-4 rY?

ffiffidfirfr
PERJANJIAN SEWA M*NYEWA
BARANG MILIKNEGARA
DAI,AM LINGKUNGAN KEMENTRIAN
RISET, TEKN.LOGI DAN pENDIDIKAN
TINGGI
ANTARA
PT. BANK MANDTRT (PERSERO)
Tbk
DENGAN
UNIVERSITAS LAMBUNG $I{NGKURAT
BANJARMASIN

Nomor z I At"$)v t0SZ/Lotg;

Nomor : 34S9/LN8/KS12016

Yang bertanrla tangan di bawah

ini
t. Adhy Mulya' Area Flead Baniar:r*asi*
PT. Bank Mandiri
bertindak datran: jabatannlra terseh* lperseru)'fbk. dalarn hal u,i
berclasarkan surat Keputusan se*ior
liice PresiCe*t PT. Executive
Ba*k l\4e*diri i"p*rssrc) Tbk Nc.Kgp.gi;r,ip,,234,/201S
AgIsIBs 2015, elleh karelta rtu sah te*ggal ??
rrerrindak rmtuk darr atas fiarna pr
{Ferserr:) Tbk'' yang selanjutnya ilisebut tsank L,{andini
dan karenanya ber*.enang bedndak
dan atas nasra PT' rlank **&rk
h4aniliri rrerseru; T'bk, berkeiudukan
dan berkantor pusar di
'Iakar-ta' dengan alamat .Il. JeutleralGatotsubroto Kav.36-3g
selanjutnya disehut. .Iakarta 121gtj, ufiruk

It. Prof' Dr' H sutarto Hadi, M.si, fut.sc.

Rektor unl'versitas LambL,rg Ma:rgk,rat.
dalam hal ini bertindak dalatn jabaiannya
terseb,t berdasarkan surat Kep*fusa,.r
lVJenteri Penriidikan dan
KehirrlavaanN-o 2O2itVIpK A +tiptZOt+ .t.anggal
september 20i4' dengan demikian 16
berwenang sah dan bertindak mewakili iurluk dau
atas nama universitas_t.arnbung
Malgkru"at berkedudukan cti flanjarmasin,
alarnaf Jl' Brigien H' Hasan easr,o*. dengan
Jielurahan Kayttangi, Kecarnata,r Bzurjannasin
utara' Kota Baniarunasin, I'rovinsi Kalirnantau
seiatan, dalam hal ini bertindak atas
nama dirir-rva sendiri, untuk selan_iutuya
disebut :
ANG *TEN}'EW
K*rl,a belah pihak te'lebih daliur' menerangl,lan
sebagai i:erik,t :

* Bahn'a YANiG I\'{ENYEWAIGN

merupakan pernili& sah dari objek
sebagaiurana rjirriaksud Fasaj i Ferjanyiat ser,r.a-men}.e*a
ini
- Balirva pEl{yE$rA bermaksuel
*kur, ,r*nr*rva objek sewa_rnenyewa milik
fu{ENYEwAK'{hi tersebut rmtutk keperluan I,ANC
pengojrasian Aut'matic T.eller h.{achine
serra unruk r*p*ir,oi-r.*f.,ruun
rain sehub,,ga,, de*gao
*:fri|fiH,fi,.}*1,rfril
Berdasarkan hal-hai tersehut
di atas" ketkm telah pihak sepakat rnengadakan perianjian
L"lenyewa Ruangan (unruk selanjutny.a sewa
disehuf ,.perjanjian,,i J*ngun ketentuan_ketentuafi
s-yamt-syarat sebagai berikut: dafi

\1.
 PASAI,l
OBJ EK SE}l, A-I\{ EN}' EWA
PENYEWA dengan ini setu.ju untuk metl'elya ftlangan lnilik }'ANG NIENYEWAKAiITT dan
setialikr:ya 1'ANG MENYEWAKAN sctr{u mrtrrli rnenyervakan rliangafi miliknya tel-sebrtt
kepada pENYE\ryA yang terletak di Jl Veteran Universilas Larnbung N,{algktrrat
I

