RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

Kata Pengantar .....................................................................................................................

Daftar Isi ............................................................................................................................... i
Daftar Tabel........................................................................................................................ vii
Daftar Gambar ..................................................................................................................... ix

BAB 1 - PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang ........................................................................................................ 1-1
1.1.1. Pentingnya Dokumen Rencana Detail Tata Ruang Kawasan .................................. 1-1
1.1.2. Kronologis Penataan Ruang Kawasan Cikalong Wetan ............................. 1-2
1.1.3. Perkembangan Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan dan Kebutuhan
Penyempurnaan Dokumen Penataan Ruang Kawasan ............................. 1-3
1.1.3.1. Perkembangan Kebijakan Strategis Nasional dan Provinsi ........ 1-3
1.1.3.2. Perlunya Memadukan Kepentingan Pembangunan
Infrastruktur Strategis dan Kepentingan Pelestarian
Lingkungan Untuk Pembangunan Yang Berkelanjutan .............. 1-3

Daftar Isi, Tabel, dan Gambar | i

RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

1.2. Manfaat Kegiatan dan Dokumen RDTR Kawasan Perkotaan .................................. 1-4
1.2.1. Kegiatan Penyempurnaan RDTR ............................................................... 1-4
1.2.2. Manfaat Dokumen RDTR Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ................ 1-4
1.3. Landasan Hukum .................................................................................................... 1-5
1.4. Profil Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ............................................................. 1-7
1.4.1. Delineasi Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ......................................... 1-7
1.4.2. Kondisi Fisik Wilayah Cikalong Wetan ....................................................... 1-8
1.4.2.1. Letak Geografis Cikalong Wetan................................................ 1-8
1.4.2.2. Topografi Kawasan .................................................................... 1-8
1.4.2.3. Morfologi Kawasan .................................................................. 1-11
1.4.3. Kondisi Hidrologi ...................................................................................... 1-11
1.4.3.1. Sungai ..................................................................................... 1-11
1.4.3.2. Sumber Mata Air ...................................................................... 1-12
1.4.3.3. Air Tanah ................................................................................. 1-12
1.4.4. Pola Penggunaan Lahan ......................................................................... 1-12
1.4.5. Potensi Rawan Bencana .......................................................................... 1-12
1.5. Review Kebijakan terkait Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ............................. 1-13
1.5.1. Pengembangan Perkotaan di Bandung Barat terkait PP RTRWN ............ 1-13
1.5.2. Pengembangan Wilayah Bandung Barat sebagai Bagian dari
Metropolitan Bandung Raya dalam Perda Jabar No. 22 Tahun 2010
tentang RTRW Jawa Barat Tahun 2009-2029 ......................................... 1-13
1.5.3. Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan dalam RTRW Kabupaten
Bandung Barat 2009 - 2029 ..................................................................... 1-14
1.5.3.1. Cikalong Wetan sebagai Salah Satu Wilayah
Pengembangan Utama ............................................................ 1-14
1.5.3.2. Cikalong Wetan sebagai Kawasan Strategis Kabupaten .......... 1-15
1.5.4. Cikalong Wetan dalam Konsepsi Pembangunan Kereta Cepat dan
Rancangan Pengembangan Kawasan TOD Kota Walini.......................... 1-16
1.5.4.1. Rencana Pembangunan Kereta Cepat Jakarta – Bandung ...... 1-16
1.5.4.2. Isu Strategis Lingkungan dan Perizinan dalam
Pembangunan Kereta Cepat .................................................... 1-17
1.5.4.3. Kotabaru Walini sebagai Bagian dari TOD ............................... 1-18
1.5.4.4. Rancangan Pengembangan Kawasan TOD Walini .................. 1-19
1.6. Isu dan Permasalahan Pengembangan Perkotaan ................................................ 1-21
1.6.1. Isu Utama dalam Pengembangan Perkotaan di Cikalong Wetan ............. 1-21
1.6.2. Isu Perkembangan Kawasan Fungsional ................................................. 1-22
1.6.2.1. Kawasan Komersial ................................................................. 1-22
1.6.2.2. Kawasan Permukiman/Perumahan .......................................... 1-22
1.6.2.3. Kawasan Pariwisata ................................................................. 1-22
1.6.2.4. Kawasan Pendidikan Tinggi ..................................................... 1-22
1.6.2.5. Kawasan Terminal Peti Kemas ................................................ 1-22
1.6.3. Potensi dan Masalah dalam Pengembangan Kawasan Perkotaan .......... 1-23

