PENDAHULUAN
1
terampil, kritis, dan memiliki latar belakang pendidikan yang baik dan terdidik.
Untuk itu, Program ini dapat menciptakan hubungan timbal balik antara pihak
instansi dengan pihak Universitas Katolik Widya Mandira Kupang dalam
menciptakan tenaga kerja yang terdidik dan berkualitas.
2
mampu bersaing dengan Universitas lain.
Kegiatan ini juga dilaksanakan agar mahasiswa dapat melihat,
mengamati, Membandingkan dan menganalisa kondisi perusahaan tempat
melaksanakan Praktik Kerja Lapangan. Disamping ini bertujuan untuk
memperkenalkan mahasiswa dengan dunia kerja atau dunia usaha secara nyata
dan operasional sehingga mahasiswa mampu memahami, mengerti dan
mempunyai pengalaman tentang dunia kerja secara nyata, karena keahlian
profesional seseorang tidak semata-mata diukur oleh pengusaha cara bekerja
yang baik.
Sebagai Mahasiswa Fakultas Ekonomika dan Bisnis Universitas
Katolik Widya Mandira Kupang yang mengambil Jurusan Manajemen, maka
salah satu program yang harus dilaksanakan adalah Praktik Kerja Lapangan.
Selain itu PKL juga diharapkan dapat menghasilkan kerjasama antara
Universitas Katolik Widya Mandira Kupang dengan perusahaan swasta
ataupun Instansi Pemerintahan yang ada. Praktikium melakukan pengajuan
permohonan PKL ke berbagai perusahaan. Praktikum diterima untuk
melakukan praktik kerja di Kantor PT. Pitoby Group.
3
pantang menyerah, mampu bekerja keras, kreatif, inovatif, berani
mengambil resiko dengan perhitungan, berperilaku pemimpin dan
memiliki visi ke depan, tanggap terhadap saran dan kritik, memilki
kemampuan empati dan ketrampilan sosial.
c) Meningkatkan kecakapan dan ketrampilan mahasiswa khususnya
sense of business.
d) Untuk meningkatkan, memperluas dan menetapkan pemahaman
mahasiswa tentang dunia kerja yang sesungguhnya.
e) Mengembangkan kemampuan mahasiswa untuk berbaur dalam
suasana dunia kerja sesungguhnya.
f) Sebagai salah satu usaha untuk mempersiapkan SDM yang
berkualitas dalam menghadapi persaingan di era globalisasi.
g) Menghasilkan tenaga kerja yang profesional dengan tingkat
pengetahuan, ketrampilan dan atas dasar kerja yang sesuai dengan
tuntutan dunia kerja
h) Sebagai umpan balik bagi perguruan tinggi untuk mempersiapkan
mahasiswa yang mampu memberikan pemikiran yang inovatif di
bidang masing-masing, sehingga lulusan perguruan tinggi tidak
asing dengan dunia kerja/usaha.
i) Meningkatkan efisiensi proses pendidikan dan pelatihan tenaga kerja
yang berkualitas.
2) Secara Khusus
a) Untuk menyelesaikan tugas akhir dalam melaksanakan Praktik Kerja
Lapangan yaitu membuat laporan Praktik Kerja Lapangan.
b) Untuk mengetahui bagaimana proses pengembangan keahlian yang
dimanfaatkan dengan cara yang paling efektif yang terdapat pada
Kantor PT. Pitoby Gorup.
c) Untuk meningkatkan pemahaman pengetahuan, pengalaman,
kemampuan dan ketrampilan Mahasiswa.
4
d) Untuk memahami sistem kerja di Kantor PT. Pitoby Group.
e) Memahami dan mengevaluasi gaya kepemimpinan yang ada di
Kantor PT. Pitoby Group.
5
1.5 Tempat dan Waktu Pelaksanaan Praktik Kerja Lapangan
1.5.1 Praktek Kerja Lapangan (PKL) dilaksanakan di :
Nama : Kantor PT. Pitoby Group
Alamat : Jl. Jendral Sudirman, kuanino kec.
