JABATAN BANGUNAN DAN SENIBINA MPAJ-PKU-C7/

MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA P01.AK.L03

ARAS 10, MENARA MPAJ
JALAN PANDAN UTAMA
PANDAN INDAH, SELANGOR
55100 KUALA LUMPUR
NO. TEL. : 03-42968009
NO. FAKS : 03-42964220
E-MEL : bangunan@mpaj.gov.my

BORANG PERMOHONAN PROGRAM PEMUTIHAN KELULUSAN

TAMBAHAN DAN UBAHSUAI RUMAH KEDIAMAN

A. TAJUK PROJEK : ..................................................................................................................

..................................................................................................................
..................................................................................................................

..................................................................................................................

B. MAKLUMAT ARKITEK / PELUKIS PELAN BERDAFTAR

Nama Arkitek atau : ....................................................................................................

Pelukis Pelan Berdaftar : ....................................................................................................

Alamat : ....................................................................................................
....................................................................................................

.....................................................................................................
No. Telefon Pejabat : ........................................... No. Faks : .......................................
No. Telefon Bimbit : ..........................................

C. MAKLUMAT PEMILIK
Nama Pemilik / Pemaju : ......................................................................................................
No. Kad Pengenalan : ......................................................................................................
Alamat untuk dihubungi : ......................................................................................................
Semasa pembinaan atau
Alamat surat-menyurat .....................................................................................................
terkini
.....................................................................................................

.....................................................................................................

No. Telefon Pejabat : ........................................... No. Faks : ........................................

No. Telefon Bimbit : .......................................... emel : ........................................

 SENARAI SEMAKAN KAUNTER YANG PERLU DIPATUHI SEBELUM MENGEMUKAKAN PELAN

1. KEPERLUAN AM

NO. PERKARA PEMOHON JABATAN

Surat permohonan Arkitek atau Pelukis Pelan Berdaftar dan Jurutera Bertauliah untuk maksud
1.1
membuat tambahan / pindaan dan no. rujukan pemohon.
Perakuan orang yang berkelayakkan pada surat / pelan.
Catatkan pada setiap salinan pelan perakuan oleh Arkitek / Pelukis Pelan Bangunan / Jurutera yang
berbunyi ”Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan ini adalah menurut kehendak-
kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya setuju terima tanggungjawab
1.2 penuh dengan sewajarnya.
i) Arkitek – No Pendaftaran LAM dicatatkan.
ii) Jurutera - No Pendaftaran dicatatkan ( jika perlu )
iii) Pelukis Pelan Berdaftar ( keluasan lantai tidak boleh melebihi 3000 kaki persegi dan
tidak melebihi binaan 2 tingkat.
Permohonan hendaklah mengandungi 4 set salinan pelan ( 3 kertas + 1 linen ) bersaiz A1 bagi
1.3
tambahan dan pindaan.
Tandatangan Arkitek/Pelukis Pelan Berdaftar dan Pemilik pada Pelan (hendaklah sama di dalam
1.4
geran dan S&P).
1.5 Surat Perakuan Tanggungjawab oleh pemilik Terhadap Binaan Tambahan dan Ubahsuai sediada.
Diwarnakan biru dan merah untuk tambahan / pindaan yang berkenaan.
1.6 Biru – dirobohkan, merah – pembinaan baru.
Pelan tapak cadangan hendaklah diwarnakan dengan merah.
1.7 Salinan Surat Perjanjian Jual Beli ( S&P) atau Salinan Surat Hak Milik Sementara.
Lukisan pelan yang dikemukakan hendaklah mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,
1.8
pelan pandangan, pelan keratan, pelan bumbung dan gambarajah alatan sanitari.
1.9 Surat Kebenaran Jiran yang telah lengkap.
Menjelaskan bayaran proses pelan bangunan.( Baki bayaran proses pelan 9 kali ganda boleh
1.10
dijelaskan selepas pelan diluluskan )

2. SEMUA PELAN HENDAKLAH DILUKIS MENGIKUT SKEL – SKEL BERIKUT:-

( Seperti Seksyen 9, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 )

