31/03/2020

STUDI KELAYAKAN
USAHA

apt. ERNIZA PRATIWI, S. Farm., M. Farm.

Sekolah Tinggi Ilmu Farmasi Riau

Definisi

Studi kelayakan :
Suatu kegiatan analisis yang cermat, sistematis dan
menyeluruh mengenai faktor-faktor atau aspek yang
dapat mempengaruhi kemungkinan berhasilnya
(layaknya) pelaksana gagasan suatu usaha

1
 31/03/2020

Usaha yang layak tersebut harus dianalisis dari

segi :

 Hukum
tidak bertentangan dengan peraturan dan norma yang
berlaku.
 Teknis
dapat dilaksanakan dengan baik dan lancar.
 Sosial ekonomi
memberi manfaat terhadap masyarakat.
 Finansial
menghasilkan arus kas positif yang dapat menutup semua
kewajiban dan memberikan keuntungan.
 Manajemen
dapat dikelola dengan baik.

Pihak-pihak yang berkepentingan terhadap studi

kelayakan :

 Pengusaha dan investor

 Lembaga keuangan (bank, perusahaan leasing)
 Pemerintah

2
 31/03/2020

Pengusaha & investor

 mengetahui dan meyakini kemungkinan kelayakan rencana usahanya,

sebelum dimulai pelaksanaannya.
 mempunyai pedoman/acuan dalam menjalankan roda usahanya,
seperti alokasi dana sendiri atau pinjaman dan jadwal
pengembaliannya; komponen biaya dan penerimaan yang akan
diperoleh.
 mengantisipasi hal-hal yang mungkin akan merugikan atau
mengganggu jalannya perusahaan sehingga akan dapat
mempersiapkan alternatif pemecahannya.
 Dapat menyusun usulan proyek untuk mendapatkan bantuan dana
dari partner usaha atau lembaga keuangan.
 pemegang saham dapat memilih alternatif investasi dananya pada
usaha-usaha yang lebih menguntungkan.

Lembaga keuangan

 Untuk menentukan jumlah pinjaman yang akan

diberikan
 Untuk mengetahui likuiditas dari proyek tsb,
terutama dalam hubungannya dengan kemampuan
membayar kembali hutang sesuai jangka waktu
yang telah ditentukan dalam perjanjian.

3
 31/03/2020

Pemerintah
 Untuk mengetahui sumbangan proyek tsb terhadap
ekonomi nasional dan regional, perolehan devisa
bagi negara, peningkatan penerimaan pajak,
perluasan lapangan kerja, peningkatan dan distribusi
pendapatan
 Mengetahui dampak proyek terhadap sumber daya
alam atau lingkungan hidup (pelestarian atau
pengrusakan).
 Mendukung kebijakan pemerintah yang dapat
membantu kelancaran pelaksanaan pembangunan
proyek, pemberian subsidi, dan keringanan lainnya
serta bantuan sarana dan prasarana yang diperlukan

Aspek-aspek studi kelayakan

 Kelayakan secara teknis dan produksi
 Kelayakan dari aspek pasar dan pemasaran
 Kelayakan secara hukum
 Kelayakan dari aspek sosial dan ekonomis,
 Kelayakan dari aspek manajemen dan sumber
daya manusia
 Kelayakan secara finansial
 Kelayakan dari aspek lingkungan

4
 31/03/2020

Aspek teknis & produksi

 Lokasi usaha
 Bangunan dan layout
 Bahan baku/saprotan dan bahan pembantu
 Tenaga penggerak
 Tenaga kerja
 Mesin dan peralatan
 Alat pengangkutan
 Alat komunikasi
 Fasilitas umum
 Lingkungan

Aspek Teknis dan Teknologi

A. Lokasi Pabrik Metoda Penilaian Lokasi

B. Skala Operasi dan Luas Produksi a. Kualitatif alternatif lokasi,
B. Proses Produksi, dan lay out b. Perbandingan Biaya,
D. Teknologi, Fasilitas Produksi c. Metoda transportasi
E. Skedul kegiatan Metoda Penentuan Luas Produksi
a. Marjinal cost,
Faktor Lokasi Pabrik b. Break Event Point,
► Utama (bahan baku, pemasaran, listrik c. Linear programing)
dan air, tenaga kerja, transportasi) Faktor Pertimbangan Pemilihan
► Pendukung (rencana masa depan, Teknologi
perluasan, fasilitas layanan, keuangan,
perumahan, harga tanah, peraturan (a. Jenis teknologi,
daerah, sikap masyarakat, iklim b. Sesuai persyaratan,
lingkungan dll)
c. Tenaga ahli,
d. Bahan baku dan bahan pembantu,
e. Dana yang tersedia,
f. Informasi keberhasilan teknologi

5
 31/03/2020

Aspek pasar & pemasaran

 Permintaan pasar
 Harga
 Calon pembeli
 Persaingan
 Perkiraan Market share
 Rantai pemasaran
 Perkiraan penjualan

Adalah analisis tentang karakteristik konsumen, peluang

& resiko dalam pasar yg akan dimasuki.
Secara spesifik analisis aspek pasar meliputi hal-hal sbb :

1. Analisis kondisi pasar saat ini, meliputi ;

• Perkembangan permintaan & penawaran produk
• Perkembangan harga (misal 3 thn terakhir)
• Karakteristik konsumen yg dituju baik karakteristik demografis (usia,
tempat tinggal, pekerjaan dll)
• Jumlah konsumen potensial
• Kebijakan pemerintah yg terkait dgn usaha.