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | ii
RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

BAB 2 - KETENTUAN UMUM

2.1. Istilah dan Definisi Penataan Ruang ........................................................................ 2-1
2.2. Kedudukan RDTR dan Peraturan Zonasi ................................................................ 2-5
2.3. Fungsi dan Manfaat RDTR dan Peraturan Zonasi ................................................... 2-6
2.4. Kriteria dan Lingkup Wilayah Perencanaan RDTR dan Peraturan Zonasi ............... 2-7
2.5. Masa Berlaku Dokumen RDTR Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ..................... 2-7

BAB 3 - TUJUAN PENATAAN RUANG KAWASAN

3.1. Tujuan Penataan Ruang Kawasan .......................................................................... 3-1
3.1.1. Dasar Substansi Bagian Tujuan dan Konsepsi Pembangunan .................. 3-1
3.1.2. Penetapan Tujuan dan Sasaran Penataan Ruang Kawasan
Perkotaan Cikalong Wetan ........................................................................ 3-2
3.1.2.1. Tujuan Penataan Ruang Kawasan ............................................. 3-2
3.1.2.2. Sasaran Penataan Ruang Kawasan .......................................... 3-3
3.2. Konsepsi Pengembangan Bagian Wilayah Perkotaan (BWP) Cikalong Wetan ........ 3-4
3.3. Kebijakan Dan Strategi Penataan Ruang ................................................................ 3-5
3.3.1. Arahan Bagi Pembentukan Struktur Ruang Kawasan Perkotaan
Cikalong Wetan ......................................................................................... 3-5
3.3.1.1. Konsep Struktur Ruang Makro ................................................... 3-5
3.3.1.2. Konsep Struktur Ruang Mikro .................................................... 3-6
3.3.2. Strategi Pengembangan Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan .................. 3-7

BAB 4 - RENCANA POLA RUANG KAWASAN

4.1. Perumusan Rencana Pola Ruang Kawasan ............................................................ 4-1
4.1.1. Dasar Penetapan Zonasi Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ................. 4-2
4.1.2. Kriteria dan Karakteristik Zona dan Subzona ............................................. 4-3
4.2. Klasifikasi dan Kode Zona dan Subzona ................................................................. 4-3
4.2.1. Kodifikasi Zona Lindung............................................................................. 4-4
4.2.2. Kodifikasi Zona Budidaya .......................................................................... 4-5
4.3. Rencana Pola Ruang Kawasan Perkotaan .............................................................. 4-5
4.3.1. Rencana Zona Lindung.............................................................................. 4-5
4.3.1.1. Zona Perlindungan Setempat .................................................... 4-7
4.3.1.2. Zona Ruang Terbuka Hijau (RTH) Kota ..................................... 4-9
4.3.2. Rencana Zona Budidaya ......................................................................... 4-17
4.3.2.1. Zona Perumahan ..................................................................... 4-17
4.3.2.2. Zona Perdagangan dan Jasa ................................................... 4-19
4.3.2.3. Rencana Zona Perkantoran ..................................................... 4-20
4.3.2.4. Zona Industri ............................................................................ 4-20
4.3.2.5. Zona Sarana Pelayanan Umum ............................................... 4-20
4.3.2.6. Zona Peruntukan Khusus......................................................... 4-22
4.3.2.7. Zona Peruntukan Lainnya ........................................................ 4-22
4.4. Arahan Tata Bangunan dan Lingkungan ............................................................... 4-27