Kota Raja, Kota Kupang, Nusa Tenggara Timur
Telepon : (0380)-832710
6
2022, dengan pelaksanaan kerja mulai hari senin sampai dengan hari
sabtu, pukul 7.30-17.00 WIB.
3. Tahap Penulisan Laporan PKL
Pada tahap ini, proses penulisan laporan praktik kerja lapangan
dimulai saat dua minggu terakhir pelaksanaan PKL. Hal pertama yang
dilakukan selama praktikum adalah adalah mencarai data-data yang
dibutuhkan dalam penulisan laporan praktek kerja lapangan.
Kemudiaan data tersebut diolah dan akhirnya diserahkan sebagai tugas
akhir praktik kerja lapangan.
7
BAB II
GAMBARAN UMUM TEMPAT PRAKTEK KERJA
LAPAGAN (PKL)
8
melakukan pengembangan proyek perumahan dan Ruko di Wilayah Nusa
Tenggara Timur.
2.2 MAKSUD DAN TUJUAN
Adapun maksud dan tujuan didirikannya Perusahaan PT.
CharsonTimorland Estate yang berhubungan dengan khalayak umum adalah
sebagai berikut:
Dengan adanya proyek ini maka dapat meningkatkan pendapatan daerah
dari segi pajak maupun non pajak.
Dapat menyerap tenaga kerja yang sifatnya padat karya baik dari bijak jasa
maupun non jasa sehingga dapat mengurangi pengangguran.
2.3 STRUKTUR ORGANISASI
Dalam pelaksanaan setiap tugas/kinerja dalam management PT. Charson
Timorland Estate telah disusun struktur organisasi, hal ini untuk
mempermudah setiap pekerjaan serta pelimpahan wewenang masing-masing
bagian. Berikut rincian dari struktur organisasi serta tugas masing-masing
bagian.
Gambar 2.1
Struktur Organisasi
Komisaris
Charles. T Pitoby
Direktur Utama
Bobby T. Pitoby,MBA
9
2.4 Uraian Tugas Pokok Bidang Orgaisasi
Deskripsi pekerjaan (Job Description) dari masing-masing departemen
yang ada di PT. Charson Timorland Estate adalah sebagai berikut :
1. Komisaris
Berwenang dan berkewajiban untuk memegang dan mengatur buku-
buku, uang dan hal-hal lain yang menyangkut usaha-usaha perusahaan.
Berwenang mengangkat dan atau memberhentikan karyawan
Berwenang menetapkan gaji karyawan.
2. Direktur Utama/Direksi
Bertanggung jawab sepenuhnya atas semua hal mengenai pengurusan
dan pemilikan (penguasaan) perusahaan.
Menghubungkan perusahaan dengan pihak lain, dengan ketentuan
bahwa :
- Memperoleh, melepaskan atau memindahkan hak atas benda-benda
tetap (tak bergerak) bagi atau kepunyaan perusahaan.
- Meminjam atau meminjamkan uang untuk atau atas nama perusahaan.
- Membebani kekayaan perusahaan
- Mengikat perusahaan sebagai penjamin
- Mengangkat seorang kuasa atau lebih dan mencabut kembali
kekuasaan itu.
3. Sekretariat
Membawahi :
- Personalia/Umum
- Keamanan
Membuka dan menutup kantor
Bertanggung jawab terhadap kenyamanan, kebersihan dan
keamanan proyek
Membantu bagian administrasi dalam pelaksanaan yang
berhubungan dengan bagian umum.
4. Keuangan
Membawahi
10
- Kasir
- Admin Keuangan
Bersama dengan Site Manager membuat rencana anggaran dan
pendapatan
Mengeluarkan biaya-biaya rutin yang menjadi tanggung jawabnya,
Membuat laporan bulanan dan neraca
Dalam menjalankan tugasnya bertanggungjawab langsung kepada
Direktur
Bertanggung jawab atas keluar masukknya kas
Bertanggung jawab terhadap pembelian dan pembayarab material.
