RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT

(RKS)

Penjelasan Umum
Pekerjaan : Pembangunan Runag Pusat Sumber Pendidikan Inklusif beserta
Perabotnya
Lokasi : Kec. Astambul

 Kegiatan tersebut diatas dilaksanakan sesuai dengan gambar dan Rencana Anggaran
Biaya (RAB), uraian dan syarat-syarat pekerjaan lainnya yang tercantum pada Surat
Perjanjian Kerja (SPK) serta petunjuk dari pengawas lapangan atau direksi teknis.
 Pekerjaan harus selesai tepat pada waktunya dan dengan hasil yang memuaskan
serta dapat dipertangungjawabkan.
 Sebelum pekerjaan diserahkan, lokasi harus bersih dari segala kotoran sisa-sisa
bongkaran atau kotoran bekas pelaksanaan pekerjaan.
 Pelaksanaan mengacu pada peraturan-peraturan yang berlaku dan mengikat antara
lain: peraturan umum tentang pelaksanaan bangunan, peraturan mengenai
pembebanan, standar spesifikasi bahan bangunan, peraturan tentang konstruksi kayu,
baja, dan beton, peraturan mengenai instalasi listrik serta peraturan tentang
keselamatan kerja.
 Pihak pelaksana harus mendatangkan bahan-bahan yang diperlukan tepat waktu,
jumlah yang cukup dan dengan kualitas yang baik serta sesuai dengan spesifikasi
yang telah ditentukan didalam RAB dan gambar.
 Pelaksana juga harus menyediakan alat-alat bantu yang diperlukan dalam
pelaksanaan pekerjaan tersebut serta tenaga kerja yang ahli dalam bidangnya.
 Bahan dan peralatan dipastikan disimpan dengan baik, kehilangan bahan dan
peralatan akan menjadi tanggung jawab pelaksana.
 Air dan listrik selama masa pekerjaan menjadi tanggung jawab pelaksana.

Penjelasan Pekerjaan dan Spesifikasi Teknis

Pekerjaan Persiapan
 Pembersihan lokasi awal dan akhir pekerjaan.
 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank
 Pasang papan nama proyek/banner informasi kegiatan dengan bingkai kayu meranti.
Diletakkan ditempat yang mudah terlihat.
 Biaya SMKK (Sistem Manajemen Keselamatan Kontruksi)

Pekerjaan Tanah
 Galian tanah
 Urugan tanah kembali
 Urugan tanah bawah lantai
 Urugan pasir bawah lantai tebal 5 cm

Pekerjaan Pondasi dan Beton

 Pondasi batu belah camp. 1pc : 4pp (P2)
 Sloof 15x17cm 1:2:3 (besi utama Ø10 mm dan cincin Ø8 mm).
 Kolom praktis 11x11cm 1:2:3 (besi utama Ø10 mm dan cincin Ø8 mm).
 Ringbalk beton bertulang 10/15cm campuran 1:2:3 (besi utama Ø10 mm dan cincin Ø8
mm).
 Cor Lantai tebal 7cm camp. 1:3:5
 Untuk pekerjaan beton bertulang harus dipakai baja tulangan sesuai dengan
spesifikasi mutu U-24. Sedangkan sebagai kawat pengikat (kawat beton/bindrat) harus
terbuat dari baja lunak dengan diameter minimum 1 mm.
 Bahan-bahan pembuatan beton yaitu semen ditetapkan dalam standard NI – 8 atau
ASTM C – 150 type 1, agregat halus dan agregat kasar harus memenuhi syarat-syarat
PBI 1971, dan SNI 03-2847-2002, air yang dipakai untuk pekerjaan beton harus bebas
dari lumpur, minyak, asam, garam, bahan-bahan organik dan kotoran-kotoran lain-lain
dalam jumlah yang merusak kecuali air yang berasal dari PDAM, Semua besi tulangan
yang dipakai harus baru dan bebas karat. Berbentuk polos dengan baja U-24, sesuai
dengan standar PBI 1971 atau SKSNI 03-2847-2002.

Pekerjaan Pas. Dinding dan Penutup Lantai

 Pas. dinding 1/2 bata camp.1:4
 Plesteran camp. 1:4 tbl 15 mm + Acian
 Pasang keramik lantai 40x40 cm teras dan dalam ruangan

Pekerjaan Atap dan Plafond

 Rangka atap baja ringan truss C.75.65 + reng 0,4 mm
 Atap genteng metal tebal 0,25mm
 Nok atap genteng metal model C
 Lisplank GRC 0,8/20 cm
 Pas. Rangka Plafond hollow 2/4 da 4/4
 Pas. Plafond PVC
 List plafond PVC

Pekerjaan Kusen, Pintu/Jendela/Ventilasi

 Kusen kayu ulin 5/10 (terpasang)
 Pintu panel kayu ulin (terpasang)
 Jendela ulin 60x60 dan 60x80 ( terpasang)
 Pas. Kaca rayben 5 mm

Pekerjaan Penggantung & Pengunci

 Kunci tanam 1 slag (setara SES)
 Engsel pintu 4" (setara SES)
 Grendel Pintu (terpasang)
 Engsel Jendela
 Grenel jendela
 Kait Angin
 Handel
Pekerjaan Listrik
 Instalasi listrik/titik lampu kabel NYA 1,5 mm berinti tunggal dan pipa listrik 3/8.
 Stop kontak + instalasi
 MCB + box
 Penyambungan titik api

Pekerjaan Cat
 Sebelum pengecatan permukaan dibersihkan (plamir, cat dasar dan di ampelas).
 Cat kilap : kusen, pintu & Ventelasi
 Cat tembok : dinding & plafond

Meskipun dalam RKS ini pada uraian pekerjaan dan uraian bahan-bahan tidak dinyatakan
dengan kata-kata yang harus disediakan oleh pelaksana, tetapi tidak disebutkan dalam
penjelasan pekerjaan ini, perkataan tersebut tetap dianggap dan dimuat dalam RKS.
Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan tetapi tidak diuraikan dan tidak
dimuat dalam RKS ini tetap harus diselesaikan oleh pelaksana, harus dianggap seakan-
akan pekerjaan itu diuraikan dimuat dalam RKS ini.