Banjaiiilasin Jalaii rr'ctcraii lio 128 l'cliiral-ian Pcngcinbangan, Kccamatan Banjai-masiii

Tr'mr-rr i(ota Ba:rjamasin llrovinsi Kalimantan Selatan Berupa lokasi ATlr'[ seluas] 51n2"

PASAL 2
GGUNA AN
T'T]J UANIPE]I\.I

I) PENyI,WA akan mempergullakan objek sewa-menyewa tersebut sebagaimana dimaksud

pada Pasal I Perjanjian ini, sesuai de*gan tujuannya yaitu untuk keperluan-keperluan lain
Sang berhubungan clengan kegiatan usal.ra PENYE\'VA.
2) PEIiIYEWA dilarang mempergunakal otrjek sewa-menyewa untuk hal-hal selain dari
tLrjuan yang telah ditetapkan sebagaimana dirnaksud pada a,vat (1) Fasal ini.

PASAI,3
JANGTi{ 1ryAKTU
1i Perjaliiian ini beriaku untuk jangka ryaktu 3 (tiga) tahun. terhitung sejak tanggal
I.iLrli20tr6 sarnpai dengan tarrggal lJuli ?Sl? dan dapat diperpaujang kembali rmtutri
jangka waktu dan syarat-syarat -y-ang akan disepakati oleh kedua belah pihak.
1; Il;ipaiSanga;i kem'oaii sebagaiina;ia dimaksii,l pada ayat i1) Pasai iiii dilak-.ik;m dengail
dengan mekanistne uremberitahukan tulebih dan'ulu secara tefiulis kepada YAIiG
MENYEWAKAN. selambat-lanrbatn,va 30 {tiga puluh) hari sebehun tanggal pengakhiran
perj an-i ian yarrg dikehendaki ol eh FEI'J YE\'VA.

PASAT,4
HARGA SEWA
Sewa men.velva ini dilangsuugkan dan diterima dengan harga serva sebesar Rp. 21.612"000,-
{dua pglulr satu j6ta enamratusduabelas ribu rupiah) untuk jangka waktu 3 {tiga) tair*a
dengan ketentuan sebagaiherikut :

1. Harga tersebut Avat I sudah tennasuk Paiak Penghasilan (PPh) sebesar laa/oyang metiadi
beban PIIL{K PERTAMA.
2. Harga tersebr* A-v-at 1 belum tennasuk Pqiak Penghasilan Nilai (PPl\i) setresar 1696 va*$
menjadi treban PIHAK KEDUA.
3. Seluruh pajak tersebut di atas akan diba5rarkan rnelalui FT Bank Negara Indon*sia
(Persero) Tbk selaku Wajib Pungut. dan bukti pemayaran tersebut akan diserahkan ke
PITL{K PERTAilL{,

rASAL 5
CARA PEMBA}'ARAN
I ) Harga sewa tersebut pada Pasal 4 Perianiian ini akan dibavarkan sekaligLrs 3 (tiga) tahun
atau sebesar Rp.21.612.000.- 1dua puluh satu-iuta enamratusduabela.s ribu rupiah)

r/
 2) I{arga sewa tersebut pada a5,at (1) pasal ini akan dibayarkan oleh PENYEWA kepada
YANG h{ENYEWAKAN setelah Peqianjian ini ditandatangani oleh kedua belali pihak
dengan cara peilindahbukuan pada BANK BNI nomor rekening 5CI00600976 atas narna
BPN 0.15 tlNtAST.
ii Pembayaran terseb*t hants dilengkapi berkas penagihan yang diserahkan oleh YANC
"$.
MENYEWAKAN kepada PENYEBA, yang terdiri danl kuitansi dalarn rangkap 2 lduaJ,
aslibermaterai cr&up.
r PASAI, {I
KE1I'A.TIBAN PMNYEWA
Dengan tetap ntemperliatikan kewajiban-kewa-jiban iain sebagaimana yang diahtr dalarr
pasal-pasal lain dalarn Pe{anjian ini, PE}i}EWA berkewajiban urtuk mengprnakan objek
sewa-msnvewa sebagaimana dimaksud pada Pasal 1 Perianjian ini dengan baik sesuai detgan
tujran/penggrmaan tersebLrt pada Pasal2 Perjanjian ini"

