PDRJANJIAN SEWA BANGUNAN

,\NTARA
?T, SURYA STIDECO
D]'NGAN
TEMIJSARTIWI
OOl/SEWA.LAHAN/YOGYA/'I,(]I,.SSNDN16

Pada hld ini Senin. tanggal 19 Januari 2016.lelah diblar dan dirandara.g,ni psjanjian Ssva
Menydru (selanjuhya dnebut scbxeai _Perjlnjhtr' ) okh dan anram:

PTSurya Sudeco rang 6erkedudukan dilakarra dalam hll inidnmkili otdh:

Nama : Z.inalAbidin SH

Jabah : IIRD Mmaser

Alamat r Jl PdnadaKcncua lVNo.5l

RTrRw 009/003. Cilanskap. Cip.yuns. Jakarta Timur

Bcnindak meqaliii IT Suryn Sudeco berdaarkan Surat Kusa Dneksi unluk dan .lch
karenan),a sah berti.d!.k atas nama PT Sur_vn srdcco berkedudukan di .ra(ana Selalan.
sel,nlutnya disebut sebdsai PlH.\( IERTAMA nratr PENITWA.

Nama : Iehu S.rliwi

Pekdjaan : PesasaiNcscri Sipil

Aldal : (etinsan RllR\r 001/020

Tnlo adi. Ml ati, S lenan Yoe ],akarra

selanjuhya disebur sebasai PIHAK KEDUA itiu?EMtLtK.

PIHAK IERTAMA dm IIEAK TODUA scara bqsamesma selaniftnt'a dnebur 1.PARA

PAR-AllHAK 1.1.o F o, 'luF.'- 18.d.eoagdio i.,.'

Penye\a adallh perusahaan yarg berCcrak drlam bidmg Pemwaaan kc.daraan yaDs
mcnbtrtu[ke Bmgnnm de Lanan untul tuclakuk,nhesiatan opeiasionaln]a.
Penilik ldalah abli $€ris dad pemilik yang sah atas Btureunan dan Lahrn yang beralamar di
Kctingan, IiT 0l/20. Dcsa Tinoadi, Kecmabn Mlati, Kabupaten Sleman, Prcpinsi Daemh

Berdasdkan hal hol leBebut densm nri lara Pilak sep,lat untuk nrengikat diri dalam scbuan
p.rlajid sewa meryeqa BmAunan dar rnhan dcnEan k.tentual sebasai bcrikul :

IASAI I
RI'AN(lI,INGKUP

l. Ruaig lingkup Pcianjian ini adalah Hak Pakai al]s sebual Bangu.an do Laha. milik
?eoilik yMg beralmal di Kelingm, RT 0l/20. DesdTir1.adi- KecamranMlati, Kabupalen
Slcnan.lrcpinsi Daerah lstinewa Yosyokarra berdisarkan Scrtifikar Hak Milik No.0l2ll
lcrcarat atas nama SLAMET. dengd luas lanah kuraos lebih690M2dan baDgunanrunxh.

2. Pcnyeranan dad apa yms diseNakandai lemilikkeDada Penycwa. akan dilakukar densan
lur - tu r i1). pada salt dirand
".'g tri . PLrlantiln r..

IASAL 2
JANCKA WAKTU PIRJANJIAN

Pqjanjian ini bqlaku dan meqikal Para Pihsk ! uk jaqka waktu 3 (tisa) talNn. lcrhitunc scjak

tlneaal 28 Febmari 2016 dan berakhn pada langgal 28 februad 2019 du danat dipeDanjmg

berdasarkan kcscpakatm Pda Pihak.

