KANDUNGAN

Objektif

Kelebihan Koperasi

Aktiviti dan Produk Utama Koperasi

Perancangan Koperasi

Senarai Hartanah yang diuruskan

Ahli Lembaga Koperasi

Ahli Jawatan Kuasa

Unjuran Pemilikan Hartanah

Taburan Anggota

Rancangan Hadapan
 OBJEKTIF UTAMA
KOPERASI INI
Perancangan harta yang mengalirkan pendapatan dan menguruskan manfaat kepada pemilik
saham.

Miliki Aset - Nilai Aset Yang Dijamin - Nilai Aset Yang Meningkat - Nilai Aset Yang Dilindungi - Hasil
Aset Diagihkan Kepada Pemegang Saham - Pemegang Saham Tentukan Cara Terbaik/Paling Bijak
Untuk Menggunakan Pendapatan Lebihan.

Objektif
01. Membeli aset pada harga pasaran dan kadar sewa minima 5% yang mana lebih rendah.
02. Membantu ahli mendapatkan premis perniagaan.
03. Membantu perniagaan ahli yang menduduki premis koperasi (aset koperasi)
04. Mendapatkan hasil untuk koperasi dari penyewaan hartanah.
05. Memberi dividen tahunan dari 5% sehingga 15% setahun.
 Pengurusan harta
Pulangan
Menguruskan faraid, hibah,
Pelaburan yang
khairat dan CSR (Sedekah Jariah)
Kompetitif Meningkatkan nilai aset.
Hasil sewaan dari ahli Memaksimakan pendapataan
dari sewaan.

KELEBIHAN
yang menjalankan
perniagaan didalam Pendapatan terjamin dengan
premis. membantu perniagaan

Pelaburan yang
BERJEMAAH penyewa/ahli menjadi maju.

Ahli yang berniaga ada premis Menjadi orang

rendah risiko untuk menjalankan perniagaan yang paling bijak
(Jaminan Modal)
Pemilikan tanah komersial untuk Meninggalkan
rendahkan risiko perniagaan Anak soleh (Dakwah Al-
Pelaburan utama ialah
Quran)
membeli hartanah
Ilmu yang memberi
komersial yang telah
manfaat (Al-Quran + Ilmu
disewakan lebih dari 3
Pengurusan Perniagaan
tahun
Sedekah jariah
(Pengurusan aliran tunai)
 5%

AKTIVITI DAN
PRODUK UTAMA
5%

Pelaburan kepada ahli yang menjalankan

perniagaan di atas hartanah yang
disewanya dari koperasi KISB. Setiap
bantuan akan meningkatkan pendapatan
sewa koperasi.

95%

Pemilikan hartanah
95%
 PERANCANGAN KOPERASI
2025
2023
Penambahan anggota
Aktiviti merekrut dan aset dan melabur
anggota secara didalam perniagaan ahli
meluas dan yang menyewa premis
bersasar dari koperasi

2022 2024 2026

Penambahan pemilikan aset Membangunkan
Penubuhan
dan membangunkan modal hartanah untuk
koperasi
insan untuk menguruskan menjana pulangan
berdasarkan
perniagaan di atas premis modal yang lebih baik.
keperluan semasa
koperasi
 PERANCANGAN TERDEKAT
MEMBELI HARTANAH

PENYEWA HARTANAH NILAI JANGKAAN SEWAAN SEMASA

Sebahagian disewa oleh 2 Unit Hartanah Komersial
Walter Empire sejak 2015
dan sebahagian disewa oleh
2 tingkat di Presint 18, RM4.3 JUTA RM18,000.00 /BULAN
Tadika Arina sejak 2015 Putrajaya.

Sebahagian disewa oleh

Walter College sejak 2017 2 Unit Hartanah Komersial
RM2 JUTA RM9,000.00 /BULAN
dan sebahagian disewa oleh di Space U8 (level G)
Restoran Amsyar sejak 2022

Nilai hartanah akan ditentukan oleh SKM/JPPH, Kementerian Kewangan Malaysia.

