ASPEK USAHA DAN ETIKA HUKUM

TUGAS KELOMPOK

Dibuat untuk Memenuhi Penilaian pada Mata Kuliah Aspek Usaha dan
Etika Hukum (AUEH)

Disusun Oleh :

Indah Seftiavani 0620 3010 0009

Muhammad Ikhsan 0620 3010 0597
Dimas Tri Pamungkas 0620 3010 0589
Umi Alfiyah 0620 3010 0012

KELAS 6 SA

JURUSAN TEKNIK SIPIL

POLITEKNIK NEGERI SRIWIJAYA
PALEMBANG
2023
1. Identifikasi pihak-pihak (pengguna jasa dan penyedia jasa) yang terlibat
didalam proyek yang anda ketahui, dan uraikan kontrak yang terjadi
antara pihak tersebut!
Jawab :

A. Pra-Konstruksi
1) Pemberi tugas (owner)
2) Penasehat Biaya (Quantity Surveyor)
3) Konsultan Perencana

B. Konstruksi
1) Pemberi tugas (owner)
2) Kontraktor Pelaksana
3) Sub-Kontraktot
4) Konsultan Perencana
5) Konsultan Pengawas
6) Bank
7) Institusi Pemerintah
8) Pemasok (Supplier)

TAMBAHKAN DAN LANJUTIN YAH YANG URAIAN KONTRAK YANG

TERJADINYA

2. Identifikasi tugas dari masing-masing pihak dalam rangka penyelesaian

proyek!
Jawab :
A. Pemberi Tugas (Owner)
Pemberi tugas dapat berupa perseorangan atau badan hukum yaitu
pihak yang menggunakan atau memerlukan suatu fasilitas/ proyek
sekaligus yang menanggung biaya proyek yang akan didirikan.
Tugas dan kewajiban pemberi tugas :
• Membuat kerangka acuan/ TOR yaitu berupa acuan perencana atau
dasar perencanaan yang berkaitan dengan :
 Tujuan proyek
 Persyaratan proyek yang bersifat teknis dan administrasi
 Tata ruang
 Biaya
 Lokasi yang disediakan
• Menentukan pilihan dan mengambil keputusan atas rencana dan
konstruksi-konstruksi yang diusulkan oleh konsultan perencana
• Memberikan informasi-informasi yang diperlukan oleh konsultan
sehubungan dengan perencanaan proyek tersebut
 • Menyediakan/ membiayai sejumlah biaya yang diperlukan untuk
terwujudnya suatu pekerjaan bangunan
• Menerima dan menyetujui pekerjaan yang telah dilaksanakan oleh
kontraktor

B. Konsultan
1) Perencana, yaitu berupa perseorangan atau badan hokum yang
mempergunakan keahliannya berdasarkan pemberi tugas,
mengerjakan perancangan atau perencanaan.
Tugas dan kewajiban konsultan perencana :
 Menampung dan mengembangkan informasi-informasi yang
diberikan oleh pemilik mengenai konstruksi yang akan
direncanakan.
 Membuat sketsa rencana
 Membuat rencana alur
 Membuat gambar (tampak, potongan dan detail2)
 Membuat spesifikasi (RKS)
 Menghitung konstruksi
 Menghitung volume pekerjaan
 Menghitung rencana anggaran biaya (RAB)
 Mempersiapkan tender
 Menentukan jadwal pelelangan
2) Pengawas, yaitu berupa perseorangan atau badan usaha yang
mempergunakan keahliannya atas dasar perintah/ penunjukkan dari
pemberi tugas untuk melakukan pengawasan pelaksanaan pekerjaan di
lapangan yang dilakukan oleh kontraktor.
Tugas dan kewajiban konsultan pengawas :
 Melakukan pengawasan pekerjaan yang dilaksanakan oleh
kontraktor sesuai denga spesifikasi (RKS) dan gambar rencana.
 Melakukan pengawasan manajemen, pembayaran dan semua yang
berhubungan dengan pelaksanaan di lapangan sesuai dengan
criteria tugas yang telah ditetapkan dalam dokumen kontrak