PASAL 7
KBWAJIBAN YANG MENYEWAKAN
Deugiut tetap memperhalikan kewajiba.t-kervajiba:r lain sebagaimana yang diatur dalam
pasal-pasallain dalarn Perianjian ini, YAN{} ME}-IYEWAKAN belkewajiban untnk.

1) Menyerahkan oi:jek serva-rnenyewa sehagairnana yang dimaksud pada Pasal I Pe{anji*l

ini kepada PENYEWA dalam keadaan baik dan siap untuk digunakan pada tanggatr IJuli
201 6.
2i N{ernelihara objek sewa-nlenyewa tennasuk fasiUtasnya dengan baik dan rrengaclakan
perbaikat-perbaikan vang diperlukan,
3) Mengijinkan PENYEWA atau teknisi ,v-..ang ditunjuk oleh PENYE\,VA untuk melakukan
servicelpemeliharaan dan perbaikan ATI\{ setiap waktu yang diperlukan.

I}ASAL 8
KEAVI AN,LN{ OBJE K SBWA-MENYTiWA
L Seiama perjaniian sewa-menyewa ini trrerlaku, rnaka kearnanan atas objek sewa-rnenyewa
menjadi tanggung jawab YANG MEN\TWA antara lain namun tidak terbatas pada
penyediaan tellaga security untuk menjaga keamanan di sekitar lokasi ob-jek serva-
fi}ellYewfi.
:. Dalam hal teriadi perusakan, pencurian dan gangguan lain terhadap objek sewa-mexyewa
maka YANG N4El\.IYEWAKAN wajib menyarnpaikan pemberitahuan rnengenai
ganggualt tersebul kepada PEhiYEWA dalarn waktu lx24 jani.

PASAL q
PERNYATAAI{ DAN JAMINAN
I. YANG 1V1ENYEWAKAN rnenjarnin PENYEWA objek sewa-meltyelva selama masa
persewaall tersebut adalah kepunyaan sah YANIG N,1EI{1tWAKAN,I, ddak disita, tidak
daiarn keaciaan sengketa, $rgatan lnalraplur, sefia beium drsewakan dan trdak akar:l
disewakan kepada pihak lain.
2. YANG MENYE\4,'AKAN menjamin bahwa ruangan diserahkan dalam keadaan baik da*
siap digunakatr se$a tidak terdapat kerusal{anrcacat yang fersembunyi pada kontruksi
ruallgan.

\r
3. YANG I\.{EN\:EWAKAN benvenang dan berhak untuk menandatanxani perjanjian ini
dan dokumen-dokumen lairurya yang terkahit
4. Penandati*lgaran Perjanjial ini dan dokumen-doktunen lain sehubungan dengan
Perjanjian ini tidak akan bertentangan dar"ratau rnelanggar keten{naa-ketenfuan perjanjian
lain yang felah dilakukan oleh YANC tuIENIYEW'AKAhI dengan piirati ketiga.
5. YAhIG 1\'{ENYEWAKAN tidak dalam keadaan lalai berdasarkan peq'anjian apapun juga
yang terkait objek serva-rlteilyewa dengal pilrak ketiga.
6. YANG 1\'1ENYE14'AKAN tidak n:empunvai tunggakan-tunggakan kepada Negara
tennasuk tetapi tidak terbatas pada tunggakan pajak.
7. YANG MENITW;\KAN menyatakan dan menjamin bahwa Perjanjian ini tidak akar
berakhir dengan rneninggalnya,&*lrarnya salah satu pihak dan akan tetap berlaku terhatlap
ahli rvaris clan/atau pengganti hak atas obrlrek sewa-menyewa.
8 YANG MtrNYEWAKAN tidak pernah mengalamilsedang mengalami suatu keadaan
yang akal mentpakan peristiwa cidera janji atari yang lervatnya r.vaktu atau dengaa
adanya pemberitahtmn atau kodua-rJtranya akan merupakan suatu peristiwa cidera jaqii
yang mengakibatkan PEI{YEWA kehilangan haknya untuk rnenikmali masa sewa.
9. YANG I\'IHNYFIWAKAN menyatakan dan meruanrin bahwa selurnh surat-surat penzrnari
atas objek sewa-lnenyewa termaillk narnun tidak terbatas pada sertifikat tanah. advis
planning. IMB, bukti pelunasan PBB telah ada dan sesuai peruntnkai:nya. r\pairila
terdapat kelrurangan atas dokumen-dcklunen terseLrut,maka YANG h,lEl\iYEWAKAI;
akan melakukan pengurusan dan selirruh biaya yang tirnbuk menjadi langgung jawal:
Y Ai'iG ir.{Ei'jYE w aK,.ri{.
10. Serntm dokutnen" data rian surat tennast* fotokopi darr keterangar] vang dibuat atau
diserahkan oleh YANG MLNIEWAKAIJ kepada PENYEWA adalah telah lengkap dan
benar