2.1 Ukuran dalam unit Metrik

Pelan Tapak – skel tidak lebih dari 1 : 1000, ( dicadangkan dilukis dalam skel 1 : 200 )
2.2
Ukuran hendaklah sama sebagaimana di geran atau S&P.
2.3 Pelan Kunci atau Lokasi – skel yang bersesuaian
2.4 Pelan Lantai, Pelan Bumbung, Pelan Pandangan, Pelan Keratan – skel 1 : 100
2.5 Lukisan Susunatur Sanitari ( jika melibatkan sanitari baru ) – skel yang bersesuaian.
Tandatangan Arkitek / : ..........................................................................................
Pelukis Pelan Berdaftar

Nama : ..........................................................................................

Tarikh : ..........................................................................................

Cop :

Tandatangan Pemilik : ..........................................................................................

Nama : ..........................................................................................

Tarikh : ..........................................................................................

...............................................................................
Disemak Oleh Juruteknik Bangunan dan Senibina

Nama : ..........................................................................................

Tarikh : ..........................................................................................

Cop :
 JADUAL KIRAAN PROSES PELAN MPAJ-PKU-C7/
P01.AK03.L05

Bil Tingkat Ukuran Luas Harga Jumlah

A. Bawah

Atas

JUMLAH RM
 SURAT KEBENARAN JIRAN
Kepada : Tarikh:_____________20___

Pengarah TANDAKAN ( √ )
Jabatan Bangunan dan Senibina
Majlis Perbandaran Ampang Jaya KANAN
Tingkat 10, Menara MPAJ
Jalan Pandan Utama KIRI
Pandan Indah, Selangor
55100 Kuala Lumpur
BELAKANG
Tuan,

KEBENARAN DARIPADA JIRAN UNTUK TAMBAHAN DAN UBAHSUAI YANG TELAH SIAP DIBINA DI RUMAH
NO. __________________ JALAN _______________________________________________________________
TAMAN / BANDAR ___________________________________________________________________________
MUKIM _______________________________ DAERAH ______________________________________________
SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : ________________________________________________________________

________________________________________________________________
(Nama Pemohon)

Saya / kami dimaklumkan bahawa pihak Majlis memerlukan persetujuan jiran untuk mendapatkan
kelulusan bagi Tambahan dan Ubahsuai yang telah siap dibina seperti alamat di atas.

2. Oleh yang demikian pihak saya / kami memahami Tambahan dan Ubahsuai rumah jiran
tersebut dan TIADA HALANGAN atau MEMBANTAH terhadap permohonan pemilik bagi
mendapatkan kelulusan pelan bangunan dari pihak Majlis.

Sekian, terima kasih.

Yang benar,

_________________________

(Tandatangan Jiran)

Nama : _____________________________________

No. K/ P : ______________________________________

Alamat : ______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________

No. Tel. : _____________________________ ( R ) ____________________________________

Nota :
- Pemohon hendaklah mendapatkan kebenaran jiran yang mendiami rumah sebelah kiri, kanan dan belakang ( jika ada
sambungan belakang )terlebih dahulu sebelum mengemukakan permohonan kepada pihak Majlis.
 PERAKUAN TANGGUNGJAWAB TERHADAP BINAAN TAMBAHAN DAN
UBAHSUAI SEDIADA
Kepada : Tarikh:_____________20___

Pengarah
Jabatan Bangunan dan Senibina
Majlis Perbandaran Ampang Jaya
Tingkat 10, Menara MPAJ
Jalan Pandan Utama
Pandan Indah, Selangor
55100 Kuala Lumpur

Tuan,

PERAKUAN TANGGUNGJAWAB UNTUK TAMBAHAN DAN UBAHSUAI YANG TELAH SIAP DI RUMAH NO.
__________________ JALAN ________________________________________________________________________
TAMAN / BANDAR ________________________________________________________________________________
MUKIM _______________________________ DAERAH __________________________________________________
SELANGOR DARUL EHSAN.
UNTUK : ________________________________________________________________

________________________________________________________________
(Nama Pemohon)

Saya bersetuju untuk bertanggungjawab sepenuhnya terhadap binaan tambahan dan ubahsuai
yang telah siap dibina seperti sediada. Saya juga faham jika berlaku sebarang kerosakan yang
boleh memberi kesan kacau ganggu terhadap jiran-jiran bersebelahan, saya setuju terima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

Sekian, terima kasih.