C. Penasehat Biaya (Quantity Surveyor)

Penasehat biaya (Quantity surveyor) adalah seseorang penasehat
biaya konstruksi yang bekerja sama dengan pemilik (pemberi tugas).
Pada umumnya penasehat biaya ditunjuk oleh arsitek atau engineer (ahli
teknik).
Tugas dan fungsi penasehat biaya :
 Memberitahukan kepada pemberi tugas jumlah biaya yang
diperlukan untuk suatu proyek
 Memberikan usulan atas prosedur tender dan tata cara kontrak
(bentuk kontrak)
  Melaksanakan pengendalian biaya selama pelaksanaan proyek,
sehingga tidak terjadi penambahan biaya
 Bekerjasama dengan perencana untuk meyakinkan pemberi tugas
tentang tata cara pembayaran.
 Memeriksa harga-harga di tempat proyek akan dilaksanakan dan
berdasarkan harga tersebut menafsir kemungkinan harga selama
pembangunan berlangsung
 Mempersiapkan daftar biaya berkaitan dengan rancangan dalam
bentuk batas biaya dan target biaya untuk setiap bagian proyek
 Mengendalikan kembali proposal yang dibuat masuk dalam batas
harga yang diterima dan siap memberi tanggapan terhadap segi
ekonomi serta alternative-alternatifnya.

D. Kontraktor Pelaksana
Kontraktor Pelaksana merupakan perusahaan perorangan atau
perkumpulan berbadan hukum yang bergerak dalam bidang pelaksanaan
pekerjaan bangunan dan melaksanakan pekerjaan menurut biaya yang
telah disepakati (sesuai kontrak) dengan memperhatikan semua
persyaratan (aturan yang berlaku), misalnya RKS dan gambar kerja.
Tugas dan kewajiban kontraktor :
 Melaksanakan pekerjaan sesuai kontrak berdasarkan gambar-
gambar rencana, RKS, risalah pekerjaan (Berita acara Aanwizjing)
dan peraturan yang telah ditetapkan.
 Membuat NWP (jika diperlukan)
 Membuat jadwal pengadaan bahan
 Membuat jadwal pengadaan peralatan
 Bersama-sama dengan konsultan pengawas melakukan pengujian/
pemeriksaan atas pekerjaan yang telah diselesaikan
 Bila diperlukan harus membuat gambar detail pelaksanaan
 Menjamin keamanan di lapangan serta keselamatan kerja atas
semua orang
 Bertanggung jawab atas semua hasil pekerjaan sub kontraktor,
pemasok (bila selaku kontraktor utama)
 Pembyaran pajak, asuransi, ijin bangunan sesuai dengan kontrak
 Menyerahkan pekerjaan apabila pekerjaan telah selesai secara
keseluruhan atau dapat pula diserahkan perbagian sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.

E. Sub-Kontraktor
Sub Kontraktor adalah : perusahaan besar/kecil atau perorangan
yang melaksanakan bagian-bagian tertentu dari suatu proyek yang
mendukung tugas kontraktor utama atas persetujuan pemilik proyek. Sub
kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan diikat suatu perjanjian
 (kontrak) dengan kontraktor utama utama meliputi biaya pelaksanakan,
waktu pelaksanaan, kualitas pekerjaan.
Fungsi sub kontraktor adalah membantu kontraktor utama dalam
melaksanakan pekerjaan-pekerjaan sehingga mempermudah kontraktor
utama dalam menyelesaikan seluruh pekerjaannya yang bersifat komplek

F. Pemasok (Supplier)
Pemasok (Supplier) adalah : seseorang atau organisasi yang
bertugas menyediakan atau memasok sebagian peralatan atau bahan
untuk kebutuhan suatu proyek atas pesanan kontraktor serta pemberi
tugas.

3. Bagaimana usaha yang dilakukan oleh kontraktor untuk memenuhi

janjinya pada owner?
Jawab :