IADIER,A,/1174/AM (14)
Ruj. Tuan
Tarikh : 28 FEBRUARI 2012
Tuaq
2. Sukacita bersa,'na-sama ini dikemukakan pelan pelan dan dokumen pernohonan sepelli berikut
untuk tindakan pihak tuan:-
Kedasama dan tindakan segera oleh pihak tuan, kami dahului dengan ucapan dbuan terjma kasih.
Sekian, te ma kasih.
CTTIPLAN NETWORKS
IN H,I-
Pemncang Bandar Berdaftar / Pengarah
s/k:-
Petronas Dagangan Berhad,
Pej abat Wilayah Barat, Senang Jaya Enterprise Sdn. Bhd.
Mr-2-17 & M1-2-18, 27A, Jalan Kundang 13,
Kompieks Yayasan Belia Sedunia, Taman Bukit Pasir,
Lebuh Ayer Keroh, 83000 Baru Pahai.
75450 Melaka Bandaraya Bersejarah. Johor Darul Talzim
(frP ; En. Kamarul Arimn M Sobry) (U/P : Er Samat bin Aripin)
DISEDTAKAN UNTUKI
UNTUK:
EI:T}F,IAS'AGAN6AII BEP.HAD
PE
Aras 30-33, Menala 1, Pe_Lr-onas Twin Tower,
Kuala LilriF'-r. City Cehtie, 5C0BB
i(uaia L;rr.pur
PERAKUAN
DISAHIAN OLEH :
li itipian-
- zENaffi
*.
-S3*.,-*-i$r
tnr*a
Town Planning, La nds.a p" u ,",",o0ln"n, ,"iur"menL Consutranr
{Regl'brad*ith the Mdalsian r6titute aJ ptan.ers - Res, Na, pc/B-1oaqoo2)
2c i, irran o.trr A 1124. ir.r iayr" seksy.n u2,
ennil : citipransh@saiiem
KANDUNGAN MUKA SURAT
'SI
1.0 PENDAHULUAN 1
J.1.2 ANALIS'SKECERUNAN 5
3.1..4 GIJiIATANAHSEMASA 5
J,L4 TENISTANAH 5
3.1.1FLORA DAN FAUNA
3.2 SlSTElt/4 SALIRAN SEMUIAJADI 6
3.3 AKSES DAN LALULINTAS 6
3.4 (EADAAN SOgOe(Oi'lOMi TApa( DAN SEKITAR 6
3.5 KEADAAN PEMBANGUIIAN TAPAK DAN SEKITAR 7
3,5.1 KEADMN INFRASTRU'ffUR DAN KEMUDAHAN 7
3.5.2 KAiEGAfri GOrILATANAH, )Et'tts" DAN lit"(E sit,
PEMBANGUNAN
7.t PLNUTUP !2
I ;tiDha.
1.0 PENDAHUTUAN
;p.i.i Gdangat Pem;;uan iii disedlaktil cleh Pe.unding P.i.cang aan'l3r gertauliah
CITIPLAN NETWORNS bagi pihak PETRoNAS DAGANGAN BERHAD beralamat Aras 30 33,
Menara 1, Petroms Iwin Tower, Kuala Lumpur Cily Cenlre, 50088 Kuala Lumpur untuk
mendapatkan keiulusan bagi PERMOHONAII (EBENARAN MERANCANG BAGi CADANGAN
MEBINA DAN MENYIAPIGN SEBUAH STESEN MINYAK PTTRONAS DI ATAS TOT PT 2289, H.S(M)
949. MUI(IM SUNGAI FETAi. DAT*AH ALOA GAiAII, MEiAKA BANDARA"TA BER5EIARAH.
Lapo.;n yaig d;srdiakan ini :Jalah i,:iii.iiuan rntLjk menvok rts peilnchoia iranE.
dikemukakan oleh PETRONAS DAGANGAN BERHAD beralamat Aras 30 33, Menara 1,
Petronas TvJin Iower, Kuala Lumpur City Centre, 50088 Kuala Lumpur. Secara
iim!$nya, iujiiar pemir;r:gunall ini sdalali uiltuk:
Gdangan pemajuan yane akan dilaksanakan ini adalah berdasaikan kEpada objekti{
objektif pembangunan yang telah dibentuk iaitu:
ii. l,,l."w!juCkan 5ebuah iiiien mi!!!ak yan; rl]emlun.ia; susun;litr b2ng{ioan yan8
mematuhi garis panduan yang ditetapkan serta tidak mendarangkan implikasi
kepada kawasan sekitarnya.
