ISI DATA

(isi di tempat yang tidak berwarna)

Nama Pemohon YULIANTORO

alamat pemohon DESA GANESHA MUKTI RT.002 RW.002
KEC. MUARA SUGIHAN KAB. BANYUASIN
No. Hp 0813-7922-7133 & 0813-7922-7133
jenis usaha PERTANIAN PADI
tanggal kunjungan 12-Sep-23
yang mengunjungi 1 RIKY FAJAR ANDIKA
2 TRIO WAHYUDI
3
tujuan kredit untuk MODAL TANI PADI
nilai permohonan Rp30,000,000
dalam jenis bentuk kredit MODAL KERJA
sistem angsuran MUSIMAN
jangka waktu 7 BULAN
pemohon lahir di KEBUMEN
lahir pada tanggal 17-Jul-77
jumlah tangungan 4 ORANG (1 ISTRI DAN 3 ANAK)
pendidikan terakhir SLTP
lulus tahun
mulai usaha tahun -
jumlah karyawan -
lokasi usaha terletak di DESA GANESHA MUKTI RT.002 RW.002
penjualan /hari/minggu/bulan MUSIMAN
pembayaran kredit selama 7 BULAN
daerah pemasaran meliputi DESA GANESHA MUKTI RT.002 RW.002
pendapatan lain dari -
besar pendapatan lain - perbulan
telah menjadi penabung selama 4 KALI GRACE PERIOD
telah menjadi peminjam selama 4 KALI GRACE PERIOD
nilai pinjaman terakhir/terbesar Rp25,000,000
plafon Rp30,000,000
jk waktu pinjaman 9 BULAN
provisi 0.25%
administrasi Rp 450,000
suku bunga 2.25% perbulan
biaya notaris Rp 150,000
biaya asuransi Jiwa Rp 108,000
Biaya survey Rp 125,000
Palembang tgl 15-Sep-23
dibuat oleh AO RIKY FAJAR ANDIKA
 NOTA ANALISA KREDIT
Nama Pemohon : YULIANTORO
Alamat Pemohon : DESA GANESHA MUKTI RT.002 RW.002
Jenis Usaha : PERTANIAN PADI
Tanggal Kunjungan : 12-Sep-23
Yang mengunjungi : RIKY FAJAR ANDIKA
TRIO WAHYUDI

I. Pendahuluan

Nota analisa ini dibuat sebagai bahan Komite Kredit PT BPR UKABIMA GRAZIA Palembang atas
permohonan yang diajukan oleh YULIANTORO

II. Permohonan Kredit

1. Tujuan permohonan kredit

Tujuan permohonan kredit ini adalah untuk tambahan MODAL TANI PADI

2. Nilai Permohonan Kredit

Nilai permohonan kredit yang diajukan pemohon adalah Rp 30,000,000 dalam bentuk kredit
MODAL KERJA dengan sistem pembayaran secara MUSIMAN selama 9
bulan.

III. Latar Belakang Pemohon

Pemohon lahir di KEBUMEN tanggal, 17-Jul-77 dan sudah berkeluarga

jumlah tanggungan 4 ORANG (1 ISTRI DAN 3 ANAK) dengan pendidikan terakSLTP lulus pada
tahun 0 Pemohon mulai berusaha sejak tahun -
Dalam menjalankan usaha, pemohon disurvey dan dianalisa oleh RIKY FAJAR ANDIKA

IV. Lokasi Usaha

Lokasi usaha pemohon terletak DESA GANESHA MUKTI RT.002 RW.002

V. Aspek Keuangan
Di samping usaha pokok juga mempunyai usaha tambahan dari:
-
dengan penghasilan perbulan -
Berdasarkan data-data dan informasi yang diperoleh, dapat dilakukan perhitungan seperti: Terlampir.