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | iii
RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

4.4.1. Komponen Penataan Bangunan .............................................................. 4-27

4.4..2. Intensitas Pemanfaatan Ruang ................................................................ 4-28
4.5. Aspek Pengendalian Pemanfaatan Ruang untuk Lingkungan Perkotaan
Berkelanjutan ........................................................................................................ 4-32

BAB 5 - RENCANA SISTEM PRASARANA KAWASAN

5.1. Rencana Jaringan Pergerakan ................................................................................ 5-1
5.1.1. Rencana Fungsi Jalan ............................................................................... 5-2
5.1.2. Optimalisasi Jaringan Jalan ....................................................................... 5-8
5.1.3. Rencana Pejalan Kaki................................................................................ 5-9
5.1.4. Rencana Penunjang Transportasi Darat .................................................. 5-14
5.2. Rencana Jaringan Listrik ....................................................................................... 5-16
5.2.1. Kebutuhan Energi Listrik .......................................................................... 5-16
5.2.2. Sistem Distribusi ...................................................................................... 5-16
5.2.3. Rencana Pengembangan Energi Alternatif .............................................. 5-17
5.3. Rencana Jaringan Telekomunikasi ........................................................................ 5-19
5.4. Rencana Jaringan Air Bersih ................................................................................. 5-21
5.4.1. Rencana Pengembangan Penyediaan Air Bersih .................................... 5-22
5.4.2. Rencana Pengembangan Konservasi Sungai .......................................... 5-24
5.5. Rencana Jaringan Drainase .................................................................................. 5-26
5.6. Rencana Jaringan Air Limbah ............................................................................... 5-29
5.6.1. Rencana Pengembangan Sistem Pengelolaan Air Limbah ...................... 5-29
5.6.2. Pengembangan Jaringan Pembuangan Air Limbah ................................. 5-30
5.6.2.1. Sistem Terpusat (Off Site)........................................................ 5-31
5.6.2.2. Sistem On-Site ......................................................................... 5-31
5.7. Rencana Sistem Persampahan ............................................................................. 5-33
5.7.1. Dasar Perencanaan Sistem Pelayanan Persampahan............................. 5-33
5.7.1.1. Kebutuhan Pengelolaan Sampah Perkotaan............................ 5-33
5.7.1.2. Volume Timbulan Sampah ....................................................... 5-33
5.7.2. Rencana Sistem Pengelolaan Persampahan ........................................... 5-34

BAB 6 - PENETAPAN SUB BWP PRIORITAS PENGEMBANGAN

6.1. Konsepsi Pembagian Sub BWP .............................................................................. 6-1
6.2. Lokasi dan Tema Pengembangan Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan................. 6-5
6.3. Penetapan Sub BWP Yang Diprioritaskan Penanganannya .................................... 6-6
6.3.1. Pengembangan Pusat Perkotaan Kecamatan Cikalong Wetan
(Sub-BWP – 2)........................................................................................... 6-7
6.3.2. Pengembangan Kawasan Cikalong Terpadu (Sub-BWP 7) ...................... 6-7
6.3.2.1. Kawasan Pariwisata ................................................................... 6-7
6.3.2.2. Kawasan Pendidikan Tinggi ....................................................... 6-8
6.3.3. Penanganan Kawasan Terminal Peti Kemas/ Dry Port (Sub-BWP – 4) ..... 6-8

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | iv
RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

