qrrqlf,E:rrtFrf

PERJANJIAN SEWA MENYEWA BARANG MILIK NEGARA

DALAM III{GKT]NGAN KEMENTERIAN RISET, TEItr{OLOGI DAH PENDIDIKAI\I TMGGI
UNTUK PEMBA}IGTJNA}{ MI}IIMARIGT "INDOMARET'
ANTABA
TJNTYERSITAS LAMBTING MANGKURAT
IIENGAN
PT. INDOMARCO PEISMATAMA

NOMOR, 57 56 ruN8/KSi20l8
NOMOR : 155/IDM/BMS/DU2019

Perjanjian Scwa Menyewa Barang Milik Negara Dalam Lingkungan Kementerian Riset,
Teknologi Dan Pendidikan Tinggi dengan PT Indomarco Prismatama ini, selanjutnya disebut
"PERJANJIAN";

Yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama Prof. Dr. H. Sutarto Hadi, M.Si, M.Sc.
:
Pekerjaar/Jabatan Rektor Universitas Lambung Mangkurnt
:
Alamat : Jalan Brigfend. H. Hasan Basry Kotak Pos 219 Banjarmasin

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Universitas Lambung Mangkurat selaku
pemberi sewa, berkedudukan di Banjarmasin, untuk selanjutnya disebut : PIHAK
KESATU;

2" Nama : Theopilos fndra Gunawan Martomo

Pekerjaan/Jabatan : Pimpinan Cabang FT. Indomarco Prismatama
Alamat : Jalan A.Yani Km 12,2 Gambut Kalimantan Selatan Banjarmasin
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nsma PT. INDOMARCO PRISMATAMA yang
didirikan berdasarkan hukum Republik Indonesia selaku peryewa? untuk selanjutnya
disebut : PIHAK KEDUA ;

Pih*k Kesatu dan Pihak Kedua secara bersama-sama selanjufirya disebut ,PARA
PIIIAK". Para Pihak sebelumnya menerangkan hal-hal sebagai berikut :
a. Dasar Hukum Perjanjian ini adalah :
- Undang-Undang Nomor 17 Tahun ?003 Tentang Keuangan Negara ; ------**-
- Undang-Undang Nomor I Tahun 2004 Tentang Perbendaharaan Negara ;
- Perafiiran Pemerintah Republik Indonesia Nomor 27 tdrun 2014 tentang Pengelolaan
Barang Milik Negara/Daerah ;
- Peraturan Presiden Nomor 13 Tahun 2015 Tentang Kementerian fustek dan Dikti ; --
- Peraturan Menteri Keuangan Nomor 78lPMJ(-.A6l20l4 tentang Tata Cara Pelaksanaan
Pemsnfaatan Barang Milik Negara ;
- Peraturan Menteri Keuangan Nomor 246/PMK.06/2014 tentang Tata Cara
Pelaksanaan Pengunaan Barang Milik Negara ; ------------
* Peraturan Menteri Keuangan Nornor 57,ryMK.06 2A16 tentang Tata Cara Pelaksanaan
Sewa Barang Milik Negara;----

ky
tl
 - Perafuran Menteri Riset, Teknologi, dan Pendidikan Tinggi R[ Nomor 4 Tahun 2017
tentang Pedoman Kerja Sama Di Kemeaterian Riset, Teknologi dan Pendidikan
Tinggi (BeritaNegara Republik Indonesia Tahun 2017 Nomor 61

b. Bahwa, Pihak Pemberi Sewa adalah Kuasa Pengguna Barang Milik Negara (BlV$f)
yang terletak di Jalan Brigjen H. Hasan Basry, dalam lingkungan Universitas
Lambung Mangkurat di bawah Kementerian Riset, Teknologi dan Pendidikan Tinggi ; -
c. Bahwa untuk mempermudah berbelanja, Penyewa bermaksud menyewa barang Milik
Negara dimaksud poin b ; -'---------
d. Bahwa, Pihak Pemberi Sewa pada prinsipnya dapat menyetujui maksud Penyewa pada
pomc;