MATLAMAT JANGKA PANJANG

Menjadi pemilik hartanah yang memberi banyak manfaat yang berpanjangan
kepada ahli dan umat seperti waqf Saidina Othman Affan R.A.
SENARAI HARTANAH SEMASA DIBAWAH PENGURUSAN KISB

EAST WING - SHAFTSBURY PUTRAJAYA

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN

NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

NAFOURA
1. LG-01 2165 sqft RM3,275,000.00 RM9,050.00 3.3%
EXCLUSIVE PLT

2. LG-02 1340 sqft RM2,069,000.00 GOLDEN BERRY RM8,000.00 4.6%

3. LG-03 1335 sqft RM2,060,000.00 MIN COFFEE RM10,000.00 5.8%

4. LG-03A 1894 sqft RM3,775,000.00 AMISI KLINIK RM18,000.00 5.7%

SENARAI HARTANAH SEMASA DIBAWAH PENGURUSAN KISB
WEST WING - SHAFTSBURY PUTRAJAYA

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN

NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

1. LG-08 1289 sqft RM2,810,000.00 LAMAK BANA RM8,000.00 3.4%

KIPIDAP
2. LG-09 1339 sqft RM2,816,000.00 RM8,000.00 3.4%
STEAMBOAT

3. LG-10 2178 sqft RM4,757,000.00 IQRA TOMYAM RM16,000.00 4%

SENARAI HARTANAH SEMASA DIBAWAH PENGURUSAN KISB
CENTER WING - SHAFTSBURY PUTRAJAYA

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN

NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

1. LG-06 1233 sqft RM2,683,000.00 AMISI PHYSIO RM14,000.00 6.2%

AN-NUSRAH
2. LG-011 1469 sqft RM2,381,000.00 RM10,000.00 5%
BEKAM

SOARING
3. LG-10 956 sqft RM1,696,000.00 RM6,000.00 4.2%
UPWARD
SENARAI HARTANAH SEMASA DIBAWAH PENGURUSAN KISB
LOT KEDAI PRESINT 18

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN

NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

G18-1/1
1. 1550 sqft RM1,485,245.00 TADIKA ARINA RM9,000.00 7.2%
18-1/2

G18-2/1 WALTER
2. 1367 sqft RM1,265,294.00 RM9,000.00 8.5%
18-2/2 TADIKA ARINA

LOT KEDAI PRESINT 15

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN
NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

15-2/A BANK MUAMALAT RM13,835.00

3920
1. 15-2/B RM800,000.00 24.5%
sqft ORCHIDMAS RM2,500.00
15-2/C

GROSS
NO LOT NO. SIZE HARGA BELIAN TENANT RENTAL
YIELD

15-4/A 2357
1. RM771,000.00 BANK MUAMALAT RM13,835.00 21.5%
15-4/B sqft
SENARAI HARTANAH SEMASA DIBAWAH PENGURUSAN KISB

LOT KEDAI SPACE U8 BUKIT JELUTONG

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN
NO LOT NO. KELUASAN NILAI JANGKAAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

2250
1. B-22-G RM1,060,000.00 WALTER COLLEGE RM4,500.00 5%
sqft

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN

NO LOT NO. KELUASAN NILAI JANGKAAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

2250 RESTORAN
1. B-23-G RM1,060,000.00 AMSYAR
RM4,500.00 5%
sqft
SENARAI HARTANAH SEMASA DIBAWAH PENGURUSAN KISB
LOT KEDAI DESA PINGGIRAN PUTRA
BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN
NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

G-09 2800 OFIS BERSATU RM2,400.00

1. RM440,000.00 TADIKA AULIA RM1,900.00
11.7%
L1-09 sqft

G-11 2800 DOBI MAK RM2,400.00

2. RM440,000.00 MANTAP SINERGY RM1,200.00
9.8%
L1-11 sqft

STESEN MINYAK DESA PINGGIRAN PUTRA

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN
NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

17,394
1. 39825 RM721,428.00 IDEXSIA SDN BHD 8,000.00 13.30%
sqft

23,594
2. 39826 RM978,571.00 TANAH KOSONG - -
sqft
PEMBANGUNAN AKAN DATANG
TANAH 5 EKAR - SUNGAI MERAB II
BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN
NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

RJ BISTRO RM4,356.00
1. 8951 5 EKAR RM5,000,000.00 3 WARISAN EVENT RM16,928.00
1.7%

CADANGAN PEMBANGUNAN
GDV RM350 JUTA (2030)

