ASPEK DALAM KELAYAKAN USAHA

Studi kelayakan adalah suatu kegiatan analisis yang cermat, sistematis dan menyeluruh mengenai faktor-
faktor atau aspek yang dapat mempengaruhi kemungkinan berhasilnya (layaknya) pelaksana gagasan
suatu usaha.

Usaha yang layak tersebut harus dianalisis dari segi :

 Hukum : tidak bertentangan dengan peraturan dan norma yang berlaku.
 Teknis : dapat dilaksanakan dengan baik dan lancar.
 Sosial ekonomi : memberi manfaat terhadap masyarakat.
 Finansial : menghasilkan arus kas positif yang dapat menutup semua kewajiban dan memberikan
keuntungan.
 Manajemen : dapat dikelola dengan baik.

Studi kelayakan umkm jarang dilakukan karena :

 Kondisi modal terbatas sedangkan biaya untuk menyusun studi kelayakan relatif tinggi.
 Kesadaran dan pengetahuan akan pentingnya manfaat suatu studi kelayakan masih belum tumbuh
dengan baik.
 Pengusaha masih beranggapan bahwa studi kelayakan hanya perlu untuk mengajukan dana kredit
kepada bank saja.

Pihak-pihak yang berkepentingan thd studi kelayakan

 Pengusaha dan investor
 Lembaga keuangan (bank, perusahaan leasing)
 Pemerintah

Pengusaha & investor

 mengetahui dan meyakini kemungkinan kelayakan rencana usahanya, sebelum dimulai
pelaksanaannya.
 mempunyai pedoman/acuan dalam menjalankan roda usahanya, seperti alokasi dana sendiri atau
pinjaman dan jadwal pengembaliannya; komponen biaya dan penerimaan yang akan diperoleh.
 mengantisipasi hal-hal yang mungkin akan merugikan atau mengganggu jalannya perusahaan
sehingga akan dapat mempersiapkan alternatif pemecahannya.
 Dapat menyusun usulan proyek untuk mendapatkan bantuan dana dari partner usaha atau lembaga
keuangan.
 Pemegang saham dapat memilih alternatif investasi dananya pada usaha-usaha yang lebih
menguntungkan.

Lembaga keuangan
 Untuk menentukan jumlah pinjaman yang akan diberikan
 Untuk mengetahui likuiditas dari proyek tsb, terutama dalam hubungannya dengan kemampuan
membayar kembali hutang sesuai jangka waktu yang telah ditentukan dalam perjanjian.

Pemerintah
 Untuk mengetahui sumbangan proyek tsb terhadap ekonomi nasional dan regional, perolehan
devisa bagi negara, peningkatan penerimaan pajak, perluasan lapangan kerja, peningkatan dan
distribusi pendapatan
 Mengetahui dampak proyek terhadap sumber daya alam atau lingkungan hidup (pelestarian atau
pengrusakan).
  Mendukung kebijakan pemerintah yang dapat membantu kelancaran pelaksanaan pembangunan
proyek, pemberian subsidi, dan keringanan lainnya serta bantuan sarana dan prasarana yang
diperlukan

Aspek-aspek studi kelayakan Aspek sosial ekonomi

 Kelayakan secara teknis dan produksi  Kondisi sosial ekonomi yang
 Kelayakan dari aspek pasar dan berpengaruh (agama, adat istiadat,
pemasaran pendapatan, norma sosial, kesehatan,
 Kelayakan secara hukum pendidikan)
 Kelayakan dari aspek sosial dan  Manfaat kepada masyarakat
ekonomis,  Manfaat terhadap perekonomian lokal,
 Kelayakan dari aspek manajemen dan regional dan nasional (efek berganda,
sumber daya manusia efek ke depan dan ke belakang)
 Kelayakan secara finansial  Penggunaan sumber dalam negeri
 Kelayakan dari aspek lingkungan  Pengaruh terhadap penerimaan
Aspek teknis & produksi pemerintah
 Lokasi usaha  Keterkaitan beban biaya investasi
 Bangunan dan layout dengan kerugian masyarakat (jalan tol,
 Bahan baku/saprotan dan bahan jembatan penyeberangan/ferry)
pembantu Aspek manajemen
 Tenaga penggerak  Organisasi
 Tenaga kerja  Tenaga teknis dan administrasi
 Mesin dan peralatan  Tenaga manajerial
 Alat pengangkutan  Kemampuan dan keterampilan
 Alat komunikasi  Wewenang dan tangung jawab
 Fasilitas umum  Pelatihan yang diperlukan
 Lingkungan Aspek keuangan
Aspek pasar & pemasaran  Jenis dan jumlah biaya investasi dan
 Permintaan pasar operasional
 Harga  Waktu biaya-biaya tersebut diperlukan
 Calon pembeli  Sumber dana pembiayaan
 Persaingan  Perkiraan jumlah produksi
 Perkiraan Market share  Waktu terjadinya produksi
 Rantai pemasaran  Perkiraan harga jual
 Perkiraan penjualan  Jumlah pendapatan
Aspek hokum Aspek lingkungan
 Ketentuan hukum yang mengatur  Dampak terhadap lingkungan
 Ketentuan yang harus dipenuhi, yaitu  Limbah yang beracun dan berbahaya
akta perusahaan dan izin-izin bagi manusia, binatang dan tumbuhan
 Pelanggaran hukum  Upaya untuk menyesuaikan dengan
ketentuan yang ada
 Teknis produksi dan pembuangan
limbah tidak menimbulkan dampak
negatif
 STUDI KELAYAKAN BISNIS/USAHA