Oleh karena itu Para Pihak sepakat untuk saling mengikatkan satu terhadap lainnya ke dalam
Perjanjian ini, untuk tempat yang terletak di Universitas Lambung Mangkurat Jalan
Brigien H. Hasan Basryo Kelurahan Pangerano Kecamatan Banjarmasin Utara, Kota
Banjarmasin, Propinsi Kalimantan Selatan, dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai
berikut : -------------

PASAL 1
LINGKUP PERJANJIAN

(1) Pihak Kesatu dengan ini sepakat untuk menyewakan tempat kepada Pihak Kedua
sebagaimana Pihak Kedua sepakat untuk menyewa tempat dari Pihak Pertama untuk
dijadikan Minimarket Indomaret ;

@ Pihak Kedua tidak berhak untuk merubah tempat yang disewa tanpa izin tertulis dari
Pihak Kesatu ;

(3) Kondisi Tempat:

No Nama Aset Luas

1 Tanah Bangunan Pendidikan 253 r*
dan Latihan

a. Aksesjalair menggunakan j alan utama ULM Banj armasin; :-:-*--

b. Status MilikNegara;
c. Dokumen SertifikatNo. 3 (Sertifftat Hak Pakai) KIB No. 4.01.01.16.001 ;--
Sesuai dengan denah sebagaimana terlampir dalam Lampiran Perjanjian ini ;-----*---
PASAL 2
MAKSUD DAI\ TUJUAN

(1) Perjanjian sewa menyewa ini dimaksudkan untuk memanfaatkan barang milik Negara
sesuai dengan ketentuan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku dan mencegah
penggunaan barang milikNegara oleh pihak lain secara tidak sah ;

t'
I
 (:i llerjanjian $erva nien)/elva ini h*r:tujuan untul< ruengr-rptimalkan ;:emanttuitan harang
trrilik Negar;r gur1i1 meningkatkan penerimaan Nrgara sesueri dengan kelentuan
perat Lrr*n Penin dan g-undangarn ynn g tr*rl riku .

tl) irerjanjian servil nr*n er.va ini cliadakaii untulr rt*nrhelikan kepastinn hukuirt tragi llilurk
Peita:-rra ilan Pih*k Kedua t*iltafig perlggunaan ar*al serae s*biigai i:arang inilik Negara
ili Ii*gkungai: i,.iniversitiis L,ainhung N'iangkurat Bi:l1a.rmasiit . -**-*--

PAsAT,3
PE}iYEDTAAN T=IETEI}i

tli Pilrak Kegrrtu tidak menyediakan pasokan listrik ,

(?i i'ihak Kerlua mi:milsang listrik el*ri P*msahaan Lrstrik Negara d-arr llihak l]ortirn:a
mr'ml:eri izin= dengan ketentuan seluru]r Lria_i,,a yang tiurhul menjaili taitgung jarvat-:
Iliha-k [{edua. Bia-v;r pemakaian listrjk sesuni rlengan irerrakuiar dan tarii vi,-rrg
drtentukan Ferusnhaan ]-istrik liiegara-;

I'ASAL 4
PEMELI}IARAAF{ DAN PEIL&1L.'ATA}J

Pihak Kedua berker,r,ajiban memanfaatkan biava jasa pelayar:an untuii menjaga dan
rnelnelihara serta melakukan peraw'atan terhadap terrpat obyek serva dan n:enrperbaiki segala
kerr"rsakan tempat yang diakibatkan kesalahari darlatau kelalaian Pihak Kedua atau pihak
vang berhubungan dengan Pihak ltedua selama masa sewa .