IASAL]
PEMBAYAR,{N
l. Pda Pin* scnak banwa ume sem selsmajanEka waktu scwa tisa (3) tahu ditetapkan

sebesar Rp, 82,500.000,- alau Rp 2?.500.000.rtahun

2. Pajak ienehmilm (PPh) rinal atas pendapalan sewa menjadi beb Pcnye*a untuk

3 Pembayare atas sem ruansan iesebut akan dilakukan oleh Penyew! scea (anstu) atas '
nama P;milik Temu sartiwi, BanI BRl. No Relening : Ac.02,17 o1 00714:l-51 4 paling
lambat 20 hdi kc fl selelah Pa6 Pihak mcnandatanEani Pcri,nihn ini.

n?
 KDWAJIDAN PARA PIIIA(

A. PENYEWA

l. Untuk men8uangi risiko ckononk bagi Penyewa apabila leiadi kcbakaran dan alau
hal hal llin
yans dapat menyebabkan (bruCia.- haka lenyewa hanya atm
mengduransihm asel Net dilik Penyewa yee berada bsada di dalan Obiek
Peddjid. Diiana Penutuprn scna penbayaran pretuinya akan dilakukan oleh
Pcnyowa dan bila tiadi kebakdd aou hal yang netusikan aras aser-aset mjljk
Pcnlewa. raka hanra Penyewa ymg beihak nremperoleh uang pe.ggetian Glaim) dtri
PerusahaanAsumsi. :
2. Penyewa dibobonlm u.tuk penbayaran relepon setiap bulannya.

I Penyewa dibebanlm htuk pehbayaaD hsihan Lhliik. Telpo., PDAM perbulamya

selma 6aa seqa bcnanAsuns.

4. Segala pu.errtan puguon dan kontribusi sampai tingkar cmar seliap bul,nnya selanra
j cka Naklu Peianjion yans [ajib dibayar oleh Pcnyewa.

5. Penyem dilarans memi.dahkan secara lmgsung natpun tidak langsuns dengaD cara
antara lain: disewlkan, dijual, dihipotikm. dijamiiliM .lan lain lain yans
nengakibarkan dalat bqalihnya hak seqa alau hal pcmilik tesebut kepada pihak

6. Menyeia*an kunci Objek lerse*"an dalm keadaan le.ekap dan baiL seaa
mengembalikm Objek Pe.seuan dalam keadaan scperti scmula Ft€hh msa ledanjhn

,. Penyewa rujib memelihara densan baik atas objek Pesewaaar. bila rcddi l{erusakan

al6 objek peNewaan yang di karcnakan oleh aaktor usia peneuaar dar buknn fakror
kesengaj&n naka Penyewa akan di beb!.lan $bllgian.

)z
PEMILTK
I Mcnycdiakan Objek Persewam denge kondhi baik de lay.l digunatan oleh ?enyewa
sesuai den3m ketenlud sepeai yans ledulis nada ?asal I ayat

2. Apabila lerdapal kerusakatr p.da Objek Ptrswaan yane tidbul sebelun Penyewa
meneDpati Objek !e6ewad, mak! Penilik mjib nemperbaiki kerBalan le^ebut

l. Pemilik wajib bcnaiegung jauab aias kerusakan pada Objek Pe6ewaan ymg timbul
akibat usia o6jek Pesewam stra ketusakan ckibal kondisi alm. lemilik vajib
melakukan pcrbaikan -
p*baikar atas sehua kerusakan Objek Pesewaan ymg
dismpaikan olch Pcnycwa (baik secara lhan naupun te ulis) palins Iambar 7 htui
kalender sejak dile manya keluhan d6 apabif keluhm reBeLur tidak dita.Beali, maka
seluruh biaya yang dikeluarko oleb Penyewa untuk perbaikan re$ebut akan diragihkm
kepada Pemilik, dinana Pemilik waji6 nelakukan pembayaBn alas lasihan tesebul
pal ing lambat 14 hmi kalender selclah mc n crina :agit e ddi Penyeva.

