PERJANJIAN JUAL BELI

Pada Hari ini, 27 November 2023, di Samarinda, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

1. Nama : Tn. Maunya Untung

Pekerjaan : Swasta
Tempat/Tanggal Lahir : Samarinda, 20 Oktober 1970
Alamat : Jl. PM. Noor No.22, RT.21, Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara,
Kota Samarinda, Kalimantan Timur 75243
No. KTP : 6472020194630002

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri dan selaku kuasa yang bertindak
berdasarkan surat kuasa dibawah tangan, bermaterai cukup, tertanggal 5 November 2023, demikian
bertindak untuk dan atas nama: Ny, Laris Manis Berkah, Swasta, lahir di Samarinda, 21 Maret 1938,
bertempat tinggal di Jl. PM. Noor No.30, RT.21, Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara, Kota Samarinda,
Kalimantan Timur 75243, No. KTP. 64720405284790003. Dan dalam hal ini bertindaksebagai ahli waris
dari Almarhum Tn. Untung Terus, berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris, tertanggal 22 Maret 2022,
Nomor 11/17/SKW/PEM/2022, yang dikeluarkan oleh Camat Samarinda Utara.

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA atau PIHAK PENJUAL.

2. Nama : Tn. Semoga Jaya Abadi

Pekerjaan : Swasta
Tempat/Tanggal Lahir : Samarinda, 19 Mei 1934
Alamat : Jl. PM. Noor No.14, RT.21, Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara,
Kota Samarinda, Kalimantan Timur 75243
No. KTP : 6472050495030007

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri.

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA atau PIHAK PEMBELI.

Kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan Perjanjian Jual Beli dengan ketentuan-ketentuan dan
syarat- syarat sebagai berikut:

PASAL 1
OBJEK JUAL BELI
PIHAK PERTAMA setuju untuk menjual dan menyerahkan kepada PIHAK KEDUA yang setuju untuk
membeli dan menerima penyerahan dari PIHAK PERTAMA berupa tanah seluas 800 m2 yang terletak di
Jl. Padat Karya No.40, RT.21, Sempaja Utara, Kec. Samarinda Utara, Kota Samarinda, Kalimantan Timur
75243.

PASAL 2
JAMINAN

PIHAK PERTAMA menjamin bahwa BARANG yang dijualnya adalah milik sah Tn. Untuk Terus, tidak ada
orang atau pihak lain yang turut memilikinya dan sebelumnya tidak atau belum pernah dijual atau
dipindahkan haknya, atau dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga.
Dengan dua orang saksi yang turut menandatangani surat perjanjian ini, ialah:

1) Nama : Tn. Amanah Selalu

Pekerjaan : Swasta
Alamat Lengkap : Jl. PM. Noor No.13, RT.21, Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara,
Kota Samarinda, Kalimantan Timur 75243
Hubungan Kekerabatan : Tetangga Rumah
2) Nama : Tn. Semangat
Pekerjaan : Swasta
Alamat Lengkap : Jl. PM. Noor No.15, RT.21, Sempaja Selatan, Kec. Samarinda Utara,
Kota Samarinda, Kalimantan Timur 75243
Hubungan Kekerabatan : Tetangga Rumah

PASAL 3
HARGA OBJEK JUAL-BELI

Harga BARANG disepakati Rp. 150.000.000,00 (Seratus Lima Puluh Juta Rupiah).

PASAL 4
CARA PEMBAYARAN

Untuk pembayaran tanah PIHAK KEDUA menerapkan cara pembayaran dengan syarat dan ketentuan
yang juga telah disepakati PIHAK PERTAMA, yaitu dengan sistem pembayaran tunai menggunakan uang
kertas.

PASAL 5
HAL-HAL LAIN
Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan diselesaikan secara kekeluargaan atau
musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.

PASAL 6
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Apabila terjadi perselisihan dan tidak bisa diselesaikan secara kekeluargaan atau musyawarah untuk
mufakat, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannnya secara hukum dan kedua belah
pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang umum dan tetap di Pengadilan Negeri Kota
Samarinda.

PASAL 7
PENUTUP

Surat perjanjian ini dibuat 2 (dua) rangkap dengan dibubuhi materi secukupnya yang berkekuatan
hukum yang sama dengan masing-masing dipegang kedua belah pihak dan mulai berlaku sejak
ditandangani kedua belah pihak.

Dibuat di : Samarinda

Tanggal : 27 November 2023

PENJUAL PEMBELI

Tn. Maunya Untung Tn. Semoga Jaya Abadi

SAKSI-SAKSI

Tn. Amanah Selalu Tn. Semangat