Tapak cadangan ini terletak di dalam kawasan pentadbiran Majis Perbandaran Alor Gajah yang
merupakan salah satu tumpuan utama Pembangunan didalam kawasan Melaka ini. (eduduken
tapak cadangall yang terlelak di dalam wilayah pembangun3n ini merupakan faktor utama Yang
memberikan tekanan kepada tanah ini untuk dimajukan
Di dalam konteks tempataD. tapak cadangan ini terletak di dalam kawasan pembangunan
Daerah Ator cajah. oleh itu, kawasan cadangan ini mempunYai potensi yang amat tinggi untuk
dimajukan den8an aktivitistesen minyak ini.
l;
/r{,
5/
s'.r,"i"".
t- 'r HE"
Bahagi.r ini ieinbincangkan keaC;ai lDpografl x';n aipa bumi, ;rali::is kecertr:n,
analisis keratan rentas, gunatanah semasa, jenis tanah, geologi dan air bawah tanah.
fauna dan flora yangterdapat ditapak cadangan.
3.1.1 TOPOGRAFI
Berdasaikan kepada la'.{,at;n iapal: yang telair iijalsnkafl, d;daj:3ti !r;hawa tapak
cadangan mempunyai profillopografi yang rata secara keseluruhannya. Kawasan tapak
yang sesuai unluk dijaiankan seba.ang aktiviti dan tiada halangan ke ;tas pembangunan
de, perubair",i Vairg ditr!.1.
Dar; a:irek Euna tanah sein;:a, ia $erupal(ift sebrah kawasan tanah to!c,r; t;nira
sebarang aktiviti pembangunan.
lip,((JlJ:t-;i"'.r.-.rpu.'.:..r-."",''^''''l'.'1.:'.":;,"..;,.::L.j;p.Ll,"'".
L:iPOF-sN aADAllGAi! PgM{itiF,ll
Tapak cadangan
selaras dengan jangkaan kepesatan pertambahan penduduk, maka pembangunan yang lebih
terancang perlu disediakan. Berdasarkan kePada keperluan ruang lantai pemiagaan, kawasan
ini memerlukan tambahan ruang lantai bangunan bagi pembangunan perniagaan- Kawasan
perniagaan baru boleh dibangunkan didalam kawasan yang dikenalpasti sebagai kawasan untuk
pembangunan masa hadapan asalkan tidak bercanggah dengan kegunaan persekitaran.
Kawesan perniagaan baru hendaktah dirancang mengrkut konsep dan piawaian yang betul dan
dibangunkan secara serba lengkap denga. segala kemudahan infrastrukur dan utiliti.
3.5 KEADAAN PEMBANGUNAN TAPAK DAN SEKITAR
turut perlu diambilkira unluk rnemastikan
Keadaan pembangunan tapak dan kawasan sekitar
pembangunan yang dicadangkan adalah seragam dan bersesuaian dengan gunatanah dan
pengezonan yang telah dirancangkan.
iv. Daripada aspek fizikal tapak cadangan, bentuk muka bumi adalah rata dan tidak
terdapat sebarang halangan yang nyata untuk melaksanakan.adangan peinbangunan
in i.
5.1 CADANGANPEMBANGUNAN
Cadangan pembangunan yang dikemukakan adalah meliputi sebuah tapak pambangunan seiuas
1.239 ekar. Pembangunan yang dicadanEkan adalah merupakan sebuah stesen minyak bagi
memberikan perkhidmatan dan kemudahan Yang sempurna kepada pen8guna. Di anlara
pembangunan iniadalah seperti berikut i
m6glm*t
i:f liN,8ru
Em
Fe-m
,ENCAWANG
ELCOM
i
I
!
z
AR KONKRIT
6.
-i
llaloATtl{G
(*
5.0 RASIONAL DAN JUSTIFIKASI CADANGAN PEM BANGUNAN
Berda*rkan llepada ,nalisis yang re::h dijalenkan, pe.mohonan ini adalah waia. untuk
diberikan pertimbangan bagi kelulusan memandangkan arah dan tekanan pembangunan yang
berlaku di kawasar sekitar tapak cadangan. Hasil daripada aralisis ie.sebut, terdapat beberapa
justifikasi cadangan pembaneunan yang perh, diberikan perhalian untuk penimbangan
kelulusan permohonan iniiaitu :-
s Tapak cadangan ini mempunyai loiGsi yang emst stGteg:k dirnana ra ter;etak di kawasan
yang akan menjaditumpuan pembangunan sepeniyangtelah ditelapkan.