2. Estimasi Kondisi Pemasaran dimasa mendatang seperti ;

• Estimasi perubahan permintaan & penawaran
• Perubahan selera konsumen

3. Estimasi Potensi Pasar ;

Yaitu menghitung potensi penerimaan berdasarkan
pembelanjaan yang dilakukan konsumen

6
 31/03/2020

ASPEK PEMASARAN
Segmenting, Targeting and Positioning
Dasar-dasar segmentasi :
- Geografis : daerah sejuk, panas, pantai dll
- Demografis : umur, jenis kelamin, agama, pendidikan, kepadatan, penghasilan.
- Sosiologis : kel. Budaya, klas sosial, dsb.
- Psikografis : kepribadian, sikap, manfaat produk, dsb
Syarat segmentasi : measurability, accessibility, substantiability

Targeting :
Ukuran dan pertumbuhan segmen, kemenarikan struktur segmen (profitable), dan sasaran
& sumber daya yang dimiliki.
Alternatif pasar sasaran : undifferentiated marketing (produk tunggal), differentiated
marketing (produk berbeda untuk pasar berbeda), concentrated marketing (pada
pembeli tertentu).

Positioning
Identifikasi keunggulan kompetitif (differensiasi),:
- Diferensiasi produk, Diferensiasi jasa, Diferensiasi personel, Diferensiasi citra.
Memilih keunggulan kompetetif:
- Berapa banyak perbedaan dipromosikan
- Perbedaan yang dipromosikan dalam mewujudkan dan mengkomunikasikan.

Aspek hukum

 Ketentuan hukum yang mengatur

 Ketentuan yang harus dipenuhi, yaitu akta
perusahaan dan izin-izin
 Pelanggaran hukum

7
 31/03/2020

Aspek sosial ekonomi

 Kondisi sosial ekonomi yang berpengaruh (agama,

adat istiadat, pendapatan, norma sosial, kesehatan,
pendidikan)
 Manfaat kepada masyarakat
 Manfaat terhadap perekonomian lokal, regional dan
nasional (efek berganda, efek ke depan dan ke
belakang)
 Penggunaan sumber dalam negeri
 Pengaruh terhadap penerimaan pemerintah
 Keterkaitan beban biaya investasi dengan kerugian
masyarakat (jalan tol, jembatan penyeberangan/ferry)

Aspek manajemen

 Organisasi
 Tenaga teknis dan administrasi
 Tenaga manajerial
 Kemampuan dan keterampilan
 Wewenang dan tangung jawab
 Pelatihan yang diperlukan

8
 31/03/2020

Aspek keuangan

 Jenis dan jumlah biaya investasi dan operasional

 Waktu biaya-biaya tersebut diperlukan
 Sumber dana pembiayaan
 Perkiraan jumlah produksi
 Waktu terjadinya produksi
 Perkiraan harga jual
 Jumlah pendapatan

Aspek lingkungan

 Dampak terhadap lingkungan

 Limbah yang beracun dan berbahaya bagi manusia,
binatang dan tumbuhan
 Upaya untuk menyesuaikan dengan ketentuan yang
ada
 Teknis produksi dan pembuangan limbah tidak
menimbulkan dampak negatif

9
 31/03/2020

Untuk menghindari atau memperkecil resiko kegagalan

usaha, maka wirausawan perlu melakukan Evaluasi
Peluang Usaha atau sering disebut sebagai Studi
Kelayakan Usaha yang umumnya terdiri dari 4 tahap
sebagai berikut :
1. Pembentukan tim kerja
2. Penelusuran data & informasi, agar data yang diperoleh
lengkap akurat dan relevan
3. Analisis data & informasi
4. Pembuatan laporan

Aspek ini menganalisis tentang

jumlah pesaing dan kekuatan &
kelemahan pesaing ( misal pangsa
pasar, harga, keunikan produk
jaringan distribusi, promosi
teknologi produksi dll )

10
 31/03/2020

Profile Segmen
Industri Kecil Industri Menengah Industri Besar
Teknologi kadang Teknologi diperlukan Teknologi mutlak
perlu bila murah dan bila menunjang diperlukan untuk
harganya mudah efisiensi dan meningkatkan daya
diterapkan meningkatkan saing industri
produksi
Teknologi Sederhana Teknologi Tepat Guna Teknologi Tinggi dan
Otomatisasi

Tujuan
1. Memaksimumkan Konsumsi
2. Memaksimumkan Kepuasan Konsumen
3. Memaksimumkan Pilihan (ragam Produk)
4. Memaksimumkan Mutu Produk
5. Meningkatkan penjulan barang dan jasa
6. Menguasai pasar dan menghadapi pesaing
7. Memenuhi kebutuhan akan suatu produk dan jasa
8. Memenuhi keinginan pelanggan atas produk

11
 31/03/2020

THANK YOU . . .

12