PASAL 5
JANGKA WAKTU SBWA

i.i) .langka walitu serva berdasarkan Perianjiaii ini adalah selaina 5 (lima) tahun terhitu*g
sejak Perjaniian Kerja Sa.ma ini ditandatangani, meskipun ditandatangani sebeium atau
sesudatinya, dengan keterrtuan Perljan.yian ini dapat diperparriang fiias persetujiran sccilra
te*ulis oleh Para. Pihak .-------------

i2 ) Salarn hal Fihak Ketlua berinal,.suri r:remperpanlang jangkri itaktu selLra, :rnaka 6 (\tilan1 )
bulan sebeium herakhirnya Pe{anjia-n ini, Pihak Kedua harus rnemberitahukan
keinginannva secara tertulis untuk mer:perpanjang Perinntian rnr kepada Pihak
Pefiama. Pihak Fertama sudah hanis men'lberikan jarvai:ran tertulrs kepada Pihak Kedria
selarnbat-larnlratnya 45 (empat pulu]r lirna) hari setelah diterirxan-va perrberitahuan
tertulis t"lari Pihak Kedua ;------------

i3i Apabila sarnpai hatas waktll vang teiah ilitentukan, Pihak J{esatu tidak rneririrerikan
jarvaban secara terlulis sebagairnana dilnalrsud pacla a)'at i2) Pasal ini. nraka Fiirali
Kesatu dengan ini menyatakan sepak*t i"rntuk niernperpanjang jangka lvaiit* sewa
iner,v$\\'it Ilarang Milik Negara t.ang telah ilisepakati rialan: perjarrjia* ini s*lama 5
iiima; tairun .

I
r r
{4) Tiap-tiap tahun dirnaksud Perjanjian ini adalah selama 12 (dua belas) trulan, setiap 1
(satu) buian terdiri atas jurntrah penurh lrari kalender dari bulan yang bersangkutan.
Selanjutnva yang dirnaksud dengan 1 (satu) hari adalah 24 lduapuluh empat) jam .-----*-

(5) Dalarn hal Pihak Kesatu tidak bersedia rnemperpanjang jangka waktu sewa, maka pihak
ke dua diberikan waktu sekurang-kurangnya 60 (enam puluh) hari kalenrler, terhitung
sejak berakhirnya iangka waklu ser.va dimaksud Perjanjian ini untuk membongkar
perangkat milik Pihak Kedua ; -------------

HARGA sEwA ri*t$^K PEMBAyARAN

{1) Besarnva biaya serva Barang 1\4ilik Negara sebagaimana telah clisepakati clalam
per;anjian ini adalah sebesar Rp 280.909.000,- {Dua Rattrs l)elapan Puluh .Tuta
Sernbilan Ratus Sembila,n Ribu Rupiah) untuk masa 5 (lima) tahun, dengan ketentuan
pernbayaran sebagai berikut

a" Biaya pelayanan seiresar Rp. Rp 280.q09.0U0,- (Dua Ratus Deiapan Puiuh Juta
Serirbilan Ratus Ribu Sembilan Rupiah) disetor ke Rekening BPN 045 Unlam ;--*-

{?\ I{arga sewa dimaksud pada Pasal 5 ayat (i I ticlak termasuk biaya pemakaian listrik : ----

i3) Harga serva. ,limaksud pada Pasal 5 ayat (1) sesuai dengan Llraian Basan Akun Standar-t
Pemerintah PMK No. 91,PldKlA6l2{JA7 pada akun 123149 tenteng pendapatan serva
benda-benda tak bergerak lainnya.

{4) Untuk Pelaksanaan pembayaran sewa tersebut. Pihak Kesatu mengirirnkan : -*----------*-

a. Kuitansi asli bermaterai cukup. dengan nrencantumkan namor rekening pemba.varan

secara jelas dan benar .---------*-
b. Cop-y Perjanjian ini ;---------

Kepada Pihak Kedua : PT. Indoffra,rco Prismatan:a, atas pengajuan tagihan tersebut,
Pihak Kedua melakukan pembavaran secara transfer telegrat'is melalui Bank BNI
{labang Banjarmasin, Nomor Rekeuing 5000600976 atas nAma tsPN 045 flNLAM,
paling lan:bat 3C (tiga priluh) hari kerja setelah invoice diterinra oieh Pihak Kedua clan
klaritikasi dokumen penagihan dinyatakan lengkap dan benar oleh Pihak Kedua