BAB 7 - ARAHAN PEMANFAATAN RUANG KAWASAN PERKOTAAN

7.1. Ketentuan Pemanfaatan Ruang............................................................................... 7-1
7.2. Indikasi Program Pembangunan.............................................................................. 7-2
7.2.1. Dasar Perumusan Indikasi Program .......................................................... 7-2
7.2.2. Pentahapan Pembangunan ....................................................................... 7-4
7.2.3. Pengembangan Kelompok Program .......................................................... 7-4
7.3. Indikasi Sumber Pendanaan.................................................................................... 7-7
7.3.1. Kerjasama Patungan (Joint Venture) ......................................................... 7-7
7.3.2. Kemitraan Pemerintah dan Swasta ............................................................ 7-7
7.4. Ketentuan Umum Pelaksanaan ............................................................................... 7-8
7.4.1. Ketentuan Pelaksanaan Penataan Ruang ................................................. 7-8
7.4.2. Ketentuan Insentif dan Disinsentif .............................................................. 7-9
7.4.2.1. Pertimbangan Penetapan Insentif dan Disinsentif ...................... 7-9
7.4.2.2. Kriteria Pengenaan Aturan Insentif dan Disinsentif .................... 7-9
7.4.2.3. Jenis Dan Kategori Pengenaan.................................................. 7-9
7.4.2.4. Bentuk Insentif dan Disinsentif .................................................. 7-9

BAB 8 - PERATURAN ZONASI KAWASAN PERKOTAAN

8.1. Dasar Peraturan Zonasi .......................................................................................... 8-1
8.1.1. Kebutuhan akan Peraturan Zonasi dalam Upaya implementasi Rencana
Pemanfaatan Ruang .................................................................................. 8-1
8.1.2. Manfaat dan Fungsi Peraturan Zonasi ....................................................... 8-2
8.1.3. Materi Peraturan Zonasi ............................................................................ 8-3
8.2. Penetapan Peraturan Zonasi Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ........................ 8-3
8.2.1. Penetapan Klasifikasi Zonasi ..................................................................... 8-3
8.2.1.1. Tujuan Penyusunan Klasifikasi Zonasi ....................................... 8-3
8.2.1.2. Dasar Pertimbangan Penyusunan Klasifikasi Zonasi ................. 8-3
8.2.1.3. Jenis Klasifikasi Fungsi Zona ..................................................... 8-4
8.2.2. Penyusunan Daftar Kegiatan ..................................................................... 8-6
8.2.3. Ketentuan Teknis Zonasi ........................................................................... 8-6
8.2.3.1. Dasar Penetapan Ketentuan Teknis Zonasi ............................... 8-6
8.2.3.2. Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan di Kawasan
Perkotaan Cikalong Wetan ........................................................ 8-7
8.3. Peta Zonasi (Zoning Map) Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ........................... 8-11
8.4. Zoning Teks........................................................................................................... 8-21
8.4.1. Zoning Teks Kawasan Lindung ................................................................ 8-21
8.4.1.1. Zoning Teks Zona Perlindungan Setempat (PS) ...................... 8-21
8.4.1.2. Zoning Teks Ruang Terbuka Hijau (RTH) ................................ 8-23
8.4.2. Zoning Teks Kawasan Budidaya .............................................................. 8-31
8.4.2.1. Zoning Teks Zona Perumahan (R) ........................................... 8-31
8.4.2.2. Zoning Teks Zona Perdagangan dan Jasa (K) ......................... 8-59

Daftar Isi, Tabel, dan Gambar | v

RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

8.4.2.3. Zoning Teks Zona Perkantoran (KT) ........................................ 8-71

8.4.2.4. Zoning Teks Zona Sarana Pelayanan Umum (SPU) ................ 8-80
8.4.2.5. Zoning Teks Zona Industri (I) ................................................. 8-125
8.4.2.6. Zoning Teks Zona Peruntukan Lainnya (PL) .......................... 8-131
8.5. Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Zonasi .......................................................... 8-132
8.5.1. Ketentuan Variasi Pemanfaatan Ruang ................................................. 8-132
8.5.1.1. Minor Variance dan Non-Conforming Dimension ................... 8-133
8.5.1.2. Non-Conforming Use ............................................................. 8-133
8.5.1.3. Interim Development .............................................................. 8-133
8.5.1.4. Interim/Temporary Use .......................................................... 8-133
8.5.2. Ketentuan Khusus dan Perubahan ........................................................ 8-133
8.5.2.1. Dasar Penetapan Ketentuan Khusus dan Perubahan ............ 8-133
8.5.2.2. Prinsip Perubahan Klasifikasi Zona ........................................ 8-134
8.5.2.3. Kriteria dan Syarat Perubahan ............................................... 8-134
8.5.2.4. Klasifikasi / Kategori Perubahan ............................................ 8-135
8.5.2.5. Indikator dan Biaya Perubahan Pemanfaatan Ruang ............. 8-136