VI. Aspek Jaminan

Jaminan yang diagunakan pemohon untuk mengcover kredit pinjaman adalah seperti berikut:
Terlampir

Hubungan dengan BPR

Selama ini pemohon telah memiliki hubungan dengan BPR sebagai:

1. Nasabah penabung : 4 KALI GRACE PERIOD
2. Nasabah peminjam : 4 KALI GRACE PERIOD
dengan nilai pinjaman terakhir Rp25,000,000

VII. Aspek Pertimbangan Kredit

1. Positif
a. Kemampuan dan kemauan bayar baik
b. Usaha dapat dipantau oleh petugas bank
c. Jaminan dapat mencover Kredit yang direkomendasikan
d. Perjanjian dilakukan secara waarmerking
e. Usaha yang dijalankan oleh Ybs adalah kepemilikan atas 4 ha lahan pertanian padi yang berada di desa Ganesa Mukti.
2. Negatif
RESIKO GAGAL PANEN

X. Keputusan Kredit

Dari analisa tersebut di atas maka bersama ini disampaikan usulan kredit yang dapat dipertimbangkan
oleh Komite Kredit dengan perincian sebagai berikut:

1. Plafon Kredit : Rp30,000,000

2. Bentuk kredit : MODAL KERJA
3. Jangka waktu : 9 Bulan Grace Period
4. Provisi : 0.25%
5. Adm Kredit : Rp450,000
6. Suku bunga Kredit : 2.25% Perbulan
7. Biaya Notaris : Rp150,000
8. Biaya Asuransi : Rp108,000
9. Biaya Survey : Rp125,000
10. Tabungan : Rp300,000

Syarat syarat lain yang diperlukan, :

1. Sertifikat / SPH jaminan lainnya ditahan di Bank
2. Jaminan diikat secara kuasa jual waarmerking
3. PK waarmerking

Demikianlah analisa kredit ini disampaikan untuk dapat dijadikan bahan pertimbangan bagi team
Komite Kredit PT BPR UKABIMA GRAZIA Palembang.

Palembang, 15-Sep-23

Mengetahui, Dibuat oleh,

Sastra Iwata RIKY FAJAR ANDIKA

Direksi Account Officer
 HASIL PEMERIKSAAN JAMINAN TANAH DAN BANGUNAN

Permohonan Kredit : YULIANTORO

Jenis Jaminan : SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1454

I DATA TANAH BERDASARKAN SURAT TANAH

1 1. Status Surat & No. : SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1454
2. Atas nama : SOGOL
3. Pemilik : YULIANTORO
4. Hub. dengan pemohon : ORANG TUA YBS ( MERTUA)
2 Lokasi Tanah : DESA GANESA MUKTI KEC. MUARA SUGIHAN KAB. BANYUASIN
3 Luas tanah : 10,000 m²

II BANGUNAN
1 No IMB : Harga RT
2 Tahun dibangun : Harga ca
3 Jenis Bangunan : - Harga NJ
4 Luas Bangunan : 0 Harga Pa

III NILAI JAMINAN (Pada saat survey )

Harga Tanah Per m² Tanah Bangunan Jumlah
Harga Pasar : Rp9000/m² 90,000,000 - 90,000,000
Berdasarkan Surat Desa : Rp7000/m² 70,000,000 70,000,000
Harga Rata-Rata : Rp8000/m² 80,000,000 80,000,000
Nilai Liquidasi : 75% x Harga Rata-rata 60,000,000 - 60,000,000
Nilai menurut NJOP : -

IV PENGIKATAN : KUASA JUAL WAARMERKING

V PENGGUNAAN JAMINAN : LAHAN SAWAH NO. 2

VI TAMBAHAN JAMINAN : -
VII COVER RATIO
Plafond : Rp 30,000,000
Harga Liquidasi : Rp 60,000,000
Cover Ratio : 200%

VIII GAMBAR SITUASI TANAH DAN BANGUNAN

Palembang, 15-Sep-23
Mengetahui, Diperiksa oleh, Dibuat oleh,

Sastra Iwata Trio Wahyudi RIKY FAJAR ANDIKA

Direksi Kepala Marketing Account Officer
 ANALISA CASH FLOW PERIODE 12 BULAN
Atas Nama : YULIANTORO (dalam ribuan)
BULAN
NO URAIAN data
Saat ini Oct-23 Nov-23 Dec-23 Jan-24 Feb-24 Mar-24 Apr-24 May-24 Jun-24 Jul-24 Aug-24 Sep-24
A KAS AWAL 3,740 30,525 28,175 25,825 11,475 (2,875) (5,225) 38,055 51,335 48,985 46,635 44,285 41,935 362,870