PASAL 7
KEIYAJIRAN SHTOR FIIBP

iti iv{engirigat ketentuan Pasai 4 *yat {it huruf i ilndan_s-Undang RI Nolnar 36 T';rhun
20{-}8 Tentang Paiak Penghasi}an. ba}r,va segala kegiatat yans urendap*tkan
penghasilan dari F{arga Servir dik*nakan kervaji'oan untuk melr:bayar pajak, maka Para
Pihak sepakat hertanggung ja*'ab untuk membavar kewajiban pa;aknya masing-rnasing
dan/atau untuk perslaratan adrninistratif, vang berkaitan dengan pajak terse-but. Para
Pihak- akan hertanggung .jar*,'ab untuk membay'ar semua jenis pajak sesuai !-etentuen
Peraruran Perurdang-undangan vang l"rerlaku .

f t'
 {2} ILihak Kesatu ber"tanggung lauab terhadap pembayaran Pa-iak Rurni dan Bansunan
("PBB"),vang dibebankan oleh per:ierintah atas hangunan dimahsud ;

PASAL 8
KEWAJIBAN PIIIAK KENUA

t 1 i Tidak tlenggunakan tempat yang diserva dari Pihak Pertama untuk keperluan lain selain
-vang diatur dalarn Pe{anjian ini .:------,

{:} Tidak diperbotrehkan rnenyirnpan atau membawa !:arang -vang hersilat me*rbahavakr"n
dan dilarang oleh Undang-Undang Republik indonesia seperti senjata apr, an1lm1si,
mesiu, narkotika d;in lain sejerusnya ; ----------1-----**------

i3) Mengembalikan ternpat dengan baik kepada Pihak Kesatu pada saat bera.khirnl,a
Perjaryian ini, <Jengan ketentuan Fihak Kedua tidak harus merestorasi Ternpat seperti
keadaan semuia sebelurn dilaksanakannya per"janjian ini ;

PASAL 9
JAMINAN ATAS PENGGUNAAN OBJEK SEWA

{1) Pihak Pi}rak Kesatu meniamin bahrva Pihak Kedua dapat lremperg*nakan oht*}i
Per"ianf ian, sesuai dengan r:raksud dari Pe{anjiar:l ini ,-------------

t:i Apabila Piirak {iesat-ut berntaksud ineiakukan pembangunan tertiariaF teirpat yang
disewakan. nlaka Fihak Kesatu ivaiib memberitahukan kepada Pihak Kedua selamllat-
larrrbatnya 2 (ciua) bulan sebeiurn pet'ntrangr-rnan dilakukan. Apabiia penrlrargunan
tersetrut mengharuskan dan nienyebalrkan peralatan Pihak Kedua dipindahkan, maka
Pihak Kesatu rvajib rnenyiapkan tempat dan/atau rllangall lain daiarn iingkungan
Universitas l-arnbung N4angkurat Banjanr:asin sebagai pengganti ternpat y.ang diseiv;:.
oleh Pihak Kedua dan atas biaya pernindahan trreralatan Pihak Kedua tersebrit
ditanggung sepenuhn.va aleir Pihak i(eduii . ----*-***

PAS:tt, 10
s cltlcE MAJEI.IRE {HnAOAA]!{ ME&IAKSA}

{l) Tidak dilaksana.kannya atau tertunclarrya pela.ksanaan sebagian atau keseluruhan

ketentuan Perjanjian ini oleh salah satu Fihak atau Pirra Pihak tidak tennasuk setragai
pelanggaran atas Peilanjian apabila hal tersebut disehatrkan oleh adanl,a lirrce majeure
{keadaan rnernaksa} ;