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | vi
RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

Tabel 1.1 Kemiringan Lereng Kecamatan Cikalong Wetan (Ha)..................................... 1-8

Tabel 1.2 Ketinggian Kecamatan Cikalong Wetan ......................................................... 1-8
Tabel 1.3 Potensi Air Permukaan Kecamatan Cikalong Wetan .................................... 1-11
Tabel 1.4 Sebaran Sumber Mata Air Kecamatan Cikalong Wetan ............................... 1-12
Tabel 1.5 Potensi Air Tanah Kecamatan Cikalong Wetan ............................................ 1-12

Tabel 3.1 Sasaran Penataan Ruang Kawasan .................................................................. 3

Tabel 4.1 Klasifikasi Subzona untuk Zona Lindung ........................................................ 4-4

Tabel 4.2 Klasifikasi Subzona untuk Zona Budidaya ...................................................... 4-5
Tabel 4.3 Rencana Zona Lindung di Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan .................. 4-16
Tabel 4.4 Rencana Zona Budidaya Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan.................... 4-24
Tabel 4.5 Rencana Pola Ruang Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ......................... 4-26

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | vii
RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

Tabel 4.6 Kriteria Tata Bangunan Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ...................... 4-30
Tabel 4.7 Standar Teknis Fasilitas Pemerintahan, Pertahanan dan Keamanan ........... 4-31

Tabel 5.1 Panjang Rencana Jaringan Jalan di Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ..... 5-3
Tabel 5.2 Jaringan Jalan Tol pada Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ....................... 5-3
Tabel 5.3 Karakteristik Hierarki Jalan di Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ............... 5-4
Tabel 5.4 Rencana Sistem Perparkiran ......................................................................... 5-9
Tabel 5.5 Lebar Minimum Jalur Pedestrian .................................................................. 5-11
Tabel 5.6 Penambahan Lebar Jalur Pejalan Kaki ......................................................... 5-12
Tabel 5.7 Rencana Pejalan Kaki ................................................................................. 5-13
Tabel 5.8 Rencana Pengembangan Jaringan Listrik .................................................... 5-17
Tabel 5.9 Rencana Pengembangan Jaringan Telekomunikasi ..................................... 5-19
Tabel 5.10 Rencana Pengembangan Jaringan Air Bersih .............................................. 5-21
Tabel 5.11 Ilustrasi Pembuatan Sumur Penampungan Air Hujan ................................... 5-22
Tabel 5.12 Rencana Penanganan Sistem Drainase ....................................................... 5-27
Tabel 5.13 Rencana Pengembangan Sistem Jaringan Drainase ................................... 5-27
Tabel 5.14 Rencana Pengembangan Jaringan Air Limbah ............................................ 5-30
Tabel 5.15 Keuntungan dan Kerugian Sistem Off-Site ................................................... 5-31
Tabel 5.16 Keuntungan dan Kerugian Sistem On-site .................................................... 5-31
Tabel 5.17 Rencana Pengembangan Persampahan ...................................................... 5-35
Tabel 5.18 Konsep Pengelolaan Persampahan ............................................................. 5-35

Tabel 6.1 Pembagian Sub BWP dan Blok di Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ........ 6-3
Tabel 6.2 Syarat Dan Luas, Fasilitas Umum Dan Fasilitas Penunjang Stasiun dan
Terminal Peti Kemas ...................................................................................... 6-8