Studi kelayakan bisnis adalah suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam tentang suatu usaha atau
bisnis yang dijalankan dalam rangka layak atau tidaknya usaha tersebut.Menpelajari secara mendalam.
Meneliti secara sungguh-sungguh data dan informasi, selanjutnya diukur, dihitung dan dianalisis dengan
menggunakan metode tertentu. Kelayakan. Apakah usaha yang dijalankan memberikan manfaat besar
dibandingkan biaya. Bisnis. Usaha yang dijalankan memberikan manfaat baik finansial maupun non
finansial.

Tujuan Studi Kelayakan BisnisMenghindari Factor penyebab kegagalan

Resiko Kerugian • Data dan Informasi Tidak Lengkap
• Memudahkan Perencanaan • Tidak Teliti
• Memudahkan Pelaksanaan Pekerjaan • Salah Perhitungan
• Memudahkan Pengawasan • Pelaksanaan Pekerjaan Salah
• Memudahkan Pengendalian • Kondisi Lingkungan
Manfaat Studi Kelayakan Bisnis • Unsur Kesengajaan
Investasi (capital expenditure) memiliki arti Tahapan Dalam Studi Kelayakan Bisnis
penting mengingat :
Pengumpulan data
► mempunyai konsekuensi jangka panjang.
► umumnya menyangkut jumlah yang besar
► komitmen tidak mudah diubah
Pengolahan data
Manfaat :
► Manfaat Finansial
► Manfaat Ekonomi Nasional Analisis data
► Manfaat Sosial
Tidak
SKB dilakukan tergantung dari faktor berikut :
► Besar kecilnya dana investasi layak
► Business uncertainty Pengambilan keputusan dibatalkan
► Kompleksitas variabel yang berpengaruh
Tips Penting Studi Kelayakan Bisnis
• Kelengkapan dan Keakuratan Data dan
Informasi rekomendasi
• Tenaga Ahli dalam Tim Studi
Kelayakan
• Penentuan metode dan alat ukur yang
Pelaksanaan usaha
tepat
• Loyalitas tim studi kelayakan.

ASPEK KAJIAN DALAM EVALUASI PELUANG USAHA

(STUDI KELAYAKAN BISNIS)

Aspek yuridis (Perseorangan, Perusahaan Negara atau Daerah,

Aspek ini meliputi penelitian kelengkapan,
kesempurnaan dan keaslian dokumen-dokumen.
Penilaian ini meliputi Badan Hukum Perusahaan
Aspek Teknis dan Teknologi
A. Lokasi Pabrik
B. Skala Operasi dan Luas Produksi
PT, Firma, CV, Koperasi, Yayasan), Izin-izin
yang dimiliki, Sertifikat Tanah dan dokumen
pendukung lain.
B. Proses Produksi, dan lay out
D. Teknologi, Fasilitas Produksi
E. Skedul kegiatan
Faktor Lokasi Pabrik a. Marjinal cost,
► Utama (bahan baku, pemasaran, listrik dan b. Break Event Point,
air, tenaga kerja, transportasi) c. Linear programing)
► Pendukung (rencana masa depan, perluasan, Faktor Pertimbangan Pemilihan
fasilitas layanan, keuangan, perumahan, harga Teknologi
tanah, peraturan daerah, sikap masyarakat, iklim (a. Jenis teknologi,
lingkungan dll) b. Sesuai persyaratan,
Metoda Penilaian Lokasi c. Tenaga ahli,
a. Kualitatif alternatif lokasi, d. Bahan baku dan bahan pembantu,
b. Perbandingan Biaya, e. Dana yang tersedia,
c. Metoda transportasi f. Informasi keberhasilan teknologi
Metoda Penentuan Luas Produksi
Aspek pasar
Adalah analisis tentang karakteristik konsumen, Aspek organisasional
peluang & resiko dalam pasar yg akan dimasuki.
Aspek Finansial dan Resiko Bisnis Aspek organisasional adalah aspek yang
ASPEK FINANSIAL menganalisis tentang jumlah dan kualifikasi
A. Biaya Investasi dan Modal Kerja SDM yang diperlukan untuk menjalankan usaha
B. Struktur Finansial dan Sumber Modal
C. Jadwal Pembayaran Hutang Aspek persaingan
D. Estimasi Penjualan
E. Estimasi Biaya Produksi Aspek ini menganalisis tentang jumlah pesaing
F. Cash-Flow & Cost of Capital dan kekuatan & kelemahan pesaing ( misal
G. Poyeksi Neraca dan Rugi Laba pangsa pasar, harga, keunikan produk jaringan
H. Kriteria Investasi distribusi, promosi teknologi produksi dll )
I. Debt Service Coverage
RISIKO BINIS Kesimpulan dan Saran
a. Analisis Sensitivitas A. Kesimpulan
b. Analisis Distribusi Probabilitas (Feasible, tidak feasible, dengan catatan, asumsi)
c. Analisis Statistik B. Saran
d. Analisis NPV=0 Lampiran-Lampiran