12) Yang tennasuk sebagai force maieure adalah kejaiiian-kejadian yairg dengan 5sgala
da3,n dan uflaya tidnk clapat <liclugii ilan tiriak dalr*i diatasi *leli Pih*k vii*g
m*trgalaini*vtt. -vakni peristira,a-p*ri-tiit,s termasnk Ralnun tidak terbatas p*da :***--*---**
il. R*nc;ina alarn t*nnas*k rt*m*rr ile1ak t*r1-r;rtas parla hanlir" taqah l*ngs*r= g*rlriri*!
reeletus. arrgin topafi dan ge*ii:a l-ruri-ri ,
i). T*rjangkitni'a suatu wahah penyal'it menuiar ; -------:-----
c. Ilenrberontakan, huru-hara, kerusuhan, perang :

r
I
 t Emhargo dan pemogokan ununr ;
g. Gangguan teknis pada satelit karena suatu sebab daniatau peristirva di ruang
angkasa termasuk nanttitr tidak terbatas pada sun-ontage, gerhana matahari,
gangguan astronomi dan meteorit ; ----------
h. Kebijakan Pernerintah atau insta.nsi yang trerr.r,enang yang rnenghalarrgi secara
Iangsung unturk terlaksananya perjanjian ini .

(3) Pihak yang tidak dapat memenuhi ker,ujibannya sehubungan dengan force rnajeure
tersebut harus memberitahukan secara tertulis kepada Pihak lainnya seiambat-
lan:lra1;nya dalarn waktu 7 (tu1uh) Hari Kerja sejak rnulainya ke_iadian tersebut ;-**--*-

(1) Kelalaian atau kelambatan Pihak yang terkena tbrce majeure dalam memberitahukan
sebagaimana dimaksud Pasal ini dapat mengakibatkan tidak diakuinl,a peristirva
dimaksud sebagai force majeure ;---------

(5) Semua kerugian dan bia-va -1,-ang diderita oleh salah satu Pihak sebagai akibat ftrree
tidak rnenj adi tanggun g j ai,vab Pihak lainnya ; -------------
m ai eure

id;l Jika peristilva Force fu{ajeure berkepanjangan hingga 60 (enam puluh) irari kalender
atar"r lebih, maka salah satu dari Para Pihak- dengan pemberitahuan tertuiis kepada lrihak
lainr:l'a dilpat rtengakhiri F*rjanjian ini tanpa kervajiban-keivajrban lebih lanjr"rt
terhadap Pihak- lair:n-va vang menvangkut p*ngakhiran Ferjanjian ini. kee uali kervajit--an
penrbayaran yafig helum diselesaik*n selarna P*rjanjian inr trerlangsltng ;

PASAL 11
KORESPONI}ENSI

( 1i Setiap korespondensi dan pemberitaliuan dalam rangka pelaksanaan Perjanjian ini harus
dilakukan secara tertulis dan dialar:natkan kepada alarnat di bar.vah ini
.

Untuk Pihak Kesatu . lintuk Pihak Kedua :

Universitas L..arnbun g Man gkurat PT In<Jonr ar eo Prisinatarna

'Ielp.05t1-3306603 Banj armasin, Kalimantan Selatan
0511 - j346671 .
Telp (0511) 3306671. 3306603,
3306694. 330s I 95
UP . Subbag Kerjasama Far (t),511)3306603
(2) Setiap perubahan alarnat korespondensi pihak-pihak harr"rs di sampaikan kepada pihak
lainnya paling larnbat 30 (tiga puluh)hari sejak efektrf perubahan tersebut berlaku;-----

PASAL 12
AMANDf,MEN

(i) Selarna masa berlakun-va, Perjanjian ini tidak dapat diubah oleh salah satLr pihak tanpa
persetujuan tertulis dari pihak lainnya ;---------,--

{2i Apabila masiil terdapat iral-hal 1,ang diperiukan sebagai pelaksanaan Perjarlian irri tetapi
belurr: diatur dalarn pasal-pasal Perjanjian ini, maka kedua beiah pihak sepakat untuk
menuangkannva ke dalam suatu amandemen terhadap Perjanjian dan rrerupakan bagian

fr
vang tidak terpisahkan dari Perjanjian ini ; -------------
 rASAtr- 13
PENGAKIITRAN