PASAL 10
BTA}'A-BIAYA
Biaya-hiaya yang timbul sehubungan dengau pembuatan Perjanjian ini berikut perubahannya
sepenulmya men jadi tanggungan Y,{NG N,{EN YEWAKAN.

PASAL 11
PERISTNTA CIDERA JANII
I ) Peristiwa cidera janji tirnbul apabila telah teriadi salalr satu atau tebih dari keja.dian-
kejadian yang telah diteatukan dalam Perjanjian ilil sebagai kewajrban yang hanrs
dilaksanakan atau k*wajiban yang trarus titlak dilaksanakan oieh para piliak, sebagai
L^-il.-,,+
UlI TAL'I,
.

a. PEN\EWA lalai unhrk tnetnbayar Flarga Sewa pada rvaktu dan dengan cara
sebagatnana diatur pada Pasal 4 Perjanjiat ini.
b. ferdapat Pelxyataan dan Jarninan sebagaimana dimaksud pada Pasal 9 Pi.rjanjian ini
yang tidak benar.
2) Dalam hal salali satu dari peristiwa-peristiwa cidera ianji tersebut di atas dilakukan oleh
salalt satLi pihak. maka telah menjadi snalu bukti yang kuat dan tidak ter"bantahkan lagi
bahu'a pihak tersebut telah melakukan rvanprestasi yang membriat pihak lairurya berhak
rnelnbatalkan Pe{anjian ini secffa sepihak dan menuntut ganti rugi dengan
mengesampingkan Pasal 1266 KLiH Perdata.

\[
 Pada saat Pe.r'janlian ini berakhir. yaitu pada tanggal lJuli 2019. PE}{YEWA waiib
menyerahkan kembali obiek sewa-lnenl.,elya kepada Y.{NG MEN\CWAKAN.

PASAT,16
LARANGAN PE,T.IGALIHAN
':
R
Selatna Perjanjian ini berlangsung, PENYEIYA dilarang untuk rnerrrindahkan hak sewanya
kepada pihak lain atau menyewakan objek serva-rnenyewa kepacla pihak lain, baik sebagian
t
atauputl seluruhnya tanpa terlebih daliulu mendapat persetr{uan tertulis dari YA}iC
I.{Er\}'EWAKAhI.