B PENERIMAAN 6,760 - - - - - 45,630 45,630 - - - - - 91,260

1. Pend. Pertanian padi 6,760 - - - - - 45,630 45,630 - - - 91,260
C PENGELUARAN 4,350 2,350 2,350 14,350 14,350 2,350 2,350 2,350 2,350 2,350 2,350 2,350 2,350 52,200
1. Hpp Usaha 2,000 - - 12,000 12,000 - - - - - - - - 24,000
Hpp lahan padi 2,000 - 12,000 12,000 - - - - 24,000
D 2. Biaya Umum -
By makan 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500 18,000
By listrik 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 2,400
By Pulsa 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1,200
By Sekolah 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 250 3,000
Perawatan Kendaraan 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1,200
By lain-lain 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 2,400
E 3. Stok barang (pengajuan) 30,000 30,000
F NCF (Repayment Cap) 2,410 (2,350) (2,350) (14,350) (14,350) (2,350) 43,280 43,280 (2,350) (2,350) (2,350) (2,350) (2,350) 39,060
G SALDO KAS AKHIR 6,150 28,175 25,825 11,475 (2,875) (5,225) 38,055 81,335 48,985 46,635 44,285 41,935 39,585 398,190
(sblm hutang) 39,060
H Kredit 30,000
1. Pokok 30,000 30,000
2. Bunga 4,725 4,725
3. Biaya Kredit 900 -

I SALDO KAS AKHIR 30,525 28,175 25,825 11,475 (2,875) (5,225) 38,055 51,335 48,985 46,635 44,285 41,935 39,585 -
(stlh hutang) RPC = 2.71 X 39,585
Note : RPC (Repayment Capacity) minimal 2,5 Kali
ASUMSI JK WAKTU 9 bulan Bunga dibayar dimuka untuk 7 bulan
ASUMSI SUKU BUNGA 2.25%
 PROYEKSI R/L PERIODE 12 BULAN
YULIANTORO
(dalam ribuan)
Pendapatan Usaha 91,260
HPP 24,000
LABA KOTOR 67,260

BIAYA-BIAYA
By makan 18,000
By listrik 2,400
By Pulsa 1,200
By Sekolah 3,000
Perawatan Kendaraan 1,200
By lain-lain 2,400
3. Stok barang (pengajuan) 30,000
TOTAL BIAYA 28,200
LABA BERSIH (sbl pajak) 39,060

PROYEKSI NERACA PERIODE 12 BULAN

AKTIVA PASIVA

Kas & Bank 39,585

Piutang - Hutang di Bank BPR UG 30,000
Lahan Pertanian Padi 4 ha 280,000
Tanah & Bangunan 120,000 Modal Usaha 376,525
Kendaraan
Honda 4,000
Aktiva Lainnya 2,000 Laba thn berjalan 39,060

JUMLAH AKTIVA 445,585 JUMLAH PASIVA 445,585

Note : 1. Harga gedung dan kendaraan diinput aja sesuai harga taksasi
2. Aktiva lainnya jika ada dimasukkan juga

ANALISA ASPEK 6 C
1. Character
- Ybs bersikap ramah ketika tatap muka dengan petugas
- Ybs terbuka saat menjelaskan keluarganya, latar belakang pengajuan dan tujuan kredit.
- Identitas terverifikasi sesuai dengan domisili Ybs.
- Ybs telah menjadi nasabah BPR UG selama 4 periode dengan sistem pembayaran grace period
- SLIK tercatat baik, tidak ada pinjaman lain selain di BPR UG.

