53 ISTILAH YANG SERING MUNCUL PADA PROYEK

1. Bored Pile

Adalah status project tersebut tengah berkonsentrasi membuat pondasi

dengan elemen beton bertulang yang dimasukan ke dalam lubang bor.

2. Adukan atau screed

merupakan lapisan yang diletakkan di permukaan beton atau plester

sebagai pedoman ketebalan yang ingin dibuat pada area tertentu.
Umumnya screed digunakan untuk lapisan finishing pada lantai internal
dengan ketebalan 50mm sampai 100mm tergantung dari kebutuhan dan
ketentuan.

1
3. Struktur

Adalah Konstruksi Beton yang berfungsi sebagai elemen konstruksi.

4. Scaffolding

Adalah suatu struktur (kerangka) sebagai sarana kerja bagi pekerja untuk
melakukan tugas pada ketinggian tertentu dan penyangga acuan beton
yang berfungsi mencegah terjadinya perubahan posisi acuan dari posisi
yang telah ditentukan.

5. Tulangan

Adalah batang baja berbentuk polos atau defon atau pipa yang berfungsi
untuk menahan gaya tarik pada komponen struktur.

2
6. Site-Plan

Adalah rencana lokasi / areal pelaksanaan.

7. Topping off

Adalah suatu kegiatan pemasangan atau penutupan atap bangunan sebagai

tanda berakhirnya proses konstruksi.

8. Konsultan Struktur

Adalah orang atau pihak yang dipilih dan ditunjuk untuk menjadi perencana
struktur dalam proyek yang sedang dijalankan, dengan mematuhi batas-
batas yang ditentukan, baik teknis maupun administratif.

3
9. Lay Out

Adalah gambar tampak atas keseluruhan bangunan yang ada pada Site.

10.Project Manager (PM)

Adalah orang yang menerima dan menyetujui penawaran dari pemberi

tugas, untuk kemudian memimpin sekaligus melaksanakan, mengkoordinir,
mengawasi dan mengontrol segala kegiatan dalam mencapai tujuan
kesepakatan awal.

4
11.Site Manager (SM)

Adalah orang yang memiliki tugas sebagai wakil dari PM.

12.Logistik Proyek

Adalah orang yang menyampaikan barang atau melakukan pengadaan

barang (Material, barang setengah jadi, atau barang jadi) dalam jumlah dan
waktu yang tepat.

13.Manajemen Konstruksi (MK)

Adalah Istilah dalam Manajemen Proyek, yakni wakil atau tangan kanan
dari Manajer Proyek, yang diberi tugas melaksanakan pekerjaan di
lapangan, dan dia dibantu oleh anggota-anggota yang tentunya memiliki
keahlian dan skill di bidangnya masing-masing.

5
14.Architect / Consultant Architect

Adalah orang yang bertugas merancang dari keseluruhan project yang akan
dibangun, mulai dari perancangan makro hingga mikro. Architect
bertanggung jawab penuh atas rancangannya, dan berhubungan dengan
tujuan proyek yang diikuti.

15.Design Interior

Adalah seseorang yang biasanya terlibat dalam proyek sejak dari awal.
Bahkan dalam beberapa situasi mereka bekerjasama langsung dengan
seorang arsitek. Tugas seorang desainer interior adalah untuk membantu
menciptakan ruang interior yang fungsional dengan benar-benar
memahami bagaimana penghuni atau pemilik proyek akan menggunakan
setiap ruangan.

6
16.Konsultan Mekanikal & Elektrikal (M&E)

Adalah pihak yang bertugas dalam menrancang proses mekanikal dan

elektrikal, yang berkaitan dengan aliran listrik serta aliran udara dan air di
dalam proyek yang sedang dibangun.

17.Quantity Surveyor (QS)

QS merupakan wakil yang diangkat oleh owner untuk bekerja sebagai

tenaga pengawas dan pengendali keuangan proyek, agar pemanfaatannya
tidak menyimpang dari perencanaan.

7
18.Main Kontraktor

Yaitu orang atau badan usaha yang terpilih oleh owner untuk melaksanakan
tugas atau pekerjaan, termasuk didalamnya para pembantu dan anggota,
dalam mencapai tujuan kesepakatan.

19.Sub Kontraktor

Yakni orang atau badan usaha yang diberi tugas melaksanakan perintah
kontraktor dan dialihkan kepada anggota pekerja. Biasanya sub kontraktor
merupakan perusahaan kontraktor lebih kecil dari Main Kontraktor.

20.BQ (Bills of Quantities)

Adalah daftar uraian dan volume pekerjaan yang terdapat dalam dokumen-
dokumen tender dan kontrak dan harga satuan dalam BQ, pada kontrak
terdapat harga satuan yang dipakai untuk menghitung biaya pekerjaan
tambah atau kurang.

8
21.Volume

Adalah berarti isi. Namun dalam BoQ istilah volume dapat berupa panjang,
lebar atau luas sebuah item pekerjaan bangunan

22.Biaya Overhead

Adalah biaya ekstra yang harus keluar/tersedia untuk mendanai proyek

23.Kontrak Lump Sum

Adalah harga kontrak tetap, tidak berubah baik quantity maupun harga
satuan kecuali terdapat perubahan (penambahan/ pengurangan) lingkup
pekerjaan dan atau spesifikasi berdasarkan instruksi PM/MK

24.Kontrak Harga Satuan (Unit Price Contract)

Adalah Kontrak yang hanya menentukan harga satuan pekerjaan.