{ i i Para Pihal< sepakat nrengakhiri Perjairjian ini apabila terjadi keadaar' n.ien:aksa (ji;rct
ru*f*ztre) sehingga tempat ,vang dlservakan Pihak Kesatti kepada Pihak Kedua. harus
digunakan uniuk kegiatan belajar menga-jar;-
{?} Apabila teqiadi }ral sebagaimana dirnaksud pada avat {1} diatas maka Pihak l(esatur tidak
drbebani untuk mernberikan ganti nrgi kepada llihak Kedua atas pengakhiran per.lanjian
tersebut sena ilihak Kesatu \,\,ajit) memberitahukan l<epada Pihak Kedua rnengenai l'r*l
sehagaimana dimaksu<I paling larnbat 50 (enarn puluh) hari sebelum pengakhiran
perj ani ian ini.---=---*-
{-1) Apabiia terjadi pengakhiran pe{anjian'iallg disebahkan keadaan sebagaimana dimaksild
Pasal 1l ayat {lL Fe$anjian Scwa h{en.vew,a ini".Fara Pihak sepakat mengesarxpingX;an
keberiakuan Pasal 1166 Kitab l"jndang-lJndang Fiukum Perdara, s*hingga Pengakliiran
Iler;aniian akan h*riaku efektif paling latrbat 30 itiga pLrluh) hrtri sc:teial: diterimanl*
peniberitahuan terllilis dari Para Pihak vang terikat dal;rm Perlan-lian ini:

PASAL 14
KETAR.PISAfIAN

Apatrita selama berlakunv*a Ferjanjian ini terdapat pasal yang men-jadi tidak salr karena
hr.ikurn, tidak dapat dilaksanakan karena hukum atau befientangan dengan ketentuan
Perattrran Perundang-undangan yang berlaku di rvilayalr hukrun Negara Kesatuan Republiil
lndril:esia. seianjutnya dimengerti dan disetujui oleh Para Pihak batrrva lrasai yairg tidak sah
karena huku.m, ticlak dapat dilaksanakan karena hukuur atau pasal vang bertentangan dengan
ketentimn Feraturan Ferunciang-undarrgan tersebr-rt tidak mengakibatkan berakhirnva
Perjanjian ini dan karenanya pasal-pasal yang lain masih tetap berlaku dan niengikat para
Pihak.

PASAI, 15
PE]\ YEI,ESAIAI\ SE F{GKETA

Apabila di keruudian hari teqadi keiidaksepakatan terhadap penaliiran elan atau pelaksanaan
Perjaniian ini, Para Pihak sepakat 'irntuk melakukan musv.llvarAh dan apahila musyar,varah
dimaksrrd tidak rneneapai kata sepakat, Para Pilrak sepakat nremihh dornisili hukuin i:ada
Kepaniteraan Pensadilau Ne_aeri Banjarme sin ;

PASAL 16
LATN.LAIN

[.]erkas perianiian dii*ngkapri lat"irtr-:ii'an irer-*pa cler:ah chi*k ;vang dise"'raka* sebagirimana
ijimaksiJd <Jan elisepakati r{alar:: p*rjanjian rni .--------,

Ilcniikialr pe qj;rryiarr s*1.Ljii*ii1$ilysrva Eara:rg tvtrlik N*gara ini dibuat r*ngkap 2 (duai d*ngai;
[":u*yi rian taempu;'l-',.ai kekuatan hukum \ aflS sajlla rer-t;t ditanelaiafigaxj di irtas ].ertas

r
t-
 ini ditandatangani di llanjarnrasin pada hari Senin tanggai 08, hulan Januari,
Surat Perjanjian
tahun 2018 dan berlaku mulai tanggai 0S.lanLrari 2018 sarnpai dengair tanggal 08 Januari
2{,}23 ;--'---

PIII{K KESATIT PI}IAK KEI}TTA

{ rlilgs'.r n d r:fl __Aq"rl an as'ry!.ff lg rn g

q eq
L*mhung Mangkurat Pimpinan Cabang PT'- Indorn rrr*o F r"isln a*rnr*