I\ [-.t lrrirl *r,i *o"'"o1

l.Erar\^ i "*i!:l-rr.
ii i i, itiA ir5rt ( I' (riiL
rd{ rFrrnF!
i!,1iAe, L (, i-i i:i

1) Apabila objek sewa-menyewa rusak atau hancrr seluruhnya. karena bencana alarn banjir.
gempa. angin topan, kebakaran, epidemi, peurberontakan, perang. humJ:ara, atau
keadaan memaksa (Force 1\4ajuere) Iairrn,va, maka Perjanlian fui berakirir dan YANG
N4ENYEWAKAN wajib mengernbalikan kepada PENYEWA harga sewa tersebut pada
Pasal 4 Perjanjian ini untuk jangka waktu sewa yang tersisa, terhitrurg sejak tanggal
berzrkhimya Petj anj ian ini.
2l Ap*bila keadaan rnemaksa (Force fulaju*re) tersebut pada Ayat (i) Pe{arrjian ini han_v-a
rnenl'ebabkan kerusakarr atau kehancuran sebagian dari oiiek selvfl-tnenyewa namun
perbaikan atas kerusakan atau kehancuran tersetrut tidak dapat dilakdran dalarn waktu 4fi
iempat puluh) han, maka IrllNYtrVt'A berhak merniiih untuk menerima pen$uangal1
harga sewa yang wajib diserahlian oleh YANC MENYEWAKAN, selama objek serva-
menyewa berada dalam perbaikan atall mengakhiri Perian-iian ini dan mewajibkan YAIJC
IVIENYE\&'AKAN rnengerntralikan kepada PENYEWA harga sewa untuk jangka waktu
selva varlg tersisa, terhitung sejak tanggal berakhirnya Ferf an"jian ilrr.
:i Daiam hal terjadi Force N,{aleure sehagaimana dimaksuci pacia 4/at (1)Pasai inr" maka
YANG MENYEWAKAN wa-iib menyatakan secai? tertriiis keadaan Force fufa.ie*re
kepada PEI.IYEWA selarnbat-larnbatnya dalam jangka walitu 3 (tiga) hari kale*der
terhitturg sejak kejadian dimaksud

PASAL 18
PENYELETiiATAJT PERSE LE SIHAT.J

Dafa*r hal terjadi perselisihan tentiurg Per,ianjian ini, kedua beiah pilrak akan
*t*nv*lesaikann)'a secara mr$ya\vaffih d*:r apabila musyawarah tidak tercapai n:aka akan
diselssar}ian urelal ui Pengadilan.

PASAL 19
AIMENDUM
1l Setiap penrbahan yang akan dilakukan ssrta hal-hal yang belurn diatur atau behxn cirtrarp
diatrr dalam Per-ianjian ini akan ditetapkan keliru.dian secara finisyalvarah oieh ked*a
I.^lr!' ,{ir,..,,-,,1.^,. .l.l1.a
PrrruA -,"a-
urrqrr ^il.^1. ^[,-- ui.arliiiFi\dii
r!rrr. 6uii i !-ijriiuirii; , i,t.{4,.,].,,-
\idiLiiii [)oror.ii-r" rGiiciiliu;ii -liii;ii ii;uiiipitFiuii
41.-- h-;^.-
uiiF;iiii
dan satu kesatuan i;ang tidak teipisaiikan dari llerjanjian ini.
31 Dalarn hal salah safu pihak inengh*ndaki rurtuk diadakan addetdrirn setragairnana
dirrraksud pa** a3,af (.i) Pasal ini. niaiia pihak tersetrut wajib merxt.reritahukan secarit
tertLriis kepada pilrak lainnya. selarntrat-larntratnya dalam jangka waktn 30 itiga p*I*tt)

tI
 hari kalender sebelum pelaksanaan musva.,varah untuk mufakat terkait
pembahan/penanbahan ketentua* yan g dikehendaki.

PASAL 20
PEMBERITA IIUAN DAN KOMUNII(A.SI
l
I ) SehrLrh benttrk petnberitahuan, baik berupa persetujuan atauput pengesampingan
t
ketentuan-ketenhnn" serla juga bentuk komunikasi-komunikasi lairurya berdasarkal
Perjanjian ini hants dilakukan secara tertulis dan dianggap telah disarnpaikan jika {a7
dikirirnkan denga* kurir (dengan adanya konlirmasi penerimaan). (tr) dikirimkan melai*j
kantor pos tercatat, dengan adruya konfinnasi penerirnaan (receipt), (c) ataupurl
dinyatakan telah diterima jika dikirirnkan ke alarnat di bawah ini :