remilik sajib melunasi seluruh pajak dan alau biaya - biaya lain yang timbul dan
lingkung& atatr pendintan sctcmpal serta penture - penturm yeg berlala sebelm
Objek Pddrmn disewa oleh Penyewa. Apabila lemyata kelentuan ini dilmggar
Pemilik. schinsEa membebani tenreN4 maka Penyeq,a te ebih dahulu akan melakukan
penbayamn untuk hal te^ebur dan penyewa akan menagihkan aras ke$aiiba. Pehilit.
dibana Pcmilik sajib hela.kukm pcnbaydm alN ogihan tesebut pali.g lanbat 2
(du) hari kalender setelab menerima taEihan dlri Penyewa

5. Selma jangta wakD Perlmjim Pemilik diltreg keras untul mcnsuki Objek
Ie*ewaM lanla izin dan kuasa dai lenyewa kecuali dalam hal - bal yans dikate8orikan

sebag i Foft! Maietre.

)v
 6. Unluk mengurmei icsiko ekoDonh bagi Penilit apabila lerjadi kebakean dan atau hal-
hal lain y&g dapal henyebabkm kerusie, maka lemilik hanya atm mengduEnsiku
Objek Pesewam. Dimana Penutupan se a pcmbayann preminys akan dilatuke oleh
Pemilik dan bila rciadi kebatann a1a! hal yans berugikm aras aset 6et milik
Pemilik. naka hanr€ Pemilik yms berhak memperoleh uans penssantian (clainl dari

7. Pemilik wajib meyediakan fasilitas lhtrik 2200watt, A PDAM, satu (l) line lelephon.
seluruh banEuan telah calbaru dln 6en6ans pasar sekeliling lokasi s.wa scsuai h6il

8 Selamajaneka waktu I janjian. maka lemilik $ ajiL membayar PBB (Pajak Runridan

Bbsunan) ydg diken,Im pada o6iek Persewsan.

JAMINAN ?ART\ PIHAK

l. Apabila ?enyeM bmaksud untuk mcngalihkan hak sewlnya bedaarkai rdjanjian iri.
naka ?enyewa hau medbern,iukan maLsudnra tenebut secara tedllis kepada Penilik.

2. Dalm hal Penilik dapat menyetujui pengalihan hak sesa re6ebul, ysng dibuktikan dengan
penerujuu lertulis- haka Penyewa berhon u uk nengalihke nal sewdla tesebr dengan

ketcntuan bahpa terhadap pengganli Penyewa b$laku pula scgala ketentuan yang diatur
dalam Perianjim ini secara keseluruhm.

l. selanajeeka saLlu Psjanjian, Pemilik menjmin PcnyeNa G$ebas dan seeala untutan
dan/arau susatan dai pina[ mdapm yd8 nenydEdut masahn kepemilikm dari apa ymg

4. Dalam hal ini ada turtutan dari pihaL ketiea ynns menyansklt Obiek Pc6osan
sebaSaima yms telah diseburkan diata ylns mensakibalkan Penyeva diharuskan
neninssalk Objek peisesaan sebelum beralhimra jMgka waltu Pedmiim ini. m.la
Pcmilik wajib untuh nengembalikan uans sewa dm biay, - bia"va lain ymg tclah dibayaikan
oleh Penyes berdasarkan perbmdingan anlm sisa hasa sewa denSan seluruh j ska

)->
5. Selain ilu Pemiiik juEE wajib menbcrikan w tu kepRda Pcn)csa u.luk mcncari lenpat
yans baru selama 60 hdi kerja lerlnfung $jat Penyewa hans mc.inggalk& Objek
P6e!&n kare.a snerda tutlra Penilik denEan pihal< keLiga

Penilik dengan nri menyarakan setuiu bahwa Ponveqa berhak unluk nrerubah bentuk
Objek Pesewaan denge lanbahe exFrior dan inroior sesDai dengtur slddar Penlesa dan
pada saat bera*hinya ianska r€[1u peBewaan. Penyowa arm mcngcmbalikan Objek
PeBeu&n bdikut senu lerle.gkapa. kcpada Pemilik sesuai densan keadaan sepeni
semul, dneina ddi pemilik, kecuali kcnBald - ker*ake yang disebabkan oleh
lcm akaian yang waj ar atau ben anbalnya usi a Obj ck PcNcwaan.