2. Capital
- Masih memiliki modal sendiri
- Rumah tinggal permanent dan pekarangan milik sendiri
- Memiliki aset berupa lahan pertanian padi seluas 4 ha di desa Ganesha Mukti

3. Capability
Baik, dengan RPC 2.71 kali
untuk plafond Rp 30,000,000
jangka waktu 9 bulan

4. Condition
- Setiap musimnya Ybs selalu menggarap lahan persawahan milik Ybs seperti tahun-tahun sebelumnya.
- Pada musim tanam kali ini petani terpengaruh oleh keterbatasan pupuk subsidi sehingga memaksa petani
untuk membeli pupuk non-subsidi. Keadaan demikian menambah bengkak modal yang dikeluarkan oleh petani.
- Usaha-usaha pertanian senantiasa bergantung kepada alam

5. Collateral
Jenis Jaminan SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 1454
Atas Nama SOGOL
Lokasi Jaminan DESA GANESA MUKTI KEC. MUARA SUGIHAN KAB. BANYUASIN
Luas Rp 10,000 m²
Plafond Rp 30,000,000
Cover Ratio 200%
- Kondisi lahan persawahan terawat dan ditanami padi setiap tahunnya
- Agunan lahan persawahan ini sudah bisa dipanen dengan menggunakan combine harvester
- Agunan cukup marketable (mudah dijual) berada di lahan no. 2
6. Cash Flow
- Kondisi kas cukup baik, terlihat dari Net cash flows
Rp39,060,000

Palembang 15-Sep-23
Dibuat oleh,

RIKY FAJAR ANDIKA

Account Officer
 PT. BPR UKABIMA GRAZIA
JL. MAYOR SALIM BATUBARA NO. 08 SEKIP JAYA
PALEMBANG
Profil Debitur : YULIANTORO Tanggal kunjungan : 12-Sep-23
No. HP : 0813-7922-7133 Yang mengunjungi : RIKY FAJAR ANDIKA
TRIO WAHYUDI

1. Latar Belakang Nasabah

Ybs adalah debitur lama BPR UG yang bernama Yuliantoro berusia 46 tahun, menikah dengan Gunarti berusia 44 tahun. Dari
pernikahan tersebut ybs dikaruniai 3 orang anak yang saat ini measih menjadi tanggungan ybs saat ini. Anak pertama ybs saat ini
sudah bekerja dan dua anaknya lagi kembar sekolah kelas 4 SD. Ybs bersama istri dan anaknya tinggal di desa Ganesha Mukti
Rt. 002 Rw. 002 Kec. Muara Sugihan Kab. Banyuasin.
Ybs adalah debitur lama BPR UG telah menjadi nasbah 4 kali grace period dengan catatan pembayaran tepat waktu.

2. Latar Belakang dan Kondisi Usaha Saat ini

Usaha yang di jalankan ybs saat ini adalah kepemilikan atas lahan pertanian padi seluas 4 ha di lahan transmigrasi desa Ganseha
Mukti.

Rincian pendapatan usaha: Pendapatan Pertahun Pendaptan Perbulan

1. Pend. Pertanian Padi 4 ha x 65 karung gabah/ha x 45 kg beras x Rp7.800/kg Rp 91,260,000 Rp 7,605,000
Modal Tanam Padi 4 ha x Rp6.000.000/ha Rp 24,000,000 Rp 2,000,000
Total Pertahun Rp 67,260,000 Perbulan Rp 5,605,000

Rincian Pengeluaran Rumah Tangga: Total Perbulan Rp 5,605,000

By makan Rp 1,500,000 Pengeluaran Rutin Perbulan Rp 2,350,000
By listrik Rp 200,000 Pendapatan Perbulan Rp 3,255,000
By Pulsa Rp 100,000
By Sekolah Rp 250,000
Perawatan Kendaraan Rp 100,000
By lain-lain Rp 200,000
Total Rp 2,350,000

3. PERSOALAN YANG DIHADAPI

Saat ini ybs membutuhkan tambahan dana untuk menggarap lahan pertanian padi miliknya seperti untuk pembelian bibit, pupuk, racun,
serta kebutuhan lainnya untuk persiapan tanam padi tahun ini, mengingat musim tanam padi akan segera tiba. Tahun ini ybs akan tanam
padi seluas 4 ha di Ganehsa Mukti.
Oleh karena itu ybs mengajukan permohonan kredit kembali ke BPR UG dengan sistem kredit grace period.

