Dibuat Oleh :
Kelompok 7
1. Adinda (062030100002)
2. Febriyani (062030100003)
3. Dio Fernandes (062030100548)
4. Reza Ismail (062030100)
5. Winda (062030100)
Dosen Pembimbing
M. Sazili
Diskusi Kelompok
1) Pengguna Jasa
- Owner (Pemilik Proyek)
Pemilik proyek (owner) adalah orang atau badan yang memiliki
proyek dan memberikan atau menyuruh memberikan pekerjaan
kepada pihak penyedia jasa dan yang membayar biaya pekerjaan
tersebut (Ervianto, 2005).
2) Penyedia Jasa
- Kontraktor Pelaksana
Kontraktor adalah orang atau badan yang menerima pekerjaan dan
menyelenggarakan pelaksanaan pekerjaan sesuai biaya yang telah
ditetapkan berdasarkan gambar rencana dan peraturan sertta syarat-
syarat yang ditetapkan (Ervianto, 2005). Kontraktor dapat berupa
perusahaan perseorangan yang berbadan hukum yang bergerak dalam
bidang pelaksanaan pekerjaan.
2
- Konsultan
a) Konsultan Perencanan
Konsultan perencana adalah orang/ badan yang membuat
perencanaan bangunan secara lengkap baik bidang arsitektur, sipil
dan bidang lain yang melekat erat membentuk sebuah sistem
bangunan (Ervianto, 2005). Konsultan perencana dapat dipisahkan
berdasarkan spesialisasinya, yaitu konsultan bidang arsitektur,
bidang sipil, bidang mekanikal dan electrical dan lain sebagainya.
b) Konsultan Pengawas
Konsultan Pengawas adalah orang/badan yang ditunjuk pengguna
jasa untuk membantu dalam pengelolaan pelaksanaan pekerjaan
pembangunan mulai dari awal hingga berakhirnya pekerjaan
tersebut . (Ervianto, 2005).
Owner
Konsultan Konsultan
Perencana Pengawas
Kontraktor
Pelaksana
Sub-Kontraktor
- Waktu Pelaksanaan
- Pemeliharaan
- Harga Kontrak
- Sumber Dana
- Tipe Kontrak
2) Owner dengan konsultan pengawas
- Wajib menyerahkan buku laporan harian mingguan, bulanan dan akhir
serta dokumentasi, foto-foto sselama pelaksanaan proyek.
- Kontrak pengadaan jasa konsultasi ini dibiayai dari sumber pendanaan
APBN.
- Pemutusan kontrak, jika pekerjaan selesai 100%.
- Sistem pembayaaran.
- Jaminan keselamatan (asuransi).
3) Kontraktor dengan sub-kontraktor
- Pembayaran pekerjaan berdasarkan tiap titk bor yang diselesaikan.
- Pembayaran berdasarkan tiap bentang girder yang telah dibuat.
- Pembayaran berdasarkan besi yang telah dibuat dalam hitungan per
Kg.
- Asuransi (jaminan kesehatan dan keselamatan) / BPJS Ketenaga
kerjaan.
B. Kontraktor pelaksana
- Sebagai kontraktor utama dalam menyelesaikan proyek
- Bertanggung jawab terhadap semua pekerjaan agar sesuai biaya, mutu,
dan waktu (BMW)
- Mengatur waktu keterlibatan sub-kontraktor.
- Menghindari konflik antara sub-kontraktor dan pekerja.
- Saling berkoordinasi dengan konsultan perencana dan konsultan
pengawas untuk menyelesaikan proyek.
- Membuat gambar-gambar pelaksanaan yang disahkan oleh konsultan
pengawas sebagai wakil dari pengguna jasa.
- Menyediakan alat keselamatan kerja seperti yang diwajibkan dalam
peraturan untuk menjaga keselamatan pekerja dan masyarakat
C. Konsultan Pengawas
- Menyelesaikan pelaksanaan pekerjaan dalam waktu yang telah ditetapkan
- Membimbing dan mengadakan pengawasan secara periodik dalam
pelaksanaan pekerjaan
5
D. Konsultan Perencana
- Membuat perencanaan secara lengkap yang terdiri dari gambar rencana,
rencana kerja dan syarat-syarat, hitungan struktur, rencana anggaran
biaya.
- Memberikan usulan serta pertimbangan kepada pengguna jasa dan pihak
kontraktor tentang pelaksanaan pekerjaan
- Memberikan jawaban dan penjelasan kepada kontraktor tentang hal yang
kurang jelas dalam gambar rencana, rencana kerja dan syarat-syarat
- Membuat gambar revisi bila terjadi perubahan perencanaan