PE]\YEWA
PT. Bank Mandin {Persero) T'[:k.
Area llanjannasin
Jl. I-arnbung Mangkurat No.3 Banjannasin 70111
Telepon : 05i 1- 3357140. 336571-s
Faksimili : 051 1-3352510. 4367856
YANG MENYE\YAKAN
Universitas Lambung lv{an p:kurat
Jalan Brigjen H Hasan Basri
Kecarnatan Banj annasin Timur
Kota tsanlarmasrn
I'elepon :0511--i305195
:0511-]3}4fi7
i-lP : Subbag Ke{asanra
: Bagian Umum
2i apairiia ter-jadi pumbaiiatt aiarnai saiair satu piiiai< setragairrana ciirnaksud pada ayai (ii
Pasal ini" maka pihak yang alarnatn-v-a h*rubah wajib mernberitahukan secara tertulis
kepada piirak lairurl'-a mengenai perr"rbahan alamat tersebut maksimal dalarn jangka waktu
7 (tujuh) hari kalender se,jak terjadin-va perubahau alamat.

PASAL 2I
K ETERP rSArL{Fi (S E VERABTLTTY}

Dalam hal salah satu persy'aratan atau pasal dalarn Per-janjian ini riinyatakan batai berriasarkan
suatLt peraturan pfllrndang-undangan, maka pemyataan batal tersebut tidak mengurangi
keabsalian atau menyebabkan batalnya persyal'atan atau pasal lain dalarn Perianjian ini" dan
.^.!.-t.. !. .'l-l-e I:r! -.1+-*;!";^* .^--.-,.^?.1+^- J-- ---^t'!-.:* J-r-.-^ l)--:.,*;;..- i-i r^r^* ^^t.
L'rsil r\crrrrildil.\(1
^ u(1rdlri li.ii ucriiihiuii, pLas\iiiaiiijii fiail iiasiiiiaifi Gaiain i"cijiiirjiaii ifu ieiap s;iii
dan mempunyai kekuatm mengikar bagi Para Piliak.

PASAL 22
HTJKTIM YAI{G BERLAKU DAN DOMISILI HUKTIM
1) Pelianiian ini tundLrk dan hanya diterlemakan menurut ketentuan hukum Republik
Indonesia.
2) Tentang Per,fanjian ini dan segala akihatnya, para pihak rrernilih tempat kedudulia*
hukutn Yang tetap dim utnurn di Ka*ttlr Kepaaiteraan Pengadilan Negeri Barrjarmasi*.

tr
 PASAL 23
II*TECRTTAS
Dalam rangka pelaksanaan perjanjian ini, rnaka para pihak

1i Beqiarryi untuk melaksanakan Perianjian ini secara profesional dan tidak befie*tangan
dengat peratLlran pemndang-tutlargan yang berlaku di Negara Republik indonesia.
2] Tidak akan metnberikan atau berjanji menrberikan kepada atau nrenerima tlsri pilrak
manaplrfi sesr&ftr apapm yang dapat dikategorikan sebagai gratifikasi berdasarkan
peratru'an penmdang-undairgat yang berl*ku di Negara Republik
lndonesia, 6an
3t Berjanji lnemastik?n setiap CIrang atau pihak yang bedndak mervakili atau yapg
berada
dalarn control masiug-masing pihak, antara lain karyawan, pegJawai, direksi,
atau pihak
ketiga lainnya untrft rnemenuhi dan menjalantan ketenfLran pasal ini.

Demikiat Peqianjian irii. ditandatanganr di Banjalmasin pada tanggal 1 Juli 20l6dibuat

dalam
r*ngkap 2 (dua) masing-masing bennaterai ctrkup dan rnanpunyai kekriatan pernblktlan
vang
sama.

G MEf,,iYEWAKAN, PENYEWA,
Mangkurat PT. BankMandiri (Persero) Tbt*
(
I Area Banjarmasin

Rektor
Agk$dxe
Pemimpin