Rincian Kebutuhan Dana

Modal Tanam Padi

Bibit Rp 3,400,000 (4 ha x Rp850.000/karung)
Ponska Rp 2,160,000 (4 ha x 4 sak x Rp135.000/sak Subsidi )
Urea Rp 1,760,000 (4 ha x 4 sak x Rp110.000/sak Subsidi )
Jonder Rp 4,000,000 (4 ha x Rp1.000.000/ha)
Dolomit Rp 2,720,000 (4 ha x 8 sak x Rp85.000/sak)
Racun Hama Rp 4,000,000 (4 ha x Rp1.000.000/ha)
Racun rumput Rp 4,000,000 (4 ha x Rp1.000.000/ha)
Herbisida lindium Rp 1,000,000 (4 ha x 2 liter x Rp 125.000/liter)
Restar Rp 1,500,000 (4 ha x 3 botol x Rp 125.000/botol
Nominee Rp 2,000,000 (4 ha x 2 botol xRp 250.000/botol)
Fungisida Nativo Rp 1,200,000 (4 ha x 2 pack x Rp 150.000/pack)
Explore Rp 2,000,000 (4 ha x 2 botol x Rp 250.000/botol)
Insektisida Rp 4,000,000
Total Rp 33,740,000

Total Kebutuhan Rp 33,740,000

Fasilitas Kredit Rp 30,000,000 -
Dana Debitur sendiri Rp 3,740,000

4. USULAN PETUGAS
Setelah melakukan survey dan analisa maka Ao berkesimpulan bahwa Ybs mempunyai sikap
jujur, berdedikasi serta punya potensi untuk dibina oleh BPR UG.
Berdasarkan analisa yang sudah dilakukan maka diusulkan pemberian fasilitas kredit sbb:
Plafon : Rp 30,000,000
Jk. Waktu : 9 Bulan Grace Period
Bunga : 2.25% Perbulan
Profisi : 0.25%
Administrasi : Rp 450,000
PK : waarmerking
Agunan : kuasa jual waarmerking
Asuransi Jiwa : Rp 108,000

5. REKOMENDASI DIREKSI
Sastra Iwata
Direksi
Keputusan Kredit
Permohonan Kredit atas nama YULIANTORO
Dari analisa tersebut di atas maka bersama ini disampaikan usulan kredit yang dapat dipertimbangkan
oleh Komite Kredit dengan perincian sebagai berikut:

1. Plafon Kredit : Rp 30,000,000 Palembang, 15-Sep-23

2. Bentuk kredit : MODAL KERJA
3. Jangka waktu : 9 Bulan Grace Period Dibuat oleh,
4. Provisi : 0.25%
5. Adm Kredit : Rp 450,000
6. Suku bunga Kredit : 2.25% Perbulan
7. Biaya Notaris : Rp 150,000
8. Biaya Asuransi : Rp 108,000 RIKY FAJAR ANDIKA
9. Biaya Survey : Rp 125,000 Account Officer
10. Tab. Blokir : Rp 300,000

PERSETUJUAN KREDIT KOMITE

Ketua Komite Anggota Komite 1

Nama:
Tanda tangan:

Anggota Komite 2

Nama: Nama:
Tanda tangan: Tanda tangan:

Catatan Pimpinan

Pernyataan :
Bahwa seluruh pegawai yang terkait dalam pengajuan proposal kredit ini, yaitu A/O dan seluruh Anggota Kredit
Komite meyakini berdasarkan analisis secara seksama bahwa kredit ini direkomendasikan layak/sangat layak untuk disetujui.
FOTO RUMAH TINGGAL DEBITUR SUKISNO SAAT INI RT.002 (BAGIAN POROS DESA)
FOTO AGUNAN YBS LAHAN SAWAH NO. 2
YULIANTORO - GANESA MUKTI
*Debitur lama
*Tujuan kredit untuk Modal Tani Padi
*Jenis Kredit modal kerja
*Plafond Rp30.000.000
*Jangka Waktu 9 bulan, bunga dibayar di muka untuk 7 bulan.