TANAH 2.8 EKAR - SUNGAI MERAB II

BAYARAN SEWAAN PENDAPATAN
NO LOT NO. KELUASAN HARGA BELIAN PENYEWA
SEMASA TAHUNAN

1. 2788 2.8 EKAR RM2,650,000.00 TANAH KOSONG - -

CADANGAN PEMBANGUNAN
PERUMAHAN WARGA EMAS
 HARTANAH UNTUK CSR

DESA SETAPAK SEKSYEN 4 BANGI PRESINT 8, PUTRAJAYA

PUSAT DAKWAH SAUDARA BARU
1. Interactive Dakwah Training (IDT)
2. Multiracial Reverted Muslim (MRM)
3. Ibu Pejabat Merdeka Times
RUMAH ANAK YATIM RUMAH WARGA EMAS VILLA RESTU
1. Rumah Bakti Nur Ain 1. Pusat penjagaan ekslusif orang-
orang tua (2020-2021)
2021 Hingga kini Rumah Tamu Villa
Putrajaya.
 En. Nik Mirza Ustaz Noh En. Khairul Imran
PENGERUSI. SETIAUSAHA. BENDAHARI.
Pengurus dan Penasihat Syariah Pelabur hartanah
Pembangun di pelbagai dan perniagaan
aplikasi digital dan lapangan terutama berpengalaman
perisian komputer dalam bidang lebih 30 tahun
dan telefon pintar. pengurusan. dalam pelaburan.

AHLI LEMBAGA KOPERASI

 PENGERUSI
NIK MUHAMAD MIRZA HILMAN
RINGKASAN :
Senior Management Experienced for Jiran TM PLT
Senior Developer in Web, IOS, Android App development
Senior Backend Developer
Experience in managing company, team, and projects.

PENGALAMAN KERJA
01. Jiran TM PLT (Founder) 2019 - Present 02. UNITEN R&D Sdn Bhd (Software Developer)
Management Officer 2018 - 2020
Senior Developer Project with TNB DGIS, GRID and RETAIL
React Web and Mobile App Developer
03. Universiti Tenaga Nasional (Programmer) MsSQL and Asp.NET BackEnd Developer
2017
Asp.NET WebApp Developer 04. Beyond Infinity Sdn. Bhd. (Contractor) 2015-2017
MsSQL and Asp.NET BackEnd Developer React PWA Developer
React-Native Mobile App Developer
Asp.NET Backend Developer
FrontEnd Developer
 SETIAUSAHA
USTAZ HAJI NOH FARIQ BIN OMAR AL-HAFIZ

PENGALAMAN
Penyelia bagi sekolah-sekolah agama Putrajaya 2008 - 2010
Membantu pembangunan guru-guru KAFA dan pendidikan pelajar.
Jabatan Agama Islam Wilayah (JAWI Putrajaya)

Penasihat Shariah 2011 - 2012

Penyelia perisian dan pembangunan kandungan bersama piawaian Kementerian Dalam Negeri (KDN)
serta patuh shariah
AJV Holdings Sdn. Bhd
Teknologi dan Komunikasi

2013 - terkini - Penasihat Shariah, Pengurusan Korporat dan Dakwah Al-Quran

Kajian dan perlaksanaan sistem pengurusan Al-Quran.
Pembangunan Insan secara integrasi dengan asas Al-Quran
Knowledge Inbound Sdn. Bhd, Pelaburan hartanah, perniagaan dan pendidikan

Menjadi Pengarah tunggal bagi syarikat Akyas Sdn Bhd

Menjalankan aktiviti Akikah di dalam dan luar negara (lebih 100 ekor sebulan)
Menjalankan khidmat latihan kepada institusi kerajaan dan bidang teknologi maklumat (ICT)
 BENDAHARI
EN KHAIRUL IMRAN BIN CHE’ MAN
PENGALAMAN
Profesional dalam bidang Oil & Gas (O&G)
Lulusan Ijazah Sarjana Muda Kejuruteraan Mekanikal, Universiti Teknologi Malaysia (UTM) 1993, beliau
didedahkan dengan Oil & Gas dari penaja beliau Schlumberger di Indonesia & Australia. Kemudian beliau
berkhidmat dengan Petronas Carigali Sdn. Bhd. sebagai projek engineer (1993-2000) kemudian di Crest
Petroleum (Sapura Energy 2000-2005). 2005 menjadi rakan kongsi Sigurros (Director General untuk projek
projek di Caspian sea , Mediterranean sea, Persian Gulf, Red Sea). Beliau meninggalkan industri oil & gas pada
tahun 2013 dengan menjual pegangan saham beliau dalam Sigurros.