Tabel 7.1 Indikasi Program Pengembangan Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ........ 7-5

Tabel 8.1 Klasifikasi Subzona untuk Zona Lindung ........................................................ 8-5

Tabel 8.2 Klasifikasi Subzona untuk Zona Budidaya ...................................................... 8-5
Tabel 8.3 Matriks Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ..................................... 8-8

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | viii
RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

Gambar 1.1 Kerangka Pikir Kebutuhan Penyempurnaan RDTR Cikalong Wetan .......... 1-4
Gambar 1.2 Peta Orientasi Wilayah Perencanaan: Kecamatan Cikalong Wetan
dalam Lingkup Administrasi Kabupaten Bandung Barat............................. 1-9
Gambar 1.3 Peta Delineasi Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ............................... 1-10
Gambar 1.4 Kronologi Pembangunan Kereta Cepat Jakarta – Bandung ..................... 1-16
Gambar 1.5 Deliniasi Kawasan Pengembangan TOD Walini (KCIC, 2016) ................. 1-19
Gambar 1.6 Rencana Pola Penggunaan Lahan Kawasan Pengembangan Maswati
Timur ....................................................................................................... 1-20
Gambar 1.7 Kawasan Pengembangan Maswati Timur (KCIC 2016) ........................... 1-20
Gambar 1.8 Simulasi Perancangan Kawasan TOD Walini – Maswati Timur
(KCIC 2016) ............................................................................................. 1-21

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | ix
RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

Gambar 2.1 Kedudukan RDTR Dalam Sistem Penataan Ruang dan Sistem
Perencanaan Pembangunan ..................................................................... 2-5
Gambar 2.2 Hubungan Antara RTRW, RDTR, RTBL, serta Wilayah Perencanaan ....... 2-6

Gambar 4.1 Peta Rencana Zona Lindung Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ........... 4-6
Gambar 4.2 Ketentuan Sempadan Sungai .................................................................... 4-7
Gambar 4.3 Ketentuan Sempadan Rel Kereta Api ........................................................ 4-8
Gambar 4.4 Sempadan Sepanjang SUTT ..................................................................... 4-8
Gambar 4.5 Ilustrasi RTH Pekarangan Rumah............................................................ 4-10
Gambar 4.6 Ilustrasi RTH Pekarangan Pertokoan ....................................................... 4-11
Gambar 4.7 Ilustrasi RTH Pekarangan Sarana Pelayanan Umum............................... 4-12
Gambar 4.8 Ilustrasi RTH Taman Desa/Kelurahan ...................................................... 4-13
Gambar 4.9 Ilustrasi RTH Taman Kota ........................................................................ 4-14
Gambar 4.10 Ilustrasi RTH Jalur Hijau Jalan ................................................................. 4-15
Gambar 4.11 Konsep Pejalan Kaki ................................................................................ 4-16
Gambar 4.12 Ilustrasi Jalur Pejalan Kaki ....................................................................... 4-16
Gambar 4.13 Peta Rencana Zona Budidaya Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ....... 4-18
Gambar 4.14 Rencana Pola Ruang Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan .................... 4-25
Gambar 4.15 Konsepsi Tata Bangunan dan Lingkungan............................................... 4-27
Gambar 4.16 Perhitungan KDB ..................................................................................... 4-28
Gambar 4.17 Aspek Perencanaan Lingkungan Perkotaan Berkelanjutan ...................... 4-32