Pedanjian ini berikur segala pe+anjangan. Fenambahan du perubahanya lidak nenjadi

bahl karena mcninCgalnya Pcnilik aiaupun r.rjadiDrd perubahd slatus kepemilikan atas

objei Pmewaan dalam bcntuk apapun. Oleh karemnya leiha&p Penilik bdu ler,p berlaku
sesala ketentum ymg dialur dala.r PerMjian ini secara keselulhan hin8sa beralhtuya

PASAL ?

KERAHASIAAN
l. Pam Pihak sepakal untuk frenjaga I erahasimn senua data d an inlonasi sehrbungan den-s.n
pclaksnen Pdlojiai i.i dan dilsrane untuk mcmbcritan dala dan informsi tescbul
kepada pih,k lain atau pihak btuapm tanpa pcrsctujuan tennlis dari pihak lainnya.
2 Pa6 Pihak dilaiug untuk meqsaDdakan doknmen dan alau data le*ds yans bul€n
niliknyayang beikaitm dengm pclaksnrd Peianjim ini untuk disampaikan kepada pihak
nanapun mpa pmcrujLEn tnulis d i pihah r g meniliki dokuDen dan dhn dah tcknn

PASAL 8

FORCEMA.MURE

l. Pan Pihak dibebaskd ddi laneEun8 javab atas kegagale alau kelerlmbate dalm
helal@nakan kewajibamya berddakan Pe{anjian ini, yans disebabkm oleh hal hal

dilE lemanpud yde wajar dari Paralihak dan bukm disebabkan kesalahan lara Pihak,
r-,c + "r' r y. dalm Pe' et !n inr dr. bu / d,.e t,rcu'c

jv
 2 Yans dinaksud dengan a.r.. Mal,,? adal,l Pelak.mm Undang Undeg, Pelalum -
Pcm turo yms d ikeluarkan o lch ! cn c i ntah. tind akan Pcnaadi I m atau lenerintah / lnslmsi
be,r'enans. kebakaran (yans dapat dibuktikan brka. sebaBai akibat dari kelalaian dan alau
ksensajaan), ledakan, banjn, gcmpa bumi. bcnca.a ald. lopan / badai. perans. huru -
hda ketusuhan. blokade. le$.lisihan perburuhan, pcmogokm dan *aban Fenyaki( yans
secara lanssu ns berhubungln d e berpengaruh I an8sun8 lerhad ap I erj anj im ini.

PASAL'
?trNYELESAIAN PERSELISIIIAN

l Apabila re{adi peselisihan antara Pe illk dan Pcnyewa. naka al<an diselesaikan secaE
musrawaDh umuk nufakal.

da am r NJa*d_a\ rer.eb"'idal, dic"F, lJrr n i"l0r'rJ, P,' ",. r. .l'"

^p,bil,
diselesaikanmelalui Pengadilan Nenei Yogyakarta

PASAL 10
LAIN " LAIN

Hal - hal yans tidak atau belun.ukut diaLurdalm Peianjian ini, apobila dianssar pcrlu oleh ?an
Pihak, Dak! bedaarkan kcscpakahn Pan Pihak alm dialur dalam sudD lampnar, Addendutu
(lenanbalBn) dr aLau Amddemcn (pcrubanan) yang hcrop3ld satu kcsaluan dan baeib lidal

leahahkan .lai Pcrjanjian ini.

Denikian Perjanjian ini dibuai dan dilandalangani oleh kcdua belal pih.l dalain ra0gkap 2 (dua)
yanafrsi.s masinc menpunyai kekuatan hukun yane saDa.

'@ws,"'
)s