2013 - Memulai Knowledge Inbound Sdn Bhd (KISB) pada tahun 2013. Perniagaan dan hartanah mula diuruskan
dibawah bumbung KISB. Perniagaan yang dilaburkan oleh KISB ialah :
1. Genius Aulad dan Idrissi International School. (dijual pada tahun 2016)
2. Walter Barbershop and College (sejak tahun 2015)
3. Pemegang saham Villa Restu, Pusat penjagaan ekslusif warga emas di Putrajaya (2021-2022)
4. Al-Hamra International School. (sekolah waqf diuruskan oleh Awqaf foundation) (Sejak tahun 2019)
5. Pengasas bersama Jiran PLT, syarikat berasaskan perisian komputer (Sejak tahun 2019)
6. Klinik Amisi dan Amisi Physio (6 cawangan) (sejak tahun 2019)
7. Taiace Engineering - kontraktor Tenaga dan M&E 8 buah hospital Muhammadiyah indonesia (pemegang
saham bersama Sigurros sejak tahun 2006)
8. Pembangunan dan pemilikan stesen minyak Caltex.
9. Hartanah komersial dan strategik.
10. Pengerusi Kasih Gold, syarikat emas berasaskan waqf (sejak tahun 2021)
 En. Azri Walter En. Firdaus Wong En. Muhamad Shaiful
AJK Penggunaan AJK AJK Pendaftaran
Premis Perniagaan. Tanggungjawab dan Pengurusan
Sosial Korporat Koperasi
(CSR)

AHLI JAWATAN KUASA

 En. Fattah Razali
PENGALAMAN
Profesional dalam bidang undang-undang.
Lulusan Ijazah Sarjana Muda Undang-undang di Universiti Islam Antarabangsa Malaysia
(UIA). (1995-1999).
Merupakan rakan kongsi bagi syarikat Tawfeek Badjenid & Partners (2000 hingga kini).
Ahli Lembaga Koperasi (ALK) bagi Koperasi Amanah Pelaburan Berhad (KAPB). Nilat Aset
koperasi KAPB melebihi RM2B selepas 9 tahun ditubuhkan.

PENASIHAT UNDANG-UNDANG
 Hartanah Perniagaan
125,000,000

UNJURAN 100,000,000

PEMILIKAN
HARTANAH 75,000,000

Potensi pemilikan dan 50,000,000

pengurusan hartanah
hingga tahun 2030 dijangka
sehingga RM100 Juta. 25,000,000

0
2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030
TABURAN
ANGGOTA
Koperasi menyasarkan
ciri-ciri anggota berikut :

Berumur 18 tahun ke atas.

Beragama Islam.

Mempunyai ciri-ciri

keusahawanan yang tinggi.

Mempunyai sifat kesepakatan

dan permuafakatan.
 PILIHAN CSR
OLEH AHLI
CSR Tumpuan Koperasi.

1. Anak Soleh ( Dakwah Al-Quran)

2. Ilmu yang memberi manfaat (Ilmu menguruskan perniagaan/ hasil sewaan)

3. Sedekah Jariah (Pendapatan hasil sewaan yang digunakan sebaiknya)

RANCANGAN
HADAPAN
Pemilikan dan pengurusan

hartanah strategik dan bernilai

tinggi untuk ahli menjalankan

perniagaan.

Pemilikan, pengurusan dan

pemerkasaan perniagaan

berpotensi besar.
TERIMA
KASIH
PEJABAT
LG-11, SHAFTSBURY PUTRAJAYA,

JALAN ALAMANDA PRESINT 1,

"Dan tuntutlah dengan harta kekayaan yang telah
dikurniakan Allah kepadamu akan pahala dan kebahagiaan 62000 PUTRAJAYA
hari akhirat dan janganlah engkau melupakan bahagianmu
(keperluan dan bekalanmu) dari dunia; dan berbuat baiklah
(kepada hamba-hamba Allah) sebagaimana Allah berbuat
baik kepadamu (dengan pemberian nikmatNya yang
melimpah-limpah); dan janganlah engkau melakukan
kerosakan di muka bumi; sesungguhnya Allah tidak suka
kepada orang-orang yang berbuat kerosakan ". (28:77)