARC PLACE SCBD TOWER C – PASSENGER LIFT – Controller Package & Door Upgrade

RUANG LINGKUP PEKERJAAN MODERNISASI

DIGANTI DIPERTAHANKAN
Controller Machine
.
Drive Governor .
M/R Wiring
Guide Rail

Car Door Operator Main Rope

Car Interior
Car Operating Panel
Car
Car Wiring
Safety Break
Travelling Cable

Counterweight
Hoistway Wiring
HB + LED Indicator

Landing Door

Pit Stop Switch Buffer

Komponen yang tidak disebutkan diatas adalah menjadi dipertahankan

2
 TABULASI RUANG LINGKUP PEKERJAAN DOOR UPGRADES PADA LIFT SERVICE 18 PARC PLACE SCBD
TOWER C

ITEM BARANG TERPASANG SAAT INI BARANG PENGGANTI

CAR DOOR OPERATOR

1 Car Door Motor & Interface
Sebagai penggerak Car Door
Mechanical, menggunakan
tenaga listrik
2 Car Door Switch
Sebagai pengaman pintu
sangkar agar tidak terbuka
saat lift sedang operasional
3 Car Door Mechanical
Penggerak daun pintu
sangkar untuk buka & tutup
yang mendapat energi dari
Car Door Motor
CAR DOOR PANEL - FINISHING
PAINTED STEEL
1 Car Door Panel
Daun pintu yang terlihat dari
dalam sangkar
2 Car Door Track (Sill)
Alur tempat daun pintu
bergerak
3 Car Door Guide Shoe

Penuntun pintu bergerak di Car Door Panel as Exisiting:

Car Door Track Side Opening - Finishing

LANDING DOOR ASSY (AESTHETHICS) -

2 PANEL SIDE OPENING - FINISHING
PAINTED STEEL
1 Narrow Jamb
Menjaga aesthetic dari
fungsi daun pintu &
menghubungkan dengan
tembok gedung
2 Header Jamb
Menjaga aesthetic dari
fungsi daun pintu &
menghubungkan dengan
tembok gedung & menjadi
tempat penggerak mekanik
Landing Door
3 Landing Door Track (Sill)

Alur tempat daun pintu

bergerak

4 Landing Door

Daun pintu yang terlihat dari Car Door Panel as Exisiting:

sisi lobby lift Side Opening - Finishing

LANDING DOOR ASSY (OPERATOR)

1 Landing Door Switch
Sebagai pengaman pintu
Landing agar tidak terbuka
saat lift sedang operasional
2 Landing Door Mechanical

Penggerak daun pintu

Landing untuk buka & tutup.