Gambar 5.1 Ilustrasi Penampang/ Tipikal Jaringan Jalan Arteri Primer ......................... 5-5
Gambar 5.2 Ilustrasi Penampang/ Tipikal Jaringan Jalan Kolektor Primer ..................... 5-6
Gambar 5.3 Ilustrasi Penampang/ Tipikal Jaringan Jalan Lokal Primer ......................... 5-6
Gambar 5.4 Ilustrasi Penampang/ Tipikal Jaringan Jalan Lokal Sekunder..................... 5-7
Gambar 5.5 Ilustrasi Desain Jaringan Jalan (Simpang Empat) ...................................... 5-7
Gambar 5.6 Ilustrasi Rencana Perlengkapan Fasilitas Jalan dan Pedestrian .............. 5-13
Gambar 5.7 Ilustrasi Rencana Marka dan Perambunan .............................................. 5-14
Gambar 5.8 Peta Rencana Jaringan Pergerakan Kawasan Perkotaan
Cikalong Wetan ....................................................................................... 5-15
Gambar 5.9 Konsepsi Pembangkit Energi Terbarukan yang Dapat Diterapkan
sebagai Alternatif Sumber Daya Listrik Kawasan Perkotaan .................... 5-17
Gambar 5.10 Peta Rencana Jaringan Listrik Kawasan Perkotaan ................................. 5-18
Gambar 5.11 Peta Rencana Jaringan Telekomunikasi Kawasan Perkotaan ................. 5-20
Gambar 5.12 Ilustrasi Pengembangan Sistem Perpipaan ............................................. 5-24
Gambar 5.13 Peta Rencana Jaringan Air Minum Kawasan Perkotaan .......................... 5-25
Gambar 5.14 Peta Rencana Jaringan Drainase Kawasan Perkotaan ............................ 5-28
Gambar 5.15 Jaringan Air Limbah Sistem On Site ........................................................ 5-31
Gambar 5.16 Peta Rencana Sistem Jaringan Air Limbah Kawasan Perkotaan ............. 5-32

Daftar Isi, Tabel, dan Gambar | x

RENCANA DETAIL TATA RUANG KAWASAN PERKOTAAN CIKALONG WETAN

Gambar 5.17 Pengembangan Manajemen Proses Persampahan ................................. 5-34

Gambar 5.18 Peta Rencana Pengembangan Sistem Pengelolaan Persampahan ......... 5-36

Gambar 6.1 Peta Pembagian Sub BWP pada Kawasan Perkotaan Cikalong Wetan ..... 6-4

Gambar 7.1 Ilustrasi Rencana Pengembangan Kawasan Taman / Ecopark

Asia Afrika pada Kawasan Pengembangan Perkotaan Terpadu
(Kawasan Prioritas Sub BWP 7A) ............................................................ 7-10
Gambar 7.2 Ilustrasi Rencana Pengembangan Kawasan CBD pada TOD Walini
sebagai Bagian dari Kawasan Pusat Perkotaan Walini
(Kawasan Prioritas Sub BWP 1A, 2A) ...................................................... 7-11
Gambar 7.3 Ilustrasi Rencana Pengembangan Kawasan Pendidikan dan
Perguruan Tinggi pada Kawasan Pengembangan
Perkotaan Terpadu (Kawasan Prioritas Sub BWP 7A) ............................. 7-11

Gambar 8.1 Matriks Dasar Ketentuan Kegiatan dan Penggunaan Lahan ...................... 8-7
Gambar 8.2 Index Peta Zonasi .................................................................................... 8-12
Gambar 8.3 Peta Zonasi Sub BWP-1 .......................................................................... 8-13
Gambar 8.4 Peta Zonasi Sub BWP-2 .......................................................................... 8-14
Gambar 8.5 Peta Zonasi Sub BWP-3 .......................................................................... 8-15
Gambar 8.6 Peta Zonasi Sub BWP-4 .......................................................................... 8-16
Gambar 8.7 Peta Zonasi Sub BWP-5 .......................................................................... 8-17
Gambar 8.8 Peta Zonasi Sub BWP-6 .......................................................................... 8-18
Gambar 8.9 Peta Zonasi Sub BWP-7 .......................................................................... 8-19
Gambar 8.10 Peta Zonasi Sub BWP-8 .......................................................................... 8-20

D a f t a r I s i , T a b e l , d a n G a m b a r | xi