7.0 PENUTUP
Berd;l$*a:1 irlprda irertimlrangan lokasi tapak, penrbangrn.rn sekila,, haluart Feniijallgr]J]an?
perminlaan pasaran serta kesesuaian dari segi perancangan adalah didapati konsep cadangan
stesen minyak ini sesuai dibangunkan untuk menambah bilangan unit perniagaan di Daerah Alor
Gajah.
Cadangan pembanBunan yang dikemukakan ini telah mengambilki.a keadaan semasa dan areh
pembangunan serta tekanan pembangunan di oaerail Aior cajah dan juga aspek aspek iain
yang berkaitan dengan kesesuaian perletakkan kawasan pe.niagaan di tapak cadan8an ini-
Cadangan pembangu.an d; ata3 taFak cadangan i i akan berkemampiian untuk memberikan
kesan yang positif kepada usaha pengukuhan ekonomi negara serta dapat menawarkan lebih
banyak unit perniagaan.
Permohonan ini sewajarnya dibedkan kelulusan kerana ia juga dapat meningkatkan ekonomi
negara disamping merealisasikan hasrat kerajaan rn{uk mengimbangi pembangunan diarlara
Daerah Alor cajah dan ka!!alan !ain didll4ri I'legeriMelakz. j..6irdhatinan daripada piluk Majlis
Perbandaran Alor Gajah {MPAC) amat wajar diberikan kepada permohonan cadangan
pembangunan ini ke.ana ianya akan dapat membantu usaha-usaha untuk melvujudkan satu
strukturAuna'ranah yangoptan!m 5enr Le.kesa!l pada 4ras. !)zdapan.
11
LAii4 PIRAN
AAN NEN ,T TANATI
Ne8eri
Earail
BatrdarDekar/Mukim
Teqlat
No Pa YrD49
Inas Semetrtara 5018 M.etr PersaEi
Kategori PengsUnaan Tauah Fargagan
No- l,eDbaran PiaEai 23-B'Itr
No. PerfiohoBrn Utrr
No- Fail W AGtAit$2!67 ?ws
T,M................ t.r
Pendaflat
TAN KEPENTIITGAN
K.M Tana& ilego.a DHK.K
Borans 82
(Jad"al KeaW B.ks)
PDLAN TANAH
(llarnilit swdot )
saya metrgesahtan bahava *pelan/pelan lat-ar yang dikepilkatr di bawah ini adalah saliran benar *petadpelatr
lakar ranah. BurAm haktilik adalah seperti berihlt :
2 Dalam pelan yang di bawah ini, seBpadar yang ditmjuklar ilengatr wama Derah, belum dietapkan
secara ukul, adalah serneatara sahaja.
I l;\
PA 26216
BertarikhDrala
25
harihulan
JAN 2007
+.
Pend$ar
,;:!:- -
AD , 1n &gL
di bawahAka Synikar 1965,
REKOD IIRUSAN
:..".
.Ii4&nik
:T;ii.E
No-_Satirrn
Muka Surit t21
KERAJAAN NEGERI MELAKA
I L rrASrL TANAH DAERAH.....+1..9. B-.-qa',. #!...... 'TAHUN-.. -,?,9.+.?
PERKAM
^,#H; --.--.---
i,i rrt -f53zr4:o:3
I ri.rlrBoR AKAljri
iii$ Li :L[rA.,i-.,.41H. ivu.i]i{Glt:Si, Xtr}(rtN BAjPJh\-r.A\
IIN.S 15 l1f CERT'I]IY TTLAT
.AI{LI KORPORAT
...ORPORA1E MEIUIBER
--,uaZ*tv*Lffil:*
'-\
MO-r1{\4,\D I'iAZFJ .LrAl'.r,R
PRESIDBN
LYrS lS iO CERI-/ts!'r-iiAi
h1!s lt!!l:!i!,! li:! !:!! -):::ai'L;.:.:., | "::: : ):,t,, .i,,,, !t,..1,!t:i- :, P;.1!t,:,:..1
,tt ,: j:tt:t l!tnrt)t::: : .)jlitii;::,!: i ::..:
,*., . i.n54,i-+r..;+,,....
1li) \ 1/-RL\tal! \{il tiiiri\
lJ.mitrshil' {',trtd'lL{