Yang benar,

_________________________

(Tandatangan Pemilik Rumah)

Nama : _____________________________________

No. K/ P : ______________________________________

Alamat : ______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________

No. Tel. : _____________________________ ( R ) ____________________________________

 JABATAN BANGUNAN DAN SENIBINA MPAJ-PKU-C7/
MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA P01.AK.L02
ARAS 10, MENARA MPAJ
JALAN PANDAN UTAMA
PANDAN INDAH, SELANGOR
55100 KUALA LUMPUR
NO. TEL. : 03-42968009 / 03-42968201
NO. FAKS : 03-42964220
E-MEL : bangunan@mpaj.gov.my

UNDANG - UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984

BORANG A
PERAKUAN PELAN - PELAN BANGUNAN
(bagi endorsemen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan)
( Undang-undang kecil 3 (1) (C )
( PROGRAM PEMUTIHAN KELULUSAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI RUMAH KEDIAMAN )

Tarikh : …..... hb. ....................... 20……….

Kepada :-
Majlis Perbandaran Ampang Jaya
Menara MPAJ
Jalan Pandan Utama
Pandan Indah, Selangor
55100 Kuala Lumpur
Saya memperakui bahawa perincian butiran dalam pelan-pelan iaitu ....…………………….……..
………………………………………………………………………………….........…....………………..
………………………………………………………………………….........……..…………..…………..
di atas * lot / lot-lot …..………………beralamat .……..………………………………………………..
jalan ...…………………...............………………………………….……….....................………………
……………………….………………………...……………..……………………………………………..
untuk …………………………….……………...……………………………………………………. ……
adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya setuju
terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.

………………………………..
Orang Yang Mengemukakan

Nama : ……………………………………………

Alamat : ……………………………………………

No. Pendaftaran : ……………………………………………

Kelas : …………………………………………..
 JABATAN BANGUNAN DAN SENIBINA
MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA
_________________________________________________________________________________
PROGRAM PEMUTIHAN BAGI RUMAH KEDIAMAN YANG TELAH MEMBUAT TAMBAHAN
DAN UBAHSUAI RUMAH SEDIADA.

1. APA YANG DIMAKSUDKAN DENGAN PROGRAM PEMUTIHAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI

RUMAH

- Bagi rumah kediaman yang telah membuat tambahan dan ubahsuai kepada
bangunan asal yang tidak mempunyai kelulusan atau tidak mematuhi pelan
kelulusan MPAJ.

- Pemilik boleh membuat permohonan kepada pihak Majlis bagi mendapatkan

kelulusan secara sah terhadap tambahan struktur tersebut.

- Adalah bagi tujuan kehendak proses Jual-Beli bangunan secara sah, cagaran bank,
insuran dan lain-lain.

2. LANGKAH-LANGKAH YANG PERLU DILAKUKAN OLEH PEMILIK RUMAH SEBELUM

MENGEMUKAKAN PELAN

- Mendapatkan persetujuan jiran bahagian kiri, kanan dan juga belakang ( jika ada
tambahan belakang )

- Melantik Arkitek bertauliah atau Pelukis Pelan Bangunan yang berdaftar dengan
Lembaga Arkitek Malaysia (LAM)

3. TATACARA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN TAMBAHAN DAN UBAHSUAI

Mengemukakan permohonan beserta dokumen berikut :-

a) Borang A ( borang mengemukakan pelan )

b) pelan bangunan yang lengkap

c) 1 salinan Suratan Hakmilik atau Surat Perjanjian Jual-Beli

d) Surat Kebenaran Jiran

e) Surat Perakuan Tanggungjawab terhadap Binaan Yang Sediada

f) Menjelaskan bayaran proses pelan bangunan ( seperti jadual pertama, UKBS 1984 )