5. Marketing
Bertanggungjawab terhadap target penjualan yang diberikan
perusahaan.
Bersama-sama dengan koordinator marketing membuat langkah-
langkah strategis berupa perencanaan dan pelaksanaan penjualan.
Membuat laporan berkala yang disampaikan kepada koordinator
marketing.
Bertanggung jawab terhadap kelengkapan administrasi user (pembeli).
Bertanggung jawab atas penarikan uang muka user.
Apabila pembelian rumah melalui KPR, bersama dengan Legal,
marketing bertanggung jawab pada proses KPR.
Pembelian rumah secara CASH, mekanisme pembayarannya harus
disetujui oleh Koordinator Marketing dan Direktur.
6. Teknik
Membawahi
- Administrasi Teknik
- Logistik
- Lapangan/Proyek
11
Berikut Legalitas dari PT. Charson Timorland Estate :
Akta Pendirian :
NPWP :
SIUP :
TDP :
Ijin Gangguan :
Keanggotaan REI :
12
a. Ijin Lokasi
b. IjinLokasi tersebut berupa Keterangan Perolehan Tanah dan
Penggunaan Tanah, yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional
(BPN), berikut data ijin lokasi pada setiap rahap pembangunan
perumahan dan Ruko;
c. IMB (Ijin Mendirikan Bangunan) dikeluarkan oleh Kantor Perijinan
Dan Penanaman Modal Kota Kupang.
BAB III
AKTIVITAS PRAKTIK KERJA LAPANGAN
13
3.1 Uraian Kegiatan yang di lakukan
Tabel 3.1
Uraian Kegiatan
HARI TANGGAL KEGIATAN
Senin 04/07/2022 1. Melaporkan diri kepegawaian dan
kepala bidang.
2. Pengenalan awal sebagai
mahasiswa praktek di bidang
Property
3. Mendapatkan arahan dari kabid
mengenai pekerjaan dalam bidang
Property
Selasa 05/07/2022 1. Absen
2. Membagi brosur perumahan
Rabu 06/07/2022 1. Absen
2. Membayar BPHTB di Dispeda
Kamis 07/07/2022 1. Absen
2. Megikuti akad perjanjian kredit
ruman di Bank BTN
Jumat 08/07/2022 1. Absen
2. Meyusun Sertifikat asli dan foto
copy
Sabtu 09/07/2022 LIBUR HARI RAYA IDUL ADHA
14
3. Membuat list kemudia ditempel
sesuai berkas yag ada di lemari
Rabu 13/07/2022 1. Absen
2. Meagatar berkas permohonan ke
BPN Kab. Kupang
Kamis 14/07/2022 1. Absen
2. Kegiatan HUT KE-11 GARDA
PEMUDA NASDEM
Jumat 15/07/2022 1. Absen
2. Membagi Brosur
3. Membeli materai di kantor POS
Sabtu 16/07/2022 1. Absen
2. Fotocopy KTP batas-batas tanah
rangkap 15, untuk melengkapi
berkas permohonan
Senin 18/07/2022 1. Absen
2. Ke notaris legis berkas
3. Mengirim dokumen di kantor POS
Selasa 19/07/2022 1. Absen
2. Mengikuti akad perjajian kredit
rumah
Rabu 20/07/2022 1. Absen
2. Mengatar sertifikat dan kuitansi ke
notaris
Kamis 21/07/2022 1. Absen
2. Meminta PBB di Dispenda
Jumat 22/07/2022 1. Absen
2. Menyusun ulang berkas
permohonan yang kurang
Sabtu 23/07/2022 1. Absen
2. Bagi brosur perumahan
15
3. Ke kator pajak buat NPWP nasaba
Senin 25/07/2022 1. Absen
2. Mengikuti akad perjanjian kredit
rumah di Bank BTN
Selasa 26/07/2022 1. Absen
2. Membeli kuitansi
3. Membeli materai di Kantor POS
Rabu 27/07/2022 1. Absen
2. Scan berkas
16
pembuatan sertifikat
Jumat 05/08/2022 1. Absen
2. Megantar bekas ke BPN kabupate
17
pengawai bagian bidang ketika mengalami kesulitan dalam menggunakan
aplikasi microsft exel agar para pengawai memberikan pengarahan dan
penjelasan kepada penulis sehingga penulis dapat memahami dan tidak
melakukan kesalahan.