Kontraktor perlu memperhitungkan semua biaya yang mungkin dikeluarkan
pada item penawarannya, seperti biaya overhead dan keuntungan. Kontrak
ini terjadi apabila estimasi perencanaan sulit dihitung secara akurat
sebelum project dimulai.

25.Kontrak Payung (Framework Contract)

Adalah perjanjian pengadaan barang/jasa selama masa tertentu (jangka

panjang), yang mana harga satuan menjadi ketetapan atau sebagai
pengikat.

26.Drafter

Adalah juru gambar project. Posisi kerja drafter biasanya dibawah arsitek,
desainer atau engineer, dengan keahlian menggambar ini drafter dapat
membantu arsitek, designer atau engineer dalam membuat sebuah produk
gambar project.

9
27.RKS (Rencana Kerja dan Syarat-syarat Pelaksanaan)

Adalah bagian penjelasan dari dokumen tender yang menjelaskan

mengenai ketentuan tender.

28.Gambar Kontrak

Gambar yang dijadikan sebagai dasar dalam pembuatan Daftar Uraian dan
Perhitungan Volume Pekerjaan (BQ), yang menjadi patokan atas penawaran
pemborong dalam memperhitungkan peralatan tambahan sebelum
menjalankan proyek.

29.Gambar Kerja (Work Drawing atau Shop Drawing)

Adalah Istilah dalam Manajemen Proyek, yakni gambar lengkap termasuk

detail yang dibuat oleh kontraktor berdasarkan Gambar Pelaksanaan yang
diminta oleh PM/CM untuk memudahkan pelaksanaan pekerjaan.

30.Gambar Forcont

Adalah singkatan dari For Construction, adalah gambar yang telah sesuai
dengan kondisi site dan berguna sebagai acuan untuk proses pelaksanaan
proyek

31.RAB (Rencana Anggaran Biaya)

Adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan

upah, serta biaya material yang berhubungan dengan pelaksanaan project.

32.Biaya Overhead

Adalah biaya ekstra yang harus keluar/tersedia untuk mendanai proyek

33.Asumsi

Adalah perhitungan dengan cara taksir atau perkiraan

34.Tonase /Tonnage (Inggris)

Adalah satuan berat pekerjaan konstruksi

10
35.Meeting Aanwiijzing

Adalah meeting yang sifatnya menjelaskan informasi detail dari pekerjaan.

Yang mencakup : type, quantity, delivery, payment dsb.

36.Meeting Klarifikasi

Adalah meeting yang menjelaskan, menselaraskan dan menyamakan

persepsi terhadap scope pekerjaan di project

37.Kick Of Meeting

Adalah meeting yang bertujuan menyerahkan seluruh dokumen,

menginformasikan hasil-hasil kesepakatan pada meeting Aanwiijzing dan
Meeting Klarifikasi kepada pihak yang akan menjalankannya.

38.Bekisting / Begisting

Adalah cetakan yang dibuat pada pengecoran untuk membuat bentuk

konstruksi tertentu, seperti dinding, kolom, balok, dan pelat.

39.SPK

Adalah singkatan dari Surat Perintah Kerja

40.JO / KSO

Adalah singkatan dari Joint Operation, dalam bahasa Indonesia terkenal

dengan istilah KSO (Kerja Sama Operasional). JO umumnya terbentuk untuk
proyek-proyek berskala besar.

41.Force Majoure

Adalah keadaan terpaksa yang mempengaruhi kontrak kerja, yang

diakibatkan oleh hal-hal diluar kemampuan manusia. Seperti gempa bumi,
banjir, perang, huru-hara, revolusi, pemogokan massal.

11
42.Addendume

Adalah artinya tambahan. Dalam proyek konstruksi istilah ini menandakan

adanya biaya, jadwal dan waktu pelaksanaan yang berobah atau bertambah
diluar kontrak.

43.MOS

Adalah singkatan dari Material on Site; artinya material (bahan) bangunan

telah tiba dilokasi proyek.

44.Jaminan Retensi

Adalah artinya Jaminan masa pemeliharaan bangunan sebelum diserah-

terimakan kepada owner, yaitu sesuai masa yang yang telah ditetapkan
dalam kontrak.

45.Down Payment / DP

Adalah uang muka atau uang tanda jadi pesanan barang atau jasa

46.Bank Garansi

Adalah sebuah jaminan pembayaran dari bank, yang diberikan kepada

kontraktor yang mengerjakan sebuah proyek. Bank garansi merupakan
persyaratan yang wajib dalam proyek konstruksi.

47.SKBDN

Adalah singkatan dari Surat Kredit berdokumen Dalam Negeri. Salah satu
sistem pembayaran dalam proyek konstruksi.

48.SCF / Supply chain financing

Adalah pembiayaan rantai pasokan merupakan salah satu produk

pendanaan yang dikeluarkan oleh lembaga finansial (bank, multifinance,
peer-to-peer lending/ P2PL) untuk membantu proyek dalam meningkatkan
aliran kas keuangan sehingga pelaksanaan proses operasional tetap
terjaga.

12
49.Pembayaran Regular

Adalah proses pembayaran dana (transaksi), umumnya 60-180 hari setelah

Invoice, dengan menggunakan dana operasional di project.

50.Termin

Adalah pembayaran yang berlaku secara bertahap, sesuai dengan

ketetapan dalam kontrak.

51.Progress

Adalah Laporan kemajuan, yang dalam proyek berupa laporan prestasi

pekerjaan.

52.BAP

Adalah singkatan dari Berita Acara Pembayaran,.

53.Opnam

Adalah pengukuran dan penghitungan ulang volume pekerjaan sesuai

kenyataan yang terpasang.

13