BAB IV
PENUTUP
4.1 Kesimpulan
18
Dari hasil pengamatan penulis selama pelaksanaan Praktik Kerja
Lapangan maka dapat disimpulkan bahwa:
1. Penulis merasakan manfaat yang besar dari Praktik Kerja Lapangan
karena penulis dapat mengetahui bagaimana suasana dunia kerja
nantinya.
2. Praktik Kerja Lapangan merupakan kegiatan yang bermanfaat bagi
mahasiswa/mahasiswi untuk menciptakan sumber daya manusia yang
berkualitas dan dapat menambah wawasan dan pengetahuan serta
menjadi bekal mahasiswa/mahasiswi di dunia kerja.
3. Dalam menjalankan kegiatannya, PT. Pitoby Group Kota Kupang
merupakan instansi yang sangat memperhatikan kedisplinan dan
ketertiban kerja kepada seluruh pegawainya.
4. PT. Pitoby Group mempunyai tugas membantu melaksanakan urusan PT.
Pitoby Group Kota Kupang yang menjadi kewenangan.
5. Praktik Kerja Lapangan melatih mahasiswa/mahasiswi dalam
berkomunikasi dengan lingkungan kerja maupun dalam masyarakat.
4.2 Saran
1) Bagi Mahasiswa
a. Mahasiswa diharapkan dapat memilih tempat praktik kerja lapangan
yang sesuai dengan program studinya.
b. Mahasiswa diharapkan sering berkomunikasi dengan pengawai di
instansi agar terjalin kerjasama yang baik antara mahasiswa dengan
pihak instnasi
c. Mahasiswa diharapkan agar menjaga nama baik lembaga pendidikan
ditempat pratik kerja lapangan.
2) Bagi Instansi
a. Selalu menerima mahasiswa yang ingin melaksanakan PKL
b. Selalu memberikan arahan dan informasi kepada mahasiswa PKL
3) Bagi Fakultas
19
a. Diharapkan agar Fakultas Ekonomika dan Bisnis khusunya Ekonomi
Manajemen Universitas Katolik Widya Mandira Kupang terus
membuat program Praktek Kerja Lapangan bagi
mahasiswa/mahasiswi untuk dapat melatih mereka sehingga dapat
mempersiapkan diri dalam memasuki dunia kerja.
b. Diharapkan agar pihak Universitas terus menjalin hubungan yang baik
dengan instansi-instansi pemerintah maupun swasta.
c. Diharapkan agar Universitas Katolik Widya Mandira Kupang terus
berusaha menjadi lembaga pendidikan yang terdepan, terkenal di
dalam mutu pendidikan, pelayanan dan pengabdian pada masyarakat,
serta peningkatan kegiatan keagamaan bagi Staf, Dosen dan juga
Mahasiswa.
DAFTAR PUSTAKA
20
Kajianpustaka.com. 26 Maret 2021. Praktik Kerja Lapangan (Pengertian, Tujuan,
Manfaat, Pelaksanaan dan Penilaian). Diakses dari
https://www.kajianpustaka.com/2021/03/praktik-kerja-lapangan.html?m=1
pada tanggal 28 November 20
LAMPIRAN
LAMPIRAN DOKUMENTASI
21
22
23
24
LAMPIRAN DAFTAR HADIR
25
LAMPIRAN DAFTAR NILAI
26